美國 美國
證券交易委員會
華盛頓特區,20549
表格N-CSR
註冊管理投資公司註冊股東報告
投資公司法文件編號: | 811-22016 |
章程中規定的註冊人的確切姓名: | ABRDN Global Premier Properties Fund |
主要執行機構地址: | 市場街1900號,200號套房 |
賓夕法尼亞州費城,郵編19103 |
送達代理人的名稱及地址: | 安德里亞·梅利亞 |
ABRDN公司 | |
市場街1900號,200號套房 | |
賓夕法尼亞州費城,郵編19103 |
註冊人的電話號碼,包括區號: | 1-800-522-5465 |
財政年度結束日期: | 10月31日 |
報告期日期: | April 30, 2022 |
項目1.向股東報告。
(A)現根據1940年《投資公司法》(下稱《1940年法案》)規則30E-1向股東提交一份報告副本。
致股東函件(未經審計)
尊敬的股東:
本半年度報告涵蓋香港仔環球卓越物業基金(“基金”)截至2022年4月30日止六個月期間的活動。基金的投資目標是尋求較高的當期收入和資本增值。
總投資回報1
在截至2022年4月30日的6個月期間,根據基金的資產淨值和市場價格向基金股東提供的總回報 如下:
NAV2,3 | -7.0% | |
市場價格2 | -8.9% | |
富時EPRA/NAREIT全球房地產指數 (淨股息)4 | -5.4% |
有關基金業績的更多信息,請訪問該基金,網址為www.ababdeenawp.com。在這裏,您可以查看關於基金業績的季度評論、每月情況説明書、分配和 業績信息以及其他基金文獻。
資產淨值、市場價和溢價/折扣
下表顯示了當前六個月期末 與上一財年年末市場價格與資產淨值及相關溢價(+)/折扣(-)的比較。
NAV | 結業 市場 價格 |
溢價(+)/ 折扣(-) |
|||
4/30/2022 | $6.12 | $5.75 | -6.0% | ||
10/31/2021 | $6.84 | $6.56 | -4.1% |
在截至2022年4月30日的六個月期間,基金的資產淨值在6.12美元至7.10美元的範圍內,基金的市場價格在5.75美元至6.84美元的範圍內交易。在截至2022年4月30日的六個月期間,基金的股票在-0.8%至-8.7%的溢價(+)/折價(-)範圍內交易。
貸款工具和槓桿的使用
根據1940年法令或其下的任何規則、命令或解釋的許可,基金可為投資目的借款。這使基金能夠為投資目的借款,借款金額最高可達基金總資產的331/3%。該基金已
與法國巴黎銀行大宗經紀國際有限公司(BNP Paribas Prime Brokerage International Ltd.,“BNPP PB”)簽訂貸款協議,允許基金以無承諾和擔保方式借款,最高可達1.75億美元。截至2022年4月30日,基金的未償還餘額為125,307,482美元。有關進一步信息,請參閲財務報表附註6。
分銷策略
截至2022年4月30日的6個月內,向普通股股東的分配總額為每股0.24美元。基於2022年4月30日5.75美元的市場價格,截至2022年4月30日的年化分銷率為8.4%。基於2022年4月30日6.12美元的資產淨值,截至2022年4月30日的年化分配率為6.5%。由於所有分配都是在扣除適用的預扣税後支付的,因此對於那些能夠申請税收抵免的美國投資者來説,有效分配率可能會更高 。
2022年5月10日和2022年6月9日,基金宣佈將分別於2022年5月31日和2022年6月30日向截至2022年5月20日和2022年6月22日登記在冊的所有股東分別支付每股0.04美元的股息。
基金的政策是從當期收入中向投資者提供穩定的每月分配,並輔之以已實現的資本收益,並在必要時提供實收資本,這是一種免税資本回報 。這項政策須進行年度審查,並在基金董事會(“董事會”) 季度會議上定期審查,除非市場情況要求提前進行評估。
投資組合持有量披露
基金每一財政年度第二季度和第四季度投資組合持有量的完整時間表載於基金提交給股東的半年度和年度報告。基金向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)提交每個財政年度第一季度和第三季度的完整投資組合持有表,作為其Form N-Port報告的展示。這些報告可以在美國證券交易委員會的網站sec.gov上找到。該基金應股東要求免費致電投資者關係部1-800-522-5465,向股東提供 信息。
1 | 過去的表現並不能保證未來的結果。投資 回報和本金價值將會波動,股票在出售時的價值可能高於或低於原始成本。當前績效可能 低於或高於報價的績效。資產淨值回報數據包括投資管理費、託管費和 管理費(如託管人和律師費),並假設所有分派的再投資。 |
2 | 假設股息和分配的再投資。 |
3 | 基金的總回報以每個財務報告期結束時報告的淨資產淨值為基礎,由於財務報表四捨五入或調整,可能與財務摘要中報告的資產淨值有所不同。 |
4 | 富時EPRA/NAREIT全球房地產指數是一個總回報指數,旨在代表全球符合條件的房地產股票的一般趨勢。索引為非託管索引,僅供比較使用。不反映任何費用或支出。你不能直接投資於指數。 |
安本環球卓越地產基金 | 1 |
致股東的信(未經審計) (續)
公開市場回購計劃
2018年6月13日,董事會批准了該基金的股份回購計劃(“計劃”) 。該計劃允許基金在公開市場上購買其已發行的普通股,回購的金額和時間由基金的投資顧問酌情決定,並受市場條件和投資考慮的影響。 在截至2022年4月30日的六個月期間和截至2021年10月31日的財政年度內,基金沒有通過該計劃回購任何股票。
代理投票
基金用來確定如何投票與投資組合證券有關的委託書的政策和程序的説明,以及有關基金在截至6月30日的最近12個月期間如何投票與投資組合證券有關的委託書的信息 可在相關年份的8月31日之前獲得:(1)應 免費致電1-800-522-5465投資者關係部的要求;(2)在美國證券交易委員會的網站sec.gov上。
新冠肺炎
新冠肺炎疫情對包括美國在內的世界各地的經濟和市場造成了重大破壞。金融市場經歷了損失,一些經濟部門和個人發行人經歷了特別大的損失。儘管許多金融市場總體上已經從這種損失中恢復過來,但市場波動仍在繼續。這些情況可能會持續很長一段時間,因此可能對基金投資的價值和流動性產生不利影響。這種情況的快速發展和流動性排除了對新冠肺炎對經濟和市場狀況的最終不利影響的任何預測,因此存在與基金及其投資業績和支付分配能力有關的不確定性和風險。新冠肺炎的影響和影響的全面程度將取決於 未來的發展,除其他因素外,包括疫情的持續時間和蔓延以及相關的旅行建議、隔離和限制、中斷的供應鏈和行業的恢復時間、勞動力市場中斷的影響、政府幹預的影響以及有關全球經濟放緩持續時間的不確定性。
倫敦銀行同業拆借利率
基金可投資於某些衍生工具或其他金融工具,將倫敦銀行同業拆息用作各種利率計算的“基準”或“參考利率”。2017年7月,負責監管LIBOR的英國金融市場行為監管局(FCA)宣佈希望在2021年底之前逐步停止使用LIBOR 。然而,FCA隨後宣佈,LIBOR
管理人和其他監管機構表示,最廣泛使用的LIBOR利率可能會持續到2023年年中。預計倫敦銀行同業拆借利率最終將被終止,或者監管機構將在那時宣佈其不再足夠穩健,無法代表其標的市場。儘管金融監管機構和行業工作組建議了替代參考利率,如歐洲銀行間同業拆借利率(EURIBOR)、英鎊隔夜銀行間平均利率(SONIA)和有擔保隔夜融資利率(SOFR),但對替代利率缺乏全球共識,修改現有合同或工具以擺脱LIBOR的過程仍不清楚。 取消LIBOR或更改其他參考利率,或對參考利率的確定或監管進行任何其他更改或改革,可能會對市場或參考利率的價值產生不利影響。與這些參考利率掛鈎的任何證券或付款,可能會對基金的業績和/或資產淨值產生不利影響。發行人和貸款人在新的和現有的合同或票據中納入修訂條款的意願和能力也仍然存在不確定性和風險。因此,從LIBOR轉向其他參考利率可能會導致與LIBOR掛鈎的市場的波動性和流動性增加,與LIBOR相關的投資或利用LIBOR的發行人的投資的價值波動,借款或再融資的難度增加,對衝策略的有效性降低,對基金的業績產生不利影響。更有甚者, 如果未能及時完成實現向替代參考利率有序過渡所需的工作 ,與預期停止的LIBOR和過渡相關的風險可能會加劇。
無人認領的股份帳户
請注意, 某些州的遺棄或無人認領財產法要求金融機構將無人認領的財產(包括基金份額)轉移(欺騙)給國家。每個 州都有自己對無人認領財產的定義,基金份額可以被視為“無人認領財產”,原因是: 賬户不活動(例如,在某段時間內沒有所有者生成的活動)、退回郵件(例如,發送給股東的郵件被退回為無法投遞的郵件),或者兩者兼而有之。如果您的基金份額被歸類為無人認領, 您的財務顧問或基金的轉讓代理將遵循適用州的法定要求與您聯繫,但如果 未成功,法律可能會要求將份額騙至適當的州。如果發生這種情況,您將不得不聯繫 州政府來追回您的財產,這可能涉及時間和費用。有關無人認領財產以及如何維護活躍賬户的更多信息,請聯繫您的財務顧問或基金的轉移代理。
2 | 香港仔環球卓越物業基金 |
致股東的信(未經審計) (已結束)
ABRDN更名
Abrdn plc前身為標準人壽Aberdeen plc,於2021年9月27日更名為 。關於這次品牌更名,abrdn plc集團內的實體,包括投資諮詢實體, 已經或將在不久的將來重新命名。基金董事會已批准於2022年6月30日左右將基金名稱由“安本環球卓越物業基金”更改為“ABRDN Global Premier Properties Fund”。基金網站的網址也將從www.ababdeenawp.com改為www.abrdnawp.com,自2022年6月30日起生效。舊地址將在至少一年內繼續重定向到新地址。
投資者關係信息
作為ABRDN對股東承諾的一部分,我們邀請您訪問該基金的網站:www.ababdeenawp.com。在這裏,您可以查看每月情況説明書、季度評論、分配和業績信息以及其他基金文獻。
註冊abrdn的電子郵件服務,成為第一批接收最新封閉式基金新聞、公告、視頻和其他信息的人之一。此外,您還可以收到電子版的
重要的基金文件,包括年度報告、半年度報告、招股説明書和委託書。立即在https://www.abrdn.com/en-us/cefinvestorcenter/contact-us/preferences上註冊
聯繫我們:
• | 訪問:https://www.abrdn.com/en-us/cefinvestorcenter |
• | 電子郵件:Investor.Relationship@abrdn.com;或 |
• | 撥打電話:1-800-522-5465(美國免費)。 |
你誠摯的,
/s/克里斯蒂安·皮塔德
克里斯蒂安·皮塔德 總裁
除非另有説明,否則所有金額均為美元。
香港仔環球卓越物業基金 | 3 |
總投資回報(未經審計)
下表彙總了截至2022年4月30日的6個月、1年、3年、5年和10年期基金的平均年度業績與基金基準、金融時報證券交易所歐洲公共房地產協會/全國房地產投資信託協會(FTSE EPRA/NAREIT)全球房地產指數(淨股息)的比較。
6個月 | 1年 | 3年 | 5年 | 10年 | ||||||
資產淨值(“資產淨值”) | -7.0% | 0.3% | 6.0% | 7.1% | 7.5% | |||||
市場價格 | -8.9% | -2.4% | 7.5% | 8.2% | 8.2% | |||||
富時EPRA/NAREIT全球房地產指數(淨股息) | -5.4% | 0.0% | 2.7% | 4.7% | 5.7% |
10,000美元投資的業績(截至2022年4月30日)
此圖顯示了在所示期間內基金中假設的10,000美元投資的價值變化。為了進行比較,相同的投資顯示在所示的指數中。
基金自2020年5月27日起更改投資目標 。2020年5月27日之前的業績信息並不反映當前的投資戰略。
安本資產管理有限公司(“AAML” 或“顧問”)及ABRDN Inc.(“附屬顧問”)分別於2018年5月7日以投資顧問及附屬顧問的身份負責管理基金。此日期之前的業績反映了獨立投資顧問的業績 。
自2018年5月4日起,AAML與基金簽訂了一份書面合同,免除費用或限制費用。本合同在2022年6月30日前不得終止。如果沒有這種豁免和/或補償,基金的回報將會較低。此外,ABRDN Inc.還與基金簽訂了一項協議,限制投資者關係服務費。本協議與諮詢協議的期限一致,不得在諮詢協議的當前期限 結束之前終止。見財務報表附註3。
回報代表過去的表現。總投資 資產淨值回報基於基金份額資產淨值的變化,並根據股息再投資計劃假設股息和分派(如果有的話)按市場價格進行再投資。資產淨值的所有回報數據包括向基金收取的費用,這些費用列在基金的運營報表中的“費用”項下。按市價計算的總投資回報基於基金股票於期內在紐約證券交易所交易的市場價格變動,並根據股息再投資計劃按市價假設股息和分派(如有)的再投資。基金的總投資回報是根據財務報告期末報告的資產淨值或市場價格(視情況而定)。由於基金的股票根據投資者的需求在股票市場交易,因此基金的交易價格可能高於或低於其資產淨值。因此,回報是根據市場價格和資產淨值來計算的。過去的 表現不能保證未來的結果。所提供的業績信息並未反映股東從基金收到的分配所支付的税款的扣減情況。基金目前的業績可能低於或高於所示數字 。基金的收益、回報、市價和資產淨值將會波動。有關最新月底的績效信息,請訪問www.ababdeenawp.com或致電800-522-5465。
截至2022年4月30日的六個月期間,不包括費用減免的年化淨運營費用比率為1.59%。截至2022年4月30日的六個月期間,扣除費用減免後的年化淨運營費用比率為1.37%。基於截至2022年4月30日的六個月期間,扣除費用減免和不包括利息支出的年化運營費用淨額為1.19%。
4 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
投資組合 摘要(佔淨資產的百分比)(未經審計)
截至2022年4月30日
下表彙總了標普全球公司全球行業分類標準(“GICS”)部門中基金投資組合的部門構成。
細分行業 | |||
住宅 房地產投資信託基金 | 20.9 | % | |
工業 REITs | 20.2 | % | |
專門化 REITs | 18.3 | % | |
零售 房地產投資信託基金 | 14.4 | % | |
辦公室 房地產投資信託基金 | 12.3 | % | |
健康 關懷REITs | 8.4 | % | |
房地產運營公司 | 7.7 | % | |
多元化 房地產投資信託基金 | 7.1 | % | |
多樣化的房地產活動 | 6.2 | % | |
房地產開發 | 4.8 | % | |
酒店及度假村房地產投資信託基金 | 2.6 | % | |
抵押貸款 REITs | 0.6 | % | |
住宅建設 | 0.2 | % | |
負債超過其他資產 | (23.7 | )% | |
100.0 | % |
下表按地域分類彙總了基金投資組合的構成 :
各國 | |||
美國 美國 | 72.7 | % | |
日本 | 9.8 | % | |
聯合王國 | 6.0 | % | |
新加坡 | 5.4 | % | |
澳大利亞 | 4.4 | % | |
加拿大 | 4.2 | % | |
德國 | 3.6 | % | |
中國 | 3.3 | % | |
比利時 | 3.1 | % | |
香港 香港 | 2.8 | % | |
其他, 每個低於2% | 8.4 | % | |
負債超過其他資產 | (23.7 | )% | |
100.0 | % | ||
十大控股公司 | |||
Prologis, Inc. | 8.8 | % | |
公共存儲 | 4.5 | % | |
AvalonBay 社區公司 | 3.8 | % | |
WellTower, Inc. | 3.6 | % | |
Equinix, Inc. | 3.5 | % | |
股權 住宅 | 3.3 | % | |
Duke 房地產公司 | 3.3 | % | |
卡姆登 房地產信託基金 | 2.9 | % | |
股權 Lifestyle Properties,Inc. | 2.5 | % | |
黑人 PLC | 2.5 | % |
香港仔 環球卓越物業基金 | 5 |
投資組合(未經審計)
截至2022年4月30日
股票 | 價值 | |||||
普通股 -123.7% | ||||||
澳大利亞-4.4% | ||||||
多元化 房地產活動-0.2% | ||||||
租約 股份有限公司 | 128,440 | $ 1,100,263 | ||||
多元化 REITs-2.3% | ||||||
Charge 霍爾集團 | 287,056 | 3,085,107 | ||||
Mirvac 集團 | 3,296,363 | 5,571,151 | ||||
斯托克蘭德 | 1,103,194 | 3,193,115 | ||||
11,849,373 | ||||||
工業 REITs-0.7% | ||||||
古德曼 集團 | 207,916 | 3,460,531 | ||||
寫字樓 REITs-1.2% | ||||||
德克薩斯 | 818,231 | 6,397,395 | ||||
總計 澳大利亞 | 22,807,562 | |||||
比利時-3.1% | ||||||
多元化 REITs-0.9% | ||||||
Cofinimmo SA | 34,870 | 4,682,524 | ||||
健康 護理REITs-1.4% | ||||||
Aedifica SA | 61,640 | 7,306,367 | ||||
工業 REITs-0.8% | ||||||
內華達州蒙特亞州 | 11,652 | 1,391,193 | ||||
De Pauw CVA倉庫 | 72,107 | 2,773,969 | ||||
4,165,162 | ||||||
總計 比利時 | 16,154,053 | |||||
巴西-0.4% | ||||||
住宅建築業-0.2% | ||||||
Cyrela 巴西房地產公司 | 311,315 | 891,010 | ||||
房地產運營公司-0.2% | ||||||
多計劃 Empreendimentos Imobiliario SA | 278,893 | 1,390,530 | ||||
總計 巴西 | 2,281,540 | |||||
加拿大-4.2% | ||||||
寫字樓 REITs-1.2% | ||||||
聯合地產房地產投資信託基金 | 193,674 | 6,291,220 | ||||
住宅 REITs-0.6% | ||||||
加拿大 公寓物業REIT | 81,419 | 3,189,199 | ||||
零售 REITs-2.4% | ||||||
SmartCenter 房地產投資信託 | 507,815 | 12,368,763 | ||||
總計 加拿大 | 21,849,182 | |||||
中國-3.3% | ||||||
多元化 房地產活動-0.9% | ||||||
ESR開曼羣島有限公司(a)(b) | 1,587,654 | 4,819,493 |
6 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
投資組合(未經審計) (續)
截至2022年4月30日
股票 | 價值 | |||||
普通股 股票(續) | ||||||
中國 (續) | ||||||
房地產開發-2.4% | ||||||
中國海外置業投資有限公司 | 1,947,000 | $ 6,014,824 | ||||
中國資源置地有限公司。 | 1,449,465 | 6,473,619 | ||||
12,488,443 | ||||||
中國總數 | 17,307,936 | |||||
芬蘭-0.6% | ||||||
房地產-0.6% | ||||||
科哈莫 Oyj | 145,616 | 2,896,765 | ||||
法國-1.6% | ||||||
多元化 REITs-0.7% | ||||||
Gecina SA | 32,111 | 3,617,244 | ||||
寫字樓 REITs-0.3% | ||||||
科維洛 | 20,217 | 1,439,806 | ||||
零售 REITs-0.6% | ||||||
尤尼拜爾-羅丹科-韋斯特菲爾德(a) | 47,273 | 3,336,288 | ||||
總計 法國 | 8,393,338 | |||||
德國-3.6% | ||||||
房地產開發-1.0% | ||||||
Instone 房地產集團SE(b) | 346,265 | 5,315,873 | ||||
房地產運營公司-2.6% | ||||||
腿 固定式SE | 36,245 | 3,716,218 | ||||
Vonovia SE | 242,658 | 9,667,729 | ||||
13,383,947 | ||||||
總計 德國 | 18,699,820 | |||||
香港-2.8% | ||||||
多元化 房地產活動-0.4% | ||||||
新鴻基地產有限公司。 | 176,500 | 2,032,765 | ||||
房地產開發-1.4% | ||||||
CK 資產控股有限公司 | 1,077,500 | 7,304,523 | ||||
零售 REITs-1.0% | ||||||
鏈接 房地產投資信託基金 | 611,000 | 5,277,685 | ||||
總計 香港 | 14,614,973 | |||||
日本-9.8% | ||||||
多元化 房地產活動-3.4% | ||||||
三菱房地產株式會社 | 431,900 | 6,291,302 | ||||
三井復旦株式會社 | 455,800 | 9,660,105 | ||||
東京 復旦控股公司 | 382,800 | 1,991,965 | ||||
17,943,372 | ||||||
多元化 REITs-1.3% | ||||||
加拿大太陽能基礎設施基金,Inc.,單位(a) | 7,096 | 6,733,187 |
香港仔 環球卓越物業基金 | 7 |
投資組合(未經審計) (續)
截至2022年4月30日
股票 | 價值 | |||||
普通股 股票(續) | ||||||
日本 (續) | ||||||
工業 REITs-1.5% | ||||||
GLP J-REIT | 2,839 | $ 3,830,874 | ||||
LaSalle 物流房地產投資信託基金 | 1,615 | 2,184,937 | ||||
三菱房地產物流房地產投資信託基金投資公司(a) | 564 | 2,023,475 | ||||
8,039,286 | ||||||
寫字樓 REITs-2.9% | ||||||
Global One房地產投資公司 | 1,253 | 1,074,066 | ||||
日本 卓越股份有限公司 | 4,125 | 4,047,381 | ||||
森喜朗房地產投資信託投資公司 | 4,415 | 5,007,219 | ||||
日本建築基金公司 | 913 | 4,739,660 | ||||
14,868,326 | ||||||
零售 REITs-0.7% | ||||||
Kenedex Retail REIT Corp. | 1,729 | 3,639,957 | ||||
總計 日本 | 51,224,128 | |||||
墨西哥-1.3% | ||||||
工業 REITs-0.7% | ||||||
解放軍[br}管理工業S de RL de CV | 1,277,563 | 1,698,492 | ||||
Prologis 墨西哥酒店 | 826,224 | 2,218,758 | ||||
3,917,250 | ||||||
房地產運營公司-0.6% | ||||||
Inmobiliaria Vesta SAB de CV公司 | 1,661,533 | 3,072,857 | ||||
總計 墨西哥 | 6,990,107 | |||||
荷蘭-1.3% | ||||||
房地產運營公司-1.3% | ||||||
CTP NV(b) | 483,144 | 6,840,765 | ||||
新加坡-5.4% | ||||||
多樣化 房地產活動-1.3% | ||||||
凱德置地 投資有限公司。(a) | 2,234,500 | 6,775,449 | ||||
工業 REITs-1.9% | ||||||
大和房地產投資信託基金(REIT)(a) | 10,717,600 | 6,548,590 | ||||
豐樹 物流信託 | 2,451,517 | 3,148,535 | ||||
9,697,125 | ||||||
房地產運營公司-0.7% | ||||||
Ascendas 印度信託,單位 | 4,333,000 | 3,914,893 | ||||
零售 REITs-1.5% | ||||||
凱德置地 綜合商業信託 | 3,485,100 | 5,839,603 | ||||
租賃 全球商業房地產投資信託基金 | 3,357,300 | 1,917,709 | ||||
7,757,312 | ||||||
總計 新加坡 | 28,144,779 | |||||
韓國-1.1% | ||||||
專門化 REITs-1.1% | ||||||
ESR 肯德爾廣場房地產投資信託基金有限公司。 | 1,000,680 | 5,839,956 |
8 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
投資組合(未經審計) (續)
截至2022年4月30日
股票 | 價值 | |||||
普通股 股票(續) | ||||||
西班牙-0.4% | ||||||
寫字樓 REITs-0.4% | ||||||
Inmobiliaria 殖民地Socimi SA | 248,625 | $ 2,067,412 | ||||
瑞典-1.7% | ||||||
房地產運營公司-1.7% | ||||||
城堡 AB | 130,852 | 2,591,308 | ||||
連鎖店 AB | 84,241 | 4,405,313 | ||||
肥皂 AB | 174,846 | 2,122,303 | ||||
總計 瑞典 | 9,118,924 | |||||
英國-6.0% | ||||||
多元化 REITs-1.9% | ||||||
土地 證券集團PLC | 806,495 | 7,563,769 | ||||
倫敦公制 物業PLC | 622,005 | 2,102,297 | ||||
9,666,066 | ||||||
健康 護理REITs-0.2% | ||||||
Assura PLC | 1,342,348 | 1,112,350 | ||||
工業 REITs-2.5% | ||||||
黑人 PLC | 778,113 | 13,027,247 | ||||
住宅 REITs-0.5% | ||||||
聯合 集團PLC(The),REIT | 200,000 | 2,832,042 | ||||
專門化 REITs-0.9% | ||||||
Safestore 控股公司 | 298,767 | 4,700,132 | ||||
總計 英國 | 31,337,837 | |||||
美國 -72.7% | ||||||
健康 護理REITs-6.8% | ||||||
醫療 財產信託公司(c) | 243,852 | 4,484,438 | ||||
歐米茄 醫療保健投資者公司(c) | 116,303 | 2,963,400 | ||||
Ventas, Inc.(c) | 170,712 | 9,483,052 | ||||
WellTower, Inc.(c) | 205,985 | 18,705,498 | ||||
35,636,388 | ||||||
酒店及度假村房地產投資信託基金-2.6% | ||||||
DiamondRock 酒店公司(a)(c) | 224,781 | 2,387,174 | ||||
東道主 酒店及度假村公司(c) | 551,334 | 11,219,647 | ||||
13,606,821 | ||||||
工業 REITs-12.1% | ||||||
Duke 房地產公司(c) | 313,774 | 17,179,126 | ||||
Prologis, Inc.(c) | 287,357 | 46,060,454 | ||||
63,239,580 | ||||||
抵押貸款 REITs-0.6% | ||||||
Blackstone A類抵押貸款信託公司(c) | 113,240 | 3,401,729 | ||||
寫字樓 REITs-6.3% | ||||||
波士頓 地產公司(c) | 107,154 | 12,601,311 | ||||
海伍茲 地產公司(c) | 83,924 | 3,427,456 |
香港仔 環球卓越物業基金 | 9 |
投資組合(未經審計) (已完成)
截至2022年4月30日
股票 | 價值 | |||||
普通股 股票(續) | ||||||
美國 美國(續) | ||||||
辦公室 房地產投資信託基金(續) | ||||||
Kilroy 房地產公司 | 134,673 | $ 9,427,110 | ||||
SL Green Realty Corp. | 104,578 | 7,238,889 | ||||
32,694,766 | ||||||
住宅 REITs-19.8% | ||||||
美國房屋4出租(c) | 93,894 | 3,719,141 | ||||
AvalonBay 社區公司(c) | 87,888 | 19,992,762 | ||||
卡姆登 財產信託 | 95,119 | 14,923,220 | ||||
股權 Lifestyle Properties,Inc.(c) | 170,984 | 13,213,644 | ||||
股權 住宅(c) | 212,799 | 17,343,119 | ||||
埃塞克斯房地產信託公司(c) | 9,476 | 3,120,163 | ||||
邀請 HomeS,Inc.(c) | 298,303 | 11,878,425 | ||||
中美洲 公寓社區公司 | 49,371 | 9,710,288 | ||||
Sun 社區公司(c) | 53,874 | 9,458,658 | ||||
103,359,420 | ||||||
零售 REITs-8.2% | ||||||
Brixmor 地產集團股份有限公司(c) | 196,405 | 4,984,759 | ||||
Kimco 房地產公司(c) | 179,990 | 4,559,147 | ||||
房地產 收入公司。(c) | 127,417 | 8,837,643 | ||||
攝政 中心公司(c) | 48,998 | 3,372,532 | ||||
西蒙 地產集團,Inc.(c) | 105,807 | 12,485,226 | ||||
站點 中心公司。(c) | 221,726 | 3,525,443 | ||||
精神 房地產資本公司 | 120,148 | 5,220,431 | ||||
42,985,181 | ||||||
專門化 REITs-16.3% | ||||||
美國鐵塔公司。(c) | 13,750 | 3,314,025 | ||||
Digital 房地產信託公司(c) | 63,438 | 9,269,561 | ||||
Equinix, Inc.(c) | 25,661 | 18,452,312 | ||||
Extra 空間存儲公司。(c) | 48,653 | 9,244,070 | ||||
博彩 &休閒地產公司,房地產投資信託基金(c) | 156,163 | 6,930,514 | ||||
公共存儲 (c) | 63,447 | 23,570,560 | ||||
SBA 通信公司。(c) | 12,150 | 4,217,387 | ||||
Vici 房地產公司(c) | 346,650 | 10,333,636 | ||||
85,332,065 | ||||||
美國總數 | 380,255,950 | |||||
普通股合計 | 646,825,027 | |||||
總投資-123.7%(成本為567,446,095美元)(d) | 646,825,027 | |||||
負債超過其他資產 -(23.7%) | (123,757,999 | ) | ||||
淨資產 -100.0% | $523,067,028 |
(a) | 非創收證券。 |
(b) | 指根據條例S或規則第144A條簽發的證券。 |
(c) | 全部或部分擔保已被指定為信用額度的抵押品 。 |
(d) | 證券未實現税額 增值/(折舊)見財務報表附註。 |
CVA | 荷蘭證書 |
可編程控制器 | 公共有限公司 |
房地產投資信託基金 | 房地產投資信託基金 |
請參閲財務報表附註。
10 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
資產負債表(未經審計)
截至2022年4月30日
資產 | |||
按價值計算的投資(成本為567,446,095美元) | $ | 646,825,027 | |
外幣,面值(4,787,288美元) | 4,651,621 | ||
應收利息和應收股息 | 1,086,896 | ||
應收退税 | 130,041 | ||
預付費用 | 55,137 | ||
總資產 | 652,748,722 | ||
負債 | |||
應付信貸額度(附註6) | 125,307,482 | ||
應為購買的投資支付 | 3,533,049 | ||
應付投資管理費(附註3) | 451,533 | ||
應付利息支出 | 137,815 | ||
應付投資者關係費用(附註3) | 51,650 | ||
應付行政費用(附註3) | 36,899 | ||
受託人費用 | 16,307 | ||
其他應計費用 | 146,959 | ||
總負債 | 129,681,694 | ||
淨資產 | $ | 523,067,028 | |
淨資產構成: | |||
超過面值的實收資本 | $ | 484,469,499 | |
可分配收益 | 38,597,529 | ||
淨資產 | $ | 523,067,028 | |
每股資產淨值,以85,407,951股已發行和已發行股票為基礎 | $ | 6.12 |
請參閲財務報表附註。
香港仔環球卓越物業基金 | 11 |
經營報表(未經審計)
截至2022年4月30日的六個月期間
淨投資收益: | |||
收入: | |||
股息和其他收入(扣除國外預扣税淨額458,724美元) | $ | 9,595,341 | |
總投資收益 | 9,595,341 | ||
費用: | |||
投資管理費(附註3) | 3,399,923 | ||
行政費(附註3) | 225,196 | ||
投資者關係費用及開支(附註3) | 77,456 | ||
向股東提交報告和徵集委託書 | 66,410 | ||
保管人的費用及開支 | 33,212 | ||
受託人費用及開支 | 31,420 | ||
律師費及開支 | 27,815 | ||
獨立核數師的費用和開支 | 27,505 | ||
轉會代理費及開支 | 8,405 | ||
雜類 | 91,625 | ||
總營業費用,不包括利息費用 | 3,988,967 | ||
利息支出(附註6) | 500,869 | ||
報銷/免除費用前的運營費用總額 | 4,489,836 | ||
減去:減免開支(注3) | (639,179 | ) | |
費用淨額 | 3,850,657 | ||
淨投資收益 | 5,744,684 | ||
投資和外幣相關交易的已實現/未實現收益/(虧損)淨額: | |||
淨已實現損益 來自: | |||
投資交易 | 10,258,791 | ||
外幣交易 | (189,189 | ) | |
10,069,602 | |||
淨額 未實現升值/(折舊)變動: | |||
投資交易 | (55,929,507 | ) | |
外幣折算 | (202,427 | ) | |
(56,131,934 | ) | ||
投資和外幣相關交易的已實現和未實現(虧損)淨額 | (46,062,332 | ) | |
淨資產淨額 運營淨資產減少 | $ | (40,317,648 | ) |
請參閲財務報表附註。
12 | 香港仔環球卓越物業基金 |
淨資產變動表
對於 六個月 期間已結束 April 30, 2022 (未經審計) |
對於 截至的年度 2021年10月31日 |
||||||
淨資產增加/(減少) : | |||||||
運營: | |||||||
淨投資收益 | $ | 5,744,684 | $ | 10,907,789 | |||
投資、遠期外匯兑換合同和外幣交易的已實現淨收益 | 10,069,602 | 18,416,612 | |||||
投資、遠期外匯合同和外幣交易的未實現升值/(貶值)淨變化 | (56,131,934 | ) | 149,021,032 | ||||
經營淨資產淨增加/(減少) | (40,317,648 | ) | 178,345,433 | ||||
對股東的分配 來自: | |||||||
可分配收益 | (20,497,908 | ) | (13,365,429 | ) | |||
資本納税申報單 | – | (27,630,388 | ) | ||||
分配淨資產減少額 | (20,497,908 | ) | (40,995,817 | ) | |||
經營活動引起的淨資產變動 | (60,815,556 | ) | 137,349,616 | ||||
淨資產: | |||||||
期初 | 583,882,584 | 446,532,968 | |||||
期末 | $ | 523,067,028 | $ | 583,882,584 |
顯示為“-”的金額為0美元或舍入為0美元。
請參閲財務報表附註。
香港仔環球卓越物業基金 | 13 |
現金流量表(未經審計)
截至2022年4月30日的六個月
經營活動的現金流 | |||
營運淨資產減少淨額 | $ | (40,317,648 | ) |
調整以對因業務產生的淨資產減少額與業務活動提供的現金淨額進行調整: | |||
購買的投資 | (133,932,099 | ) | |
出售的投資和償還本金 | 130,873,512 | ||
應收利息和股息增加 | (377,177 | ) | |
預付費用增加 | (33,686 | ) | |
銀行貸款應付利息減少 | (120,862 | ) | |
應計應付投資管理費減少 | (48,418 | ) | |
其他應計費用增加 | 27,976 | ||
投資未實現折舊淨變化 | 55,929,507 | ||
外幣折算未實現折舊淨變化 | 202,427 | ||
投資交易已實現淨收益 | (10,258,791 | ) | |
經營活動提供的淨現金 | 1,944,741 | ||
融資活動的現金流 | |||
銀行應付貸款增加 | 18,459,945 | ||
支付給股東的分配 | (20,497,908 | ) | |
用於融資活動的現金淨額 | $ | (2,037,963 | ) |
匯率對現金的影響 | (132,020 | ) | |
現金淨變動額 | (225,242 | ) | |
年初無限制和有限制的現金和外幣 | 4,876,863 | ||
年終無限制和有限制的現金和外幣 | $ | 4,651,621 | |
補充 現金流信息披露: | |||
為信貸安排的利息和費用支付的現金: | $ | 621,731 |
請參閲財務報表附註。
14 | 香港仔環球卓越物業基金 |
財務亮點
對於
六個月 期間已結束 April 30, 2022 |
截至10月31日的財政年度, | |||||||||||
(未經審計) | 2021 | 2020 | 2019 | 2018(a) | 2017 | |||||||
每股 經營業績: | ||||||||||||
期初每股普通股資產淨值 | $6.84 | $5.23 | $7.28 | $6.14 | $7.18 | $6.38 | ||||||
淨投資收益 | 0.07 | (b) | 0.13 | (b) | 0.13 | (b) | 0.16 | (b) | 0.08 | (b) | 0.11 | |
投資、遠期外匯合同和外匯交易的已實現和未實現淨收益/(虧損) | (0.55 | ) | 1.96 | (1.70 | ) | 1.55 | (0.52 | ) | 1.29 | |||
來自適用於普通股股東的投資操作的總額 | (0.48 | ) | 2.09 | (1.57 | ) | 1.71 | (0.44 | ) | 1.40 | |||
對普通股股東的分配來自: | ||||||||||||
淨投資收益 | (0.24 | ) | (0.16 | ) | (0.05 | ) | (0.42 | ) | (0.22 | ) | (0.60 | ) |
資本納税申報單 | – | (0.32 | ) | (0.43 | ) | (0.15 | ) | (0.38 | ) | – | ||
總分配 | (0.24 | ) | (0.48 | ) | (0.48 | ) | (0.57 | ) | (0.60 | ) | (0.60 | ) |
股本交易: | ||||||||||||
每股普通股資產淨值,期末 | $6.12 | $6.84 | $5.23 | $7.28 | $6.14 | $7.18 | ||||||
市場價,期末 | $5.75 | $6.56 | $4.36 | $6.46 | $5.38 | $6.48 | ||||||
總投資回報 基於(c): | ||||||||||||
市場價格 | (8.91% | ) | 62.89% | (25.81% | ) | 32.04% | (8.73% | ) | 35.59% | |||
資產淨值 | (7.02% | ) | 41.59% | (21.03% | ) | 30.38% | (5.99% | ) | 24.34% | |||
適用於普通股股東的平均淨資產比率 /補充數據: | ||||||||||||
適用於普通股股東的淨資產,期末(省略000英鎊) | $523,067 | $583,883 | $446,533 | $621,927 | $524,731 | $613,129 | ||||||
淨營業費用 | 1.37% | (d) | 1.40% | 1.27% | 1.37% | 1.19% | 1.28% | |||||
淨營業費用,不包括費用減免 | 1.59% | (d) | 1.59% | 1.36% | 1.42% | 1.19% | – | (e) | ||||
淨營業費用,不包括利息費用 | 1.19% | (d) | 1.19% | 1.19% | 1.19% | 1.17% | 1.20% | |||||
淨投資收益 | 2.04% | (d) | 1.99% | 2.12% | 2.45% | 1.14% | 1.56% | |||||
投資組合週轉率 | 18% | (f) | 36% | 30% | 45% | 83% | 61% | |||||
未償還信貸額度(略去000美元) | $125,307 | $106,848 | $30,415 | $37,522 | $16,248 | $– | ||||||
期末應付信貸額度的資產覆蓋率(g) | 517% | 646% | 1,568% | 1,757% | 3,329% | – | (h) | |||||
在期末應付信貸額度上每1,000美元的資產覆蓋率 | $5,174 | $6,465 | $15,681 | $17,575 | $33,294 | $– |
(a) | 從截至2018年10月31日的年度開始,該基金已由畢馬威有限責任公司審計。前幾年 由另一家獨立註冊會計師事務所審計。 |
(b) | 淨投資收益是根據期內的平均流通股計算的。 |
(c) | 總投資回報 假設第一天購買普通股, 在每個報告期的最後一天出售。就本計算而言,股息及分派(如有)假設按基金股息再投資計劃所得價格進行再投資。總投資回報不反映經紀佣金。 |
(d) | 按年計算。 |
(e) | 自2018年5月4日起,基金與基金的投資顧問安本資產管理有限公司訂立開支限制協議。在此之前,沒有這樣的協議 。 |
(f) | Not annualized. |
(g) | 資產 覆蓋率的計算方法是將淨資產加上任何用於投資目的的借款金額除以信貸額度。 |
(h) | 基金在前幾年沒有披露信貸額度的資產覆蓋率。 |
顯示為“-”的金額為0美元或舍入為0美元。
請參閲財務報表附註。
香港仔環球卓越物業基金 | 15 |
財務報表附註 (未經審計)
2022年4月30日
1.組織結構
香港仔 環球卓越物業基金(“基金”)是一家多元化封閉式管理投資公司。該基金於2007年2月13日作為特拉華州法定信託成立,並於2007年4月26日開始運作。基金的投資目標是尋求較高的當期收入和資本增值。2020年5月27日,該基金的股東批准了一項新的投資目標,以尋求高當期收益和資本增值。信託委員會(以下簡稱“董事會”)授權不限數量的無面值股票。
2.重要會計政策摘要
基金是一家投資公司,因此遵循財務會計準則委員會(“FASB”)會計準則編碼主題946金融服務-投資公司的投資公司會計和報告指南。
以下是基金在編制財務報表時遵循的主要會計政策的摘要。這些政策 符合美利堅合眾國公認的會計原則(“公認會計原則”)。編制財務報表要求管理層作出估計和假設,以影響報告的資產和負債金額、披露財務報表日期的或有資產和負債以及報告的 期間的收入和費用。實際結果可能與這些估計不同。
A.證券 估值:
基金按照當前市值或公允價值對其證券進行估值,與監管要求保持一致。公允價值“在基金的估值和流動資金程序中被定義為在有意願的市場參與者之間進行有序交易時可以收到的出售資產的價格或轉移負債的價格 ,而不會強制在計量日期進行交易。
根據《公認會計原則》下關於公允價值計量和披露的權威指引,基金採用三級體系披露其投資的公允價值,該三級體系對用於計量公允價值的估值技術的投入進行分類。 層次結構根據相同 資產在活躍市場的未調整報價對估值進行最高級別的計量,對基於其他重要可觀察輸入的估值進行級別2計量,包括對類似資產的活躍市場的調整報價,以及對估值具有重大意義的不可觀察輸入對估值進行計量的最低級別3級。投入泛指市場參與者在為資產或負債定價時使用的假設,包括
關於風險的假設 ,例如,用於計量公允價值的特定估值技術所固有的風險,包括定價模型和/或該估值技術的投入中所固有的風險。輸入可以是可觀測的,也可以是不可觀測的。可觀察到的投入是反映市場參與者將在資產或負債定價時使用的假設的投入,這些假設基於從獨立於報告實體的 來源獲得的市場數據。不可觀察到的投入是反映報告實體自己對市場參與者在根據可獲得的最佳信息對資產或負債進行定價時將使用的假設的輸入。公允價值體系內的金融工具水平以對公允價值計量有重大意義的任何投入中的最低水平為基礎。
股票 在交易所交易的證券按交易證券的主要交易所在“估值時間”的最後一次報價銷售價格進行估值,視情況適用下文第 段所述的估值因素。在正常情況下,估值時間為紐約證券交易所(“NYSE”)常規交易收盤之日 (通常為下午4:00)。東部時間)。在沒有銷售價格的情況下,證券以證券交易所在的主要交易所收盤時的買入/賣出價格的平均值進行估值。在納斯達克交易的證券以納斯達克官方收盤價進行估值 。封閉式基金和交易所買賣基金(“ETF”)按證券估值時的市價進行估值 。使用這些定價方法中的任何一種的證券被確定為一級投資。
外國 在估值時間之前關閉的外國交易所交易的股權證券的估值方法是將估值係數應用於 如上所述的最後銷售價格或平均價格。估值因素由董事會批准的獨立定價服務提供商提供 。在對基金的投資組合持有量進行定價時,使用這些估值係數來估計從外國市場收盤到基金對這些外國證券進行估值之間的市場走勢。這些估值因素基於每種證券的存託憑證、指數、期貨、行業指數/ETF、匯率以及當地交易所開盤和收盤價等投入。當採用採用計價因素的價格時,外國證券的價值可能與該證券在一級市場上的報價或公佈價格不同。採用估值因素的證券被確定為2級投資,因為交易所交易價格已經調整。如果獨立定價服務提供商無法提供估值係數,或者如果估值係數低於預定閾值,則不使用估值係數;在這種情況下,證券被確定為1級投資。
16 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
財務報表附註 (未經審計) (續)
2022年4月30日
衍生工具 按公允價值估值。交易所交易的期貨通常是一級投資,集中清算的掉期和遠期通常是二級投資。遠期外幣合同通常根據遠期匯率和當前現貨匯率的投標價格進行估值。遠期匯率報價可用於預定結算日,如1個月、 3個月、6個月、9個月和12個月。內插估值是根據持有的遠期合約的實際結算日期得出的。期貨合約以結算價計價,如果沒有結算價,則按最後買入價計價。互換協議通常由經批准的定價代理根據互換協議的條款(包括未來現金流)進行估值。 當無法獲得市場報價或匯率時,或如果顧問得出結論認為此類市場報價不能準確反映公允價值,基金資產的公允價值將根據估值程序善意確定。
短期投資由現金和現金等價物組成,這些現金和現金等價物投資於可每日贖回的短期投資基金。該基金將可用現金注入道富機構美國政府貨幣市場基金,根據規則2a-7,該基金已被選為“政府貨幣市場基金”。
1940 法案,並有一個不受保證的目標,即保持每股1.00美元的資產淨值(“NAV”)。通常,這些 投資類型被歸類為1級投資。
如果證券的市場報價不容易獲得或被認為不可靠(原因不是由於其交易的外匯在估值時間之前關閉),則該證券按基金定價委員會確定的公允價值進行估值,並使用董事會批准的估值政策和程序考慮相關因素和周圍情況。經基金定價委員會公允估值的證券可根據投入的性質分為2級或3級。
輸入的三級 層次總結如下:
級別1- 相同投資的活躍市場報價;
級別2- 其他重要的可觀察到的輸入(包括類似證券的報價、利率、提前還款速度和信用風險); 或
第3級-- 無法觀察到的重大投入(包括基金自己在確定投資公允價值時的假設)。
下面列出了標準輸入的摘要:
安全 類型 | 標準 輸入 | |
使用公允價值因素的外國股票 | 每種證券的存託憑證、指數、期貨、行業指數/ETF、匯率以及當地交易所開盤和收盤價。 |
以下是截至2022年4月30日在按公允價值評估基金投資時使用的投入摘要。用於對證券進行估值的投入或方法 不一定表明與投資這些證券相關的風險。有關證券類型的詳細分類,請參閲 投資組合:
投資, 按價值計算 | 級別
1-報價 價格(美元) |
級別
2-其他重要 可觀察到的輸入($) |
級別
3-重要 無法觀察到的輸入($) |
總計 ($) | ||||||||||||
證券投資 | ||||||||||||||||
普通股 股 | $429,282,988 | $217,542,039 | $– | $646,825,027 |
列出為“-”的金額為0美元或舍入為0美元。
在截至2022年4月30日的六個月期間,基金投資組合中所持資產類型的公允估值方法沒有重大變化。
B.外幣折算:
以外幣計價的外國證券、貨幣及其他資產和負債在估值時按上述貨幣對美元的匯率折算為美元,由董事會批准的獨立定價服務提供。
外幣金額按以下方式折算為美元:
(i) | 投資證券、其他資產和負債的市場價值--按估值時的當前每日匯率計算;以及 |
(Ii) | 購買和出售投資證券、收入和費用--按相關交易日期的匯率計算。 |
香港仔環球卓越物業基金 | 17 |
財務報表附註 (未經審計) (續)
2022年4月30日
基金不會將因匯率變動而產生的權益證券投資損益 與因權益證券市場價格變動而產生的損益分開。因此,已實現和未實現的外幣收益以及與此類證券有關的損失計入報告的投資交易已實現和未實現損益淨額 餘額。
出於財務報告的目的,基金將某些外幣相關交易和在證券交易中預扣的外幣税列為已實現收益的組成部分,而對於美國聯邦 所得税而言,此類外幣相關交易被視為普通收入。
按期末匯率對以外幣計價的資產和負債進行估值所產生的未實現貨幣淨收益或損失 反映為投資的未實現淨值升值/貶值以及其他以外幣計價的資產和負債的折算的組成部分。
淨已實現匯兑損益是指外幣交易和遠期外幣合同的匯兑損益,證券交易在交易日和結算日之間實現的匯兑損益,以及基金賬面上記錄的利息和股息金額與實際收到金額的美元等值之間的差額。
C.安全 交易、投資收益和費用:
安全 交易記錄在交易日期。證券和貨幣交易的已實現和未實現收益/(損失)按確定的成本計算。紅利收入和公司行動一般在離職日入賬,但在離職日之後可能入賬的某些紅利 和公司行動除外,只要基金獲得有關該等紅利或公司行動的信息。利息收入和費用按權責發生制入賬。
D.衍生品 金融工具:
基金有權使用衍生品管理貨幣風險、信用風險和利率風險,並複製或用作實物證券的替代品。損失可能因合同價值的變化或交易對手不履行合同而產生。衍生工具的使用在不同程度上涉及超過資產負債表中確認的金額的市場風險因素。
遠期外匯合約 :
遠期外幣兑換合同(“遠期合同”)涉及在未來日期買賣一種特定貨幣的義務,該日期可以是雙方約定的合同日期起的任何固定天數,價格在合同簽訂時確定。遠期合同用於有效地管理基金的貨幣風險敞口。遠期合約用於出售在市場上持有證券時不需要的貨幣敞口,或在持有證券的敞口不足以提供所需貨幣敞口的情況下購買貨幣敞口,無論是從絕對值還是相對於特定基準或指數。 遠期合約的使用允許外國證券持有量與其貨幣之間的投資決策分離。
遠期合同每天按市值計價,基金將市值變動記錄為未實現的升值或貶值。 遠期合同的價格每天從獨立定價供應商處收到。遠期合同關閉時,基金記錄的已實現損益等於遠期合同打開時的價值與關閉時的價值之間的差額。 這些已實現和未實現的損益在業務報表中列報。
雖然基金可訂立遠期合約以尋求降低貨幣匯率風險,但此類合約的交易涉及某些風險 。如果合同的對手方不能履行合同條款,以及匯率的意外變動,基金可能面臨風險。因此,雖然基金可能從這種交易中受益,但貨幣價格的意外變化可能導致基金的整體業績比沒有進行任何此類交易時更差。此外,基金的投資組合持有量或以某種貨幣報價或計價的證券與基金訂立的遠期合同之間可能存在不完全的相關性。這種不完美的相關性可能會阻礙基金實現所需的對衝,這將使基金面臨外匯損失的風險。
遠期合同面臨遠期合同交易對手可能違約的風險。由於遠期外匯兑換合同不受交易所或結算所擔保,合同違約將剝奪基金未實現的利潤、交易成本或貨幣對衝的好處,或迫使基金以違約時的市場價格支付其購買或銷售承諾(如果有)。
E.分發:
基金實行有管理的分配政策,從當前收入中支付穩定的每月分配,並輔之以已實現的
18 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
財務報表附註 (未經審計) (續)
2022年4月30日
短期資本利得和長期資本利得,以及在必要的程度上的實收資本,這是一種免税的資本回報。董事會將定期審查 受管分銷政策。基金預計每年向其普通股股東支付其投資公司應納税所得額的全部或幾乎全部。此外,基金打算至少每年分配其全部或基本上所有淨資本收益(如果有的話)。
賬面上的已實現淨收益的分配可以包括短期資本收益,而短期資本收益是税收上的普通收入。對普通股股東的分配在除股息日入賬。
向股東支付的股息和分配是根據聯邦所得税規定確定的,該規定可能與公認會計原則不同。 這些“賬面税”差異被認為是暫時性的或永久性的。如果這些差異是永久性的,則此類金額將根據其聯邦所得税待遇在資本賬户中重新分類。 暫時性差異不需要重新分類。就聯邦所得税而言,如果分派超過當期和累計收益以及 利潤,則應作為資本返還向股東報告。
F. 聯邦所得税:
基金打算通過遵守修訂後的1986年《國內收入法》M子章中對某些投資公司可用的規定,繼續獲得“受監管投資公司”(RIC)的資格,並對淨投資收入和淨已實現資本收益進行足夠的分配,以免除基金的所有聯邦所得税。因此,無需聯邦 所得税條款。
基金只有在税務機關審查的情況下,才承認不確定的税收頭寸的税收優惠。 假定該頭寸“更有可能”持續下去。基金管理層的結論是,不存在需要在財務報表中確認的重大不確定税務狀況。由於税務機關可以審查以前提交的納税申報單,因此基金截至2021年10月31日的最近四個財年中每一年的美國聯邦和州納税申報單 都要接受這樣的審查。
G. 國外預提税金:
基金收到的非美國來源的股息 和利息收入一般要繳納非美國預扣税,並記錄在 經營報表中。基金根據税務條約提出退税申請,要求退還這些預扣税款。被認為應收的税款在資產負債表上記為應收税款。此外,基金可能會在某些情況下徵收資本利得税
它所投資的國家/地區。根據與這些國家/地區簽訂的適用的美國所得税條約的條款,上述税種可能會減少或取消。基金在賺取相關收入時徵收此類税款。
此外,當基金在其投資的某些國家內出售證券時,已實現的資本收益可能要納税。 根據這些市場要求和公認會計原則的要求,基金對目前持有的在這些國家內有未實現增值的證券應計遞延資本利得税 。應計遞延資本利得税金額(如有)在資產負債表中列報。
H. 受限證券:
受限證券是私募證券,其轉售受到美國證券法的限制。本基金可投資於受限證券,包括根據規則144A有資格無需註冊即可轉售的未註冊證券,以及根據修訂後的《1933年證券法》(下稱《1933年法案》)根據S規則在美國境外發行的非美國發行人的私募證券。第144A條證券可以在某些合格機構投資者之間自由交易,如基金,但僅在有限的情況下才允許在美國轉售此類證券。
3. 與關聯公司的協議和交易
A. 投資顧問和投資子顧問:
Aberdeen Asset Manager Limited(“AAML”或“Adviser”)和ABRDN Inc.(前身為Aberdeen Standard Investments Inc.)(“abrdn Inc.”或“分顧問”)根據與基金簽訂的投資諮詢協議(“諮詢協議”)和分諮詢協議(“分諮詢協議”)分別擔任基金的投資顧問和分顧問。AAML和ABRDN Inc.(統稱為“Advisers”)是ABRDN plc(以前稱為“Standard Life Aberdeen plc”)的全資間接子公司。在提供諮詢服務時,顧問可以使用投資顧問公司的資源。這些聯營公司已進入程序,根據這些程序,聯營公司的投資專業人員可以作為顧問的聯營人員提供投資組合管理和研究服務。
作為對基金服務的補償,反洗錢基金每年收取1.00%的投資諮詢費,這是根據基金每日平均管理的資產計算的,按日計算,按月支付。在截至2022年4月30日的6個月期間,基金向反洗錢支付了3,399,923美元。管理資產是指基金的總資產,包括任何形式的投資槓桿,減去在正常運作過程中發生的所有應計費用,但不排除通過(I)任何類型的負債(包括但不限於借款)而獲得的可歸因於投資槓桿的任何負債或債務
香港仔環球卓越物業基金 | 19 |
財務報表附註 (未經審計) (續)
2022年4月30日
通過信貸安排或發行債務證券)、(Ii)發行優先股或其他類似的優先證券、(Iii) 將根據基金的投資目標和政策借出的證券所收到的抵押品進行再投資,和/或 (Iv)任何其他方式。根據分諮詢協議,AAML負責向ABRDN Inc.支付費用。
自2018年5月4日起,AAML與基金簽訂了一份書面合同(“費用限制協議”),合同有效期至2022年6月30日。《費用限制協議》規定,基金的一般營運開支總額(不包括任何槓桿成本、税款、利息、經紀佣金及任何非日常開支)按年率計算不得超過基金平均每日淨資產的1.19%。根據費用限制協議,截至2022年4月30日的六個月期間的豁免總額為639,179美元。
反洗錢 可以要求基金償還根據《費用限制協議》免除的諮詢費和報銷的其他費用,自顧問限制費用或報銷費用之日起不超過三年; 只要滿足以下要求:補償不會導致基金超過限制費用或支付費用時合同中的適用費用限額或顧問收回費用時有效的適用費用限額中的較小者,並由審計委員會按季度核準支付此種補償 (“補償要求”)。除《費用限制協議》另有規定外,AAML不允許報銷之前由AAML免除或承擔的金額。
截至2022年4月30日,在滿足償還要求的範圍內,根據反洗錢償還的費用(包括上述調整),基金對反洗錢的累計潛在補償為:
金額 2019財年(10/31/22到期) | $250,705 | |||
金額 2020財年(10/31/23到期) | $481,002 | |||
金額 2021財年(10/31/24到期) | $1,046,700 | |||
金額 六個月期間2022(4/30/25到期) | $639,179 | |||
總計* | $2,417,586 |
* | 報告的金額 將在上述相應的3年到期期限內到期。 |
B.基金 管理人:
自2020年6月1日起,ABRDN Inc.成為該基金的管理人。根據《管理協議》,ABRDN Inc.收取基金支付的費用,年費率為基金平均水平的0.08%
每月 淨資產。在2020年6月1日之前,道富銀行和信託公司(“SSBT”)擔任該基金的管理人。SSBT自2020年6月1日起成為基金的副署長。在截至2022年4月30日的六個月期間,ABRDN Inc.從基金中賺取了225,196美元用於行政服務。
C.投資者關係 關係:
根據投資者關係服務協議的條款,作為投資者關係計劃的一部分,ABRDN Inc.向AAML或其附屬公司提供的基金和某些其他基金提供投資者關係服務,並/或聘請第三方提供投資者關係服務。根據投資者關係服務協議,基金應支付與投資者關係計劃相關的部分費用(“基金部分”)。 但是,投資者關係服務費用受abrdn Inc.的限制,因此基金只需支付基金平均每週淨資產的0.05%的年費。基金每週平均淨資產的0.05%的上限税率與基金的 部分之間的任何差額由ABRDN Inc.支付。
根據投資者關係服務協議的條款,ABRDN Inc.(或由ABRDN Inc.聘用的第三方)除其他外,根據公開信息向股東提供客觀和及時的信息;通過使用技術高效地提供信息,同時允許股東立即接觸知識淵博的投資者關係代表;開發和保持與來自各種公司的投資專業人員的有效溝通;創建和維護投資者關係溝通材料,如基金經理訪談、電影和網絡廣播,發佈討論基金投資結果、投資組合定位和前景的白皮書、雜誌文章和其他相關材料 ;發展和保持與大型機構股東的有效溝通 ;迴應特定股東問題;向董事會和管理層報告活動和結果 ,詳細瞭解一般股東情緒。
在截至2022年4月30日的六個月期間,基金產生了大約77,456美元的投資者關係費用。在截至2022年4月30日的六個月期間,ABRDN Inc.沒有為基金繳納投資者關係費用,因為基金的繳費低於基金每年平均每週淨資產的0.05%。
4.投資交易
截至2022年4月30日的六個月期間,投資證券(不包括短期證券)的買入額和賣出額分別為130,265,621美元和120,925,688美元。
20 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
財務報表附註 (未經審計) (續)
2022年4月30日
5. 大寫
基金被授權發行不限數量的普通股,沒有面值。截至2022年4月30日,共有85,407,951股普通股已發行和流通。
6. 信用額度
2020年10月8日,基金與法國巴黎銀行大宗經紀國際有限公司(“BNPP PB”) 簽訂了修訂後的貸款協議,允許基金在無承諾和擔保的基礎上借款,最高可達1.25億美元。2021年12月14日,董事會批准了對其與法國巴黎銀行大宗經紀國際公司的大宗經紀協議的修訂 ,將最高承諾額從1.25億美元增加到1.75億美元。修正案還調整了以浮動利率借款的收費利息,該利率可能基於有擔保的隔夜融資利率加利差。貸款協議之前的條款表明,利率為倫敦銀行間同業拆借利率(LIBOR) 加借款金額的年利率0.85%。BNPP PB貸款為基金提供有擔保的、未承諾的信貸額度,其中選定的基金資產被質押給基金的墊款。基金已向BNPP PB授予用作抵押品的所有質押資產的擔保權益 。可用信貸額度的最高額度是其基金總資產的33.33%或上文披露的金額(包括借款金額)中的較小者。BNPP PB或基金均可在收到書面通知後終止本協議。 在截至2022年4月30日的六個月期間,基金的平均借款金額為118,080,947美元,平均加權利率為1.14%。在2022年4月30日終了的六個月期間,基金的最高借款為131,289,509美元。截至2022年4月30日的六個月期間,與信貸額度相關的利息支出為500,869美元。截至2022年4月30日,貸款餘額為125,307,482美元。
7. 公開市場回購計劃
2018年6月13日,董事會批准了該基金的股份回購計劃(“計劃”)。該計劃允許基金在公開市場上購買其已發行的普通股,回購的金額和時間由基金的投資顧問酌情決定,並受市場條件和投資考慮的影響。基金每月在基金的網站上報告回購活動。在截至2022年4月30日的六個月期間,基金沒有通過該計劃回購任何股票。
8. 投資組合風險
A. 集中風險:
基金將大量資產投資於從事房地產行業的發行人的股權證券,包括房地產投資信託基金(REITs)。因此,與普通股票基金相比,房地產行業的經濟發展對基金的影響可能更大。
B. 新興市場風險:
基金面臨新興市場風險。這放大了適用於外國投資的風險。對於新興市場國家的公司的證券來説,這些風險更大 ,因為這些國家可能有不太穩定的政府、更不穩定的貨幣和更不成熟的市場(請參閲下面的“外國證券風險”)。
C. 股票證券風險:
公司的股票或其他證券的表現可能不如預期,而且可能會貶值,原因是與公司有關的因素(如低於預期的收益或某些管理決策)或與公司所在行業有關的因素(如特定行業對產品或服務的需求減少)。普通股持有人通常比優先股或債務證券持有人面臨更多的風險,因為在發行人破產時,普通股股東債權的償還權從屬於優先股和債務證券的償還權。
D. 外幣風險敞口:
外幣相對於美元的價值根據市場、經濟、政治、監管、地緣政治或其他條件而波動。外幣對美元的貶值會降低以該外幣計價的投資的美元價值。如果基金不對其貨幣風險進行對衝,或者顧問使用的對衝技術不成功,這種風險對基金的影響可能會更大。
E. 外國證券風險:
與美國市場相比,該基金可能投資的外國市場的流動性較差、監管較少且波動較大。由於不利或不成功的政府行動、政府或中央銀行支持的減少以及政治或金融不穩定等因素,基金投資的價值可能會下降。如果基金將其投資重點放在一個國家或某一特定地理區域內的少數幾個國家,影響該國家或區域的經濟、政治、監管或其他條件
香港仔環球卓越物業基金 | 21 |
財務報表附註 (未經審計) (續)
2022年4月30日
相對於地域更加多元化的基金, 可能會對基金業績產生更大的影響。
F. 發行人風險:
證券的價值可能會因與發行人直接相關的原因而下降,例如管理業績、財務槓桿以及對發行人商品或服務的需求減少。
G. 槓桿風險:
基金可能會使用槓桿購買證券。當基金使用槓桿時,基金投資組合價值的增減將被放大。
H. LIBOR風險:
基金可投資於某些債務證券、衍生工具或其他以倫敦銀行同業拆息作為各種利率計算的“基準”或“參考利率”的金融工具。2017年7月,負責監管LIBOR的英國金融市場行為監管局(FCA)宣佈希望在2021年底之前逐步停止使用LIBOR。然而,FCA、LIBOR管理人和其他監管機構隨後的聲明表明,最廣泛使用的LIBOR利率可能會持續到2023年年中。預計倫敦銀行同業拆借利率最終將被終止,或者監管機構將在那時宣佈其不再足夠穩健,無法代表其標的市場。儘管金融監管機構和行業工作小組 建議了替代參考利率,如歐洲銀行間同業拆借利率(EURIBOR)、英鎊隔夜銀行間平均利率(SONIA)和有擔保隔夜融資利率(SOFR),但全球對替代利率缺乏共識, 修改現有合同或工具以退出LIBOR的過程仍不清楚。取消倫敦銀行同業拆息或更改其他參考利率,或對參考利率的確定或監管作出任何其他更改或改革,可能會對與參考利率掛鈎的任何證券或付款的市場或價值產生不利影響,這可能會對基金的業績和/或資產淨值產生不利影響。發行人和貸款人在新的和現有的合同或票據中納入修訂條款的意願和能力也仍然存在不確定性和風險。因此,從倫敦銀行同業拆借利率轉向其他參考利率可能會導致與倫敦銀行同業拆借利率掛鈎的市場的波動性增加和流動性不足, 與倫敦銀行同業拆息相關的投資或對使用倫敦銀行同業拆借利率的發行人的投資價值波動,借款或再融資難度增加,對衝策略的有效性減弱 ,對基金的業績產生不利影響。此外,與預期停止LIBOR和過渡相關的風險可能會加劇,如果
有序過渡到替代參考匯率所需的工作 沒有及時完成。
I. 管理風險:
基金面臨顧問可能做出糟糕的證券選擇的風險。顧問及其投資組合經理在為基金作出投資決定時採用自己的投資技巧和風險分析,不能保證這些決定 將為基金取得預期結果。此外,顧問可以選擇表現遜於相關市場的證券或具有類似投資目標和策略的其他基金。
J. 市場風險:
市場 受到多種因素的影響,包括利率、企業利潤前景、國家和世界經濟的健康狀況、世界各地其他股票市場的波動,以及金融、經濟和其他全球市場的發展和破壞, 戰爭、恐怖主義、市場操縱、政府幹預、違約和關閉、政治變化或外交事態發展、公共衞生緊急情況和自然/環境災難。此類事件可能對證券市場造成負面影響,並導致基金貶值。
新冠肺炎大流行就是這樣一個事件,它對世界各地的經濟和市場造成了重大破壞,包括基金投資的市場 ,並且已經並可能繼續對基金的某些投資的價值產生負面影響。儘管新冠肺炎及其變種疫苗正變得越來越普遍,但新冠肺炎大流行及其影響可能會持續很長一段時間 ,並可能因市場而異。如果新冠肺炎的影響持續下去,基金的業務可能會受到 負面影響,從而加劇基金面臨的其他風險。世界各國的政策和立法變化正在影響金融監管的許多方面,世界各地的政府和半政府當局和監管機構 以前曾通過各種重大的財政和貨幣政策變化來應對嚴重的經濟中斷 。
此外,世界各地的經濟體和金融市場正變得越來越相互聯繫。因此,無論基金是否投資於位於經濟和財政困難國家或對其有重大風險敞口的發行人的證券,基金投資的價值和流動性都可能受到此類事件的負面影響。
22 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
財務報表附註(未經審計) (續)
April 30, 2022
例如,無論基金是否投資於位於歐洲(無論是歐盟、歐元區還是英國)的發行人的證券,或者對歐洲、歐盟、歐元區或英國發行人或國家有較大敞口的發行人的證券,與英國脱歐相關的不可避免的不確定性和事件可能會 對基金投資的價值和流動性產生負面影響,增加税收和業務成本,並導致貨幣匯率和利率的波動。英國脱歐可能會對英國脱歐之日現有合同的履行以及歐洲、英國或全球的政治、監管、經濟或市場狀況產生不利影響,並可能導致政治機構、監管機構和金融市場的不穩定。英國退歐還可能導致法律不確定性和政治上不同的國家法律法規 ,因為英國和歐盟之間的新關係得到了定義,英國決定替換或複製哪些歐盟法律。英國退歐的任何這些影響,以及其他不可預見的影響,都可能對基金的業務、運營結果和財務狀況產生不利影響。
這些變化對市場的影響,以及對市場參與者的實際影響,可能在一段時間內還不完全清楚。
K.中型股證券風險:
中型公司的證券往往比大公司的證券波動更大,流動性更差。
L.非美國税收風險:
基金從國外獲得的收入、收益和收益可能被徵收預扣税和這些國家徵收的其他税,這將減少這些投資的回報。某些國家和美國之間的税收條約可能會減少或取消此類税收。
如果在其納税年度結束時,基金總資產價值的50%以上是外國公司的證券,為此包括外國政府,基金將被允許根據守則作出選擇,允許股東扣除或抵免基金支付的外國税款。在這種情況下,股東將在從外國獲得的總收入中計入按比例繳納此類税款的份額。股東就該等外國税項申請抵銷外國税項的能力 須受守則施加的某些限制所規限,這可能導致股東未能獲得有關税項的全部抵免或扣除額 (如有)。沒有在美國聯邦所得税申報單上逐項列出的股東可以申請此類外國税的抵免 (但不是扣減)。如果基金沒有資格或選擇不進行此類選擇,股東 將無權單獨申請美國聯邦政府的信用或扣減
與基金支付的外國税有關的所得税目的;在這種情況下,外國税仍將減少基金的應税收入。即使基金選擇將外國税收抵免或扣減轉嫁給其股東,免税股東和那些通過IRA等税收優惠賬户投資於基金的股東也不會受益於任何此類税收抵免或扣減。
M.被動型外國投資公司税收風險:
基金對某些“被動型外國投資公司”(“PFIC”)的股權投資可能使基金對從PFIC獲得的分配或從PFIC出售股份所獲得的收益徵收美國聯邦所得税(包括利息費用)。基金可能會選擇 將私人投資公司視為“合資格的選舉基金”(即進行“優質基金選舉”),在這種情況下,基金將被要求 將其在公司每年的收入和淨資本利得中的份額包括在內。基金可以選擇將這些資產的收益(以及有限程度的損失)“計入市場”,就像它在基金納税年度的最後一天出售和回購了所持的這些資產一樣。此類損益按普通損益處理。由於並非總是可以將一家外國公司確定為私人投資公司,基金在某些情況下可能會產生上述税費和利息。
N.投資組合週轉風險:
基金可以積極和頻繁地進行有價證券交易,以實現其投資目標。高投資組合週轉率必然導致更大的交易成本,這可能會降低基金的業績。 它還可能導致更大的收益變現,其中可能包括按普通所得税税率徵税的短期收益。
O.合格股利所得税風險:
美國聯邦税收對基金分配的優惠待遇可能會因税法未來的變化而受到不利影響、更改或廢除。
P.房地產投資信託基金與房地產風險:
投資房地產投資信託基金(“REITs”) 和房地產涉及與房地產直接所有權和整個房地產行業相關的風險。 這些風險包括:房地產價值下降;與當地經濟狀況、過度建設和競爭加劇有關的風險; 物業税和運營費用的增加;分區法律的變化;傷亡或譴責損失;租金收入的變化、 鄰裏價值或物業對租户的吸引力;利率的變化和總體經濟和市場狀況的變化。 由於影響房地產行業的不利事態發展,包括利率變化,REITs的股價可能會下降。 REITs的回報可能落後於整體市場的回報。此外,還有
香港仔環球卓越物業基金 | 23 |
財務報表附註(未經審計) (已結束)
April 30, 2022
給定的REIT始終存在無法獲得優惠税收待遇的風險 。REITs可能會被槓桿化,這會增加風險。某些房地產投資信託基金收取管理費,這可能會導致分層 基金支付的管理費。
問:小盤股的風險:
與規模更大、更成熟的公司相比,規模較小的公司的證券價格通常不太穩定,流動性也較差。因此,它們通常涉及更大的風險。
R.估值風險:
基金在出售任何特定組合投資時可獲得的價格可能與基金對投資的估值不同,特別是對於在清淡或波動的市場交易的證券,或使用公平估值方法或
由獨立的定價服務提供的價格。 因此,出售投資時收到的價格可能低於基金所確定的價值,基金可能在出售投資時實現大於預期的虧損或低於預期的收益。基金評估其投資的能力 還可能受到技術問題和/或定價服務或其他第三方服務提供商錯誤的影響。
9.或有事項
在正常業務過程中,基金可根據某些合同和組織文件提供一般賠償 。基金根據這些安排承擔的最大風險取決於未來可能對基金提出的索賠,因此無法估計;但基金預計此類索賠的損失風險很小 。
10.税務信息
截至2022年4月30日,基金投資(如果適用,包括 衍生品)的美國聯邦所得税基礎和未實現增值淨額如下:
投資的計税依據 | 欣賞 | 折舊 | 未實現淨額 欣賞 |
|||
$573,153,456 | $104,975,736 | $(31,304,165) | $73,671,571 |
11.最近的規則制定
2020年10月,美國證券交易委員會通過了關於註冊投資公司使用衍生品的新規定。規則18F-4將對基金可以進入的衍生品數量施加限制,取消基金目前為遵守1940法案第18條而使用的資產隔離框架,並要求使用衍生品的基金 超過有限的指定風險敞口建立和維護衍生品風險管理計劃,並任命衍生品風險經理。管理層目前正在最後確定規則18F-4的實施,以滿足2022年8月19日的合規日期。
2020年12月,美國證券交易委員會根據1940年法案通過了第2a-5條規則,該規則 為1940年法案的目的確立了真誠確定公允價值的要求,包括相關的監督和報告要求 。該規則還定義了根據1940年法案的目的,市場報價何時“容易獲得”,即確定基金是否必須對證券進行公允估值的門檻 。美國證券交易委員會還根據1940年法案通過了新的規則31a-4,該規則規定了與公允價值確定相關的記錄保存要求。最後,
美國證券交易委員會將撤銷此前發佈的關於相關問題的指導意見,包括董事會在確定公允價值以及基金投資的會計和審計方面的作用。規則2a-5和規則 31a-4於2021年3月8日生效,合規日期為2022年9月8日。管理層目前正在評估這一指導方針。
12.後續活動
管理層評估了自財務報表發佈之日起發生的後續事件是否需要披露和/或調整 。根據這項評價,截至2022年4月30日的財務報表不需要披露和/或調整,但如下所述。
2022年5月10日和2022年6月9日,基金宣佈將於2022年5月31日和2022年6月30日分別向截至2022年5月20日和2022年6月22日登記在冊的所有股東支付每股0.04美元的分配 。
6月14日,董事會批准將《費用限制協議》再延長一年。
24 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
補充信息(未經審計)
股東周年大會結果
股東年會於2022年4月28日召開。提案説明和本次會議表決的股份數量如下:
選舉一名二級受託人,任期三年:
投票贊成 | 扣留的選票 | |||
P.傑拉爾德·馬龍 | 58,923,404 | 2,681,983 |
香港仔環球卓越物業基金 | 25 |
股息再投資和可選現金購買計劃(未經審計)
基金打算將其幾乎所有的淨投資收入分配給股東,並至少每年分配任何已實現資本收益淨額。為此,淨投資收益是指除已實現的長期和短期資本收益淨額以外的收入。根據紅利再投資和可選的 現金購買計劃(“計劃”),普通股登記在自己名下的股東將被視為 已選擇讓ComputerShare Trust Company N.A.(“計劃代理”)根據該計劃自動將所有分配再投資於基金股份,除非該等股東選擇接受現金分配。選擇接受現金分配的股東將收到以美元支票支付的此類分配,由計劃代理作為股息支付代理直接郵寄給股東。如果股東(如銀行、經紀人或被指定人)為其他受益所有人持有股份,則計劃代理人將根據股東不時證明的股份數量來管理計劃,股份數量代表登記在該等股東名下的總金額,併為未選擇 接受現金分配的受益所有人的賬户持有。持有以銀行名義登記的股票的投資者, 經紀人或其他被指定人應與被指定人協商,以便通過該被指定人蔘與計劃,並可能被要求將其股票登記在自己的 名下才能參與計劃。請注意,該基金不頒發證書,因此所有股票都將在 賬簿登記表格中登記。計劃代理人作為股東管理計劃的代理人。如果基金受託人宣佈以基金普通股或現金支付 收益股息或資本利得分配,則非計劃參與者將獲得現金,計劃參與者將獲得由基金髮行或由計劃代理人在公開市場購買的普通股,如下所述。如果估值日的每股市價(加上預期每股費用)等於或超過每股資產淨值,基金將按資產淨值向參與者發行新股;但如果資產淨值低於估值日市價的95%,則該等股份將按市價的95%發行。估值日期將是該分派或股息的應付日期 ,如果該日期不是紐約證券交易所的交易日,則為緊接該交易日之前的 交易日。如果資產淨值在此時超過基金份額的市場價格,或者如果基金應宣佈只能以現金支付收益股息或資本收益分配,則計劃代理人將作為參與者的代理人,在付款日期或之後不久在公開市場、紐約證券交易所或其他地方購買基金股票。如果在計劃代理人 完成購買之前,市場價格超過基金份額的資產淨值,則計劃代理人支付的平均每股購買價格可能超過基金份額的資產淨值,
因此,收購的股份少於以基金在股息支付日發行的 股進行分配的情況。由於上述公開市場購買的困難,計劃規定,如果計劃代理人無法在購買期間將全額股息投資於公開市場購買 ,或者如果市場折價在購買期間轉為市場溢價,計劃代理將停止公開市場購買 ,並將在最後購買日交易結束時獲得股息金額的未投資部分,作為新發行的股票。
參與者可以選擇向計劃代理支付每筆投資最低50美元的額外現金(通過支票、一次性網上銀行借記或ACH每月經常性自動借記),以投資於基金的普通股,每年最高繳款為250,000美元。計劃代理將在收到支票或電子資金轉賬後等待最多三個工作日,以確保收到良好的資金。在確認收到好的資金後,計劃代理將使用從參與者那裏收到的所有此類資金在每月25日 公開市場購買基金份額,如果25日不是交易日,則在下一個交易日購買基金份額。
如果參與者設置了ACH每月定期自動借記,則將在每月20日從其美國銀行帳户中提取資金 ,如果20日不是銀行業務 日,則在下一個投資日進行投資。計劃代理人維護計劃中的所有股東帳户,並提供帳户中所有交易的書面確認,包括股東個人和税務記錄所需的信息。每個計劃參與者賬户中的股票將由計劃代理以參與者的名義持有,每個股東的委託書將包括根據該計劃購買的 股票。基金直接發行的普通股將不收取任何經紀費用。 然而,每個參與者將支付每股0.02美元的手續費,這是由於計劃代理人在公開市場購買股票時,將股息、資本利得分配和參與者自願支付的現金進行再投資。每股費用包括 計劃代理人需要支付的任何適用的經紀佣金。
參與者還可以選擇通過 計劃出售其股票。該計劃支持兩種銷售訂單類型。批量訂單銷售在每個市場日提交,並將與要銷售的其他 銷售請求分組。價格將是ComputerShare經紀人為每批訂單獲得的扣除費用的平均銷售價格 ,一般將在提出請求後的2個工作日內在正常的公開市場時間內出售。請注意,所有書面銷售 請求始終按批訂單處理。(每股10美元和0.12美元)。市場
26 | 香港仔 環球卓越物業基金 |
股息再投資和可選現金購買計劃(未經審計)(已完成)
訂單銷售將在下一個可用交易中出售。這些 股票在上市時實時出售,但必須提交可用交易才能完成此交易。市場 訂單銷售只能通過電話1-800-647-0584或使用投資者中心(通過www.Computer Shar.com/buyabdeen)請求。(25美元 和每股0.12美元)
收到本計劃下的股息和分配不會免除 參與者可能因該等股息或分配而支付的任何所得税。基金或計劃代理人可終止計劃 ,適用於在終止通知後支付的任何自願現金付款和任何股息或分配,發送至
計劃成員至少在該股息或分派的記錄日期前30天。本計劃也可由基金或計劃代理修改,但(除非為遵守適用法律或證券交易委員會或任何其他監管機構的規則或政策而有必要或適當),只能在生效日期前至少30天向計劃參與者郵寄書面通知。有關該計劃的所有信件,請通過電話1-800-647-0584與計劃代理人聯繫,或使用投資者中心(網址:www.ComputerShar.com/buyabdeen)或以書面形式發送至ComputerShare Trust Company N.A.,郵政信箱505000,路易斯維爾,肯塔基州40233-5000。
香港仔環球卓越物業基金 | 27 |
企業信息
受託人
斯蒂芬·伯德南希·姚·馬斯巴赫
傑拉爾德·馬龍,主席
約翰·西夫賴特
投資顧問
香港仔資產管理有限公司
麪包街1號
英國倫敦
EC4M 9HH
投資副顧問
Abrdn Inc.市場街1900號,200號套房
賓夕法尼亞州費城,郵編:19103
保管人
道富銀行信託公司林肯街1號
馬薩諸塞州波士頓,郵編:02111
管理員
Abrdn Inc.市場街1900號,200號套房
賓夕法尼亞州費城,郵編:19103
傳輸代理
ComputerShare Trust Company,N.A.郵政信箱505000
肯塔基州路易斯維爾,郵編:40233
獨立註冊會計師事務所
畢馬威公司(KPMG LLP)市場街1601號
賓夕法尼亞州費城,郵編:19103
法律顧問
Dechert LLP
西北部K街1900號
華盛頓20006
投資者關係
Abrdn Inc.市場街1900號,200號套房
賓夕法尼亞州費城,郵編:19103
1-800-522-5465
Investor.Relations@abrdn.com
本報告包括的截至2022年4月30日的財務報表 未經審計,因此不發表任何意見。
根據經修訂的1940年《投資公司法》第23(C)條,基金可不時在公開市場購買其普通股,特此發出通知。
Aberdeen Global Premier Properties Fund的股票在紐約證券交易所交易,代碼為“AWP”。關於基金的資產淨值和市場價格的信息可在www.ababdeenawp.com上查閲。
本報告包括本報告所載財務資料,現轉送香港仔環球卓越物業基金股東,僅供他們作一般參考。它沒有考慮到具體的投資目標、財務狀況和任何特定人員的特殊需求。過去的表現並不能保證未來的回報。
AWP半年度報告
(B)不適用。
項目2.道德守則
本項目不適用於表格N-CSR的半年度報告。
項目3.審計委員會財務專家
本項目不適用於表格N-CSR的半年度報告。
項目4.首席會計師費用和服務
本項目不適用於表格N-CSR的半年度報告。
項目5.上市註冊人審計委員會
本項目不適用於表格N-CSR的半年度報告。
項目6.投資明細表
(A)截至報告期結束時,非關聯發行人的證券投資明細表作為根據本表格N-CSR第1項提交給股東的報告的一部分包括在內。
(B)不適用。
第七項封閉式管理投資公司代理投票政策和程序的披露。
本項目不適用於表格N-CSR的半年度報告。
項目8.封閉式管理投資公司的投資組合經理
(A)不適用於表格N-CSR的半年度報告。
(B)截至本申請提交之日,註冊人最近提交的N-CSR年度報告中針對本項目(A)(1)段確定的投資組合管理人的任何 都沒有變化。
第九條封閉式管理投資公司及關聯購買人購買股權證券。
在報告所涉期間,註冊人或其代表未進行此類購買。
項目10.將事項提交擔保持有人表決
在截至2022年4月30日的期間內,股東向註冊人董事會推薦被提名人的程序沒有重大變化。
項目11.控制和程序
(a) | 註冊人的主要行政人員和主要財務官或執行類似職能的人員已得出結論,註冊人的披露控制和程序(如1940年《投資公司法》(《公司法》)(17 CFR 270.30a-3(C))下的規則30a-3(C)所定義)自包括本款要求的披露的報告提交之日起90天內有效,根據該法(17CFR 270.30a3(B))下的規則30a-3(B)和經修訂的1934年《證券交易法》(17CFR 240.13a-15(B)或240.15d15(B))下的規則13a-15(B)或15d-15(B)所要求的這些控制和程序的評估。 |
(b) | 註冊人對財務報告的內部控制(如法案(17 CFR 270.30a-3(D))規則30a-3(D)所界定的)在本報告所涉期間的第二個財政季度內沒有發生重大影響或合理地可能對註冊人的財務報告的內部控制產生重大影響的變化。 |
第12項封閉式管理投資公司證券借貸活動披露
不適用
項目13.證物
(a)(1) | 不適用。 |
(a)(2) | 註冊人根據該法規則30a-2(A)的要求提供的證明是本表格《企業社會責任報告》的附件。 |
(a)(3) | 不適用。 |
(a)(4) | 變更註冊人的獨立會計師。 不適用。 |
(b) | 註冊人根據該法規則30a-2(B)的要求提供的證明是本《企業社會責任》表格的附件。 |
簽名
根據1934年《證券交易法》和1940年《投資公司法》的要求,註冊人已正式授權以下籤署人代表其簽署本報告。
ABRDN Global Premier Properties Fund
發信人: | /s/克里斯蒂安·皮塔德 | |
克里斯蒂安·皮塔德 | ||
首席執行官 | ||
ABRDN全球動態紅利基金 |
日期:2022年7月11日
根據1934年《證券交易法》和1940年《投資公司法》的要求,本報告已由以下注冊人以登記人的身份在指定日期簽署。
發信人: | /s/克里斯蒂安·皮塔德 | |
克里斯蒂安·皮塔德 | ||
首席執行官 | ||
ABRDN Global Premier Properties Fund |
日期:2022年7月11日
發信人: | /s/Andrea Melia | |
安德里亞·梅莉亞 | ||
首席財務官 | ||
ABRDN Global Premier Properties Fund |
日期:2022年7月11日