29 March 2022

回覆：STB與濱海灣金沙私人有限公司於2019年4月3日簽署的開發協議。LTD.(“住房抵押貸款證券化”)-延長開工時間

1.Introduction

1.1作為STB與MBS(統稱為“訂約方”，雙方均為“一方”)於2019年4月3日訂立的發展協議(“主要協議”)的買方，STB同意根據主要協議及租約所載的條款及條件，批出為期由生效日期起至2066年8月21日止的土地租約，而MBS亦同意承租該土地。

1.2除文意另有所指或本函件(“函件”)另有定義外，本函件中使用的所有大寫術語應具有主協議賦予它們的涵義。

1.3鑑於德魯律師事務所(作為MBS的律師)於2019年4月8日致STB的函件，雙方同意並確認生效日期為2019年4月8日。

1.4MBS已於2020年10月22日和2022年1月19日提交正式申請，其中包括延長MBS開始建造和完成建造的日期，以及對主體協議的其他擬議修訂。截至發出本函件之日，雙方正就將對主要協議作出的進一步修訂進行談判及討論，詳情將載於雙方將訂立的補充協議(“補充協議”)內。就此，訂約方擬對主要協議第16.5.3條及附件“F”作出若干修訂(包括其他事項)，以反映按新加坡隔夜平均利率而非按新加坡隔夜拆息平均利率計算的利率，並擬於2022年3月1日追溯生效。

1.5《主要協議》規定按揭證券須在生效日期(“施工動工日期”)起計三年內，即2022年4月8日或之前動工。

2.時間的延伸

雙方同意，自生效日期(定義如下)起生效：

2.1將開工日期由2022年4月8日延長至2023年4月8日；以及

2.2儘管主協議有任何規定，主協議中對施工開工日期的所有提及應被解釋為自生效日期(即2023年4月8日)起計四(4)年，而不是自生效日期起計三(3)年(即2022年4月8日)。

3.條件先例

3.1 MBS承認及同意雙方在本函件第2段內同意延長開工日期，但條件是STB須收到由星展銀行有限公司、華僑銀行有限公司及大華銀行有限公司(統稱“籤立經修訂的銀行保函”)各自正式籤立的實質上符合附錄A(銀行保證書修訂表格)(或STB批准的其他表格)所載格式的銀行保函修訂。

3.2 MBS應在不遲於本函件發出之日起七(7)日內，向STB提供已籤立的經修訂的銀行擔保。

3.3雙方特此同意，本函件第2段所載對主要協議的修訂、更改及補充，將於經簽署的經修訂的銀行擔保由STB及/或其律師正式收到及接受之日(“生效日期”)起生效。STB和/或其律師在收到並接受已籤立的經修訂的銀行擔保後，應立即通知MBS。

4.其他規定

4.1委託人協議和本函件協議的解釋：委託人協議和本函件應作為一個文件閲讀和解釋，本函件應被視為委託人協議的一部分，並且在不損害前述一般性的情況下，在上下文允許的情況下：

4.1.1主協議中對“本協議”的提及，無論如何明示，均應理解和解釋為對經本函件修訂、更改或補充的主協議的引用；以及

4.1.2租約中對“發展協議”的提及，無論如何表達，均應理解及解釋為對經本函件修訂、更改或補充的主要協議的提及。

4.2主要協議條款：在本函件所規定的主要協議的修訂、更改及補充的規限下，現確認主要協議的所有條款及條件，並將保持十足效力。如主要協議與本函件有任何不一致之處，以後者為準。

4.3管轄法律：本信函受新加坡法律管轄，並將根據新加坡法律進行解釋。除另有明文規定外，雙方同意服從新加坡法院的專屬管轄權。

你忠實的，

承兑和確認

我們確認已收到此信，並在此確認並同意此信中所包含的條款和條件。