10-Q
2013-11-05P2Y錯誤Q10001578732--12-31P1Y從其他流動資產中重新分類。00015787322022-01-012022-03-3100015787322021-01-012021-03-3100015787322022-03-3100015787322021-12-3100015787322021-03-3100015787322021-01-012021-12-3100015787322022-05-0300015787322022-02-162022-02-1600015787322022-02-1600015787322020-12-310001578732美國-公認會計準則:美國證券成員美國-GAAP:ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則:公司債務證券成員美國-GAAP:ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732美國-GAAP:ShortTermInvestments成員2021-12-310001578732MMI:LongTermInvestments成員美國-公認會計準則:美國證券成員2021-12-310001578732MMI:LongTermInvestments成員Us-gaap:USGovernmentSponsoredEnterprisesDebtSecuritiesMember2021-12-310001578732MMI:LongTermInvestments成員美國-公認會計準則:公司債務證券成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則:資產認可證券成員MMI:LongTermInvestments成員2021-12-310001578732MMI:LongTermInvestments成員2021-12-310001578732MMI:Investments HeldInRabbiTrustMember美國-GAAP:公允價值衡量遞歸成員2021-12-310001578732美國-公認會計準則:公允價值輸入級別1成員美國-GAAP:公允價值衡量遞歸成員MMI:Investments 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目錄表
 
 
美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區,郵編:20549
 
 
表格
10-Q
 
 
(標記一)
根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條規定的季度報告
截至本季度末3月31日,2022
 
根據1934年《證券交易法》第13或15(D)條提交的過渡報告
的過渡期
                    
                    
委託文件編號:
001-36155
 
 
Marcus&Millichap,Inc.
(註冊人的確切姓名載於其章程)
 
 
 
特拉華州
 
35-2478370
(述明或其他司法管轄權
公司或組織)
 
(税務局僱主
識別號碼)
索倫託公園23975號套房
卡拉巴薩斯, 加利福尼亞
 
91302
(主要行政辦公室地址)
 
(郵政編碼)
(818)
212-2250
(註冊人的電話號碼,包括區號)
 
 
根據該法第12(B)條登記的證券:
 
每個班級的標題
 
交易代碼
 
註冊的每個交易所的名稱
普通股,面值為每股0.0001美元
 
人機界面
 
紐約證券交易所
用複選標記表示註冊人是否:(1)在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短時間內)提交了1934年《證券交易法》第13或15(D)節要求提交的所有報告,以及(2)在過去90天內一直遵守此類提交要求。 ☒ No ☐
用複選標記表示註冊人是否已按照條例第405條的規定以電子方式提交了所有需要提交的交互數據文件
S-T
(本章232.405節)在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類檔案的較短時間內)。 ☒ No ☐
用複選標記表示註冊者是大型加速文件服務器、加速文件服務器、
非加速
Filer是一家規模較小的報告公司,還是一家新興的成長型公司。請參閲規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義
12b-2
《交易所法案》。
 
大型加速文件服務器      加速文件管理器  
非加速
文件服務器
     規模較小的報告公司  
     新興成長型公司  
如果是一家新興的成長型公司,用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據《交易所法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。☐
用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如規則所定義
12b-2
《交易法》)。是,☐不是
截至5月份註冊人已發行和已發行的普通股數量,每股面值0.0001美元
3
, 2022 was 38,889,501股份。
 
 
 

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
目錄
 
    
頁面
 
第一部分財務信息
  
項目1.財務報表
     3  
截至2022年3月31日(未經審計)和2021年12月31日的簡明綜合資產負債表
     3  
截至2022年3月31日和2021年3月31日止三個月的簡明綜合淨收入和全面收益表(未經審計)
     4  
截至2022年和2021年3月31日止三個月股東權益簡明綜合報表(未經審計)
     5  
截至2022年3月31日和2021年3月31日止三個月簡明綜合現金流量表(未經審計)
     6  
簡明合併財務報表附註(未經審計)
     7  
項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析
     25  
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
     34  
項目4.控制和程序
     35  
第二部分:其他信息
  
項目1.法律訴訟
     36  
第1A項。風險因素
     36  
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
     36  
項目3.高級證券違約
     36  
項目4.礦山安全信息披露
     36  
項目5.其他信息
     36  
項目6.展品
     36  
簽名
  
 
2

目錄表
第一部分財務信息
項目1.財務報表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併資產負債表
(以千為單位,股票和麪值除外)

                 
     March 31, 2022
(未經審計)
    十二月三十一日,
2021
 
資產
                
流動資產:
                
現金和現金等價物
   $ 315,695     $ 382,140  
應收佣金淨額
     13,854       17,230  
預付費用
     10,373       13,220  
可出售的債務證券,
可供出售
(包括攤銷成本#美元220,015及$183,915分別於2022年3月31日和2021年12月31日,以及美元0 信貸損失撥備)
     218,988       183,868  
預付款和貸款,淨額
     5,889       6,403  
其他資產
     6,027       5,270  
    
 
 
   
 
 
 
流動資產總額
     570,826       608,131  
財產和設備,淨額
     23,249       23,192  
經營租賃
使用權
資產,淨額
     77,928       81,528  
可出售的債務證券,
可供出售
(包括攤銷成本#美元54,519及$111,858分別於2022年3月31日和2021年12月31日,以及美元0信貸損失撥備)
     52,980       112,610  
拉比信託基金持有的資產
     10,916       11,508  
遞延税項資產,淨額
     33,470       33,736  
商譽和其他無形資產,淨額
     59,434       48,105  
預付款和貸款,淨額
     139,087       113,242  
其他資產
     12,273       13,146  
    
 
 
   
 
 
 
總資產
   $ 980,163     $ 1,045,198  
    
 
 
   
 
 
 
     
負債和股東權益
                
流動負債:
                
應付帳款和其他負債
   $ 24,388     $ 24,271  
遞延薪酬和佣金
     54,994       114,685  
應付股息
     50,694           
應付所得税
     28,042       17,853  
經營租賃負債
     18,276       18,973  
應計獎金和其他與員工有關的費用
     15,863       49,848  
    
 
 
   
 
 
 
流動負債總額
     192,257       225,630  
遞延薪酬和佣金
     45,603       53,536  
經營租賃負債
     56,307       58,334  
其他負債
     10,607       11,394  
    
 
 
   
 
 
 
總負債
     304,774       348,894  
    
 
 
   
 
 
 
     
承付款和或有事項
                  
     
股東權益:
                
優先股,$0.0001面值:
                
授權股份-25,000,000已發行及流通股-分別於2022年3月31日和2021年12月31日
                  
普通股,$0.0001面值:
                
授權股份-150,000,000已發行及流通股-39,795,39939,692,373分別於2022年3月31日和2021年12月31日
     4       4  
其他內容
已繳費
資本
     122,782       121,844  
留存收益
     554,193       573,546  
累計其他綜合收益(虧損)
     (1,590     910  
    
 
 
   
 
 
 
股東權益總額
     675,389       696,304  
    
 
 
   
 
 
 
總負債和股東權益
   $ 980,163     $ 1,045,198  
    
 
 
   
 
 
 
見簡明合併財務報表附註。
 
3

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併淨利潤和全面收益表
(以千為單位,每股除外)
(未經審計)
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022     2021  
收入:
                
房地產經紀佣金
   $ 286,909     $ 162,796  
融資費
     26,453       17,843  
其他收入
     6,102       3,338  
    
 
 
   
 
 
 
總收入
     319,464       183,977  
    
 
 
   
 
 
 
運營費用:
                
服務成本
     196,768       109,103  
銷售、一般和行政
     74,535       51,677  
折舊及攤銷
     3,911       2,997  
    
 
 
   
 
 
 
總運營費用
     275,214       163,777  
    
 
 
   
 
 
 
營業收入
     44,250       20,200  
其他收入,淨額
     450       1,044  
利息支出
     (160     (146
    
 
 
   
 
 
 
未計提所得税準備的收入
     44,540       21,098  
所得税撥備
     11,757       6,086  
    
 
 
   
 
 
 
淨收入
   $ 32,783     $ 15,012  
     
其他綜合(虧損)收入:
                
可出售的債務證券,
可供銷售:
                
未實現淨損益變動
     (2,357     (621
減去:對包括在其他收入中的淨收益進行重新定級調整
     (84         
    
 
 
   
 
 
 
淨變化,扣除税後淨額為$838和$(215)分別截至2022年和2021年3月31日的三個月
     (2,441     (621
外幣折算收益(虧損),税後淨額#美元0 截至2022年3月31日及2021年3月31日止三個月的每月
     (59     (113
    
 
 
   
 
 
 
其他綜合(虧損)收入合計
     (2,500     (734
    
 
 
   
 
 
 
綜合收益
   $ 30,283     $ 14,278  
    
 
 
   
 
 
 
     
每股收益:
                
基本信息
   $ 0.82     $ 0.38  
稀釋
   $ 0.81     $ 0.37  
加權平均已發行普通股:
                
基本信息
     39,989       39,757  
稀釋
     40,474       40,124  
見簡明合併財務報表附註。
 
4

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併股東權益報表
(除股票外,以千計)
(未經審計)

                                                                         
    截至2022年3月31日的三個月  
    優先股     普通股     其他內容
已繳費

資本
    股票票據
應收賬款
從…
員工
    留用
收益
    累計
其他
全面
收入(虧損)
    總計  
    股票     金額     股票     金額  
2021年12月31日的餘額
           $          39,692,373     $ 4     $ 121,844     $        $ 573,546     $ 910     $ 696,304  
淨收益和綜合收益(虧損)
    —                  —                                    32,783       (2,500     30,283  
以股票為基礎的獎勵活動
                                                                       
基於股票的薪酬
                                        3,856                                  3,856  
發行普通股以歸屬限制性股票單位
                      167,263                                                        
與股票獎勵的淨股份結算相關的被扣留股份
                      (64,237              (2,918                                (2,918
普通股股息
    —         —         —         —         —         —         (52,136     —         (52,136
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
截至2022年3月31日的餘額
           $          39,795,399     $ 4     $ 122,782     $        $ 554,193     $ (1,590   $ 675,389  
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
                                                                         
    截至2021年3月31日的三個月  
    優先股     普通股     其他內容
已繳費

資本
    股票票據
應收賬款
從…
員工
    留用
收益
    累計
其他
全面
收入
    總計  
    股票     金額     股票     金額  
2020年12月31日餘額
           $          39,401,976     $ 4     $ 113,182     $        $ 431,076     $ 2,574     $ 546,836  
淨收益和綜合收益
    —                  —                                    15,012       (734     14,278  
以股票為基礎的獎勵活動
                                                                       
基於股票的薪酬
                                        2,288                                  2,288  
發行普通股以歸屬限制性股票單位
                      149,117                                                        
與股票獎勵的淨股份結算相關的被扣留股份
                      (50,127              (1,733                                (1,733
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
截至2021年3月31日的餘額
           $          39,500,966     $ 4     $ 113,737     $        $ 446,088      $  1,840      $ 561,669  
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
 
見簡明合併財務報表附註。
 
5

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併現金流量表
(單位:千)
(未經審計)
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022     2021  
經營活動的現金流
                
淨收入
   $ 32,783     $ 15,012  
將淨收入與業務活動中使用的現金淨額進行調整:
                
折舊及攤銷
     3,911       2,997  
非現金租賃費用
     5,961       6,009  
挽回信用損失
     (167     (146
基於股票的薪酬
     3,856       2,288  
遞延税金,淨額
     1,104       909  
未實現匯兑(利得)損失
     (151     (157
可交易債務證券的淨已實現收益,
可供出售
     (113     (1
其他
非現金
項目
     11       (49
經營性資產和負債變動情況:
                
應收佣金
     3,430       1,776  
預付費用
     2,850       74  
墊款和貸款
     (25,084     (4,440
其他資產
     (794     (1,187
應付帳款和其他負債
     1,308       2,071  
應收/應付所得税
     10,189       4,786  
應計獎金和其他與員工有關的費用
     (33,990     (9,362
遞延薪酬和佣金
     (65,384     (33,781
經營租賃負債
     (5,031     (5,275
其他負債
     (2,224     (1,626
    
 
 
   
 
 
 
用於經營活動的現金流量淨額
     (67,535     (20,102
    
 
 
   
 
 
 
投資活動產生的現金流
                
收購業務,扣除收到的現金
     (12,500     229  
購買可出售的債務證券,
可供出售
     (40,551     (81,264
出售可交易債務證券的收益和到期日,
可供出售
     61,970       85,065  
員工應收票據的簽發
     (71     (40
應收員工票據上收到的付款
     18       250  
購置財產和設備
     (1,883     (1,099
    
 
 
   
 
 
 
投資活動提供的現金流量淨額
     6,983       3,141  
    
 
 
   
 
 
 
融資活動產生的現金流
                
與股票獎勵的股票淨額結算有關的已支付税款
     (2,918     (1,733
股票增值權債務的本金支付
     (1,761     (1,481
關於或有和遞延對價的本金支付
     (1,264     (1,302
    
 
 
   
 
 
 
用於籌資活動的現金流量淨額
     (5,943     (4,516
    
 
 
   
 
 
 
貨幣匯率變動對現金及現金等價物的影響
     50       33  
    
 
 
   
 
 
 
現金及現金等價物淨額(減少)
     (66,445     (21,444
期初現金及現金等價物
     382,140       243,152  
    
 
 
   
 
 
 
期末現金及現金等價物
   $ 315,695     $ 221,708  
    
 
 
   
 
 
 
     
現金流量信息的補充披露
                
期內支付的利息
   $ 499     $ 697  
    
 
 
   
 
 
 
已繳納所得税,淨額
   $ 464     $ 339  
    
 
 
   
 
 
 
見簡明合併財務報表附註。
 
6

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
1.
業務説明、列報依據和最近的會計聲明
業務説明
Marcus&Millichap,Inc.(“公司”,“Marcus&Millichap”或“MMI”),是一家專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務的經紀公司。自2022年3月31日起,MMI運行81通過其全資子公司在美國和加拿大設立辦事處,包括Marcus&Millichap Capital Corporation的業務。
重組和首次公開發行
人機界面形成於2013年6月為Marcus&Millichap Company(MMC)做好準備
衍生產品
其持有多數股權的子公司Marcus&Millichap房地產投資服務公司(“MMREIS”)。在MMI首次公開發行(IPO)之前,MMREIS的所有優先股和普通股股東(包括MMC和MMREIS的員工)將其所有流通股貢獻給MMI,以換取新的MMI普通股。結果,MMREIS成為MMI的全資子公司。此後,MMC分發80.0向MMC的股東出售其持有的MMI普通股的%,並以其持有的MMI普通股的剩餘部分交換MMC的債務。MMI於年完成IPO2013年11月.
陳述的基礎
隨附的未經審計的簡明綜合財務報表所載的財務信息,是根據美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的規則和規定編制的,用於季度報告的表格
10-Q
第10-01條
第S-X條。
因此,它們不包括美國公認會計原則(“美國公認會計原則”)要求的完整財務報表的所有信息和腳註。管理層認為,隨附的未經審計簡明綜合財務報表和附註包括所有必要的調整(僅包括正常經常性調整),以便公平地列報所列示期間的簡明綜合財務狀況、經營業績和現金流量。這些未經審計的簡明綜合財務報表應與年度經審計的綜合財務報表及其附註一併閲讀,包括公司在年報表格中包含的截至2021年12月31日的年度會計政策
10-K
於2022年3月1日向美國證券交易委員會提交。截至2022年3月31日的三個月的結果不一定表明截至2022年12月31日的一年、其他中期或未來幾年的預期結果。
注意事項與
新冠肺炎
大流行
該公司可能會因持續的
新冠肺炎
由於這種不確定性,大流行和實際結果可能與公司目前的估計和歷史趨勢不同。儘管存在潛在的持續影響,
新冠肺炎
在當前的宏觀經濟環境下,由於疫情和利率的變化,本公司相信其具備實現長期增長的有利條件。
見附註5--“購置、商譽和其他無形資產”和附註8--“公允價值計量”,進一步討論
新冠肺炎。
整固
隨附的簡明綜合財務報表包括本公司及其全資子公司的賬目。所有重大的公司間餘額和交易都已在合併中沖銷。
預算的使用
根據美國公認會計原則編制簡明綜合財務報表時,管理層須作出估計和假設,以影響於簡明綜合財務報表日期的資產和負債及相關披露的呈報金額,以及報告期內的收入和支出的呈報金額。實際結果可能與這些估計不同。
 
7

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
信用風險的集中度
可能使公司面臨集中信用風險的金融工具主要包括現金和現金等價物、可交易債務證券投資、
可供出售,
擔保存款(包括在其他資產項下,
非當前)
和應收佣金,淨額。現金和現金等價物被存放在高信用質量的金融機構,並投資於高信用質量的貨幣市場基金和商業票據。可交易債務證券的集中度和評級,
可供出售
受到批准的投資政策的限制。
為降低信用風險,本公司監控金融機構貨幣市場基金的信用狀況,這些資金代表記錄為現金和現金等價物的金額。從歷史上看,該公司沒有經歷過任何與現金和現金等價物有關的重大虧損。
於2021年9月,本公司與M&T Reality Capital Corporation(“MTRCC”)訂立戰略聯盟(“戰略聯盟”),據此,本公司同意提供可透過MTRCC與聯邦國家抵押貸款協會(“Fannie Mae”)的委託包銷及服務協議(“DUS協議”)提供資金的貸款機會,並要求MTRCC擔保每筆已融資貸款的一部分。vt.在.上
逐筆貸款
在此基礎上,本公司可選擇就港鐵公司透過DUS協議向港鐵公司提供及結束貸款機會的部分保證責任作出彌償。本公司通過監測基礎物業類型、地理位置、借款人的信用、基礎償債範圍和貸款與價值比率來管理和限制與所承擔擔保相關的風險集中。
該公司的收入來自美國和加拿大廣泛的房地產投資者、所有者和用户,其中任何一個都不代表信用風險的顯著集中。本公司根據管理層對收回可能性的評估,根據需要保留估計的信貸損失準備金。截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月,不是代表的交易記錄10佔總收入的%或更多。此外,儘管一個或多個事務可以表示10在任何報告日期的應收佣金的%或以上,應收的金額通常在10結算日,因此不會使公司面臨重大信用風險。
在截至2022年3月31日的三個月內,公司的加拿大業務代表2.3佔總收入的%。在截至2021年3月31日的三個月內,公司在加拿大的業務2佔總收入的%。
在截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月中,不是代表辦事處10佔總收入的%或更多。
收入確認
該公司通過充當尋求買賣商業物業的房地產所有者或投資者的經紀人來賺取房地產經紀佣金,並從購買交易中獲得融資、為客户現有的抵押債務再融資以及與融資活動相關的其他附屬費用產生融資費,這些費用包括但不限於抵押貸款服務、債務和股權諮詢服務、貸款銷售、盡職調查服務、擔保費、貸款履約費和其他諮詢。除以下説明外,本公司的合同不包含多要素安排、可變對價、融資部分、重大非現金對價、許可證、與客户的長期合同或其他影響交易價格的項目。
房地產經紀佣金
代表房地產買賣雙方的合同通常是在一個
逐筆交易
基礎。在交易完成之前,與成功結果有關的對價仍然受到限制,而在幾乎所有情況下,交易都是在託管結束時完成的。屆時,該公司確認與交易相關的收入。本公司的費用協議不包括要求本公司在交易完成後履行任何服務或履行任何義務的條款或條件。
融資費
代表潛在借款人的合同通常是在一個
逐筆交易
基礎。與成功結果相關的對價仍然受到限制,直到交易完成,而在幾乎所有情況下,交易都是在貸款結束時完成的。屆時,該公司確認與交易相關的收入。除某些例外情況外,本公司的費用安排不包括要求本公司在貸款結束後履行任何服務或履行任何義務的條款或條件。
貸款履約費
-對於通過與地鐵公司的戰略聯盟發起的貸款,公司將根據維修合同預期收到的為貸款提供服務的維修費的一部分,以貸款履約費的形式獲得可變對價。由於本公司並無責任履行任何服務職能,亦無其他與產生貸款履約費的交易有關的責任,故將收取的貸款履約費的估計價值於貸款結束時入賬,並於相關貸款的估計年期內收取。將收到的貸款履約費估計的任何變化都記錄在估計變化期間的收入中。
 
8

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
擔保義務
-對於通過與地鐵公司戰略聯盟而產生的某些貸款,公司可根據其選擇,就出售給聯邦抵押協會的貸款向地鐵公司提供的部分債務向地鐵公司提供賠償。對於這些貸款,公司將分配一部分交易價格,並根據其公允價值記錄貸款擔保義務。這項準備就緒債務的收入在估計的保證期內以直線方式記錄,並在簡明綜合淨收入和全面收益表的融資費用中記錄。保證義務的上限為16.7超過擔保該貸款的抵押品的未付本金餘額的%。對於這些貸款,公司還根據其向港鐵公司擔保的債務部分的未償還貸款餘額,記錄了分擔損失義務的撥備。
抵押貸款服務
-該公司在獲得服務合同後確認抵押貸款服務收入。如果貸款是流動的,並且還本付息是由借款人支付的,公司在賺取時記錄還本付息費用。
其他收入
其他收入包括諮詢和諮詢服務產生的費用,以及其他房地產經紀人的轉介費,並在提供服務或交易完成時確認。
近期會計公告
等待採用
2020年3月,FASB發佈了最新會計準則(ASU)
No. 2020-04,
參考匯率改革(主題848):促進參考匯率改革對財務報告的影響
(“ASU
2020-04”).
ASU
2020-04
為美國公認會計原則中關於合同修改的指導提供臨時可選例外情況,以減輕與預期市場從倫敦銀行間同業拆借利率(LIBOR)和其他銀行間同業拆放利率向替代參考利率(如有擔保隔夜融資利率(SOFR))過渡相關的財務報告負擔。ASU
2020-04
自發布之日起對所有實體有效,並可能適用於2022年12月31日之前的合同修改。該指引適用於該公司的信貸協議(見附註13-“承諾及或有事項”),該協議提及倫敦銀行同業拆借利率,並將一般允許該公司將其作為符合以下條件的事件進行説明和提出修改不是不要求在修改日期重新計量合同或重新評估以前的會計決定。截至2022年3月31日,本公司尚未從信貸安排中提取資金。公司繼續評估這一新標準的影響,但預計ASU
2020-04
對其簡明合併財務報表產生實質性影響。
 
2.
財產和設備,淨額
財產和設備,淨值如下(以千計):
 
     3月31日,
2022
     十二月三十一日,
2021
 
計算機軟硬件設備
   $ 35,404      $ 33,819  
傢俱、固定裝置和設備
     24,817        24,511  
減去:累計折舊和攤銷
     (36,972      (35,138
    
 
 
    
 
 
 
     $ 23,249      $ 23,192  
    
 
 
    
 
 
 
截至2022年3月31日及2021年3月31日止三個月內,本公司
核銷
大約$22,000及$41,000分別用於全額折舊的計算機軟件和硬件設備以及傢俱、固定裝置和設備。
截至2022年3月31日和2021年3月31日,已發生但尚未支付的財產和設備增加包括在應付賬款和其他負債中406,000及$275,000,分別為。
 
3.
經營租約
該公司對其所有設施和汽車都有經營租賃。截至2022年3月31日和2021年12月31日,運營租賃
使用權
(“ROU”)淨資產為$77.9百萬美元和美元81.5分別為100萬美元。
 
9

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
在簡明合併報表中計入銷售、一般和行政費用的經營租賃成本
s
淨收入和綜合收入的百分比,由以下部分組成(以千計):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
經營租賃成本:
                 
租賃費
(1)
   $ 6,544      $ 6,589  
可變租賃成本
(2)
     1,363        1,400  
轉租收入
     (234      (33
    
 
 
    
 
 
 
     $ 7,673      $ 7,956  
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
包括短期租賃成本和ROU資產攤銷。
(2)
主要涉及公共區域維護、財產税、保險、公用事業和停車。
按年分列的租賃負債到期日包括以下期限(以千計):
 
     March 31, 2022  
2022年剩餘時間
   $ 15,484  
2023
     18,311  
2024
     15,829  
2025
     13,320  
2026
     9,716  
此後
     7,027  
    
 
 
 
未來最低租賃付款總額
     79,687  
扣除計入的利息
     (5,104
    
 
 
 
經營租賃負債現值
   $ 74,583  
    
 
 
 
與經營租賃有關的補充現金流量信息和非現金活動包括以下內容(以千計):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
經營現金流信息:
                 
為計入經營租賃負債的金額支付的現金
   $ 5,589      $ 5,862  
非現金活動:
                 
以經營租賃負債換取的淨收益資產
   $ 2,435      $ 3,004  
出租人擁有的與ROU資產相關的租户改進
(1)
   $ 66       $ 55   
 
(1)
從其他流動資產中重新分類。
與經營租賃有關的其他信息包括:
 
     March 31, 2022     2021年12月31日  
加權平均剩餘經營租期
     4.44年份       4.57年份  
加權平均貼現率
     2.9     2.9
 
10

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
4.
可供出售的可交易債務證券投資
攤銷成本、信貸損失準備、累計其他綜合收益(虧損)的未實現損益總額和有價證券的公允價值;
可供出售,
按安全類型劃分,包括以下內容(以千為單位):
 
     March 31, 2022  
     攤銷
成本
     津貼
對於學分
損失
     毛收入
未實現
收益
     毛收入
未實現
損失
    公平
價值
 
短期投資:
                                           
美國國債
   $ 101,141      $         $         $ (849   $ 100,292  
公司債務
     118,271                  7        (193     118,085  
資產支持證券(“ABS”)和其他
     603                  8                 611  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $
 
 
220,015
 
 
   $         $ 15      $ (1,042   $ 218,988  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
長期投資:
                                           
美國國債
   $ 12,420      $         $ 9      $ (311   $ 12,118  
美國政府支持的實體
     674                            (18     656  
公司債務
     34,300                  147        (1,141     33,306  
資產支持證券(“ABS”)和其他
     7,125                  5        (230     6,900  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 54,519      $         $ 161      $ (1,700   $ 52,980  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
 
     2021年12月31日  
     攤銷
成本
     津貼
對於學分
損失
     毛收入
未實現
收益
     毛收入
未實現
損失
    公平
價值
 
短期投資:
                                           
美國國債
   $ 35,767      $         $         $ (34   $ 35,733  
公司債務
     148,148                  22        (35     148,135  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 183,915      $         $ 22      $ (69   $ 183,868  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
長期投資:
                                           
美國國債
   $ 70,902      $         $ 128      $ (263   $ 70,767  
美國政府支持的實體
     726                  22        (3     745  
公司債務
     33,197                  962        (146     34,013  
ABS和其他
     7,033                  82        (30     7,085  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 111,858      $         $ 1,194      $ (442   $ 112,610  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
該公司在可交易債務證券方面的投資,
可供出售,
處於連續未實現損失頭寸且未記錄信貸損失準備金的資產,按擔保類型分列如下(以千計):
 
     March 31, 2022  
     少於12個月     12個月或更長時間     總計  
     公平
價值
     毛收入
未實現
損失
    公平
價值
     毛收入
未實現
損失
    公平
價值
     毛收入
未實現
損失
 
美國國債
   $ 111,232      $ (1,160                      $ 111,232      $ (1,160
美國政府支持的實體
     549        (8     105        (10     654        (18
公司債務
     137,510        (1,277     618        (57     138,128        (1,334
ABS和其他
     6,181        (230                        6,181        (230
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     $ 255,472      $ (2,675   $ 723      $ (67   $ 256,195      $ (2,742
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
 
11

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
     2021年12月31日  
     少於12個月     12個月或更長時間     總計  
     公平
價值
     毛收入
未實現
損失
    公平
價值
     毛收入
未實現
損失
    公平
價值
     毛收入
未實現
損失
 
美國國債
   $ 103,019      $ (297   $         $        $ 103,019      $ (297
美國政府支持的實體
     115        (3                        115        (3
公司債務
     115,908        (173     146        (8     116,054        (181
ABS和其他
     2,915        (30                        2,915        (30
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     $ 221,957      $ (503   $ 146      $ (8   $ 222,103      $ (511
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
出售公司可出售債務證券的已實現損益總額,
可供出售,
包括以下內容(以千為單位):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
已實現毛利
(1)
   $ 113      $ 1  
    
 
 
    
 
 
 
已實現虧損總額
(1)
   $         $     
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
在其他收入中記錄的淨額,在簡明綜合淨利潤和全面收益表中的淨額。出售證券的成本基礎是根據特定的識別方法確定的。
該公司將其多餘的現金投資於固定和可變利率債務證券的多元化投資組合,以滿足當前和未來的現金流需求。所有投資均按照公司批准的投資政策進行。截至2022年3月31日,該投資組合的平均信用評級為AA,合同到期加權期限為1.4幾年,與161投資組合中代表未實現合計虧損的證券
$2.7百萬或1攤銷成本的%,加權平均信用評級為AA+。
截至2022年3月31日,公司進行了減值分析,並確定不需要信貸損失準備金。本公司確定其無意出售,且本公司不太可能被要求根據其目前的流動性狀況出售任何證券,或維持對其投資政策的遵守,特別是與最低信用評級有關的證券。考慮到損失的嚴重性、信用評級、收購後期間的特定信用事件、違約的總體可能性、市場部門、當前經濟環境的潛在影響、地緣政治動盪以及對發行人和證券的流動性和財務實力的審查(視需要而定),本公司評估了具有未實現虧損的證券。該公司的結論是,它將收到所有預定的利息和本金付款。因此,本公司定性地確定,未實現虧損與利率和其他市場因素的變化有關,因此不是要求對信貸損失進行撥備。
可交易債務證券的攤餘成本和公允價值,
可供出售,
按合同到期日分列如下(單位:千,加權平均數據除外):
 
     March 31, 2022      2021年12月31日  
     攤銷
成本
     公允價值      攤銷
成本
     公允價值  
在一年或更短的時間內到期
   $ 220,015      $ 218,988      $ 183,915      $ 183,868  
應在一年至五年後到期
     36,442        35,478        96,035        96,257  
在五年到十年後到期
     12,978        12,582        11,129        11,601  
十年後到期
     5,099        4,920        4,694        4,752  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 274,534      $ 271,968      $ 295,773      $ 296,478  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
加權平均合同到期時間
              1.4年份                 1.5年份  
實際到期日可能與合同到期日不同,因為某些發行人有權提前償還某些債務,包括或不包括提前償還罰金。
 
5.
收購、商譽和其他無形資產
在截至2022年3月31日的三個月內,該公司擴大了其融資專業人員網絡,併為其融資服務提供了進一步的多元化。
 
12

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
本公司完成了對一項作為業務合併入賬的業務的收購,收購結果已從收購日起計入簡明綜合財務報表。收購條款主要包括在交易完成時支付的現金。
作為收購的一部分記錄的商譽主要來自收購的集合勞動力以及經紀和融資銷售平臺。本公司預計所有商譽均可扣税,而
免税
與或有和遞延對價有關的商譽金額將在支付現金以結清任何或有和遞延對價後確定。收購所產生的商譽分配給公司的報告單位。
商譽和無形資產淨額包括以下各項(以千計):
                                                 
     March 31, 2022      2021年12月31日  
     毛收入
攜帶
金額
     累計
攤銷
    上網本
價值
     毛收入
攜帶
金額
     累計
攤銷
    上網本
價值
 
商譽和無形資產:
                                                   
商譽
   $ 38,101      $ —       $ 38,101      $ 34,071      $ —       $ 34,071  
無形資產
(1)
     32,444        (11,111     21,333        23,974        (9,940     14,034  
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 
     $ 70,545      $ (11,111   $ 59,434      $ 58,045      $ (9,940   $ 48,105  
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
 

(1)
總加權平均攤銷期間為5.2年和4.4分別截至2022年3月31日和2021年12月31日。
無形資產的攤銷費用為#美元。1.2百萬美元和美元1.1截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月分別為100萬美元。
商譽賬面金額的變動包括以下內容(以千計):
                 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
期初餘額
   $ 34,071      $ 33,375  
收購帶來的額外收益
(1)
     4,030        671  
減值損失
                   
    
 
 
    
 
 
 
期末餘額
   $ 38,101      $ 34,046  
    
 
 
    
 
 
 

(1)
2021年的增加代表着對2020年進行的收購的測算期調整。
未來五年及以後按年估計的無形資產攤銷費用包括以下各項(單位:千):
         
     March 31, 2022  
2022年剩餘時間
   $ 3,512  
2023
     4,617  
2024
     4,101  
2025
     3,881  
2026
     2,156  
此後
     3,066  
    
 
 
 
     $ 21,333  
    
 
 
 
該公司在第四季度每年評估減值商譽。除年度減值評估外,本公司至少每季度評估年度減值測試後一段期間內是否發生事件或情況,表明其更有可能出現減值損失。每當事件或環境變化顯示資產的賬面價值可能無法收回時,本公司評估其使用年限有限的無形資產。
 
13

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
截至2022年3月31日,公司考慮了持續
新冠肺炎
它還評估了大流行病和地緣政治動亂,並評估了其商譽和無形資產以進行減值測試。本公司通過將每項資產的賬面價值與本公司預期資產產生的未來未貼現現金流進行比較,估計無形資產的可回收性。未貼現的預期未來現金流量之和大於無形資產的賬面金額。該公司的結論是,截至2022年3月31日,其商譽和無形資產沒有減值。
 
6.
選定的資產負債表數據
墊款和貸款的津貼以及應收佣金
截至2022年3月31日和2021年12月31日的應收墊款、貸款和佣金的信貸損失準備金為#美元。667,000及$794,000,分別為。
其他資產
其他資產包括以下內容(以千計):
                                 
     當前     
非當前
 
     3月31日,
2022
     十二月三十一日,
2021
     3月31日,
2022
     十二月三十一日,
2021
 
抵押貸款償還權(“MSR”),攤銷後淨額
   $         $         $ 951      $ 1,855  
證券保證金
                         1,484        1,395  
應收員工票據
(1)
     67        40                      
證券,
持有至到期
(2)
                         9,500        9,500  
客户信任帳户和其他
     5,960        5,230        338        396  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 6,027      $ 5,270      $ 12,273      $ 13,146  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
為結清應收員工票據而減少的應計獎金和其他與員工有關的費用為#美元。0及$10分別截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月。更多信息見附註7--“關聯方交易”。
(2)
證券,
持有至成熟,
預計將在2024年9月1日並應計利息的基礎
1-年份
國庫率。
MSR
MSR賬面價值的淨變化包括以下內容(以千計):
 
                 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
期初餘額
   $ 1,855      $ 1,897  
加法
               303  
攤銷
     (904      (138
    
 
 
    
 
 
 
期末餘額
   $ 951      $ 2,062  
    
 
 
    
 
 
 
該公司提供的貸款組合總計為$1.7截至2022年3月31日和2021年12月31日的每一段時間都是10億美元。有關MSR的其他信息,請參閲附註8-“公允價值計量”。在截至2022年3月31日的三個月內,公司收到了某些服務合同的取消通知。對這些合同的攤銷進行了調整,以反映取消的情況。
關於MSR活動,本公司為貸款人的利益以第三方託管的方式持有資金。這些資金總額為#美元。2.6百萬美元和美元4.1截至2022年3月31日及2021年12月31日,分別錄得百萬元人民幣,而抵銷責任並未在本公司的簡明綜合財務報表中呈列,因為該等抵銷責任並不代表本公司的資產及負債。
 
14

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
遞延補償和佣金
遞延報酬和佣金由以下部分組成(以千計):
 
     當前     
非當前
 
     3月31日,
2022
     十二月三十一日,
2021
     3月31日,
2022
     十二月三十一日,
2021
 
股票增值權(SARS)責任
(1)
   $ 2,323      $ 2,241      $ 12,731      $ 14,918  
支付給投資銷售和融資專業人員的佣金
     51,195        110,769        25,082        31,697  
遞延賠償責任
(1)
     749        1,080        7,790        6,921  
其他
     727        595                      
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 54,994      $ 114,685      $ 45,603      $ 53,536  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
由於參與者不再被視為服務提供者,SARS和遞延賠償責任將受到賠償。由於某些參加者退休,估計應在今後12個月內支付給參加者的金額已歸類為當期款項。
非典型肺炎責任
在首次公開募股之前,該公司的某些員工根據MMC承擔的基於股票的薪酬計劃獲得了SARS。關於IPO,SARS協議被修訂,MMC的負債為$20.0截至,SARS的100萬美元被凍結March 31, 2013並通過資本分配被轉移到MMI。SARS責任將在每位參與者退休或終止服務時於每年1月分十次每年支付,或在公司控制權變更完成後全額支付。
根據修訂後的協議,MMI必須從#年開始就未償還餘額計息。2014年1月1日以基於
10-年份
國庫券,加2%。這一速度每年都會重置。2022年1月1日和2021年1月1日的利率為3.63%和2.93%。MMI記錄了與這一負債相關的利息支出#美元。135,000及$122,000分別截至2022年和2021年3月31日的三個月。
已離職的參與者在未來12個月內的估計付款被歸類為當期付款。在截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月內,公司每月支付的款項總額為$2.2百萬美元,由本金和累計利息組成。
應付佣金
某些投資銷售專業人員在達到一定的年收入門檻後可以賺取額外的佣金。這些佣金在賺取佣金的期間確認為服務成本,因為它們與已完成的具體交易有關。公司可以選擇推遲支付某些佣金,最高可達三年. 未在12個月內支付的應付佣金被歸類為長期佣金.
遞延賠償責任
一批選定的管理層有資格參加Marcus&Millichap遞延補償計劃(“遞延補償計劃”)。延期補償計劃是一項
不合格
遞延補償計劃旨在遵守《國税法》第409a條,並允許參與者遞延補償至遞延補償計劃中規定的限制。金額通常在參與者不再是服務提供商時支付;然而,
在職
參賽者可參加支付選舉。參與者可以選擇一次性支付或按季度支付十五年句號。公司選擇通過公司擁有的可變人壽保險單為遞延補償計劃提供資金。遞延補償計劃由第三方機構基金經理管理,遞延補償和投資收益作為拉比信託中的公司資產持有,並記錄在所附精簡綜合資產負債表中拉比信託中持有的資產中。信託中的資產受到限制,除非公司破產,在這種情況下,信託資產受制於公司債權人的債權。本公司亦可行使其唯一及絕對酌情決定權,選擇在任何時間提取信託資產的一部分,其數額超過信託資產的公平市價110參與者賬户所代表的遞延賠償負債總額的百分比。在未來12個月內,已退出服務或在服務支出中當選的參與者的估計支出被歸類為當前支出。在截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月內,公司向參與者支付的款項總額為$365,000及$371,000,分別為。
 
15

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
拉比信託中持有的資產以可變人壽保險保單的現金退保值計入,這代表了其公允價值。拉比信託所持資產賬面價值的淨變化和遞延補償負債賬面價值的淨變化,均不包括額外的捐款、分配和信託費用,構成如下(以千計):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
拉比信託基金持有的資產的賬面價值增加(減少)
(1)
   $ (525    $ 333  
    
 
 
    
 
 
 
遞延補償債務賬面淨值增加(減少)
(2)
   $ (532    $ 260  
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
在其他收入中記錄的淨額,在簡明綜合淨利潤和全面收益表中的淨額。
(2)
在簡明綜合淨利潤和全面收益表中計入銷售、一般和行政費用。
其他負債
其他負債包括以下負債(以千計):
 
    
非當前
 
     3月31日,
2022
     十二月三十一日,
2021
 
遞延對價
(1)
   $ 3,300      $ 4,689  
或有對價
(1)
     5,782        6,631  
應付股息
     1,443            
其他
     82        74  
    
 
 
    
 
 
 
     $ 10,607      $ 11,394  
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
包括2021年的計量期調整和截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月期間進行的遞延對價結算,這是一項非現金投資活動。更多信息見附註5--“收購、商譽和其他無形資產”。
 
7
.
關聯方交易
共享和過渡服務
某些服務是根據MMC與公司之間的過渡服務協議(“TSA”)向公司提供的。TSA旨在提供某些服務,直到公司單獨收購這些服務。根據運輸安全協議,公司於截至2022年3月31日及2021年3月31日止三個月內產生的淨成本(扣回)為$12,000及$19,000,分別為。這些金額包括在銷售、一般和行政費用中,幷包含在隨附的簡明綜合淨利潤和全面收益表中。
與MMC子公司的經紀和融資服務
MMC擁有全資或多數股權的子公司,買賣商業房地產。本公司提供與MMC子公司交易相關的某些經紀和融資服務。截至2022年3月31日及2021年3月31日止三個月,本公司賺取房地產經紀佣金及融資費$1,598,000及$457,000分別來自與MMC子公司與這些服務相關的交易。該公司產生的服務成本為#美元。954,000及$274,000分別與這些收入相關。
與MMC的運營租賃
該公司與MMC簽訂了位於加利福尼亞州帕洛阿爾託的一棟單層寫字樓的運營租約,該租約將於May 31, 2022。相關經營租賃成本為#美元。333,000分別為截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的每個月。經營租賃成本計入銷售、一般及行政費用,並於隨附的簡明綜合淨收入及全面收益表中計入。有關更多信息,請參閲附註3--“經營租賃”。
 
16

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
MMC的應付帳款和其他負債
截至2022年3月31日和2021年12月31日,MMC的應付賬款和其他負債總額為101,000及$93,000分別仍未支付,並計入隨附的簡明綜合資產負債表中的應付帳款和其他負債。
其他
該公司取得了以下進展
非執行董事
員工來自
時不我待。
於2022年3月31日及2021年12月31日,應收僱員票據本金總額為$67,000及$40,000分別包括在其他資產(流動資產和
非當前)
在隨附的簡明綜合資產負債表中。有關更多信息,請參閲附註6--“選定的資產負債表數據”。
截至2022年3月31日,公司創始人兼董事長喬治·M·馬庫斯實益擁有約38佔公司已發行和已發行普通股的百分比,包括由菲尼克斯投資控股公司、有限責任公司和馬庫斯家族基金會II擁有的股份。
 
8.
公允價值計量
美國公認會計原則將金融工具的公允價值定義為在計量日期市場參與者之間的有序交易中出售資產將收到的金額。本公司負責釐定公允價值及支持方法和假設。該公司使用各種定價來源和第三方來提供和驗證所使用的價值。
用於計量金融工具公允價值的判斷程度通常與可觀察到的估值投入水平呈負相關。活躍市場報價的金融工具一般具有更多的定價可觀測性,在計量公允價值時使用的判斷較少。沒有報價的金融工具的可觀察性較低,並使用估值模型或其他需要更多判斷的定價技術按公允價值計量。
按公允價值記錄的資產按照公允價值等級進行計量和分類,公允價值等級由三個“級別”組成,其基礎是用於計量公允價值的市場投入的可觀測性,如下所述:
 
   
水平
 1:
相同、不受限制的資產或負債在計量日可獲得的活躍市場的未調整報價;
 
   
水平
 2:
非活躍市場的報價,或者在資產或負債的整個期限內直接或間接可觀察到的投入;或
 
   
水平
 3:
不可觀察到的輸入反映了管理層對市場參與者在計量日期將使用什麼來為資產或負債定價的最佳估計。考慮到估值技術中固有的風險和模型投入中固有的風險。管理層估計包括某些定價模型、貼現現金流方法和使用重大不可觀察投入的類似技術。
經常性公允價值計量
該公司對其投資進行估值,包括以現金和現金等價物記錄的商業票據和浮動資產淨值貨幣市場基金,可交易債務證券投資,
可供出售,
拉比信託中持有的資產、遞延補償負債以及按公允價值經常性的或有和遞延對價。
包括現金和現金等價物以及有價證券在內的投資的公允價值,
可供出售
是為投資組合中的每個證券確定的,所有這些證券都是適當的1級或2級衡量標準。
拉比信託所持資產及相關遞延補償負債的公允價值是根據公司擁有的可變壽險保單及信託相關投資的現金退回價值釐定,分別為第2級及第1級計量。
與收購有關的或有對價,按公允價值列賬,並按
逐個合同
基數是根據達到EBITDA和其他業績要求的概率,使用不可觀察到的投入計算的,是3級衡量標準。與收購有關的遞延代價按公允價值列賬,並按貼現現金流量估計計算,該等付款的唯一剩餘條件是時間的流逝,屬第2級計量。
 
17

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
按公允價值經常性列賬的資產和負債包括以下各項(以千計):
                                                                 
     March 31, 2022      2021年12月31日  
     公允價值      1級      2級      3級      公允價值      1級      2級      3級  
資產:
                                                                       
拉比信託基金持有的資產
   $ 10,916      $         $ 10,916      $         $ 11,508      $         $ 11,508      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
現金等價物
(1)
:
                                                                       
商業票據
   $ 32,223      $         $ 32,223      $         $ 8,948      $         $ 8,948      $     
貨幣市場基金
     51,403        51,403                            210,985        210,985                      
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 83,626      $ 51,403      $ 32,223      $         $ 219,933      $ 210,985      $ 8,948      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
                 
可出售的債務證券,
可供銷售:
                                                                       
短期投資:
                                                                       
美國國債
   $ 100,292      $ 100,292      $         $         $ 35,733      $ 35,733      $         $     
美國政府支持的實體
                                                                               
公司債務
     118,085                  118,085                                                    
ABS和其他
     611                  611                  148,135                  148,135            
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 218,988      $ 100,292      $ 118,696      $         $ 183,868      $ 35,733      $ 148,135      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
                 
長期投資:
                                                                       
美國國債
   $ 12,118      $ 12,118      $         $         $ 70,767      $ 70,767      $         $     
美國政府支持的實體
     656                  656                  745                  745            
公司債務
     33,306                  33,306                  34,013                  34,013            
ABS和其他
     6,900                  6,900                  7,085                  7,085            
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
     $ 52,980        12,118      $ 40,862      $         $ 112,610      $ 70,767      $ 41,843      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
                 
負債:
                                                                       
                 
或有對價
(2)
   $ 9,363      $         $         $ 9,363      $ 9,312      $         $         $ 9,312  
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
                 
遞延對價
(2)
   $ 8,371      $         $ 8,371      $         $ 9,801      $         $ 9,801      $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
                 
遞延賠償責任
   $ 8,539      $ 8,539      $         $         $ 8,001      $ 8,001      $         $     
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
包括在隨附的簡明綜合資產負債表上的現金和現金等價物中。
(2)
$3,581及$2,681或有對價和美元5,071及$5,112截至2022年3月31日和2021年12月31日的應付賬款和其他負債中分別計入了遞延對價。
有幾個不是在截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月內,調入或調出3級。
於截至2022年3月31日止三個月內,本公司在釐定或有代價的公允價值時,已考慮實現EBITDA及其他業績目標的可能性的當前及未來利率。本公司不確定不可觀察到的投入在可預見的未來的波動程度。與收購有關的遞延代價按公允價值列賬,並按貼現現金流量估計計算,該等付款的唯一剩餘條件是時間的流逝。
截至2022年3月31日和2021年12月31日,或有對價和遞延對價的最高未貼現付款以現金或股票結算,金額為#美元。27.2百萬美元和美元28.6分別為100萬美元。假設達到適用的績效標準和/或服務和時間要求,公司預計這些款項將在接下來的幾年內支付五年制句號。公允價值變動在簡明綜合淨利潤及全面收益表中計入銷售、一般及行政費用。
 
18

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
按公允價值經常性計量的或有對價的對賬包括以下內容(以千計):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
期初餘額
   $ 9,312      $ 5,572  
與收購有關的或有對價
(1)
               (100
或有對價的公允價值變動
     51        (171
或有對價的支付
                   
    
 
 
    
 
 
 
期末餘額
   $ 9,363      $ 5,301  
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
與收購相關的或有對價是一種非現金投資活動。截至2021年3月31日的三個月與測算期調整有關。更多信息見附註5--“收購、商譽和其他無形資產”。
在對公司按公允價值經常性計量的3級金融負債進行估值時,有關估值技術和重大不可觀察投入的量化信息包括以下信息(以千美元為單位):
 
     公允價值在
March 31, 2022
    
估價技術
  
不可觀測的輸入
   射程
(加權平均)
(1)
 
或有對價
   $ 9,363      貼現現金流    現金流的預期壽命     
1.2-5.6年份(3.1
 y
耳朵)
 
                   貼現率     
4.0%-4.6%       (4.3%)
 
                   實現的概率     
22.2%-100.0%     (96.6%)
 
         
     公允價值在
2021年12月31日
    
估價技術
  
不可觀測的輸入
   射程
(加權平均)
(1)
 
或有對價
   $ 9,312      貼現現金流    現金流的預期壽命     
1.4-5.8
年份(3.4年)
 
                   貼現率     
2.2%-3.5%       (2.9%)
 
                   實現的概率     
29.0%-100.0%     (95.2%)
 
 
(1)
不可觀察到的投入由工具的相對公允價值加權。
非經常性公允價值計量
根據美國公認會計原則,本公司不時以公允價值非經常性基礎計量某些資產。本公司至少每年審查MSR、無形資產、商譽和其他資產的賬面價值,以確定是否有減值跡象。當發現潛在減值跡象時,本公司可能須釐定該等資產的公允價值,並就超過所釐定公允價值的賬面金額作出調整。任何公允價值釐定將以估值方法為基礎,該等方法在有關情況下是適當的,並按需要採用第2級及第3級計量方法。
MSR在獲得服務合同時按公允價值入賬。本公司已選擇攤銷法進行後續的MSR計量。MSR以攤銷成本或公允價值中的較低者計提。MSR是一種3級測量。該公司的MSR不在活躍的、公開的市場交易,價格容易觀察到。該公司的MSR的估計公允價值是利用折現現金流模型編制的,該模型計算了估計的未來淨維修收入的現值。該模型考慮了合同條款和市場參與者的假設,包括特定的服務費、提前還款假設、拖欠率、滯納金、其他輔助收入、服務成本和其他經濟因素。如有需要,本公司會定期重新評估及調整用以反映可觀察到的市場狀況及市場參與者在評估MSR資產時會考慮的假設的基本投入及假設。管理層在確定MSR的公允價值時,考慮了與各種服務貸款的特定類型和基礎抵押品相關的違約、嚴重性、提前還款額和貼現率、利率、再融資利率,以及當前政府和私營部門對
新冠肺炎
大流行。在截至2022年3月31日的三個月內,公司收到了某些服務合同的取消通知。對這些合同的攤銷進行了調整,以反映取消的情況。在考慮了對各種假設的修訂後,MSR的公允價值在2022年3月31日和2021年12月31日超過了賬面價值。有關更多信息,請參閲附註6--“選定的資產負債表數據”。
 
19

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
本公司按公允價值非經常性基礎計量的3級金融資產估值中使用的估值技術和重大不可觀察的投入的量化信息包括以下信息(以千美元為單位):
 
     公允價值在
March 31, 2022
    
估價技術
  
不可觀測的輸入
   射程
(加權平均)
(1)
 
MSR
   $ 1,967      貼現現金流    不變預付率     
0.0%-20.0% (10.0%)
 
                   恆定違約率     
0.28%-5.08%   (1.28%)
 
                   損失嚴重程度     
26.2%-31.4% (27.95%)
 
                   貼現率     
10.0%-10.0%
(10.0%)
 
         
     公允價值在
2021年12月31日
    
估價技術
  
不可觀測的輸入
   射程
(加權平均)
(1)
 
MSR
   $ 2,332      貼現現金流    不變預付率     
0.0%-20.0%
(10.0%)
 
                   恆定違約率     
0.3%-4.9%   (1.2%)
 
                   損失嚴重程度     
26.2%-31.4%
(28.0%)
 
                   貼現率     
10.0%-10.0%
(10.0%)
 
 
(1)
加權平均值是基於10%不變預付率方案,公司使用該方案作為報告的公允價值。
 
9.
股東權益
普通股
截至2022年3月31日和2021年12月31日,有39,795,39939,692,373普通股股份,$0.0001面值、已發行和未償還,包括向以下公司發行的未歸屬限制性股票獎勵(RSA)
非員工
分別是董事。有關其他信息,請參閲附註12--“每股收益”。
2022年2月16日,董事會宣佈每半年派發定期股息#美元。0.25每股股息和特別股息$1.00每股,於2022年4月4日支付給2022年3月8日收盤時登記在冊的股東。公司應計應付股息#美元。52.1百萬美元,包括股息等價物總計$2.5根據2013年綜合股權激勵計劃授予的未歸屬限制性股票和遞延股票單位,在歸屬時將支付100萬歐元。股息的應計利潤是
非現金
活動。
截至2022年3月31日的應計和未支付股息合計美元52.1百萬美元,並計入應付股息(美元50.7百萬美元)和其他負債(美元1.4百萬美元)在精簡合併資產負債表中。
優先股
該公司擁有25,000,000面值優先股的授權股份$0.0001每股。在2022年3月31日和2021年12月31日,有不是已發行或已發行的優先股。
累計其他綜合收益(虧損)
從累計其他全面收益(虧損)中重新分類的金額包括可供出售的可銷售債務證券,在簡明綜合淨收益和全面收益表中作為其他收益、淨額或銷售、一般和行政費用(視情況而定)的組成部分計入。重新分類是根據具體的身份識別確定的。
該公司沒有為其海外子公司的未匯出收益計提美國税,因為該公司正在虧損運營,並已不是收入和利潤要匯出。因此,未計提與累計外幣換算調整相關的遞延税款。
 
20

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
10.
基於股票的薪酬計劃
2013年綜合股權激勵計劃
公司董事會通過了2013年綜合股權激勵計劃(“2013計劃”),該計劃於公司首次公開募股時生效。在……裏面2017年2月,董事會修訂和重述了2013年計劃,該計劃於#年經公司股東批准May 2017。授權書由本公司董事會薪酬委員會酌情決定,但須受授予任何個人的股份數目和價值的某些限制所規限。此外,
非員工
根據董事的薪酬政策,董事們可以獲得年度獎金。公司董事會的薪酬委員會有權將股息等價物授予未獲授權的贈款。授予未歸屬獎勵的任何股息等價物將在相關獎勵歸屬時支付給參與者。截至2022年3月31日,有3,963,923根據2013年計劃,可供未來授予的股票。
在……上面2022年2月16日,董事會宣佈每半年定期派息#美元0.25每股股息和特別股息$1.00每股應付日期為April 4, 2022,在交易結束時向登記在冊的股東March 8, 2022。賠償委員會為截至記錄日期的所有未授贈款發放了股息等價物。截至2022年3月31日,美元2.5截至記錄日期,未歸屬贈款的股息等價物應計為100萬美元。
已授予和解決的裁決
根據2013年計劃,公司已向以下公司發出RSA
非員工
董事和限制性股票單位(“RSU”)授予員工和獨立承包商。RSA對
一年制
從授予之日起的一段時間,取決於服務要求。RSU通常以等額的年度分期付款方式五年制自授予之日起或公司董事會薪酬委員會批准的更早的期間。授予未歸屬股票獎勵的股息等價物在股票獎勵歸屬時支付。任何未授予的獎勵和股息等價物在終止為服務提供商時將被取消。截至2022年3月31日,有不是已發行或未償還期權、SARS、績效單位或2013年計劃下的績效股票獎勵。
在截至2022年3月31日的三個月內,176,227已歸屬的RSU股份和68,445普通股股票被扣留,以根據股票在歸屬日期的市值支付適用的所需員工法定預扣税。預扣税款的股份已退還至股份儲備,並可根據2013年計劃的規定供未來發行。未授予的RSU將通過發行新的普通股進行結算。
傑出大獎
2013年計劃下的活動包括以下內容(千美元,每股加權平均數據除外):
                 
     股票      加權的-
平均補助金
日期公允價值
每股
 
截至2021年12月31日的非既得股
(1)
     980,936      $ 36.58  
授與
     780,997      $ 47.29  
既得
(2)
     (176,227    $ 36.84  
被沒收/取消
     (7,166    $ 36.38  
    
 
 
          
截至2022年3月31日的非既得股
(1)
     1,578,540      $ 41.85  
    
 
 
          
截至2022年3月31日未確認的基於股票的薪酬支出
   $ 61,517           
    
 
 
          
未確認的補償費用預計將在加權平均期間(年)內確認,時間約為
     4.22           
    
 
 
          
截至2022年3月31日的加權平均剩餘歸屬期限(年)
     4.22           
    
 
 
          
 
(1)
未歸屬的RSU將通過發行新的普通股進行結算。
(2)
包括2022年3月31日之後交付的既有股份。
 
21

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
員工購股計劃
2013年,公司通過了2013年員工購股計劃(“ESPP”)。ESPP旨在符合《國税法》第423條的規定,並規定連續、
不重疊
6-月
供貨期。發行期一般從每年5月15日和11月15日或之後的第一個交易日開始。合資格的員工可按每股10折扣率以發行期開始或結束時市場價格的較低者為準,但受美國國税局的限制。公司確定,ESPP是一項補償計劃,需要按每項獎勵的公允價值支出
6個月
招標期。
ESPP最初有366,667保留的普通股股份,以及156,725截至2022年3月31日,普通股仍可供發行。ESPP規定每年增加ESPP下可供發行的股票數量,相當於(I)中的最小值366,667股份;(Ii)1或(Iii)董事會薪酬委員會釐定的數額。根據ESPP的規定,董事會已決定到目前為止不作任何年度加薪準備。截至2022年3月31日,與ESPP相關的未確認補償成本總額為#美元27,000並預計將在加權平均期間內被確認0.12好幾年了。
“非典”與數字地面部隊
在首次公開募股之前,某些員工獲得了SARS許可。自.起March 31, 2013,未償還的SARS按負債金額凍結,並將根據經修訂的SARS協議的條款,在退休或離職時分期支付給每名參與者。為了取代SARS中的實益擁有權,賬面價值負債與獎勵的公允價值之間的差額以遞延股票單位的形式授予計劃參與者,這些股票在收到後全部歸屬,並將以實際股票的比率結算20如果參與者在此期間仍受僱於公司,則每年%(否則,終止服務時所有未結算的股票將得到結算五年自終止日期起,除非本公司另有協議)。在年滿#歲後死亡或終止服務時67, 100將結清%的DSU。截至2022年3月31日,281,1932022年,完全歸屬的DSU的股份仍有待結算。
基於股票的薪酬概述
股票薪酬的組成部分包括在簡明綜合淨收入和全面收益表中的銷售、一般和行政費用,幷包括以下內容(以千計):
                 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
ESPP
   $ 56      $ 50  
RSU和RSA
     3,800        2,238  
    
 
 
    
 
 
 
     $ 3,856      $ 2,288  
    
 
 
    
 
 
 
 
11.
所得税
本公司截至2022年3月31日止三個月的實際税率為26.4%,與28.8截至2021年3月31日的三個月。本公司在中期財務報表中計提所得税的影響,其依據是本公司對全年年度有效税率的估計,該估計是基於本公司經營的司法管轄區的預測收入,並根據與該期間離散相關的項目的任何税收影響(如果有)進行了調整。
所得税撥備不同於對未計提所得税撥備的收入適用美國聯邦法定税率計算的金額,包括以下內容(以千美元為單位):
                                 
     截至3月31日的三個月,  
     2022     2021  
     金額      費率     金額      費率  
按聯邦法定税率計算的所得税支出
   $ 9,353        21.0   $ 4,431        21.0
扣除聯邦福利後的州所得税支出
     2,033        4.6     1,048        5.0
(意外之財)不足的税收優惠,與股票薪酬相關的淨額
     (306      (0.7 )%      (27      (0.1 )% 
更改估值免税額
     (104      (0.2 )%      180        0.9
永久物品和其他物品
(1)
     781        1.7     454        2.0
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
     $ 11,757        26.4   $ 6,086        28.8
    
 
 
    
 
 
   
 
 
    
 
 
 
 
(1)
永久性項目主要涉及補償費用、合格的交通附帶福利以及餐飲和娛樂。
 
22

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
12.
每股收益
截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的基本每股收益和稀釋後每股收益分別包括以下內容(單位為千,不包括每股數據):
                 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
分子(基本和稀疏):
                 
淨收入
   $ 32,783      $ 15,012  
股票結算對價的價值變動
     (63      12  
    
 
 
    
 
 
 
調整後淨收益
   $ 32,720      $ 15,024  
    
 
 
    
 
 
 
     
分母:
                 
基本信息
                 
已發行和已發行的加權平均普通股
     39,721        39,432  
扣除:未歸屬的RSA
(1)
     (13      (17
添加:完全授權的DSU
(2)
     281        342  
    
 
 
    
 
 
 
加權平均已發行普通股
     39,989        39,757  
    
 
 
    
 
 
 
     
基本每股普通股收益
   $ 0.82      $ 0.38  
    
 
 
    
 
 
 
     
稀釋
                 
以上已發行普通股加權平均
     39,989        39,757  
補充:RSU、RSA和ESPP的稀釋效應
     396        208  
新增:或有可發行股份
(3)
     89        159  
    
 
 
    
 
 
 
加權平均已發行普通股
     40,474        40,124  
    
 
 
    
 
 
 
稀釋後每股普通股收益
   $ 0.81      $ 0.37  
    
 
 
    
 
 
 
     
不包括在稀釋後每股普通股收益中的反攤薄股票
(4)
     778        230  
    
 
 
    
 
 
 
 
(1)
RSA已發出並未清償給
非員工
董事們和有一個
一年制
受制於服務要求的授予期限。有關更多信息,請參閲附註10--“基於股票的薪酬計劃”。
(2)
由於股份已完全歸屬但尚未交付,股份計入加權平均已發行普通股。有關更多信息,請參閲附註10--“基於股票的薪酬計劃”。
(3)
涉及或有可發行股票結算對價。
(4)
主要與公司員工和獨立承包商的RSU贈款有關。
 
13.
承付款和或有事項
信貸協議
在……上面June 18, 2014,公司與富國銀行全國協會(“銀行”)訂立信貸協議,該協議經修訂及重述於May 28, 2019,並進一步修訂如下:2019年11月27日以及其他2021年2月9日(“信貸協議”)。信貸協議規定了$60.0由本公司所有境內附屬公司(“信貸安排”)擔保並於June 1, 2022。本公司可借入、償還及再借入信貸融資項下的款項,直至其到期日為止,屆時須全數償還信貸融資項下的所有未償還款項。在使用倫敦銀行同業拆息作為基準時,基準利率將被SOFR加利差調整所取代。
 
23

目錄表
Marcus&Millichap,Inc.
簡明合併財務報表附註
 
信貸協議項下的借款可用作一般企業用途及營運資金。該信貸安排包括一美元10.0百萬美元用於簽發備用信用證,其中#美元533,000已於2022年3月31日使用。信貸安排下的借款將產生利息,由本公司選擇,利率為:(I)年利率浮動2.00低於基本利率的百分比(定義為(A)銀行最優惠利率中的最高者,
(b) 一個月期
Libor Plus1.50%,以及(C)聯邦基金利率加1.50%),或(Ii)按銀行釐定的固定年利率0.875%至1.125比倫敦銀行同業拆借利率高出%。
關於信貸協議的修訂,本公司支付了銀行手續費和其他費用,該等費用將在信貸協議的剩餘期限內攤銷。公司支付的承諾費最高為0.1每年%,按季度支付,以信貸安排下未使用的承付款金額為基礎。攤銷和承諾費包括在附帶的簡明綜合淨利潤和全面收益表中的利息支出,為#美元。25,000及$24,000分別截至2022年和2021年3月31日的三個月。截至2022年3月31日,有不是貸方協議項下未清償的金額。
信貸安排包含習慣契約,包括財務和其他契約報告要求以及違約事件。財務契約要求公司與其擔保人在合併的基礎上維持(I)EBITDAR覆蓋率(定義見信貸協議)不低於1.25:1.0截至每個季度末,以滾動四個季度為基礎確定;及(Ii)融資債務總額與EBITDA之比不超過1.5:1.0截至每個季度末,按四個季度滾動確定,並限制對外國實體的投資和某些其他貸款。信貸安排以本公司幾乎所有資產作抵押,包括以下各項的質押100各附屬公司的股本或其他股權的百分比,但受控外國公司的股本(如國內税法所界定)除外,在這種情況下,不需要作出該等質押。截至2022年3月31日,公司遵守所有財務和
非金融類
它的運作並沒有因為這些公約而受到任何限制。
戰略聯盟
該公司就與地鐵公司的戰略聯盟達成協議,同意提供可通過地鐵公司與聯邦抵押協會達成的協議提供資金的貸款機會,並要求地鐵公司擔保每筆資金貸款的一部分。在……上面
逐筆貸款的基礎上,
港鐵公司可選擇就港鐵公司向港鐵公司提供及關閉的貸款機會承擔部分保證責任。截至2022年3月31日,公司已同意最高總擔保義務為$4.0與未付餘額#美元的貸款有關的貸款24.0百萬美元。最高保證義務為不是不代表公司將遭受的實際損失。該公司只有在其向港鐵公司提供擔保的所有貸款都發生違約,且所有這些貸款的抵押品在結算時被確定為沒有價值的情況下,才有責任支付這筆款項。
其他
關於與投資銷售和融資專業人員達成的某些協議,公司可能同意在達到一定的時間和業績目標後向該等專業人員預支金額。截至2022年3月31日的此類承諾總額為25.0百萬美元。
 
14.
後續事件
在2022年3月31日之後,公司支付了$50.0百萬美元的應計股息,包括$0.4在記錄日期2022年3月8日之後,根據2013計劃歸屬的股票的股息等價物為100萬美元。
 
24

目錄表
項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析
除文意另有所指外,“Marcus&Millichap,Inc.”、“MMI”、“We”、“The Company”、“Us”和“Our”均指Marcus&Millichap,Inc.及其合併子公司。
前瞻性陳述
以下討論包含涉及風險和不確定因素的前瞻性陳述。由於許多因素的影響,我們的實際結果可能與這些前瞻性陳述中預期的結果大不相同,包括但不限於
新冠肺炎
大流行和預期的利率變化。截至2022年3月31日的三個月的運營結果不一定表明截至2022年12月31日的全年或任何其他未來時期的預期結果。以下討論應與本表格第1項所列未經審計的簡明綜合財務報表及其附註一併閲讀
10-Q
並與我們的年度報告Form
10-K
於2022年3月1日向美國證券交易委員會提交的截至2021年12月31日的年度報告,包括“風險因素”一節以及其中包含的合併財務報表和附註。
概述
我們是一家全國領先的經紀公司,專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務。根據投資交易的數量,我們已經是美國最大的商業房地產投資經紀公司超過15年了。截至2022年3月31日,我們擁有1,931名投資銷售和融資專業人員,他們主要是獨家獨立承包商,在81個辦事處運營,為商業房地產資產的買賣雙方提供房地產經紀和融資服務。在截至2022年3月31日的三個月裏,我們完成了2904筆投資銷售、融資和其他交易,總銷售額約為210億美元。在截至2021年12月31日的年度內,我們完成了13,255筆投資銷售、融資和其他交易,總銷售額約為844億美元。
我們通過出售商業物業收取房地產經紀佣金和融資手續費,以及提供股權諮詢服務、貸款銷售和諮詢服務來創造收入。房地產經紀佣金通常以房產價值為基礎,融資費用通常以貸款規模為基礎。在截至2022年3月31日的三個月內,我們約90%的收入來自房地產經紀佣金,8%來自融資費,2%來自其他房地產相關服務。在截至2021年12月31日的年度內,我們約90%的收入來自房地產經紀佣金,9%來自融資費,1%來自其他房地產相關服務。
我們將商業房地產分為四個主要的市場細分市場,以價格為特徵:
 
   
價格低於100萬美元的房產;
 
   
私人客户市場:
價格從100萬美元到1000萬美元以下的房產;
 
   
中端市場:
售價由1,000萬元至2,000萬元以下的物業;以及
 
   
更大的交易市場:
價格在2000萬美元及以上的物業。
我們在為私人客户提供服務方面處於行業領先地位
100-1000萬美元
私人客户市場,在截至2022年和2021年3月31日的三個月中,分別貢獻了我們房地產經紀佣金的56%和65%。下表列出了房地產經紀業務按商業房地產細分市場劃分的成交量、銷售額和收入:
 
     截至3月31日的三個月,         
     2022      2021      變化  
房地產經紀業務
             收入                收入              收入  
            (單位:百萬)      (單位:千)             (單位:百萬)      (單位:千)            (單位:百萬)     (單位:千)  
     206      $ 128      $ 5,787        227      $ 149      $ 6,138        (21   $ (21   $ (351
私人客户市場($1-
     1,606        5,696        161,031        1,200        3,668        105,423        406       2,028       55,608  
中端市場(10美元-
     184        2,503        46,760        78        1,067        20,601        106       1,436       26,159  
更大的交易市場(≥2,000萬美元)
     141        8,878        73,331        83        3,980        30,634        58       4,898       42,697  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
   
 
 
 
     2,137      $ 17,205      $ 286,909        1,588      $ 8,864      $ 162,796        549     $ 8,341     $ 124,113  
  
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
    
 
 
   
 
 
   
 
 
 
 
25

目錄表
影響我們業務的因素
我們在任何時期完成的商業房地產投資銷售和融資交易的數量和規模都會對我們的業務和我們的經營業績、財務狀況和流動性產生重大影響。這些交易的數量和規模受到我們招聘和留住投資銷售和融資專業人員、識別和簽約出售物業以及確定需要融資和再融資的能力的影響。我們主要通過四個因素來監控商業房地產市場,這四個因素通常會推動我們的業務。這些因素包括經濟、商業地產供求、資本市場、投資者情緒和投資活動。
經濟
我們的業務取決於我們經營的市場內的經濟狀況。全球、國家、地區或地方經濟的變化可能會對我們的業務產生積極或消極的影響。與就業增長、失業率、利率、零售支出和信心趨勢相關的經濟指標和預測可能會對我們的業務產生積極或消極的影響。整體市場狀況,包括全球貿易、利率變化、通脹和創造就業機會,都會影響投資者情緒,並最終影響房地產投資者對我們服務的需求。
去年的經濟反彈支撐了5.7%的GDP增長和超過670萬個就業崗位的恢復,但在其他因素的共同作用下,快速增長將截至2022年3月的同比通脹率推高至8.5%,為40年來的最高水平。供應鏈中斷、住房成本飆升、巨大的工資壓力和各種其他因素,都因烏克蘭戰爭引發的能源成本飆升而加劇。這場衝突在未來仍將是一個重要的變量,導致能源和食品通脹,並增加不確定性。2021年末,美聯儲已經開始通過逐步停止量化寬鬆來解決通脹問題,然後他們在2022年3月開始加息。總體而言,預計美聯儲將在2022年將隔夜利率上調175至250個基點,從而推高投資者的債務成本。第一季度經濟勢頭依然強勁,新增就業崗位總計170萬個,失業率降至3.6%,核心零售額在3月份繼續上升至創紀錄的4680億美元。此外,減少
新冠肺炎
即使是最謹慎的州,安全協議也開始站穩腳跟,隨着人們回到餐館、購物和娛樂場所,支持消費增長。這對所有類型的商業房地產來説都是個好兆頭,因為
新冠肺炎
限制措施至少有助於部分回到辦公室,並增加商務旅行者對酒店的需求,以及不斷增長的消費。
商業地產供求
我們的業務取決於投資者投資或出售商業地產的意願,這受到許多我們無法控制的因素的影響。這些因素包括商業地產的供應,加上用户對這些物業的需求,以及與股票和債券等其他投資選擇相比,房地產資產的表現。
從去年到2022年第一季度,幾乎所有商業地產類型的空間需求都出現了增長勢頭。工業和多家庭空間的吸納達到了創紀錄的水平,零售業現在已經保持了六個季度的積極勢頭,寫字樓物業連續四個季度保持了積極的需求。有限服務酒店需求幾乎完全恢復到
大流行前
級別,以及結束
新冠肺炎
限制措施預示着商務旅行的迴歸,支持提供全方位服務的酒店細分市場。這種積極的需求勢頭,加上由於建築勞動力和建築材料短缺而導致的房地產開發減少,導致大多數房地產類型的空置率下降。過去一年,全國郊區和陽光地帶市場的表現總體上都好於其他地區,但
新冠肺炎
限制措施可能會提振城市地區和限制較多的地鐵的商業房地產空間需求
新冠肺炎
政策。正吸納、空置率和租金增長指標幫助支持了激進的投資者承銷,我們相信,除非地緣政治、金融市場或經濟出現重大挫折,否則供需前景仍然樂觀。
資本市場
金融市場中的信貸和流動性問題對流向商業房地產市場的資本有直接影響。房地產購買通常是通過舉債融資的,因此,信貸和流動性影響了交易活動和價格。利率的變化,以及利率在一個方向上的穩定和長期變動,無論是增加還是減少,都可能對商業房地產的運營和收入潛力以及房地產投資的貸款人和股權承銷產生不利或積極的影響。這些變化普遍影響着投資者對商業地產投資的需求。
 
26

目錄表
股權和債權資本都保持非常高的流動性,支持了第一季度創紀錄的商業房地產銷售美元交易量;然而,我們認為,如果利率在短期內大幅上升,它們可能會開始抑制交易活動,因為較高的資金成本擴大了買家和賣家之間的預期差距。貸款人在資本的配售和定價方面都保持着積極的態度,但一些謹慎的態度已經開始作為
10年期
最近幾周,美國國債利率迅速攀升。在可能的情況下,借款人已經將他們的偏好從可調利率貸款轉向固定利率貸款,而且鎖定利率的緊迫性也越來越高
正在進行中
交易和再融資。借款人活動的戰略轉變反映了美聯儲主席鮑威爾的言論,即美聯儲預計今年將加息七次,許多人認為這將轉化為加息175至250個基點。許多投資者認為,美聯儲加息將轉化為更高的商業房地產抵押貸款利率,但其他因素也可能起作用。美聯儲的行動和長期利率往往不會有
一對一
運動關係,有時甚至可以相反的運動。如果出現重大金融市場或地緣政治動盪,投資者轉向安全資產,可能會對基準利率的上行壓力起到有效的平衡作用。
投資者情緒與投資活動
我們依靠投資者買賣房產來賺取佣金。投資者從事房地產交易的意願取決於許多我們無法控制的因素。經濟、對位置合適的房產的供求、可用信貸和市場事件會影響投資者情緒,從而影響交易速度。此外,我們的私人客户是我們最大的收入來源,由於個人情況,如死亡、離婚、合夥關係破裂和遺產規劃,他們往往有購買、出售和/或再融資物業的動機。
商業地產銷售額在2021年創下歷史新高,這一勢頭一直延續到2022年,創造了有記錄以來最強勁的第一季度。活動的範圍很廣,以公寓和工業地產為首。只有寫字樓和老年人住房銷售按歷史標準保持疲軟,因為投資者考慮
新冠肺炎
在兩個地產區塊上。在增長勢頭強勁的市場,對商業地產的需求尤為旺盛。通脹上升可能對商業房地產形成順風,因為許多人認為,該行業提供了更強的通脹抵抗力。這可能至少在一定程度上抵消利率上升帶來的逆風。
主要財務指標和指標
收入
我們的收入主要來自我們的房地產投資銷售業務。除了房地產經紀佣金外,我們還從融資費和其他收入中獲得收入,這些收入主要包括諮詢和諮詢費。
由於我們的業務是以交易為導向的,我們依賴投資銷售和融資專業人員不斷開發線索,確定要出售和融資的物業,營銷這些物業並及時完成銷售,以產生持續的收入流。雖然我們的銷售量受到季節性因素的影響,但成交的時間也取決於許多特定客户或交易所獨有的市場和個人因素,特別是在
100-1000萬美元
私人客户細分市場。這些因素可能會導致交易加速或延遲,超出我們的控制。此外,佣金收入通常與所售房產的價值成反比。由於我們擴展到中大型交易市場,我們看到我們的整體佣金利率從
逐個週期
由於在中端和較大交易市場完成的投資銷售交易數量和交易量的相對組合與
100-1000萬美元
私人客户細分市場。這些因素可能會導致
逐個週期
我們收入的變化與歷史模式不同。
我們的一小部分交易包括預訂費和/或分手費。預訂費在交易完成時支付的基於成功的費用或分手費中計入。在交易完成前終止的交易有時會產生分手費,通常是按交易完成時我們收到的手續費的固定金額或百分比計算的。
房地產經紀佣金
我們通過為尋求出售的商業房地產所有者或尋求購買房產的投資者充當經紀人來賺取房地產經紀佣金。房地產經紀佣金收入通常在託管結束時確認。
 
27

目錄表
融資費
我們通過確保購買交易的融資或確保客户現有抵押債務的再融資來賺取融資費。我們在貸款結束時確認融資手續費收入,我們沒有剩餘的與交易相關的重大履約義務。
在較小程度上,我們還賺取抵押貸款服務、貸款業績、股權諮詢服務、貸款銷售、貸款擔保和與融資活動相關的輔助服務的費用。我們通過提供收集、匯款、記錄保存、報告和其他相關的抵押貸款服務功能、活動和服務來產生抵押貸款服務費。我們在獲得償債義務時確認抵押貸款的還本付息收入。我們確認擔保期間的擔保費用,以及當我們沒有其他義務時的其他費用,通常是在交易完成時。
其他收入
其他收入包括由我們的投資銷售專業人員提供的諮詢、諮詢和其他房地產服務產生的費用,以及來自其他房地產經紀人的轉介費。這些服務的收入在執行和完成時確認。
運營費用
我們的運營費用包括服務成本、銷售成本、一般和行政費用以及折舊和攤銷。我們的費用的重要組成部分將在下面進一步説明。
服務成本
我們的大部分服務費用是支付給我們的投資銷售專業人員的可變佣金,以及與我們的融資活動相關的補償成本。佣金支出直接歸因於為我們的客户提供投資、銷售和融資服務。我們的大部分投資銷售和融資專業人員都是獨立承包商,並收取佣金;然而,由於有些人最初是拿到工資的,我們的某些融資專業人員是員工,服務成本還包括與員工相關的薪酬、僱主税收和這些員工的福利。我們向我們的投資、銷售和融資專業人員支付的佣金比率根據談判達成的個別合同而有所不同,對於經驗更豐富的專業人員來説,佣金通常更高。我們的一些最資深的投資銷售和融資專業人員也可以在達到某些年度財務門檻後賺取額外的佣金。這些額外傭金在賺取佣金期間確認為服務費用。這些額外傭金中的一部分通常在我們選擇的情況下推遲一年或三年支付,並在第二個或第四個日曆年開始支付。服務成本還包括支付給我們作為主要服務提供商的其他房地產經紀公司的轉介費。因此,服務費用可以根據在任何特定時期完成交易的獨立承包人的佣金結構而有所不同。
銷售、一般和行政費用
銷售、一般和行政費用中最大的費用構成是我們管理團隊以及銷售和支持人員的人員費用。此外,這些成本包括設施成本(不包括折舊和攤銷)、與員工有關的費用、銷售、營銷、法律、電信、網絡、數據來源、與收購有關的交易成本、或有和遞延對價的公允價值變動以及其他行政費用。銷售、一般和行政費用也包括基於股票的補償費用,以
非員工
董事、僱員及獨立承辦人(即投資銷售及融資專業人士)根據經修訂及重訂的二零一三年綜合股權激勵計劃(“二零一三年計劃”)及二零一三年員工購股計劃(“ESPP”)。
折舊及攤銷費用
折舊費用包括在我們的計算機軟件和硬件以及傢俱、固定裝置和設備上記錄的折舊。折舊按資產的估計使用年限計提,使用年限從三年到七年不等。攤銷費用包括(I)在預期收到還本付息期間,按利息方法就我們的抵押貸款償還權(“MSR”)記錄的攤銷,以及(Ii)按使用年限一至七年以直線方式攤銷的無形資產攤銷。
其他收入,淨額
其他收入,淨額主要包括利息收入,遞延補償計劃資產的淨收益或虧損,可交易債務證券的已實現收益和虧損,
可供出售,
外幣損益及其他
非運營
收入和支出。
 
28

目錄表
利息支出
利息支出主要包括與股票增值權(“SARS”)負債相關的利息支出、應付給前股東的票據以及我們的信貸協議。
所得税撥備
我們須繳納美國和加拿大的聯邦税,以及基於我們所在司法管轄區產生的收入而徵收的個別州和地方税。我們的有效税率波動是因為我們在我們經營的司法管轄區的活動組合發生了變化,原因是這些司法管轄區的税率不同,以及永久項目的影響,包括補償費用、合格的運輸附帶福利、不確定的税收狀況、餐飲和娛樂以及
免税
遞延薪酬計劃資產。我們的所得税撥備包括與我們的2013年計劃和ESPP相關的股票所產生的意外之税優惠和差額費用淨額。
我們記錄遞延税金,淨額是基於預計這些項目為税務目的確認時預期生效的税率。
經營成果
以下是對截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的運營結果的討論。下文期間比較中的表格提供了我們業務成果的摘要。這個
逐個週期
財務結果的比較不一定預示着未來的結果。
關鍵運營指標
我們定期審查一些關鍵指標,以評估我們的業務、衡量我們的業績、確定影響我們業務的趨勢、制定財務預測和做出戰略決策。我們還認為,這些指標與投資者和其他人對我們財務狀況和運營結果的評估有關。在截至2022年和2021年3月31日的三個月內,我們分別完成了2900多筆和2300多筆投資銷售、融資和其他交易,總銷售額分別約為210億美元和120億美元。房地產經紀和融資活動(不包括其他交易)的這些關鍵指標如下:
 
     截至三個月
3月31日,
 
房地產經紀業務
   2022     2021  
投資銷售專業人員平均人數
     1,856       1,959  
每位投資銷售專業人員的平均交易數量
     1.15       0.81  
每筆交易的平均佣金
   $ 134,258     $ 102,517  
平均佣金率
     1.67     1.84
平均交易規模(以千為單位)
   $ 8,051     $ 5,582  
交易總數
     2,137       1,588  
總銷售額(單位:百萬)
   $ 17,205     $ 8,864  
     截至三個月
3月31日,
 
融資
(1)
   2022     2021  
金融專業人員的平均人數
     84       86  
每位金融專業人員的平均交易數量
     6.19       5.74  
每筆交易的平均費用
   $ 43,144     $ 30,464  
平均費率
     0.84     0.93
平均交易規模(以千為單位)
   $ 5,115     $ 3,263  
交易總數
     520       494  
總融資額(單位:百萬)
   $ 2,660     $ 1,612  
 
(1)
運營指標不包括與交易沒有直接關聯的某些融資費用。
 
29

目錄表
截至2022年3月31日及2021年3月31日止三個月的比較
以下是截至2022年3月31日的三個月與截至2021年3月31日的三個月的主要經營業績(以千美元為單位):
 
     三個月
告一段落
March 31, 2022
    百分比

收入
    三個月
告一段落
March 31, 2021
    百分比

收入
    變化  
    美元     百分比  
收入:
            
房地產經紀佣金
   $ 286,909       89.8   $ 162,796       88.5   $ 124,113       76.2
融資費
     26,453       8.3       17,843       9.7       8,610       48.3
其他收入
     6,102       1.9       3,338       1.8       2,764       82.8
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
總收入
     319,464       100.0       183,977       100.0       135,487       73.6
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
運營費用:
            
服務成本
     196,768       61.6       109,103       59.3       87,665       80.4
銷售、一般和行政
     74,535       23.3       51,677       28.1       22,858       44.2
折舊及攤銷
     3,911       1.2       2,997       1.6       914       30.5
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
總運營費用
     275,214       86.1       163,777       89.0       111,437       68.0
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
營業收入
     44,250       13.8       20,200       11.0       24,050       119.1
其他收入,淨額
     450       0.1       1,044       0.6       (594     (56.9 )% 
利息支出
     (160     0.0       (146     (0.1     (14     9.6
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
未計提所得税準備的收入
     44,540       13.9       21,098       11.5       23,442       111.1
所得税撥備
     11,757       3.7       6,086       3.3       5,671       93.2
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
淨收入
   $ 32,783       10.3   $ 15,012       8.2   $ 17,771       118.4
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
調整後的EBITDA
(1)
   $ 51,852       16.2   $ 25,695       14.0   $ 26,157       101.8
  
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
 
   
 
(1)
調整後的EBITDA不是根據美國公認會計原則(“美國公認會計原則”)衡量我們的財務業績,也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國公認會計原則得出的任何其他衡量標準的替代指標。關於調整後EBITDA的定義和調整後EBITDA與淨收入的對賬,見
“非公認會計原則
財務措施。“
收入
截至2022年3月31日的三個月,我們的總收入為3.195億美元,而2021年同期為1.84億美元,增長1.355億美元,增幅為73.6%。如下所述,由於房地產經紀佣金、融資費和其他收入增加,總收入增加。
房地產經紀佣金。
截至2022年3月31日的三個月,房地產經紀佣金收入從2021年同期的1.628億美元增加到2.869億美元,增長1.241億美元,增幅為76.2%。這一增長主要是由於投資銷售交易數量增加了34.6%,平均交易規模增加了44.2%,從而使總銷售額增加了94.1%。綜合中端市場及大額交易市場的收入於2022年第一季較去年同期上升134.3%,佔2022年第一季經紀業務收入的41.9%。由於中端市場和較大的交易市場通常賺取較低的佣金費率,第一季度的平均佣金費率比去年同期下降了17個基點。
融資費用。
在截至2022年3月31日的三個月中,融資費收入從2021年同期的1780萬美元增加到2650萬美元,增加了860萬美元,增幅為48.3%,這是由於融資量和其他附屬融資費用的增長。融資額增加65.0%是因為平均交易規模增加了56.8%,融資交易數量增加了5.3%。由於融資交易增加,平均費率下降了9個基點。
其他收入。
截至2022年3月31日的三個月,其他收入從2021年同期的330萬美元增加到610萬美元,增長280萬美元,增幅為82.8%。這一增長主要是由於截至2022年3月31日的三個月中,諮詢和諮詢服務與2021年同期相比有所增加。
 
30

目錄表
總運營費用
截至2022年3月31日的三個月,我們的總運營費用為2.752億美元,而2021年同期為1.638億美元,增加了1.114億美元,增幅為68.0%。增加的原因是服務成本增加,這是支付給我們的投資銷售專業人員的可變佣金,以及與我們的融資活動相關的補償成本、銷售、一般和行政成本以及折舊和攤銷費用,如下所述。
服務成本。
截至2022年3月31日的三個月,服務成本從2021年同期的1.091億美元增加到1.968億美元,增加8770萬美元,增幅為80.4%。這一增長主要是由於上述相關收入增加導致佣金支出增加所致。服務成本佔總收入的百分比從2021年同期的59.3%增加到61.6%,這主要是由於我們的高級投資銷售和融資專業人員在達到某些年度財務門檻後賺取了額外的佣金,比預期更早地達到了門檻。
銷售、一般和行政費用。
與去年同期相比,2022年第一季度的銷售、一般和行政費用增加了2290萬美元,達到7450萬美元。這一變化主要是由於(I)薪酬相關成本增加,主要是由於經營業績同比大幅增長導致管理層業績薪酬增加;(Ii)與長期保留我們的銷售和財務專業人員有關的業務發展、營銷和其他支持;(Iii)重新開始
面對面
代理和客户的業務活動、會議和會議;以及(Iv)與我們最近收購相關的費用。
折舊及攤銷費用。
截至2022年3月31日的三個月,折舊和攤銷費用從2021年同期的300萬美元增加到390萬美元,增加了90萬美元,增幅為30.5%,主要是與最近收購相關的MSR和無形資產的額外攤銷有關。
其他收入,淨額
截至2022年3月31日的三個月,其他收入淨額從2021年同期的100萬美元降至50萬美元。這一下降主要是由於(I)在拉比信託中持有的我們的遞延薪酬計劃資產的價值發生了不利變化,以及(Ii)我們投資於可銷售債務證券的利息收入減少,
可供出售
由於利率的整體變化。
利息支出
截至2022年3月31日的三個月,利息支出從2021年同期的10萬美元增加到20萬美元。截至2022年3月31日止三個月的增長主要是由於嚴重急性呼吸系統綜合症負債的利息開支增加。
所得税撥備
截至2022年3月31日的三個月,所得税撥備為1180萬美元,而2021年同期為610萬美元,增加了570萬美元。截至2022年3月31日的三個月的有效所得税税率為26.4%,而2021年同期為28.8%。實際所得税税率下降的主要原因是永久性不可扣除項目與扣除所得税撥備前的收入的關係發生變化、意外之財税收優惠增加、與基於股票的獎勵的結算有關的淨額、與加拿大收入相關的估值免税額的調整以及由於分攤係數的變化導致國家平均税率下降。
 
31

目錄表
非公認會計原則
財務措施
在本季度報告中
10-Q,
我們包括一個
非公認會計原則
財務計量、調整後的利息收入/費用、税項、折舊和攤銷前收益、基於股票的薪酬和其他
非現金
項目,或調整後的EBITDA。我們將調整後的EBITDA定義為扣除(I)利息收入和其他收益,包括可交易債務證券的已實現淨收益(虧損)之前的淨收益。
可供出售
以及現金和現金等價物,(2)利息支出,(3)所得税準備金,(4)折舊和攤銷,(5)基於股票的補償,以及
(Vi)非現金
MSR活動。我們在我們的業務運營中使用調整後的EBITDA來評估我們的業務業績,制定預算,並根據這些預算衡量我們的業績,等等。我們還認為,分析師和投資者使用調整後的EBITDA作為評估我們整體經營業績的補充指標。然而,調整後的EBITDA作為補充指標具有實質性限制,不應單獨考慮,也不應作為根據美國公認會計原則報告的我們業績分析的替代品。我們發現調整後的EBITDA是一個有用的管理指標,可以幫助評估業績,因為調整後的EBITDA剔除了與資本結構、税收和
非現金
物品。鑑於上述限制,我們並不完全依賴調整後的EBITDA作為業績衡量標準,還會考慮我們的美國公認會計準則結果。調整後的EBITDA不是根據美國公認會計原則對我們財務業績的衡量,也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國公認會計原則計算的任何其他衡量標準的替代指標。由於調整後的EBITDA不是所有公司都以相同的方式計算的,因此它可能無法與其他公司使用的其他類似名稱的衡量標準進行比較。最直接可比的美國公認會計原則財務指標--淨收益與調整後的EBITDA的對賬如下(以千計):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
淨收入
   $ 32,783      $ 15,012  
調整:
     
利息收入及其他
(1)
     (615      (531
利息支出
     160        146  
所得税撥備
     11,757        6,086  
折舊及攤銷
     3,911        2,997  
基於股票的薪酬
     3,856        2,288  
非現金
MSR活動
(2)
     —          (303
  
 
 
    
 
 
 
調整後的EBITDA
(3)
   $ 51,852      $ 25,695  
  
 
 
    
 
 
 
 
(1)
其他包括可交易債務證券的已實現淨收益(虧損)
可供出售。
(2)
非現金
MSR活動包括承擔服務義務。
(3)
與2021年同期相比,截至2022年3月31日的三個月調整後EBITDA的增長主要是由於運營費用佔總收入的比例較低。
流動性與資本資源
我們的主要流動性來源是現金和現金等價物、運營現金流、可出售的債務證券、
可供出售
如有必要,還可以根據我們的信用協議進行借款。為了提高我們的收益,我們根據董事會批准的投資政策,將部分現金投資於貨幣市場基金以及固定和可變收益債務證券。我們對貨幣市場基金的某些投資可能不會保持穩定的資產淨值,並可能在贖回和/或門檻費用中收取費用。到目前為止,該公司從貨幣市場基金贖回資金的能力沒有受到任何限制或收取任何費用。儘管我們歷來通過運營現金流為我們的運營提供資金,但不能保證我們能夠繼續完全通過我們的運營、現金和現金等價物、出售可銷售債務證券的收益、
可供出售
或在我們的信用協議下的可用性。
 
32

目錄表
現金流
截至2022年3月31日,我們的總現金和現金等價物餘額減少了6640萬美元,降至3.157億美元,而2021年12月31日的現金及現金等價物餘額為3.821億美元。下表列出了截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的現金流量摘要(單位:千):
 
     截至三個月
3月31日,
 
     2022      2021  
經營活動的現金流量淨額
   $ (67,535    $ (20,102)  
投資活動的現金流量淨額
     6,983        3,141  
融資活動的現金流量淨額
     (5,943      (4,516
  
 
 
    
 
 
 
貨幣匯率變動對現金及現金等價物的影響
     50        33  
  
 
 
    
 
 
 
現金及現金等價物淨增(減)
     (66,445      (21,444
期初現金及現金等價物
     382,140        243,152  
  
 
 
    
 
 
 
期末現金及現金等價物
   $ 315,695      $ 221,708  
  
 
 
    
 
 
 
經營活動
截至2022年3月31日的三個月,用於經營活動的現金流為(6750萬美元),而2021年同期用於經營活動的現金流為(2010萬美元)。用於經營活動的淨現金由我們的淨收入驅動,調整後的淨利潤
非現金
經營性資產和負債的項目和變動。與2021年同期相比,截至2022年3月31日的三個月的運營現金流減少了4740萬美元,這主要是由於向我們的投資銷售和融資專業人員提供的預付款增加,支付的遞延酌情佣金金額增加,以及獎金支付增加,但部分被銷售和融資量增加帶來的運營活動現金流增加所抵消。
投資活動
截至2022年3月31日的三個月,投資活動提供的現金流為700萬美元,而2021年同期投資活動提供的現金流為310萬美元。與2021年同期相比,截至2022年3月31日的三個月來自投資活動的現金流增加了390萬美元,這主要是因為與2021年同期相比,可銷售債務證券的淨到期日增加了1760萬美元,但被用於收購業務的現金增加了1270萬美元,這部分抵消了截至2022年3月31日的三個月收到的現金淨額。
融資活動
截至2022年3月31日的三個月,融資活動中使用的現金流為600萬美元,而2021年同期為450萬美元。與2021年同期相比,在截至2022年3月31日的三個月中,用於融資活動的現金流量增加了150萬美元,這主要是由於與股票獎勵的股票淨結算相關的税款。
流動性
我們認為,我們現有的現金和現金等價物餘額、預期從我們的業務中產生的現金流、出售可銷售債務證券的收益、
可供出售
而根據信貸協議(定義見下文)提供的借款將足以滿足我們至少未來12個月的經營要求。如果我們需要通過公共或私人債務或股權融資、戰略關係或其他安排來籌集額外資本,我們可能無法及時、以可接受的條件獲得這些資本,或者根本無法獲得這些資本。我們未能在需要時籌集到足夠的資本,可能會阻止我們為收購提供資金,或者以其他方式為我們的增長或運營提供資金。截至2022年3月31日,現金及現金等價物和可交易債務證券,
可供出售,
總計5.877億美元,根據我們的信貸協議,我們有5950萬美元的借款能力。
信貸協議
我們與Wells Fargo Bank,National Association簽訂了一項6,000萬美元的高級擔保循環信貸安排的信貸協議,該貸款由我們所有的國內子公司擔保,於2022年6月1日到期(“信貸協議”)。有關信貸協議的其他資料,請參閲我們的簡明綜合財務報表附註13-“承擔及或有事項”。
 
33

目錄表
表外安排
該公司就與地鐵公司的戰略聯盟達成協議,同意提供可能通過地鐵公司與聯邦抵押協會達成的協議提供資金的貸款機會,要求地鐵公司擔保每筆融資貸款的一部分。在……上面
逐筆貸款的基礎上,
本公司可自行選擇承擔部分港鐵公司向港鐵公司提供及結束的貸款機會的擔保責任。截至2022年3月31日,該公司已同意與未償還餘額2400萬美元的貸款有關的最高總擔保義務為400萬美元。最大保證義務並不代表我們將遭受的實際損失。該公司只有在其向港鐵公司提供擔保的所有貸款都發生違約,且所有這些貸款的抵押品在結算時被確定為沒有價值的情況下,才有責任支付這筆款項。
材料現金需求
我們在合同義務下的承諾沒有實質性變化,這一點在我們的年度表格報告中披露
10-K
截至2021年12月31日的年度,除支付董事會宣佈的股息和股息等價物外,截至簡明綜合財務報表發佈之日,股息和股息等價物共計5,210萬美元。
通貨膨脹率
我們的佣金和其他與收入有關的可變成本主要受房地產市場供求影響,這可能會受到不確定或不斷變化的經濟和市場狀況的影響,包括與各種宏觀經濟因素相關和因應各種宏觀經濟因素而產生的通脹/通縮,包括
新冠肺炎
大流行影響到更廣泛的經濟。
美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve)已發出信號,表示其計劃通過貨幣政策抗擊通脹,包括逐步結束量化寬鬆政策和提高聯邦基金利率。雖然商業房地產投資相對抗通脹,但利率上升壓力有可能影響投資者活動,從而影響我們創造收入的交易活動。投資者的活動將取決於利率相對於以商業房地產為目標的高流動性資本水平的變化幅度。通脹對我們業務的實際經濟影響目前仍不得而知。
關鍵會計政策;估算的使用
我們根據美國公認會計準則編制財務報表。在應用其中許多會計原則時,我們會作出假設、估計和/或判斷,這些假設、估計和/或判斷會影響我們的簡明合併財務報表中報告的資產、負債、收入和費用的金額。我們的估計和判斷是基於歷史經驗和其他我們認為在當時情況下是合理的假設。然而,這些假設、估計和/或判斷往往是主觀的,我們的實際結果可能會根據不斷變化的情況或我們分析中的變化而改變。如果實際金額最終與我們的估計不同,我們將在知道實際金額的期間將修訂計入我們的經營業績中。我們的關鍵會計政策沒有重大變化,這一點在我們的年度報表中披露
10-K
截至2021年12月31日的年度。
近期會計公告
有關最近的會計聲明的信息,請參閲我們的合併財務報表附註1--“業務説明、列報基礎和最近的會計聲明”。儘管我們認為該附註所列任何其他會計聲明不會對我們的業務產生重大影響,但我們仍在確定新聲明可能對我們的精簡綜合財務報表產生的影響。
項目3.關於市場風險的定量和定性披露
我們維持着對各種固定和可變債務利率證券的投資組合,包括美國國債、美國政府支持的實體、公司債務、資產支持證券和其他。截至2022年3月31日,可交易債務證券投資的公允價值,
可供出售
是2.72億美元。我們投資活動的主要目標是維護本金的安全性,併為未來的流動性需求提供準備,同時在不顯著增加風險的情況下實現收益率最大化。雖然有些投資可能是外國公司的證券,但所有投資都是以美元計價和支付的。我們不以交易或投機為目的進行投資。雖然我們的意圖不是在規定的到期日之前出售這些投資證券,但出於戰略原因,我們可能會選擇出售任何證券,包括但不限於預期的資本要求、信用惡化的預期、存續期管理,以及因為證券不再符合我們投資政策的標準。我們不使用衍生品或類似工具來管理利率風險。我們尋求投資於高質量的投資。截至2022年3月31日,加權平均評級(不包括現金和現金等價物)為AA+。到期日與我們的短期、中期和長期流動性目標保持一致。
 
34

目錄表
目前,我們的投資組合主要由固定利率債務證券組成;然而,我們的投資組合的一部分可能包括可變利率債務證券。我們對固定利率債券的投資受到各種市場風險的影響。如果利率普遍上升或下降,現行利率的變動可能會對其公平市場價值產生不利或積極的影響。因此,我們也可能對可變利率債務證券存在利率風險,因為如果利率下降,產生的收入可能會減少。市場流動性的收縮可能會對我們投資組合的部分價值產生不利影響,並影響我們在所需的時間框架內以可接受的價格出售證券的能力。未來市場狀況的不確定性可能會提高市場參與者對回報的預期,從而影響我們投資組合中證券的價值。下表列出了截至2022年3月31日,基於我們投資組合中債務證券加權平均存續期的利率變化對我們投資的公允價值的影響(以千為單位):
 
利率的變化
   的大致變化
投資的公允價值
增加(減少)
 
下降2%
   $ 4,585  
下降1%
   $ 2,574  
增長1%
   $ (2,615)  
2%的增長
   $ (5,229)  
由於我們的業務性質和我們的經營方式,我們相信我們不會面臨任何與其他資產和負債相關的重大利率風險、股權價格風險或其他市場風險。我們加拿大業務的功能貨幣是加元。我們面臨着結算加拿大業務交易的外幣匯率風險,以及未實現的換算調整。到目前為止,已實現的外幣匯率損益並不是很大。
項目4.控制和程序
信息披露控制和程序的評估
我們的管理層負責建立和維護對財務報告的充分內部控制,這一術語在《交易法》規則中有定義
13a-15(f),
包括維護(I)合理詳細、準確和公平地反映我們資產的交易和處置的記錄,以及(Ii)提供合理保證的政策和程序,以確保(A)交易被記錄為必要的,以便根據美國公認的會計原則編制財務報表,(B)我們的收入和支出僅根據管理層和我們董事會的授權進行,以及(C)我們將防止或及時發現可能對財務報表產生重大影響的未經授權的收購、使用或處置我們的資產。
我們的管理層在首席執行官(CEO)和首席財務官(CFO)的監督和參與下,評估了我們的披露控制和程序(如規則所定義)的有效性
13a-
15(e) and
15d-
15(E)根據《交易法》,截至本表格所涵蓋的期限結束時
10-Q,
根據特雷德韋委員會贊助組織委員會發布的《內部控制綜合框架》(2013年框架)確定的標準。基於這樣的評估,我們的管理層得出結論,截至2022年3月31日,我們的披露控制程序和程序設計在合理的保證水平上,並且有效地提供合理的保證,我們根據交易所法案提交或提交的報告中要求我們披露的信息在美國證券交易委員會規則和表格中指定的時間段內被記錄、處理、彙總和報告,並且這些信息被積累並傳達給我們的管理層,包括我們的首席執行官和首席財務官,以便及時做出關於所需披露的決定。
財務報告內部控制的變化
我們對財務報告的內部控制沒有任何變化(這一術語在規則中定義
13a-15(f)
15d-15(f)
在截至2022年3月31日的季度內,對我們的財務報告的內部控制產生了重大影響或合理地可能產生重大影響。我們對財務報告的內部控制沒有受到任何重大影響,儘管我們的大量員工和獨立承包商仍在遠程工作,原因是
新冠肺炎大流行。
我們的流程和控制設計允許遠程執行,並具有保護數據的可訪問性。我們正在持續監測和評估
新冠肺炎的情況
以儘量減少對我們內部控制的設計和運行有效性的影響(如果有的話)。
 
35

目錄表
第二部分:其他信息
項目1.法律訴訟
我們涉及在正常業務過程中產生的索賠和法律訴訟,其中一些涉及數額巨大的損害賠償索賠。我們的保單涵蓋了大部分此類訴訟事宜,包括免賠額、免賠額、索賠限額和總保單限額。此類訴訟和其他訴訟可能包括但不限於:與商業關係有關的訴訟、標準經紀糾紛(如據稱未能披露實物或環境缺陷或財產費用或合同)、據稱未充分披露與交易有關的事項(如交易各方之間的關係)、與資產有關的潛在索賠或損失、因個人或實體的行為而產生的替代責任、一般欺詐索賠、利益衝突索賠、僱傭法律索賠,包括挑戰將我們的銷售專業人員歸類為獨立承包商的索賠、指控違反國家消費者欺詐法規和知識產權的索賠。雖然該等法律程序的最終責任不能確定,但我們會按季度檢討是否需要就或有損失計提,並在損失的可能性既可能亦可估計的情況下,就與訴訟有關的損失記錄應計。根據我們目前掌握的信息,我們不認為這些訴訟的最終結果會對我們的綜合財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響。
第1A項。風險因素
與我們的年度報告中所描述的風險因素相比,沒有實質性的變化
表格10-K,用於
截至2021年12月31日的年度。
第二項股權證券的未經登記的銷售和收益的使用
沒有。
項目3.高級證券違約
沒有。
項目4.礦山安全信息披露
不適用。
項目5.其他信息
沒有。
項目6.展品
 
證物編號:
  
描述
31.1*    按照規則核證行政總裁13a-14(a)根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節通過的《交易法》。
31.2*    按照規則認證首席財務官13a-14(a)根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第302節通過的《交易法》。
32.1**    行政總裁及財務總監按照規則發出的證明書13a-14(b)根據《交易法》和根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條通過的《美國法典》第18編第1350條。
101*    以下財務報表摘自公司的季度報告表格
10-Q
截至2022年3月31日的季度,格式為內聯XBRL:(I)簡明綜合資產負債表,(Ii)簡明綜合淨收入和全面收益表,(Iii)股東權益簡明綜合報表,(Iv)現金流量簡明綜合報表,以及(V)簡明綜合財務報表附註,標記為文本塊幷包括詳細標籤。
104*    封面交互數據文件(格式為內聯XBRL,包含在附件101中)
 
*
現提交本局。
**
帶傢俱的,沒有歸檔的。
 
36

目錄表
簽名
根據1934年《證券交易法》的要求,註冊人已正式促使本報告由正式授權的簽署人代表其簽署。
 
     
馬庫斯
&Millichap,Inc.
.
日期:  
May 6, 2022
    由以下人員提供:  
/s/Hessam Nadji
       
赫薩姆·納吉
總裁兼首席執行官
(首席行政主任)
日期:  
May 6, 2022
    由以下人員提供:  
/s/Steven F.DeGennaro
       
史蒂文·F·德傑納羅
首席財務官
(首席財務官)
 
 
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