附件10.1

某些已識別的信息被排除在展品之外，因為它既不是實質性的，也是註冊人視為私人或機密的類型。編輯後的信息由[****].

房地產買賣協議

本房地產買賣協議(以下簡稱《協議》)自2022年1月28日起生效。[****](“賣方”)和特拉華州有限合夥企業阿爾卑斯收入地產公司(“買方”)。

W I T N E S S E T H：

鑑於賣方是本協議附件A所述的九(9)塊土地的所有人或土地承租人，該等土地連同其上的所有建築改善工程(統稱為“土地”)均以引用方式併入本協議；以及

[****]及

鑑於買方希望按照以下規定的條款和條件向賣方購買本文所述的土地和相關的個人財產，並且賣方希望將其出售給買方；

[****]及

[****]

因此，考慮到保證金(定義見下文)及其他良好和有價值的對價，雙方特此同意如下：

1.出售財產。根據本協議的條款和條件，賣方同意向買方出售下列財產(統稱為“財產”)，買方同意向賣方購買：

不動產。該土地連同(I)位於土地上的所有改善(“改善”)，及(Ii)賣方的所有權利、所有權及權益(如有)，除本條例另有規定外，不作保證，並與土地上的權利、利益、特權、地役權、物業單位、可繼承產及附屬財產或以任何方式附屬於土地(統稱為“不動產”)有關。

租賃和租賃押金。賣方對不動產的所有租賃(統稱為“租賃”)的所有權利、所有權和權益，以及根據該等租賃支付給賣方並由賣方持有的所有預付租金和保證金(統稱為“租賃保證金”)。

有形的個人財產。賣方對賣方所擁有的設備、機械、傢俱、傢俱、用品和其他有形個人財產(如有)的一切權利、所有權和權益，而這些財產現在或以後位於不動產的經營、所有權或管理中並用於經營、所有權或管理，但具體不包括不動產的租户擁有的任何個人財產，並進一步排除由第三方擁有並租賃給賣方的任何個人財產(統稱為“有形個人財產”)。

無形的個人財產。賣方對與不動產和改進有關的所有無形個人財產的所有權利、所有權和利益，包括但不限於可轉讓的全部：與不動產和改進有關的所有商號和商標，包括不動產的名稱；與不動產的建造、經營或管理有關的合同權(統稱為合同)(但賣方的權利、所有權和利益僅在賣方根據本協議明確承擔賣方義務的範圍內轉讓)；政府許可、批准和許可證(如果有的話)(在可轉讓且不向賣方支付費用的範圍內)(統稱為“無形個人財產”)。

地面租賃地塊。位於馬裏蘭州Edgewater、馬裏蘭州Glen Burnie和路易斯安那州巴吞魯日的三(3)塊土地(“土地租賃地塊”)均受土地租賃條款的約束，其中賣方是承租人(統稱為“土地租賃”或“土地租賃”，如果是指土地租賃)。對於這三(3)個地塊，賣方不會將佣金所有權轉讓給買方，而是將賣方作為承租人在各自土地租賃項下的所有權利、所有權和權益轉讓給買方。

[****]

2.預購價；買入價的支付。

購買價格。該房產的總購買價格不得超過4810萬2564美元/100美元(48,102,564.00美元)(“購買價格”)，每一塊不動產的具體價格載於附件C，並通過引用將其併入本文。買方應根據本協議規定的比例和其他信用額度，在成交時(如下文定義)向賣方支付可調整的採購價格。

押金。採購價款應按以下方式支付：在執行本協議的同時，買方應向[****](“託管代理”)，一筆保證金，金額為50萬美元(500,000.00美元)(“存款”)，應通過電匯立即可用的美國資金支付。存款應由託管代理存入聯邦保險的託管機構的無息賬户，由託管代理託管，直至根據本協議的條款結清或以其他方式支付。如果買方未能在生效之日起三(3)日內支付定金，賣方應

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

在此之後(但在買方交付定金之日之前)，經書面通知買方，有權終止本協議。

付款。根據本協議的條款，買方應在成交日期(如下所述)以電匯方式按照賣方的指示將立即可用的美國資金電匯給賣方。保證金應適用於成交時的買入價(如果後來發生了額外物業的成交，則應在第一次成交時應用一部分保證金，並將一部分保證金應用於第二次成交。每項額外物業的押金分配及運用金額如下

[****]

3.檢查期；盡職調查材料；終止。

檢查期間。[****]

賣家送貨。賣方應向買方交付賣方擁有的慣例盡職調查材料，包括但不限於合同的真實和完整副本、完全簽署的地面租約(包括所有展品、場地平面圖、修訂和/或修改)、租約以及勘測、場地平面圖、研究和環境報告的副本，只要這些物品在賣方擁有或控制範圍內，與改善有關的所有可用的建築、結構、機械和電氣“竣工”平面圖和規格，以及所有建築許可證和佔用證書的副本，在生效日期後七(7)天內，每個物業的現行租金名冊(經賣方證明屬實)，以及與物業有關的任何種類或性質的其他書面或圖形材料(統稱為“盡職調查材料”)。如果本協議被修改為包括任何附加物業，賣方應在本協議修訂生效之日起七(7)天內交付賣方該等附加物業的交付成果。

退還盡職調查材料。如果本協議所述交易因任何原因未能完成，買方特此同意，買方應立即向賣方交付(A)一份清單，列明代表買方或應買方要求對物業進行調查、檢查、測試或檢查的所有個人或實體的姓名或名稱；(B)盡職調查材料，但不保留其副本，除非買方將其銷燬以代替交付給賣方；以及(C)提供給買方的財產的任何鑰匙。對物業的所有檢查、檢查和研究應由買方承擔全部費用。在本協議終止或本協議預期的交易結束後，買方在本條款3項下的所有義務和義務仍然有效。

終止通知。買方是否應在檢驗期(或額外的物業檢驗期，視情況而定)確定買方不希望

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

買方如欲購買該物業(或額外物業)，可在檢驗期(或附加物業檢驗期，視屬何情況而定)屆滿前，向賣方發出書面通知，表明買方終止本協議的意願，從而終止本協議，因此(I)本協議無效，不再有進一步效力，(Ii)雙方應解除本協議項下的所有義務(但在本協議終止後明確存在的責任和義務除外)，以及(Iii)定金應退還買方。如果買方未及時提供終止本協議的書面通知，則本協議將繼續完全有效，買方應被視為已接受財產(或額外財產，視情況而定)的條件，並不可撤銷地放棄終止本協議(並獲得押金退還)的權利，原因不包括(I)賣方隨後在本協議項下違約或(Ii)未發生本協議第6節規定的成交條件或(Iii)根據第4節的條款。

服務合同。在檢驗期(或額外的財產檢驗期，視情況而定)到期之前，買方應通知賣方買方希望在成交時將哪些合同(如有)轉讓給買方(任何此類合同，即“服務合同”)。除服務合同外，賣方應在截止日期或之前終止所有合同，買方不承擔任何費用。儘管有上述規定，在任何情況下，所有管理和租賃協議應在交易結束時或之前終止，不對買方承擔任何費用或責任。

4.版面和標題。

調查。在檢驗期(或附加物業檢驗期，視情況而定)結束之前，買方可安排持牌測量師為物業(或附加物業)準備一份ALTA調查，費用由買方承擔，並向買方和賣方提供該調查的副本。買方應在檢驗期(或額外的物業檢驗期，視情況而定)結束之前批准勘測或以書面形式通知賣方其反對意見(如有)(每份通知均為“勘測異議”)。買方未能及時向賣方提供檢驗異議，應視為放棄買方對與適用檢驗有關的任何事項提出異議的權利。如果買方提出任何檢驗異議，賣方可(但無義務)在截止日或之前糾正並消除該等異議，費用由賣方承擔。如果賣方在收到任何檢驗異議(“賣方檢驗通知”)後三(3)個工作日內通知買方，賣方不願意或無法解決適用的檢驗異議，或未能在截止日期或之前及時提供賣方的檢驗通知，則賣方不應在本合同項下違約，買方應享有唯一和唯一的補救辦法，選擇(I)在買方收到賣方的檢驗通知或成交日期(未能及時向賣方提供此類通知)後五(5)個工作日內，向賣方發出書面通知，告知其終止本協議的意向，以較早者為準終止本協議，或(Ii)放棄此類缺陷，並着手完成本協議中預期的交易, 接受物業當時的樣子，不抵銷或降低購買價格。在這種情況下，買方應及時

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

如果因未治癒的測量異議而選擇終止，則託管代理應將定金返還給買方，合同各方應被免除本協議項下的所有權利和義務，但在本協議終止後仍未終止的權利和義務除外。

標題。在生效之日起十(10)天內，賣方應向買方交付一份承諾書或活頁夾，以便出具由[****](“業權公司”)。在檢驗期(或附加財產檢驗期，視情況而定)到期之前，買方應對所有權保險承諾書或活頁夾進行所有權審查。買方應在檢驗期(或額外的物業檢驗期，視情況而定)結束之前，向賣方發出書面通知，説明買方對物業所有權的異議(如有)(“產權異議”)。買方未能及時向賣方提出所有權異議，應視為放棄買方對與物業(或附加物業)的所有權有關的任何事項提出異議的權利。如果買方提出任何所有權異議，則賣方有權(但無義務)在成交日前或之前糾正並消除該等異議，費用由賣方承擔。如果賣方在收到所有權異議後三(3)個工作日內通知買方賣方不願意或無法在成交日期或之前解決所有權異議，或未能及時提供賣方所有權通知，則賣方在本合同項下不應違約，買方應享有唯一和唯一的補救辦法，選擇(I)在買方收到賣方所有權通知後三(3)個工作日或成交日期(未能及時向賣方發出通知，應視為放棄買方根據第4(B)條規定的終止權利)之前，向賣方發出書面通知，表明其終止本協議的意向，或(Ii)放棄此類缺陷，並着手完成本協議中預期的交易, 接受物業(或附加物業)當時的所有權，且不抵銷或降低購買價格。如果買方因所有權異議未解決而及時選擇終止，則託管代理應將定金返還買方，合同各方應被免除本協議項下的所有權利和義務，但明確在本協議終止後仍然有效的權利和義務除外。儘管有上述規定，賣方應在成交時(X)以業權公司合理接受的形式和實質簽署業主宣誓書，以允許業權公司刪除所謂的“標準例外”，(Y)提供必要的賣方授權文件，使業權公司能夠滿足所有附表B-1授權要求，以及(Z)取消賣方產生、通過或在賣方之下產生的任何能夠通過付款取消的貨幣留置權。賣方特此同意，未經買方事先書面同意，不得在本協議期限內訂立任何新的所有權事項(或同意任何此類新事項)。

稍後會出現異常。如果買方在所有權保險承諾或活頁夾之日之後並在成交之前提出了買方不能接受的例外情況(“後來的例外情況”)，買方應向賣方發送書面通知，説明這種後來的例外情況。買方有權將關閉日期推遲至多十(10)天，以便賣方滿足、解除、糾正或消除此類延遲例外。如果賣方不能治癒、移除、擔保或以其他方式處置後一種例外，買方可在其

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

全權裁量權：(I)終止本協議並收取定金；或(Ii)放棄對後一種例外情況的異議並繼續進行結算；但如果賣方在未經買方同意的情況下違反前款規定訂立任何此類後一種例外情況，則屬於賣方違約。

5.[****]

6.[****]

7.[****]

8.調整和建議。賣方特此聲明並保證，所有與物業有關的從價税、評估和其他費用，包括所有水電費，都必須由租户支付，因此，在成交時，不得按比例分攤與物業有關的任何該等税項、成本和費用。

賣方承保的保險費不會按比例分攤，賣方的保險單也不會分配給買方。

成交當月實際收取的租金應按成交日期按比例計算，成交後收取的租金應首先用於當時欠買方的金額，其餘部分支付給賣方，直至特定租户欠賣方的金額(如果有)。此外，根據租賃條款，買方應獲得賣方根據租賃持有的所有保證金(如果有的話)的金額作為購買價款的貸方。賣方不承擔任何責任，買方特此免除賣方的責任，並同意賠償、辯護並使賣方及其所有高級管理人員、董事、股東、員工、代理人和獨立承包商的所有高級管理人員、董事、股東、員工、代理人和獨立承包人免受與成交後上述租賃所產生的任何此類租金有關的任何索賠的任何責任，並使其免受損害。如果任何逾期租金沒有由買方收取並在60天內匯給賣方，賣方應被允許向任何租户追討任何逾期租金。

9.佔有的目的；傷亡。物業的佔有權將在成交日期交付給買家，但受租户根據租約享有的權利的限制。如果在截止日期之前因火災或其他意外事故對財產造成損壞，則關閉應按本協議規定進行，賣方應將因該破壞或損壞而獲得的保險收益和索賠(如果有)的所有權利轉讓給買方；但是，如果該損壞允許承租人根據該租賃條款終止適用的租賃，則買方應被允許終止本協議，定金應退還買方，且雙方在本協議項下不再享有任何權利或義務，除非在本協議中有明文規定的權利或義務。

10.合同。如果在成交日期之前，物業的全部或大部分被任何政府當局根據其徵用權接管，買方應在成交時取得物業的所有權，而不對購買價格進行任何減免或調整，在這種情況下，賣方應無條件地將其在報廢裁決中的權利轉讓給買方(或者，如果在成交前已經向賣方支付了報廢賠償金，買方應從賣方處獲得報廢裁決)；但是，如果這種報廢允許承租人根據合同的規定終止適用的租賃

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

如果合同條款不允許買方終止本合同，定金將退還買方，合同雙方將不再享有本合同項下的權利或義務，除非合同另有明文規定，合同成交後仍可繼續存在。

11.違約；補救

如果因構成賣方在本協議項下違約的情況或條件而未按照本協議的條款和條款完成買賣，買方有權選擇(A)放棄違約，(B)以書面通知賣方終止本協議，收到定金退款，並追回與定金相當的違約金，或(C)尋求具體履行本協議。

如果因構成買方在本協議項下違約的情況或條件而未按照本協議的條款和條款完成本協議的買賣，賣方有權以書面通知買方終止本協議，作為其唯一和唯一的補救辦法，一旦終止，定金應立即作為違約金支付給賣方。

除本協議明確規定外，如果買方或賣方選擇如上所述從託管代理獲得定金，則在本協議終止時，託管代理根據第11條的條款處置定金時，本協議應被視為無效，不再具有任何效力或效力，此後，本協議的任何一方均不具有本協議項下的任何權利、義務、責任或義務(本協議終止後，本協議所述的權利、義務、責任或義務除外)。

12. [****]

13.ESCROW藥劑。雙方同意，託管代理在本協議項下不承擔任何責任，除非對本協議中規定的保證金負責，並且託管代理的重大疏忽除外。在不限制前述一般性的情況下，託管代理不對下列任何情況造成的任何損失或損害負責：財產所有權的任何缺陷或條件；本協議各方交換的任何票據的法律效力；任何其他各方的任何違約、錯誤、行動或不作為；託管代理的任何善意行為或容忍；託管資金在收取過程中或在存放在信託公司、銀行、儲蓄銀行或儲蓄協會時因該機構的倒閉、資不抵債或暫停或通過電匯或其他方式轉移而造成的任何損失或損害；或託管代理遵守任何法院的任何法律程序、令狀、命令、判決和法令，無論是否有管轄權發佈，也無論隨後是否被騰出、修改、擱置或撤銷。在支付保證金後，託管代理應免除與本協議和託管有關的所有進一步責任和責任。如果託管代理就保證金提出了任何要求，或在任何時間出於任何原因或沒有任何原因，託管代理可在其選擇和全權酌情決定權下，將保證金交付給具有管轄權的法院，以確定賣方和買方的權利，或通過在任何此類法院提起訴訟來為賣方和買方進行互訴。託管代理將保證金存入該法院將解除託管代理與本協議和託管相關的所有進一步責任和責任。

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

14.進一步商定如下：

注意。本協議要求或允許發出的所有通知、要求、請求、同意、批准或其他通信(“通知”)應以書面形式發出，並應親自遞送，或通過聯邦快遞或其他定期安排的隔夜快遞發送，或通過美國郵件發送，註冊或認證並要求回執，註明正確地址並預付全額郵資，或通過電子郵件發送。上述通知應視為已收到並在以下日期生效：(I)實際收到之日(對於通過隔夜快遞發送的通知，應被視為該通知送達該隔夜快遞員的次日)，或(Ii)上述美國郵寄後三(3)個工作日，或(Iii)收件人確認收到任何電子郵件通知之日。

除非另有書面通知，上述通知應按下列地址發送給本合同雙方：

[****]:	[****]

[****]:	[****]

致買家：	C/o阿爾卑斯收入財產信託公司威廉姆森大道北1140號，140號套房佛羅裏達州代託納海灘，郵編：32114 注意：史蒂文·R·格林豪斯
	電子郵件：sgreahouse@ctlc.com
[****]:	[****]

[****]

整份協議；修正案本協議連同本協議的所有附件和本協議中提及的文件(如有)構成本協議各方之間的完整諒解，並取代本協議各方以前達成的任何和所有協議、安排和諒解。本協議不得修改、修改、更改或補充，也不得放棄本協議項下的任何義務，除非由被指控一方或其書面授權的代理人簽署的書面文件，或本協議允許的其他方式。

約束效應。除本協議另有規定外，本協議包含的條款和契約適用於本協議雙方的繼承人、代表人、繼承人和經允許的受讓人，並對其具有約束力。

任務。買方在本協議項下的權利可以全部轉讓，但不能部分轉讓(本協議規定的向受讓人轉讓特定地塊的轉讓除外)，前提是轉讓的書面通知須在轉讓後三(3)個工作日內送達賣方，其中包括受讓人的詳細聯繫方式。在發生許可轉讓的情況下，買方不得免除其任何責任，

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

因此，作為轉讓人的買方和買方的受讓人應承擔本合同項下的義務或責任，直至交易結束，此時轉讓人買方應免除本合同項下的所有責任。任何違反本規定的轉讓或轉讓企圖均為無效從頭算.

字幕；性別。包括字幕只是為了方便參考，在解釋本協議時不應考慮字幕。除非上下文另有明確説明，單數應包括複數，反之亦然。凡在本文中使用男性、女性或中性性別時，應視上下文認為適當而使用此類性別。

時間是很寶貴的。時間是本協議的關鍵。在規定付款或履行任何義務的任何特定日期，該特定日期開始生效併成為本協議對價的一部分。如果本協議中規定的任何日期或本協議中規定的任何時間段將在星期六、星期日、聯邦或州假日或其他非營業日的某一天到期，則該日期應自動延長至非星期六、星期日、聯邦或州假日或其他非營業日的下一天，且該時間段的期滿應自動延長至下一日。

生存。除非本協議另有明確規定，否則本協議終止或提前終止後，本協議中規定的任何條款、條款、條件、義務、陳述或保證均不繼續有效。

保密。買方承認，除了買方在檢查物業過程中瞭解到的有關物業某些物理特徵的信息外，買方還可能知曉賣方的機密信息。因此，買方同意採取一切措施，確保買方或其任何僱員、高級職員、代理人、律師、會計師或代表獲得的有關賣方、物業和/或本次交易的任何信息都應保密，不得向外部消息來源披露或透露。本款規定在本協定終止後繼續有效。

治理法律。對於因本協議而引起的任何合同問題，本協議和每個相關文件應受特拉華州法律管轄，並根據特拉華州法律進行解釋；如果任何問題與任何特定財產有關，則應遵守財產所在州的法律。

按原樣出售的財產。買方理解並同意，賣方尚未作出也不會作出任何承諾、保證、陳述或任何性質的任何形式或性質的明示或默示、口頭或書面、過去、現在或將來的任何和所有的契諾、保證、陳述或保證(除非根據本協議或本協議的限制另有明示

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

成交時交付的文件)，包括但不限於：(I)所有權問題，(Ii)與財產或其任何部分有關的環境問題，(Iii)地質條件，包括但不限於，沉陷、地下條件、地下水位、地下水、水庫、抽水和地震斷層的限制以及過去和/或未來地震造成的損害，包括但不限於以下方面的保證、陳述或保證：(I)所有權問題；(Ii)與財產或其任何部分有關的環境問題；(Iii)地質條件，包括但不限於：沉陷、地下條件、地下水位、地下水、水庫、取水和地震斷層的限制以及過去和/或未來地震造成的損害，物業或其任何部分受任何溪流(地面或地下)、水體、洪水易發地區、洪泛區、洪道或特殊洪水危險的影響的程度；(V)排水；(Vi)土壤狀況，包括不穩定的存在、過去的土壤修復、土壤添加或土壤填充條件、或對山體滑坡的敏感性；或(Vii)物業或其任何部分可能受到的分區的影響；(Vii)物業或其任何部分的任何公用設施的可用性，包括：水、污水、天然氣和電力，(Ix)毗鄰財產的用途，(X)進入財產或其任何部分，(Xi)價值、是否符合任何計劃和規格、大小、位置、土地用途、設計、質量、描述、適宜性、結構完整性、運作、所有權或財產或其任何部分，(Xii)財產是否符合任何或所有過去、現在或將來的聯邦、州或地方法令、法規或類似法律，建築物、消防或分區條例、守則或其他類似法律；(Xiii)地下儲油罐的存在或不存在；(Xiv)影響土地穩定性或完整性的任何其他事項；(Xv)物業進一步發展的潛力；(Xvi)既得土地用途的存在, 影響財產的分區或建築權利，(Xvii)財產的適銷性或財產對任何特定目的的適用性(買方確認買方沒有依靠賣方的技能或判斷力為任何特定目的選擇或提供財產，並且賣方不保證財產適合任何特定目的)，(Xviii)税收後果(包括但不限於任何税收抵免的數額、用途或規定)，(Xix)從財產獲得的收入，或(Xx)從該物業看到的任何景觀的存在，或任何現有景觀在未來不會被遮擋。此外，任何代表賣方行事的人都無權通過本合同的執行而使買方

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

確認除本協議或成交時交付的文件中明確規定外，沒有任何人就本協議中擬進行的財產或交易作出任何陳述、協議、聲明、保證、擔保或承諾；代表賣方行事的任何人所作的此類陳述、保證、協議、保證、聲明或承諾(如果有的話)均不對賣方有效或對賣方具有約束力，除非本協議或成交時交付的文件中有明確規定。買方還承認並同意，在獲得檢查物業的機會後，買方僅依靠自己對物業的調查，而不依賴賣方提供或將提供的任何信息，除非本合同另有明文規定。買方進一步確認並同意，所提供或將提供的有關物業的任何信息是從各種來源獲得的，賣方未對該等信息進行任何獨立調查或核實，也未就該等信息的準確性、真實性或完整性作出任何陳述，除非違反了本文明確規定的任何陳述或保證。賣方不對任何房地產經紀人、承包商、代理人、僱員、傭人或其他人提供的與物業或其運營有關的任何口頭或書面聲明、陳述或信息以任何方式承擔責任或約束，除非違反本協議明確規定的任何陳述或保證。除非本合同另有明文規定，賣方應將其出售並轉讓給買方，買方應按原樣接受該財產, 那裏有所有的缺點和侷限性。買方已與其律師充分審查了本協議中明確規定的免責聲明和免責聲明，並瞭解其重要性和效果。根據賣方違反任何陳述和保證的索賠，無論是在本合同中明確規定的，還是在與成交相關的任何文件中明確保留給買方的，買方特此免除賣方或與買方有關或與買方有關聯的任何一方因與物業的實際狀況、任何施工缺陷、物業設計或施工中的任何錯誤或遺漏以及任何環境條件有關的任何事項或事物而產生或可能產生的所有索賠、損失、損害、債務、成本和開支。或在物業下，而買家不會

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

向賣方尋求與前述有關的任何補救或救濟；但在任何情況下，前述規定均不得禁止買方就賣方在索賠發生時賣方是物業的所有人或土地承租人的任何索賠提出抗辯。雙方理解並同意，購買價格已通過事先協商進行調整，以反映在符合上述規定的情況下，所有財產均由賣方出售，買方購買。買方在金融和商業事務以及與房地產打交道方面具有知識和經驗，使買方能夠評估擬進行的交易的優點和風險。買方與賣方並不處於完全不同的討價還價地位。本節的規定在本協議終止或終止後繼續有效。

棄權。除非根據本協議任何一方或其代表簽署的書面文書，否則不得對本協議的任何一方提出放棄、同意或默許的要求。但是，為其單方面利益在本協議中附加條件的一方有權放棄該條件。

對應方；傳真/電子郵件。本協議(以及對本協議的任何修改)可通過傳真或電子郵件(PDF)或一份或多份副本簽署，每份副本應被視為正本，所有副本加在一起僅構成一份相同的文書。

構建規則。賣方和買方對本協議的主題有經驗，有律師代表，並各自充分參與了本協議的談判和起草。因此，解釋本協定時應不考慮單據中的含糊之處應解釋為對起草人不利的規則。

生效日期。買賣雙方簽署的日期以“生效日期”為準。

不依賴於單據。除本合同明文規定外，賣方不對賣方或其代理人向買方提交的與本合同規定的交易相關的任何材料、數據或信息的真實性、準確性或完整性作出任何陳述或保證。買方承認並同意，賣方向買方交付的與本協議所述交易相關的所有材料、數據和信息僅為方便起見而提供給買方，買方對該等材料、數據或信息的任何依賴或使用應由買方承擔全部風險，除非本合同另有明確規定。賣方及其任何成員，或編寫賣方向買方提交的任何一份或多份報告的個人或實體，均不對買方承擔任何此類報告中的任何不準確或遺漏的責任。

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

陪審團審判。每一方在此知情並自願放棄在涉及財產或本協議所引起或以任何方式與財產或本協議有關的任何事項的任何訴訟、訴訟或許可的反訴中接受陪審團審判的權利。

沒有錄音。買方不得將本協議記錄在房產任何部分所在的任何縣的房地產記錄中，或以其他方式記錄。

延期交税匯兑。每一方都承認並同意，根據修訂後的1986年《國税法》第1031條，另一方可以使用合格的中介機構交換與該財產有關的同類財產。每一方同意與任何此類交換合作；前提是(I)不應要求該方簽署任何增加其在本協議下的義務或減少其權利的文書，(Ii)不要求該方承擔任何責任、成本或費用，以及(Iii)該方不應被要求擁有任何其他財產的所有權。該一方同意另一方將本協議轉讓給合格的中介機構，以促進此類交換，只要這種轉讓不會對該方在本協議項下的權利產生不利影響，且該一方同意其對本協議受讓的任何合格的中介機構沒有任何追索權；但另一方將本協議轉讓給合格的中介機構不應導致另一方免除其在本協議項下的義務和責任。然而，在任何情況下，任何交易所都不能推遲關閉。

[頁面的其餘部分故意留空。簽名頁面如下.]

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000

以下籤署人已促使本協議的成員、官員或代理人在下列日期簽署本協議，並自生效之日起生效，特此為證。

賣家：

[****]

買家：

阿爾卑斯山收入地產OP，LP，

特拉華州的有限合夥企業

作者：阿爾卑斯山收入地產GP，LLC，

特拉華州一家有限責任公司，

其普通合夥人

作者：阿爾卑斯山收入財產信託公司

一家馬裏蘭州的公司

它的唯一成員

作者：_/s/Steven R.GreaTower_

姓名：史蒂文·R·格林豪斯_

ITS：_高級副總裁-首席

投資官

Date: January __27__, 2022

以下籤署人確認已收到上述保證金，並同意根據本協議的條款持有保證金。

託管代理：

[****]

第33A頁，共37頁

3920732-7 13170.009000