1.新冠肺炎對我們業績和運營的影響：

從2020年3月到2022年1月，由於新冠肺炎的影響，以及政府強制業務中斷和監管導致的相關經濟活動減少，我們的逾期付款增加。新冠肺炎對租户的影響已經反映在我們的應收賬款信用損失準備中。在有限的情況下，我們同意為某些租户延期支付租金。在2022年1月31日之前，我們的股票投資估值也將繼續波動。

展望未來，新冠肺炎對我們業務的全面影響是未知的，也是高度不可預測的。我們過去的業績可能不能反映我們未來的業績，在收入、運營收入、淨收入、每股收益、經營活動提供的現金等方面的歷史趨勢可能會有很大的不同。例如，如果大流行繼續擾亂全國和紐約州紐約市的經濟活動，就像其他企業一樣，它可能會通過收入長期下降、租户信用惡化、經濟活動低迷或資本市場下滑，對我們的業務運營和財務業績產生不利影響。此外，我們的許多費用本質上變化較小，可能與收入變化無關。影響的程度將取決於一系列因素，包括大流行的持續時間和嚴重程度；疫苗的分發；以及政府遏制病毒傳播的措施和相關政府刺激措施的宏觀經濟影響。

陳述的基礎

會計記錄是按照美國公認的會計原則(“GAAP”)保存的。根據公認會計原則編制公司財務報表要求管理層作出估計和假設，這些估計和假設會影響財務報表日期報告的資產和負債的報告金額、或有資產和負債的披露、遞增借款利率和對經營租賃使用權資產和負債的續簽選擇權的確認，以及報告期內報告的收入和費用金額。我們的估計包括壞賬準備、折舊、長期資產減值分析、所得税資產和負債、有價證券的公允價值和收入確認。估計基於歷史經驗(如適用)或管理層認為在當時情況下合理的其他假設。由於作出估計所涉及的固有不確定性，在不同的假設或條件下，實際結果可能與那些估計有所不同。

中期財務報表是根據《美國證券交易委員會細則》表10-Q表和條例S-X第八條的報告説明編制的。2021年7月31日的合併資產負債表來自經審計的財務報表，但不包括GAAP要求的所有披露。中期財務報表及其註釋應與公司最新的Form 10-K年度報告(截至2021年7月31日的會計年度)中包含的財務報表和註釋一起閲讀。管理層認為，中期財務報表反映了公平陳述中期業績所需的所有正常經常性調整。本期的經營業績不一定代表截至2022年7月31日的整個財年或任何其他時期的業績。

截至2022年1月31日，新冠肺炎的影響在持續演變。因此，我們的許多估計和假設需要更高的判斷力，具有更高的可變性和波動性。隨着更多信息的獲得，我們的估計可能在未來一段時間內發生重大變化。

受限現金

限制性現金主要包括銀行賬户中的現金、租户保證金和某些貸款協議要求的其他金額。

應收帳款

一般來説，租户應根據每份租約的條款在月初支付租金。管理層根據其對應收賬款質量的定期評估，根據其對租户的歷史瞭解和行業經驗來決定是否需要儲備或註銷。本公司使用特定標識在收款問題已知的期間將應收賬款沖銷至壞賬費用。收款問題包括逾期支付租金、租户表示打算不付款而騰出物業的情況，或者租户訴訟或破產程序預計不會導致全額付款的情況。管理層還通過在存在類似特徵的情況下對應收賬款進行彙總審查來評估可收回性。在確定信貸損失撥備的金額時，公司會考慮逾期狀況和租户的付款歷史。我們亦會考慮目前的市況，以及對未來經濟情況的合理和可支持的預測。我們的評估考慮了新冠肺炎造成的商業和市場混亂。市場狀況的持續波動和信貸趨勢的不斷變化很難預測，導致的變異性和波動性可能會對我們未來期間的壞賬準備產生重大影響。

截至2022年1月31日和2021年7月31日，主要由於新冠肺炎的影響，公司分別計入了404,000美元和318,000美元的應收賬款壞賬準備，以抵消應收賬款。

財產和設備

非永久性的維護、維修、更新和改進在發生時計入費用。增建和重大更新或改進的支出與施工期間的相關利息成本一起資本化。出售或報廢資產的成本及其累計折舊或攤銷在處置年度從各自的賬户中註銷，由此產生的損益記入或計入收入。資本化利息被記錄為與之相關的資產的一部分，並在該資產的預計使用年限內攤銷。

在截至2022年1月31日的6個月中，該公司在紐約菲什基爾大樓的開支為：

1)

$241,587讓停車場重新浮出水面。總成本是$。342,316並於2021年8月完工。

2)

$75,619用於遮篷工作。

3)

$254,101電梯現代化。總成本是$892,000預計將於2022年5月完工。

4)

$85,649為了照明。

5)

其他支出$59,861.

在截至2021年1月31日的6個月中，該公司的支出為：

1)

$823,234主要與其紐約菲什基爾大樓的新大堂和其他改善有關。

2)

$290,976用於其位於牙買加的紐約大樓的樓梯間和人行道升級。

3)

$358,042用於改善其位於紐約布魯克林的Jowein大樓的新租户和屋頂工程。

損傷

當某些事件或環境變化顯示資產的賬面金額可能無法通過業務加上估計處置收益收回時，本公司將審查財產和設備以及相關租賃無形資產是否可能減值。可能發生的事件或情況變化包括但不限於房地產市場狀況的重大變化、估計剩餘價值以及在先前估計壽命結束前出售資產的預期。減值是根據當前賬面價值超過資產的估計公允價值減去任何被歸類為待售資產的處置成本而計量的。截至2022年1月31日和2021年7月31日，該公司已確定其財產和設備沒有減值。

遞延費用

遞延費用主要包括與向租户出租物業有關的成本。此類成本在相關租賃期內攤銷，範圍為4至21年，使用直線方法。如果租約提前終止，這些費用就會被計入費用。

租賃-出租人收入

本公司根據會計準則更新(ASU)2014-09(主題606)與客户簽訂的合同收入入賬。租金收入不遲於既定日期確認已籤立租約下租户的租金收入，或如租户應開始經營業務，則不遲於較早日期確認。未開單應收賬款計入應收賬款，是指按租約規定成為應收賬款時，按直線確認的預定租金收入超過租金收入的部分。為租户帶來租金減免或其他信貸的租約修訂的影響，包括與前期有關的任何追溯效力，在租約修訂簽署時確認。於修訂租約時，吾等評估任何應計但未付租金及已確認為前期收入的金額的變現能力。作為出租人，吾等已選擇將租賃組成部分(基本租金)、非租賃組成部分(公共區域維護費用的報銷)和房地產税報銷合併，並根據ASC 842將這些組成部分作為單一租賃組成部分進行核算。如果該金額被確定為不能變現，則應計但未付的租金將被註銷。應收賬款按照租賃協議按其可變現淨值確認。提前收到的租金將推遲到賺到錢後支付。

租賃-承租人

公司在一開始就確定一項安排是否為租約。採用ASC 842後，營業租賃計入公司資產負債表上的營業租賃使用權資產和營業租賃負債。

經營租賃使用權資產代表公司在租賃期內使用標的資產的權利，租賃負債代表公司支付租賃產生的款項的義務。經營租賃使用權資產和負債於開始日根據租賃期內租賃付款的現值確認。由於本公司的租約並未提供隱含利率，因此本公司採用基於開始日期可獲得的信息的遞增借款利率來確定租賃付款的現值。本公司的租賃條款可能包括在合理確定本公司將行使該選擇權時延長或終止租約的選擇權。租賃付款的租賃費用在租賃期內以直線方式確認。

税費

在計算每個中期的年度預期實際税率時，需要某些估計和假設，包括但不限於本年度和未來期間的預期營業收入、對收入(或虧損)比例的預測以及永久性和臨時性差異。用於計算所得税撥備的會計估計可能會隨着新事件的發生、獲得更多經驗或獲得更多信息而發生變化。圍繞新冠肺炎不斷變化的事實和情況可能會導致適用不同的税法條款，並導致我們估計的年度有效税率在今年剩餘時間內發生重大變化。就估計的年度有效税率在一個季度內的變化而言，這種變化對前幾個季度的影響包括在本季度的税費中。

該公司結轉的聯邦淨營業虧損約為#美元。10,316,000截至2021年7月31日，可用於抵消未來的應税收入。截至2021年7月31日，公司未使用的州和城市淨營業虧損結轉約為$12,356,000對於州和$10,321,000對於城市，可用於抵銷未來州和城市的應納税所得額。結轉的淨營業虧損將在2035年開始到期，如果沒有使用的話。

紐約州和紐約市的税收是根據收入或各自以資本為基礎的特許經營税計算的，以較高者為準。從公司截至2016年7月31日的納税年度開始，法律的變化要求在一年內逐步取消基於國家資本的税收7-年期間。在可預見的未來，紐約市的税收將以資本為基礎。以資本為基礎的特許經營税記入行政費用和一般費用。超出以資本為基礎的特許經營税的州税額記入所得税費用。由於適用以資本為基礎的税種，以及可能沒有城市應納税所得額，本公司不記錄城市遞延税金。

最近採用的會計準則：

2020年4月，財務會計準則委員會發布了一份關於新冠肺炎大流行期間租賃會計的工作人員問答，重點是租賃指南在ASC842主題(租賃)中的應用。問答聲明，就新冠肺炎帶來的租金優惠進行政策選擇是可以接受的，這將不要求實體在某些條件下將這些租金優惠視為租約修改。參加選舉的實體將繼續以直線方式確認租金收入，以獲得合格的優惠。租金延期將導致延期期間應收賬款的增加，而不會影響租金收入的確認。本公司在截至2020年7月31日的年度中選擇了這一政策。包括在應收賬款中的延期租金為#美元。280,000及$364,963分別截至2022年1月31日和2021年7月31日。

報告日的公允價值計量

截至2022年1月31日和2021年7月31日，公司的有價證券分類如下：

投資收益由以下部分組成：

(1) 2019年11月，該公司對剩餘餘額進行了再融資，餘額為1美元6,000,000, 3.54在另一家銀行的%利率貸款，金額為$5,255,920外加額外的$144,080總計$5,400,000。這筆新貸款的利率定為4.375%。這筆貸款在一段時間內會自動清算五年並由紐約布魯克林的九邦德街土地和建築保護。

(2) 2020年3月，該公司從一家銀行獲得了一筆金額為#美元的貸款。4,000,000用於支付與租賃給紐約菲什基爾社區學院的空間相關的翻修和經紀佣金。這筆貸款由紐約菲什基爾的土地和建築擔保；在一年內攤銷20-年期，利率為3.98%，並應在五年.

下表按租賃和非租賃組成部分對公司的收入進行了分類：

對於初始或剩餘期限為一年或以上的租約，未來最低不可取消租金收入如下：

租賃房地產的經營租賃成本超過了本公司房地產業務的轉租租金收入，具體如下：

以下為截至2022年1月31日的經營租賃負債年度未貼現現金流到期日分析：

就報告現金流而言，本公司認為現金等價物由到期日為3個月或以下的短期高流動性投資組成，這些投資可隨時轉換為現金。以下是對公司現金和現金等價物的對賬，並將現金限制在綜合現金流量表上顯示的總額：

限制性現金的金額主要包括銀行賬户中用於租户保證金的現金，根據某些貸款協議預留的金額，以及業主和公用事業公司的保證金。

與業主簽訂的這兩份營運租約的租金及開支如下：