Comstock報告2022年第一季度業績
·2022年第一季度收入增長28%，達到870萬美元，而2021年第一季度為680萬美元
·2022年第一季度持續運營淨收入為200萬美元，而2021年第一季度為40萬美元
·調整後的EBITDA在2022年第一季度增加了100萬美元，達到160萬美元，而2021年第一季度為60萬美元
弗吉尼亞州雷斯頓-2022年5月16日-康姆斯托克控股公司(納斯達克代碼：CHCI)(簡稱：康姆斯托克或本公司)公佈截至2022年3月31日的三個月的財務業績。
康斯托克公司董事長兼首席執行官克里斯托弗·克萊門特説：“我們第一季度的業績延續了我們帶來積極結果的趨勢，證明瞭我們錨定產品組合的實力以及我們垂直整合的運營和投資平臺的可靠性。”第一季度的亮點包括我們Blvd品牌住宅產品組合的進一步擴大以及我們在賓夕法尼亞州的環境諮詢業務的剝離，使我們能夠專注於我們在美國最活躍的市場之一快速增長的核心資產管理和投資平臺。我們處於有利地位，將繼續受益於“向高品質飛行”的趨勢，這一趨勢最近使寫字樓的淨吸納量轉為正數，住宅入住率和租金也在增加。對我們的混合用途和以運輸為導向的資產組合的強勁需求使我相信，我們的市場地位將有助於我們在未來時期繼續取得成功。“
關鍵績效指標1
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| (千美元，每股數據除外) | | | |
| | Q1 2022 | | Q1 2021 |
| 收入 | $ | 8,731 | | | $ | 6,840 | |
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| 營業收入 | $ | 1,365 | | | $ | 443 | |
| 淨收入 | 2,014 | | | 390 | |
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| 調整後的EBITDA | $ | 1,606 | | | $ | 617 | |
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| 每股淨收益-稀釋後 | $ | 0.22 | | | $ | 0.05 | |
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| 託管投資組合--資產數量 | 36 | | 26 |
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1 | 所有金額均代表持續經營。有關調整後的EBITDA與最直接可比的GAAP財務指標的對賬，請參閲所附的財務表格 |
2022年第一季度亮點
·完成了對Ansel的合資收購。Ansel是位於馬裏蘭州羅克維爾市的Metro‘s Rockville地鐵站的一棟豪華高層公寓樓，有250個單元。該公寓樓更名為Blvd Ansel，並與鄰近的Blvd Forty Four一起，使康斯托克成為洛克維爾市中心社區的領先供應商。
·在2022年3月31日之前完成了對Comstock環境服務(CES)業務線的剝離，出售給奧古斯特·麥克環境公司，總對價約為140萬美元。
·在我們管理的投資組合上執行了超過10萬平方英尺的租賃活動。
·從部分淨營業虧損估值撥備的發放中獲得50萬美元的税收優惠。
關於 Comstock
康斯托克是華盛頓特區大都會地區混合用途和交通導向型物業的領先開發商和管理公司。作為一家垂直整合和多方面的資產管理和房地產服務公司，Comstock自1985年以來已經設計、開發、建造、收購和管理了數千個住宅單元和數百萬平方英尺的商業和混合用途物業，並被多個司法管轄區選為公私合作伙伴關係的主要開發商，負責開發華盛頓特區一些最大的交通導向型開發項目。康斯托克提供廣泛的房地產相關服務，包括資產管理、戰略資本市場諮詢服務、開發和建設管理、營銷和租賃服務、寫字樓和零售物業管理、住宅物業管理和商業車庫管理。康姆斯托克在新浪納斯達克( Weibo )上市，股票代碼為CHCI。欲瞭解更多信息，請訪問：Comstock Companies.com。
關於前瞻性陳述的警告性聲明
本新聞稿可能包括根據“1995年私人證券訴訟改革法”的安全港條款作出的“前瞻性”陳述。這些前瞻性陳述可以通過使用諸如“預期”、“相信”、“估計”、“可能”、“打算”、“預期”、“將會”、“應該”、“尋求”或其他類似表達來識別。前瞻性陳述主要基於我們的預期，涉及固有的風險和不確定性，其中許多風險和不確定性是我們無法控制的。許多重要因素都可能導致實際結果與前瞻性陳述中的結果大相徑庭。有關重要風險因素和不確定性的更多信息，可在我們提交給 證券交易委員會的最新Form 10-K年度報告中的“風險因素”標題下找到。康姆斯托克公司明確表示，不承擔任何更新或修改任何前瞻性陳述的義務，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。
投資者聯繫方式
首席財務官克里斯托弗·格思裏
郵箱：cguthere@comstock panies.com
703-230-1292
媒體聯繫人
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郵箱：swilson@comstock Companies.com
917-674-3096
康斯托克控股公司。
合併資產負債表
(未經審計；以千計，每股數據除外)
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| 3月31日， | | 十二月三十一日， |
| 2022 | | 2021 |
| 資產 | | | |
| 流動資產： | | | |
| 現金和現金等價物 | $ | 11,560 | | | $ | 15,823 | |
| 應收賬款 | 802 | | | 46 | |
| 應收賬款關聯方 | 2,505 | | | 1,697 | |
| 預付費用和其他流動資產 | 415 | | | 197 | |
| 持有待售流動資產 | — | | | 2,313 | |
| 流動資產總額 | 15,282 | | | 20,076 | |
| 固定資產，淨額 | 389 | | | 264 | |
| 租賃改進，淨額 | 119 | | | — | |
| 房地產企業的投資 | 7,490 | | | 4,702 | |
| 經營性租賃資產 | 7,161 | | | 7,245 | |
| 遞延所得税，淨額 | 11,766 | | | 11,300 | |
| 其他資產 | 90 | | | 15 | |
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| 總資產 | $ | 42,297 | | | $ | 43,602 | |
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| 負債與股東權益 | | | |
| 流動負債： | | | |
| 應計人事費用 | $ | 1,394 | | | $ | 3,468 | |
| 應付賬款和應計負債 | 1,104 | | | 783 | |
| 流動經營租賃負債 | 667 | | | 616 | |
| | | |
| | | |
| 持有待售流動負債 | — | | | 1,194 | |
| 流動負債總額 | 3,165 | | | 6,061 | |
| 信貸安排-因附屬公司而定 | 5,500 | | | 5,500 | |
| 經營租賃負債 | 6,744 | | | 6,745 | |
| 總負債 | 15,409 | | | 18,306 | |
| 承付款和或有事項(附註7) | | | |
| 股東權益： | | | |
| C系列優先股；面值0.01美元；總清算優先權17,203美元；授權股份20,000股；截至2022年3月31日和2021年12月31日已發行和已發行3,441股 | 6,765 | | | 6,765 | |
| A類普通股；面值0.01美元；授權發行59,780股；截至2022年3月31日已發行8,232股，已發行8,146股；截至2021年12月31日已發行8,102股，已發行8,017股 | 82 | | | 81 | |
| B類普通股；面值0.01美元；截至2022年3月31日和2021年12月31日授權、發行和發行的220股 | 2 | | | 2 | |
| 額外實收資本 | 200,461 | | | 200,617 | |
| 按成本價計算的庫存股(A類普通股86股) | (2,662) | | | (2,662) | |
| 累計赤字 | (177,760) | | | (179,507) | |
| 股東權益總額 | 26,888 | | | 25,296 | |
| 總負債和股東權益 | $ | 42,297 | | | $ | 43,602 | |
康斯托克控股公司。
合併業務報表
(未經審計；以千計，每股數據除外)
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 截至3月31日的三個月， |
| | | | | 2022 | | 2021 |
| 收入 | | | | | $ | 8,731 | | | $ | 6,840 | |
| 運營成本和支出： | | | | | | | |
| 收入成本 | | | | | 6,935 | | | 6,078 | |
| 銷售、一般和管理 | | | | | 387 | | | 299 | |
| 折舊及攤銷 | | | | | 44 | | | 20 | |
| 總運營成本和費用 | | | | | 7,366 | | | 6,397 | |
| 營業收入(虧損) | | | | | 1,365 | | | 443 | |
| 其他收入(費用) | | | | | | | |
| 利息支出 | | | | | (59) | | | (58) | |
| 房地產企業的收益(虧損) | | | | | 252 | | | 6 | |
| 其他收入(費用)，淨額 | | | | | — | | | 1 | |
| 所得税前持續經營所得(虧損) | | | | | 1,558 | | | 392 | |
| 所得税準備金(受益於) | | | | | (456) | | | 2 | |
| 持續經營的淨收益(虧損) | | | | | 2,014 | | | 390 | |
| 非持續經營的淨收益(虧損)，税後淨額 | | | | | (267) | | | (143) | |
| 淨收益(虧損) | | | | | $ | 1,747 | | | $ | 247 | |
| | | | | | | |
| 加權平均已發行普通股： | | | | | | | |
| 基本信息 | | | | | 8,340 | | 8,166 | |
| 稀釋 | | | | | 8,974 | | 8,997 | |
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| 每股淨收益(虧損)： | | | | | | | |
| 基本--持續運作 | | | | | $ | 0.24 | | | $ | 0.05 | |
| 基本--非連續性業務 | | | | | (0.03) | | (0.02) | |
| 每股基本淨收益(虧損) | | | | | $ | 0.21 | | | $ | 0.03 | |
| | | | | | | |
| 稀釋--持續運營 | | | | | $ | 0.22 | | | $ | 0.05 | |
| 稀釋--非連續性業務 | | | | | (0.03) | | (0.02) | |
| 每股攤薄淨收益(虧損) | | | | | $ | 0.19 | | | $ | 0.03 | |
康斯托克控股公司。
非公認會計準則財務指標
(未經審計；以千計)
調整後的EBITDA
下表列出了根據公認會計原則計量的最直接可比財務指標--持續業務的淨收入(虧損)與調整後的EBITDA的對賬：
| | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | 截至3月31日的三個月， |
| | | | | 2022 | | 2021 |
| 持續經營的淨收益(虧損) | | | | | $ | 2,014 | | | $ | 390 | |
| 利息支出，淨額 | | | | | 59 | | | 58 | |
| 所得税 | | | | | (456) | | | 2 | |
| 折舊及攤銷 | | | | | 44 | | | 20 | |
| 基於股票的薪酬 | | | | | 197 | | | 153 | |
| 權益法投資(收益)損失 | | | | | (252) | | | (6) | |
| 調整後的EBITDA | | | | | $ | 1,606 | | | $ | 617 | |
我們將調整後的EBITDA定義為持續經營的淨收益(虧損)，不包括利息支出(扣除利息收入)、所得税、折舊和攤銷、基於股票的薪酬以及權益法投資的收益或虧損的影響。
我們使用調整後的EBITDA來評估財務業績，分析業務的潛在趨勢，並建立運營目標和預測，以便在分配資源時使用。我們期望在每個期間使用相同的方法一致地計算調整後的EBITDA。
我們相信，調整後的EBITDA是一項有用的衡量標準，因為它允許投資者通過提供不受某些非現金項目影響的財務結果來更好地瞭解比較期間的變化，這些非現金項目不被管理層視為指示我們的經營業績。
雖然我們認為調整後的EBITDA在評估我們的業務時對投資者很有用，但它並不是根據公認會計準則編制和列報的，因此應被視為補充性質。調整後的EBITDA不應單獨考慮，或作為根據公認會計原則列報的其他財務業績指標的替代品。調整後的EBITDA可能不同於其他公司提出的類似標題的措施。
