| 根據1934年“證券交易法”第13或15(D)條規定的季度報告 |
| 根據1934年證券交易所法令第13或15(D)條提交的過渡報告 |
| (州或其他司法管轄區 指公司或組織) |
(税務局僱主 識別號碼) |
| 每節課的標題 |
交易代碼 |
註冊的每個交易所的名稱 | ||
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“ “ |
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| 大型加速文件管理器 | ☐ | ☒ | ||||
非加速文件管理器 |
☐ | 規模較小的新聞報道公司 | ||||
| 新興市場成長型公司 | ||||||
| 第一部分財務信息 |
1 | |||
| 項目1.財務報表 |
1 | |||
| 截至2021年9月30日和2020年12月31日的簡明合併資產負債表 |
1 | |||
| 截至2021年和2020年9月30日的三個月和九個月的簡明綜合運營報表 |
2 | |||
| 截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月和九個月的簡明綜合全面收益表 |
3 | |||
| 截至2021年和2020年9月30日的三個月和九個月的簡明權益變動表 |
4 | |||
| 截至2021年和2020年9月30日的9個月簡明現金流量表 |
5 | |||
| 簡明合併財務報表附註 |
6 | |||
| 第二項：管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析 |
16 | |||
| 項目3.關於市場風險的定量和定性披露 |
26 | |||
| 項目4.控制和程序 |
26 | |||
| 第二部分：其他信息 |
27 | |||
| 項目1.法律訴訟 |
27 | |||
| 第1A項。風險因素 |
27 | |||
| 第二項未登記的股權證券銷售和收益的使用 |
27 | |||
| 項目3.高級證券違約 |
27 | |||
| 項目4.礦山安全信息披露 |
27 | |||
| 項目5.其他信息 |
27 | |||
| 項目6.展品 |
28 | |||
| 簽名 |
29 | |||
9月30日， 2021 |
12月31日， 2020 |
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| 資產 |
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| 房地產 |
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| 土地 |
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| 建築和改善 |
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| 租户改善 |
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| 傢俱、固定裝置和設備 |
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| 累計折舊 |
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| 現金和現金等價物 |
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| 受限現金 |
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| 應收租金，淨額 |
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| 遞延租賃成本，淨額 |
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| 收購租賃無形資產淨額 |
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| 其他資產 |
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| 持有待售資產 |
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| 總資產 |
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| 負債和權益 |
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| 負債： |
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| 債務 |
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| 應付賬款和應計負債 |
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| 遞延租金 |
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| 租户租金保證金 |
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| 收購租賃無形負債淨額 |
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| 其他負債 |
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| 與持有待售資產有關的負債 |
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| 總負債 |
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| 承擔和或有事項(附註9) |
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| 股本： |
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| 普通股，$ |
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| 其他內容 實繳 資本 |
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| 累計赤字 |
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) | ( |
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| 累計其他綜合損失 |
( |
) | ( |
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| 股東權益總額 |
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| 非控制性 財產權益 |
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| 總股本 |
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| 負債和權益總額 |
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截至三個月 9月30日， |
截至9個月 9月30日， |
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2021 |
2020 |
2021 |
2020 |
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| 租金和其他收入 |
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| 運營費用： |
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| 物業運營費用 |
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| 一般事務和行政事務 |
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| 折舊及攤銷 |
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| 總運營費用 |
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| 營業收入 |
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| 利息支出： |
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| 合同利息支出 |
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) | ( |
) | ( |
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| 遞延融資成本攤銷和債務公允價值 |
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) | ( |
) | ( |
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| 房地產銷售淨收益 |
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| 淨收入 |
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| 更少： |
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| 可歸因於 非控制性 財產權益 |
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) | ( |
) | ( |
) | ( |
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| 公司應佔淨收益 |
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| 優先股分配 |
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| 普通股股東應佔淨(虧損)/收益 |
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| 淨(虧損)/每股普通股收益： |
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| 基本信息 |
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| 稀釋 |
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| 加權平均已發行普通股： |
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| 基本信息 |
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| 稀釋 |
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| 宣佈的每股普通股股息分配 |
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三個月後結束 9月30日， |
九個月後結束 9月30日， |
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2021 |
2020 |
2021 |
2020 |
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| 淨收入 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| 其他綜合收益/(虧損)： |
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| 未實現現金流對衝(虧損)/收益 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||
| 重新分類為利息支出的金額 |
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| 其他綜合收益/(虧損) |
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| 綜合收益 |
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| 更少： |
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| 可歸因於 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
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| 公司應佔綜合收益 |
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$ | $ |
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數 的股份 的 擇優 庫存 |
擇優 庫存 |
數 的 股份數量： 常見 庫存 |
普普通通 庫存 |
其他內容 實繳 資本 |
累計 赤字 |
累計 其他 全面 損失 |
總計 股東的 股權 |
非控制性 在以下項目中的權益 屬性 |
總計 股權 |
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| 餘額-2020年12月31日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | — | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2021年3月31日 |
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) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 投稿 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2021年6月30日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | — | — |
( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 投稿 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2021年9月30日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ |
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數 的股份 的 擇優 庫存 |
擇優 庫存 |
數 的 股份數量： 常見 庫存 |
普普通通 庫存 |
其他內容 實繳 資本 |
累計 赤字 |
累計 其他 全面 損失 |
總計 股東的 股權 |
非控制性 在以下項目中的權益 屬性 |
總計 股權 |
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| 餘額-2019年12月31日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | — | ( |
) | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 回購普通股 |
— | — | ( |
) | ( |
) | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 投稿 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合損失 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2020年3月31日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ |
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| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 回購普通股 |
— | — | ( |
) | ( |
) | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合損失 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2020年6月30日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
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| 限制性股票獎勵授予和歸屬 |
— | — | — | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 回購普通股 |
— | — | ( |
) | ( |
) | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配公告 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣佈優先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分配 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他綜合收益 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 餘額-2020年9月30日 |
$ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||
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截至9個月 9月30日， |
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2021 |
2020 |
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| 經營活動的現金流： |
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| 淨收入 |
$ | $ | ||||||
| 將淨收入與經營活動提供的淨現金進行調整： |
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| 折舊及攤銷 |
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| 遞延融資成本攤銷和債務公允價值 |
||||||||
| 攤銷高於和低於市值租約 |
( |
) | ||||||
| 直線租金/費用 |
( |
) | ||||||
| 非現金 股票薪酬 |
||||||||
| 房地產銷售淨收益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 中的更改 非現金 營運資金： |
||||||||
| 應收租金，淨額 |
( |
) | ||||||
| 其他資產 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 應付賬款和應計負債 |
( |
) | ||||||
| 遞延租金 |
( |
) | ||||||
| 租户租金保證金 |
( |
) | ||||||
| |
|
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| 經營活動提供的淨現金 |
||||||||
| |
|
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| 來自/(流向)投資活動的現金流： |
||||||||
| 房地產的附加物 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 房地產收購 |
( |
) | — | |||||
| 房地產銷售淨收益 |
||||||||
| 遞延租賃成本 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
|
|
|
|||||
| 由投資活動提供/(用於)投資活動的淨現金 |
( |
) | ||||||
| |
|
|
|
|||||
| 融資活動的現金流： |
||||||||
| 借款收益 |
||||||||
| 償還借款 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 支付給股東的股息分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 分發到 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 為繳納限制性股票單位歸屬的税款而扣留的股份 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 來自以下方面的貢獻 非控制性 財產權益 |
||||||||
| 普通股回購 |
— | ( |
) | |||||
| |
|
|
|
|||||
| 用於融資活動的淨現金 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
|
|
|
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| 網絡 增加/(減少)現金、現金等價物和限制性現金 |
( |
) | ||||||
| 期初現金、現金等價物和限制性現金 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 現金、現金等價物和限制性現金，期末 |
$ | $ | ||||||
| |
|
|
|
|||||
| 現金、現金等價物和限制性現金的對賬： |
||||||||
| 現金和現金等價物，期末 |
||||||||
| 受限現金，期末 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 現金、現金等價物和限制性現金，期末 |
$ | $ | ||||||
| |
|
|
|
|||||
| 現金流量信息的補充披露： |
||||||||
| 支付利息的現金 |
$ | $ | ||||||
| 購買包括在應付帳款中的房地產的附加物 |
$ | $ | ||||||
| 購買包括在應付帳款中的延期租賃費用 |
$ | $ | ||||||
| 屬性 |
獲取日期 |
擁有百分比 |
||||||
| 太平洋中心5910號和太平洋高地9985號 (1) |
% | |||||||
| (1) | 5910個太平洋中心和9985個太平洋高地已加入現有的索倫託枱面物業組合(統稱為“索倫託枱面”)。 |
5910亞太地區 居中和 9985太平洋 山莊 |
||||
| 土地 |
$ | |||
| 建築和改善 |
||||
| 租户改善 |
||||
| 租賃無形資產 |
||||
| 其他資產 |
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| 應付帳款和其他負債 |
( |
) | ||
| 租賃無形負債 |
( |
) | ||
| |
|
|||
| 取得的淨資產 |
$ | |||
| |
|
|||
| 索倫託·梅薩 |
北 處置 |
南 處置 |
總計 |
|||||||||
| 房地產，淨值 |
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$ |
|
|
|
$ |
|
|
$ | |||
| 遞延租賃成本，淨額 |
|
|
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|
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— |
|
||||
| 收購租賃無形資產淨額 |
|
|
|
|
|
|
|
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| 應收租金、預付費用和其他資產 |
|
|
|
|
|
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|
||||
| |
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|
|
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|||||||
| 持有待售資產 |
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$ |
|
|
|
$ |
|
|
$ |
|||
| |
|
|
|
|
|
|||||||
| 收購租賃無形負債淨額 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
— |
|
$ | ( |
) | |
| 應付帳款、應計費用、遞延租金和租户租金按金 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
( |
) | ||
| |
|
|
|
|
|
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| 與持有待售資產有關的負債 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
$ | ( |
) | |
| |
|
|
|
|
|
|||||||
| 櫻桃溪 |
12月31日， 2020 |
|||
| 房地產，淨值 |
$ | |||
| 遞延租賃成本，淨額 |
||||
| 收購租賃無形資產淨額 |
||||
| 應收租金、預付費用和其他資產 |
||||
| |
|
|||
| 持有待售資產 |
$ | |||
| |
|
|||
| 應付帳款、應計費用、遞延租金和租户租金按金 |
$ | ( |
) | |
| |
|
|||
| 與持有待售資產有關的負債 |
$ | ( |
) | |
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租賃無形資產 |
租賃無形負債 |
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| 2021年9月30日 |
上邊 市場 租契 |
就位 租契 |
租賃 佣金 |
總計 |
以下 市場 租契 |
以下 市場 地面 租賃 |
總計 |
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| 成本 |
$ |
$ | $ | $ |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||||||
| 累計攤銷 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
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) | $ | ( |
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租賃無形資產 |
租賃無形負債 |
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| 2020年12月31日 |
上邊 市場 租契 |
就位 租契 |
租賃 佣金 |
總計 |
以下 市場 租契 |
以下 市場 地面 租賃 |
總計 |
|||||||||||||||||||||
| 成本 |
$ | $ | $ | $ |
$ |
( |
) | $ | ( |
) | $ |
( |
) | |||||||||||||||
| 累計攤銷 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
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| $ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||||||
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| 2021 |
$ | |||
| 2022 |
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| 2023 |
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| 2024 |
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| 2025 |
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| 此後 |
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$ |
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| 屬性 |
9月30日， 2021 |
12月31日， 2020 |
利率調整為 從9月30日開始， 2021 (1) |
成熟性 |
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| 無擔保信貸安排： (2)(3) |
$ | $ | % (4) |
|||||||||||||
| 定期貸款： (3) |
% (4) |
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| 教會城 |
% | |||||||||||||||
| 峽谷公園 (5) |
% | |||||||||||||||
| 190辦公中心 |
% | |||||||||||||||
| 圓點 |
% | |||||||||||||||
| 桑坦 |
% | |||||||||||||||
| 智能中心 |
% | |||||||||||||||
| 四合院 |
% | |||||||||||||||
| 玻璃鋼收藏品 |
% | |||||||||||||||
| 2525麥金農 |
% | |||||||||||||||
| 格林伍德大道 |
% | |||||||||||||||
| 梯級站 |
% | |||||||||||||||
| 5090 N. 第40街 |
% | |||||||||||||||
| 琥珀綠 |
% | |||||||||||||||
| 維斯塔角湖(Lake Vista Pointe) |
% | |||||||||||||||
| 中央風向 |
% | |||||||||||||||
| 玻璃鋼獨創性驅動器 |
% | |||||||||||||||
| Carillon點 |
% | |||||||||||||||
| 米德蘭人壽保險公司(Midland Life Insurance) (6) |
— | — | — | |||||||||||||
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| 本金合計 |
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| 遞延融資成本，淨額 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
| 未攤銷公允價值調整 |
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| 總計 |
$ | $ | ||||||||||||||
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| (1) | 除無抵押信貸安排(“無抵押信貸安排”)及定期貸款(“定期貸款”)外，所有利率均為固定利率，詳情見下文腳註2及3。 |
| (2) | 於2018年3月，本公司就無抵押信貸安排訂立信貸協議，提供最高達$ a $ |
| (3) | 2019年9月，本公司簽訂了一項為期五年的 30天 Libor支付。 |
| (4) | 截至2021年9月30日， 一個月期 倫敦銀行間同業拆借利率 |
| (5) | 抵押貸款預期還款日(ARD)為2027年3月1日。最終預定到期日可以延長到ARD之後的5年。如果貸款未按ARD還清，貸款利率應調整為(I)初始利率加1的較大者 |
| (6) | 抵押貸款由Cherry Creek、City Center和7595 Tech(前身為DTC CrossRoads)交叉抵押。2021年2月，貸款餘額為1美元 |
| 2021 |
$ | |||
| 2022 |
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| 2023 |
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| 2024 |
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| 2025 |
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| 此後 |
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| |
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| $ | ||||
| |
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截至三個月 9月30日， |
截至9個月 9月30日， |
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2021 |
2020 |
2021 |
2020 |
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| 固定付款 |
$ | $ |
$ |
$ |
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| 可變支付金 |
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| $ | |
$ | $ | $ | ||||||||||||
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| 2021 |
$ | |||
| 2022 |
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| 2023 |
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| 2024 |
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| 2025 |
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| 此後 |
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| |
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| $ | ||||
| |
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2021年9月30日 |
2020年12月31日 |
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| 使用權 |
$ | $ | ||||||
| 租賃負債--經營租賃 |
$ | $ | ||||||
| 使用權 |
$ | $ | ||||||
| 租賃負債--融資租賃 |
$ | $ | ||||||
運營中 租契 |
融資 租契 |
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| 2021 |
$ | $ | ||||||
| 2022 |
||||||||
| 2023 |
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| 2024 |
— | |||||||
| 2025 |
— | |||||||
| 此後 |
— | |||||||
| |
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| 未來最低租賃付款總額 |
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| 折扣 |
( |
) | ( |
) | ||||
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| 總計 |
$ | $ | ||||||
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| • | 寫字樓行業或我們經營的市場的不利經濟或房地產發展； |
| • | 地方、區域、國家和國際經濟狀況的變化，包括2019年持續的冠狀病毒病造成的變化 (“新冠肺炎”) 大流行； |
| • | 租户要求延遲租金、減免租金或免除其他合同義務，或由於持續的商業行為發生變化而未能支付租金 新冠肺炎 流行病或政府援助計劃的可用性； |
| • | 我們無法有效競爭； |
| • | 我們沒有能力向租户收取租金或以誘人的條款續約； |
| • | 租賃物業的需求和市場接受度，包括近期市場波動或導致寫字樓需求整體下降的長期趨勢； |
| • | 默認設置為或 不續費 租户的租約，包括由於正在進行的新冠肺炎 大流行； |
| • | 利率上升以及由此增加的融資或經營成本； |
| • | 租賃率下降或空置率上升，包括由於正在進行的 新冠肺炎 大流行； |
| • | 未能以優惠條件或根本不能獲得必要的融資或進入資本市場； |
| • | 收購機會的可得性變化； |
| • | 是否有合格的人員； |
| • | 我們無法按我們預期的條款和時間成功完成房地產收購或處置，或者根本無法完成； |
| • | 我們未能成功運營收購的物業和運營； |
| • | 我們的業務、融資或投資戰略或我們經營的市場的變化； |
| • | 我們沒有產生足夠的現金流來償還我們的未償債務； |
| • | 與不利天氣條件和自然災害有關的環境不確定性和風險； |
| • | 未能取得房地產投資信託基金(“REIT”)的資格並保持其地位； |
| • | 政府批准、行動和倡議，包括需要遵守環境要求或採取行動以應對 新冠肺炎 大流行； |
| • | 涉及或影響我們的索賠和訴訟結果； |
| • | 金融市場波動； |
| • | 房地產、税收和分區法以及其他立法和政府活動的變化，以及房地產税率和房地產投資信託基金(REITs)一般税收的變化；以及 |
| • | 在我們提交給美國證券交易委員會的新聞稿和文件中描述的其他因素，包括但不限於我們的年度報告中描述的那些表格 10-K 在截至2020年12月31日的年度中，在標題為“風險因素”、“管理層對財務狀況和經營結果的討論與分析”和“業務”以及我們隨後提交給美國證券交易委員會的報告中。 |
| 大都會 面積 |
屬性 |
經濟上的 利息 |
全國步槍協會 (2000北京廣場) (英尺) |
就位 入住率 |
年化基數 每平方米租金 腳 |
摺合成年率的總收入 每平方米租金 腳 (1) |
年化房租基數 (2) ($000s) |
|||||||||||||||||||
| 菲尼克斯，AZ |
皮馬中心 | 100.0 | % | 272 | 67.9 | % | $ | 28.21 | $ | 28.21 | $ | 5,208 | ||||||||||||||
| 桑坦 |
100.0 | % | 267 | 97.5 | % | $ | 29.70 | $ | 29.70 | $ | 7,718 | |||||||||||||||
| 5090 N 40聖 |
100.0 | % | 175 | 91.1 | % | $ | 30.33 | $ | 30.33 | $ | 4,842 | |||||||||||||||
| 駝背山廣場 |
100.0 | % | 172 | 78.4 | % | $ | 32.19 | $ | 32.19 | $ | 4,332 | |||||||||||||||
| 四合院 |
100.0 | % | 163 | 100.0 | % | $ | 30.61 | $ | 30.93 | $ | 4,990 | |||||||||||||||
| 帕帕戈技術公司 |
100.0 | % | 163 | 96.3 | % | $ | 23.45 | $ | 23.45 | $ | 3,675 | |||||||||||||||
| 佛羅裏達州坦帕市 (18.7%) |
公園大廈 | 94.8 | % | 472 | 74.5 | % | $ | 26.42 | $ | 26.42 | $ | 9,295 | ||||||||||||||
| 城市中心 |
95.0 | % | 243 | 89.3 | % | $ | 27.18 | $ | 27.18 | $ | 5,892 | |||||||||||||||
| 智能中心 |
100.0 | % | 204 | 100.0 | % | $ | 25.09 | $ | 25.09 | $ | 5,105 | |||||||||||||||
| Carillon點 |
100.0 | % | 124 | 88.0 | % | $ | 29.29 | $ | 29.29 | $ | 3,203 | |||||||||||||||
| 丹佛，CO |
丹佛理工大學 (3) |
100.0 | % | 383 | 93.8 | % | $ | 23.52 | $ | 27.64 | $ | 8,388 | ||||||||||||||
| 圓點 |
100.0 | % | 272 | 83.6 | % | $ | 18.77 | $ | 32.64 | $ | 4,266 | |||||||||||||||
| 上位點 |
100.0 | % | 152 | 94.0 | % | $ | 18.18 | $ | 31.18 | $ | 2,592 | |||||||||||||||
| 佛羅裏達州奧蘭多 (12.9%) |
佛羅裏達研究公園 (4) |
96.6 | % | 397 | 91.5 | % | $ | 24.00 | $ | 27.57 | $ | 8,679 | ||||||||||||||
| 中央風向 |
97.0 | % | 168 | 88.7 | % | $ | 25.72 | $ | 25.72 | $ | 3,838 | |||||||||||||||
| 格林伍德大道 |
100.0 | % | 155 | 100.0 | % | $ | 23.75 | $ | 23.75 | $ | 3,682 | |||||||||||||||
| 德克薩斯州達拉斯 (10.3%) |
190辦公中心 | 100.0 | % | 303 | 76.1 | % | $ | 26.63 | $ | 26.63 | $ | 6,146 | ||||||||||||||
| 維斯塔角湖(Lake Vista Pointe) |
100.0 | % | 163 | 100.0 | % | $ | 17.00 | $ | 26.00 | $ | 2,777 | |||||||||||||||
| 2525麥金農 |
100.0 | % | 111 | 91.6 | % | $ | 29.32 | $ | 48.32 | $ | 2,992 | |||||||||||||||
| 波特蘭，或 (5.9%) |
琥珀綠 | 76.0 | % | 203 | 98.4 | % | $ | 22.66 | $ | 25.20 | $ | 4,517 | ||||||||||||||
| 梯級站 |
100.0 | % | 128 | 95.5 | % | $ | 27.85 | $ | 29.86 | $ | 3,391 | |||||||||||||||
| 加利福尼亞州聖地亞哥 (5.0%) |
教會城 | 100.0 | % | 281 | 88.1 | % | $ | 37.46 | $ | 37.46 | $ | 9,284 | ||||||||||||||
| 華盛頓州西雅圖 (3.7%) |
峽谷公園 | 100.0 | % | 207 | 100.0 | % | $ | 22.49 | $ | 27.49 | $ | 4,650 | ||||||||||||||
| |
|
|
|
|
|
|
|
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|
|||||||||||||||||
| 總計/加權平均值-不包括持有的待售資產 (5) |
|
5,178 |
89.0 |
% |
$ |
25.94 |
$ |
28.77 |
$ |
119,462 |
||||||||||||||||
| |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||
| 加利福尼亞州聖地亞哥 (7.2%) |
索倫託·梅薩 (6) |
100.0 | % | 400 | 84.7 | % | $ | 31.50 | $ | 36.74 | $ | 10,678 | ||||||||||||||
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||
| 總計/加權平均值-2021年9月30日 (5) |
|
5,578 |
88.7 |
% |
$ |
26.32 |
$ |
29.31 |
$ |
130,140 |
||||||||||||||||
| |
|
|
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| (1) | 每平方英尺年化毛租金包括對三重淨租賃的估計費用報銷的調整。 |
| (2) | 年化基本租金的計算方法為：(I)將截至2021年9月30日當月的租金付款(定義為減免前的現金租金)乘以(Ii)12。 |
| (3) | 丹佛理工大學由7601理工學院和7595理工學院(以前的“DTC十字路口”)組成。 |
| (4) | 佛羅裏達研究公園由玻璃鋼收藏和玻璃鋼獨創性車道組成。 |
| (5) | 根據物業的NRA加權，並根據入住率進行調整的平均值。 |
| (6) | 索倫託梅薩包括5910個太平洋中心和9985個太平洋高地，這兩個項目是在2021年第二季度收購的。截至2021年9月30日，索倫託·梅薩(Sorrento Mesa)房產已簽訂出售合同。 |
按期到期付款 |
||||||||||||||||||||
| 合同義務 |
總計 |
2021 |
2022-2023 |
2024-2025 |
多過 5年 |
|||||||||||||||
| 按揭貸款的本金支付 |
$ | 606,174 | $ | 1,524 | $ | 143,078 | $ | 216,733 | $ | 244,839 | ||||||||||
| 利息支付 (1) |
94,531 | 5,455 | 40,503 | 30,751 | 17,822 | |||||||||||||||
| 與租户相關的承諾 |
24,147 | 19,930 | 4,217 | — | — | |||||||||||||||
| 租賃義務 |
31,349 | 96 | 1,838 | 1,540 | 27,875 | |||||||||||||||
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
| 總計 |
$ | 756,201 | $ | 27,005 | $ | 189,636 | $ | 249,024 | $ | 290,536 | ||||||||||
| |
|
|
|
|
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| (1) | 我們無擔保信貸安排下浮動利率借款的合同利息是根據2021年9月30日的餘額和利率計算的。定期貸款的合同利息是根據將借款利率中的LIBOR部分固定為約1.27%的利率掉期利率計算的。 |
| 展品 數 |
描述 | |
| 3.1 | 修訂和補充的城市寫字樓房地產投資信託基金公司的修訂和重述章程(通過引用本公司年度報告表格的附件3.1併入10-K(2018年3月1日向美國證券交易委員會提交)。 | |
| 3.2 | 城市寫字樓房地產投資信託基金公司章程的第二次修訂和重新修訂(通過引用本公司當前表格報告的附件3.1併入8-K(2017年3月14日向美國證券交易委員會提交)。 | |
| 4.1 | 城市寫字樓房地產投資信託基金公司普通股證書(參照公司註冊表附件4.1註冊成立S-11/A2014年2月18日向美國證券交易委員會提交)。 | |
| 4.2 | 代表6.625%A系列累計可贖回優先股的證書格式，每股面值$0.01(通過引用表格上的公司註冊説明書附件4.1併入8-A於2016年9月30日提交給美國證券交易委員會(SEC)。 | |
| 10.1 | CIO Sorrento Mesa Holdings，LLC，CIO 5910 Pacific Center，LLC和North Buyer之間簽訂的買賣協議和聯合託管指示，日期為2021年8月19日(通過引用附件10.1併入公司當前的報表8-K(2021年8月20日向美國證券交易委員會提交)。 | |
| 10.2 | CIO SM Land Holdings，LLC，CIO 9985 Pacific Heights，LLC和South Buyer之間的買賣協議和聯合託管指示，日期為2021年8月19日(通過引用附件10.1併入公司當前的報表中8-K(2021年8月20日向美國證券交易委員會提交)。 | |
| 31.1 | 首席執行官根據2002年薩班斯-奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act)第302節頒發的證書。† | |
| 31.2 | 首席財務官根據2002年薩班斯-奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act)第302節頒發的證書。† | |
| 32.1 | 根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第906節通過的美國法典第18編第1350節對首席執行官的認證。† | |
| 32.2 | 根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第906節通過的美國法典第18編第1350節對首席財務官的認證。† | |
| 101.INS | 實例文檔* | |
| 101.SCH | 架構文檔* | |
| 101.CAL | 計算鏈接庫文檔* | |
| 101.LAB | 標籤LINKBASE文檔* | |
| 101.PRE | 演示文稿LINKBASE文檔* | |
| 101.DEF | 定義LINKBASE文檔* | |
| 104 | 封面交互數據文件(格式為內聯XBRL，包含在附件101中)* | |
| † | 謹此提交。 | |
| * | 在此以電子方式提交。以下文件以XBRL(可擴展商業報告語言)格式附於本報告附件101：(I)合併資產負債表；(Ii)合併損益表；(Iii)合併權益表；(Iv)合併現金流量表；(V)合併財務報表附註。 | |
| 由以下人員提供： | /s/James Farrar | |||||
| 詹姆斯·法勒 | ||||||
首席執行官兼董事 (首席行政主任) | ||||||
| 日期：2021年11月3日 | ||||||
| 由以下人員提供： | /s/安東尼·馬雷蒂奇 | |||||
| 安東尼·馬雷蒂奇 | ||||||
首席財務官、祕書兼財務主管 (首席財務官兼首席財務官兼首席財務官) | ||||||