附件10.16

租約第1號修正案

本租約第1號修正案(以下簡稱《修正案》)的生效日期為^這是2021年12月1日，由特拉華州有限責任公司(房東)ARDENWOOD Ventures I，LLC和特拉華州公司(租户)Personalis，Inc.之間簽署。

獨奏會

A.房東和租户於2021年8月24日就位於加利福尼亞州弗裏蒙特鄧巴頓環路6600號的物業簽訂了該特定租賃協議(“租賃”)，其中包括約100,808平方英尺的可出租樓面面積，如租賃中更具體地描述的那樣；

B.房東和租客現在希望按照規定的條款和條件修改租約

在這裏。

協議書

因此，現在，出於良好和有價值的對價，房東和租客在此確認收到並得到充分的補償，雙方同意如下：

1.定義。本修正案中使用但未另有定義的所有大寫術語應具有本租賃中賦予它們的含義。

2.電梯。現將工作信函第2段第一句全文修改如下：

承租人應促使承租人建造、配備或安裝承租人認為對承租人預期的租賃場所用途合理必需的所有改進、設備或固定裝置，包括實驗室、研發和製造設施，其中可能包括但不限於新的貨運電梯(統稱為“承租人改進”)。

3.德州儀器初步預算。現將工作信函第3(B)(3)段全文修改如下：

“在TI津貼截止日期之前，在30號或之前^這是提交付款申請後第二天，只要承租人在租賃或本工作信函中明確規定的任何通知和補救期限屆滿後沒有發生貨幣違約或重大非貨幣違約，根據本工作函或租賃合同的條款，業主應向承租人支付部分按比例支付的付款，其方法是將付款金額乘以分數，分子是租户改善津貼的金額，分母為33,409,720美元，基於租户向業主提交的2021年9月27日預算，其中包括所有承租人改善工程的估計建造成本和整個租賃處所的材料的合理細節，以及與此相關的所有專業服務、費用和許可證的估計成本。承租人應支付該款項的餘額，但在業主因該承租人改善工程而支付了全部承租人改善津貼後，所有賬單應完全由承租人支付。如承租人完成改善工程，並向承租人改善工程承建商、建築師及工程師全額付款，並全數支付所有費用及許可證，則承租人的費用部分

1.

如房東支付的改善工程、建築師及工程師費用、許可證及費用少於租客改善津貼，則房東應向租客償還租客因租客改善工程而支出的費用，最高可達租客改善津貼超出業主之前支付的費用部分，雙方的意圖是在此情況下，租客有權享有全部租客改善津貼的利益。房東沒有義務預付超過租户改善工程總成本的租户改善津貼。在任何情況下，房東對租户改善工程的費用不承擔超過改善津貼的任何責任。房東沒有義務向承租人裝修承包商的材料供應商或分包商支付任何款項，也沒有義務確定承租人裝修承包商與承租人改善工程有關的應得金額是否已實際支付。

4.批准。經本修正案修訂的租約經業主和租客認可，房東和租客在此同意，經修訂的租約繼續具有全部效力和作用。

5.雜項。

5.1自願協議。雙方已經閲讀了本修正案和其中包含的相互釋放，並在律師的建議下，自由和自願地訂立了本修正案。

5.2律師費。如果任何一方因本修正案而對另一方提起訴訟，勝訴方有權向非勝訴方追回合理的律師費和訴訟費。

5.3成功。本修正案對雙方及其繼承人的利益具有約束力並符合其利益。

5.4對口單位。本修正案可簽署一式兩份或兩份以上。當每一方至少簽署了一份這樣的副本時，本修正案應被視為已完全簽署，每一副本應被視為正本，所有副本應被視為一份相同的協議。

5.5大寫術語。本修正案中使用的未在本文中另行定義的大寫術語應具有與租賃中該等術語相同的含義。

房東和租客自上文第一次寫明的日期起已簽署本修正案，特此為證。

2.