業主與租客訂立日期為二零一一年十月五日並經日期為二零一六年五月三十一日之辦公室租賃若干第一修正案(“第一修正案”)、日期為二零一七年八月二十九日之辦公室租賃若干第二修正案及日期為二零二一年六月三十日之函件協議(統稱為“租賃”)修訂後，承租人租賃若干空間(統稱為“租賃”)，該樓宇的街道地址為科羅拉多州80301號Wildness Place(“該建築物”)，並載有約34,595平方尺的可出租空間。

租期定於2023年1月14日到期，租户希望延長租期十二(12)個月，並可選擇在不少於九十(90)天通知業主的情況下隨時加快到期日。

房東和租客希望根據本第三修正案中規定的條款和條件修改租約。

大寫術語。本第三修正案中未另行定義的所有大寫術語應與租賃中定義的含義相同。

延長任期。特此延長租期，以使構成租約一部分的《基本租賃信息摘要》中規定的到期日在此進行修訂，並重述為2024年1月14日。從2023年1月15日起至2024年1月14日止(包括該日)的這段時間，在此被稱為“延長期”。

對租約的其他修訂：

在延長租期期間，每年的基本租金為28.00美元/平方英尺/年。

如果承租人在租約期滿前將物業或其任何部分分租，業主將獲得超過承租人根據租約應支付的租金的任何淨利潤的100%。

本租約附錄一(之前完全根據第一修正案進行了修訂和重述)現將其全部刪除，不再具有進一步的效力或效力。

租户有權(“提前終止選擇權”)在不少於九十(90)天的提前書面通知房東的情況下，從預定的到期日到根據本修正案延長的期間內任何日曆月的最後一天，將整個物業的到期日提前。如果承租人有效地行使提前終止選擇權，則(I)儘管租約有任何相反的規定，但受

根據本條的條款，就整處所而言，租約年期須於該加速期滿日期屆滿，其效力及作用猶如該租期已根據租約條文定於該加速期滿日期屆滿一樣；及(Ii)在不限制前述規定的原則下，(A)租客須在該加速期滿日期或之前，按照租契的條款將該處所交回業主，(B)租客仍須承擔直至該加速屆滿日期(包括該日期)為止的期間的所有租金及其他應付款項，即使該等款項的賬單可能在該加速屆滿日期之後發生，(C)租客對該處所的修復責任須如租約所述，(D)如租客未能在該加速屆滿日期或該日期之前交出該處所的全部或任何部分，租户的租賃須受租約第二十三條(暫緩)的規限，及(E)業主或租客根據租約享有的任何其他權利或義務，如沒有提早終止租約，本應在預定的期滿日期後仍有效，則應於該加速期滿日期後仍有效。儘管租約有任何相反規定，自承租人正式行使提前終止選擇權之日起及之後，承租人不得在該加速期滿日期之後的任何期間轉讓租約或分租全部或部分物業。

對應；傳真，PDF。本第三修正案可以任何數量的相同副本執行，當所有副本結合在一起時，將構成同一文書。就所有相關目的而言，本第三修正案的傳真件或.pdf複印件應視為原件。就第三修正案所規定的當事方的所有權利和義務而言，時間至關重要。

批准。除本第三修正案修改外，本租賃應保持不變，並且完全有效，雙方批准並確認經本第三修正案修改的租賃條款。該租約(現予修訂)載有業主與租客之間有關該物業的完整協議，而業主與租客之間並無其他口頭或書面有關該物業的協議。

衝突。除特此修改外，本租約將具有並保持完全的效力和效力。如果租賃條款與本第三修正案的條款有任何衝突，應以本第三修正案的條款為準。

經紀人。承租人契約、認股權證，並向房東聲明，除高緯物業(Steve Billigmeier和Rob Bain)(“承租人經紀人”)外，沒有經紀人或其他類似代理人代表承租人蔘與本修正案的談判。房東契諾、認股權證，並向租户表示，在本修正案的談判中，沒有經紀人或其他類似代理人代表房東。每一方都同意並特此就任何違反前述規定的行為對另一方進行辯護、賠償和保護，使其不受任何經紀佣金或發現人費用或索賠(租户經紀人以外的一方聲稱與賠償方打交道)以及與此相關的所有成本、費用和責任的傷害，包括但不限於合理的律師費和費用。上述賠償在租賃終止或提前到期後繼續有效。