根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條規定的季度報告 |
根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告 |
(國家或其他司法管轄區 |
(税務局僱主 | |
指公司或組織) |
識別號碼) |
每個班級的標題 |
交易代碼 |
註冊的每個交易所的名稱 | ||
“ “ |
| 大型加速文件服務器 | ☐ | ☒ | ||||
非加速 文件服務器 |
☐ | 規模較小的報告公司 | ||||
| 新興成長型公司 | ||||||
第一部分財務信息 |
1 |
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項目1.財務報表 |
1 |
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截至2022年6月30日和2021年12月31日的簡明綜合資產負債表 |
1 |
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截至2022年和2021年6月30日止三個月和六個月的簡明綜合業務報表 |
2 |
|||
截至2022年和2021年6月30日止三個月和六個月簡明綜合全面收益表 |
3 |
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截至2022年6月30日和2021年6月30日的三個月和六個月的簡明綜合權益變動表 |
4 |
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截至2022年6月30日和2021年6月30日止六個月簡明合併現金流量表 |
5 |
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簡明合併財務報表附註 |
6 |
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項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析 |
16 |
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項目3.關於市場風險的定量和定性披露 |
26 |
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項目4.控制和程序 |
26 |
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第二部分：其他信息 |
27 |
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項目1.法律訴訟 |
27 |
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第1A項。風險因素 |
27 |
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第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用 |
27 |
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項目3.高級證券違約 |
28 |
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項目4.礦山安全信息披露 |
28 |
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項目5.其他信息 |
28 |
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項目6.展品 |
29 |
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簽名 |
30 |
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6月30日， 2022 |
十二月三十一日， 2021 |
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| 資產 |
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| 房地產 |
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| 土地 |
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| 建築和改善 |
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| 租户改善 |
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| 傢俱、固定裝置和設備 |
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| 累計折舊 |
( |
) | ( |
) | ||||
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| 現金和現金等價物 |
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| 受限現金 |
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| 應收租金，淨額 |
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| 遞延租賃成本，淨額 |
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| 收購租賃無形資產，淨額 |
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| 其他資產 |
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| 總資產 |
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| 負債與權益 |
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| 負債： |
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| 債務 |
$ | $ | ||||||
| 應付賬款和應計負債 |
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| 遞延租金 |
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| 租户租金保證金 |
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| 購得租賃無形負債，淨額 |
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| 其他負債 |
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| 總負債 |
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| 承付款和或有事項(附註9) |
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| 股本： |
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| 普通股，$ |
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| 其他內容 已繳費 資本 |
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| 留存收益 |
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| 累計其他綜合收益/(虧損) |
( |
) | ||||||
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| 股東權益總額 |
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| 非控制性 財產權益 |
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| 總股本 |
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| 負債和權益總額 |
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| 後續活動(注11) |
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截至三個月 6月30日， |
截至六個月 6月30日， |
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2022 |
2021 |
2022 |
2021 |
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| 租金和其他收入 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| 運營費用： |
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| 物業運營費用 |
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| 一般和行政 |
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| 折舊及攤銷 |
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| 總運營費用 |
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| 營業收入 |
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| 利息支出： |
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| 合同利息支出 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| 遞延融資成本攤銷和債務公允價值 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
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) | ( |
) | ( |
) | ( |
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| 房地產銷售淨收益 |
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| 淨收入 |
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| 更少： |
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| 可歸因於 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
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| 公司應佔淨收益 |
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| 優先股分配 |
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) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
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| 普通股股東應佔淨收益/(虧損) |
$ | $ | ( |
) | $ | $ | ||||||||||
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| 網絡 每項收入/(虧損) 普通股： |
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| 基本信息 |
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| 稀釋 |
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| 加權平均已發行普通股： |
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| 基本信息 |
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| 稀釋 |
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| 宣佈的每股普通股股息分配 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
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截至三個月 6月30日， |
截至六個月 6月30日， |
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2022 |
2021 |
2022 |
2021 |
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| 淨收入 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| 其他全面收入： |
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| 未實現現金流對衝損益 |
( |
) | ||||||||||||||
| 重新分類為利息支出的金額 |
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| |
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| 其他綜合收益 |
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| |
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| 綜合收益 |
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| 更少： |
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| 可歸因於 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| |
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| 本公司應佔綜合收益 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| |
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數 的股份 的 擇優 庫存 |
擇優 庫存 |
數 的 的股份 常見 庫存 |
普普通通 庫存 |
其他內容 已繳費 資本 |
保留 收益 |
累計 其他 全面 (虧損)/收入 |
總計 股東的 股權 |
非控制性 在以下方面的權益 屬性 |
總計 股權 |
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| 餘額-2021年12月31日 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | — | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 投稿 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
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| 餘額-2022年3月31日 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 回購普通股 |
— | — | ( |
) | ( |
) | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2022年6月30日 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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數 的股份 的 擇優 庫存 |
擇優 庫存 |
數 的 的股份 常見 庫存 |
普普通通 庫存 |
其他內容 已繳費 資本 |
累計 赤字 |
累計 其他 全面 損失 |
總計 股東的 股權 |
非控制性 在以下方面的權益 屬性 |
總計 股權 |
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| 餘額-2020年12月31日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | — | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2021年3月31日 |
$ | $ | $ | $ |
( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 投稿 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2021年6月30日 |
$ | $ | $ | $ |
( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
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截至六個月 6月30日， |
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2022 |
2021 |
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| 經營活動的現金流： |
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| 淨收入 |
$ | $ | ||||||
| 將淨收入與經營活動提供的現金淨額進行調整： |
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| 折舊及攤銷 |
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| 遞延融資成本攤銷和債務公允價值 |
||||||||
| 攤銷高於和低於市值租約 |
||||||||
| 直線租金/費用 |
( |
) | ||||||
| 非現金 股票薪酬 |
||||||||
| 銷售型租賃收入 |
||||||||
| 房地產銷售淨收益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 中的更改 非現金 營運資金： |
||||||||
| 應收租金，淨額 |
( |
) | ||||||
| 其他資產 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 應付賬款和應計負債 |
( |
) | ||||||
| 遞延租金 |
( |
) | ||||||
| 租户租金保證金 |
||||||||
| |
|
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| 經營活動提供的淨現金 |
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| 投資活動的現金流： |
||||||||
| 房地產的附加物 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 房地產收購 |
( |
) | ||||||
| 房地產銷售淨收益 |
||||||||
| 遞延租賃成本 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
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| 淨現金(用於投資活動)/由投資活動提供 |
( |
) | ||||||
| |
|
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| 融資活動的現金流： |
||||||||
| 借款收益 |
||||||||
| 償還借款 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 支付給股東的股息分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 普通股回購 |
( |
) | ||||||
| 對財產中非控制性權益的分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 為繳納限制性股票單位歸屬的税款而扣留的股份 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 物業中非控股權益的貢獻 |
||||||||
| |
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| 用於融資活動的現金淨額 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
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| 現金、現金等價物和限制性現金淨增加/(減少) |
( |
) | ||||||
| 期初現金、現金等價物和限制性現金 |
||||||||
| |
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|
|
|||||
| 現金、現金等價物和受限現金，期末 |
$ | $ | ||||||
| |
|
|
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| 現金、現金等價物和限制性現金的對賬： |
||||||||
| 現金和現金等價物，期末 |
||||||||
| 受限現金，期末 |
||||||||
| |
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|
|
|||||
| 現金、現金等價物和受限現金，期末 |
$ | $ | ||||||
| |
|
|
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| 現金流量信息的補充披露： |
||||||||
| 支付利息的現金 |
$ | $ | ||||||
| 購買列入應付賬款的不動產的附加物 |
$ | $ | ||||||
| 購入應付賬款所列延期租賃費用 |
$ | $ | ||||||
| 屬性 |
獲取日期 |
擁有百分比 |
||||||
| 太平洋中心5910號和太平洋高地9985號 |
% | |||||||
5910太平洋 中心和9985 太平洋高地 |
||||
| 土地 |
$ | |
||
| 建築和改善 |
||||
| 租户改善 |
||||
| 租賃無形資產 |
||||
| 其他資產 |
||||
| 應付帳款和其他負債 |
( |
) | ||
| 租賃無形負債 |
( |
) | ||
| |
|
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| 取得的淨資產 |
$ | |||
| |
|
|||
租賃無形資產 |
租賃無形負債 |
|||||||||||||||||||||||||||
June 30, 2022 |
上邊 市場 租契 |
就位 租契 |
租賃 佣金 |
總計 |
以下 市場 租契 |
以下 市場 地面 租賃 |
總計 |
|||||||||||||||||||||
成本 |
$ | |
$ | $ | $ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||||
累計攤銷 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
| $ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||||||
租賃無形資產 |
租賃無形負債 |
|||||||||||||||||||||||||||
2021年12月31日 |
上邊 市場 租契 |
就位 租契 |
租賃 佣金 |
總計 |
以下 市場 租契 |
以下 市場 地面 租賃 |
總計 |
|||||||||||||||||||||
成本 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||||||
累計攤銷 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
| $ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||||||
2022 |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
此後 |
||||
| $ | ||||
屬性 |
6月30日， 2022 |
十二月三十一日， 2021 |
利率為 6月30日， 2022 (1) |
成熟性 | ||||||||||
無擔保信貸安排 (3)(4) |
$ | |
$ | |
% (2) |
|||||||||
定期貸款 (3) |
% (2) |
|||||||||||||
教會城市 |
% | |||||||||||||
峽谷公園 (5) |
% | |||||||||||||
圓點 |
% | |||||||||||||
190辦公中心 |
% | |||||||||||||
桑坦 |
% | |||||||||||||
智囊團 |
% | |||||||||||||
四合院 |
% | |||||||||||||
玻璃鋼收藏 |
% | |||||||||||||
2525麥金農 |
% | |||||||||||||
格林伍德大道 |
% | |||||||||||||
下跌站 |
% | |||||||||||||
5090 N. 40 這是 |
% | |||||||||||||
安伯格倫 |
% | |||||||||||||
屬性 |
6月30日， 2022 |
十二月三十一日， 2021 |
利率為 6月30日， 2022 (1) |
成熟性 | ||||||||||
中央風向 |
% | |||||||||||||
玻璃鋼獨創性驅動 |
% | |||||||||||||
Carillon點 |
% | |||||||||||||
維斯塔波因特湖 (6) |
— | — | ||||||||||||
本金合計 |
||||||||||||||
遞延融資成本，淨額 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||
未攤銷公允價值調整 |
||||||||||||||
總計 |
$ | $ | ||||||||||||
| (1) | 除無抵押信貸工具(“無抵押信貸工具”)及定期貸款(定義見下文腳註3及4)外，所有利率均為固定利率。 |
| (2) | 截至2022年6月30日， 一個月期 倫敦銀行同業拆借利率 |
| (3) | 2019年9月，本公司簽訂了一項為期五年的 30天 Libor支付。 |
| (4) | 於2018年3月，本公司就無抵押信貸安排訂立信貸協議，提供最高達$ 6月30日 ，2022年，無擔保信貸安排有$ |
| (5) | 按揭貸款預期還款日為2027年3月1日。最終預定到期日可以延長至ARD之後的5年。如果ARD沒有還清貸款， 這筆貸款 利率應調整為(I)初始利率加基點或(Ii)彭博市場數據服務公司報告的5年期“在逃”國債收益率基點。 |
| (6) | 2022年6月，貸款餘額為1美元 |
2022 |
$ | |||
2023 |
||||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
此後 |
||||
| $ | ||||
截至三個月 6月30日， |
截至六個月 6月30日， |
|||||||||||||||
2022 |
2021 |
2022 |
2021 |
|||||||||||||
| 固定付款 |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | |
||||||||
| 可變支付方式 |
||||||||||||||||
| |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
| $ | |
$ | $ | $ | ||||||||||||
| |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
| 2022 |
$ | |||
| 2023 |
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| 2024 |
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| 2025 |
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| 2026 |
||||
| 此後 |
||||
| |
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|||
| $ | ||||
| |
|
June 30, 2022 |
2021年12月31日 |
|||||||
| 使用權 |
$ | $ | ||||||
| 租賃負債--經營租賃 |
$ | $ | ||||||
| 使用權 |
$ | $ | ||||||
| 租賃負債--融資租賃 |
$ | $ | ||||||
運營中 租契 |
融資 租契 |
|||||||
| 2022 |
$ | $ | ||||||
| 2023 |
||||||||
| 2024 |
||||||||
| 2025 |
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| 2026 |
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| 此後 |
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| 未來最低租賃付款總額 |
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| 折扣 |
( |
) | ( |
) | ||||
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| 總計 |
$ | $ | ||||||
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數 RSU的數量 |
數量 性能 RSU |
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| 截至2021年12月31日的未償還債務 |
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| 授與 |
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| 發行股息等價物 |
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| 既得 |
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| 被沒收 |
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| 截至2022年3月31日的未償還債務 |
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| 授與 |
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| 發行股息等價物 |
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| 既得 |
( |
) | ||||||
| 被沒收 |
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| 截至2022年6月30日的未償還債務 |
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數 RSU的數量 |
數量 性能 RSU |
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| 截至2020年12月31日未償還 |
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| 授與 |
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| 發行股息等價物 |
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| 既得 |
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| 被沒收 |
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| 截至2021年3月31日的未償還債務 |
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| 授與 |
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| 發行股息等價物 |
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| 既得 |
( |
) | ||||||
| 被沒收 |
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| 截至2021年6月30日的未償還債務 |
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已批出單位 |
公允價值 (單位：千) |
加權平均 授予公允價值 每股 |
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RSU |
性能 RSU |
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| 2021 |
$ | |
$ | |||||||||||||
| 2022 |
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RSU |
性能 RSU |
總計 |
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| 2021 |
$ | $ | $ | |||||||||
| 2022 |
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RSU |
性能 RSU |
總計 |
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| 2021 |
$ | $ | $ | |
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| 2022 |
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| • | 寫字樓部門或我們經營的市場的不利經濟或房地產發展； |
| • | 地方、區域、國家和國際經濟狀況的變化，包括由於目前的冠狀病毒病 (“COVID-19”) 大流行； |
| • | 租户要求延遲租金、減免租金或免除其他合同義務，或由於持續的商業行為發生變化而未能支付租金 新冠肺炎 大流行或政府援助計劃的可用性； |
| • | 我們無法有效競爭； |
| • | 我們無法向租户收取租金，或以有吸引力的條款續約租客； |
| • | 租賃物業的需求和市場接受度，包括近期市場波動或導致辦公空間需求整體下降的長期趨勢； |
| • | 默認設置為或 不續費 租户的租約，包括由於正在進行的新冠肺炎 大流行； |
| • | 利率上升、任何由此導致的融資或經營成本增加以及通貨膨脹的影響； |
| • | 租金下降或空置率上升，包括由於正在進行的 新冠肺炎 大流行； |
| • | 未能以有利條件或根本不能獲得必要的融資或進入資本市場； |
| • | 收購機會的可獲得性變化； |
| • | 是否有合格的人員； |
| • | 我們無法按我們預期的條款和時間成功完成房地產收購或處置，或者根本無法完成； |
| • | 我們未能成功經營收購的財產和業務； |
| • | 我們的業務、融資或投資戰略或我們經營的市場的變化； |
| • | 我們未能產生足夠的現金流來償還我們的未償債務； |
| • | 與不利天氣條件和自然災害有關的環境不確定性和風險； |
| • | 未能保持我們作為房地產投資信託基金在美國聯邦所得税方面的資格； |
| • | 政府批准、行動和倡議，包括需要遵守環境要求、疫苗要求或為應對 新冠肺炎 大流行； |
| • | 涉及或影響我們的索賠和訴訟的結果； |
| • | 金融市場波動； |
| • | 房地產、税收和分區法以及其他立法和政府活動的變化，以及房地產税率和房地產投資信託基金一般税收的變化；以及 |
| • | 在我們提交給美國證券交易委員會的新聞稿和文件中描述的其他因素，包括但不限於我們在年度報告中描述的那些因素 10-K 截至2021年12月31日的年度，在“風險因素”、“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”和“業務”以及我們隨後提交給美國證券交易委員會的報告中。 |
| 大都會 Area |
屬性 |
經濟上的 利息 |
全國步槍協會 (2000正方形 (英尺) |
就位 入住率 |
年化基數 每平方公尺租金 腳 |
摺合成年率的總收入 每平方公尺租金 腳 (1) |
年化 基本租金 (2) ($000s) |
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| 菲尼克斯，AZ |
區塊23 | 100.0 | % | 307 | 94.0 | % | $ | 29.63 | $ | 31.88 | $ | 8,552 | ||||||||||||||
| 皮馬中心 | 100.0 | % | 272 | 63.9 | % | $ | 28.63 | $ | 28.63 | $ | 4,976 | |||||||||||||||
| 桑坦 | 100.0 | % | 267 | 96.5 | % | $ | 30.10 | $ | 30.10 | $ | 7,746 | |||||||||||||||
| 5090 N. 40 這是 聖 |
100.0 | % | 176 | 95.4 | % | $ | 31.88 | $ | 31.88 | $ | 5,335 | |||||||||||||||
| 駱駝廣場 | 100.0 | % | 172 | 69.9 | % | $ | 33.56 | $ | 33.56 | $ | 4,026 | |||||||||||||||
| 四合院 | 100.0 | % | 163 | 100.0 | % | $ | 31.15 | $ | 31.46 | $ | 5,078 | |||||||||||||||
| Papago Tech | 100.0 | % | 163 | 86.1 | % | $ | 23.39 | $ | 23.39 | $ | 3,277 | |||||||||||||||
| 佛羅裏達州坦帕市 |
公園大廈 | 94.8 | % | 478 | 86.4 | % | $ | 27.27 | $ | 27.27 | $ | 11,253 | ||||||||||||||
| 城市中心 | 95.0 | % | 245 | 85.0 | % | $ | 27.84 | $ | 27.84 | $ | 5,791 | |||||||||||||||
| 智囊團 | 100.0 | % | 204 | 100.0 | % | $ | 25.64 | $ | 25.64 | $ | 5,219 | |||||||||||||||
| Carillon點 | 100.0 | % | 124 | 100.0 | % | $ | 29.52 | $ | 29.52 | $ | 3,666 | |||||||||||||||
| 丹佛，CO |
丹佛理工大學 | 100.0 | % | 381 | 93.2 | % | $ | 23.98 | $ | 28.08 | $ | 8,425 | ||||||||||||||
| 圓點 | 100.0 | % | 272 | 75.4 | % | $ | 19.42 | $ | 33.28 | $ | 3,984 | |||||||||||||||
| 上位點 | 100.0 | % | 152 | 91.3 | % | $ | 18.77 | $ | 31.77 | $ | 2,609 | |||||||||||||||
| 佛羅裏達州奧蘭多 |
佛羅裏達研究園區 | 96.5 | % | 393 | 80.7 | % | $ | 25.37 | $ | 27.34 | $ | 7,973 | ||||||||||||||
| 中央風向 | 97.0 | % | 168 | 94.6 | % | $ | 27.26 | $ | 27.26 | $ | 4,337 | |||||||||||||||
| 格林伍德大道 | 100.0 | % | 155 | 100.0 | % | $ | 24.25 | $ | 24.25 | $ | 3,760 | |||||||||||||||
| 德克薩斯州達拉斯 |
190辦公中心 | 100.0 | % | 303 | 75.5 | % | $ | 27.11 | $ | 27.11 | $ | 6,210 | ||||||||||||||
| 露臺 | 100.0 | % | 173 | 95.9 | % | $ | 37.99 | $ | 57.99 | $ | 6,290 | |||||||||||||||
| 2525麥金農 | 100.0 | % | 111 | 93.0 | % | $ | 27.05 | $ | 46.05 | $ | 2,801 | |||||||||||||||
| 波特蘭，或 |
安伯格倫 | 76.0 | % | 203 | 98.4 | % | $ | 23.55 | $ | 26.45 | $ | 4,695 | ||||||||||||||
| 下跌站 | 100.0 | % | 128 | 100.0 | % | $ | 28.77 | $ | 30.68 | $ | 3,685 | |||||||||||||||
| 加利福尼亞州聖地亞哥 |
教會城市 | 100.0 | % | 281 | 88.0 | % | $ | 38.24 | $ | 38.24 | $ | 9,466 | ||||||||||||||
| 華盛頓州西雅圖 |
峽谷公園 | 100.0 | % | 207 | 100.0 | % | $ | 23.17 | $ | 27.17 | $ | 4,791 | ||||||||||||||
| |
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總計/加權平均值-不包括以下項目的收購 租出 (3) |
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5,498 |
88.6 |
% |
$ |
27.54 |
$ |
30.49 |
$ |
133,945 |
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| 北卡羅來納州羅利 (8.3%) |
83號區塊 | 100.0 | % | 495 | 68.3 | % | $ | 37.03 | $ | 37.12 | $ | 12,527 | ||||||||||||||
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總計/加權平均值-2022年6月30日 |
|
5,993 |
86.9 |
% |
$ |
28.16 |
$ |
30.92 |
$ |
146,472 |
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| (1) | 每平方英尺年化毛租金包括對三重租賃淨額的估計費用報銷的調整。 |
| (2) | 年化基本租金的計算方法為：(I)截至2022年6月30日止月份的租金付款(定義為扣減前的現金租金)乘以(Ii)12。 |
| (3) | 根據物業的NRA加權的平均值，並根據入住率進行調整。包括合同租賃在內，截至2022年6月30日，第83號區塊的入住率為85.2%。 |
按期間到期的付款 |
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| 合同義務 |
總計 |
2022 |
2023-2024 |
2025-2026 |
多過 5年 |
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| 按揭貸款的本金支付 |
$ | 658,605 | $ | 3,141 | $ | 156,628 | $ | 258,533 | $ | 240,303 | ||||||||||
| 利息支付 (1) |
94,099 | 12,307 | 45,770 | 28,211 | 7,811 | |||||||||||||||
| 與租户相關的承諾 |
23,620 | 23,620 | — | — | — | |||||||||||||||
| 租賃義務 |
37,539 | 307 | 1,625 | 1,510 | 34,097 | |||||||||||||||
| |
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| 總計 |
$ | 813,863 | $ | 39,375 | $ | 204,023 | $ | 288,254 | $ | 282,211 | ||||||||||
| |
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| (1) | 本公司無抵押信貸安排項下浮動利率借款的合同利息是根據2022年6月30日的餘額和利率計算的。定期貸款的合同利息是根據將借款利率中的LIBOR部分固定為約1.27%的利率掉期利率計算的。 |
發行人購買股票證券 (1) |
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| 期間 |
總計 數量 普通股 庫存 購得 |
平均值 支付的價格 每股 普通股 已回購 |
總人數 普通股 購買的股票 作為共享的一部分 回購計劃 |
近似值 的股份價值 普通股 可能還會是 購得 在.之下 股份回購 平面圖 (2) (千人) |
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| April 1 – 30, 2022 |
— | $ | — | — | $ | 50,000 | ||||||||||
| May 1 – 31, 2022 |
— | — | — | 50,000 | ||||||||||||
| June 1 – 30, 2022 |
394,833 | 12.64 | 394,833 | 45,008 | ||||||||||||
| |
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| 總計 |
394,833 | $ | 12.64 | 394,833 | $ | 45,008 | ||||||||||
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| (1) | 股份回購計劃於2020年8月5日公佈，批准公司回購總金額為5000萬美元的普通股流通股。股份回購計劃沒有到期日。 |
| (2) | 表示根據月底生效的計劃可以購買的股票的大約美元價值。 |
| 展品 數 |
描述 | |
| 3.1 | 修訂和補充的City Office REIT，Inc.修訂和重述章程(通過引用公司年度報告表格的附件3.1併入10-K於2018年3月1日提交)。 | |
| 3.2 | 第二次修訂和重新修訂城市寫字樓房地產投資信託基金公司章程(通過引用本公司當前表格報告的附件3.1併入8-K2017年3月14日提交)。 | |
| 4.1 | 城市寫字樓房地產投資信託基金公司普通股證書(參照公司註冊表附件4.1註冊成立S-11/A2014年2月18日向委員會提交的)。 | |
| 4.2 | 代表6.625%A系列累計可贖回優先股的證書格式，每股面值$0.01(通過參考表格上的公司註冊説明書附件4.1併入8-A於2016年9月30日向委員會提交)。 | |
| 31.1 | 首席執行官根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條頒發的證書。† | |
| 31.2 | 首席財務官根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條頒發的證書。† | |
| 32.1 | 根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條規定的首席執行官證書。† | |
| 32.2 | 根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906節通過的《美國法典》第18編第1350條對首席財務官的證明。† | |
| 101.INS | 實例文檔* | |
| 101.SCH | 架構文檔* | |
| 101.CAL | 計算鏈接庫文檔* | |
| 101.LAB | 標籤LINKBASE文檔* | |
| 101.PRE | 演示LINKBASE文檔* | |
| 101.DEF | 定義LinkBASE文檔* | |
| 104 | 封面交互數據文件(格式為內聯XBRL，包含在附件101中)* | |
| † | 現提交本局。 | |
| * | 在此以電子方式提交。以下文件以XBRL(可擴展商業報告語言)格式附於本報告附件：(1)合併資產負債表；(2)合併損益表；(3)合併權益表；(4)合併現金流量表；(5)合併財務報表附註。 | |
| 日期：2022年8月4日 | ||||||
| 發信人： | /s/James Farrar | |||||
| 詹姆斯·法勒 | ||||||
| 董事首席執行官兼首席執行官 (首席行政主任) | ||||||
| 日期：2022年8月4日 | ||||||
| 發信人： | /s/Anthony Maretic | |||||
| 安東尼·馬雷蒂奇 | ||||||
首席財務官、祕書兼財務主管 (首席財務官和首席會計官) | ||||||