在此之前和之間: |
凱撒石有限公司,郵編:51-143950-7
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以及: |
山藥農業合作聯社有限公司。
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鑑於, |
2011年7月20日,公司和基布茲簽署了一項關於提供服務和分配費用的協定,該協定於2015年7月被取代(“原協定”);
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鑑於 |
2018年11月27日,修訂原協定,代之以新協定(《2018協定》);
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鑑於 |
根據公司審計委員會的決議,按照2018年《協議》的規定,聘任期限為三年,雙方根據《1999年公司法》(下稱《公司法》),每一次都在
簽訂協議;
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鑑於 |
雙方希望續簽和修訂2018年《協定》,並就基布茲向公司提供的服務以及與公司使用基布茲地區內的土地和建築物有關的各種費用和費用作出各種安排;
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鑑於 |
雙方尋求自公司股東大會批准本協議之日起,確定、規範並以書面形式規定他們在提供服務和分配費用方面的關係,期限為三年(“附加期限”);
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1. |
序言、附錄和定義
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1.1. |
本協議的序言和附錄是本協議不可分割的一部分。
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1.2. |
本協議中的標題僅為方便起見,不會用於本協議的解釋。
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1.3. |
在本協議中:
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(a) |
“公司土地”--根據管理局與基布茲於2011年7月20日達成的協議和/或對協議的任何延長和修訂,基布茨-聖多亞姆的土地和建築物已專供公司使用;
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(b) |
“服務”--本協議中規定的、由基布茲在公司正常業務過程中向公司提供的服務。
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2. |
基布茲的陳述和保證
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2.1. |
它擁有適合提供服務的適當知識、技能、專業知識和資格、技術設備和人力,並將盡其最大能力和高專業水平履行本協議規定的所有義務。
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2.2. |
在本協議的整個期限內,它將持有履行服務所需的法律所需的所有許可證和許可,並將遵守因提供服務而需要的法律的所有要求和條款。此外,Kibbuz保證應公司的要求,向公司提交與履行上述服務有關的所有許可證,並在公司的請求下,還將向其提供所有此類許可證的原件。
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2.3. |
它能夠履行它在本協定中承擔的所有義務。
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2.4. |
它締結本協議和/或履行它在本協議中承擔的任何義務,或根據法律要求或其作為締約方的任何以前的協議或義務,都沒有任何障礙。
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2.5. |
它通過了其公司文件或任何法律所要求的所有決議,以達成這項協議。
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2.6. |
本協議不與其作為當事方的任何協議和/或其他同意相牴觸和/或衝突,也不構成對其有約束力的任何義務的違反。
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3. |
公司的陳述和保證
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3.1. |
它有能力履行它在本協議中承擔的所有義務。
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3.2. |
本協議的訂立和/或履行其在本協議中承擔的任何義務,不受法律要求或其作為締約方的任何先前協議或義務的阻礙。
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3.3. |
它通過了其公司文件或任何法律所要求的所有決議,以達成這項協議。
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3.4. |
本協議不與其作為當事方的任何協議和/或其他同意相牴觸和/或衝突,也不構成對其有約束力的任何義務的違反。
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4. |
各種付款和費用
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4.1. |
地方委員會
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4.2. |
安防
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4.3. |
水
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4.4. |
排污費
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4.5. |
垃圾處理
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4.6. |
守在公司工廠的大門口
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4.7. |
水利基礎設施
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4.8. |
污水處理基礎設施
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4.9. |
電力
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5. |
服務
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5.1. |
環境美化服務
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5.2. |
郵政服務
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5.3. |
膳食和食物
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5.4. |
洗衣房
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5.5. |
金屬車間
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a. |
“看臺”
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b. |
“骨折修復”
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c. |
用於特殊工程的其他金屬製品
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5.6. |
事件
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6. |
一般條文
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6.1. |
本公司可隨時根據其需要縮減或擴大本協議規定的服務範圍,或在任何時間以至少25個工作日的事先書面通知取消其根據本協議從基布茲獲得的任何或全部服務,但在取消任何服務的情況下,本公司在相關年度內將不會根據本協議獲得相同的服務,條件是與上一次與基布茨進行的完全透明的競爭程序相比,本公司的表現不如本公司。如果公司要求基布茲向其提供額外的服務或根據本協議增加向公司提供的服務的範圍,雙方應共同考慮,包括確定此類額外服務的適當費用,並在獲得法律要求的批准後,包括公司主管機關的批准。
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6.2. |
經雙方澄清並同意,在提前30天向公司發出書面通知後,基布茲將有權完全和排他性地與分供應商、分包商和任何其他第三方簽訂合同,以便根據本協議向公司提供服務,但前提是基布茲在任何時候都將對提供服務、其表現水平、其質量和遵守本協議的條款和條件承擔全部責任。本公司不以任何方式向Kibbuz聘用的任何分供應商支付任何種類和類型的款項和/或費用。公司不會以任何方式對任何第三方承擔任何義務,無論是明示或默示的、財務上的或其他方面的,也不會以任何方式對該第三方承擔任何責任。
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7. |
協議期限
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7.1. |
本協議自本公司股東大會(“生效日期”)收到本協議批准之日起生效,但須在該日期前收到法律規定的本公司機關的所有批准,包括本公司股東大會批准,並自生效日期(“協議條款”)起生效,有效期為三年。
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7.2. |
本協議期限的任何延長均須經本公司主管機關根據法律規定批准後方可生效,並將根據適用於雙方合同的法律規定進行續簽或終止。
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7.3. |
雙方同意,自生效之日起,2018年《協議》將終止,本協議的規定將凌駕於雙方之間以前的任何規定、諒解、陳述或保證,這些規定、諒解、陳述或保證均為無效。雙方表示,由於任何與原協議和/或原協議終止有關和/或涉及的和/或因原協議終止而引起的索賠和/或申訴和/或要求,雙方並無相互索賠和/或申訴和/或要求(除了支付原協議下基布茲實際向本公司提供的服務而欠基布茲的各種款項外,如果在原協議期限結束時仍未支付任何款項,且
除與基布茨對原協議項下提供的服務的責任有關的付款外,以及在發現與之相關的和/或因履行任何服務而造成的任何缺陷或損壞的範圍內,以及根據2018年協議第10節的任何事項(該條款應繼續適用於2018年協議下提供的服務),如果任何一方有任何索賠和/或申訴和/或要求,則在執行本協議時不可撤銷地放棄這些要求和/或申訴。
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7.4. |
儘管有上述第7.1節的規定,在下列任何情況下,任何一方均可提前45天書面通知另一方終止本協議:
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(a) |
對另一方當事人下達臨時或永久清算令和/或接管令,且自指定日期起120天內未予撤銷;
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(b) |
對方提出指定清算人和/或接管人和/或受託人和/或特別董事的申請,自提交之日起120(120)日內仍未撤回;
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(c) |
另一方當事人提出和(或)針對另一方當事人提出的中止訴訟和/或債權人和解的申請(按照第5769-1999年《公司法》第350條的含義),且該申請自提交之日起120(120)天內未被撤銷;
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(d) |
取消抵押品贖回權是對另一方的一項重要資產實施的,而且自取消抵押品贖回權生效之日起120天內未解除抵押品贖回權,因此,被取消抵押品贖回權的一方在履行本協議規定的任何義務時可能會受到阻礙。
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7.5. |
除上述規定外,如果基布茲從根本上違反了與上文第5節所列任何服務相關的本協議下的義務,並且沒有在公司書面要求後三十(30)
天內糾正違規行為,前提是公司在該書面要求中明確指出,如果在規定的時間內沒有糾正違規行為,公司將立即停止使用基布茨的上述服務。公司將有權書面通知基布茲,它確實已決定停止從基布茲消費上述服務--從那時起,本協議將不適用於該服務。
為免生疑問,特此澄清,如上所述,停止消費任何特定服務並不減損各方根據本協議的規定就提供和履行未停止的其他服務所承擔的義務。
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8. |
沒有僱員和僱主的關係
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8.1. |
Kibbuz將根據本協議的規定作為獨立承包商向公司提供服務。本公司與基布茲和/或將參與提供服務和/或其任何部分的代表基布茲的任何人之間不存在也不會有任何僱員-僱主關係。
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8.2. |
基布茲保證在任何時候不得就本公司聲稱代表基布茲參與提供服務的任何人是本公司的僱員,並且不會基於本公司與任何此等人士之間存在僱員-僱主關係的指控向本公司索賠任何款項。
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8.3. |
此外,根據法律、判例法、慣例或公司慣例,基布茲人和/或代表基布茲人蔘與提供服務的任何人將無權獲得僱員-僱主關係中普遍接受的任何付款和/或報酬和/或其他福利,包括法律要求的社會條款,包括遣散費。代表集體農場向參與向公司提供服務的任何人支付的所有款項(包括但在不影響前述一般性的情況下,工資、社會保障、所得税和國家保險機構的扣除和支付、上下班通勤費用和任何其他社會付款),以及適用於僱主的所有税費和徵費,應適用於集體農場和/或集體農場將按照上文第6.2節所述聘用的任何其他第三方,本公司不以任何方式和形式對此承擔任何責任。
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8.4. |
在不減損前述規定的情況下,基布茲將在本公司首次提出要求時,立即向本公司賠償因主管法院或審裁處的裁決、裁決或最終判決(其履行尚未中止)而對本公司施加的任何費用,即儘管本協議的規定,本公司與基布茨和/或代表基布茨參與提供服務的任何人之間確實存在僱主-僱員關係。賠償金額將包括公司參與的任何司法程序的任何賠償、費用、付款、強制性付款、税款或徵費,以及法律費用和律師費--前提是基布茲在發現有利益或需要時,已有機會進行程序並進行抗辯。
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9. |
保修和保險
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9.1. |
對於因基布茲和/或其
員工和/或代表公司的任何人在本協議項下提供服務期間或由於本協議項下提供服務而產生的行為和/或不作為而對公司和/或公司的身體和/或財產和/或業務造成的任何損害和/或損失和/或財務損失和/或費用(在本第9款中統稱為“損害”),基布茲應對公司和任何第三方負責,只要此類責任是法律規定的。基布茲保證採取一切必要措施防止這種損害。
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9.2. |
基布茲保證在公司第一次提出要求時,立即對公司和/或代表公司的任何人造成的任何損害進行賠償和/或賠償,責任在上文第9.1節所述的基布茲
。
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9.3. |
除上述情況外,在任何第三方對公司和/或代表公司的任何人提出的任何索賠和/或申訴和/或要求的情況下,就根據上述第9.1條規定基布茨對第三方造成的任何損害,基布茲將承擔任何此類損害的全部責任,前提是在任何這種情況下,公司將以書面形式與基布茨聯繫(並在允許實施以下規定的時候),提交其收到的索賠和/或要求的副本,並允許基布茲代表本公司針對任何該等要求或索賠進行抗辯,費用由基布茲支付(如有需要,可通過其自己的律師進行,前提是他們
為經驗豐富且適合處理該事項的律師)。
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9.4. |
基布茲將在本協議的整個期限內購買並持有保險,以承保與本協議所規定的服務履行相關的風險,這些風險在案件的情況下是合理的。
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10. |
雜類
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10.1. |
特此明確同意,根據本協議向基布茲支付的履行服務的對價將構成基布茲在協議期限內有權獲得的所有提供服務的對價,並且基布茲和/或代表其的任何人將無權獲得與提供服務和/或本協議相關的任何額外對價和/或利益,包括與本協議終止時的
相關的任何額外對價和/或利益。
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10.2. |
本公司不得以任何方式(和/或質押和/或質押)將本協議項下的任何義務和權利轉讓給任何第三方。
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10.3. |
第5731-1971號《合同法》(違約補救措施)的規定適用於任何違反本協議的行為。
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10.4. |
本協議的條款充分反映了雙方就其中確定的事項達成的所有條款和條件,雙方將不受本協議簽署前達成的任何承諾、證物、陳述、文件和/或
協議的約束,如果有任何承諾、證物、陳述、文件和/或
協議,包括根據已被取消的原協議。
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10.5. |
任何不符合本協議規定的更改、放棄、批准延期等均應無效,除非以書面形式作出並由雙方簽署。在權利使用、批准延期、延期等方面的任何延誤將不被視為任何意義上的放棄,除非以書面形式作出並經雙方簽署。
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10.6. |
雙方之間規定,特拉維夫地區的法院將對本協定引起的所有事項擁有專屬地方管轄權,與本協定有關的適用法律為以色列法律。
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11. |
通告和地址
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11.1. |
雙方的地址如本協議前言所述(或任何一方以書面形式向另一方提供的任何其他地址)。任何一方向另一方發送到該地址的任何通知,應視為收件人已收到:
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凱撒石有限公司
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山藥農業合作聯社有限公司。
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