附件10.2

租賃開始日期協議

本租賃開始日期協議於2022年5月1日由特拉華州有限責任公司105 W First Street Owner L.L.C.和CRISPR Treateutics，Inc.簽訂。(“租户”)。

見證人：

鑑於，業主和租客已就位於馬薩諸塞州波士頓西第一街105號的某些物業簽訂了日期為2020年7月24日的該特定租約(經修訂的“租約”)；以及

鑑於，本協議中使用的、未在本協議中另作定義的所有大寫單詞和短語應具有本租賃中向其描述的含義；以及

鑑於，房東和租客已同意根據第2.2節的規定修改“外部交付日期”的定義，並確認開始日期、租金開始日期和期滿日期；

因此，現在，以10.00美元和其他良好和有價值的代價，房東和租客特此同意：(I)儘管租賃中有任何相反的規定，外部交付日期應為2022年5月1日，以及(Ii)租期開始日期應為2022年5月1日，起租日期應為2023年1月1日，到期日期應為2034年12月31日。

房東和租客自上述日期起簽署本租約生效日期，作為蓋章文件，特此為證。

房東：

105 W第一街業主，L.L.C.，

特拉華州一家有限責任公司

作者：/s/Daniel Belldesrun

姓名：丹尼爾·貝德斯隆

ITS：首席執行官

租户：

CRISPR治療公司

特拉華州的一家公司

作者：/s/Brendan Smith

姓名：布蘭登·史密斯

ITS：首席財務官