附件10.49
第五次修訂買賣合約
日期為2022年1月21日的《買賣協議第五修正案》(下稱《本修正案》)修訂日期為2021年12月17日的若干份買賣協議,經日期為2022年1月3日的《買賣協議第一修正案》修訂後,再經日期為2022年1月10日的《買賣協議》的若干第二修正案修訂,再經日期為2022年1月14日的《買賣協議》的若干第三修正案修訂,並經該份《買賣協議》的若干第四修正案進一步修訂本修正案附表A中被確認為賣方的每一實體(每一實體均為“銷售實體”及共同和各別的“賣方”)與特拉華州有限合夥企業American Finance Operating Partnership,L.P.(“AFIN買方”)之間的每一項“協議”,以及(Ii)ARG SSSTRPA001,LLC,ARG SSSTRPA001,LLC,(I)名為“Shop at Straud”的網站,ARG SMSHPPARC,稱為“Shippensburg Marketplace”的網站,以及(Ii)被稱為“Shippensburg Marketplace”的網站,ARG SMSHPPL.P.和ARG SSSTRPA001,LLC之間的協議),以及(Ii)ARG SMSHPPARG作為買方(根據上下文需要,單獨或集體稱為“買方”),並且僅為第1.2(D)節和第4條的目的,美國金融信託公司(American Finance Trust,Inc.)。未在本協議中另行定義的大寫術語應具有本協議中賦予它們的含義。
獨奏會
根據本協議第2.2(B)節的規定,買方於2021年12月17日發出了79(79)份買方所有權通知,並於2022年1月11日發出了兩(2)份買方所有權通知。截至2022年1月21日,買方未收到業權公司對若干買方業權通知的回覆或回覆不完整。因此,買方無法就所有場地發出本協議第2.2(D)條所規定的買方關鍵所有權通知。
賣方和買方希望延長買方關鍵所有權通知發佈的最後期限,並以其他方式修改本協議,如下所述。

修正

1.本協議第2.2(D)節在此全部省略,代之以以下內容:


(D)如果(I)業權公司未同意以買方合理接受的方式解決買方提出的業權異議問題,並且(Ii)賣方沒有(或被視為沒有)選擇解決或試圖解決業權公司根據第(I)款沒有解決的買方提出的業權異議問題,則買方將在不遲於下午5點向賣方發出書面通知,(X)就所附附表2.2(X)中所列的地點向賣方發出書面通知。(MST)於2022年1月21日(Y)就附表2.2(Y)所列土地,向賣方發出不遲於下午5時正的書面通知。(Mst)於2022年1月28日,及(Z)就附表2.2(Z)所列的地點,向賣方發出不遲於下午5時前的書面通知。(MST)於2022年2月4日,或者(1)選擇放棄任何此類未解決的業權異議事項並進入成交階段,或(2)向賣方遞交書面通知,指明受此類業權異議事項影響的地塊(且買方未根據前一條第(1)款選擇放棄哪些事項),該清單將詳細説明與此類地塊有關的此類重大未處理的業權異議事項以及買方為解決此類業權異議事項而請求的補救措施或補救措施(每個此類通知均為“買方的關鍵業權”),該清單將詳細説明有關此類地塊的此類重大未處理的業權異議事項以及買方為解決此類業權異議事項而請求的補救或補救措施(每個此類通知均為“買方的關鍵業權”)。
第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


通知“)。賣方應在收到每個買方的關鍵業權通知後十(10)個工作日內向買方發出響應性通知(每個“賣方關鍵業權響應”),選擇(針對買方關鍵業權通知中確定的每個地點):(A)按照賣方關鍵業權響應中可能詳細説明的方式,全部或部分修復或嘗試修復,根據上述第2.2(C)節的規定,適用買方的關鍵所有權通知中的部分或全部所有權異議事項,或(B)拒絕為適用買方的關鍵所有權通知中的部分或全部所有權異議事項提供任何訴訟或補救。在收到任何賣方的關鍵所有權答覆後五(5)個工作日內向賣方發出響應性通知(如果在適用成交前五(5)個工作日內給出或將給予任何賣方的關鍵所有權答覆,則在買方選擇的情況下,該截止日期應逐日延期,以便買方獲得該五(5)個工作日期間的全部利益),買方將選擇(1)接受賣方根據第(A)款採取的行動(如果有的話)或(在符合第1.6節規定的限制的前提下,將賣方根據第(B)款選擇不採取任何行動或補救措施的一個或多個站點指定為補充排除站點,放棄賣方未解決的任何其他所有權異議事項,並繼續關閉;或(2)如果(但僅當)賣方不願意解決或試圖解決買方關鍵業權通知中規定的業權異議事項(“未解決的關鍵業權事項價值”)中規定的買方合理估計的地塊總減值超過65,000,000美元,則就整個物業終止本協議。(2)如果(但僅當)買方對賣方不願意解決或試圖解決買方關鍵所有權通知中規定的所有權異議事項的合理估計合計減值超過65,000,000美元,則終止本協議。, 在這種情況下,定金將退還給買方,此後雙方將不再享有本協議項下的進一步權利或義務,但終止後的義務除外。為清楚起見,如果未處理的關鍵所有權事項價值低於65,000,000美元,買方的唯一補救措施將是選擇上述第(1)款,並且買方將無權根據第(2)款選擇終止本協議。如果買方未能及時提供第2.2(D)條規定的通知,應視為買方選擇放棄相關的未解決的所有權異議事項,並進入結案階段。買方對某一地塊放棄(或視為放棄)的任何所有權異議事項應被視為構成該地塊的許可例外。賣方未能及時提供第2.2(D)條規定的通知,應被視為賣方選擇不對相關未解決的所有權異議事項採取行動。

2.本修正案可由本修正案的副本籤立,也可由本修正案的不同各方以不同的副本籤立,每份副本在如此籤立和交付時均應被視為正本,而當所有副本合在一起時,應構成一份相同的文書。

3.除經本修正案特別修正外,本協定將保持不變,並具有全部效力和作用,特此予以批准和確認。


[簽名頁如下]

第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


茲證明,買方和賣方已促使本修正案在上文首次寫明的日期由其正式授權的代表簽署並交付。

買家:
美國金融運營夥伴公司,L.P.,
特拉華州的有限合夥企業
By:
姓名:
標題:
Arg SSSTRPA001,LLC,
特拉華州一家有限責任公司
By:
姓名:
標題:
Arg SMSHPPA001,LLC,
特拉華州一家有限責任公司
By:
姓名:
標題:
Arg CCCARPA001,LLC,
特拉華州一家有限責任公司
By:
姓名:
標題:
[買家簽名頁面]

第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


茲證明,買方和賣方已促使本修正案在上文首次寫明的日期由其正式授權的代表簽署並交付。
賣家:
Cole MT San Jose CA,LP,
特拉華州的有限合夥企業
作者:Cole GP MT San Jose CA,LLC,
特拉華州的一家有限責任公司,
其普通合夥人
作者:CIM房地產財務管理公司,
特拉華州有限責任公司LLC
公司及其經理
By:
姓名:內森·德巴克(Nathan DeBacker)
ITS:副總統
科爾MT Allen Park MI,LLC,
特拉華州一家有限責任公司
作者:Cole REIT Management V,LLC,
特拉華州的一家有限責任公司,
ITS經理
By:
姓名:內森·德巴克(Nathan DeBacker)
ITS:副總統
ARCP MT Enid OK,LLC
VEREIT MT Elyria OH,LLC
科爾MT Gainesville(Dawsonville)GA,LLC
VEREIT MT Raleigh(Sumner)NC,LLC,
每一家,特拉華州的一家有限責任公司

作者:CIM Income NAV Operating Partnership,LP,
特拉華州的有限合夥企業,
他們各自的唯一成員

作者:Cypress Merge Sub,LLC
馬裏蘭州一家有限責任公司
ITS:普通合夥人

By:
姓名:內森·德巴克(Nathan DeBacker)
ITS:副總統
第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


Cole MT Loudon TN,LLC

作者:Cypress Merge Sub,LLC,
一家馬裏蘭州的有限責任公司,
它的唯一成員
By:
姓名:內森·德巴克(Nathan DeBacker)
ITS:副總統
ARCP MT保齡球館KY,LLC
作者:Cole REIT Management V,LLC
特拉華州的一家有限責任公司,
ITS經理

By:
姓名:內森·德巴克(Nathan DeBacker)
ITS:副總統

本頁及後續各頁餘額中列出的所有實體,
每一家,特拉華州的一家有限責任公司
作者:CIM房地產財務管理有限責任公司
特拉華州的一家有限責任公司,
ITS經理
By:
姓名:內森·德巴克(Nathan DeBacker)
職務:副總裁
Cole MT Albany GA,LLC
ARCP MT休斯頓德克薩斯州有限責任公司
科爾MT比弗克里克俄亥俄州有限責任公司
Cole MT Schaumburg IL,LLC
ARCP MT路易斯維爾,肯塔基州有限責任公司
ARCP MT Rockford IL,LLC
ARCP MT Carlisle PA,LLC
科爾MT阿爾伯克基NM,LLC
科爾MT考文垂RI,LLC
ARCP MT Hagerstown MD,LLC
Cole MT Lafayette LA,LLC
COLE MT PoverWI,LLC
Cole MT Darien IL,LLC
Cole MT Decatur AL,LLC
科爾MT德比KS,LLC
VEREIT MT Oshkosh WI,LLC
ARCP MT Austell GA,LLC
科爾MT長青公園,伊利諾伊州,LLC
第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


Cole Det Evergreen IL,LLC
科爾MT Brookfield WI,LLC
科爾MT Statesville NC,LLC
ARCP MT Glen Ellyn IL,LLC
ARCP MT Wayne Fort In,LLC
ARCP MT Manitowoc WI,LLC
Cole MT Waxahachie TX,LLC
ARCP MT侯馬LA,有限責任公司
ARCP MT Lafayette In,LLC
ARCP MT Lawton OK,LLC
VEREIT MT索爾茲伯裏MD,LLC
ArCP MT Columbus In,LLC
ARCP MT維也納,有限責任公司
ARCP MT Muskegon MI,LLC
VEREIT MT Ashtabula OH,LLC
COLE MT Mobile AL,LLC
VEREIT MT阿什蘭,肯塔基州有限責任公司
ARCP MT摩根頓NC,有限責任公司
科爾NR坦帕佛羅裏達州有限責任公司
科爾MT雷諾茲堡俄亥俄州有限責任公司
VEREIT MT Owensboro KY,LLC
Stringtown South,LLC
ARCP MT Monroe LA,LLC
VEREIT MT Plainfield IL,LLC
科爾MT阿爾伯克基(聖馬特奧)NM,LLC
Cole MT Duncan SC,LLC
VEREIT MT佛羅裏達州Lady Lake LLC
ARCP MT Shippensburg PA,LLC
ARCP MT Salina KS,LLC
ARCP MT Stroudsburg PA,LLC
ARCP MT Abilene TX,LLC
ArCP MT Springfield IL,LLC
俄亥俄州斯普林菲爾德ARCP MT有限責任公司
俄勒岡州傑斐遜市ARCP MT,LLC
科爾MT Riverview FL,LLC
科爾MT北卡羅來納州洛基山有限責任公司
Cole MT Columbia SC,LLC
Cole MT Marietta Ga,LLC
VEREIT MT Sturbridge MA,LLC
科爾MT哥倫布俄亥俄州有限責任公司
科爾MT威廉斯堡弗吉尼亞州有限責任公司
ARCP MT Hattiesburg MS,LLC
ARCP MT Mount Pleasant SC,LLC
ARCP MT佛羅倫薩,肯塔基州有限責任公司
Cole MT Marion In,LLC
ARCP MT阿爾伯克基NM,有限責任公司
紐約紐堡有限責任公司Cole MT Newburgh NY,LLC
科爾MT索爾茲伯裏北卡羅來納州有限責任公司
科爾MT索爾茲伯裏(華萊士公地II)北卡羅來納州有限責任公司
VEREIT MT Summerville SC,LLC
科爾MT Clarksville in,LLC
科爾MT傑克遜維爾北卡羅來納州有限責任公司
科爾MT聖安東尼奧(駭維金屬加工151)德克薩斯州有限責任公司
ArCP MT Springfield MA,LLC
第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


Cole as Valdosta GA,LLC
Cole WG Huntsville AL,LLC

[賣家簽名頁]

第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


附表2.2(X)

卡萊爾十字路口
十字路口附件
第四溪登陸
新鮮百里香&DSW
老佛爺館
Clifty Crossing的市場
牀墊公司&Aspen Dental
牀墊公司&五個人
牀墊公司&Panera麪包
山核桃廣場
希彭斯堡市場(Shippensburg Marketplace)
目標中心
泰利科村

第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


附表2.2(Y)

海狸溪購物中心
布蘭肯貝克廣場
布林伍德廣場
楊木公地
交叉點購物中心
十字路口公地
達裏安·湯恩中心
德比市場
迪克的PetSmart中心
Enid Crossing(和滯留池塘包裹)
常青樹市場
費爾裏格林II
噴泉廣場
侯馬口岸
勞頓市場(Lawton Marketplace)
索爾茲伯裏勛爵
牀墊公司&凱珠寶商
麥高文公園
旋律山
諾德斯特龍架FL-坦帕
北湖廣場
歐文斯伯勒市中心
PetSmart與老海軍
普萊恩菲爾德市場
聖馬特奧廣場
連綿起伏的英畝
鞋業嘉年華&布法羅野翅
斯特勞德購物中心
加里農場的購物中心
阿比林的商店
西南廣場
夏田道口(Summerfield Crossing)
薩特斯溪(Sutters Creek)
霍布斯·布魯克中心(The Center At Hobbs Brook)
北極星的市場
三角鎮廣場
高速公路道口
大學市場
文圖拉廣場
華萊士公地II
西隧
韋斯特弗市場

第五次修訂“買賣合約”
49198267v1


附表2.2(Z)

植物
侯爵
Heb中心
迪凱特公地
沃爾格林和鑰匙銀行
考文垂十字路口
牀、浴和超越&高爾夫鐵匠(Golfsmith)
沃特福德公園南部
斯通裏奇村
斯普林菲爾德公地
生鮮市場中心
海港市中心
柏景路中心南
楊樹泉
奧爾巴尼廣場
東西方公地
摩根頓高地
烏龜溪的山脊
輪胎王國&星巴克
沃爾瑪社區市場
華萊士公地
沃爾格林-亨斯特維爾
學院體育-瓦爾多斯塔
Almeda Crossing公司
波士頓下議院
特雷爾·米爾村

第五次修訂“買賣合約”
49198267v1