附件99.1

Marcus&Millichap，Inc.報告以下項目的結果

2022年第一季度

創紀錄的第一季度收入增長73.6%，達到3.19億美元，以及

稀釋後每股收益較上年同期增長118.9%，至0.81美元

路透加利福尼亞州卡拉巴薩斯2022年5月6日電(美國商業新聞網)Marcus&Millichap，Inc.(The Company， The Marcus&Millichap Craw，MMI)(紐約證券交易所代碼：MMI)是一家領先的全國性經紀公司，專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務。該公司今天公佈了2022年第一季度創紀錄的財務業績。

2022年第一季度與2021年第一季度的亮點

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總收入增長73.6%，達到3.195億美元

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稀釋後淨收益增至3,280萬美元，或每股普通股0.81美元，而稀釋後為1,500萬美元，或每股普通股0.37美元。

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調整後的EBITDA翻了一番，從2570萬美元增至5190萬美元

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經紀佣金增至2.869億美元

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私人客户經紀收入增長52.7%，至1.61億美元

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中端市場和大型交易經紀收入增長134.4，達到1.201億美元

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融資費增長48.3%，至2650萬美元

MMI總裁兼首席執行官Hessam Nadji表示：由於投資者繼續將資本配置到商業房地產，MMI在我們團隊的有效執行下實現了創紀錄的第一季度業績。他補充説，隨着投資者重新定位資產和投資組合，並轉向不斷變化的市場狀況，我們看到房地產類型和地理市場的股票輪換增加。在內部，過去幾年實施的戰略舉措對本季度的貢獻繼續增加。這些措施包括對創收技術的投資，我們最有經驗的生產商 的穩定生產力，以及許多市場領先的專業人員和近年來收購的公司的加入。

Nadji表示，展望未來，強勁的基本面、高於趨勢的租金增長以及對加息的預期正在保持投資者的動機。儘管利率上升和增長擔憂，我們相信 尋求通脹對衝收益的私人和機構投資者的強勁資本需求將支持活躍的市場。我們的增長戰略是堅定不移的，並得到我們強勁的資產負債表的支持。這包括進一步增強MMI平臺，為我們的銷售團隊帶來更高的效率，增加經驗豐富的專業人員，以及收購協同公司。

分紅

2022年2月16日，董事會宣佈每股0.25美元的半年度定期股息和每股1.00美元的特別股息，於2022年4月4日支付給2022年3月8日收盤時登記在冊的股東。本公司應計應付股息5,210萬美元，包括根據本公司2013年綜合股權激勵計劃授予的未歸屬限制性股票和遞延股票單位歸屬時將支付的股息等價物共計2,500,000美元。

與2021年第一季度相比，2022年第一季度業績

2022年第一季度總收入達到3.195億美元，而去年同期為1.84億美元，增長73.6%。總收入的增長是由房地產經紀佣金和融資費的增加推動的。房地產經紀佣金較上年同期增長76.2%至2.869億美元，主要是由於投資銷售總額增加，綜合中端市場和大型交易市場的收入增長134.3%，私人客户市場增長52.7%。 融資費用 增加48.3%至2,650萬美元，這是由於融資交易量和其他附屬融資費用的整體增長。

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2022年第一季度的總運營費用為2.752億美元，較上年同期的1.638億美元增長68%。這一變化主要是由於服務成本增加了80.4%，銷售、一般和管理費用增加了44.2%。與上一年同期相比，服務成本佔總收入的百分比 增加230個基點至61.6%，這主要是由於高級投資銷售和融資專業人員獲得額外傭金，因為某些年度收入門檻比前幾年更早實現 。

與上年同期相比，2022年第一季度的銷售、一般和管理費用增加了2290萬美元，達到7450萬美元。這一變化主要是由於(I)薪酬相關成本的增加，這主要是由於經營業績的顯著同比增長導致管理層績效薪酬的增加；(Ii)與長期保留我們的銷售和融資專業人員相關的業務發展、營銷和其他支持；(Iii)重新開始 面對面代理和客户的業務活動、會議和會議；以及(Iv)與我們最近收購相關的費用。

2022年第一季度的淨收益為3280萬美元，或稀釋後每股普通股0.81美元，而去年同期為1500萬美元，或每股稀釋後收益0.37美元。2022年第一季度調整後的EBITDA為5190萬美元，而去年同期為2570萬美元。

業務展望

儘管新冠肺炎疫情和額外加息對當前宏觀經濟環境的潛在影響 持續存在，但本公司相信其已處於有利地位，能夠實現長期增長。

該公司受益於其經驗豐富的管理團隊、基礎設施投資、行業領先的市場研究和專有技術。私人客户市場細分市場的規模 和碎片化繼續通過整合提供長期增長機會。這一高度分散的細分市場始終佔所有商業地產銷售交易的80%，佔佣金池的59%以上。以MMI為首的前十大經紀公司，按交易計數估計在這一領域佔有22%的份額。

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可能影響公司2022財年剩餘時間業務的關鍵因素包括：

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銷售和融資活動的波動性以及受以下因素驅動的投資者情緒：

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受新冠肺炎、通脹加劇、利率波動、買賣雙方買賣價差擴大以及經濟走勢影響的各類資產銷售和融資活動放緩

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與經濟舉措或潛在的税法變化相關的對投資者情緒的可能影響，這可能會導致未來銷售和融資活動的波動

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更有經驗的投資銷售和融資專業人員可能導致更高的服務成本 今年早些時候完成了更大的收入份額並超過了收入門檻

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公司各個細分市場的波動性

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與重新開始面對面活動、客户會議和會議相關的成本增加

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全球地緣政治不確定性，這可能擾亂金融市場或導致投資者剋制交易

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收購活動和隨後整合的潛力

網絡廣播和呼叫信息

今天上午7：30，Marcus& Millichap將主持網絡直播，討論財務業績。太平洋時間/上午10：30東部時間。網絡直播將通過Marcus&Millichap網站的投資者關係部分進行訪問，網址為： ir.marusmilichap.com，並將在電話會議結束後存檔。該公司鼓勵使用網絡直播，因為通過撥入收聽電話會議的等待時間可能會延長。

對於無法收聽網絡直播的人，來自美國和加拿大的呼叫者應撥打 1-877-407-9208比預定的呼叫時間早10分鐘。國際呼叫者應撥打1-201-493-6784.

重播信息

對於那些不能在直播期間參加的人，從下午1：30開始還可以通過電話重播通話。東部時間2022年5月6日星期五至晚上11：59東部時間2022年5月20日星期五撥打1-844-512-2921在美國和加拿大或1-412-317-6671在國際上，輸入密碼13728638。

Marcus&Millichap公司簡介

Marcus&Millichap，Inc.是一家領先的全國性經紀公司，專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和諮詢服務。截至2022年3月31日，公司在81個辦事處擁有1,931名投資銷售和融資專業人員，為商業房地產的買賣雙方提供投資經紀和融資服務。該公司還為我們的客户提供市場調查、諮詢和諮詢服務。在截至2022年3月31日的三個月裏，Marcus&Millichap完成了2904筆交易，銷售額為210億美元。欲瞭解更多信息，請訪問www.Marcus Millichap.com。

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關於前瞻性陳述的特別説明

本新聞稿包括前瞻性表述，包括公司對2022年的業務展望、新冠肺炎疫情的潛在持續影響、我們資本返還計劃的執行情況(包括半年度股息)以及對市場份額增長的預期。我們的這些前瞻性陳述主要基於我們目前對影響我們業務財務狀況的未來事件和財務趨勢的預期和預測。前瞻性陳述不應被解讀為對未來業績或結果的保證，也不一定是對可能實現此類業績或結果的時間或時間的準確指示。前瞻性表述基於作出這些表述時可獲得的信息和/或管理層對未來事件的善意信念，受風險和不確定因素的影響，這些風險和不確定性可能會導致實際業績或結果與前瞻性表述中所表達或建議的情況大不相同。可能導致此類差異的重要因素包括但不限於：

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與持續的新冠肺炎大流行對經濟、運營和財務影響有關的不確定性，包括關於新變種對我們勞動力的潛在影響的不確定性；

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資本市場普遍存在不確定性，經濟狀況惡化，經濟低迷後經濟復甦的速度和速度；

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我們業務運營的變化；

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商業房地產市場或整體經濟的市場趨勢，包括通貨膨脹的影響；

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我們有能力吸引和留住合格的高級管理人員、經理以及投資銷售和融資專業人員 ；

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競爭加劇對我們業務的影響；

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我們成功進入新市場或增加市場份額的能力；

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我們成功擴展我們的服務和業務並管理任何此類擴展的能力；

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我們留住現有客户和開發新客户的能力；

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我們有能力跟上科技發展的步伐；

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任何業務中斷或技術故障，包括網絡和勒索軟件攻擊，以及對我們聲譽的任何相關影響 ；

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影響我們業務的利率、資金可獲得性、税法、勞動法或其他政府法規的變化 ；

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我們成功識別、談判、執行和整合增值收購的能力；以及

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在我們最新的Form 10-K年度報告和Form 10-Q季度報告中的風險因素中包含的其他風險因素。

此外，在本新聞稿中，與我們的公司、我們的業務和我們的管理層相關的詞語：相信、可能、將、估計、繼續、預期、意圖、預期、預測、潛在、應該和類似的表述旨在識別前瞻性表述。鑑於這些風險和不確定性，本新聞稿中討論的前瞻性事件和情況可能不會發生，實際結果可能與前瞻性陳述中預期或暗示的結果大不相同。

前瞻性 聲明僅説明截至本新聞稿發佈之日。您不應過度依賴任何前瞻性陳述。我們沒有義務更新前瞻性陳述以反映實際結果、假設的變化或其他影響前瞻性信息的因素的變化，除非適用法律要求。如果我們更新一個或多個前瞻性陳述，不應推斷我們將對這些或 其他前瞻性陳述進行額外更新。我們尚未提交截至2022年3月31日的季度10-Q表。因此，本收益新聞稿中描述的所有財務結果都應被視為初步的，並可能會發生變化，以反映在我們提交10-Q表格之前確定的任何必要的會計估計調整或變化。

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Marcus&Millichap，Inc.

簡明合併淨利潤和全面收益表

(以千為單位，每股除外)

(未經審計)

		截至三個月3月31日，
		2022				2021
收入：
房地產經紀佣金		$	286,909			$	162,796
融資費			26,453				17,843
其他收入			6,102				3,338
總收入			319,464				183,977
運營費用：
服務成本			196,768				109,103
銷售、一般和行政			74,535				51,677
折舊及攤銷			3,911				2,997
總運營費用			275,214				163,777
營業收入			44,250				20,200
其他收入，淨額			450				1,044
利息支出			(160	)			(146	)
未計提所得税準備的收入			44,540				21,098
所得税撥備			11,757				6,086
淨收入			32,783				15,012
其他綜合(虧損)收入：
有價證券， 可供銷售：
未實現淨損益變動			(2,357	)			(621	)
減去：對包括在其他收入中的淨收益進行重新定級調整			(84	)			—
淨變化，截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的税後淨額分別為838美元和215美元			(2,441	)			(621	)
外幣折算虧損，截至2022年3月31日和2021年3月31日的三個月的税後淨額分別為0美元 和			(59	)			(113	)
其他綜合(虧損)收入合計			(2,500	)			(734	)
綜合收益		$	30,283			$	14,278
每股收益：
基本信息		$	0.82			$	0.38
稀釋		$	0.81			$	0.37
加權平均已發行普通股：
基本信息			39,989				39,757
稀釋			40,474				40,124

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Marcus&Millichap，Inc.

關鍵運營指標摘要

(未經審計)

截至2022年3月31日的三個月，總銷售額約為210億美元，包括2,904筆交易，其中172億美元用於房地產經紀(2,137筆交易)，27億美元用於融資(520筆交易)，以及 11億美元的其他交易，包括諮詢和諮詢服務(247筆交易)。截至2022年3月31日，公司擁有1,846名投資銷售專業人員和85名融資專業人員。房地產經紀和融資活動(不包括其他交易)的關鍵指標如下：

		三個月截至3月31日，
		2022				2021
房地產經紀業務
投資銷售專業人員平均人數			1,856				1,959
每位投資銷售專業人員的平均交易數量			1.15				0.81
每筆交易的平均佣金		$	134,258			$	102,517
平均佣金率			1.67	%			1.84	%
平均交易規模(以千為單位)		$	8,051			$	5,582
交易總數			2,137				1,588
總銷售額(單位：百萬)		$	17,205			$	8,864

		截至三個月 3月31日，
		2022				2021
融資(1)
金融專業人員的平均人數			84				86
每位金融專業人員的平均交易數量			6.19				5.74
每筆交易的平均費用		$	43,144			$	30,464
平均費率			0.84	%			0.93	%
平均交易規模(以千為單位)		$	5,115			$	3,263
交易總數			520				494
總融資額(單位：百萬)		$	2,660			$	1,612

(1)	運營指標不包括與交易沒有直接關聯的某些融資費用。

下表列出了房地產經紀業務按商業房地產細分市場劃分的交易數量、銷售額和收入：

		截至3月31日的三個月，
		2022												2021												變化
		數				卷				收入				數				卷				收入				數				卷				收入
						(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)
房地產經紀業務
			206			$	128			$	5,787				227			$	149			$	6,138				(21	)		$	(21	)		$	(351	)
私人客户市場($1-			1,606				5,696				161,031				1,200				3,668				105,423				406				2,028				55,608
中端市場(10美元-			184				2,503				46,760				78				1,067				20,601				106				1,436				26,159
更大的交易市場(≥2,000萬美元)			141				8,878				73,331				83				3,980				30,634				58				4,898				42,697
			2,137			$	17,205			$	286,909				1,588			$	8,864			$	162,796				549			$	8,341			$	124,113

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Marcus&Millichap，Inc.

簡明合併資產負債表

(以千為單位，股票和麪值除外)

		March 31,2022 (未經審計)				十二月三十一日， 2021
資產
流動資產：
現金和現金等價物		$	315,695			$	382,140
應收佣金淨額			13,854				17,230
預付費用			10,373				13,220
有價證券， 可供出售(包括2022年3月31日和2021年12月31日的攤銷成本分別為220,015美元和183,915美元，以及0美元的信貸損失準備金 )			218,988				183,868
預付款和貸款，淨額			5,889				6,403
其他資產			6,027				5,270
流動資產總額			570,826				608,131
財產和設備，淨額			23,249				23,192
經營租賃 使用權資產，淨額			77,928				81,528
有價證券， 可供出售(包括2022年3月31日和2021年12月31日的攤銷成本分別為54,519美元和111,858美元，以及0美元的信貸損失準備金 )			52,980				112,610
拉比信託基金持有的資產			10,916				11,508
遞延税項資產，淨額			33,470				33,736
商譽和其他無形資產，淨額			59,434				48,105
預付款和貸款，淨額			139,087				113,242
其他資產			12,273				13,146
總資產		$	980,163			$	1,045,198
負債和股東權益
流動負債：
應付帳款和其他負債		$	24,388			$	24,271
遞延薪酬和佣金			54,994				114,685
應付股息			50,694				—
應付所得税			28,042				17,853
經營租賃負債			18,276				18,973
應計獎金和其他與員工有關的費用			15,863				49,848
流動負債總額			192,257				225,630
遞延薪酬和佣金			45,603				53,536
經營租賃負債			56,307				58,334
其他負債			10,607				11,394
總負債			304,774				348,894
承付款和或有事項			—				—
股東權益：
優先股，面值0.0001美元：
授權股份25,000,000股；已發行和流通股分別於2022年3月31日和2021年12月31日未發行			—				—
普通股，面值0.0001美元：
授權股份150,000,000股；分別於2022年3月31日和2021年12月31日的已發行和已發行股份39,795,399股和39,692,373股			4				4
額外實收資本			122,782				121,844
留存收益			554,193				573,546
累計其他綜合收益			(1,590	)			910
股東權益總額			675,389				696,304
總負債和股東權益		$	980,163			$	1,045,198

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Marcus&Millichap，Inc.

其他信息

(未經審計)

調整後的EBITDA 對賬

調整後的EBITDA，公司定義為(I)利息收入和其他之前的淨收入，包括可交易債務證券的已實現淨收益 (虧損)，可供出售現金和現金等價物，(2)利息支出，(3)所得税準備金，(4)折舊和攤銷，(5)股票補償，(6)非現金抵押貸款服務權(MSR)活動。該公司在其業務運營中使用調整後的EBITDA 以評估其業務業績、制定預算並對照這些預算衡量其業績等。本公司還認為，分析師和投資者將調整後的EBITDA作為評估其整體經營業績的補充指標。然而，調整後的EBITDA作為補充指標具有實質性的侷限性，不應單獨考慮或作為根據美國公認會計原則(美國公認會計原則)報告的公司業績分析的替代。本公司發現經調整的EBITDA是協助評估業績的有用管理指標，因為經調整的EBITDA剔除了與資本結構、税項及非現金項目有關的項目。考慮到上述限制，本公司並不完全依賴調整後的EBITDA作為業績衡量標準，還會考慮其美國公認會計準則的結果。調整後的EBITDA不是根據美國公認會計原則對公司財務業績的衡量，也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國公認會計原則計算的任何其他衡量標準的替代指標。由於調整後的EBITDA不是所有公司都以相同的方式計算的，因此它可能無法與其他公司使用的其他類似名稱的衡量標準進行比較。

最直接可比的美國公認會計原則財務指標淨收益與調整後的EBITDA的對賬如下(以千計)：

		三個月截至3月31日，
		2022				2021
淨收入		$	32,783			$	15,012
調整：
利息收入及其他(1)			(615	)			(531	)
利息支出			160				146
所得税撥備			11,757				6,086
折舊及攤銷			3,911				2,997
基於股票的薪酬			3,856				2,288
非現金MSR活動(2)			—				(303	)
調整後的EBITDA(3)		$	51,852			$	25,695

(1)	其他包括可交易債務證券的已實現淨收益(虧損)可供出售。

(2)	非現金MSR活動包括承擔服務義務。

(3)	與2021年同期相比，截至2022年3月31日的三個月調整後EBITDA的增長主要是由於運營費用佔總收入的比例較低。

術語表

•

私人客户細分市場：價值從100萬美元到1000萬美元以下的交易

•

中端市場：價值從1,000萬美元到2,000萬美元但不到2,000萬美元的交易

•

較大的交易市場細分市場(以前的機構市場細分市場)：價值2000萬美元及以上的交易

•

收購：根據會計準則以業務組合的形式收購團隊和/或收購

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某些調整後的指標

房地產經紀業務

在截至2022年3月31日的三個月內，我們完成了房地產經紀業務的大型交易組合，金額超過3億美元。以下是與截至2021年3月31日的三個月相比，不包括這些交易的實際指標和調整後的指標：

		三個月結束2022年3月31日
		(實際)				(經調整後)
總銷量增長			94.1	%			76.6	%
平均佣金税率下調			(9.2	)%			(4.1	)%
平均交易規模增加			44.2	%			31.3	%

投資者關係聯繫人:

投資者關係

郵箱：InvestorRelationship@marcus milichap.com

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