我們的業務戰略
在過去的30多年裏，我們在科羅拉多州積累了大量寶貴的水權和土地權益。我們增加了廣泛的批發水生產、儲存、處理和分配系統以及廢水收集和處理系統網絡，用於為丹佛市東部地區的家庭、商業和工業客户提供服務。我們的主要土地資產Sky Ranch位於丹佛大都市區快速發展的I-70走廊沿線最活躍的開發區之一，我們正在Sky Ranch開發地塊，用於住宅、商業、零售和輕工業用途。我們還推出了一項單一家庭租賃業務，根據年度租賃協議，我們將天空牧場的房屋出租給家庭。我們計劃在未來幾年將這一新業務線擴大到200多個出租單位。
雖然我們目前通過我們的水和廢水資源開發部門和土地開發部門報告我們的運營結果。雖然單獨討論，但我們將這些細分市場作為一個具有凝聚力的企業來運營，旨在提供具有成本效益、可持續和增值的企業。
水和廢水
在整個美國西部，尤其是科羅拉多州，水資源是一種稀缺而寶貴的資源。我們29,500英畝英尺的投資組合包括地下水和地表水供應。我們的其他重要水資產包括26,000英畝英尺的已裁決水庫地點、兩個廢水回收設施、多個水處理設施、飲用水和原水存儲設施、水井和水生產設施，以及大約50英里的供水和廢水收集線路。我們的供水和批發設施位於丹佛東南部，該地區的水資源供應有限，生產、處理、儲存和分配水和廢水的基礎設施也有限。我們相信，這為我們提供這些服務提供了獨特的競爭優勢。
我們為地方政府提供水和廢水批發服務，包括Rangeview大都市區(Rangeview區)、阿拉帕霍縣、天空牧場社區管理局委員會(Sky Ranch CAB)以及埃爾伯特和駭維金屬加工86商業大都市區(埃爾伯特86區)。我們的使命是為我們的客户提供可持續、可靠、高質量的水，並使用先進的水處理系統收集、處理和重複使用廢水，這些系統產生高質量的再生水，我們可以將其用於户外灌溉和工業需求。通過使用和再利用我們的水供應，我們主動管理我們在缺水的科羅拉多州丹佛市地區的寶貴水權，從而極大地減少了我們水資源運營對環境的影響。我們設計、許可、建造、運營和維護我們擁有或代表政府實體運營的批發水和廢水系統。我們還設計、許可、建設、運營和維護我們擁有的或代表我們的政府客户獨家運營的零售分銷和收集系統。此外，我們還處理行政職能，包括水錶讀數、每月水和廢水收入的計費和收集、監管水質監測、採樣、檢測以及向科羅拉多州公共衞生和環境部報告要求。
我們水務業務的收入依賴於我們不斷增加的服務客户數量。如果我們無法在我們的系統中增加客户，並將水龍頭出售給建築商，我們的收入可能會受到負面影響。我們目前是天空牧場總體規劃社區的開發商，這是我們TAP銷售的主要驅動力。此外，長時間的炎熱和乾燥天氣通常會導致草坪澆水、洗車和保持公園灌溉的用水量增加。相反，長時間的乾旱天氣可能導致乾旱限制和可用水有限。儘管我們有大量的供水，但在這種乾旱限制下，客户可能會被要求減少用水量，這將對計量使用收入產生負面影響。我們已經通過制定最低客户收費來解決這種脆弱性，這些收費旨在支付在所有可能的天氣條件下的固定運營成本。
土地開發
我們的土地開發部門主要專注於開發位於蓬勃發展的I-70走廊沿線的天空牧場總體規劃社區，以提供住宅、商業、零售和輕工業地塊。天空牧場被規劃為包括多達3400户獨棟和多户住宅、公園、空地、步道、娛樂中心和學校。此外，Sky Ranch被規劃為包括200多萬平方英尺的零售、商業和輕工業空間，相當於約1,600個住宅單位，這意味着Sky Ranch社區在建成時將包括總共約5,000個住宅和同等單位。我們的土地開發活動包括所有水平基礎設施的設計、許可和建設，包括雨水、排水、道路、路緣、人行道、公園、休憩用地、步道和其他基礎設施，以交付已完工的地塊。
