May 19, 2022
通過埃德加
美國證券交易委員會
公司財務部
房地產與建設辦公室
地址：東北F街100號
華盛頓特區，20549
| 回覆： | Sabra Health Care REIT，Inc. |
| 截至2021年12月31日的年度10-K表格 |
| 於2022年2月22日提交 |
| File No. 001-34950 |
女士們、先生們：
本函闡述了Sabra Health Care REIT，Inc.(Sabra、公司、WE或OUR YOW)對您2022年5月16日就上述提交給委員會的信函中所包含的美國證券交易委員會( 委員會)工作人員(工作人員)的評論所作的迴應。為方便員工，我們在回覆之前已在下面用斜體重申了員工的意見。
截至2021年12月31日的年度表格10-K
項目7.管理層對運營財務狀況和結果的討論和分析運營資金和調整後的運營資金，第42頁
| 1. | 我們注意到，您將FFO定義為GAAP定義的淨收入，不包括某些調整，包括您在未合併的合資企業中所佔的折舊和攤銷費用以及減值費用。鑑於您在您未合併的合資企業中擁有49%的權益，請進一步告訴我們您是如何在FFO計算中確定2,610萬美元的折舊、攤銷和房地產資產減值的。在這方面，我們注意到，根據貴公司於2022年3月30日提交的10-K/A表格附件99.1中所列的經審核的合資企業運營和全面虧損綜合報表，折舊和攤銷總額為2,400萬美元，減值損失總額為730萬美元。 |
答覆：
除上述項目外，與非合併合資企業有關的房地產資產的折舊、攤銷和減值還包括基差攤銷和減值。Sabra在合資企業中增加的投資基準與其在合資企業的歷史賬面價值中所佔份額之間的差額(或基差)將在合資企業資產的估計使用年限內攤銷，如果合資企業中的任何資產被視為減值，我們將就與該資產相關的部分基差計入減值。由於基差僅與Sabra的投資有關，因此基差的攤銷和減值不是合資企業財務業績的組成部分，因此不包括在合資企業於2022年3月30日提交的10-K/A表格附件99.1中所包括的合資企業的經審計綜合經營報表和全面虧損中。