美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區，20549

表格 10-K

☑根據1934年證券交易法第13或15(D)條提交的年度報告

截至本財政年度止 9月30日，2021

或

☐根據1934年證券交易法第13或15(D)條提交的過渡報告

在過渡期內

來自_to_

委託文件編號： 0-261

根據該法第12(B)條登記的證券：

根據證券法第405條的規定，用複選標記標明註冊人是否為知名的經驗豐富的發行人。

☐是☑ 不是

用複選標記表示註冊人是否不需要根據該法第13條或第15條(D)提交報告。

☐是☑ 不是

用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短期限內)提交了1934年證券交易法第13條或第15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。☑是☐不是

用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。☑是☐不是

用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司或新興成長型公司。見“交易法”第12b-2條中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。(勾選一項)：

如果是新興成長型公司，用勾號表示註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據交易所法案第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。☐

用複選標記表示註冊人是否提交了一份報告，證明其管理層根據“薩班斯-奧克斯利法案”(“美國聯邦法典”第15編第7262(B)節)第404(B)條對其財務報告內部控制的有效性進行了評估，該評估是由編制或發佈其審計報告的註冊會計師事務所進行的。☐

用複選標記表示註冊人是否為空殼公司(如交易法第12b-2條所定義)。是☐不是☑

根據納斯達克全球精選市場的收盤價，截至2021年3月31日(美國鋁業最近完成的第二財季的最後一個工作日)，非關聯公司持有的有投票權和無投票權普通股的總市值為1美元。156,821,017。僅出於此計算目的，註冊人已選擇將所有高管、高級管理人員和超過10%的股東視為註冊人的附屬公司。有幾個7,535,9322021年12月3日發行的普通股。

引用成立為法團的文件：

2022年股東周年大會的註冊人委託書(將於註冊人會計年度結束後120天內根據第14A條向美國證券交易委員會提交)的部分內容以引用方式併入本報告第III部分。

Alico，Inc.

形狀10-K

截至的財政年度 2021年9月30日

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警示聲明

這份Form 10-K年度報告包含某些“前瞻性陳述”，正如1934年“證券交易法”(“交易法”)第21E節所定義的那樣。它們基於管理層目前對我們的業務和業績、經濟和其他未來狀況的預期和假設，以及對未來事件、環境和結果的預測。這些前瞻性陳述可以通過它們與歷史或當前事實沒有嚴格聯繫這一事實來識別。前瞻性陳述通常包括“可能”、“將會”、“可能”、“應該”、“將會”、“相信”、“預期”、“預期”、“估計”、“項目”、“打算”、“計劃”等與討論未來經營或財務業績有關的類似詞語和術語。這些前瞻性陳述包括但不限於有關未來行動、業務計劃和前景、預期產品、趨勢、當前和預期產品的未來表現或結果、銷售努力、費用、利率、法律訴訟等意外情況的結果、與股息有關的計劃、政府法規、我們的流動性是否足以滿足我們在可預見的未來的需求以及我們對市場狀況的預期。

與任何預測或預測一樣，前瞻性陳述本身就容易受到不確定性和環境變化的影響。我們的實際結果可能與我們的前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同。如果已知或未知的風險或不確定性成為現實，或者潛在的假設被證明是不準確的，實際結果可能與過去的結果以及預期、估計或預測的結果大不相同。投資者在考慮前瞻性陳述時應牢記這一點。

我們沒有義務根據新信息、未來事件或其他情況更新前瞻性陳述。不過，我們建議您參考我們在提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)的Form 10-Q季度報告和當前的Form 8-K報告中就相關主題所做的任何進一步披露。我們在項目1A“風險因素”中對與我們的業務相關的某些風險和不確定性進行了警示討論。我們認為，這些因素，無論是單獨的還是總體的，都可能導致我們的實際結果與預期和歷史結果大不相同。我們注意到《交易法》第21E條允許投資者考慮的這些因素。此外，我們業務的運營和結果會受到本10-K表格年度報告中其他地方發現的風險和不確定性以及一般風險和不確定性的影響，如與一般經濟狀況有關的風險和不確定性。您應該明白，不可能預測或識別所有此類風險。因此，您不應將此類討論視為對所有潛在風險或不確定性的完整討論。

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第一部分

項目1.業務

Alico，Inc.(“Alico”)於1960年根據佛羅裏達州的法律註冊成立。本公司及其附屬公司(“本公司”、“本公司”、“本公司”或“本公司”)的業務及營運情況如下。有關本公司業務及經營的詳細財務資料，請參閲本年報10-K表格第7項所載的管理層對財務狀況及經營成果的討論及分析，以及隨附的綜合財務報表及相關附註(載於第8項)。此外，有關本公司的一般資料亦可於本公司的網站(網址為以下網址)查閲。有關本公司的資料，請參閲本年度報告的表格10-K中的第7項，以及隨附的綜合財務報表及相關附註。此外，有關本公司的一般資料，請參閲本公司的網站，網址為http://www.alicoinc.com。我們向美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)提交的所有文件，包括但不限於Form 10-K年度報告、Form 10-Q季度報告、Form 8-K當前報告及其任何修訂，在以電子方式提交或提交到美國證券交易委員會後，均可在我們的網站上免費查閲。我們最近發佈的新聞稿和有關公司治理的信息，包括我們的審計、薪酬、提名和治理、可持續性和企業責任委員會的章程，以及我們的商業行為和道德準則，也可以在以下網址以電子方式查看或下載：http://www.alicoinc.com。除非在此明確聲明，否則我們網站上的信息不會以引用方式併入本Form 10-K年度報告中，公司不會以引用方式將其併入本年報。

概述

Alico是一家農業綜合企業，在柑橘和保護方面取得了成就並進行了創新。該公司在佛羅裏達州的8個縣(夏洛特、科利爾、德索托、格萊茲、哈迪、亨德里、高地和波爾克)擁有約8.3萬英畝的土地，在整個佛羅裏達州擁有約9萬英畝的採礦權。Alico在幾乎所有擁有的英畝土地上擁有這些礦業權，在其他英畝土地上擁有額外的礦業權。我們的主要業務是柑橘種植和保護。

Alico是美國最大的柑橘生產商之一。

Alico公司經營着兩個部門：Alico Citrus公司，這是一家在自己的土地上生產柑橘併為第三方管理柑橘園的公司，以及土地管理和其他業務部門，其中包括土地保護，包括環境服務、土地租賃和相關的支持業務。

該公司根據主要用途管理其土地，並根據兩個主要分類-Alico Citrus和土地管理及其他業務-審查其業績。Alico Citrus部門包括在其擁有的土地上生產、種植和銷售柑橘，併為第三方管理柑橘種植園。土地管理和其他業務包括牧場權租賃、狩獵租賃、農場租賃、集合礦第三方租賃、第三方採油權租賃以及其他產生收入的雜項業務。Alico根據其兩個業務部門：(I)Alico Citrus和(Ii)土地管理和其他業務，介紹了其財務業績和相關討論。

最新發展動態

新冠肺炎大流行

2020年3月11日，世界衞生組織宣佈當前這場新型冠狀病毒爆發(“新冠肺炎”)為全球大流行。為了應對這一聲明以及新冠肺炎在美國境內的迅速傳播，全國各地的聯邦、州和地方政府對社交和商業活動施加了不同程度的限制，以促進社會疏遠，以努力減緩疾病的傳播。這些措施對包括某些農業企業在內的許多經濟部門產生了重大不利影響。

2021年11月4日，美國職業安全與健康管理局(OSHA)發佈了一項緊急臨時標準，要求所有擁有100名或更多僱員的私營僱主在進入僱主的工作場所之前，確保其員工全面接種新冠肺炎疫苗，或者根據僱主的選擇，要求仍未接種疫苗的僱員戴上批准的面罩，至少每週進行新冠肺炎陰性檢測。(注：美國職業安全與健康管理局發佈了一份緊急臨時標準)，要求所有擁有100名及以上僱員的私營僱主在進入僱主的工作場所之前，確保其員工全面接種新冠肺炎疫苗，並至少每週進行一次新冠肺炎陰性檢測。根據ETS，僱主必須為每劑疫苗提供最多4小時的額外帶薪假期，包括旅行時間，以允許員工接種疫苗，並提供合理的時間和帶薪病假，以從每次接種疫苗後出現的副作用中恢復過來。根據電子交易系統，電子交易系統的有效期最長為六個月。本次ETS實施拜登總統的新冠肺炎行動計劃，旨在加快美國新冠肺炎疫苗接種步伐。

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根據ETS的規定，ETS在聯邦登記冊上公佈後立即生效。根據電子測試計劃，僱主必須在公佈後三十天內(十二月五日)遵守大部分規定，並在公佈後六十天內(一月四日)遵守可選擇的測試規定。在該日期之前完成疫苗接種的員工不需要接受檢測，即使他們還沒有完成2周的等待期。2021年11月6日，第五巡迴上訴法院批准了一項緊急動議，要求暫停執行ETS，但需要解決正在進行的挑戰ETS合憲性的訴訟。該命令禁止聯邦政府在ETS生效期間採取任何行動來執行它。2021年11月12日，第五巡迴上訴法院重申暫停ETS，2021年11月16日，OSHA宣佈暫停與ETS的實施和執行相關的活動，等待訴訟的未來發展。目前還不清楚第五巡回法庭的任期將持續多久。第六巡迴上訴法院於2021年11月16日通過抽籤系統選出，聽取有關對ETS的多重挑戰的合併行動，並有權維持或取消第五巡迴上訴法院的命令。

此外，一些州政府已經考慮了與僱主在大流行期間要求接種疫苗有關的立法。OSHA堅持認為，它的ETS先發制人，但佛羅裏達州等州不同意這一點。2021年11月17日，佛羅裏達州立法機構通過了一項立法，該立法於2021年11月18日簽署成為法律，並寫入佛羅裏達州法規381.00317條，禁止私營部門僱主在沒有提供至少五項個人豁免的情況下，對全職、兼職或合同工實施新冠肺炎疫苗接種授權，這些豁免包括但不限於懷孕或預期懷孕；宗教原因；新冠肺炎豁免權；定期檢測；以及使用僱主提供的個人防護裝備。如果僱主未能遵守新法律，並基於新冠肺炎疫苗接種任務解僱了一名員工，那麼僱主每次違反規定將被處以最高50,000美元的罰款。

該公司計劃監督佛羅裏達州和聯邦政府相互矛盾的指導意見，並根據聯邦法院正在進行的訴訟的解決方案調整其政策。

自2020年3月新冠肺炎啟動以來，公司已採取措施，允許並鼓勵我們的受僱和簽約現場工人更多地離職，並與其收割機、運輸機和供應商合作，將互動降至最低。為了繼續保護我們的員工，並根據OSHA的授權，公司打算在符合適用法律的範圍內，遵守2021年11月4日發佈的ETS中概述的所有要求。

到目前為止，該公司還沒有受到這場大流行的實質性不利影響。

固定利率定期貸款的提前還款和重組

2021年4月，公司對大都會銀行固定利率定期貸款預付了10,312,500美元，自2021年5月1日起，公司修改了大都會銀行固定利率定期貸款，在預付款後，總餘額為70,000,000美元，只有在到期時(即2029年11月1日)支付氣球付款才能獲得利息。作為這項修訂的一部分，該等大都會銀行固定利率定期貸款的利率由4.15%調整至3.85%，本公司不再擁有先前根據安排所容許的提前還款選擇權。

土地買賣

2021年12月3日，佛羅裏達州根據佛羅裏達永久計劃，根據佛羅裏達州與該公司於2021年9月21日簽訂的期權協議，以約567.5萬美元的價格購買了約1638英畝的Alico牧場。

2021年6月3日，該公司以大約1221.9萬美元的價格將受地役權擔保的大約11700英畝土地出售給了第三方。2013年，這些英畝土地被列入濕地保護區計劃(WRP)，該計劃要求在濕地保護區地役權期間對該房產進行恢復和維護。作為2013年註冊的一部分，Alico獲得了大約每英畝1800美元的收入。

2021年4月15日，根據佛羅裏達州與Alico於2020年12月15日簽署的期權協議，根據佛羅裏達永久計劃，佛羅裏達州以約1444.5萬美元的價格購買了約5734英畝的Alico牧場。這是我們在過去三年內與佛羅裏達州達成的第三筆銷售交易，總面積超過22,000英畝。Alico將大部分淨銷售收益用於提前償還部分固定利率定期債務。

2020年10月30日，該公司以1823萬美元的收購價格購買了位於亨德里縣的約3280英畝總面積。此次收購使該公司能夠在現有的4.6萬英畝柑橘地產的基礎上增加額外的規模。從戰略上講，由於這些收購的林地與現有的Alico林地相鄰，Alico繼續實現規模經濟，這使得Alico繼續作為一個低成本、高產的柑橘種植者運營。

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聯邦救濟計劃

該公司有資格獲得颶風伊爾瑪聯邦救濟計劃，以獲得通過佛羅裏達州管理的整筆贈款。在截至2020年9月30日和2019年9月30日的財政年度內，根據佛羅裏達州柑橘恢復整體補助計劃(“CRBG”)，公司分別獲得了約4,629,000美元和15,597,000美元。這些聯邦救濟收益代表了該計劃下的第一部分和第二部分的償還。在截至2021年9月30日的財年中，該公司收到了大約4299,000美元，這是該計劃第3部分的報銷。根據佛羅裏達CRBG計劃應支付給Alico的資金的剩餘部分與該公司發生的某些作物保險費用有關，估計約為200萬美元。2021年10月，該公司收到了這筆農作物保險費用報銷的第一部分，金額相當於100萬美元，預計將在2023財年收到剩餘部分。

我們管理的土地

我們定期審查我們的土地持有情況，以根據我們的管理專業知識確定每個地塊的最佳利用方式。我們的總回報組合了運營收入潛力和長期增值。不符合我們總回報標準的土地持有量被視為對我們的業務來説是過剩的，我們正努力出售該等土地持有量，或將該等土地持有量交換為被認為更符合我們的業務目標和總回報率的土地，或出租該等土地持有量。

我們所持有的土地及所從事的經營活動分類如下：

阿利科柑橘

我們在佛羅裏達州的德索托、波爾克、科利爾、亨德里、夏洛特、高地和哈迪縣擁有和管理柑橘土地，並從事柑橘樹的種植，以生產柑橘，運往新鮮和加工柑橘市場。Alico柑橘園總面積約為48,852英畝，佔我們土地持有量的58.7%。除了Alico擁有的48852英畝總面積外，該公司還代表第三方種植園所有者管理着大約7400英畝的柑橘土地。

下表進一步詳述了我們的柑橘種植面積：

在我們擁有和管理的48,852英畝柑橘土地中，有13,599英畝被歸類為支持和其他種植面積。支持和其他面積包括用於道路、穀倉、蓄水、蓄水和排水溝渠的英畝土地，這些溝渠是柑橘樹種植不可或缺的，但不能直接結出果實。此外，我們擁有一個佔地約22英畝的小柑橘苗圃，並利用我們自己種植的樹木。剩餘的35253英畝被歸類為淨可種植英畝。淨可種植英畝是指那些能夠直接

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出產水果的。這包括目前正在生產的英畝土地，正在開發的英畝土地(即，種植樹木太小而不能商業生產水果的英畝)和休耕的英畝。

為了取代在颶風伊爾瑪中失去的樹木，並增加我們柑橘園的密度，Alico在過去四年中種植了大約1500,000棵新樹。這一種植水平大大高於樹木自然減損的正常水平。我們將繼續評估整個樹林的密度，並確定未來適當的植樹方式。通常情況下，柑橘樹在種植後大約四年就會結果，種植後大約七到八年就會達到頂峯。

我們的Alico Citrus業務部門種植柑橘樹，生產柑橘，運往加工和新鮮柑橘市場。在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年，我們對加工市場的銷售額分別約佔Alico Citrus收入的82.7%、91.0%和95.0%。對加工市場的銷售額佔柑橘收入百分比的整體下降是由於於2020年7月16日與一個附屬第三方集團簽訂了一項協議，為該等第三方擁有的約7,000英畝柑橘園提供照料和收穫及運輸管理服務(“Grove Management Services”)。根據本協議的條款，本公司由第三方報銷與提供這些Grove管理服務相關的所有費用，並按本協議涵蓋的英畝面積收取管理費。當公司提供這些格羅夫管理服務時，公司的收入和支出都有所增加。在截至2021年9月30日的會計年度，根據這項協議，公司記錄了與這些格羅夫管理服務有關的大約15,752,000美元的營業收入，其中包括管理費。不包括這些柑橘園照料和收穫和運輸管理服務的收入，加工市場的收入約佔柑橘總收入的97.1%。

在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年中，每盒的平均固體重量分別為5.66磅、5.96磅和5.91磅。

我們通常與柑橘加工商簽訂多年合同，其中包括基於下限和上限價格的定價結構。因此，如果市場定價相對於我們的最低價格是有利的，我們將受益於最低價格和最終市場價格之間的增量差異，其程度不超過最高價格。

根據我們最大的協議，我們在2021財年為加工柑橘市場生產的柑橘受到最低價格和最高價格的限制。根據這項協議，如果市場價格低於最低價格或超過最高價格，則從最低價格中扣除或在最高價格中增加50%的差額或超額。根據我們下一個最大的協議，我們生產的柑橘有最低底價和最高上限價格，並基於成本加成結構。

在2020年5月18日和2020年5月20日，該公司簽訂了兩項向其最大客户Tropicana供應柑橘水果的新協議。這些新協議於2020年10月1日生效，2024年7月31日到期，並繼承了我們與該客户現有最大的協議，該協議已於2020年9月底到期。

雖然我們相信有其他市場和客户可以銷售我們的柑橘產品，但我們也認為在這些其他市場或與其他客户的新安排可能不如我們目前的合同有利。

在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年，我們對新鮮柑橘市場的銷售額分別約佔我們Alico Citrus收入的0.6%、2.6%和3.0%。我們為鮮果市場生產多種品種，包括柚子、臍橙和其他新鮮品種。一般來説，我們的新鮮水果是按箱出售給包裝廠的，包裝廠負責這些包裝盒的收穫和運輸。在截至2021年、2020年和2019年9月30日的每個財年，我們分別生產了約61,000個、267,000個和210,000個新鮮水果盒。

於2020年7月16日，本公司與一關聯第三方集團簽署協議，為該等第三方擁有的約7,000英畝柑橘園提供照看及收割及拖運管理服務(“Grove Management Services”)。根據協議條款，本公司將由第三方報銷與提供這些服務相關的所有費用，並按本協議涵蓋的英畝面積收取管理費。2021年8月，第三方購買了大約900英畝土地，這將不包括目前接受Grove Management Services的英畝土地。在達成這項協議之前，該公司已經向公司林地內的幾個小型第三方林地所有者提供了格羅夫管理服務，並將繼續提供此類服務。在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年，我們的Grove管理服務產生的收入分別約佔我們柑橘總收入的16.1%、5.1%和1.1%。

2020年10月30日，該公司以1823萬美元的收購價格購買了位於亨德里縣的約3280英畝總面積。此次收購使該公司能夠在現有的4.6萬英畝柑橘地產的基礎上增加額外的規模。從戰略上講，由於這些收購的果園毗鄰現有的Alico果園，Alico相信，此次收購將有助於Alico成為一個低成本、高產的柑橘種植者。

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我們Alico Citrus業務的收入約為97.5%、96.6%和佔截至2019年9月30日的財年總營業收入的97.4%21, 2020和2019，分別為。

土地管理和其他業務

我們在Collier、Glades和Hendry縣擁有和管理土地，並從事用於娛樂和放牧、保護和採礦活動的土地租賃。我們的土地管理和其他業務部門持有的土地總計34,425英畝，佔我們總面積的41.3%。

截至2021年9月30日，我們的土地管理和其他業務面積詳見下表：

2021年6月3日，該公司以大約1221.9萬美元的價格將受地役權擔保的大約11700英畝土地出售給了第三方。2013年，這些英畝土地被列入濕地保護區計劃(WRP)，該計劃要求在濕地保護區地役權期間對該房產進行恢復和維護。作為2013年註冊的一部分，Alico獲得了大約每英畝1800美元的收入。

2021年4月15日，根據佛羅裏達州與Alico於2020年12月15日簽署的期權協議，根據佛羅裏達永久計劃，佛羅裏達州以約1444.5萬美元的價格購買了約5734英畝的Alico牧場。這是我們在過去三年內與佛羅裏達州達成的第三筆銷售交易，總面積超過22,000英畝，包括以下所述的2020年9月的銷售。Alico將大部分淨銷售收益用於提前償還部分固定利率定期債務。

2020年9月10日，該公司將Alico牧場西部約10700英畝的土地出售給佛羅裏達州。由於出售所涉及的英畝土地對我們計劃中的分散式蓄水項目至關重要，本公司已決定不再為該項目進行許可審批活動 從這一點開始。由於決定不再為該項目進行許可證審批活動，公司已將這一部門更名為土地管理和其他業務部門，以更好地反映這一部門的組成部分。該公司從來沒有到過這樣的地步，它從以下方面獲得了任何收入： 在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年，分散水儲存項目的費用分別為0美元、1,346,000美元和1,206,000美元。

2020年3月27日，該公司以大約298萬美元的價格出售了East Ranch的某些部分，實現了大約274.8萬美元的收益。該公司隨後在2020年5月將幾乎所有的現金收益淨額用於購買同類資產，這使得本公司得以推遲出售這塊牧場土地所帶來的收益的幾乎所有税收影響。

在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年，土地管理和其他業務的收入分別約佔總運營收入的2.5%、3.4%和2.6%。

我們的戰略

我們的核心業務戰略是通過不斷提高我們的投資資本回報來最大化股東價值，無論是通過熟練的農業生產、租賃或其他機會主義的貨幣化手段持有和管理我們的現有土地，處置產量不足的土地或業務單位，以及收購具有增值潛力的新土地或業務。

我們的目標是生產最優質的農產品，創造創新的土地用途，機會性地收購和轉換被低估的資產，出售生產率低下的土地和其他不符合我們總回報的資產，在適當平衡風險和回報的情況下產生經常性和可持續的利潤，並超出股東、客户、客户和合作夥伴的預期。

我們的戰略是基於我們農業運營的最佳管理實踐，以及對我們土地和自然資源的環境和保護管理。我們試圖以可持續的方式管理我們的土地，並在考慮新的機會的同時評估改變土地用途的影響。我們對環境管理的承諾是公司核心信念的基礎。

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知識產權

雖然我們認為我們的各種知識產權是有價值的資產，但我們不認為我們的競爭地位或我們的業務依賴於任何一項知識產權或一組相關的知識產權註冊或權利，也不會受到任何一項知識產權或相關知識產權註冊或權利的實質性影響。

業務的季節性

與任何農業綜合企業一樣，我們的農業綜合企業的運營和收入主要是季節性的。下表説明瞭我們農業綜合企業收入的季節性：

重要客户

在截至2021年、2020年和2019年9月30日的財年，來自Tropicana的收入分別約佔我們綜合收入的77.5%、86.9%和88.6%。2021財年來自Tropicana的收入主要來自兩個獨立的合同。這筆收入來自於我們的柑橘產品在加工市場上的銷售。在2021財年、2020財年或2019財年，沒有其他單一客户提供的綜合收入超過10%。

Tropicana收入佔銷售額百分比的整體下降是預期的，這是由於2020年7月與一個附屬第三方集團達成的一項協議產生的總銷售額增加，該協議為此類第三方擁有的約7,000英畝柑橘園提供照料和收穫和運輸管理服務。根據本協議的條款，本公司由第三方報銷與提供這些服務相關的所有費用，並按本協議涵蓋的英畝面積收取管理費。當公司提供這些柑橘園照料管理服務時，公司記錄了銷售收入和費用的增加。來自Tropicana的收入約佔截至2021年9月30日的會計年度總收入的90.1%。

競爭

柑橘和特產柑橘市場競爭激烈，但沒有一家生產商在任何細分市場上擁有任何顯著的市場力量，這與大多數農產品的生產情況是一致的。柑橘在美國國內種植，包括佛羅裏達州、加利福尼亞州、亞利桑那州和德克薩斯州，以及外國，最引人注目的是巴西和墨西哥。競爭受到幾個因素的影響，包括質量、生產、需求、品牌認知度、市場價格、天氣、疾病、進出口限制和外幣匯率。

環境、社會和治理(“ESG”)

Alico是一家農業公司，基於其豐富的遺產和傳統，不僅尋求為客户和股東帶來最大價值，而且通過在運營的各個方面採用可持續的做法來增強其遺產，包括管理其自然和人力資源。該公司認識到，股東、業務合作伙伴和其他關鍵部門近年來越來越重視嵌入到日常業務政策和實踐中的ESG計劃。該公司為其致力於為社區、環境和員工做正確的事情而感到自豪。

政府規章

我們的運營受到各種聯邦、州和地方法律的約束，這些法律規定材料排放到環境中。管理層認為，我們在實質上遵守了所有此類規則，包括許可和報告要求。從歷史上看，遵守環境法規並沒有對我們的財務狀況、運營結果或現金流產生實質性影響。

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管理層監督環境立法和要求，並使每一項合理的努力保持遵守這些規定。此外，我們還要求在我們的租約中我們物業的承租人遵守環境法規作為租賃條件。

我們受制於美國的其他法律和美國境內各管理機構的規則和條例，這在不同的司法管轄區可能會有所不同。與前幾個時期相比，遵守這些法律、規則和法規沒有、也不會對我們的資本支出、經營業績和競爭地位產生實質性影響。

人力資本管理

目標和公司價值

支持我們的人民是阿利科的基本價值觀。我們相信，公司的成功取決於其吸引、發展和留住關鍵人才的能力。我們員工和獨立承包商員工的技能、經驗和行業知識對我們的運營和業績大有裨益。公司管理層監督各種員工計劃，並監督由獨立承包商提供的人員的有效性，我們與這些承包商簽訂了某些收割和運輸服務合同。

員工

我們相信公平、多樣化和包容的文化。我們還致力於促進安全和尊重的工作環境，在這種環境中，我們的員工被邀請將他們的才華、背景和專業知識與我們的業務成功聯繫在一起，在這種環境中，每個人都有機會在個人和職業上茁壯成長。

招聘、發展和留用

我們對員工級別進行管理，使其與業務發展步伐保持一致，並考慮到我們的獨立承包商為我們提供的服務。我們依賴我們的獨立承包商來管理他們各自的員工水平，以便他們有義務為我們履行的收穫和運輸服務與這些獨立承包商的合同義務保持一致，並使我們能夠滿足我們的收穫和運輸需求。管理層相信，通過自己的員工，再加上獨立承包商提供的人力資本，它擁有足夠的人力資本來成功運營業務。管理層認為，公司的員工關係良好，與獨立承包商的關係良好，獨立承包商和公司與獨立承包商的員工的關係良好。

員工安全和福祉

為我們的員工和與我們簽約的獨立承包商提供的工作場所的健康和安全是公司的核心價值觀之一。積極識別工作場所的危險，管理層跟蹤事故，因此可以採取補救措施來改善工作場所的安全。為了支持和加強健康和安全實踐，公司定期對員工進行安全培訓，以強調在進行森林看護、員工一般健康、適當的設備操作技術、辦公室人體工程學和其他重要安全主題時的安全。新冠肺炎疫情向我們強調了確保我們的員工和獨立承包商提供的人員安全健康的重要性。為了應對這場大流行，該公司已採取與疾病控制和預防中心協調一致的行動來保護其員工，使其員工能夠更安全、更有效地開展工作。

包容性和多樣性

在我們推動增長併為股東帶來價值的努力中，人是至關重要的。我們把人放在中心的方式之一是繼續努力建設一個更具包容性和多樣性的工作場所，在那裏，每個人都能感受到尊重、被重視和被看到，並能夠成為最好的自己-從女性和少數族裔員工到退伍軍人等等。有了代表世界各地多樣性的員工、管理層和董事，公司可以更深入地瞭解不同的文化和背景，這最終有助於公司更好地運營業務。

截至2021年9月30日，種族多元化的員工佔公司柑橘業務的69%，佔公司、一般、行政和其他業務的27%。女性佔該公司公司、一般、行政和其他部門的50%，佔該公司柑橘業務的16%。2020年8月6日，公司董事會將董事會規模擴大至9人，並任命凱瑟琳·英格利希女士為董事，在(I)薪酬委員會和(Ii)提名和治理委員會任職。英格利希女士的任命是公司促進多樣性和包容性的承諾的一部分。

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基於我們的包容性和多樣性戰略，公司通過各種舉措促進更大的包容性，其中包括一個全公司範圍內的婦女小組，以促進指導、職業發展、培訓、同志情誼和賦權。

薪酬和福利

我們的薪酬和福利旨在支持員工的經濟、心理和身體健康。我們致力於同工同酬，不分性別、種族、民族或其他個人特徵。我們相信，我們每年審查的基本工資和薪金，與我們員工工作的外部勞動力市場相比，是公平和具有競爭力的。我們還定期審查我們的薪酬做法，以促進公平和公平的薪酬。我們還提供具有競爭力的福利計劃，與當地做法保持一致，並具有靈活性，以適應不同勞動力的需求。這些福利計劃包括帶薪假期、探親假、殘疾保險、人壽保險、醫療保健和與公司匹配的401(K)計劃。截至2021年9月30日，我們有222名全職員工。我們的員工在以下部門工作：

我們所有的員工都不受集體談判協議的約束。我們相信我們與員工的關係很好。

勞動力住房

我們擁有並維護着位於佛羅裏達州不同縣的37套住宅單元，我們將這些單元出租給員工和前員工。我們的住宅單元為我們的許多員工提供負擔得起的住房，包括我們的農業綜合企業員工。員工居住在離工作地點很近的地方，這減少了交通和通勤時間。這一獨特的就業福利幫助我們保持了可靠的、長期的員工基礎。

資本資源與原材料

管理層相信，至少在未來12個月內，公司將能夠通過內部產生的資金、運營現金流、出售生產力低下的土地和其他資產、我們現有的信貸額度以及進入資本市場的機會，滿足至少未來12個月的營運資金需求。該公司承諾提供循環信貸額度，可供我們的一般和公司使用。

種植本公司種植的各種作物所需的原材料主要包括化肥、除草劑、殺蟲劑和燃料，可從當地供應商處輕易獲得。

社會福祉

公司將繼續致力於建設一個健康和公平的社會，以確保我們子孫後代的集體福祉。在過去的一年裏，我們提供了現金贈款和支持性捐款，以支持我們的社區，促進健康和安全、教育和司法。

可用的信息

根據要求，我們將免費提供我們美國證券交易委員會備案文件的電子版。此外，我們的報告、修正案、委託書和其他信息也可在我們的投資者關係網站上免費獲得，網址是：Ir.aliconc.com在我們以電子方式向美國證券交易委員會存檔或提供此類信息後，我們將在合理可行的範圍內儘快提供此類信息。我們網站上發佈或鏈接的任何信息都不會以引用方式併入本Form 10-K年度報告中。美國證券交易委員會還設有一個網站：http://www.sec.gov，其中包含年度、季度和當前報告、委託書和信息聲明以及有關以電子方式向美國證券交易委員會提交的發行人的其他信息。

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第1A項。國際扶輪SK因素

我們的業務和經營結果受到許多風險和不確定因素的影響，其中許多風險和不確定因素是我們無法控制的。以下是我們認為可能對我們的業務、財務狀況、經營結果或現金流產生重大影響的關鍵已知因素的描述。除了本年度報告Form 10-K中的其他信息(包括項目7“管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析”以及項目8“財務報表和補充數據(包括綜合財務報表的相關注釋)”)之外，還應仔細考慮這些信息，以便對我們的證券做出任何投資決策。我們目前認為無關緊要或可能適用於任何公司的其他風險或不確定因素也可能對我們的業務、財務狀況、經營結果或現金流產生重大不利影響。

與我們的業務相關的風險

目前與新冠肺炎疫情相關的不斷變化的形勢可能會對公司的業務、財務狀況、經營業績和現金流產生不利影響。

持續的新冠肺炎大流行，包括疫苗可能無效的變種的出現，可能會對我們的業務產生負面影響，其中包括：

大流行的潛在負面影響包括但不限於以下幾點：

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我們的業務運營可能會受到政府命令的影響，包括美國職業安全與健康管理局(OSHA)於2021年11月4日發佈的緊急臨時標準(ETS)。

ETS要求像該公司這樣的僱主為每劑疫苗提供最多4小時的額外帶薪假期，包括旅行時間，以允許員工接種疫苗，並要求員工提供合理的時間和帶薪病假，以從每次接種疫苗後出現的副作用中恢復過來。如上所述，第五巡迴上訴法院批准了一項緊急動議，要求在質疑ETS合憲性的正在進行的訴訟得到解決後，暫停執行ETS，此後不久，OSHA宣佈暫停與ETS的實施和執行有關的活動，等待訴訟的未來發展。另外，佛羅裏達州， 其他州已經通過了可能與ETS相沖突的法律。例如，佛羅裏達州法規381.00317條(I)禁止私營部門僱主在沒有提供某些豁免的情況下實施新冠肺炎疫苗接種任務，(Ii)對每次違規不當解僱員工的僱主處以最高50,000美元的罰款。作為一家擁有100多名員工的公司，疫苗接種和檢測要求很可能適用於我們和我們的員工，我們將被迫在州和聯邦法律之間的任何衝突之間導航。這些要求可能會導致成本和法律費用的增加。此外，我們遵守這些規定的努力，包括要求我們的部分或所有員工全面接種新冠肺炎疫苗，可能會導致更多的勞動力流失和中斷，以及難以確保未來的勞動力需求。同樣，我們的獨立承包商服務提供商為遵守這些規定所做的努力，包括要求其部分或全部員工全面接種新冠肺炎疫苗，可能會導致他們經歷更多的勞動力流失和中斷，以及難以獲得未來的勞動力需求。如果我們或我們的獨立承包商服務提供商失去員工(例如我們的獨立承包商服務提供商的簽約現場工人)，並且無法替換他們，可能會對我們的業務運營產生不利影響。電子交易系統以及州和聯邦政府當局未來與新冠肺炎相關的任何授權的合法性和效果目前尚不確定，我們無法預測它可能在多大程度上對我們的運營結果、財務狀況或前景產生不利影響。

我們的商業運作可能會受到自然災害或全球流行病的嚴重損害。

我們的業務可能會受到大流行、流行病、疫情爆發或其他健康危機等自然災害的不利影響。如果禽流感或H1N1流感在人口中爆發，或出現另一場類似的健康危機，例如上述所述的當前新冠肺炎大流行，都可能對經濟和金融市場，特別是美國的經濟和金融市場造成不利影響。此外，任何相關的交通中斷或人員自由流動都可能阻礙我們的運營，並迫使我們暫時關閉辦事處。

任何前述或其他自然或人為災難的發生可能會對我們、我們的員工、運營、市場和客户造成損害或幹擾，這可能導致我們的產品嚴重延遲交貨或嚴重短缺，並對我們的業務業績、財務狀況或前景產生不利影響。

不利的天氣條件、自然災害和其他自然條件，包括氣候變化的影響，可能會給我們的業務帶來重大成本和損失。

新鮮農產品很容易受到惡劣天氣條件的影響，包括風暴、洪水、乾旱和極端温度，這些都很常見，而且由於氣候變化的影響，未來可能會出現更高的頻率或更難預測。不利的生長條件會降低作物的大小和質量。在極端情況下，一些地理區域可能會損失全部收成。柑橘園容易受到霜凍的破壞，這在最近的過去是定期發生的，包括最近受到颶風伊爾瑪(Irma)的影響。在某些情況下，水果會被損壞或毀掉；在長時間寒冷的情況下，樹木也可能受損或死亡。這些因素可能會增加成本，減少收入，並導致額外的收益費用，這可能會對我們的業務、經營業績、財務狀況和現金流產生實質性的不利影響。

我們的柑橘園容易受到病害的破壞和損失，包括但不限於柑橘綠化和柑橘潰瘍病，這可能會產生負面影響。 我們的業務、財務狀況、經營結果和現金流。

我們的柑橘園容易受到柑橘青枯病和柑橘潰瘍病等病害的破壞和損失。這些疾病中的每一種都在佛羅裏達州廣泛傳播，並存在於我們的柑橘種植園和我們的柑橘種植園所在的地區。我們柑橘業務的成功直接關係到我們柑橘園的生存能力和健康狀況。

柑橘綠色化是世界上最嚴重的柑橘病害之一。一旦一棵樹被感染，它的生產力通常會下降。雖然這種疾病不會對人類或動物構成威脅，但它已經摧毀了全美和國外的柑橘作物。柑橘綠化病因其綠色、畸形的果實而得名，目前已導致美國東南部數百萬柑橘植物死亡，並已蔓延至全國各地。受感染的樹木產生綠色、畸形和苦澀的果實，不適合作為新鮮水果或果汁出售。受感染的樹木可能在幾年內死亡。目前，一旦樹木受到感染，柑橘變綠還沒有已知的治療方法。首先，由於柑橘變綠，佛羅裏達州的橙子產量繼續下降。

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柑橘潰瘍病是一種影響柑橘品種的疾病，由一種細菌引起，這種細菌通過接觸受感染的樹木或被風吹傳而傳播。目前還沒有治癒柑橘潰瘍病的方法，雖然一些管理措施，包括使用銅基殺菌劑，可以減緩潰瘍病的傳播，減輕其對受感染樹木的影響；但是，不能保證目前可用的技術將有效地控制這種疾病。

這兩種疾病都對佛羅裏達州的柑橘產業和我們的柑橘種植園構成了重大威脅。雖然我們試圖使用最佳管理做法試圖控制疾病及其傳播，但不能保證我們的緩解努力會成功。這些疾病會顯著增加我們的成本，這可能會對我們的業務、財務狀況、運營結果和現金流產生實質性的不利影響。我們的柑橘園創造了我們年營業收入的很大一部分。我們柑橘園可用柑橘數量的大幅減少可能會減少我們的運營收入，並對我們的業務、財務狀況、運營業績和現金流產生重大不利影響。

我們的柑橘園地理上集中在佛羅裏達州，包括颶風和熱帶風暴在內的不利天氣條件的影響可能會對我們的運營業績、財務狀況和現金流產生不利影響。

我們的柑橘業務集中在佛羅裏達州中部和南部，我們的果園位於德索托、波爾克、科利爾、亨德里、夏洛特、高地和哈迪縣的地塊中。由於我們的種植園距離彼此很近，不利天氣條件的影響可能會對我們的運營業績、財務狀況和現金流產生重大影響。佛羅裏達州特別容易受到颶風和熱帶風暴的影響。根據任何特定的颶風或熱帶風暴登陸的地點，我們的財產可能會遭受重大(如果不是災難性的)破壞。颶風和熱帶風暴有可能摧毀莊稼，影響柑橘生產，因為大風或風病的傳播會造成水果損失和樹木和/或植物的破壞。這種損害可能會對我們的柑橘業務造成實質性影響，並可能導致這些產品的運營收入在多年內損失。我們尋求通過購買保險合同將颶風風險降至最低，但我們的大多數農作物仍未投保。除颶風和熱帶風暴外，佛羅裏達州發生的其他自然災害和氣候條件，如龍捲風、洪水、冰凍、異常大雨或長時間降雨、乾旱和熱浪，都可能對我們的運營以及我們從農作物或物業實現收入的能力產生實質性的不利影響。

我們很大一部分收入來自我們的柑橘業務，任何影響此類業務的不利事件都可能對我們的業務造成不成比例的損害。

在2021財年、2020財年和2019年，我們柑橘業務的收入分別約佔我們運營收入的97.5%、96.6%和97.4%。我們的柑橘部門是美國最大的柑橘生產商之一，由於這項業務收入的重要性，我們更容易受到影響我們的柑橘業務(尤其是柑橘業務)或柑橘業務的不利事件或市場狀況的影響，這可能會對我們的整體運營業績、財務狀況和現金流產生重大不利影響。

我們未能有效履行格羅夫管理職能或有效管理擴大的格羅夫產品組合，可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。

最近，我們大幅擴大了為第三方管理的林地面積。如果我們不能按照我們預期的水平和/或成本為我們自己的林木和第三方擁有的林木提供有效的林木管理服務，或者如果我們沒有分配足夠的資源來滿足我們自己的林木和這些第三方擁有的林木的管理，這可能會對我們的業績和聲譽產生不利影響。我們提供林地管理服務的能力將受到各種因素的影響，其中包括我們保持足夠人員和留住關鍵人員的能力、我們聘請的協助提供這些服務的獨立承包商保持足夠人員和留住關鍵人員的能力，以及我們將管理的英畝和林地的數量。我們管理的英畝和林地數量的增加要求我們僱用更多的合格人員，並要求我們聘請的協助提供這些服務的獨立承包人保持更多的合格人員來提供這些服務。我們不能保證我們將繼續成功地吸引和留住技術人員或將任何新人員整合到我們的組織中，也不能保證我們聘請協助提供這些服務的獨立承包商將繼續成功地吸引和留住技術人員或將任何新人員整合到各自的組織中。

我們的業務競爭激烈，我們不能向您保證我們將保持目前的市場份額。

許多公司在我們的不同業務中競爭，並提供與我們的產品相似或是我們產品的直接競爭對手的產品。我們面臨着來自這些公司和其他從事農產品業務的公司的激烈競爭。

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與我們的競爭對手相比，重要因素包括以下幾點：

我們不能保證我們會繼續有效地與我們現在和未來的競爭對手競爭，我們的競爭能力可能會受到我們的債務水平和償債要求的重大不利影響。

我們很大一部分業務依賴於我們與Tropicana的關係以及Tropicana與某些第三方的關係。這些關係的任何破壞都可能損害我們的收入。此外，如果我們與Tropicana的某個合同不符合某些標準，我們的收入和現金流可能會大幅減少。

2021財年、2020財年和2019財年，公司與Tropicana的合同分別佔公司收入的77.5%、86.9%和88.6%。Tropicana的收入主要來自兩份合同。如果我們目前的關係結構有任何變化，即他們不購買我們的橙子，我們將需要尋找替代買家來購買我們剩餘的作物，這可能需要時間和費用，並可能導致不太有利的銷售條件。失去Tropicana客户或與Tropicana的業務大幅減少可能會對我們的財務狀況、經營業績和現金流造成重大不利影響。 此外，該公司為其提供護林、收穫和運輸管理服務的附屬第三方集團將其很大一部分作物出售給Tropicana。如果該集團與Tropicana的關係發生變化，從而Tropicana沒有購買他們的橙子，那麼該集團將需要為其柑橘尋找替代買家，如果該集團找不到替代買家，那麼該集團在履行對本公司的義務方面可能會受到挑戰，這可能會對我們的財務狀況、經營業績和現金流產生重大不利影響。

隨着將Tropicana的多數所有權出售給一家法國私募股權公司，我們目前與Tropicana的關係存在一些更高的風險和不確定性，如果這種關係因此而改變，可能會導致收入和現金流大幅減少。

隨着百事公司將Tropicana的多數股權出售給一家法國私募股權公司(以下簡稱“公司”)，我們目前與Tropicana的關係存在一定的風險和不確定性，如果這種關係因此而改變，可能會導致收入和現金流大幅減少。該公司目前與Tropicana簽訂的柑橘供應合同將於2023年和2024年到期，其中大部分合同將於2024年到期。如果公司導致Tropicana減少從我們和/或從我們管理的種植園所有者那裏購買的橙子數量，我們將需要找到，和/或我們管理的種植園所有者將需要找到或與我們合作尋找替代買家來購買我們和/或我們管理的種植園所有者的任何剩餘作物，這可能需要時間和費用，並可能導致不太有利的銷售條款。失去Tropicana客户，或者我們和/或我們管理的種植園所有者與Tropicana的業務大幅減少，可能會對我們的財務狀況、經營業績和現金流造成重大不利影響。

我們的農產品受供求價格的影響，這種定價是不可預測的。

傳統上，農業業務提供了我們幾乎所有的營業收入，柑橘是最大的部分，受到供需定價的影響。根據尼爾森的數據，在新冠肺炎大流行之前，消費者對橙汁的需求大幅下降，降至近十年來的最低水平；然而，由於可用橙子供應減少，我們能夠通過提高價格來抵消這種下降的影響。儘管在新冠肺炎疫情期間，對橙汁的需求有所增加，但目前尚不確定這種增加的需求能否保持下去，我們是否會看到未來出現下降，以及如果出現這樣的下降，其影響是否會再次被更高的價格抵消。特別是，雖然我們加工的柑橘有最低定價，但我們無法確切地預測我們產品的最終價格。在某些情況下，收穫和生長週期將決定何時必須銷售這些產品，這可能有利於獲得最好的價格，也可能不利於獲得最好的價格。供過於求往往會導致受影響商品的激烈價格競爭和更低的價格。由於世界和國內市場狀況，某些農產品的供應有限，在某些情況下可能會導致商品價格上漲。

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如果我們不能成功地開發和執行我們的戰略增長計劃，或者如果這些計劃不能充分應對我們面臨的挑戰或機遇，我們的業務、財務狀況和前景可能會受到不利影響。

我們的成功在一定程度上取決於我們識別、開發和執行適當的戰略增長舉措的能力，這些舉措將使我們能夠實現長期的可持續增長。我們戰略計劃的實施既受到影響我們業務的總體風險的影響，也受到與實施新戰略相關的固有風險的影響。這些戰略舉措在創造收入或提高營業利潤方面可能不會成功，如果成功，可能需要比預期更長的時間。因此，根據不斷髮展的條件和機遇，我們可能需要調整我們的戰略計劃，這些變化可能是實質性的，包括修改或終止一項或多項此類計劃。終止此類計劃可能需要我們減記或註銷我們在這些計劃中投資的價值。我們戰略計劃的過渡和變化也可能給我們的員工、客户和合作夥伴帶來不確定性，這可能會對我們的業務和收入產生不利影響。此外，在實施我們的戰略計劃、試圖吸引收入機會或改變我們的戰略時，我們可能會產生比預期更高或意想不到的成本。不能保證任何戰略增長計劃的實施都會成功，我們可能無法實現我們計劃的預期收益，甚至根本不能實現預期收益，這將對我們的業務、財務狀況和前景產生不利影響。

我們要承擔產品污染風險和產品責任索賠。

出售供人食用的農產品涉及傷害消費者的風險。此類傷害可能是由於未經授權的第三方篡改、產品污染或變質造成的，包括生長、儲存、搬運或運輸階段引入的異物、物質、化學品、其他製劑或殘留物的存在。雖然我們接受政府的檢查和監管，並相信我們的設施在所有實質性方面都符合所有適用的法律和法規，但我們不能確保我們的農產品在未來不會導致與健康相關的疾病，或者我們不會受到與此相關的索賠或訴訟。即使產品責任索賠不成功或沒有得到充分追究，圍繞我們產品導致疾病或傷害的任何斷言的負面宣傳也可能對我們在現有和潛在客户中的聲譽以及我們的公司和品牌形象產生不利影響。此外，我們的保險或我們可能對他人享有的任何賠償或分擔權利可能不包括這類索賠或責任。我們維持產品責任保險；但是，我們不能保證我們不會招致沒有保險的索賠或責任，或者超出我們保險範圍的索賠或責任。

我們的農業生產受到限制我們獲得水的用水規定的約束。

我們的行動取決於是否有足夠的地表水和地下水。水的可獲得性由佛羅裏達州通過水管理區進行管理，這些管理區對我們的土地所在的不同地理區域擁有管轄權。目前，我們已備有未來15至20年的使用地下水和地表水的許可證，相信這些地下水和地表水足以應付我們的農業需要。

我們的大部分農業用地所在的亨德里縣的地表水來自奧基喬比湖，通過Caloosahatchee河和用於灌溉這些土地的運河系統。陸軍工程兵團控制着奧基喬比湖的水位，並最終決定地表水的可用性，儘管佛羅裏達州已通過水管理區允許使用水。2010年，美國陸軍工程兵團(Army Corps Of Engineers)決定降低奧基喬比湖的允許水位，以迴應人們對奧基喬比湖周圍堤壩能否抑制颶風可能導致的水位上升的擔憂。由於湖泊水位降低，乾旱期間地表水使用量可能會發生變化，並可能對我們的農業運營、財務狀況、運營結果和現金流產生重大不利影響。

移民法的改變可能會影響我們收割莊稼的能力。

我們聘請第三方為我們的收割作業提供人員。如果美國移民法發生變化，這類工人的可用性和數量可能會減少。移民改革和執法一直受到美國政府(特別是現任美國政府和美國國會)的高度關注，執法行動在全國各地展開，導致逮捕和拘留未經授權的工人。目前尚不清楚下一屆美國政府將如何處理移民改革和執法問題。然而，如果美國頒佈新的移民立法和/或對現有人員採取執法行動，此類立法和/或執法活動可能包含可能大幅減少工人數量和可用性的條款。解僱大量可能被發現是未經授權的工人或缺乏其他可用的人員來收穫我們的農產品可能會導致收穫成本增加，或者可能導致沒有及時收穫的產品的損失，這可能會對我們的柑橘園業務、財務狀況、運營結果和現金流產生重大不利影響。

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我們收購額外的農業資產和其他業務可能會帶來風險。

我們不時尋求機會性地收購新的農業資產，我們相信這些資產將補充我們的業務。例如，(I)在2015財年，我們收購了三家佛羅裏達州的柑橘資產，包括Orange-Co和Silver Nip Citrus，這使得我們的柑橘部門成為美國最大的柑橘生產商之一，(Ii)2020年10月，我們收購了佛羅裏達州的另一家柑橘資產。雖然我們預計過去和未來的收購將成功補充我們的業務，但我們可能無法實現這些收購的所有預期好處，這可能會降低我們的預期結果。我們不能保證我們能夠成功地找到合適的收購機會，協商適當的收購條款，或獲得完成此類收購或完成擬議收購可能需要的任何融資。我們的收購可能導致會計變更、可能稀釋股權證券的發行、增加債務和或有負債、減少可用於股息、償債、整合問題和轉移管理層注意力的現金量，其中任何一項都可能對我們的業務、運營業績、財務狀況和現金流產生不利影響。我們可能無法成功實現我們預期從收購中獲得的財務、運營和其他好處，如果我們做不到這一點，可能會對我們的業務、運營結果、財務狀況和現金流產生不利影響。

處置我們的資產 可能會對我們未來的經營業績產生不利影響。

我們還定期評估處置某些資產的好處，其中可能包括退出業務。例如，2014年11月，我們出售了大量甘蔗資產，不再參與甘蔗業務，2018年1月，我們出售了種牛羣，不再從事養牛業務。最近，我們向佛羅裏達州出售了一些牧場英畝土地，因為這些英畝土地對執行公司的計劃至關重要 除分散蓄水項目外，本公司不再尋求與該分散蓄水項目相關的許可審批。雖然這種處置增加了我們的可用現金量，但它也可能(I)導致我們可能無法替代的重大營業收入和收入流的潛在損失，(Ii)使我們的業務變得不那麼多元化，(Iii)最終可能對我們的運營結果、財務狀況和現金流產生負面影響。

損害公司聲譽可能會對業務、財務狀況和經營結果產生不利影響。

在水果加工商和第三方合作伙伴中保持良好的聲譽是公司業務成功的關鍵。該公司在培訓計劃上投入了大量時間和資源，其中包括道德、合規、產品安全和質量以及可持續性目標，並公佈了ESG目標(即環境、可持續性和治理)，包括與環境影響和可持續性以及包容性和多樣性有關的目標，作為其ESG戰略的一部分。儘管做出了這些努力，但本公司可能無法成功實現其目標，可能提供重大不準確的信息，或可能收到關於本公司的負面宣傳，包括與產品安全、質量、功效、ESG或類似問題有關的信息，無論是真實的還是感知的， 而且可能會造成聲譽損害。此外，該公司的產品可能面臨撤回、召回或其他質量問題，這可能導致對該公司產品或服務的需求減少以及聲譽受損。

消費者廣泛使用社交媒體和社交網站，大大提高了信息的可及性和傳播速度。關於本公司的負面宣傳、帖子或評論，無論是準確還是不準確，或披露有關本公司的非公開敏感信息，都可能通過使用社交媒體或以其他形式廣泛傳播。

如果打算符合1031條款交換條件的交易後來被確定為應納税，我們可能面臨不良後果，如果適用於此類交易的法律被修訂或廢除，我們未來可能無法在遞延納税的基礎上處置財產。

根據聯邦所得税法，我們不時會在符合1031條款交易條件的交易中處置財產。作為1031條款交易所的交易資格可能會被成功質疑，並被確定為當前應納税，我們還可能被要求支付利息和罰款。因此，我們可能需要借入資金來支付額外的所得税，而繳納此類税款可能會導致我們可用現金減少。此外，可能會立法修改或廢除與1031條交易所有關的法律，這可能會使我們將來更難或不可能在遞延納税的基礎上處置財產，這可能會使我們更難或不可能在未來以遞延納税的方式處置財產，這可能會使我們更難或不可能在遞延納税的基礎上處置財產。

我們可能會進行一項或多項重大的公司交易，這些交易可能無法實現預期的結果，可能會對我們的財務狀況和經營業績產生不利影響，或者給我們的業務帶來不可預見的風險。

我們不斷評估經營業務和資產的收購或處置，並可能在未來進行一項或多項重大交易。任何此類收購交易對我們的業務都可能是實質性的，可以採取任何形式，包括合併、收購、合資和購買股權。該等收購交易的代價可能包括(但不限於)現金、普通股或本公司或我們附屬公司的股權，或貢獻物業或設備以取得股權，連同交易，我們可能會招致額外的債務。我們還定期評估處置某些資產的收益。這種處置可以採取資產出售、合併或出售股權的形式。

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這些交易可能會帶來重大風險，例如資產不足以抵銷承擔的負債、可能損失重大營業收入和收入流、增加或意外支出、資本返還不足、監管或合規問題、觸發我們債務工具中的某些財務契約(包括加速償還)以及盡職調查中未發現的不明問題。此外，此類交易可能會分散管理層對當前運營的注意力。由於此類交易固有的風險，我們不能保證任何此類交易最終將實現其預期利益，也不能保證它不會對我們的業務、財務狀況、運營結果或現金流產生重大不利影響。如果我們要完成這樣的收購、處置、投資或其他戰略交易，我們可能需要額外的債務或股權融資，這可能會導致我們的債務金額和償債義務大幅增加。 或我們普通股的流通股數量，從而稀釋收購前我們已發行普通股的持有者。

我們的柑橘生意是季節性的。

我們的柑橘種植園創造了我們年營業收入的大部分，柑橘業務是季節性的，因為它與生長和採摘季節有關。從歷史上看，我們財政年度的第二和第三季度通常創造了我們年收入的大部分，我們的營運資金需求通常在我們財政年度的第一和第四季度更高，這與我們的種植週期不謀而合。由於我們業務的季節性，任何一個季度的結果都不一定代表整個會計年度或未來幾個季度可能取得的結果。如果我們第二季度和第三季度的營業收入低於預期，將對我們的年度經營業績產生不成比例的巨大不利影響。

我們的農業經營面臨着激烈的競爭。

我們的農業經營面臨着來自國內外生產商的激烈競爭，沒有任何品牌產品。外國種植者的生產成本通常與我們持平或更低，環境監管較少，在某些情況下，資源和市場靈活性比我們更大。由於外國種植者在何時進入美國市場方面擁有更大的靈活性，我們不能總是預測這些競爭對手將對我們的業務和運營結果產生什麼影響。政府對橙子進口徵收關税，緩解了我們面臨的來自某些外國橙汁供應商的競爭。因此，政府降低橙汁關税可能會對我們的經營業績產生不利影響。

我們的收益對市場供應、價格和對我們產品的需求的波動很敏感。

供過於求往往導致我們行業激烈的價格競爭。世界各地的生長條件，特別是風暴、洪水、乾旱和冰凍等天氣條件，以及病蟲害等天氣條件，由於對產品供應和質量的影響，是影響市場價格的主要因素。

新鮮農產品極易腐爛，通常必須在收穫後不久投放市場並出售。我們業務中涉及的許多產品，如橙子，必須比我們的競爭對手生產的其他產品(如檸檬)賣得更快。因此，我們的競爭對手可能能夠將他們生產的某些產品在庫存中保存的時間比我們能夠保持庫存的時間更長，這可能會為我們的競爭對手在應對我們無法獲得的市場供需波動時提供戰略優勢。

此外，公眾對特定食品的質量、安全或健康風險的普遍看法可能會降低對我們一些產品的需求和價格。如果消費者的偏好從我們為健康或其他原因生產的產品演變而來，而我們無法修改我們的產品或開發出滿足新消費者偏好的產品，那麼對我們產品的需求將會減少。如果供應過剩確實存在，這可能會導致定價降低或庫存不可用，這可能會對我們的運營結果產生不利影響。

氣候變化，或應對氣候變化的法律、法規或市場措施，可能會對我們的業務和運營產生負面影響。

人們越來越擔心，大氣中的二氧化碳和其他温室氣體可能會對全球氣温、天氣模式以及極端天氣和自然災害的頻率和嚴重程度產生不利影響。如果這樣的氣候變化對我們柑橘園的生產力產生負面影響，它可能會對我們的業務和運營結果產生不利影響。對氣候變化的日益關注也可能導致更多的區域、聯邦和/或全球法律和監管要求，以減少或減輕温室氣體或氣候變化的影響。如果制定了這樣的規定，我們的運營成本可能會大幅增加，包括但不限於能源、環境和其他成本和資本支出的增加。特別是，加強對燃料排放的監管可能會大幅增加與我們產品相關的分銷和供應鏈成本。因此，氣候變化可能會對我們的財務狀況和運營結果產生負面影響。

18

ESG問題，包括與氣候變化和可持續性有關的問題，可能會對我們的業務、財務狀況產生不利影響,行動結果, 和現金流損害我們的聲譽。

所有行業的公司都面臨着與其ESG政策相關的日益嚴格的審查。與ESG相關的更多關注和行動可能會阻礙公司獲得資本，因為投資者可能會因為對公司ESG實踐的評估而重新考慮他們的資本投資。特別是，客户、投資者和其他利益相關者越來越關注環境問題，包括氣候變化、用水、森林砍伐、塑料垃圾和其他可持續發展問題。消費者對天然或有機產品和配料的偏好也在發生變化，消費者對某些消費品中存在的物質的影響的擔憂或看法(無論是準確的還是不準確的)都有所增加。響應並遵守這些偏好、擔憂和要求可能會導致我們產生額外成本或對我們的業務、財務狀況和運營結果產生負面影響的運營變更。

如果公司不適應或遵守新的法規，或未能實現其ESG目標，或未能達到投資者、行業或利益相關者不斷變化的期望和標準，或者如果公司被認為沒有對日益增長的ESG問題做出適當迴應，水果加工商和消費者可能會選擇停止購買我們的產品，或者從另一家公司或競爭對手購買產品，公司的聲譽、業務、財務狀況、運營結果和現金流可能會受到不利影響。

勞動力、人事和福利成本的增加可能會對我們的經營業績產生不利影響。

我們主要利用勞務承包商來收穫我們的水果，並將其送到外部包裝設施。我們的員工和承包商受到其他農業綜合企業和其他行業的需求。勞動力短缺，特別是由於最近美國特別是佛羅裏達州的低失業率，可能會推遲我們的收穫或橙子加工活動，或者可能導致勞動力成本增加。

我們和我們的勞務承包商受政府規定的工資和福利法律法規的約束。此外，當前或未來的聯邦或州醫療保健立法和法規，包括“平價醫療法案”，可能會增加我們的醫療成本或我們的勞務承包商的醫療成本，這些成本可能會轉嫁給我們。

大宗商品或原材料成本的增加，如燃料和化學品成本，可能會對我們的經營業績產生不利影響。

許多因素可能會影響柑橘的成本和供應，包括外部條件、大宗商品市場波動、政府法律法規的變化、關税、農業項目、惡劣和長期的天氣條件以及自然災害。產品成本的增加可能會對我們的經營業績產生負面影響，而且不能保證它們不會對我們未來的經營業績產生負面影響。

我們要投保運輸險。

我們依賴於第三方運輸提供商，對這些第三方沒有控制權。如果我們收割和運輸產品的能力長期中斷，可能會對我們的業務、財務狀況和運營結果產生實質性的不利影響。同樣，我們產品分銷的任何長期中斷都可能對我們的業務、財務狀況和經營結果產生實質性的不利影響。雖然我們相信我們有足夠的保險，如果我們遇到罷工、自然災害或其他原因而中斷運輸，我們會嘗試通過其他方式運輸我們的產品，但我們不能確定我們是否能夠做到這一點，或者是否能夠以及時和具有成本效益的方式成功做到這一點。

我們受益於房地產税的降低，因為我們的大部分土地都是農業分類的。縣級房地產估價師使用的分類或評估方法的改變可能會導致我們的房地產物業税負債發生重大變化。

在截至2021年、2020和2019年9月30日的財年，我們分別繳納了約2570,000美元、2,714,000美元和2,755,000美元的房地產税。在截至2021年9月30日、2020年和2019年9月30日的財政年度，這些税收是基於我們擁有土地的縣資產評估師確定的農業用途(綠化帶)價值，分別約為82,790,000美元，87,976,000美元和91,312,000美元，與縣資產評估師確定的公允價值(分別約為467,948,000美元，463,799,000美元和514,330,000美元)存在顯著差異。州法律或縣政策在農業分類或“綠化帶”價值或平均千禧年率的計算方面的變化可能會對我們的運營結果、現金流和/或財務狀況產生重大不利影響。

使用化肥、殺蟲劑、除草劑和其他潛在危險物質的責任可能會增加我們的成本。

我們的農業業務涉及除草劑、化肥和殺蟲劑的使用，其中一些可能被認為是危險或有毒的物質。我們可能被認為負有責任，並必須支付與不當使用、意外釋放或使用或誤用此類物質相關的費用或損害。我們的保險可能不足以支付此類費用或損害，或者可能無法繼續以我們滿意的價格或條款提供保險。在這種情況下，如果我們被要求支付重大成本或損害，可能會對我們的業務、運營結果、財務狀況和現金流產生實質性的不利影響。

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遵守適用的環境法律可能會大幅增加我們的經營成本，這可能會減少我們的利潤。

我們必須遵守與我們的物業運營相關的各種法律法規，這些法規由眾多的聯邦、州和地方政府機構管理。由於我們擁有房地產，我們面臨着潛在的環境責任。如果發現有害物質(包括我們或租賃我們土地的任何人使用的除草劑和殺蟲劑)來自我們的任何土地，並且這些物質的釋放對公眾健康或環境構成危害威脅，我們可能要嚴格承擔這些危險物質的補救費用。此外，適用於特定地點的環境法可能會根據地點的位置、現在和以前的用途以及其他因素(如該地點是否存在濕地或瀕危物種)而有很大不同。管理層監督環境法規和要求，並盡一切努力保持遵守這些法規。此外，我們要求我們物業的承租人遵守環境法規，作為租賃的條件。如果有環境責任保險，我們也會購買；但是，這些保險合同可能不足以支付此類成本或損害，或者可能無法繼續以令人滿意的價格和條款提供保險。在某些情況下，遵守這些環境法律的成本可能會超過某一塊土地的價值，使其不適合用於本來是最高和最好的用途，和/或其重要性足以對我們產生實質性的不利影響。

如果我們失去關鍵員工，我們的業務可能會受到不利影響。

我們在很大程度上依賴於某些關鍵管理人員的服務。這些人在他們工作的業務線和細分領域擁有豐富的經驗和專業知識。失去這些人中的任何一個都可能對我們的業務產生實質性的不利影響。我們不為任何員工投保關鍵人物人壽保險。我們的成功將取決於我們是否有能力繼續在我們的業務線和細分市場吸引、聘用和留住技術人員。

如果我們的內部控制無效，我們的經營業績可能會受到不利影響。

我們對財務報告的內部控制可能無法防止或發現錯誤陳述，因為它存在固有的侷限性，包括人為錯誤的可能性，規避或凌駕於控制或欺詐之上。即使是有效的內部控制也只能對財務報表的編制和公平列報提供合理的保證。如果我們未能保持內部控制的充分性，包括未能實施所需的任何新的或改進的控制，或者如果我們在執行這些控制時遇到困難，我們的業務和經營業績可能會受到損害，我們可能無法履行我們的財務報告義務。

通貨膨脹可能會對我們的運營產生重大不利影響。

通貨膨脹可能會對我們的柑橘業務產生重大不利影響，而美國最近出現了重大的通脹事態發展。這些近期的通脹壓力是否會持續、是否會增加或是否會得到控制，目前還不確定。我們的柑橘生產受到不斷上升的成本、不可預測的收入和高昂的灌溉用水成本的影響最大。與我們的柑橘土地相關的高額固定水費將繼續對收入產生不利影響。我們許多產品的價格取決於當時的市場狀況和商品價格。因此，除了難以準確預測收入外，我們無法將普遍通脹導致的成本增加轉嫁出去，除非在一定程度上反映在市場狀況和大宗商品價格上。因此，如果市場狀況和大宗商品價格不能使我們能夠轉嫁此類成本增加，這些近期和未來的通脹壓力可能會對我們的運營業績、現金流和/或財務狀況產生負面影響。

作為一家上市公司，我們的成本增加了。

作為一家擁有公開交易證券的公司，我們已經並將繼續承擔鉅額的法律、會計和其他費用。此外，2002年的薩班斯-奧克斯利法案和2010年的多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法案，以及美國證券交易委員會和納斯達克頒佈的規則，都要求我們採用適用於美國上市公司的公司治理做法。這些法律、規則和法規可能會增加我們的法律和財務合規成本，這可能會對我們普通股的交易價格產生不利影響。

系統安全風險、數據保護漏洞、網絡攻擊和系統集成問題可能會擾亂我們向客户提供的內部運營或服務，任何此類中斷都可能減少我們的預期收入、增加我們的支出、損害我們的聲譽並對我們的股價產生不利影響。

計算機程序員和黑客可能會侵入我們的網絡安全，盜用或泄露我們或第三方的機密信息，造成系統中斷或導致關機。計算機程序員和黑客還可能開發和部署病毒、蠕蟲和其他惡意軟件程序來攻擊我們的系統和數據庫，或者以其他方式利用我們的系統和數據庫的任何安全漏洞。此外，我們內部開發或從第三方採購的複雜硬件、操作系統軟件和應用程序可能包含設計或製造方面的缺陷，包括可能意外幹擾系統運行的“錯誤”和其他問題。我們消除或減輕網絡或其他安全問題、錯誤、病毒、蠕蟲、惡意軟件程序和安全漏洞的成本可能會很高，而我們解決這些問題的努力可能不會很大。

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如果成功，可能會導致中斷、延遲、服務中斷以及現有或潛在客户的流失，這可能會阻礙我們的銷售、分銷或其他關鍵功能。

我們的部分信息技術基礎設施也可能遇到服務中斷、延遲或中斷，或者在與不時發生的系統集成或遷移工作相關的情況下產生錯誤。我們在實施新系統和轉換數據方面可能不會成功，這可能會導致業務中斷，而且成本更高、更耗時、更具破壞性和資源密集型。此類中斷可能會對我們跟蹤銷售的能力造成不利影響，並可能中斷其他運營或財務流程，進而可能對我們的財務業績、股價和聲譽產生不利影響。

與我們的負債有關的風險

我們保持着大量的債務，這可能會對我們的財務狀況、經營業績或現金流產生不利影響，並可能限制我們的運營和融資靈活性，並對我們的業務產生負面影響。

截至2021年9月30日，在我們的擔保信貸安排下，我們有大約126,294,000美元的未償債務本金，在我們的營運資金和循環信貸額度下，還有大約94,664,000美元的額外可用資金。我們的貸款協議以及我們未來可能簽訂的其他債務工具可能會對我們產生負面影響，並可能限制我們的業務，因為我們將使用運營現金流的很大一部分來支付償債成本，這將減少我們可用於公司和一般費用的資金，並可能使我們更容易受到經濟低迷和業務不利發展的影響。我們的貸款協議要求我們遵守各種限制性公約，其中一些包含金融契約，要求我們遵守特定的財務比率和測試。我們未能履行這些公約可能導致這些貸款協議下的違約，並可能導致其他貸款協議下的交叉違約。如果發生違約，我們無法獲得違約豁免，所有貸款協議下的未償還金額都可以被宣佈立即到期和支付。我們的貸款協議還包含各種契約，這些契約限制了我們從事特定類型交易的能力。我們預計，我們將主要依靠我們的柑橘業務提供資金來支付我們的公司和一般費用，並支付根據任何信貸安排可能到期的任何金額和我們可能產生的任何其他債務。此外，還有一些我們無法控制的因素可能會對我們的柑橘業務收入流產生負面影響。我們支付這些款項的能力取決於我們未來的表現，而未來的表現將受到各種金融、商業、宏觀經濟和其他因素的影響，其中許多因素是我們無法控制的。

我們可能無法產生足夠的現金流來償還債務。

為了償還債務，我們需要大量現金。我們產生現金、按計劃付款或為我們的債務再融資的能力取決於我們成功的財務和經營業績。我們的財務和經營業績、現金流和資本資源取決於當前的經濟狀況以及各種金融、商業和其他因素，其中許多因素是我們無法控制的。這些因素包括：

如果我們的現金流和資本資源不足以為我們的償債義務提供資金，我們可能會被迫減少或推遲資本支出，出售重要資產或業務，獲得額外資本或重組債務。如果我們被要求採取上述任何行動，可能會對我們的業務、財務狀況和經營業績產生實質性的不利影響。此外，我們不能向投資者保證，我們將能夠按照我們可以接受的條款採取任何這些行動，或者這些行動將使我們能夠繼續滿足我們的資本金要求，或者我們各種債務協議的條款將允許這些行動。

我們的一些債務是基於浮動利率的，如果利率上升，這可能會導致更高的利息支出。

我們目前的信貸安排和某些定期貸款的利息是浮動的，通常會隨着利率的變化而變化。我們承擔貸款人向我們收取的利率比我們業務的收益和現金流增長更快的風險，這可能會降低我們的盈利能力，對我們的償債能力產生不利影響，導致我們違反信貸安排和定期貸款中包含的契約，其中任何一項都可能對我們的業務、財務狀況、運營結果和現金流產生實質性的不利影響。

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與我們普通股相關的風險

我們可能無法繼續支付或維持普通股的現金股息，如果不這樣做，可能會對我們的股價產生負面影響。

我們歷來定期向普通股持有人支付季度股息，並在2021年6月宣佈將季度股息從每股普通股0.18美元提高到0.50美元。我們支付現金股息的能力取決於我們的運營現金流、我們的現金需求、我們的財務狀況、我們的槓桿化程度、對我們具有約束力的合同限制、適用法律的條款以及我們的董事會可能認為相關的其他因素。不能保證我們將來會從持續經營中產生足夠的現金，或者有足夠的現金盈餘或淨利潤來支付我們普通股的股息。我們的股息政策是基於董事對我們業務和經營環境的當前評估，這種評估可能會根據業務發展(例如，這可能增加我們對資本支出的需求)或新的增長機會而改變。本公司董事會可自行決定降低現金股利發放水平或完全停止發放現金股利。現金股利的減少或取消可能會對我們普通股的市場價格產生負面影響。

不能保證我們會恢復回購普通股。

2017年3月，我們的董事會批准從2017年3月9日開始回購最多500萬美元的公司普通股，一直持續到2019年3月9日。2017年5月，我們的董事會批准從2017年5月24日開始，一直持續到2019年5月24日，額外回購最多200萬美元的公司普通股。不能保證我們將來會以任何特定的金額回購股票，或者根本不會回購。減少或取消股票回購可能會對我們的股價產生負面影響。

如果我們進行另一次要約收購或進行額外的股票回購計劃，我們證券的持有者將面臨與我們普通股流通股數量減少相關的某些風險。

2018年9月，公司宣佈開始投標要約。在投標要約期間，該公司以每股34.00美元的價格回購了總計752,234股股票，總回購金額為25,575,956美元。截至2018年10月2日，這些股票約佔公司已發行和已發行普通股總數的9.2%。雖然我們目前沒有計劃進行另一次要約收購，但我們未來可能會進行另一次要約收購或進行回購我們的股票。如果公司提出未來的投標要約或私下或公開市場回購其股票，我們的“公開流通股”(即外部股東擁有並可在證券市場交易的股票數量)的減少可能會對股東產生不利影響。雖然本公司目前沒有進行要約收購或回購計劃，但不能保證我們的董事會將來不會授權本公司這樣做。未來參與要約收購或回購計劃可能會對我們的股價產生負面影響。

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1B項。未解決的員工意見

沒有。

項目2.屬性

截至2021年9月30日，Alico在佛羅裏達州的8個縣擁有約8.3萬英畝的土地。每個縣的種植面積和關於這些房產目前使用情況的主要分類如下表所示：

(1)2021年9月30日之後，該公司出售了位於亨德里縣的約1,638英畝土地(詳情見上文“近期發展”)。

大約54,614英畝的上市物業由總計約216,500,000美元的信貸協議擔保，其中截至2021年9月30日約有126,294,000美元未償還。有關信貸協議和抵押品的更詳細説明，請參閲附註6。將“長期債務和信用額度”計入公司2021財年的合併財務報表。

雖然本公司擁有約90,000英畝的採礦權，但本公司目前僅就上表所列位於佛羅裏達州Glades縣的土地中約526英畝的土地收取採礦特許權使用費，且本公司並無就其持有采礦權的任何非擁有土地收取採礦特許權使用費。這些特許權使用費並不佔營業收入或毛利潤的很大一部分。

項目3.法律訴訟

Alico可能會不時捲入與其在正常業務過程中運營產生的索賠有關的訴訟。本公司目前並無參與或其任何財產受其相信會對其財務狀況、經營業績或現金流產生重大不利影響的法律訴訟。

項目4.礦山安全信息披露

不適用。

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第二部分

項目5.註冊人普通股市場、相關股東事項和發行人購買股權證券

普通股

我們的普通股在納斯達克全球精選市場交易，代碼為ALCO。

持有者

2021年12月3日，我們的股票轉讓記錄顯示，有218名普通股持有者登記在冊。我們普通股的持有者中有更多的人是“街頭巷尾”或實益持有人，他們的股份由銀行、經紀商和其他金融機構持有。

股利政策

任何實際現金股息的宣佈和數額由我們的董事會全權決定，並受到許多通常影響股息政策的因素的影響，包括我們的運營和財務狀況以及一般經濟和商業狀況。

股票表現圖

下圖代表了我們普通股的表現，比較了2016年9月30日投資於我們普通股、標準普爾500指數、標準普爾農產品指數和公司構建的同行集團的100美元的價值，其中包括Forestar Group，Inc.，Limoneira Company，The St.Joe Company，Tejon Ranch Co.和Texas Pacific Land Trust。

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(包括股息的再投資)

最近出售未註冊證券

沒有。

發行人回購股票證券

我們根據1934年的證券交易法(以下簡稱“計劃”)通過了規則10b5-1的股份回購計劃，這與股份回購授權有關。該計劃允許我們在根據內幕交易法或由於自我強加的交易禁售期而被阻止回購普通股的時候回購我們的普通股。由於該計劃下的回購受某些定價參數的約束，因此不能保證根據該計劃回購的普通股的確切數量，也不能保證將根據該計劃回購任何普通股。在截至2021年9月30日的一年中，我們沒有根據我們的計劃回購任何普通股。

第6項[已保留]

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第7項。 管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析

以下討論和分析應與所附合並財務報表及其相關附註一併閲讀。

關於前瞻性信息的警示聲明

我們在本年度報告(Form 10-K)中提供前瞻性信息，特別是在管理層根據1995年“私人證券訴訟改革法”、1933年“證券法”第27A條和1934年“證券交易法”(“交易法”)第21E條的安全港條款對財務狀況和經營結果進行的討論和分析中提供前瞻性信息。本年度報告中的10-K表格中任何非歷史事實的陳述均為前瞻性陳述。前瞻性陳述包括但不限於表達我們的意圖、信念、期望、戰略、預測或與我們未來活動或其他未來事件或條件有關的任何其他陳述。這些陳述是基於我們目前對我們業務的期望、估計和預測，部分是基於我們管理層所做的假設。 並且可以通過諸如“計劃”、“預期”、“可能”、“預期”、“打算”、“應該是”、“將是”、“很可能”、“相信”以及涉及未來時期的類似表達來識別。Alico認為，前瞻性陳述中反映的預期是合理的，但不能保證未來的結果、活動水平、業績或成就。實際結果可能與前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同。因此，Alico告誡您不要依賴這些前瞻性陳述中的任何一種。可能導致未來結果與前瞻性陳述中預見的大不相同的因素包括但不限於：法律、法規和規則的變化，包括税法和税率；氣候變化；影響新鮮產品及其副產品的生產、運輸、儲存、需求、進出口的天氣條件；柑橘綠化和柑橘潰爛等疾病帶來的壓力增加。, 以及昆蟲和其他害蟲；供水中斷或水量分配的變化；柑橘的市場定價；原材料和產品的定價和供應；市場對行業產量壓力的反應；能源的定價和供應；利率的變化；再融資的可用性；土地開發活動和其他增長和公司機會的融資可用性；一次性事件；收購和資產剝離；進行戰略性收購或剝離的能力；重新配置資產剝離收益的能力；完成選定的土地收購的能力；利用減税的能力。政府對土地使用的限制；農業用地價值的變化；“新冠肺炎”疫情和冠狀病毒大流行對我們農業經營的影響，包括但不限於對產品、供應鏈、勞動力的健康和可獲得性、我們聘用的承包商的勞動力以及我們競爭對手的勞動力的影響；與“新冠肺炎”疫情和冠狀病毒大流行的持續時間和嚴重程度有關的其他風險及其對美國鋁業業務的影響；“新冠肺炎”疫情和冠狀病毒大流行對美國和全球經濟和金融市場的影響，包括但不限於相關的立法和監管舉措。獲得政府貸款和獎勵；美國鋁業回購普通股導致的公眾流通股的任何減少；對員工的股權獎勵的變化；公司的股息政策，包括最近增加的股息數額是否繼續；我們的某些股東表示希望通過過去普通股的市場銷售來變現所持股份, 通過出售普通股或通過未來交易的方式 為實現這些明確的願望而設計的；政治變化和經濟危機；實施ESG倡議的能力；其他公司的競爭行動；來自國際公司的競爭加劇；環境法規的變化及其對耕作實踐的影響；政府的土地所有權政策；政府農業計劃和政策的變化以及對這些計劃的國際反應；與我們客户的定價計算的變化；美元價值、利率、通貨膨脹率和通貨緊縮的波動；與客户的合同期限；集中銷售給一個客户的影響；以及作物保險計劃的變化和影響，全球貿易。以及土壤條件、收成、商品價格和作物生產費用。這些前瞻性陳述不是對未來業績的保證，涉及難以預測的風險、不確定性和假設。因此，實際結果和結果可能與前瞻性陳述中表達或預測的結果大不相同，原因有很多，包括本年度報告(Form 10-K)第I部分第1A項和其他部分中包含的風險因素。

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引言

Alico，Inc.(“Alico”)及其子公司(統稱為“公司”、“我們”、“我們”或“我們的”)是一家控股公司，在農業、土地管理和自然資源領域擁有資產和相關業務。我們是一家佛羅裏達州的農業綜合企業和土地管理公司，在柑橘、牛和資源保護方面取得了成就並進行了創新。我們在整個佛羅裏達州擁有大約83,000英畝的土地和大約90,000英畝的採礦權。Alico在幾乎所有擁有的英畝土地上擁有這些礦業權，在其他英畝土地上擁有額外的礦業權。我們現在的主要業務是柑橘園和土地管理以及其他業務，包括土地保護、環境服務、土地租賃和相關的支持業務。在2020年9月將某些牧場土地出售給佛羅裏達州之前，該公司的業務還包括水資源。我們的使命是通過管理現有土地使他們的當前收入和總回報達到最佳水平，從而為我們的客户和股東創造價值。Alico在履行負責任的環境管理職責的同時，機會主義地收購新的農業資產，生產高質量的農產品。管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析(“MD&A”)旨在幫助瞭解所述期間的經營結果、財務狀況和財務狀況的變化。本次MD&A的組織方式如下：

業務概述

業務描述

Alico公司及其子公司(統稱為“Alico”、“公司”、“我們”、“我們”或“我們”)的營業收入主要來自銷售其柑橘產品、照料管理服務以及放牧和狩獵租賃。該公司作為兩個業務部門運營，其所有營業收入都來自美國。在截至2021年9月30日的會計年度，該公司的營業收入約為108,564,000美元，運營收入約為14,440,000美元，普通股股東的淨收入約為34,859,000美元。截至2021年9月30日的財年，經營活動提供的現金約為16,504,000美元。

財政年度亮點和其他發展

新冠肺炎大流行

2020年3月11日，世界衞生組織宣佈當前這場新型冠狀病毒爆發(“新冠肺炎”)為全球大流行。為了應對這一聲明以及新冠肺炎在美國境內的迅速傳播，全國各地的聯邦、州和地方政府對社交和商業活動施加了不同程度的限制，以促進社會疏遠，以努力減緩疾病的傳播。這些措施對包括某些農業企業在內的許多經濟部門產生了重大不利影響。

2021年11月4日，美國職業安全與健康管理局(OSHA)發佈了一項緊急臨時標準，要求所有擁有100名或更多僱員的私營僱主在進入僱主的工作場所之前，確保其員工全面接種新冠肺炎疫苗，或者根據僱主的選擇，要求仍未接種疫苗的僱員戴上批准的面罩，至少每週進行新冠肺炎陰性檢測。(注：美國職業安全與健康管理局發佈了一份緊急臨時標準)，要求所有擁有100名及以上僱員的私營僱主在進入僱主的工作場所之前，確保其員工全面接種新冠肺炎疫苗，並至少每週進行一次新冠肺炎陰性檢測。根據ETS，僱主必須為每劑疫苗提供最多4小時的額外帶薪假期，包括旅行時間，以允許員工接種疫苗，並提供合理的時間和帶薪病假，以從每次接種疫苗後出現的副作用中恢復過來。根據電子交易系統，電子交易系統的有效期最長為六個月。本次ETS實施拜登總統的新冠肺炎行動計劃，旨在加快美國新冠肺炎疫苗接種步伐。

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ETS在聯邦登記冊上公佈後立即生效。根據電子測試計劃，僱主必須在公佈後三十天內(十二月五日)遵守大部分規定，並在公佈後六十天內(一月四日)遵守可選擇的測試規定。在該日期之前完成疫苗接種的員工不需要接受檢測，即使他們還沒有完成2周的等待期。2021年11月6日，第五巡迴上訴法院批准了一項緊急動議，要求暫停執行ETS，但需要解決正在進行的挑戰ETS合憲性的訴訟。該命令禁止聯邦政府在ETS生效期間採取任何行動來執行它。2021年11月12日，第五巡迴上訴法院重申暫停ETS，2021年11月16日，OSHA宣佈暫停與ETS的實施和執行相關的活動，等待訴訟的未來發展。目前還不清楚第五巡回法庭的任期將持續多久。第六巡迴上訴法院於2021年11月16日通過抽籤系統選出，聽取有關對ETS的多重挑戰的合併行動，並有權維持或取消第五巡迴上訴法院的命令。

此外，一些州政府已經考慮了與僱主在大流行期間要求接種疫苗有關的立法。OSHA堅持認為，它的ETS先發制人，但佛羅裏達州等州不同意這一點。2021年11月17日，佛羅裏達州立法機構通過了一項立法，該立法於2021年11月18日簽署成為法律，並寫入佛羅裏達州法規381.00317條，禁止私營部門僱主在沒有提供至少五項個人豁免的情況下，對全職、兼職或合同工實施新冠肺炎疫苗接種授權，這些豁免包括但不限於懷孕或預期懷孕；宗教原因；新冠肺炎豁免權；定期檢測；以及使用僱主提供的個人防護裝備。如果僱主未能遵守新法律，並基於新冠肺炎疫苗接種任務解僱了一名員工，那麼僱主每次違反規定將被處以最高50,000美元的罰款。

該公司計劃監督佛羅裏達州和聯邦政府相互矛盾的指導意見，並根據聯邦法院正在進行的訴訟的解決方案調整其政策。

自2020年3月新冠肺炎啟動以來，公司已採取措施，允許並鼓勵我們的受僱和簽約現場工人更多地離職，並與其收割機、運輸機和供應商合作，將互動降至最低。為了繼續保護我們的員工，並根據OSHA的授權，公司打算在符合適用法律的範圍內，遵守2021年11月4日發佈的ETS中概述的所有要求。

到目前為止，該公司還沒有受到這場大流行的實質性不利影響。

固定利率定期貸款的提前還款和重組

2021年4月，公司對大都會銀行固定利率定期貸款預付了10,312,500美元，自2021年5月1日起，公司修改了大都會銀行固定利率定期貸款，在預付款後，總餘額為70,000,000美元，只有在到期時(即2029年11月1日)支付氣球付款才能獲得利息。作為這項修訂的一部分，該等大都會銀行固定利率定期貸款的利率已由4.15%調整至3.85%，本公司將不再擁有先前根據安排所容許的提前還款選擇權。

土地買賣

2021年12月3日，佛羅裏達州根據佛羅裏達永久計劃，根據佛羅裏達州與該公司於2021年9月21日簽訂的期權協議，以約567.5萬美元的價格購買了約1638英畝的Alico牧場。

2021年6月3日，該公司以大約1221.9萬美元的價格將受地役權擔保的大約11700英畝土地出售給了第三方。2013年，這些英畝土地被列入濕地保護區計劃(WRP)，該計劃要求在濕地保護區地役權期間對該房產進行恢復和維護。作為2013年註冊的一部分，Alico獲得了大約每英畝1800美元的收入。

2021年4月15日，根據佛羅裏達州與Alico於2020年12月15日簽署的期權協議，根據佛羅裏達永久計劃，佛羅裏達州以約1444.5萬美元的價格購買了約5734英畝的Alico牧場。這是Alico在過去三年內與佛羅裏達州完成的第三筆銷售交易，總面積超過2.2萬英畝。Alico將大部分淨銷售收益用於提前償還部分固定利率定期債務。

2020年10月30日，該公司以1823萬美元的收購價格購買了位於亨德里縣的約3280英畝總面積。此次收購使該公司能夠在其現有的45000英畝總面積的柑橘地產基礎上增加額外的規模。從戰略上講，由於這些收購的果園毗鄰現有的Alico果園，Alico相信，此次收購將有助於Alico作為一個低成本、高產柑橘種植者的運營。

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聯邦救濟計劃

該公司有資格獲得颶風伊爾瑪聯邦救濟計劃，以獲得通過佛羅裏達州管理的整筆贈款。在截至2021年9月30日、2020年9月30日和2019年9月30日的財年中，根據佛羅裏達州柑橘恢復整體贈款(CRBG)計劃，公司分別獲得了約4,299,000美元、4,629,000美元和15,597,000美元。根據佛羅裏達CRBG計劃應支付給Alico的資金的剩餘部分與該公司發生的某些作物保險費用有關，估計約為200萬美元。2021年10月，該公司收到了這筆農作物保險費用報銷的第一部分，金額約為100萬美元，預計將在2023財年收到剩餘部分。

綜合運營結果

以下討論提供了對Alico運營結果的分析，應與附帶的截至2021年9月30日、2020年和2019年9月30日的財年綜合運營報表一起閲讀：

NM-沒有意義

下表顯示了截至2021年9月30日、2020年9月30日和2019年9月30日的財年，我們按部門劃分的營業收入佔總營業收入的百分比：

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以下討論對該公司的運營部門進行了分析：

阿利科柑橘