由Prologis，Inc.提交(美國證券交易委員會第001-13545號文件)
根據修訂後的1933年《證券法》第425條
並被視為根據規則14a-12提交
經修訂的1934年《證券交易法》。

主題公司：Duke Realty Corporation
委託文號：1-9044

各位同事：

今天，我們公開了收購杜克房地產公司的提議。 在與他們的公司進行了多次私下交談後，我們並不是輕率地邁出了這一步。我們相信，擬議中的交易將是雙贏的，對Prologis和Duke以及我們各自的股東和其他利益相關者都有利。

杜克是一家專注於與我們類似的公司，儘管它是一家僅在美國運營的物流房地產投資信託基金。此次收購將使我們能夠增強我們的平臺，鞏固我們Essentials業務的勢頭，併為我們的股東創造 更多價值。

雖然我們對這一機會感到興奮，但我們收購Duke的提議不會影響我們在Prologis的日常運營。我們與客户和合作夥伴之間的所有合同和關係都保持不變 。你能提供幫助的最好方式就是專注於你最擅長的事情。

我們預計我們的提案將引起媒體、分析師和投資者的興趣。非常重要的是，我們用一個聲音説話，並與公司的政策保持一致，我要求您將投資者的任何查詢轉給Jill Sawyer，電子郵件：jsawyer@prolog.com.，將媒體的任何查詢 轉給Jennifer Nelson，電子郵件：jnelson2@proLogic.com。其他任何人都不應該接聽關於這個話題的電話。

今天的公告 表明我們對我們的業務業績的持續卓越充滿信心，這是你們每個人 每天做出貢獻的結果。一如既往地，感謝您的辛勤工作。我們將以適當的更新與您保持聯繫。

最好的

哈米德

前瞻性陳述

本新聞稿中非歷史事實的陳述 是根據修訂後的1933年《證券法》第27A節和修訂後的1934年《證券交易法》第21E節 作出的前瞻性陳述。這些前瞻性陳述基於對Prologis和Duke Realty所處行業和市場的當前預期、估計和預測，以及管理層的信念和假設。 此類陳述涉及可能對Prologis財務業績產生重大影響的不確定性。“預期”、“預期”、“打算”、“計劃”、“相信”、“尋求”和“估計”等詞語(包括此類詞語和類似表達的變體)旨在識別此類前瞻性陳述，這些陳述通常不具有歷史意義。所有涉及Prologis預期或預期未來的經營業績、事件或發展的陳述--包括與Prologis和Duke Realty之間任何可能的交易、租金和佔有率增長、收購和開發活動、貢獻和處置活動、Prologis或Duke Realty經營的地理區域的一般情況、Prologis的債務、資本結構和財務狀況、Prologis從共同投資中賺取收入的能力有關的陳述 。形成新的合資企業以及現有或新的合資企業的資本可獲得性--均為前瞻性陳述。這些陳述不是對未來業績的保證，涉及一些難以預測的風險、不確定性和假設。儘管Prologis認為任何前瞻性陳述中反映的預期都是基於合理的假設，但Prologis不能保證其預期一定會實現, 因此，實際結果和結果可能與此類前瞻性陳述中表達或預測的內容大不相同。可能影響結果和 結果的一些因素包括但不限於：(I)Prologis和Duke Realty之間任何可能的交易的最終結果，包括Duke Realty拒絕與Prologis擬議的交易的可能性；(Ii)Duke Realty是否會就擬議的交易與Prologis合作的不確定性；(Iii)擬議的交易的宣佈對Prologis和Duke Realty運營各自業務、留住和聘用關鍵人員以及保持良好業務關係的能力的影響；(Iv)擬議交易的時間；(V)完成擬議交易的成交條件(包括股東批准)的能力；(Vi)與完成擬議交易相關的其他風險及相關行動；(Vii)國家、國際、地區和地方經濟和政治氣候和條件；(Viii)全球金融市場、利率和外幣匯率的變化；(Ix)對Prologis或Duke Realty物業的競爭加劇或意想不到；(X)與收購、處置和開發物業有關的風險，包括由於與氣候變化有關的額外監管要求而增加的開發成本； (Xi)維持房地產投資信託地位、税收結構和所得税法律和税率的變化；(Xii)融資和資本的可用性、Prologis和Duke Realty維持的債務水平及其信用評級；(Xiii)與Prologis在共同投資項目中的投資有關的風險, 包括Prologis建立新的共同投資企業的能力；(十四)在國際上開展業務的風險，包括貨幣風險；(十五)環境的不確定性，包括自然災害的風險；(十六)與冠狀病毒大流行有關的風險；(十五)第一部分第 項下討論的其他因素。Prologis‘和Duke Realty各自截至2021年12月31日的Form 10-K年度報告中的風險因素。除法律要求外，Prologis不承擔更新本新聞稿中出現的任何前瞻性陳述的責任。

附加信息

此通信不構成購買要約或徵求 出售任何證券的要約。本通訊與Prologis就收購Duke Realty提出的一項提案有關。 為推進本提案並視未來發展而定，Prologis(如果談判達成交易，Duke Realty) 可向美國證券交易委員會提交一份或多份登記聲明、委託書、要約收購聲明或其他文件。本通信 不能替代任何委託書、註冊聲明、要約收購聲明、招股説明書或其他文件序言和/或 Duke Realty可能會向美國證券交易委員會提交的與擬議交易相關的文件。

我們敦促Prologis和Duke Realty的投資者和證券持有人 在獲得Prologis和Duke Realty的委託書、註冊聲明、要約收購聲明、招股説明書和/或其他文件時仔細閲讀它們的全文 ，因為它們將包含有關擬議交易的重要信息。 任何最終的委託書或招股説明書(如果可用)將郵寄給Prologis和/或Duke Realty的股東(視情況而定)。投資者和證券持有人將能夠通過美國證券交易委員會維護的網站http://www.sec.gov.免費獲得這些文件的副本(如果有)以及美國證券交易委員會提交給美國證券交易委員會的其他文件

本文件不應構成出售要約或徵求購買任何證券的要約，也不得在任何司法管轄區的證券法律規定的註冊或資格登記之前將此類要約、招攬或出售視為非法的任何證券出售。除非招股説明書符合修訂後的1933年美國證券法第10節的要求，否則不得發行證券 。

本通信既不是徵求委託書，也不是 替代可能向美國證券交易委員會提交的任何委託書或其他文件。儘管如此，Prologis及其董事和高管 以及其他管理層成員和員工可能被視為參與了擬進行的交易的委託書徵集活動。您可以在Prologis於2022年3月25日提交給美國證券交易委員會的最終委託書中找到有關Prologis高管和董事的信息。有關此類潛在參與者利益的其他信息將包括在提交給美國證券交易委員會的一份或多份登記聲明、委託書、要約收購聲明或其他文件中，如果它們 可用的話。這些文件(如果有)可以從美國證券交易委員會的網站http://www.sec.gov.免費獲得