補充財務信息2022年第二季度Investors.ironMountain.com

目錄第一部分-第二季度收益新聞稿第三季度2022年第二季度收益新聞稿第二部分-財務亮點和有機增長財務和運營亮點6有機收入增長7第三部分-運營指標全球存儲第8卷季度運營業績9年迄今運營業績10第四部分-資產負債表，經營與調節表簡明綜合資產負債表11年度至今季度簡明綜合資產負債表12年初至今簡明綜合經營表13季度和年初至今淨收入與調整後EBITDA的對賬14季度和年初至今報告的每股收益與調整後每股收益的對賬15淨收入與FFO和AFFO的季度對賬16年初至今淨收益與FFO和AFFO的對賬18第五節存儲和服務調節季度存儲和服務業務細節21第六節22全球房地產投資組合和租賃設施租賃到期第七節-數據中心客户和投資組合指標數據中心客户租賃到期和租賃活動摘要23數據中心運營組合和總潛力24數據中心擴展和開發活動25第八節-資本化和債務到期日概況26資本化總借款到期日債務到期日概況第九節-資本支出27季度和年初至今資本支出和投資第十節-附錄和定義28除每股外的所有數字，兆瓦(MW)、千瓦(KW), 除非註明，否則所有數字以報告的美元計算。除非註明，否則由於對截至2022年6月30日的季度的所有數字進行四捨五入，數字可能不是英尺，除非註明未經審計的投資者。ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息2

2022年8月4日-創新存儲、數據中心基礎設施、資產生命週期管理和信息管理服務領域的全球領先企業鐵山公司(紐約證券交易所代碼：IRM)公佈了2022年第二季度創紀錄的財務和經營業績。電話會議/網絡廣播的細節、收益電話會議演示和補充財務信息，包括本新聞稿中使用的某些大寫術語的定義，可在Iron Mountain的投資者關係網站上找到。本文包括非GAAP衡量標準與適當的GAAP衡量標準之間的對賬。我們很高興報告第二季度的出色表現，包括創紀錄的收入、調整後的EBITDA和AFFO。這些結果反映了我們團隊對客户的承諾，以及我們產品和服務擴大的潛在市場。“鐵山公司首席執行官總裁説。我們仍然專注於為我們的客户提供價值，不斷擴大我們的產品和服務套件的創新，這最終將為我們的公司和我們的股東帶來加速增長。“2022年第二季度和年初至今的財務業績亮點(以百萬美元為單位，不包括每股數據)截至年初至今的三個月Y/Y%變化6/30/22 6/30/21報告的$不變外匯6/30/22 6/30/21報告的$不變外匯存儲租金收入$753$718 5%8%$1,504$1,426 5%8%服務收入$536$401 34%38%1,033$775 33%37%總收入$1,290美元1,120 15%18%2,538美元2, 202 15%18%淨收入$202$277(27)%$244$323(25)%報告每股收益$0.68$0.95(28)%$0.83$1.11(25)%調整後每股收益$0.46$0.38 21%$0.85$0.70 21%調整後EBITDA$455$406 12%15%$886$786 13%15%調整後EBITDA利潤率35.3%36.2%(90)基點34.9%35.7%(80)基點AFFO$271$246 10%$535$481 11%每股AFFO$0.93$0.8510%$1.83$1.66 10%·第二季度報告的總收入為12.9億美元，與2021年第二季度的11.2億美元相比，增長了15.2%。剔除外匯兑換(FX)的影響，在服務收入增長37.6%的推動下，報告的總收入比上年增長18.5%，而存儲租賃收入增長7.8%。總服務收入的增長是由納入ITRenew推動的；在有機不變貨幣的基礎上，服務收入增長了21.1%。今年到目前為止，報告的總收入增長了15.3%，不包括匯率的影響增長了17.9%。·第二季度的淨收入為2.019億美元，而2021年第二季度的淨收入為2.765億美元。2021年第二季度的淨收入包括與剝離公司知識產權管理業務有關的約1.812億美元的收益。與2021年第二季度相比，2022年第二季度的淨收入包括來自房地產銷售的較低收益，但被調整後費用和外匯交易收益的下降所抵消。今年到目前為止，淨收入為2.436億美元，而2021年為3.232億美元。·第二季度調整後EBITDA為4.547億美元，而2021年第二季度為4.056億美元，增長12.1%。在匯率不變的基礎上，第二季度調整後的EBITDA增長了15.4%，這是由於服務收入和生產率收益的強勁增長。年初至今，調整後的EBITDA為8.857億美元, 與2021年的7.862億美元相比，增長了12.7%。在不變貨幣的基礎上，年初至今調整後的EBITDA增長了15.4%。·第二季度每股FFO(正常化)為0.74美元，而2021年第二季度為0.69美元，增長7.2%。年初至今，每股FFO(正常化)為1.41美元，而2021年為1.32美元，增幅為7.3%。第一節-第二季度收益新聞稿Investors.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息3

·第二季度AFFO為2.709億美元，而2021年第二季度為2.46億美元，增長10.1%，這是由於調整後EBITDA的改善，部分被現金税的增加所抵消。今年到目前為止，AFFO為5.352億美元，而2021年為4.814億美元，增長11.2%。·在調整後EBITDA改善的推動下，第二季度每股AFFO為0.93美元，而2021年第二季度為0.85美元，增長9.6%。今年到目前為止，每股AFFO為1.83美元，而2021年為1.66美元，增幅為10.2%。2022年8月4日，鐵山董事會宣佈第三季度每股現金股息為0.6185美元。2022年第三季度的股息將於2022年10月4日支付，登記在冊的股東將於2022年9月15日支付。指導鐵山確認2022年全年指導；詳情彙總如下表。2022年指導(1)(百萬美元，每股數據除外)2022年指導Y/Y%調整後總收入$5,125-$5,27514%-17%調整後EBITDA$1,800-$1,850 10%-13%AFFO$1,085-$1,120 7%-11%AFFO每股$3.70-$3.82 6%-10%(1)Iron Mountain不提供作為其年度指導或長期展望的一部分討論的非GAAP措施的調整，因為此類調整所需的某些重要信息在沒有不合理的努力或根本無法獲得時，最值得注意的是，匯率對Iron Mountain的交易、與房地產處置有關的虧損或收益以及其他收入或支出的影響。如果沒有這些信息，鐵山認為和解是沒有意義的。鐵山公司(紐約證券交易所市場代碼：IRM)是創新存儲、數據中心基礎設施領域的全球領先企業, 資產生命週期管理和信息管理服務。鐵山成立於1951年，受到全球超過22.5萬名客户的信任，它幫助客户攀登更高的™，以實現業務轉型。通過數字轉型、數據中心、安全記錄存儲、信息管理、資產生命週期管理、安全銷燬以及藝術品存儲和物流等一系列服務，鐵山幫助企業揭露其黑暗數據，使客户能夠快速、安全地從其存儲的數字和物理資產中釋放價值和情報，同時幫助他們實現環境目標。欲瞭解更多有關鐵山的信息，請訪問：www.ironMountain.com，並在Twitter和LinkedIn上關注@IronMountain。第一節-第二季度收益新聞稿Investors.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息4

根據1995年私人證券訴訟改革法的安全港聲明：我們在本新聞稿中發表的聲明構成了“前瞻性聲明”，這一術語在1995年私人證券訴訟改革法和其他證券法中有定義。這些前瞻性陳述涉及我們目前對未來運營結果、經濟表現、財務狀況、目標、戰略、投資目標、計劃和成就的預期。這些前瞻性陳述受各種已知和未知的風險、不確定性和其他因素的影響，您不應依賴這些陳述，除非它們是關於我們目前的意圖和我們目前的預期的陳述，這些陳述可能會發生，也可能不會發生。當我們使用“相信”、“期望”、“預期”、“估計”、“計劃”、“打算”、“追求”、“將會”或類似的表達方式時，我們就是在作前瞻性陳述。儘管我們認為我們的前瞻性陳述是基於合理的假設，但我們的預期結果可能無法實現，實際結果可能與我們的預期大不相同。此外，可能導致實際結果與預期不同的重要因素包括：(I)我們是否有能力執行我們的戰略增長計劃，包括我們按計劃進行投資、發展我們的業務(包括通過合資企業)、將替代技術納入我們的產品、在新產品上實現令人滿意的回報、繼續我們的收入管理、國際擴張和管理我們的國際業務、以令人滿意的條件完成收購、有效地整合被收購的公司以及過渡到更可持續的能源來源的能力；(Ii)客户偏好和對我們的存儲和信息管理服務的需求的變化, 包括從紙張和磁帶存儲轉向需要更少物理空間的替代技術的結果，(Iii)我們的分銷要求對我們執行業務計劃的能力的影響；(Iv)新冠肺炎大流行的嚴重性和持續時間及其對全球經濟的影響，包括其對我們、我們服務的市場以及我們的客户和在這些市場內與我們有業務往來的第三方的影響；(V)我們為資本支出提供資金的能力；(Vi)我們作為美國聯邦所得税目的的房地產投資信託基金保持納税資格的能力；(Vii)遵守法律、法規和客户要求的成本和我們遵守客户要求的能力，包括與數據隱私和網絡安全問題以及消防、安全和環境標準有關的要求；。(Viii)攻擊我們的內部信息技術系統的影響，包括該等事件對我們的聲譽和競爭能力的影響，以及與該等事件相關的任何訴訟或糾紛；。(Ix)我們國際子公司所在國家的政治和經濟環境的變化以及全球政治氣候的變化，特別是在我們整合業務和跨境轉移記錄和數據的過程中；(X)我們籌集債務或股權資本的能力以及我們債務成本的變化；(Xi)我們遵守現有債務義務和債務工具限制的能力；(Xii)服務中斷或設備損壞以及電力成本對我們的數據中心運營的影響；(Xiii)我們業務所需的與房地產相關的成本或潛在負債；(十四)未能實施和管理新的資訊科技系統；(十五)突發事件, 這些風險包括：(1)我們在提交給美國證券交易委員會的報告中提及的其他風險，包括氣候變化或地緣政治事件導致的風險；(3)我們在提交給美國證券交易委員會的報告中提到的其他風險，包括在年報第I部分第1A項中“風險因素”項下描述的風險；(16)競爭或經濟形勢影響我們財務狀況的其他趨勢或目前未考慮的經營結果；及(Xvii)在提交給美國證券交易委員會的定期報告中描述的其他風險。除非法律要求，否則我們沒有義務更新本新聞稿中出現的任何前瞻性陳述。在本新聞稿中，Iron Mountain討論了(1)調整後的EBITDA、(2)調整後的每股收益、(3)FFO(NAREIT)、(4)FFO(標準化)和(5)AFFO。這些措施不符合美國公認的會計原則(“公認會計原則”)。這些非GAAP衡量標準為補充指標，旨在加強我們的披露，並提供我們認為對投資者重要的額外信息，作為根據GAAP報告的其他財務業績衡量標準的補充，例如營業收入、可歸因於Iron Mountain Inc.的淨收入(虧損)或經營活動的現金流量(根據GAAP確定)。這些措施與1934年《證券交易法》(經修訂)下的法規G所要求的適當的GAAP措施的協調，及其定義將包括在本新聞稿的後面部分。投資者關係部高級經理Gillian Tiltman SVP投資人關係部高級經理Gillian.Tiltman@ironMountain.com Sarah.Barry@ironMountain.com電話：(617)286-4881(617)237-6597第一季度-第二季度收益新聞稿Investors.ironMountain.com第二季度補充財務信息5

事實和數字48億美元往績12個月收入225,000+客户賬户~25,000名員工~1,400設施全球8900萬+媒體7.25+百萬立方英尺全球存儲業務量財務亮點2022年第1季度2021年第3季度2021年第2季度存儲租金收入753,126美元751,070美元725,177美元718,614美元718,272服務收入536,408美元496,976美元434,410美元411,534美元1,248,046美元1,159,587美元，130,148美元1,119,756調整後EBITDA美元454,706美元430,994美元430,734美元，40517美元，484美元總收入1,289,534美元1,248,046美元1,159,587美元，130,148美元1,119,756調整後的EBITDA美元454,706美元430,994美元430,734美元417,40569美元631調整後EBITDA利潤率35.3%34.5%37.1%37.0%36.2%可歸因於Iron Mountain Inc.的淨收入$200,081$42,299$61,648$67,683$275,285報告每股收益-完全稀釋$0.68$0.14$0.21$0.23$0.95調整後每股收益$0.46$0.38$0.43$0.40$0.38 FFO(標準化)$216,240美元193,103$216,757$208,836$199,963 FFO(標準化)$0.74$0.66$0.74$0.72$0.69934$264,234$267,032$263,484$245,992 AFFO$0.93$0.91$0.92$0.90$0.85每股股息$0.62$0.62$0.62$0.62 TTM AFFO派息比率67.8%69.3%71.2%76.8%80.7%加權平均未攤薄普通股292,487 291,846 291,811 291,482 291079淨租賃-調整後的槓桿率5.3x 5.4x 5.3x 5.4x 5.3x經營亮點2022年第二季度2022年第一季度2021年第四季度2021年第三季度2021年第二季度有機倉儲租金收入增長8.2%6.8%3.6%2.3%2.5%有機服務收入增長21.1%16.1%17.6%17.7%25.5%總庫存量730,001 727,653 726,246726,831 715, 772存儲設備容量利用率81.3%80.9%80.9%81.8%84.0%記錄管理保留率93.8%93.8%94.1%94.4%94.4%存儲收入/平方英尺。英國“金融時報”$8.27$8.21$7.86$7.83$7.93存儲NOI/SQ英國“金融時報”$6.64$6.60$6.45$6.39$6.43數據中心：可租賃兆瓦179.8 176.8 176.4 156.6 144.7租賃%-穩定91.8%91.6%91.2%89.4%88.4%租賃%-總計90.6%90.7%89.3%85.0%83.0%租賃千瓦-新建/擴建83,046 35,048 27,199 8,989 3，610流失率0.6%2.0%0.8%3.9%1.9%設施數量20 20 19 19 15市場數量18 18 16 16 13第二部分-財務亮點和有機增長投資者。ironMountain.com 2022第二季度補充財務信息6

Organic Revenue Growth (1) Q2 2022 Q1 2022 YTD 2022 Reported Constant Currency Organic Revenue Reported Constant Currency Organic Revenue Reported Constant Currency Organic Revenue Storage Rental 4.9% 7.8% 8.2% 6.1% 7.9% 6.8% 5.5% 7.8% 8.0% Service 33.6% 37.6% 21.1% 32.9% 35.4% 16.1% 33.3% 36.5% 19.2% Total Revenues 15.2% 18.5% 12.8% 15.3% 17.4% 10.0% 15.3% 17.9% 12.0% Total Organic Revenue Growth (3.4)% (3.4)% (0.6)% 9.7% 7.4% 8.5% 10.0% 12.8% Q3 2020 Q4 2020 Q1 2021 Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 (8.0)% (4.0)% 0.0% 4.0% 8.0% 12.0% 16.0% Organic Storage Rental Revenue Growth 2.5% 1.7% 1.7% 2.5% 2.3% 3.6% 6.8% 8.2% Q3 2020 Q4 2020 Q1 2021 Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% Organic Service Revenue Growth (13.5)% (12.1)% (4.8)% 25.5% 17.7% 17.6% 16.1% 21.1% Q3 2020 Q4 2020 Q1 2021 Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 (40.0)% (30.0)% (20.0)% (10.0)% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% (1) Constant Currency and excluding impact from business acquisitions and divestitures. Section II - Financial Highlights and Organic Growth investors.ironmountain.com Q2 2022 Supplemental Financial Information 7

全球存儲容量記錄和信息管理相鄰業務2020年第2季度消費者和其他相鄰業務2020年第4季度2021年第2季度2021年第3季度2021年第4季度2021年第1季度2022年第2季度500,000 550,000 600,000 650,000 700,000年第2季度2020年第4季度2020年第1季度2021年第2季度2021年第2季度2021年第2季度記錄和信息管理694,784 15,69314 693,476 702,620,746,870,699,104 696,550相鄰業務5,906,534 7,772,777,335 7,683 7,967 10,934 8,616,250，17,442 20,466 25,287,287,247 233,126,747 70,727,730,753(27,761,534 7,772,777,335,683 7,967 10,934 8,616,250 17,442 20,466 25,287,247 233)-(1)本季度內收購的業務數量包括在總數量中。第三部分-運營指標投資人。ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息8

季度運營業績(1)Y/Y%Change Q2 2022 Q1 2022 Q2 Q2 2021報告貨幣有機增長(2)全球RIM商業存儲租賃$649,771$650,087$628,678 3.4%6.4%服務420,705 398,804 367,646 14.4%17.8%17.7%總收入$1,070,476$1,048,891$996,324 7.4%10.6%10.5%調整後的EBITDA$469,368$448,795$423940調整後的EBITDA利潤率43.8%42.8%42.6%全球數據中心商用存儲租賃$89,768$87,451$71,237 26.0%28.9%23.8%服務10,320 9,536 5,740 79.8%91.4%95.5%總收入$100,088$96,987$76,977 30.0%33.4%29.0%調整後的EBITDA$42,307$41,977$33,432調整後的EBITDA利潤率42.3%43.3%43.4%公司和其他業務存儲租賃的收入$13,587$13,532$18，總收入$118,970$102,168$46,455 156.1%162.8%37.0%調整後EBITDA$(56,969)$(59,778)$(51,741)合併存儲租金總額$753,126$751,070$718,272 4.9%7.8%8.2%服務$536,408 496,976 401，總收入$1,289,534$1,248,046$1,119,756 15.2%18.5%12.8%調整後的EBITDA$454,706$430,994$405,631調整後的EBITDA利潤率35.3%34.5%36.2%(1)由於我們全球管理結構的重新調整，我們重新評估了可報告部門的構成，並注意到(I)我們的娛樂服務產品現在作為我們全球RIM業務部門的一部分進行管理；(Ii)以前作為公司和其他業務的一部分管理的某些商業成本現在作為我們全球RIM業務部門的一部分進行管理，以及(Iii)我們的ALM服務，其中包括我們從ITRenew收購的傳統安全IT部署業務, 現在作為一個單獨的運營部門進行管理，包括在公司和其他業務中。(2)不變貨幣，不包括業務收購和資產剝離的影響。第三部分-運營指標投資人。ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息9

今年到目前為止的經營業績(1)YTD 2022 YTD 2021報告了恆定的貨幣有機增長(2)全球RIM業務存儲租賃$1,299,858$1,250,564 3.9%6.4%6.1%服務819,509 722,678 13.4%16.1%15.8%總收入$2,119,367$1,973,242 7.4%10.0%9.7%調整後的EBITDA$918,163$827,373調整後的EBITDA利潤率43.3%41.9%全球數據中心業務存儲租賃$177,219$138,394$30.3%25.0%服務19,856 9,691%104.9%114。8%115.5%總收入197,075$148,085 33.1%35.7%30.9%調整後EBITDA$84,284$63,864調整後EBITDA利潤率42.8%43.1%公司和其他業務存儲租賃$27,119$37,370(27.4)%(27.0)%8.4%服務194,019 43,099 350.2%363.2%53.6%總收入$221,138$80,469 174.8%179.8%37.5%調整後EBITDA$(116,747)$(105,041)合併存儲租賃總額$1,504,196$1,426,328%7.8%8。0%服務1,033,384 775,468 33.3%36.5%19.2%總收入$2,537,580$2,201,796 15.3%17.9%12.0%調整後的EBITDA$885,700$786,196調整後的EBITDA利潤率34.9%35.7%(1)由於我們全球管理結構的重新調整，我們重新評估了我們可報告部門的構成，並注意到(I)我們的娛樂服務產品現在作為我們全球RIM業務部門的一部分進行管理；(Ii)以前作為公司和其他業務的一部分管理的某些商業成本現在作為我們全球RIM業務部門的一部分進行管理，以及(Iii)我們的ALM服務，包括我們從ITRenew收購的傳統安全IT部署業務，現在作為一個單獨的運營部門進行管理，包括在公司和其他業務中。(2)不變貨幣，不包括業務收購和資產剝離的影響。第三部分-運營指標投資人。ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息10

簡明合併資產負債表2021年6月30日12/31資產流動資產：現金及現金等價物144,746美元255,828應收賬款，淨1,116,329 961,419預付費用和其他280,944 224,020流動資產總額1,542,019美元1,441,267財產、廠房和設備：財產、廠房和設備：8,690,956美元8,647,303減去：累計折舊(4,072,787)(3,979,159)財產、廠房和設備淨額4,618,169美元4,668,144其他資產，淨：商譽$4,923,691美元4,463,531美元客户和供應商關係及其他無形資產1,508,526 1,01843經營使用權資產淨資產9,462,131美元8,340,620總資產15,622,319美元14,450,031負債和股本流動負債：長期債務的流動部分$86,790$309,428應付賬款435,475 369,145應計費用和其他流動負債957,507 1,032,537遞延收入302,494 307,470總流動負債$1,782,266$2,018,580長期負債總額9,993,126 8,952,513長期經營租賃負債總額2,371,270 2,171,472美元其他長期負債404,703，14,053美元遞延所得税325,223,934,923,934可償還非控股權益總額$13,188,278美元

季度簡明綜合經營報表2022年第2季度2022年第1季度Q/Q%變化2021年第2季度Y/Y%變化存儲租金$753,126$751,070 0.3%$718,272 4.9%服務536,408 496,976 7.9%401,484 33.6%總收入$1,289,534$1,248,046 3.3%$1,119,756 15.2%運營費用：銷售成本(不包括折舊和攤銷)$556,622 1.8%$474,579 17.3%銷售，一般和行政費用295,394 280,723 5.2%259,779 13.7%折舊和攤銷178,254 183,615(2.9)%166,685 6.9%收購和整合成本16,878 15,661 7.8%2,277 n/a重組費用-39,443(100.0)%(收益)處置/減記PP&E，淨(51,249)(705)n/a(128,935)(60.3)%總營業費用$995,753$1,025,916(2.9)%$813,828 22.4%營業收入$293,781$222,130 32.3%$305,928(4.0)%利息支出，淨額115,057 114,442 0.5%105,220 9.3%其他(收入)支出，淨收益(41,217)55,901 n/a(186,230)(77.9)%扣除所得税準備(收益)前淨收益$215,941$51,787 n/a$386,938(43.2)%所得税準備(收益)18,083 10,080 79.4%110,416(83.6)%淨收入$201,858$41,707 n/a$276,522(27.0)%減去：可歸因於非控股權益的淨收益(虧損)1,777(592)n/a 1,237 43.7%可歸因於鐵山公司的淨收益$200,081$42,299 n/a.3)可歸因於鐵山公司的每股淨收益：基本$0.69$0.15 n/a$0.95(27.4)%稀釋後$0.68$0.14 n/a$0.95(28.4)%加權平均未償還普通股-基本290,756 290,328 0.1%289,247 0.5%加權平均未償還普通股-稀釋後292,487 291,846 0.2%291,079 0.5%第四部分資產負債表，經營和調整報表投資人.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息12

年初至今簡明合併營業報表2022年2022年2021%變動存儲租金$1,504,196$1,426,328 5.5%服務1,033,384 775,468 33.3%總收入$2,537,580$2,201,796 15.3%營業費用：銷售成本(不包括折舊和攤銷)$1,103,098$926,488 19.1%銷售、一般和行政管理576,117 518,502 11.1%折舊和攤銷361,869 332,327 8.9%收購和整合成本32,539 2,277 N/a出售/減記PP&E，N/A的重組費用-79,254(100.0)%(收益)淨(51,954)(133,386)(61.0)%總運營費用$2,021,669$1,725,462 17.2%運營收入$515,911$476,334%利息支出，淨額229,499 209,642 9.5%其他支出(收入)，扣除所得税撥備(利益)前淨收益$271,728$448,209(39.4)%所得税撥備(利益)28,163 125,056(77.5)%淨收益$243,565$323,153(24.6)%減去：可歸因於非控股權益的淨收入1,185 2,265(47.7)%可歸因於鐵山公司的淨收入$242,380$320,888(24.5)%可歸因於鐵山公司的每股淨收入：基本$0.83$1.11(25.2)%稀釋後為0美元。83$1.11(25.2)%加權平均未償還普通股-基本290,542 289,001 0.5%加權平均未償還普通股-攤薄292,166 290,303 0.6%第四節-資產負債表，經營和調整報表投資人.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息13

淨收入與調整後EBITDA Q2 2022年第一季度Q/Q%變化2021年第二季度Y/Y%變化淨收入$201,858$41,707 n/a$276,522(27.0)%增加/(扣除)：利息支出淨額115,057 114,4420.5%105,220 9.3%所得税撥備(收益)18,083 10,080 79.4%110,416(83.6)%折舊和攤銷178,254 183,615(2.9)%166，685 6.9%收購和整合成本16,878 15,661 7.8%2,277 n/a重組費用-39,443(100.0)%(收益)出售/減記PP&E淨額(包括房地產)(51,249)(705)n/a(128,935)(60.3)%其他(收入)費用，淨額，不包括我們在未合併合資企業中應佔的虧損(收益)份額(46,103)53，515 n/a(189,605)(75.7)%股票薪酬支出20,256 11,341 78.6%22,536(10.1)%我們在調整後EBITDA調節項目中所佔份額1,6721,338 25.0%1,072 56.0%調整後EBITDA$454,706$430,994 5.5%$405,631 12.1%年初至今淨收入與調整後EBITDA YTD 2022 YTD 2021%變動淨收入$243,565$323，153(24.6)%加/(減)：利息支出，淨額229,499 209,642 9.5%所得税撥備(收益)28,163 125,056(77.5)%折舊和攤銷361,869 332,327 8.9%收購和整合成本32,5392,277 n/a重組費用-79,254(100.0)%(收益)出售/減記PP&E，淨額(包括房地產)(51,954)(133，淨額，不包括我們在未合併合資企業中的虧損(收益)份額7,412(187,484)n/a基於股票的薪酬支出31,597 33,269(5.0)%我們在調整後EBITDA中的份額3,0102,088 44.2%調整後EBITDA$885,700$786,196 12.7%第四部分資產負債表, 經營和調整報表投資人.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息14

季度報告每股收益與調整後每股收益2022年第二季度第一季度季度/季度%變化2021年第二季度Y/Y%報告每股收益-從可歸因於鐵山公司的淨收入中完全稀釋$0.68$0.14 n/a$0.95(28.4)%增加/(扣除)：收購和整合成本0.06 0.05 20.0%0.01 n/a重組費用--0.14(100.0)%與某些資產的註銷有關的攤銷客户關係無形資產-0.02(100.0)%--出售/減記PP&E的(收益)虧損，淨額(含房地產)(0.18)--(0.44)(59.1)%其他(收入)支出，淨額，不包括我們在未合併合資企業中的虧損(收益)份額(0.16)0.18 n/a(0.65)(75.4)%基於股票的補償費用0.07 0.04 75.0%0.08(12.5)%對賬項目和離散税目的税務影響(1)(0.03)(0.05)(40.0)%0.31n/a非控股權益淨收益0.01-n/a--調整後每股收益-完全稀釋可歸因於鐵山公司的淨收益(虧損)$0.46$0.38 21.1%$0.38 21.1%年初至今公佈的每股收益與調整後每股收益YTD 2022 YTD 2021季度/季度%變化報告每股收益-完全稀釋可歸因於鐵山公司的淨收入$0.83$1.11(25.2)%增加/(減去)：收購和整合成本0.11 0.01n/a重組費用-0.27(100.0)與某些客户關係無形資產的核銷有關的攤銷百分比0.02-n/a(損益)處置/減記PP&E，淨額(含房地產)(0.18)(0.46)(60.9)%其他費用(收入)，淨額, 不包括我們的未合併合資企業的虧損(收益)0.03(0.65)n/a基於股票的補償支出0.11 0.11-對賬項目和離散税目的税收影響(1)(0.07)0.30n/a可歸因於非控制權益的淨收入-0.01(100.0)%調整後每股收益-完全從可歸因於Iron Mountain Inc.的淨收益(虧損)中攤薄$0.85$0.70 21.4%(1)我們的有效税額之間的差額截至6月30日止三個月的差餉及結構性税率(或經調整的實際税率)，2022年和2021年主要由於(I)上述對賬項目影響我們報告的所得税撥備(利益)前淨收益(虧損)，但對我們報告的所得税撥備(利益)影響不大，以及(Ii)其他離散税項。在計算截至2022年和2021年6月30日的年度至今期間的調整後每股收益(“調整後每股收益”)時，我們的結構税率分別為16.5%和16.2%。對賬項目和離散税項的税收影響是使用本季度對全年年度結構性税率的估計來計算的。這可能導致本期調整加上之前報告的季度調整不等於全年調整的總和。第四節-資產負債表、經營報表和調整投資。ironMountain.com 2022第二季度補充財務信息15

淨收入與FFO和AFFO的季度對帳2022年第二季度2021年第一季度Q/Q%變化2021年第二季度Y/Y%變化淨收入$201,858$41,707 384.0%$276,522(27.0)%加/(減)：房地產折舊(1)75,008 79,333(5.5)%74,784 0.3%房地產銷售虧損，税後淨額(48,978)214 n/a(102，(52.2)%基於數據中心租賃的無形資產攤銷(2)4,040 4,123(2.0)%10,482(61.5)%FFO(NAREIT)$231,928$125,377 85.0%$259,312(10.6)%加/(減)：收購和整合成本16,878 15,661 7.8%2,277 n/a重組費用--39,443(100.0)%(收益)出售/減記PP&E，淨額(不包括房地產)(2,270)(919)n/a(1,076)n/a其他(收入)支出，淨額，不包括我們在未合併的合資企業中的虧損(收益)份額(46,103)53,515 n/a(189,605)(75.7)%股票補償支出20,256 11,341 78.6%22,536(10.1)%房地產融資租賃折舊3,427 3,780(9.3)%3，515(2.5)%對賬項目和離散税項的税收影響(3)(8,250)(15,632)(47.2)%63,570 n/a我們在我們未合併的合資企業中對賬項目的份額374(20)n/a(9)n/a FFO(標準化)$216,240$193,103 12.0%$199，963 8.1%每股金額(完全稀釋股份)：FFO(NAREIT)$0.79$0.43 83.7%$0.89(11.2)%FFO(正常化)$0.74$0.66 12.1%$0.69 7.2%加權平均未償還普通股基本290,756 290,328 0.1%289,247 0.5%加權平均未償還普通股攤薄292,487 291,846 0.2%291,079 0.5%(1)包括與自有房地產資產(土地改善，建築物，房地產)有關的折舊費用建築改善、改善租賃和機架安裝), 不包括與房地產融資租賃相關的折舊。(2)包括數據中心就地租賃無形資產攤銷費用和數據中心租户關係無形資產攤銷費用。(3)代表(I)上述對賬項目的税務影響，該等項目影響我們報告的未計提所得税撥備(利益)前淨收益(虧損)及(Ii)其他獨立税項。第四節-資產負債表、經營報表和調整投資。ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息16

淨收益與FFO和AFFO的季度對帳(續)2022年第二季度第一季度Q/Q%變化2021年第二季度Y/Y%變化FFO(正常化)$216,240$193,103 12.0%$199,963 8.1%加/(減)：非房地產折舊37,667 37,280 1.0%34,191 10.2%攤銷費用(1)48,332 50,494(4.3)%36,250 33.3%與遞延融資相關的攤銷成本3,454 5,610(38.4)%4,316(20.0)%攤銷客户優惠及高於和低於市值的租賃1,821 1,860(2.1)%2,065(11.8)%非現金租金支出(收入)4,384 3,126 40.2%3,958 10.8%對賬至標準化現金税(9,422)6,435 n/a 188 n/a我們在AFFO對賬項目中的份額857 1,110(22.8)%969(11.6)%以下：經常性資本支出32,399 34,785(6.9)%35,909(9.8)%AFFO$270,934$264,234 2.5%$245,992 10.1%每股金額(完全稀釋股份)：每股AFFO$0.93$0.912.3%$0.859.6%加權平均未償還普通股-基本290,756 290,328 0.1%289,247 0.5%加權平均未償還普通股292,487 291,846 0.2%291,079 0.5%(1)包括客户關係價值，收入成本、客户和供應商關係的獲取，以及其他無形資產。不包括2022年第二季度、2022年第一季度和2021年第二季度分別攤銷的980萬美元、860萬美元和750萬美元的資本化佣金。第四節-資產負債表、經營報表和調整投資。ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息17

年初至今淨收益與FFO和AFFO的核對YTD 2022 YTD 2021%變動淨收入$243,565$323,153(24.6)%加/(減)：房地產折舊(1)154,341 150,831 2.3%(收益)，税後淨額(48,764)(106,781)(54.3)%基於數據中心租賃的無形資產攤銷(2)8,163 20,965(61.1)%FFO(NAREIT)$357,305$388，168(8.0)%加/(減)：收購和整合成本32,5392,277 n/a重組費用-79,254(100.0)%(收益)出售/減記PP&E，淨額(不包括房地產)(3,189)(1,222)n/a其他費用(收入)，淨額，不包括我們在未合併合資企業中的虧損(收益)份額7,412(187,484)n/a基於股票的薪酬支出31,597 33，269(5.0)%房地產融資租賃折舊7,207 7,051 2.2%對賬項目和離散税項的税收影響(3)(20,876)60,494 n/a我們在我們未合併的合資企業中對賬項目的份額354(13)n/a FFO(標準)$412,349$381，794 8.0%每股金額(完全稀釋股份)：FFO(NAREIT)$1.22$1.34(8.5)%FFO(正常化)$1.41$1.32 7.3%加權平均未償還普通股-基本290,542 289,001 0.5%加權平均未償還普通股292,166 290,303 0.6%(1)包括與擁有的房地產資產(土地改善，建築物，建築物改善，改善租賃權和支架)有關的折舊費用，不包括與房地產融資租賃有關的折舊。(2)包括數據中心就地租賃無形資產攤銷費用和數據中心租户關係無形資產攤銷費用。(3)代表(I)上述對賬項目的税務影響，該等項目影響我們報告的未計提所得税撥備(利益)前淨收益(虧損)及(Ii)其他獨立税項。第四節--資產負債表, 經營和調整報表投資人.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息18

年初至今淨收益與FFO和AFFO的對賬(續)YTD 2022 YTD 2021%FFO變化(正常化)$412,349$381,794 8.0%加/(減)：非房地產折舊74,947 69,057 8.5%攤銷費用(1)98,826 69,736 41.7%攤銷遞延融資成本9,064 8,443 7.4%與攤銷客户激勵和市場上下租賃相關的收入減少3,681 4,327(14.9)%非現金租金支出(收入)7,510,369(19.8)%對賬至正常化現金税金(5,992)1,269 n/a我們在AFFO對賬項目中所佔份額從我們的未合併合資企業1,967 1,881 4.6%減少：經常性資本支出67,184 64,492 4.2%AFFO$535,168$481,384 11.2%每股金額(完全稀釋股份)：AFFO每股$1.83$1.66 10.2%加權平均未償還普通股-基本290,542 289,001 0.5%加權平均未償還普通股-攤薄292,166 290,303 0.6%(1)包括客户關係價值，收入成本、客户和供應商關係的獲取，以及其他無形資產。不包括在2022年和2021年分別攤銷的1840萬美元和1470萬美元的資本化佣金。第四節-資產負債表、經營報表和調整投資。ironMountain.com 2022第二季度補充財務信息19

季度存儲租賃和服務業務詳細信息2022年第二季度2022年第一季度Q/Q%變化2021年第二季度Y/Y%變化存儲租賃業務詳細信息總存儲租金收入$753,126$751,070 0.3%$718,272 4.9%加上：終止/永久提取費用8,739,363 4.5%6,926 26.2%調整後存儲租賃活動總收入$761,866$759,433 0.3%$725,198 5.1%減少：存儲租賃費用存儲租金103,420 104,291(0.8)%99,727 3.7%其他設施成本97,825 102,772(4.8)%86,711 12.8%存儲租賃人工6,953 6,740 3.2%7,559(8.0)%其他存儲租賃支出10,366 10,161 2.0%11,883(12.8)%存儲租賃銷售成本$218,563$223,964(2.4)%$205,880 6.2%存儲租賃毛利潤$543,302$535,469 1.5%$519,319 4.6%存儲租賃毛利率71.3%70.5%80 bps 71.6%(30個基點)服務詳細信息服務收入總額536,408美元496,976 7.9%$401,484 33.6%以下：終止/永久退出費用8,739 8,363 4.5%6,926 26.2%調整後服務活動總收入$527,669$488,613 8.0%$394,559 33.7%：服務費用服務租金4,273 3,869 10.4%2,868 49.0%其他設施成本8,278 7,386 12.1%6,792 21.9%服務人工196,506 194,761 0.9%191,524 2.6%其他服務費用128,856 116,641 10.5%67,514 90.9%銷售服務成本$337,913$322,657 4.7%268,699 25.8%服務毛利$189,756$165,956 14.3%$125,860 50.8%服務毛利率36。0%34.0%200bps 31.9%410bps第V節-存儲和服務協調投資人。ironMountain.com 2022季度補充財務信息20

年初至今存儲租賃和服務業務詳情年初2022年初2021%更改存儲租賃業務詳細信息存儲租賃總收入$1,504,196$1,426,328 5.5%加上：終止/永久提取費用17,102 13,878 23.2%調整後存儲租賃活動總收入$1,521,298$1,440,207 5.6%：存儲租賃支出存儲租金207,711 197,016 5.4%其他設施成本200,597 174,660 14.8%存儲租賃人工13,693 14,812(7.6)%其他存儲租賃支出20,527 22,730(9.7)%存儲租賃銷售成本$44,528$40,218 8.1%存儲租賃毛利潤$1,0770$1,030,989 4.6%存儲租賃毛利率70.9%71.6%(70個基點)服務業務詳細信息服務總收入$1,033,384$775,468 33.3%：終止/永久退出費用17,102 13,878 23.2%調整後服務活動總收入$1,016,282$761,590 33.4%：服務費用服務租金8,142 6,054 34.5%其他設施成本15,664 13,251 18.2%服務人工391,267 373,667 4.7%其他服務費用245,497 124,297 97.5%服務銷售毛利$660,570$517,270 27.7%服務利潤$355,712$244,320 45.6%服務毛利35.0%32.1%290 bps第V部分-存儲和服務協調投資人。ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息21

全球房地產投資組合和租賃義務全球房地產投資組合(1)自有設施租賃設施總建築面積英國“金融時報”建築面積英國“金融時報”建築面積英國“金融時報”截至2022年3月31日的總數(2)262 24,533 1,130 69,343 1,392 93,876新增和擴建--21 2,434 21 2,434處置和遷出(10)(753)(27)(947)(37)(1,701)截至2022年6月30日的總數(3)252 23,780 1,124 70,829 1,376 94,609總計%18.3%25.1%81.7%74.9%美國擁有的前五大市場英國《金融時報》)擁有的前五大市場，國際(以平方英尺表示)英國《金融時報》)新澤西北部巴黎，法國807芝加哥1,282蒙特利爾，加拿大552波士頓1,258墨西哥城，墨西哥452達拉斯966多倫多，加拿大434休斯頓917利馬，祕魯434設施租賃到期(4)(佔租賃總面積的百分比)5.2%3.7%3.7%4.0%3.5%3.4%5.2%4.5%64.5%2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030此後加權平均剩餘經營租賃債務：11.8年(1)包括以合併合資企業持有的房地產。(2)反映了由於房地產基礎的改善而對前幾個時期進行的調整。(3)包括11個自有數據中心設施和5個租賃數據中心設施，面積270萬平方米。英國“金融時報”和0.6M平方英尺。分別為FT。(4)包括融資和經營租賃義務。第六部分-房地產指標投資人。ironMountain.com 2022第二季度補充財務信息22

數據中心客户租賃到期年份租賃到期數量到期總兆瓦到期百分比年化GAAP TCV租金到期百分比2022 219 5.2 1.7%17,637 4.5%2023 536 23.0 7.8%69,119 17.7%2024 280 13.9 4.7%36,423 9.4%2025 189 28.1%65,112 16.7%2026 66 20.8 7.0%35,170 9.0%2027 23 7.4%13,322 3.4%2028 17 46.6 15.8%54,815 14.1%其後22 151.1 51.1%97,889 25.1%總計1,352 295.8 100.0%$389,488 100.0%威爾：5年期數據中心租賃活動摘要2022年第二季度YTD 2022交易計數公認會計準則MRR kW$/kW/月交易計數55$1,144 11,046$104 112$4,501 46,094$98已簽署的新建/擴建租賃2 1,346 72,000 19 2,346 72,000 19已開始續訂的租賃47 957 6,766 84 141 1,538 9,954 155續訂租賃149 1,141 4,554 251 273 2,870 11,896 241 n6%2.6%現金按市價計價1.9%1.6%GAAP按市價計價3.0%3.1%VA-2數據中心渲染第七部分-數據中心客户和投資組合指標投資者。ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息23

數據中心運營組合穩定預先穩定的可租賃兆瓦總租賃率由MW Boyers和其他WPA-1和其他14.278.4%--14.278.4%菲尼克斯AZP-1 41.0 100.0--41.0 100.0%AZP-2 23.0 100.0%1.0-24.095.8%AZS-1 5.7 46.2%--5.7 46.2%總計菲尼克斯69.7 95.6%1.0-70.7 94.2%丹佛DEN-1 11.3 54.6%--11.3 54.6%新澤西NJE-1 15.1 100.0%1.2 8.3%16.3 93.3%弗吉尼亞北部VA-1 12.4 100.0%--12.4 100.0%VA-2 10.0 100.0%--10.0 100.0%阿姆斯特丹AMS-1 12.7 85.5%倫敦-1 9.1 94.9%--9.1 94.9%法蘭克福-1 9.0 100.0%--9.0 100.0%法蘭克福-2 4.6 100.0%--4.6 100.0%新加坡SIN-1 6.9 100.0%--6.9 100.0%印度Werks合資企業1.5 42.5%--1.5 42.5%數據中心總資產176.5 91.8%3.3 29.1%179.8 90.6%總潛在容量-兆瓦2022年第二季度可租賃179.8 144.7在建項目185.7 66.0 247.9 234.8總數據中心投資組合613.4 445.5第七部分-數據中心客户和投資組合指標投資者。ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息24

數據中心擴建和開發活動在建項目/設施兆瓦2022年第二季度預租投資百分比(百萬美元)累計投資(百萬美元)預期投資總額(百萬美元)預期完成預期穩定兆瓦用於發展數據中心擴建阿姆斯特丹AMS-1階段4 5.0--$1.1$8.4$45.0 2023 Q4 2024 4.6菲尼克斯AZP-2階段5 6.0--$20.0$62.2$95.6 Q4 2023 Q1 2024-AZP-2階段6 6.0 3.100.0 50.0%$5.0$7.2$41.0 2023年第一季度2024年第一季度-阿茲波-2第二階段7 4.5 4.5 100.0%--$35.0第二季度2023年第一季度2023年7.5第三階段12.0 12.0 100.0%$23.8$43.6$75.0第二季度2022年第三季度2022-第二季度第四階段14.0 8.0 57.1%$4.4$5.7$120.0第二季度2023年第二季度2024年-新澤西州5 0.5 100.0%--$1.9$4.8Q4 2022 Q4 2022-NJE-1階段5 4.0 2.5 62.5%$4.2$4.2$34.0 2023年Q1 2024年4.8法蘭克福法蘭克福機場-2階段2 6.0--$0.5$0.5$43.7Q2 2024年Q2 2024年-1.8所有其他設施14.3總擴建58.7 30.5 52.0%$59.0$133。7$494.1 33.0新開發項目阿姆斯特丹機場2-10.6芝加哥CHI-2-36.0法蘭克福(1)法蘭克福機場1期2 9.0 9.0 100.0%-2023年第二季度9.0 100.0%.100.0%$5.5$28.4$133.4第二季度2023年第四季度-倫敦-第二階段第二階段9.0 9.0 100.0%$4.3$4.3$60.0Q4 2023年第四季度2024年-倫敦-第二階段第三階段9.0 9.0 100.0%--$60.0202Q2 2024年第四季度2028年--弗吉尼亞州北部(2)VA-4 32.0 32.0 100.0%--$96.2Q3 2025年Q32025-VA-5 40.0 40.0100.0%--109.5美元2025年第二季度--退伍軍人事務部未來階段-150.0印度(3)WEB Werks合資企業10.0-18.3新開發項目總計127.0 117.0 92.1%$9.8$32.7$214.9總開發項目185.7 147.5 79.4%$68.8$166.5$953.2 247.9(1)法蘭克福機場1號是一家未合併的合資企業；建設成本由鐵山管理建設的合資企業提供資金。(2)VA-4/5是一家合併的合資企業；建造費用由鐵山管理建築的合資企業提供資金。(3)代表在印度的一家未合併的合資企業；在三個市場經營三家工廠, 以及另外兩個市場的地塊。第七部分-數據中心客户和投資組合指標投資人。ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息25

資本循環信貸安排和定期貸款A截至2022年6月30日的總市值能力$2,496,875#未償還股份290,680未償還$824,875截至22年6月30日的股價$48.69信貸總額$3,831美元總市值$14,153,209剩餘能力$1,668,169淨債務(1)$10,024,876利差0.75%企業總價值24,178,085利差(SOFR+CSA)1.85%淨債務與企業總價值之比41.5%加權平均利率3.36%調整後的EBITDA至利息支出4.0x到期日3/18/2027EBITDA(2)13.9倍信貸工具固定費用覆蓋率2.5倍租賃調整後淨槓桿率5.3倍固定利率債務與浮動利率債務調整後槓桿率82%18%固定利率債務浮動利率信用評級標準普爾穆迪公司BB-BA3高級信貸工具BB BA3展望穩定最新更新12/10/2021 12/13/2021總債務加權平均利率加權平均6.6年美元85%以美元計價的債務期限配置文件(以百萬美元為單位)(3)$32$209$55$831$878$1,769$1,325$1,300$1,100$1,350優先擔保信貸安排雙邊貸款A/R定期貸款B A/R證券化美元定期貸款B抵押證券化高級無擔保票據2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032(1)淨債務計算為長期債務的當前部分8,680萬美元加上長期債務淨額99.931億美元加上遞延融資成本8970萬美元減去現金和現金等價物1.447億美元。(2)調整後EBITDA的企業總價值按往績12個月計算。(3)不包括遞延融資成本、融資租賃、應付票據及其他。第八節-資本和債務期限概況投資人.ironMountain.com 2022年第二季度補充財務信息26

季度資本支出2022年第二季度第一季度變化2021年第二季度Y/Y%變化增長：數據中心$101,655$82,159 23.7%$77,556 31.1%房地產39,564 27,290 45.0%19,808 99.7%創新和其他14,938 6,020 n/a 2,894 n/a總增長資本支出$156,158$115,469 35.2%$100,257 55.8%經常性：房地產$16,131$7,541 n/a$16,588(2.8)%非房地產13,058 24,776(47.3)%17,390(24.9%)數據中心3,2102,468 30.1%1,931 66.2%經常性資本支出總額32,399美元34,785(6.9)%35,909(9.8)%增長和經常性資本支出總額188,557美元150,254 25.5%136,166 38.5%預付和應計資本支出淨變化(19,388)10,796N/a 13,892 N/a增長和經常性資本支出支付的現金總額169,170美元161,050 5.0%$150,058 12.7%年初至今資本支出YTD 2022 YTD 2021年增長：數據中心$183,815美元136,446 34.7%房地產創新和經常性資本支出其他20,958 9,144 n/a增長資本支出總額271,628美元185,115 46.7%經常性：房地產23,672美元29,813(20.6)%非房地產37,834 31,656 19.5%數據中心5,678 3,023 87.8%經常性資本支出總額67,184美元64,492 4.2%增長和經常性資本支出總額增長和經常性資本支出總額338,812美元249,607 35.7%預付和應計資本支出淨變化(8,592)45,979 n/a為增長和經常性資本支出支付的現金總額330,220美元295,586 11.7%TTM經常性資本支出佔收入的百分比(不包括數據中心)3.7%3.7%3.2%3.2%3.0%Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022 TTM數據中心經常性資本支出佔數據中心收入的百分比5.0%4.8%4.1%4.2%4.3%Q2 2021 Q3 2021 Q4 2021 Q1 2022 Q2 2022第九節-資本支出投資者。ironMountain.com Q2 2022補充財務信息27

非GAAP衡量標準和定義非GAAP衡量標準是一種補充指標，旨在加強我們的披露，並提供我們認為投資者在評估我們的財務業績時需要考慮的其他重要信息。這些非GAAP計量應被視為根據美國普遍接受的會計原則(“GAAP”)報告的其他財務業績計量的補充，但不能作為替代，例如營業收入、持續經營的收入(虧損)、持續經營活動的淨收益(虧損)或持續經營活動的現金流量(根據GAAP確定)。收購和整合成本：收購和整合成本是指與我們已經完成或極有可能完成的業務收購的完成和整合活動直接相關的運營支出，包括(I)完成業務收購的諮詢、法律和專業費用，以及(Ii)將被收購的業務整合到我們現有業務中的成本，包括搬遷、遣散費、設施升級和系統集成成本(統稱為“收購和整合成本”)。收購和整合成本不包括與組建合資企業相關的成本或與獲得客户關係相關的成本。調整後每股收益，或調整後每股收益：我們將調整後每股收益定義為報告的每股收益，從可歸因於鐵山公司的淨收入(虧損)中完全稀釋(包括我們在未合併合資企業的調整後虧損(收益)中的份額)，不包括某些項目, 具體而言：(I)收購及整合成本；(Ii)重組費用；(Iii)與若干客户關係無形資產撇銷有關的攤銷；(Iv)出售/減記物業、廠房及設備的虧損，淨額(包括房地產)；(V)其他(收入)開支，淨額；(Vi)基於股票的薪酬開支；及(Vii)對賬項目及個別税項的税務影響。我們不認為這些被排除的項目表明我們正在進行的經營業績，我們在預測未來業績時也不會考慮這些項目。我們相信，在比較我們過去、現在和未來的業績時，調整後的每股收益對我們當前和潛在的投資者都有價值。調整後的EBITDA和調整後的EBITDA利潤率：我們將調整後的EBITDA定義為扣除利息支出、所得税、折舊和攤銷前的淨收益(虧損)、所得税、折舊和攤銷準備金(收益)(包括我們在未合併合資企業中的調整後EBITDA份額)，不包括我們認為不能反映我們核心經營業績的某些項目，特別是：(I)收購和整合成本；(Ii)重組費用；(Iii)處置/減記財產、廠房和設備的損失，淨額(包括房地產)；(Iv)其他(收入)支出, NET；以及(V)基於股票的薪酬費用。調整後的EBITDA利潤率通過調整後的EBITDA除以總收入來計算。我們還在10-Q/10-K“經營業績-部門分析”下顯示了我們每個可報告經營部門的調整後EBITDA和調整後EBITDA利潤率。我們使用當前或預計調整後EBITDA的倍數，結合我們的貼現現金流模型來確定我們估計的企業整體估值，並評估收購目標。我們相信，調整後的EBITDA和調整後的EBITDA利潤率為我們當前和潛在的投資者提供了有關我們產生現金流以支持商業投資的能力的相關和有用的信息。這些措施是我們用來評估和評估業務經營業績的內部報告系統的組成部分。調整後的EBITDA不包括利息支出、淨額和所得税撥備(福利)。這些費用與我們的資本化和税收結構有關，我們在評估核心業務的運營盈利能力時不會考慮這些因素。調整後的EBITDA也不包括折舊和攤銷費用，以消除資本投資的影響，我們通過比較資本支出與產生的增量收入和佔總收入的百分比來評估資本投資。經調整的EBITDA和經調整的EBITDA利潤率應被視為根據美國普遍接受的會計原則(“GAAP”)報告的其他財務業績指標的補充，但不能作為替代，例如營業收入、淨收益(虧損)或經營活動的現金流量(根據GAAP確定)。調整後的運營資金, 或AFFO：調整後的運營資金(“AFFO”)定義為FFO(正常化)(1)不包括(1)非現金租金支出(收入)，(2)非房地產資產折舊，(3)與客户關係價值(CRV)、入賬成本、收購客户和供應商關係以及其他無形資產相關的攤銷費用(資本化內部佣金除外)，(4)遞延融資成本和債務折扣/溢價的攤銷，(5)與客户誘因攤銷以及高於和低於市場的數據中心租賃有關的收入減少，以及(6)對賬至標準化現金税的影響，以及(2)包括經常性資本支出。我們還對這些項目進行調整，以歸因於我們在未合併合資企業中的份額。我們相信，AFFO作為一種被廣泛認可的REITs運營指標，作為與其他REITs有意義的補充業績比較指標，包括以每股為基礎，對投資者是有幫助的。AFFO應被視為對根據公認會計原則報告的其他財務業績衡量標準的補充，而不是替代，如營業收入、淨收益(虧損)或經營活動的現金流量(根據公認會計原則確定)。每股AFFO：AFFO除以加權平均完全稀釋後的流通股。運營資金，或FFO(NAREIT)和FFO(標準化)：運營資金(FFO)由全國房地產投資信託協會(NAREIT)定義為淨收益(虧損)，不包括房地產資產折舊、房地產銷售損失和收益，税後淨額, 和攤銷基於數據中心租賃的無形資產，並根據我們來自FFO(“FFO(NAREIT)”)的未合併合資企業的對賬項目份額進行調整。FFO(NAREIT)不實施房地產折舊，因為這些金額是根據公認會計準則計算的，以分配財產在其使用年限內的成本。由於維護良好的房地產資產的價值歷來根據當時的市場狀況而增加或減少，我們相信FFO(NAREIT)為投資者提供了對我們經營業績的更清晰的看法。我們的GAAP指標與FFO(NAREIT)最直接的可比性是淨收益(虧損)。儘管NAREIT已經發布了FFO的定義，但我們修改了FFO(NAREIT)，這在尋求提供最有意義地反映其特定業務的財務指標的REITs中很常見(“FFO(正常化)”)。我們對FFO(正常化)的定義不包括我們認為不能反映我們核心經營業績的FFO(NAREIT)中的某些項目，具體而言：(I)購置和整合成本；(Ii)重組費用；(Iii)出售/減記物業、廠房和設備的損失(收益)，淨額(不包括房地產)；(Iv)其他費用(收入)，淨額；(V)基於股票的薪酬支出；(Vi)房地產融資租賃折舊；以及(Vii)對賬項目和離散税項的税務影響。第X節-附錄和定義Investors.ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息28

每股FFO(正常化)：FFO(正常化)除以加權平均完全稀釋後的流通股。其他定義業務部門全球記錄和信息管理業務：為全球59個國家的客户提供(1)實物記錄和保健信息服務、生命記錄服務、信使業務以及敏感文件的收集、處理和處置(統稱為“記錄管理”)；(2)作為公司災難恢復計劃一部分的備份計算機介質的存儲和輪換，包括服務和信使業務(“數據保護和恢復”)；服務器和計算機備份服務；和相關服務產品(統稱為“數據管理”)，(Iii)全球數字解決方案(“GDS”)，為客户信息的整個生命週期開發、實施和支持全面的存儲和信息管理解決方案，包括實物記錄管理、文件到數字格式的轉換和信息的數字存儲；(Iv)通過粉碎設施和由定製卡車組成的移動粉碎單元的組合來保護粉碎服務，這是我們硬拷貝記錄管理操作的自然延伸，完成了記錄的生命週期；包括：(V)幫助行業客户存儲、保護和交付所有類型的物理媒體的娛樂和媒體服務，以及(Vi)提供存儲、分發和存檔關鍵媒體資產的數字內容儲存庫系統的娛樂和媒體服務，以及(Vi)按需, 通過利用數據分析和機器學習為消費者提供有效客户獲取和方便無縫的消費者存儲體驗的戰略合作伙伴關係，為消費者提供代客存儲(“Consumer Storage”)。全球數據中心業務：通過安全、可靠和靈活的數據中心選項，提供企業級數據中心設施和超大規模就緒容量，以保護任務關鍵型資產並確保客户IT基礎設施的持續運行。公司和其他業務：主要由我們的美術和ALM業務和其他公司項目組成。我們的美術業務提供處理、安裝和儲存藝術品(“美術”)的專業技術。我們的ALM業務為超大規模和企業IT基礎設施經理提供服務和解決方案，使IT硬件和組件資產的退役和處置或出售成為可能。ALM服務是通過以下方式實現的：安全的物流和保管鏈做法、對環境負責的資產處理和回收，以及通過資產再營銷實現價值回收的數據清理和資產翻新服務。我們的ALM服務專注於保護和消除客户數據，同時保持強大、可審計和透明的保管鏈。我們的ALM業務包括我們原有的安全IT部署業務和我們收購的ITRenew業務(“ITRenew”)。公司和其他業務還包括與高管和員工職能有關的成本，包括財務、人力資源和信息技術，這些成本使整個企業受益。資本支出和投資：我們的業務需要資本支出來支持我們預期的存儲租金收入和服務收入增長以及持續運營, 新的產品和服務，提高了盈利能力。我們的大部分資本用於支持業務線的增長和我們的持續運營。此外，我們還投資資本收購或建設房地產。我們還投入資金支持產品和服務的開發和改進，以及旨在提高我們盈利能力的項目。這些支出通常相對較少，性質上是可自由支配的。我們將我們的資本支出歸類為：增長投資：數據中心-主要與新建數據中心設施(包括購買土地和開發設施)或現有建築的容量擴展投資有關的支出。房地產-主要與土地、建築、建築改善、租賃改善和機架結構投資有關的支出，以增加我們的收入或實現運營效率。創新和其他-用於重大新產品和服務、重組(包括項目峯會)和收購整合的可自由支配的資本支出。經常性：房地產--主要與替換房地產資產組成部分有關的支出，如樓房、樓房改善、租賃改善和機架結構。非房地產--主要用於更換集裝箱和碎紙箱、倉庫設備、固定裝置、計算機硬件, 或支持維持現有收入或避免成本增加的第三方或內部開發的軟件資產。數據中心-與升級或重新配置現有數據中心資產相關的支出。不變貨幣：調整結果，使可比期間的外匯影響正常化。第X節-附錄和定義Investors.ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息29

數據中心業務定義可租賃兆瓦-表示可供客户使用的關鍵電力容量，以兆瓦為單位。租賃百分比計算-計算方式為合同項下的兆瓦除以可租賃的兆瓦。每月經常性收入(MRR)-定義為現有已開始的客户租約下的經常性合同收入，包括租金、電力和其他經常性數據中心服務。預租-在建設完成之前簽署的數據中心容量租約。預加固-最近投入使用的建築，尚未達到85%的租賃或24個月的服務。租金流失率-表示在此期間未續訂或終止的數據中心租約。租金流失率是根據期內終止的租金與期初的總租金比計算得出的。TCV-“合同總價值”是指合同期限內有效合同的合同總收入，不包括續簽或延期，但包括固定電費。總潛在兆瓦-在完全建成時現有和計劃的關鍵電力容量的總量，以兆瓦為單位。WALE-“加權平均租賃到期日”(以年為單位)是以收入為基礎計算的，使用所有現場合同的年度GAAP收入，不包括公用事業報銷。信貸安排固定費用覆蓋率：計算方法為LTM調整後EBITDA加上租金支出除以預定攤銷、與未償債務和優先股相關的利息支出(如果有)以及租金支出。淨租賃-調整後槓桿率：計算為淨債務，包括租賃債務的資本化價值加上租金費用除以EBITDA加上租金費用。有機收入增長：我們的有機收入增長率，這是一個非GAAP衡量標準, 代表我們收入的同比增長率，不包括業務收購、資產剝離和外匯匯率波動的影響。我們的有機收入增長率包括收購客户關係的影響。記錄管理保留率：一減去一年期間因客户終止和破壞而從庫存中移除的總立方英尺記錄數除以該期間開始時存儲的總立方英尺記錄數。重組費用：與項目峯會相關的運營支出，我們於2019年第四季度宣佈的轉型計劃，旨在加快鐵山戰略的執行。每平方存儲版本/噪聲FT：存儲收入(或存儲NOI)除以季度建築面積。英國“金融時報”存儲產品的平均值。服務利潤和利潤率：指歸因於全球服務業務的毛利和利潤率。計算方法如下：調整後服務活動總收入-服務銷售成本=服務毛利(美元)/調整後服務活動總收入=服務毛利率(%)存儲淨營業收入，或存儲NOI：存儲NOI定義為租賃活動收入(存儲租金收入、終止費和永久取款費)減去存儲租賃成本。倉儲租賃成本包括設施成本(不含租金)、倉儲租賃人工成本, 其他存儲成本和分配的開銷。存儲NOI通常用於REIT行業，使投資者能夠了解和評估該公司房地產產生的收入。倉儲利潤和利潤率：可歸因於全球倉儲業務的毛利和毛利率。計算如下：調整後的倉儲租賃活動總收入-倉儲租賃銷售成本=倉儲租賃毛利(美元)/調整後倉儲租賃活動總收入=倉儲租賃毛利率(%)税率：有效税率-作為當季税費或收益計算的GAAP税率(當期和遞延税項撥備的總和)，併除以該期間的税前利潤。結構性税率-根據預測的普通收入和預測的税收支出/收益估算整個會計年度的税率，不包括任何重大的不尋常或不常見的項目(即離散項目)和已確認的財務税後淨額項目(即停產業務)。物理存儲總量：Iron Mountain全面的物理存儲產品組合，包括記錄管理硬拷貝記錄、數據保護磁帶、消費者和其他服務，以及美術和娛樂服務(“相鄰業務”)，以立方英尺為絕對單位計量。第X節-附錄和定義Investors.ironMountain.com 2022年第2季度補充財務信息30