Document

根據協議第3.8節，賣方已同意在成交後代表買方和物業進行某些租賃活動，對於賣方交付給買方的每一份溢價租賃，買方應向賣方支付上述第3.8節中更具體規定的溢價金額。本書面協議是對本協議關於本協議所述事項的3.6、3.7和3.8節的條款和規定的修改和補充。

A.如果賣方尋求買方同意(I)與適用地點所在的大都市統計區域內類似適用地點的物業的市場租金、特許權或條款不一致的關鍵交易條款，或(Ii)適用承租人要求的、商業上合理或可能不合理的變更，買方應在收到此類請求後五(5)天內提供書面答覆，不得無理拒絕或附加條件。因此，任何拒絕或條件都應合理明確地説明理由，並同樣確定買方可以接受的替代條款。如果賣方在適用場地關閉前提出任何此類請求，買方未根據本條款(A)及時提供書面答覆，買方的這種拖延導致賣方在關閉之前沒有執行該擬議的新租賃，例如

建議的新租賃應自動被視為已列在賣方要求在適用成交前交付給買方的更新管道清單上，並且該新租賃的溢價期限應按與買方在提供書面答覆時拖欠的天數相等的逐日期限進行延長。(2)新租賃應自動被視為已列入賣方要求在適用的成交前交付給買方的更新管道清單上，並且該新租賃的溢價期限應延長至等於買方在提供書面答覆時拖欠的天數。同樣，如果賣方在適用場地關閉後提出任何此類請求，且買方未根據本條款(A)及時提供書面答覆，則該新租賃的溢價期限應按買方拖欠提供書面答覆的天數逐日延長。

B.本協議中包含的任何內容均不得視為修改本協議條款和條件對賣方在成交前或成交後的租賃活動施加的任何限制。關閉後，對於要求在適用關閉之前交付給買方的管道清單中確定的事項，賣方應控制租賃談判，如同其仍是適用場地的所有者一樣；但(為免生疑問)賣方無權談判或簽訂除管道清單上的租賃以外的任何合同、許可、許可或其他協議，無論此類其他合同、許可、許可或其他協議是否可能影響此類租賃的一項或多項條款(例如，包括與建築、設計和施工事項及許可有關的合同)。如果賣方就租賃期內與租賃活動有關的任何事項尋求買方同意，或要求買方就相關許可、建築、設計和/或施工事項提供意見，買方應在收到此類請求後五(5)天內提供書面答覆，並且在請求同意的情況下，不得無理拒絕或附加條件。因此，任何拒絕或條件都應合理明確地説明理由，並同樣確定買方可以接受的替代條款。上文(A)項所列關於延遲的規定應適用於本(B)項下的延遲。賣方應邀請買方代表參加與對適用場地有管轄權的任何潛在租户或政府當局的任何電話會議，應邀請買方代表參加與對適用場地有管轄權的任何潛在租户或政府當局的任何面對面會議, 並應在與任何潛在租户或對適用場地有管轄權的政府當局的所有通信(包括電子郵件)中複製。

C.成交後，Buchalter，P.C.(“Buchalter”)和Kutak Rock，LLP(“Kutak”)將代表買方(和賣方，根據本協議作為買方代理)作為其租賃律師，儘管Buchalter和Kutak已根據本協議代表賣方出售房產。賣方和買方均特此放棄此類陳述可能導致的任何利益衝突；但是，如果賣方和買方之間發生與本協議或本附函有關的爭議，Buchalter和Kutak均不得在任何此類爭議中代表賣方或買方。