附錄 10.2

此 證券尚未根據經修訂的1933年《證券法》（“該法”）或任何適用的州 證券法進行註冊。如果沒有關於該法案下證券的有效註冊聲明 ，也沒有令發行人滿意的律師認為不需要進行此類登記，則不得出售、要約出售、質押或抵押。

美國 MEDICAL REIT INC.

可兑換 期票

$8,350,000.00

2021 年 10 月 29

對於收到的 價值，下列簽署人馬裏蘭州的一家公司AMERICAN MEDICAL REIT INC.（“借款人”）特此承諾 用美利堅合眾國的合法資金，不進行抵消，並立即使用可用資金 支付新加坡共和國有限公司（及其繼任者和 允許的受讓人，“貸款人”）的訂單付款，不進行抵消，八百萬美元、三十五萬美元（合8,350,000.00美元）（“票據本金”）的本金， 以及自本期票之日起的利息注意（這個 “筆記”）。上述本金應按需到期， ，沒有任何要求的到期日為自本協議發佈之日（“到期日”）起二十五（25）個月。本票據未償餘額的利息 應按每年8％（8.00％）的利率累計，並應根據本票據的條款支付 。

1。 付款。借款人有權在向貸款人發出書面通知三十（30）天內以現金預付或償還本票據的全部或任何部分，無需支付溢價或罰款。自29日起，應按季度以現金支付拖欠的利息^th 2022 年 1 月的那一天，然後在 29 日繼續^第四每年 4 月、7 月、10 月和 1 月的日期，直至到期日 日。每筆付款的金額應為該款項到期日之前的應計但未付的利息 。如果不是提前支付，則本票據的全部未付本金餘額和所有未付的應計利息應在到期日全額支付 。借款人支付的所有款項應首先用於 貸款人的任何未付費用和開支，其次用於應計利息，第三，用於本票據的未償本金。

2。 紙幣的轉換。

(a) 在遵守本第 2 節規定的前提下，持有人可以選擇，在到期日當天或之前的任何時候，票據的未付本金和利息餘額可以全部或部分轉換為公司全額支付和不可評估的普通股 ，面值每股0.001美元，浮動轉換率等於10.001美元（“股票”）每 股 00，除非另行調整如下（“轉換價格”）。轉換日期應為該轉換通知 被視為根據本協議送達的日期。轉換全部本金餘額後，由此表示的本金應 註銷。此類轉換應通過持有人向公司提交作為附錄 A（“轉換通知”）附於本協議的轉換通知來生效。轉換通知應説明要如此兑換的美元金額，並且 應包括或附上與本 票據中包含的內容大致相似的關於持有人的投資意圖的陳述。票據轉換時可發行的股票應以持有人名義發行，並且只能根據 中包含的所有條款和限制進行轉讓。

(b) 零碎股。轉換本票據後，不得發行任何零碎股份或代表零碎股份的股票。 對於持有人在轉換後原本有權購買的任何一部分股份，公司應 選擇為該最後一部分支付現金調整，金額等於該分數乘以轉換 價格，或者四捨五入到下一整股。

(c) 細分或組合。每當公司細分或合併本票據 轉換時可發行的已發行普通股時，在細分或合併之前生效的轉換價格應按比例降低 ，如果合併在該細分或合併時生效，則應按比例增加。

(d) 重新分類或更改。每當普通股的流通股發生任何重新分類或變更時（除面值變動、從面值變為無面值、從無面值變為無面值、或由於細分或合併而導致的 除外）， 均應作出有效的規定，規定持有人有權在轉換後隨時獲得股票、其他證券或財產的種類轉換本票據時可發行的普通股 股票數量的持有人進行此類重新歸類後應收賬款就在改敍之前.此後，應適當延續和維護本票據雙方在調整轉換本票據後可獲得的證券或其他財產金額的權利 ，以便儘可能地為本 (e) 項所規定的性質提供保護。

(e) 合併。如果在償還本票據相關義務之前，或在本票據轉換為公司股權之前， 公司應與另一家公司合併或合併，或者其幾乎所有資產都應出售給另一家公司 以換取股票，以期將此類股票分配給股東，則就本票據而言，應按比例替換本票據可轉換的每股股票 可發行或可分銷的證券或財產的金額，基於公司的 百分比如果在此類合併、 合併或出售完成後進行轉換，持有人本應擁有的普通股，並應在合併時為此提供足夠的準備金。對於本小節 (e) 中描述的任何事件，公司將在 前至少三十 (30) 天向持有人發出書面通知。

3。 違約和補救措施。如果借款人在到期日、 和隨後的五天補救期後的五天內拖欠任何款項，則應存在 “違約事件”。在 違約事件發生時及其持續期間，貸款人可以宣佈本票據到期應付，貸款人可以行使， 應擁有適用法律和本票據或其他法律規定的所有權利和補救措施，並可以採取任何此類行動 並行使其可能選擇的任何權力，以強制執行適用法律和本票據規定的權利和補救措施。本文賦予貸款人的任何權利或補救措施 均不得排斥此處包含的任何其他權利或補救措施，而此處包含的所有此類權利或補救措施 或現在或以後存在於法律、衡平法或法規或其他方面，都可以單獨行使，也可以以任何組合方式行使。

4。 貸款人的陳述。貸款人向借款人陳述並保證以下內容：

(a) 組織；當局。貸款人是一個根據其組織所在司法管轄區 的法律正式組建、有效存在且信譽良好的實體，擁有簽訂和完成票據以及以其他方式履行其在本協議及其下義務 的必要權力和權力。

(b) 信息。貸款人及其顧問（如果有）已收到與借款人業務、財務和 運營有關的所有材料以及貸款人要求的與票據的要約和發行有關的材料。貸款人 及其顧問（如果有的話）有機會向借款人提問。此類調查或貸款人或其顧問（如果有）或其代表進行的任何其他應當 盡職調查均不得修改、修改或影響貸款人 依賴此處包含的借款人陳述和保證的權利。貸款人明白，其對 該票據的投資涉及高度風險。貸款人已尋求其認為必要的會計、法律和税務建議，以便 就訂立票據做出明智的投資決定。

(c) 有效性；強制執行。本票據已代表貸款人獲得正式有效的授權、執行和交付，應構成貸款人的合法、有效和具有約束力的義務，可根據貸款人各自的 條款對貸款人強制執行，但此類可執行性可能受一般公平原則的限制，也可能限制在適用的破產、破產、重組、 暫停、清算和其他與適用法律有關或普遍影響其執行的類似法律中債權人的權利 和補救措施。

(d) 沒有衝突。貸款人執行、交付和履行本票據以及貸款人完成本票據所設想的交易 不會 (i) 導致違反貸款人的組織文件，或 (ii) 與 發生衝突或構成違約（或隨着時間的推移或兩者兼而有之的事件將成為違約），也不會將任何 權利授予他人終止、修改、加速或取消貸款人為一方的任何協議、契約或工具， 或 (iii) 會導致違反適用於貸款人的任何法律、規則、法規、法規、命令、判決或法令（包括聯邦和州證券法） ，但上述第 (ii) 和 (iii) 條除外，因為無法合理地預計 單獨或總體上不會對貸款人履行本協議義務的能力產生重大不利影響的衝突、違約、權利或違規行為。

(e) 貸款人的經驗。貸款人單獨或與其代表一起，在商業和財務事務方面擁有如此多的知識、複雜性和 經驗，因此能夠評估對 票據和借款人的潛在投資的優點和風險，並因此評估了此類投資的優點和風險。貸款人能夠承擔票據投資的經濟風險 ，並且目前能夠承受此類投資的全部損失。

5。 借款人陳述。借款人向貸款人陳述並保證：

(a) 組織和資格。根據其成立地 司法管轄區的法律，借款人組織良好，有效存在，信譽良好，並且擁有必要的權力和權力來開展目前正在開展的業務和 目前提議開展的業務。借款人具有開展業務的外國實體的正式資格，並且在每個 司法管轄區都信譽良好，因為其財產所有權或其經營的業務的性質使此類資格成為必要，但 除外，因為不符合條件或信譽良好不會產生重大不利影響 （定義見下文）。在本協議中，“重大不利影響” 是指對 (i) 借款人的業務、財產、資產、負債、運營（包括其業績）、狀況（財務或其他方面）或前景 、(ii) 本協議或與之相關的任何其他協議或工具的任何重大不利影響，或 (iii) 借款人的權限或能力履行其在本票據下各自承擔的任何義務。

(b) 授權；執行；有效性。借款人擁有必要的權力和權力，可以根據本票據及其條款簽訂和履行其義務 ，併發行票據。本票據的執行和交付，以及借款人完成此處設想的交易，已獲得借款人董事會 董事會或其他管理機構（如適用）正式授權，而且（除了可能向美國證券交易委員會提交D表格和任何州證券機構可能要求的任何其他文件 外）借款人無需進一步提交、同意或授權。本票據 已由借款人正式執行和交付，構成借款人的合法、有效和具有約束力的義務，可根據其各自的條款對借款人執行 ，除非這種可執行性可能受到一般股權原則 或適用的破產、破產、重組、暫停、清算或與適用債權人權利和補救措施有關或普遍影響 強制執行的類似法律的限制除非獲得賠償和繳款的權利可能受到限制 根據聯邦或州的證券法和公共政策，具體履約和禁令救濟以及其他形式的公平 救濟的補救措施可能受到衡平抗辯的約束，並由法院自行決定，法院可以就此提起任何訴訟。

(c) 發行票據。票據的發行已獲得正式授權，發行後應有效發行、全額支付且不可評估 ，並且不附帶與發行票據有關的所有先發制人或類似權利、抵押權、缺陷、索賠、留置權、質押、費用、税款、優先選擇權、 抵押權、擔保權益和其他抵押權（統稱為 “留置權”）。

(d) 沒有衝突。借款人執行、交付和履行票據以及借款人完成此處設想的 交易，因此不會 (i) 違反借款人的公司章程、章程或其他組織 文件，(ii) 與任何情況下的違約（或隨着時間的推移或兩者兼而有之， 將成為違約）衝突或構成違約（或兩者兼而有之）尊重任何 重大協議、契約或授予他人任何終止、修改、加速或取消的權利，或借款人參與的工具，或 (iii) 導致違反適用於借款人的任何法律、法規、法規、 命令、判決或法令（包括但不限於外國、聯邦和州的證券法律和法規，包括所有 適用的外國、聯邦和州法律、規章和法規），或者 借款人的任何財產或資產受其約束或影響的工具就上述第 (ii) 條而言，此類衝突、違約或權利無法合理地預計 會產生重大不利影響。

(e) 同意。借款人無需獲得任何同意、授權或命令，也無需向美國證券交易委員會提交任何申報或登記 （但可能根據借款人的報告義務向美國證券交易委員會提交任何定期報告、 D 表格以及任何聯邦或州證券機構可能要求的任何其他文件，或者根據 提交貸款人應擁有任何註冊權的任何註冊聲明認股權證）、任何政府實體（定義見下文）或 任何監管或自我監管機構或任何其他人，以便其根據本票據或其中的條款執行、交付或履行本票據下或設想的任何相應義務 。借款人根據前一句必須獲得的所有同意、授權、命令、 申報和註冊都是在本票據執行當天或之前獲得或將要獲得或 生效的，而且借款人不知道有任何可能阻礙 借款人獲得或進行本票據所設想的任何登記、申請或申報的事實或情況。“政府實體” 是指任何性質的國家、州、縣、市、鎮、村、地區或其他政治管轄權，聯邦、州、地方、 市、外國或其他政府、任何性質的政府或準政府機構（包括任何政府機構、 分支機構、部門、官員或實體以及任何法院或其他法庭）、跨國組織或機構；或行使，或 有權行使任何行政、行政、司法、立法、警察、監管或税務權力或任何權力上述任何一項的性質 或工具，包括由政府或國際公共組織 或上述任何組織擁有或控制的任何實體或企業。

(f) 沒有集成產品。在需要根據1933年法案註冊票據 的情況下，無論是通過與先前的發行整合還是其他方式，借款人或任何代表他們行事的人都沒有直接或間接地提出任何要約 或出售任何證券，也沒有徵求任何購買任何證券的要約 ，或者為了1933年法案的目的，本次發行票據需要借款人股東的批准 或根據任何適用的股東批准條款，包括但不限於 的規章制度借款人 的任何證券上市或指定報價的任何交易所或自動報價系統。

(g) 沒有未公開的事件、負債、事態發展或情況。就借款人而言，沒有發生、存在或合理預計會存在或發生任何可能對 貸款人在本協議下的投資產生重大不利影響或可能產生重大不利影響的事件、責任、發展或情況。

(h) 商業行為；監管許可。借款人沒有違反其公司章程、 或章程的任何條款或違約。借款人違反了適用於借款人的任何判決、法令或命令或任何法規、法令、規則或法規，借款人的業務將違反上述任何規定，但所有可能的違規行為除外 ，這些違規行為單獨或總體上都不會產生重大不利影響。

(i) 轉讓税。在截止日期，在發行、出售和轉讓向貸款人發行的票據時， 需要繳納的所有股票轉讓或其他税款（所得税或類似税除外）將或已經由借款人全額支付或提供，所有徵收此類税款的法律都將或將要得到遵守。

(j) 沒有取消資格事件。關於即將發行的票據，借款人、任何董事、執行官、參與此處設想的發行的借款人的其他 高管、根據投票權計算的借款人 未償還的有表決權證券的20％或以上的任何受益所有人，也沒有與借款人有聯繫的任何發起人（該術語定義見1933年法案第405條）出售時的容量受1933年法案第506 (d) (1) (i) 至 (viii) 條中描述的任何 “不良行為者” 取消資格的約束（“取消資格事件”）。

(k) 保留轉換後可發行的股份。借款人承諾，根據票據 中規定的條款和條件，它將隨時從其授權和未發行的普通股中保留並保留至少等於允許轉換票據的普通股 。

6。 賦值。借款人和貸款人的權利和義務應對本協議各方允許的 繼承人、受讓人和受讓人具有約束力，並受其利益，前提是未經 貸款人同意（可以自行決定拒絕同意），借款人的任何轉讓或轉讓均無效。

7。 修正案。對本附註任何條款的修正或豁免，或對借款人偏離該條款的同意，在任何情況下均不生效，除非該修正案必須以書面形式並由借款人和貸款人簽署，而且此類修訂、豁免 或同意僅在特定情況下和特定目的下才有效。

8。 豁免。除非以 貸款人簽署的書面形式簽署本票據，否則對借款人根據本票據承擔的任何義務的豁免均無效。貸款人在任何情況下放棄本附註規定的任何權利或補救措施，均不得妨礙在隨後的任何情況下行使同樣的權利 或補救措施，也不得妨礙在任何時候行使任何其他權利或補救措施。借款人特此明確放棄出示、要求、 和抗議、要求、羞辱和不支付本票據的通知，以及與 本票據的交付、接受、履行、違約或執行有關的所有其他通知或要求，除非此處另有明確規定。

9。 通知。本協議規定或允許的所有通知、要求和其他通信均應以書面形式發出，並應 通過掛號或掛號頭等郵件、要求退回的收據、傳真、電子郵件、快遞服務或親自送達 發送至：

美國 Medical REIT, Inc.

大衞 Young

8547 E. Arapahoe 路號 J453

格林伍德 Village，科羅拉多州 80112

而且

Alset 國際有限公司

Alan Lui

淡馬錫大道 7 號 #29 -01B

新達城 一號塔，新加坡 038987

10。 管轄法律；地點。本票據根據德克薩斯州法律（其法律衝突原則除外 ）交付並可強制執行，並應根據該法律進行解釋。就與本票據 或此處考慮的交易相關的任何訴訟或其他程序，借款人服從位於德克薩斯州的州和聯邦法院的非專屬管轄權 。在法律允許的最大範圍內，借款人不可撤銷地放棄並同意 不對任何此類法院的管轄權或向任何此類法院提起的任何此類訴訟或 程序的地點提出任何異議，以及任何關於向任何此類法院提起的任何此類訴訟或程序都是在不方便的法庭上提起的任何主張的 。借款人特此放棄在法律允許的最大範圍內，暫停或駁回根據本説明向上述法院提起的任何訴訟或程序 的權利，理由是 (i) 任何主張該方個人不因任何原因受上述法院的管轄，或者其或其任何財產不受上述 法律程序的約束，(ii)) 此類訴訟或程序是在不方便的論壇提起的，該訴訟或程序的地點不正確 或者本説明不得由此類法院強制執行，或 (iii) 任何其他會阻礙徵收、執行或收取任何一方根據任何具有管轄權的法院的任何最終判決有權獲得的任何金額的辯護。

11 可分割性。如果本説明中的任何一項或多項條款因任何原因被裁定為全部或部分或在任何方面均無效、非法 或不可執行，或者如果本説明中的任何一項或多項條款起作用 或預期將使本票據失效，則在任何此類情況下，此類條款僅應被視為無效 和不影響本説明的任何其他條款，本説明的其餘條款應繼續有效並具有完全效力 和效力，而且絕不會因此受到影響、偏見或不安。

12。 沒有個人責任；沒有合資企業。借款人的高管或董事以及任何代表借款人執行本 票據的人，均不得因執行本票據而對借款人在本票據下的 義務承擔個人責任或承擔任何個人責任或問責。本票據中包含的任何內容均不得被視為 或解釋為具有在借款人和貸款人之間建立委託人或代理人關係、合夥關係 或合資企業關係的效果。

13。 放棄陪審團審判。在適用 法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人特此不可撤銷地放棄其在因本票據 或此處設想的交易（無論是基於合同、侵權行為還是任何其他理論）而直接或間接引起或與之相關的任何法律訴訟中可能擁有的由陪審團審判的任何權利。借款人和貸款人各自證明 貸款人或借款人的代表、代理人或律師均未明確或以其他方式表示在 發生訴訟時不會尋求執行上述豁免。

14。 標題。本附註中包含的標題僅為方便貸款人和借款人，在構造或解釋本票據時不得以任何方式使用 或依賴。

[頁面的其餘部分 故意為空白]

見證，借款人已要求其正式授權的官員自上面首次撰寫之日起執行本票據。

附錄 A

轉換 通知

到：

美國 MEDICAL REIT, INC.

下面列出的 持有人特此不可撤銷地行使其權利，根據本票據的條款，以每股10.00美元的轉換價格將本票據（____________美元）轉換為美國醫療房地產投資信託基金公司的________________股普通股 ，並指示將此類轉換後可發行和可交付的普通股記錄在美國醫療房地產投資信託公司的賬簿上. 以持有人名義交付給持有人。

持有人特此承認，普通股 (i) 在申購時沒有也不會被下列簽署人 根據經修訂的1933年《證券法》或任何州證券法註冊，並特此向 公司聲明並保證，他/她/它正在為自己的賬户收購普通股，用於投資，而不是為了投資，或與此類普通股的任何分配相關的出售 ；以及 (ii) 可根據所有條款和限制進行轉讓 包含在註釋中。

日期： _____________，20 _____