附件5.2

2021年10月28日

服務屬性信任 兩個牛頓廣場

華盛頓大街255號，300號套房
馬薩諸塞州牛頓市，02458-1634年

女士們、先生們：

我們曾擔任馬裏蘭州Service Properties 信託公司、馬裏蘭州房地產投資信託基金(“本公司”)以及本合同附表一 所列公司子公司(“子公司”)的馬裏蘭州法律顧問，涉及因註冊以下 證券(統稱為“證券”)而引起的馬裏蘭州法律的某些事項：(I)公司的債務證券(“債務證券”)；(Ii) 實益利息優先股，面值0.01美元。(Iii)本公司的存托股份 ，代表優先股(“存托股份”)的全部或零碎權益；。(Iv)本公司的 實益權益普通股，每股面值0.01美元(“普通股”)；。(V)本公司購買債務 證券、優先股或普通股(“認股權證”)的認股權證，連同債務證券、優先股、 存托股份及普通股。及(Vi)附屬公司對債務證券的擔保(“附屬公司 擔保”)，涵蓋上述註冊聲明的生效後修正案1號，以及 由本公司根據經修訂的1933年證券法(“1933年法案”)向美國證券 及交易委員會(“委員會”)提交的額外修訂(“註冊聲明”)。

關於我們對公司的陳述， 並作為以下意見的基礎，我們檢查了以下文件(統稱為“文件”)的正本或經認證或以其他方式確認並令我們滿意的副本 ：

1. 註冊説明書及招股説明書的相關格式；

2. 公司經修訂和補充的修訂和重新聲明的信託聲明(“信託聲明”)， 由馬裏蘭州評估和税務局(“SDAT”)認證；

3. 經修訂並重新修訂的公司章程(以下簡稱“章程”)，經公司一名高級管理人員核證。

4. 經國家税務局認證的各信託子公司的信託聲明(“信託子公司信託聲明”)(定義見附表一 )；

5. 各信託子公司的章程(“信託子公司章程”)，自本章程之日起，由各信託子公司的 高級職員核證；

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6. 經國家税務局認證的各有限責任公司子公司的組織章程(“有限責任公司附屬組織章程”)(定義見附表一)；

7. 各有限責任公司子公司的經營協議(“有限責任公司子公司經營協議”)，經各有限責任公司子公司的一名高級職員認證為本合同日期的 ；

8. 經SDAT認證的各公司子公司的章程(“公司子公司章程”)(定義見附表I) ；

9. 每家公司附屬公司的章程(“公司附屬公司章程”，以及信託附屬公司聲明、信託附屬公司章程、有限責任公司附屬公司章程、有限責任公司子公司經營協議和公司附屬公司章程、 公司附屬公司章程)，並經各公司附屬公司的一名高級管理人員在本協議日期前予以證明； 公司附屬公司的附屬公司章程、信託附屬公司章程、有限責任公司附屬公司章程、有限責任公司附屬公司經營協議和公司附屬公司章程、 公司附屬公司的一名高級管理人員截至本協議日期的證明；

10. 截至最近日期的SDAT關於公司良好信譽的證書；

11. 公司董事會(以下簡稱“董事會”)通過的有關本公司證券註冊的決議(“本公司決議”)，由本公司一名高級管理人員自本條例生效之日起予以認證； 本公司董事會(以下簡稱“董事會”)通過的關於本公司證券註冊的決議(以下簡稱“本決議”)，由本公司一名高級管理人員認證；

12. 子公司董事會、管理成員或董事會(視屬何情況而定)通過的與擔保登記有關的決議(“附屬決議”)，由各子公司的一名高級管理人員 於本協議之日予以證明；

13. 由本公司和各子公司的一名高管簽署的證書，日期為本協議之日；以及

14. 在符合 此處所述的假設、限制和限制的前提下，我們認為表達以下意見所需或適當的其他文件和事項。

在表達以下觀點時，我們 假設如下：

1. 簽署任何文件的每個人，無論是代表該人還是其他人，在法律上都有權 這樣做。

2. 代表一方(本公司和子公司除外)簽署任何文件的每個人均獲正式授權 這樣做。

3. 簽署任何文件的每一方(本公司和子公司除外)均已正式有效地簽署並交付了該方簽署的每份文件，其中所述各方的義務是合法、有效的 和具有約束力的，並可根據所有規定的條款強制執行。

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4. 所有提交給我們的原件都是真實的。所有以認證或複印件形式提交給我們的文檔均符合 原始文檔。所有這些文件上的所有簽名都是真實的。我們或代表我們 審查或依賴的所有公共記錄都是真實和完整的。文檔中包含的所有陳述、保證、聲明和信息都是真實和完整的。 未對任何文檔進行口頭或書面修改或修改，也未因雙方的行動或遺漏或其他原因放棄任何文檔的任何條款 。

5. 本公司將不時發行的本公司證券及其若干條款，將根據馬裏蘭州房地產投資信託基金法、信託聲明、章程及本公司決議案(此等批准稱為“信託程序”)，經董事會或董事會正式授權的委員會授權 及批准(該等批准在此稱為“信託程序”)，並由董事會或董事會正式授權的委員會根據馬裏蘭州房地產投資信託基金法、信託聲明、 章程及本公司決議案(此等批准稱為“信託程序”)批准。

6. 子公司不時發出的擔保及其某些條款將根據適用的子公司文件和附屬決議 由各子公司的董事會、管理成員或董事會(視屬何情況而定)授權並 批准(此等批准在此稱為“子公司議事程序”)。

7. 本公司將發行的增設及指定股份數目及任何類別或系列優先股條款的章程，須於發行該等優先股前提交國家税務總局備案並接受備案。

8. 發行普通股(“普通股”)的任何公司證券，包括可能通過轉換或行使可轉換為普通股或可行使普通股的任何其他公司證券而發行的普通股 。 發行和發行的普通股總數不會超過本公司根據信託聲明獲得授權 發行的普通股總數。

9. 在發行任何屬於優先股(“優先股”)的公司證券時，包括(I)轉換或行使任何其他可轉換為或可行使優先股的公司證券 可發行的優先股 和(Ii)以存托股份為代表的優先股，已發行和未發行的優先股總數， 以及根據 信託聲明指定的適用類別或系列優先股的已發行和流通股總數，不會超過本公司根據信託聲明獲授權發行的優先股總數或該類別或系列的優先股 的股份數目。

10. 本證券的發行或轉讓不得違反信託聲明第七條(關於股份轉讓和所有權的限制)所載的任何限制或限制。

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基於前述，並在符合本文所述的假設、 限制和限制的前提下，我們認為：

1. 本公司是根據和憑藉馬裏蘭州法律正式成立和存在的房地產投資信託基金 ，在SDAT中信譽良好。

2. 每個信託子公司都是根據和憑藉馬裏蘭州法律正式成立和存在的房地產投資信託基金。每個有限責任公司的子公司都是一家正式成立的有限責任公司，根據和憑藉馬裏蘭州的法律而存在。每個法人子公司都是根據和憑藉馬裏蘭州法律正式註冊成立和存在的公司 。

3. 所有與債務證券相關的信託程序完成後，債務證券的發行將獲得正式授權 。

4. 在與優先證券相關的所有信託程序完成後，優先證券的發行將獲得正式授權，當優先證券根據註冊聲明、決議 和信託程序發行和交付時，優先證券將被有效發行、全額支付和不可評估。

5. 所有與存托股份相關的信託程序完成後，存托股份的發行將獲得正式授權。

6. 在與普通證券有關的所有信託程序完成後，普通證券的發行將獲得正式 授權，如果根據註冊聲明、決議 和信託程序發行和交付時付款，則普通證券將被有效發行、全額支付和不可評估。

7. 所有與認股權證有關的信託程序完成後，認股權證的發行將獲得正式授權。

8. 所有與擔保有關的附屬程序完成後，擔保將獲得正式授權。

上述意見僅限於馬裏蘭州的法律，我們在此不對任何其他法律發表任何意見。我們對聯邦或州證券法(包括馬裏蘭州的證券法)的合規性或適用性不發表任何意見。

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此處表達的意見僅限於此處明確陳述的事項 ，除明確陳述的事項外，不得推斷任何其他意見。如果任何適用法律在本意見日期後發生變化，或者如果我們意識到任何可能改變本意見的事實 ，我們不承擔補充 本意見的義務。

現將此意見提交給您，以供您 作為註冊聲明的證物提交給委員會。我們特此同意將本意見作為註冊聲明的證據提交，並同意在其中使用我公司的名稱。在給予此同意時，我們不承認我們屬於1933年法案第7節要求其同意的人員 範圍內。本公司的法律顧問Sullivan&Worcester LLP可能會根據本意見 就本公司將於同日發佈的與證券發行有關的意見。

附表I

信託子公司

屬於馬裏蘭州房地產投資信託基金的子公司(“信託 子公司”)

有限責任公司的子公司

屬於馬裏蘭州有限責任公司的子公司(“LLC 子公司”)

法人子公司

屬於馬裏蘭州公司的子公司(“公司子公司”)