美國證券交易委員會華盛頓特區20549 Form 8-K Current Report根據1934年證券交易法第13或15(D)節報告報告日期(報告的最早事件日期)：2022年7月5日(2022年7月5日)美國醫療信託公司馬裏蘭州(美國醫療信託公司)001-35568 20-4738467特拉華州(美國醫療信託公司)333-190916 20-4738347(州或其他司法管轄區的公司或組織)(委員會文件編號)(I.R.S.僱主識別號碼)16435 N.Scottsdale Road，Suite320，Scottsdale，Arizona，85254(480)998-3478(主要執行辦公室地址和郵政編碼)(註冊人的電話號碼，包括區號)www.htareit.com(互聯網地址)N/A(以前的名稱或以前的地址，如果自上次報告以來發生變化)根據該法第12(B)節登記的證券：每一類交易代碼的名稱註冊A類普通股的每個交易所的名稱, 如果8-K申請表的目的是同時滿足註冊人根據以下任何條款的備案義務：根據證券法(17 CFR 230.425)根據規則14a-12根據交易法(17 CFR 240.14a-12)☐根據規則14a-12徵求材料的書面通信(17 CFR 240.14a-12)根據交易法(17 CFR 240.14a-12)規則14d-2(B)☐根據交易法(17 CFR 240.14d-2(B))☐Pre-根據《交易法》(17 CFR 240.13e-4(C))規則13e-4(C)的啟動通知，用複選標記表示註冊人是否為1933年《證券法》第405條(本章230.405節)或1934年《證券交易法》第12b-2條(本章第240.12b-2節)所定義的新興成長型公司：美國醫療信託，Inc.☐Emerging Growth Companies Healthcare Trust of America Holdings，LP☐Emerging Growth Company如果是一家新興成長型公司，用勾號表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據交易所法案第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。美國醫療信託公司☐美國醫療信託控股公司LP☐

第7.01條規定FD披露。2022年7月5日，美國醫療信託公司(NYSE：HTA)發佈了一份新聞稿，提供了截至2022年6月30日的三個月的初步租賃結果。新聞稿的副本作為附件99.1以表格8-K附在本報告之後。本8-K表格的本報告第7.01項所包含的信息，包括附件99.1，被認為是“提供的”，不是根據1934年修訂的證券交易法(“交易法”)提交的，不得通過引用將其納入根據1933年證券法(修訂後的證券法)或交易法提交的任何註冊聲明或其他文件中，除非在該申請中通過具體引用明確提出。這份關於Form 8-K的當前報告包含前瞻性陳述。前瞻性陳述包括所有非歷史性的事實陳述，以及與HTA和Healthcare Trust of America Holdings，LP(“HTALP”，與HTA一起稱為“公司”)的意圖、信念或預期有關的陳述。這些陳述是基於公司目前的預期和信念，會受到許多風險和不確定因素的影響，這些風險和不確定因素可能會導致實際結果與預期、預測或預期的結果大相徑庭。儘管該公司認為前瞻性陳述所依據的假設是合理的，但它不能保證它的預期一定會實現。可能對公司預期產生重大不利影響的因素包括但不限於，公司向美國證券交易委員會提交的文件中確定的因素，包括財務報表和相關説明，以及公司最近的10-K表格年度報告中的“風險因素”部分, 根據經修訂的1934年證券交易法，隨後提交的文件更新了這一點。公司明確表示，不承擔任何義務更新或修改本報告中關於Form 8-K的任何信息，包括前瞻性陳述，無論是否反映其預期的任何變化、事件、條件或情況的任何變化，或其他方面。項目9.01財務報表和物證。(D)展品。99.1日期為2022年7月5日的新聞稿。104封面交互數據文件(嵌入內聯XBRL文檔中)

根據1934年證券交易法的要求，註冊人已正式促使本報告由經正式授權的下列簽名人代表其簽署。美國醫療信託公司日期：2022年7月5日/彼得·N·福斯姓名：彼得·N·福斯姓名：臨時總裁兼美國醫療信託公司首席執行官

圖99.1美國醫療信託公司。2022年7月5日，領先的代理諮詢公司ISS確認了與亞利桑那州HR Scottsdale交易的內在價值--美國醫療信託公司(NYSE：HTA)(以下簡稱HTA)報告稱，第二季度公司簽署了自2012年上市以來最高水平的新租賃合同，約為283,000平方英尺。該公司還簽署了約550,000平方英尺的續簽租約。由於HTA的強勁表現，自2022年第一季度以來，總投資組合租賃率上升了0.3%，本公司期末為89.6%。HTA的新租約覆蓋了整個投資組合，簽署了90多份租約，每份租約的平均面積約為3000平方英尺。該公司在其10個主要市場實現了超過10,000平方英尺的租賃，在其中17個市場實現了超過5,000平方英尺的租賃。本季度的初步轉租利差預計在3%至4%之間，租賃特許權預計將與公司最近的表現一致。“在過去的一年裏，HTA團隊努力完善和實施我們的戰略增長計劃，這些強勁的結果證明瞭這一點，並強調了隨着我們在這一勢頭的基礎上進一步增長的潛力，”首席執行官彼得·N·福斯説。我為我們的團隊所取得的成就感到自豪，並感謝他們的辛勤工作和對釋放我們投資組合價值的承諾。我們正在努力完成與Healthcare Realty Trust即將進行的合併, 我們將繼續執行我們的戰略，以推動未來的收益增長和股東價值創造。“所有結果都是初步的，並以季度末的最終結束程序為準。HTA將在提交第二季度財務業績時提供更多細節。鑑於HTA與HR即將達成的合併交易，HTA將不會提供2022年的收益指引。ISS認識到與HR交易的內在價值公司很高興領先的獨立代理諮詢公司機構股東服務公司(ISS)建議HTA股東投票支持擬議中的與Healthcare Realty Trust Inc.的合併。如前所述，HTA的股東特別大會將於2022年7月15日召開。如果股東投票結果有利，合併預計將於2022年7月20日完成。美國醫療信託公司(紐約證券交易所市場代碼：HTA)是美國最大的醫療辦公樓專用所有者和運營商，截至2022年3月31日，該公司的資產總面積約為2600萬平方英尺，主要投資於醫療辦公樓。HTA為在非常理想的地點提供綜合醫療服務提供房地產基礎設施。投資的目標是在20至25個領先的門户市場建立臨界質量，這些市場通常擁有一流的大學和醫療機構，這通常意味着優越的人口結構、受過高等教育的畢業生、智力人才和就業增長。HTA投資的戰略市場支持對優質醫療辦公空間的強勁、長期需求。HTA利用由現場租賃、物業管理、工程和建築服務以及開發能力組成的綜合資產管理平臺，創建完整的, 每個市場都有最先進的設施。我們相信，這將促進效率、牢固的租户和醫療系統關係以及戰略合作伙伴關係，從而實現高水平的租户留存、租金增長和長期價值創造。HTA總部設在亞利桑那州斯科茨代爾，已經發展成為一個全國性的品牌，在當地建立了專門的關係。HTA成立於2006年，2012年在紐約證券交易所(New York Stock Exchange)上市，自成立以來，它為股東帶來了誘人的回報，表現優於美國REIT指數。欲瞭解有關HTA的更多信息，請訪問公司網站(www.htareit.com)、Facebook、LinkedIn和Twitter。

本新聞稿包含有關HTA的某些前瞻性陳述。前瞻性陳述不是對歷史事實的描述，包括有關管理層的意圖、信念、預期、計劃或對未來的預測的陳述，符合修訂後的1933年證券法第27A節和修訂後的1934年證券交易法第21E節的含義。由於此類陳述包括風險、不確定因素和或有事項，實際結果可能與此類前瞻性陳述所表達或暗示的結果大不相同。這些風險、不確定性和或有事項包括但不限於：HTA是否有能力按照建議的條款或預期的時間表完成與Healthcare Realty Trust Inc.(“HR”)的合併(“合併”)，或根本無法完成合並，包括與獲得必要的股東批准和滿足其他完成合並條件有關的風險和不確定性；發生可能導致終止與合併有關的最終合併協議的任何事件、變化或其他情況；與轉移HTA和HR管理層對正在進行的業務運營的注意力相關的風險；未能實現合併的預期收益；重大交易成本和/或未知或不可估量的負債；與合併相關的股東訴訟風險，包括由此產生的費用或延遲；HTA的業務不能成功整合或這種整合可能比預期的更困難、更耗時或成本更高的風險；獲得完成合並的預期融資的能力；與HTA未來機會和計劃相關的風險, 包括合併完成後預期未來財務業績和合並後公司業績的不確定性；與宣佈擬議交易或任何進一步宣佈或完成合並有關的對HTA或HR普通股的市場價格的影響；如果合併後的公司沒有像財務分析師或投資者預期的那樣迅速或達到財務分析師或投資者預期的程度實現合併的預期好處，HTA普通股的市場價格可能會下降；總體不利的經濟和當地房地產狀況；總體經濟狀況的變化，特別是房地產市場的變化；立法和監管變化，包括管理REITs徵税的法律的變化和管理醫療行業的法律的變化；資本的可用性；利率的變化；房地產行業的競爭；HTA擬議市場領域的經營物業的供求；美國普遍接受的會計原則的變化；適用於REITs的政策和指導方針；可收購的物業的可用性；融資的可用性；流行病和其他健康問題，以及旨在防止其蔓延的措施，包括目前正在進行的新冠肺炎疫情；以及這些事項可能對HTA的業務、經營業績、現金流和財務狀況產生的潛在重大不利影響。關於HTA及其業務的其他信息，包括可能對HTA的財務業績產生重大不利影響的其他因素，包括但不限於第一部分第1A項--風險因素下所述的風險, 在HTA的2021年年度報告Form 10-K和HTA提交給美國證券交易委員會的其他文件中。聯繫人：羅伯特·A·米利根首席財務官P：480.998.3478媒體聯繫：安德魯·西格爾/約瑟夫·薩拉·喬爾·弗蘭克威爾金森·布里默·卡徹