附件31.2

創新工業地產公司

首席財務官的認證

根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302條

我，凱瑟琳·黑斯廷斯，證明：

1)我已經審閲了這份創新工業地產公司10-Q表格的季度報告；

2)據我所知，本報告沒有對重大事實作出任何不真實的陳述，也沒有遺漏就本報告所涉期間作出陳述所必需的重大事實，以使陳述在何種情況下不具有誤導性；

3)根據本人所知，本報告所包括的財務報表和其他財務信息在各重要方面都公平地反映了註冊人在本報告所述期間的財務狀況、經營成果和現金流；

4)註冊人的其他認證官員和我負責建立和維護註冊人的披露控制和程序(如交易法規則13a-15(E)和15d-15(E)所定義)，並具有：

(A)設計了此類披露控制和程序，或導致此類披露控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人告知，特別是在編寫本報告期間；

(B)評估了登記人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中根據這種評估提出了我們關於截至本報告所涉期間結束時披露控制和程序的有效性的結論；以及

(C)在本報告中披露，登記人對財務報告的內部控制在登記人最近一個財政季度(如為年度報告，登記人的第四個財政季度)期間發生的任何變化，對登記人的財務報告內部控制產生了重大影響，或相當可能對其產生重大影響；和

5)根據我們對財務報告內部控制的最新評估，我和註冊人的其他核證人員已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人員)披露：

(A)財務報告內部控制的設計或運作方面的所有重大缺陷和重大弱點，這些缺陷和重大弱點合理地可能對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響；和

(B)涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中發揮重要作用的其他僱員的任何欺詐行為，不論是否重大。

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