根據2021年10月28日提交給美國證券交易委員會(Securities And Exchange Commission)的文件

註冊號碼333-258975

美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區,20549

生效後修正案編號 1

表格S-3

註冊聲明

根據1933年證券法

服務屬性信任

子擔保人登記人 (見下文)

(註冊人的確切姓名與其章程中規定的 相同)

馬裏蘭州 (州或其他司法管轄區

公司或組織)

04-3262075

(税務局僱主

識別號碼)

兩個牛頓廣場

華盛頓大街255號套房 300

馬薩諸塞州牛頓,02458-1634年

(617) 964-8389

(註冊人主要執行辦公室的地址,包括郵政編碼和 電話號碼,包括區號)

布萊恩·E·唐利

首席財務官兼 財務主管

服務屬性信任

兩個牛頓廣場

華盛頓大街255號套房 300

馬薩諸塞州牛頓,02458-1634年

(617) 964-8389

(服務代理商的名稱、地址,包括郵政編碼、 和電話號碼,包括區號)

複製到:

霍華德·E·伯肯布利特

林賽·A·蓋茲(Lindsey A.Getz)

Sullivan&Worcester LLP

郵局廣場一號

馬薩諸塞州波士頓,郵編:02109

(617) 338-2800

建議向公眾銷售的大約日期 :註冊人確定的註冊聲明生效日期之後的時間。

如果本表中僅有的註冊證券 是根據股息或利息再投資計劃發行的,請勾選以下複選框。¨

如果根據1933年證券 法案第415條的規定,本表格中登記的任何證券將以延遲或連續方式發售,但僅與股息或利息再投資計劃相關的證券除外,請選中以下複選框。X

如果此表格 是根據證券法下的規則462(B)為發行註冊其他證券而提交的,請選中以下 框,並列出同一發行的較早生效註冊聲明的證券法註冊聲明編號。¨

如果此表格 是根據證券法下的規則462(C)提交的生效後修訂,請選中以下框並列出同一產品的較早生效註冊聲明的證券 法案註冊聲明編號。¨

如果本表格 是根據《一般指示標識》或其生效後修正案提交給證監會的註冊聲明,並於 根據證券法第462(E)條向證監會備案後生效,請勾選以下複選框。X

如果本表格 是根據《證券法》規則413(B)註冊附加證券 或附加證券類別而根據一般指示ID提交的註冊聲明的生效後修訂,請選中以下複選框。¨

用 複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司 還是新興的成長型公司。請參閲《交易法》第12b-2條規則中的“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小的報告公司”和“新興成長型公司”的定義。

大型加速文件服務器x 加速文件服務器 文件服務器?非加速文件服務器?較小的報告公司

新興成長型公司?

如果是新興的 成長型公司,請用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據證券法第7(A)(2)(B)節提供的任何 新的或修訂的財務會計準則。¨

註冊費計算

各類證券名稱
待註冊
須登記的款額(1) 建議的最大值
發行價
個單位(1)
建議的最高總髮行價 (1)(2) 註冊費金額 (3)
債務證券
實益權益優先股
代表優先股的存托股份(4)
實益普通股,每股面值0.01美元
認股權證
服務財產信託債務證券的擔保(5)
總計

(1)根據 表格S-3的一般指示II.E.,沒有具體説明要登記的每一類證券。由於 可能會不時以不確定的價格發行,因此每個已確定類別的證券的首次公開發行(IPO)合計價格或數量將被登記為 。對於在行使、轉換或交換其他證券(包括根據任何反稀釋條款)可發行的證券 ,或以存托股份為代表的單位或 發行的證券,可能會收到單獨的對價,也可能不會收到單獨的對價。本合同項下登記的證券可以單獨出售,也可以與本合同項下登記的其他證券一起出售。

(2)不包括應計利息、分配和股息(如有)。

(3)根據修訂後的1933年證券法或證券法的第456(B)和457(R)條,服務物業信託或註冊人推遲支付註冊費。

(4)每份存托股份將根據存託協議發行,並將由存託憑證證明。 如果註冊人選擇向公眾提供根據本協議登記的實益優先股的零碎權益, 存託憑證將分發給購買該零碎權益的人,並將根據存託協議向存託人發行實益優先股 。不會收到對存托股份的單獨對價。

(5)以下“附屬擔保人註冊人”表中所列的註冊人子公司正在根據本協議為註冊人的債務證券進行擔保登記。 註冊人的某些子公司正在為註冊人的債務證券提供擔保。 註冊人的子公司在下面的“子公司擔保人註冊人”表中列出。不會就此類擔保支付單獨的對價 。根據證券法第457(N)條的規定,此類擔保無需支付單獨的註冊費 。

附屬擔保人登記人(1)

章程中規定的註冊人的確切姓名 公司或公司的州或司法管轄區
組織
實體類型 美國國税局僱主身份
Banner NewCo LLC 特拉華州 有限責任公司 84-3069989
劍橋TRS,Inc. 馬裏蘭州 公司 45-4167445
港灣法院律師事務所有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 56-2550257
公路風險投資借款人有限責任公司 特拉華州 有限責任公司 84-3373977
公路風險投資有限責任公司 特拉華州 有限責任公司 84-3373884
公路風險投資地產有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 26-0240108
高速公路風險投資房地產信託基金 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 26-0239999
HPT劍橋有限責任公司 馬薩諸塞州 有限責任公司 04-6148511
HPT Clift TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 82-4109793
HPT CW MA Realty LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 85-1552858
HPT CW MA房地產信託基金 馬薩諸塞州 被提名人信託基金 46-2440496
HPT CY TRS,Inc. 馬裏蘭州 公司 46-1213113
HPT Geary ABC Holdings LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 46-1920850
HPT Geary Properties Trust 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 46-2080511
HPT IHG Chicago Property LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 84-2997973
HPT IHG GA屬性有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 20-2870357
HPT IHG-2物業信託基金 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 20-1997811
HPT IHG-3 Properties LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 20-3947942
HPT SN Holding,Inc. 紐約 公司 13-5648107
HPT道富TRS有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 84-2998086
HPT Suite屬性信任 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 04-3397210
HPT TA Properties LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 20-8260669
HPT TA屬性信任 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 20-8260357
HPT TRS IHG-2,Inc. 馬裏蘭州 公司 20-2131948
HPT TRS Inc. 馬裏蘭州 公司 04-3548096
HPT TRS MRP,Inc. 馬裏蘭州 公司 27-4654560
HPT TRS SPES II,Inc. 馬裏蘭州 公司 43-2012365
HPT TRS Wyn,Inc. 馬裏蘭州 公司 46-0781608
HPT Wacker Drive TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 84-2998217
HPTCY屬性信託 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 04-3308179
HPTMI夏威夷公司 特拉華州 公司 04-3563876
HPTMI屬性信任 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 04-3360772
HPTWN屬性信任 馬裏蘭州 房地產投資信託基金 04-3308198
皇家索內斯塔公司 路易斯安那州 公司 72-0803191
SVC GateHall Drive TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 86-1396045
SVC控股有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 84-4879602
SVC澤西城TRS有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 85-3494714
SVC明尼阿波利斯TRS有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 87-2924574
SVC Morris Plains TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 85-3494969
SVC Nanuet TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 85-3495195
SVC NJ TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 85-2484541
SVC倫道夫街TRS有限責任公司 馬裏蘭州 有限責任公司 85-3500521
SVC Redondo Beach TRS LLC 馬裏蘭州 有限責任公司 85-3506957
SVCN 1有限責任公司 特拉華州 有限責任公司 20-1262089
SVCN 2 LLC 特拉華州 有限責任公司 20-2928350
SVCN 3 LLC 特拉華州 有限責任公司 20-3118006
SVCN 4有限責任公司 特拉華州 有限責任公司 84-3069763
SVCN 5 LLC 特拉華州 有限責任公司 84-3069896

(1)上述一家或多家註冊人(每一人均為附屬擔保人註冊人)可在招股説明書作為相關招股説明書的 部分內容提供的招股説明書所提供的服務物業信託的任何系列債務證券提供全面和無條件的 擔保。

每個附屬擔保人登記人的主要執行辦公室的地址(包括郵政編碼)是馬薩諸塞州牛頓市牛頓300室華盛頓大街255號牛頓廣場2號,郵編是02458-1634,每個附屬擔保人登記人執行辦公室的電話號碼是(6179648389)。

馬薩諸塞州牛頓300號華盛頓大街2號牛頓廣場2號,華盛頓大街255號,Suite300,牛頓,馬薩諸塞州02458-1634號,每個附屬擔保人註冊人的服務代理的電話號碼是(6179648389),包括郵政編碼在內的每個附屬擔保人註冊人服務代理的地址是布萊恩·E·唐利(Brian E.Donley)和服務物業信託公司的財務主管布萊恩·E·唐利(Brian E.Donley), 包括郵政編碼在內的地址是 每個子公司擔保人註冊人的服務代理的電話號碼是(6179648389)。

解釋性註釋

本服務物業信託及其附屬擔保人共同註冊人S-3表格登記聲明(文件編號:333-258975)的第1號後生效修正案 是根據1933年證券法(經修訂)下的第413(B)條規則提交的,目的是(I)增加註冊人的間接全資子公司SVC Minneapolis TRS LLC, 註冊人的間接全資子公司SVC Minneapolis TRS LLC,作為註冊聲明的共同註冊人,因為其可能成為註冊人的部分 或所有債務證券的擔保人,其中的要約和銷售已根據註冊聲明進行登記 和(Ii)在註冊聲明的第II部分第16項下提交額外的證物。本《S-3表格註冊説明書後生效修正案》 第1號自向美國證券交易委員會備案後立即生效。 不對已構成註冊説明書一部分的基本招股説明書進行任何更改或添加。因此, 此類基本招股説明書將從本申請中省略。

第二部分

招股説明書中不需要提供信息

第14項。發行發行的其他費用

以下列出的 是除承銷折扣 和佣金(如果有)外,與發行和分銷發售證券相關的費用和開支(除適用的招股説明書 附錄另有規定外,所有費用均由註冊人承擔)。

證券交易註冊費 $*
受託人的費用及開支 **
印刷費和開支 **
律師費及開支 **
會計費用和費用 **
評級機構收費 **
雜費及開支 **
共計: $**

*根據1933年證券法(經修訂)下的規則456(B)或證券 法案下的規則456(B)延期,並根據證券 法案下的規則457(R)在本註冊聲明下的證券發行中計算。

**目前無法估計這些費用,因為它們是根據發行的證券和發行數量計算的 。與所發售證券的銷售和分銷相關的總費用的估計將包括在適用的招股説明書附錄中。

第15項。董事及高級人員的彌償

以下 是法規、章程和附例條款或其他安排的摘要,根據這些條款或安排,註冊人的受託人、董事和高級職員以其身份為其提供了責任保險或賠償。

根據馬裏蘭州法律組織的註冊人

房地產 投資信託基金(REITs)和公司

服務屬性 信託(SVC)和某些其他註冊者被組織為馬裏蘭州REITs。某些其他註冊人被組織為馬裏蘭州公司。 馬裏蘭州適用於房地產投資信託基金的法律或馬裏蘭州房地產投資信託基金法允許馬裏蘭州房地產投資信託基金在其信託聲明中 加入一項條款,限制其受託人和高級管理人員對房地產投資信託基金及其股東的金錢損害賠償責任,但 因(1)實際收到不正當的金錢、財產或服務利益或利潤,或(2)受託人或高級管理人員主動和故意不誠實而導致的責任除外。SVC的 信託聲明以及作為馬裏蘭州REIT的彼此註冊人的信任聲明包含一項條款,該條款在馬裏蘭州法律允許的最大程度上消除了其受託人和高級職員的責任。

馬裏蘭州房地產投資信託基金法律還允許馬裏蘭州房地產投資信託基金向其受託人、高級管理人員、僱員和代理人提供馬裏蘭州一般公司法或MgCl允許的相同程度的賠償和墊付馬裏蘭州公司董事和高級管理人員的費用。MgCl允許 公司賠償其現任和前任董事和高級管理人員的判決、處罰、罰款、和解 以及他們因擔任這些職務而可能被提起或可能被提起的任何訴訟中實際發生的合理費用。(br}/br}/)/(br})但是,如果滿足以下條件,馬裏蘭州公司不允許提供此類 賠償:

II-1

·董事或高級職員的作為或不作為對引發訴訟的事項具有重大意義,且(1)出於惡意或(2)是主動和故意不誠實的結果;

·該董事或高級職員在金錢、財產或服務方面實際收受不正當的個人利益 ;或

·在任何刑事訴訟中,該董事或高級職員有合理的 理由相信該作為或不作為是違法的。

根據馬裏蘭州 法律,馬裏蘭州公司不得在公司提起的訴訟中,或在董事或高級職員被判定對公司負有責任的訴訟中,或在董事或高級職員因 個人利益被不當收受而被判定負有責任的訴訟中,對董事或高級職員進行賠償。如果法院認定該董事或高級管理人員公平地 併合理地有權獲得賠償,即使該董事或高級管理人員不符合規定的行為標準或因不當收受個人利益而被判定負有責任,法院也可以下令賠償。但是,對公司或其權利在訴訟中作出不利判決的賠償 ,或基於不當收受個人利益而作出的責任判決的賠償僅限於費用 。MgCl允許公司在收到以下文件 後向董事或高級管理人員墊付合理費用:

·董事或高級管理人員的書面確認書,表明他或她真誠地相信他或她已達到公司賠償所需的行為標準;以及

·由他或她的代表作出的書面承諾,如果最終確定不符合此行為標準,將償還公司支付或償還的 金額。

SVC的 信託聲明要求其在不時生效的馬裏蘭州法律允許的最大範圍內,賠償(1)其受託人 和高級職員,無論他們是在SVC任職還是應其要求對任何其他實體進行賠償,或(2)其他員工和代理人,其賠償範圍應由SVC的受託人或章程授權 。SVC的信託聲明還要求它在法律允許的範圍內,根據其中的程序向受託人和高級管理人員預付費用 。

作為馬裏蘭州REITs的某些其他註冊人的信託聲明或章程 要求這些註冊人在馬裏蘭州 法律不時生效的最大程度上保障(1)該註冊人的任何現任或前任受託人、高級管理人員或股東,(2) 在該註冊人的受託人或高級管理人員期間應其要求擔任或曾經擔任董事、高級管理人員、股東、合夥人或 受託人的任何個人。員工福利計劃或其他成功企業, 根據是非曲直,為他或她因擔任 職務而成為訴訟一方的訴訟辯護,及(3)該註冊人的任何現任或前任受託人或高級人員,除非證實(X)他或她的作為或不作為對引起法律程序的事宜是 重要的,並且是惡意或主動故意不誠實的, (Y)他或她實際上在金錢、財產或服務方面收受不正當的個人利益,或(Z)他或她確實在金錢、財產或服務方面獲得不正當的個人利益,否則該人可能會 成為該登記人的 受規限或因其服務而招致的任何索償或法律責任, (Y)他或她實際上在金錢、財產或服務方面收受不正當的個人利益,或(Z), 有合理的理由相信他或她的行為或不作為是非法的。馬裏蘭州房地產投資信託基金的某些其他註冊人的信託聲明或章程 規定,這些註冊人有義務在訴訟最終處置之前向以上述身份服務的人員支付或報銷合理的 費用。馬裏蘭州房地產投資信託基金的某些其他註冊人的信託聲明或章程也允許這些註冊人賠償並預付費用給以上述身份為其任何前任服務的任何人,以及該公司或其任何此類前任的任何現任或前任僱員或代理人。

馬裏蘭州房地產投資信託基金(HPTWN Property Trust)是馬裏蘭州房地產投資信託基金(HPTWN Properties Trust)的一個分支機構,其信託聲明或章程要求註冊人在馬裏蘭州法律不時生效的最大限度內,賠償(1)任何現任或前任受託人、高級職員或股東,(2)在該登記者的受託人、高級職員或股東期間應其要求擔任 或曾擔任董事、高級職員、股東、合夥人的任何個人。 信託、員工福利計劃或其他企業,無論是否是基於是非曲直,在辯護訴訟中取得成功的 他或她因擔任該職務而成為訴訟一方的 ,及(3)登記人的任何現任或前任受託人或 高級人員,除非已確定(X)他或她的作為或不作為對導致 訴訟的事宜有重大影響,並且是出於惡意或主動故意的不誠實,(Y)他或她實際上在金錢、財產或服務方面收受了不正當的個人利益,否則該人可能會因其以該身份服務而受到或招致的任何索賠或責任,除非(X)他或她的作為或不作為對導致 訴訟的事項具有重大意義,並且是出於惡意或由於積極和故意的不誠實而導致的,(Y)他或她實際上在金錢、財產或服務方面收受了不正當的個人利益, 有合理理由使 相信其行為或不作為是違法的,及(4)該註冊人的任何股東或前股東因該身份而可能承擔的任何索賠 或責任。HPTWN財產信託的信託聲明或章程規定,登記人有義務在訴訟最終處置之前向以上述身份任職的人員支付或報銷合理的 費用。HPTWN Properties Trust的信託聲明或章程還允許 該註冊人向以上述身份為其任何前任服務的任何人以及該信託的任何現任或前任僱員或代理人或任何此類前任賠償和預付費用。

II-2

HPT Geary Properties Trust和Highway Ventures Properties Trust均為馬裏蘭房地產投資信託基金(REIT)的信託聲明或章程 要求這些註冊人 在馬裏蘭州法律允許的最大範圍內,對(1)該註冊人的任何現任或前任受託人、高級管理人員、股東、僱員或代理人 ,或(2)在該註冊人的受託人期間應其要求擔任或曾經擔任受託人、董事、高級管理人員的任何個人進行賠償。 員工福利計劃或其他企業 這些人員可能會因其在該職位上的服務而受到或招致的任何索賠或責任。HPT Geary Properties Trust和Highway Ventures Properties Trust的 信託聲明或章程還規定,此類註冊人有義務 在訴訟最終處置之前向以上述身份任職的人員支付或報銷合理費用。

馬裏蘭州房地產投資信託基金(HPT Suite Properties Trust)的信託聲明或章程 要求註冊人在馬裏蘭州法律允許的範圍內對(1)任何受託人或管理人員(無論是為該註冊人服務還是應其要求為任何其他實體服務)或(2)該註冊人的受託人授權的其他員工和代理人進行賠償。HPT Suite Properties Trust的信託聲明或章程 還規定該註冊人有義務在訴訟最終處置前提前向以上述身份任職的人員支付或報銷合理費用 。

馬裏蘭州公司的某些註冊人的章程或章程要求這些註冊人在馬裏蘭州法律不時有效的最大限度內,對(1)該註冊人的任何現任或前任董事或高級管理人員或(2)在該註冊人的董事或高級管理人員期間應其要求擔任或曾經擔任另一家房地產投資信託基金、公司的受託人、董事、高級管理人員、 合夥人、成員或經理的 任何個人進行賠償。員工 福利計劃或其他企業,在每種情況下,因其 服務而被制定或威脅成為訴訟當事人,並在訴訟最終處置之前支付或報銷其合理費用。馬裏蘭州公司的某些其他註冊人的章程或章程要求這些註冊人在馬裏蘭州法律不時有效的最大限度內,對(1)該註冊人的任何現任或前任董事或高級管理人員,或(2)在該註冊人的董事期間應其要求擔任或曾擔任另一房地產投資信託基金、公司、合夥企業、合資企業的受託人、董事、高級人員或合夥人的任何 個人進行賠償。在每一種情況下, 因其擔任該職位而成為或威脅成為訴訟一方的人,應在訴訟最終處置之前支付或報銷其合理費用。馬裏蘭州公司HPT TRS Inc.的章程 要求該註冊人在馬裏蘭州不時生效的法律允許的最大範圍內,賠償(1)該註冊人的任何現任或前任董事、高級職員或股東,或(2)在該登記人擔任董事或高級職員期間應 其要求擔任或曾擔任受託人、董事、高級職員的任何個人。, 另一個房地產投資信託基金、公司、 合夥企業、合資企業、信託、員工福利計劃或其他企業的合夥人、僱員或代理人,並因其在訴訟中的服務而被確定或威脅成為訴訟的一方,並在訴訟最終 處置之前支付或報銷其合理費用。

II-3

作為馬裏蘭州公司的每個註冊人的章程或章程也允許該註冊人賠償並預付費用給以上述身份為其任何前任服務的任何人 以及該公司的任何現任或前任僱員或代理人或任何此類前任。

有限責任公司

某些註冊人 是根據馬裏蘭州法律成立的有限責任公司。根據此類馬裏蘭州有限責任公司的有限責任公司經營協議或有限責任公司協議中規定的標準和限制,馬裏蘭州有限責任公司法案授權馬裏蘭州有限責任公司賠償任何成員、經理或其他人員因 任何索賠和要求而提出的索賠並使其不受傷害。 公司運營協議或有限責任公司協議中規定的標準和限制,馬裏蘭州有限責任公司法案授權馬裏蘭州有限責任公司賠償任何成員、經理或其他人員提出的任何索賠和要求,並使其不受損害。

作為馬裏蘭州有限責任公司的每個註冊人的有限責任公司協議 要求這些註冊人在馬裏蘭州 法律允許的最大範圍內,不時賠償該公司的任何董事、高級管理人員或僱員因其代表註冊人真誠地執行或不作為或不作為而造成的任何損失、損害或索賠,並以合理地相信 在授予該人的權力範圍內的方式賠償該註冊人的損失、損害或索賠。因該 人對該等作為和不作為的嚴重疏忽或故意不當行為而招致的損害或索賠。

根據特拉華州法律組織的註冊人

公司

註冊公司HPTMI Hawaii,Inc.是一家根據特拉華州法律成立的公司。特拉華州一般公司法授權公司賠償 其董事、高級管理人員、僱員和代理人的某些責任(包括律師費、判決、罰款和費用) 他們可能因特定的訴訟、訴訟或訴訟而招致的某些責任,無論是民事、刑事、行政或調查(除由公司提起或根據公司權利提起的訴訟或衍生訴訟以外),如果他們本着善意行事,並以他們合理地認為是反對或不反對的方式行事的話 就有權賠償他們的某些責任(包括律師費、判決、罰款和費用) 他們可能因特定的訴訟、訴訟或訴訟而招致的某些責任,無論是民事、刑事、行政或調查( 由公司提起或根據公司權利提起的訴訟或衍生訴訟除外)沒有合理的理由相信他們的行為是非法的。特拉華州一般公司法還規定,這些人有權獲得費用的賠償,只要他們根據案情或以其他方式為此類行為辯護而勝訴。

HPTMI Hawaii,Inc.的章程 允許該註冊人賠償任何曾經或曾經是該公司的董事、高級管理人員、僱員或代理人,或因該人是或曾經是該公司的董事、高級管理人員、合夥人、成員、受託人、 僱員或代理人而受到威脅、待決或已完成的任何 訴訟、訴訟或法律程序的一方,或因該人是或曾經是該公司的董事、高級管理人員、合夥人、成員、受託人、 僱員或代理人而被威脅成為該公司的一方的任何人。只要該人本着善意行事,並以合理地相信符合(或不反對)公司最佳利益的方式行事,並且就任何刑事訴訟或訴訟而言,該人沒有合理理由相信其行為 是非法的。HPTMI Hawaii,Inc.的章程進一步允許該註冊人向上述任何人報銷合理的費用 如果他們成功地為此類行為辯護或以其他方式辯護。

有限責任公司

某些 註冊人是根據特拉華州法律成立的有限責任公司。根據 該特拉華州有限責任公司註冊人的LLC協議中規定的標準和限制,特拉華州有限責任公司法授權特拉華州有限責任公司賠償任何成員、經理或其他人員,並使其免受任何和 任何索賠和要求的傷害。

II-4

作為特拉華州有限責任公司的每個註冊人的有限責任公司協議 要求這些註冊人在特拉華州 法律允許的最大範圍內,不時有效地賠償該公司的任何董事、高級管理人員或僱員因其代表註冊人真誠地執行或不作為或不作為而造成的任何損失、損害或索賠,並以合理地相信 在授予該人的權力範圍內的方式賠償該註冊人的任何損失、損害或索賠。 該協議是特拉華州的一家有限責任公司,要求該註冊人在特拉華州 法律不時生效的最大限度內賠償該註冊人的任何董事、高級管理人員或僱員因該註冊人真誠地代表該註冊人實施或不作為而造成的任何損失、損害或索賠。因該 人對該等作為和不作為的嚴重疏忽或故意不當行為而招致的損害或索賠。

根據路易斯安那州法律組織的註冊人

Royal Sonesta, Inc.是根據路易斯安那州法律成立的公司。路易斯安那州商業公司法(Louisiana Business Corporation Act)第1-850至1-859條第(Br)部分規定,公司可以賠償其每一位現任或前任董事和高級管理人員在被保障人為一方的訴訟中承擔的責任(包括判決、和解、 罰款或合理費用),如果被保障人真誠行事,並有理由相信:(I)在以官方身份行事的情況下,被保險人的行為至少沒有違反公司的最大利益,就任何刑事訴訟而言,被保險人沒有合理理由相信 該被保險人的行為是非法的。公司也可以向被賠付者墊付費用,條件是被賠付者 必須提交(I)書面確認書,表明其真誠地相信 被賠付者已達到相關的行為標準,或者訴訟涉及已免除責任的行為,以及(Ii)在下列情況下,公司將向 償還墊付的任何資金的書面承諾:(A)該被賠付者因完全成功而無權獲得強制性賠償 為任何此類訴訟辯護,以及(B)最終確定該受賠人沒有達到相關的 行為標準。公司應根據功過或其他方面對完全成功的董事進行賠償。, 為 董事參與的任何訴訟辯護,因為他或她是公司的董事,以支付 董事與訴訟相關的費用。公司有權代表 任何人或為其行事的任何人購買和維護保險,無論公司是否有法律權力就此類責任向被保險人 提供賠償或墊付費用。

《公司章程》和《皇家索尼斯塔公司章程》第 條不涉及對其高級管理人員或董事的賠償。但是,根據《路易斯安那州商業公司法》(Louisiana Business Corporation Act),該註冊人必須根據是非曲直或其他情況,對因其是該註冊人的董事而在 該註冊人參與的任何訴訟中獲得完全成功的董事進行賠償,以彌補該註冊人因該訴訟而產生的費用 。

根據紐約州法律組織的註冊人

HPT SN Holding, Inc.是根據紐約州法律成立的公司。紐約商業公司法授權紐約公司根據其公司註冊證書或章程中規定的 標準和限制(如果有),對任何和所有索賠和要求進行賠償,並使任何董事、高級管理人員或其他人員不受損害。

HPT SN Holding,Inc.的章程要求註冊人在紐約州法律允許的最大範圍內(時不時有效)賠償因以下事實而成為任何訴訟或法律程序當事人的任何人:該人是或曾經是該公司的董事或高級管理人員,或正應該公司的要求在另一家公司、合夥企業、合資企業、信託公司以任何身份服務於 該人,或因 該人是或曾經是該公司的董事或高級管理人員而被威脅成為任何訴訟或法律程序的一方的任何人。出於合理地相信是出於或服務於任何其他 公司、合夥企業、合資企業、信託、員工福利計劃或其他企業(而不是反對)公司最佳利益的目的,並且就任何刑事訴訟或訴訟而言,該人沒有合理理由相信其 行為是非法的。HPT SN Holding,Inc.的章程還允許在滿足特定要求的情況下,向此類個人預付與任何此類訴訟相關的費用。

II-5

註冊人 受馬薩諸塞州法律管轄

被提名人 信託

HPT CW MA 房地產信託是受馬薩諸塞州法律管轄的指定信託。馬薩諸塞州法律承認,信託協議可以規定受託人不對信託的義務承擔個人責任,受託人可以從信託資產中獲得賠償。

HPT CW MA房地產信託的信託聲明 要求該註冊人的受益人賠償並使該註冊人的受託人無害,並賠償該等受託人因其作為 信託財產所有者的身份或因該等受託人在註冊人受益人的指示下采取的任何行動而招致的任何和所有損失、成本、損害和開支。HPT CW MA房地產信託的信託聲明 進一步指出,任何受託人都不會因執行信託時的任何判斷失誤或任何損失而承擔任何侵權、合同或其他方面的個人責任,只要該 受託人真誠行事,並且只對該受託人本人的惡意或故意失職負責。

有限責任公司

HPT劍橋有限責任公司是根據馬薩諸塞州法律成立的有限責任公司。根據上述馬薩諸塞州有限責任公司的LLC 協議中規定的標準和限制,《馬薩諸塞州有限責任公司法》 授權馬薩諸塞州有限責任公司賠償任何成員、經理或其他人員的索賠和要求,並使其不受任何和所有索賠和要求的傷害, 前提是不能判定這些人沒有本着善意行事,並有理由相信這些行為符合公司的最佳利益。

HPT劍橋有限責任公司的有限責任公司協議 要求該註冊人在馬薩諸塞州不時生效的法律允許的最大範圍內賠償 該公司的任何董事、高級管理人員或僱員因其代表該註冊人真誠地代表該註冊人實施或不作為而造成的任何損失、損害或索賠 ,並以合理地相信屬於該有限責任公司授予該 人的權限的方式賠償 該註冊人 的任何損失、損害或索賠 該人代表該註冊人善意地做出或不作為的任何作為或不作為,並以合理地相信屬於該有限責任公司授予該 人的權限的方式賠償 該註冊人的任何損失、損害或索賠。因該人的重大疏忽或故意不當行為而招致的損害或索賠 該人因該等作為和不作為而招致的損害或索賠。

其他 信息

SVC還 與其受託人和高級管理人員簽訂了賠償協議,規定了SVC在馬裏蘭州法律允許的最大限度內進行賠償的程序,以及SVC預支因向SVC及其子公司(包括其他註冊人)提供服務而產生的索賠、訴訟或訴訟 相關的某些費用和費用。SVC還為其受託人和高級管理人員以及其子公司的受託人、董事和高級管理人員(包括其他註冊人)提供董事和高級管理人員責任保險。

根據馬裏蘭州法律的前述條款和SVC的信託聲明,註冊人的受託人、董事、高級職員或控制我們的人可以對根據修訂後的1933年證券法或證券法產生的責任進行賠償,註冊人已被告知,美國證券交易委員會(SEC)或SEC認為,這種賠償違反了證券法中表達的公共政策,因此是請參考SVC的 信託聲明,該聲明經修訂和補充,作為SVC的註冊生效後修正案第2號聲明的附件4.1提交於表格S-3,文件編號333-226944。還請參閲SVC與其受託人和高級管理人員簽訂的賠償協議, 該協議的一份表格作為SVC截至2020年3月31日的Form 10-Q季度報告的附件10.1存檔。

任何可通過修訂或通過引用納入的承銷 協議(附件1.1至1.5)可能包含由註冊人的受託人、董事、高級職員和控制人的承銷商進行賠償的條款 。

II-6

第16項。陳列品

證物編號: 描述
1.1 承銷協議格式(適用於債務證券)。*
1.2 承銷協議格式(優先股)。*
1.3 承銷協議格式(普通股)。*
1.4 承銷協議格式(適用於存托股份)。*
1.5 承銷協議格式(認股權證)。*
4.1 1995年8月21日修訂和重新簽署的信託聲明的綜合副本,現已修訂。(在表格S-3,檔案號333-226944上引用我們的註冊聲明生效後修正案第2號作為參考。)
4.2 2020年6月10日“服務性物業信託信託聲明補充條款”。(合併內容參考我們於2020年6月10日提交的當前Form 8-K報告。)
4.3 修訂和重新修訂的附例,2019年9月23日通過。(合併內容參考我們於2019年9月23日提交的當前Form 8-K報告。)
4.4 服務物業信託(前身為酒店物業信託)與美國銀行全國協會之間的契約,日期為2016年2月3日。(合併內容參考我們於2016年2月4日提交的當前表格8-K報告。)
4.5 高級義齒的表格。(通過引用我們在表格S-3上的註冊聲明,文件編號333-206514.)
4.6 高級附屬義齒的格式。(參照我們在表格S-3,檔案號333上的註冊聲明合併-206514.)
4.7 初級附屬義齒的格式。(參照我們在表格S-3,檔案號333上的註冊聲明合併-206514.)
4.8 高級債務保證表格。*
4.9 高級次級債務保證表格。*
4.10 次級債務抵押表格。*
4.11 優先股補充章程格式。*
4.12 存託協議格式,包括存托股份存託收據格式。*
4.13 優先股證書格式。*
4.14 普通股證書格式。(引用我們截至2019年12月31日的Form 10-K年度報告。)
4.15 授權書協議格式,包括授權書格式。*
5.1 蘇利文·伍斯特律師事務所的意見。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
5.2 Venable LLP的意見。**
5.3 書名/作者The Options of Stone Pigman Walther Wittmann L.L.C.(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
8.1 Sullivan&Wocester LLP對税務問題的意見。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
22.1 附屬擔保人名單。(引用我們截至2021年6月30日的Form 10-Q季度報告作為參考。)
23.1 德勤律師事務所同意。**
23.2 安永律師事務所同意。**
23.3 Sullivan&Worcester LLP同意(見附件5.1)。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
23.4 Sullivan&Worcester LLP同意(見附件8.1)。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
23.5 VEnable LLP的同意(包括在附件5.2中)。**
23.6 Stone Pigman Walther Wittmann L.L.C.同意(見附件5.3)。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
24.1 某些高級人員及受託人/董事的授權書(包括在簽署頁上)。**

II-7

證物編號: 描述
24.2 某些高級人員及受託人/董事的授權書(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
25.1 根據1939年《信託契約法案》(經修訂)的表格T-1上的受託人資格聲明,受託人根據2016年2月3日Service Properties Trust和U.S.Bank National Association之間的契約獲得受託人資格。**
25.2 高級契約下受託人根據1939年信託契約法案(經修訂)採用表格T-1的受託人資格聲明。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
25.3 高級附屬契約下受託人根據1939年信託契約法案(經修訂)採用表格T-1的受託人資格聲明。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
25.4 次要契約下受託人根據1939年信託契約法案(經修訂)採用表格T-1的受託人資格聲明。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)

*根據經修訂的1934年《證券交易法》(br})提交或將提交給SEC的與發行任何證券相關的文件,通過修訂或參考納入其中。

**謹此提交。

II-8

第17項。承諾

以下籤署的註冊人特此承諾:

(1)在報價或銷售期間, 提交本登記聲明的生效後修正案:

(I)至 包括1933年證券法第10(A)(3)條規定的任何招股説明書;

(Ii) 在招股説明書中反映在註冊説明書生效日期(或其最近生效後的 修訂)之後發生的、個別或總體上代表註冊説明書所載信息發生根本變化的任何事實或事件 。儘管如上所述,如果交易量和價格的變化合計不超過#年“註冊 費用計算”表中規定的最高發行價的變化,則發行量的任何增加或減少(如果發行證券的總美元價值不會超過登記的金額)以及與估計最高發售範圍的低端或高端的任何偏離 可以按照規則424(B)提交給證監會的招股説明書中反映出來,條件是交易量和價格的變化合計不超過#年“登記 費用的計算”表中規定的最高發行價變動的20%。

(Iii) 包括登記聲明中以前未披露的與分配計劃有關的任何重大信息,或登記聲明中對該等信息的任何 重大更改;

提供, 然而,,本條第(Br)(I)、(Ii)和(Iii)款要求包括在生效後的修正案中的信息,如果是註冊人根據1934年《證券交易法》第13條或第15(D)條向證監會提交或提交的,而該等報告通過引用併入註冊説明書,或包含在根據第424(B)條規則 提交的招股説明書中(該招股説明書是註冊的一部分),則本條第(Br)(I)、(Ii)和(Iii)款不適用。

(2) 就確定1933年證券法下的任何責任而言,每次該等生效後的修訂應被視為與其中所提供的證券有關的新的註冊聲明,而當時發售該等證券應被視為 其首次真誠的要約。(B)根據“1933年證券法”(Securities Act Of 1933)的規定,該等修訂應被視為 與其中所提供的證券有關的新的登記聲明,而當時發售該等證券應被視為其首次真誠發售。

(3) 以 通過後生效修正案的方式將在發行終止時仍未出售的任何正在註冊的證券從註冊中刪除 。

(4)為根據1933年證券法確定對任何買方的責任, :

(I)註冊人根據第424(B)(3)條提交的每份招股説明書,自提交的招股説明書被視為註冊説明書的一部分幷包括在註冊説明書內之日起,應被視為註冊説明書的一部分;以及

(Ii)依據第424(B)(2)、(B)(5)或(B)(7)條規定提交的每份招股章程,作為依據第430B條提交的註冊説明書的一部分,而該註冊説明書是與依據第415(A)(1)(I)、(Vii)條作出的發售有關的。或(X)為了提供1933年證券法第10(A)節所要求的信息 應被視為註冊説明書的一部分幷包括在招股説明書中首次使用招股説明書的日期(以較早的日期為準) 在招股説明書所述的發售中首次使用 證券的第一份銷售合同的日期 。根據規則430B的規定,為了發行人和在該日期作為承銷商的任何 人的責任,該日期應被視為與招股説明書中的證券相關的註冊説明書 的新的生效日期,而在該時間發售該等證券應被視為其首次真誠發售。但是,如果註冊 聲明或招股説明書中的任何聲明是註冊聲明的一部分,或在通過 引用而併入或被視為包含在註冊聲明或招股説明書中的文件中所做的聲明是註冊聲明或招股説明書的一部分,則對於銷售合同時間在該生效日期之前的買方而言,不會取代或修改在緊接該生效日期之前作為註冊聲明的一部分的註冊聲明或招股説明書中所作的任何聲明或在緊接該生效日期之前在任何此類文件中所作的任何聲明。

II-9

(5) 為根據1933年證券法確定註冊人在證券的首次分銷中對任何買方的責任 :

以下籤署的註冊人承諾,在根據本註冊聲明對以下籤署的註冊人的證券進行 首次發售時,無論以何種承銷方式將證券出售給買方,如果證券是通過以下任何 通信方式向買方提供或出售的,則簽署的註冊人將是買方的賣方,並將被視為向 此類買方提供或出售此類證券:

(I)與根據第424條規定提交的發售有關的任何 以下籤署註冊人的初步招股説明書或招股説明書;

(Ii)任何 由以下籤署的註冊人或其代表編制的、或由 簽署的註冊人使用或提及的與發售有關的免費書面招股説明書;

(Iii)與發售有關的任何其他免費書面招股説明書的 部分,該部分載有關於下述註冊人的重要信息 或由下述註冊人或其代表提供的證券;及

(Iv)以下籤署的註冊人向買方發出的要約中的任何 其他通知。

(6) 為了確定1933年證券法下的任何責任,根據1934年證券交易法第13(A)條或第15(D)條提交註冊人的每一份年度報告(以及在適用的情況下,根據1934年證券交易法第15(D)條提交僱員福利計劃的每一份年度報告),通過引用納入註冊聲明中的每一份註冊人年度報告,應被視為與證券有關的新註冊聲明。 而該證券的發行 屆時應視為該證券的首次善意發行。

(7) 由於根據上述條款,註冊人的受託人、董事、高級管理人員和控制 人員可以對1933年證券法規定的責任進行賠償,因此註冊人已被告知,美國證券交易委員會(Securities and Exchange Commission,SEC)認為,此類賠償違反了1933年證券法規定的公共政策,因此, 不可執行。如果該受託人、董事、高級職員或控制人就正在登記的證券提出賠償要求(註冊人的受託人、董事、高級人員或控制人為成功抗辯任何 訴訟、訴訟或法律程序而招致或支付的費用除外),除非註冊人的律師認為該問題已通過控制先例解決,否則註冊人將提出賠償要求,但如註冊人的律師認為該問題已通過控制先例解決,則註冊人將提出賠償要求,但如註冊人的律師認為該問題已通過控制先例解決,則註冊人將提出賠償要求,但如註冊人的受託人、董事、高級人員或控制人為成功抗辯任何 訴訟、訴訟或程序而招致或支付的費用除外,則註冊人將提出賠償要求。向具有適當司法管轄權的法院提交其賠償是否違反1933年證券法 中規定的公共政策,並將以該問題的最終裁決為準的問題。

II-10

展品索引

證物編號:

描述

1.1 承銷協議格式(適用於債務證券)。*
1.2 承銷協議格式(優先股)。*
1.3 承銷協議格式(普通股)。*
1.4 承銷協議格式(適用於存托股份)。*
1.5 承銷協議格式(認股權證)。*
4.1 修訂和重新簽署的信託聲明的複合副本,日期為1995年8月21日,並已修訂至今。(通過引用我們的生效後 表格S-3註冊聲明第2號修正案,文件編號333-226944合併。)
4.2 補充條款 2020年6月10日的《服務物業信託信託聲明》。(引用我們於2020年6月10日提交的當前表格8-K報告 。)
4.3 修訂並重新制定附例,於2019年9月23日通過。(引用我們於2019年9月23日提交的當前Form 8-K報告。)
4.4 服務物業信託(前身為酒店物業信託)和美國銀行全國協會之間的契約,日期為2016年2月3日 (根據我們於2016年2月4日提交的當前8-K表格報告合併。)
4.5 高級義齒表格 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-206514上的註冊聲明合併。)
4.6 高級附屬義齒表格 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-206514上的註冊聲明合併。)
4.7 初級附屬義齒表格 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-206514上的註冊聲明合併。)
4.8 高級債務保證表格。*
4.9 高級次級債務保證表格。*
4.10 次級債務抵押表格。*
4.11 優先股補充章程格式。*
4.12 存託協議格式,包括存托股份存託收據格式。*
4.13 優先股證書格式。*
4.14 普通股證書表格 。(引用我們截至2019年12月31日的Form 10-K年度報告。)
4.15 授權書協議格式,包括授權書格式。*
5.1 蘇利文·伍斯特律師事務所(Sullivan&Worcester LLP)的意見 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
5.2 Venable LLP的意見。**
5.3 Stone Pigman Walther Wittmann L.L.C.的意見(引用我們S-3表格的註冊聲明,文件編號333-258975。)
8.1 Sullivan&Wocester LLP關於税務問題的意見 。(通過引用我們在表格S-3,檔案號 333-258975上的註冊聲明合併。)
22.1 附屬擔保人列表 。(引用我們截至2021年6月30日的Form 10-Q季度報告作為參考。)
23.1 德勤律師事務所同意。**
23.2 安永律師事務所同意。**
23.3 Sullivan&Worcester LLP的同意 (包含在附件5.1中)。(引用我們在表格S-3中的註冊聲明, 文件編號333-258975。)
23.4 Sullivan&Worcester LLP的同意 (包含在附件8.1中)。(引用我們在表格S-3中的註冊聲明, 文件編號333-258975。)
23.5 VEnable LLP同意(附件5.2中包含 )。**
23.6 Stone Pigman Walther Wittmann L.L.C.的同意書 (包含在附件5.3中)。(引用我們在表格 S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明。)
24.1 某些高級人員及受託人/董事的授權書(包括在簽署頁上)。**

II-11

證物編號: 描述
24.2 某些高級人員及受託人/董事的授權書 (通過引用我們在表格S-3,檔案號 333-258975上的註冊聲明合併。)
25.1 根據1939年《信託契約法案》(經修訂)的表格T-1上的受託人資格聲明(日期為2016年2月3日,由Service Property Trust與美國銀行全國協會(U.S.Bank National Association)簽訂的契約)。**
25.2 高級契約受託人根據1939年《信託契約法案》(經修訂)在表格T-1上的受託人資格聲明 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併 。)
25.3 根據經修訂的1939年信託契約法案,高級附屬契約受託人在表格T-1上的受託人資格聲明 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)
25.4 根據經修訂的1939年《信託契約法》,在表格T-1上陳述受託人在初級附屬契約下的受託人資格的聲明 。(通過參考我們在表格S-3,文件編號333-258975上的註冊聲明合併。)

*根據經修訂的1934年《證券交易法》(br})提交或將提交給SEC的與發行任何證券相關的文件,通過修訂或參考納入其中。

**在此提交

II-12

簽名

根據修訂後的1933年證券法的要求,下面簽署的註冊人證明它有合理的理由相信它符合提交表格S-3的所有要求 ,並已於2021年10月28日在馬薩諸塞州聯邦牛頓市正式促使本表格S-3註冊聲明的生效後修正案1由其正式授權的簽名人代表其 簽署。

服務屬性信任
由以下人員提供: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
總裁兼首席執行官

根據修訂後的《1933年證券法》的要求,本表格S-3註冊聲明的第1號生效後修正案已由下列人員在下面 以指定的身份和日期簽署。

簽名 標題 日期
/s/約翰·G·默裏 董事總經理、總裁兼首席執行官 2021年10月28日
約翰·G·默裏
* 首席財務官兼財務主管 2021年10月28日
布萊恩·E·唐利 (首席財務官和主要會計官)
* 獨立受託人 2021年10月28日
勞裏·伯恩斯(Laurie B.Burns)
* 獨立受託人 2021年10月28日
羅伯特·E·克雷默
* 獨立受託人 2021年10月28日
唐娜·D·弗萊切
* 獨立受託人 2021年10月28日
約翰·L·哈林頓
* 獨立受託人 2021年10月28日
威廉·A·拉姆金
* 管理受託人 2021年10月28日
亞當·D·波特諾

*由: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
事實律師

簽名

根據修訂後的1933年證券法的要求,下列共同註冊人證明其有合理理由相信其符合提交表格S-3的所有 要求,並已於2021年10月28日在馬薩諸塞州聯邦牛頓市正式促使本《表格S-3註冊聲明的生效後修正案第1號》由其正式授權的簽字人代表其簽署。 請於2021年10月28日在馬薩諸塞州聯邦牛頓市正式授權的以下聯名註冊人代表其簽署。 請於2021年10月28日在馬薩諸塞州牛頓市正式授權簽署本《表格S-3註冊聲明的生效後修正案第1號》。 請簽名人於2021年10月28日在馬薩諸塞州聯邦牛頓市正式授權。

Banner newco LLC HPT TRS Inc.
劍橋 TRS,Inc. HPT TRS MRP,Inc.
Harbor 法院合夥人有限責任公司 HPT TRS SPES II,Inc.
高速公路 風險借款人有限責任公司 HPT TRS Wyn,Inc.
高速公路 Ventures LLC HPT瓦克驅動器TRS LLC
高速公路 Ventures Properties LLC HPTCY屬性信任
高速公路 風險投資財產信託 HPTMI夏威夷公司
HPT 劍橋有限責任公司 HPTMI屬性信任
HPT Clift TRS LLC HPTWN屬性信任
HPT CW MA Realty LLC 皇家索內斯塔公司
HPT CY TRS,Inc. 服務GATEHALL驅動器TRS有限責任公司
HPT Geary ABC Holdings LLC SVC控股有限責任公司
Hpt Geary屬性信任 SVC澤西城TRS有限責任公司
HPT IHG Chicago Property LLC SVC Morris Plains TRS LLC
HPT IHG GA屬性有限責任公司 SVC Nanuet TRS LLC
HPT IHG-2屬性信託 SVC NJ TRS LLC
HPT IHG-3屬性有限責任公司 SVC倫道夫街TRS有限責任公司
HPT SN Holding,Inc. SVC雷東多海灘TRS有限責任公司
HPT 道富TRS有限責任公司 SVCN 1有限責任公司
HPT 套件屬性信任 SVCN 2 LLC
HPT TA屬性有限責任公司 SVCN 3 LLC
HPT TA屬性信任 SVCN 4有限責任公司
HPT TRS IHG-2,Inc. SVCN 5 LLC

由以下人員提供: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
總裁兼首席執行官

根據修訂後的1933年證券法的要求,表格S-3中的註冊聲明的第1號生效後修正案已由以下 人員以指定的身份和日期簽署。

簽名 標題 日期
/s/約翰·G·默裏 受託人/董事、總裁兼首席執行官 2021年10月28日
約翰·G·默裏
* 首席財務官兼財務主管(首席財務官和首席會計官) 2021年10月28日
布萊恩·E·唐利
* 受託人/董事 2021年10月28日
亞當·D·波特諾

*由: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
事實律師

簽名

根據修訂後的1933年證券法的要求,以下共同註冊人證明其有合理理由相信其符合提交表格S-3的所有要求 ,並已於2021年10月28日在馬薩諸塞州聯邦的牛頓市正式安排本表格S-3註冊聲明的生效後修正案第1號由其正式授權的簽字人代表其簽署 以下聯名註冊人已正式授權於2021年10月28日在馬薩諸塞州牛頓市簽署本《表格S-3註冊聲明後生效修正案第1號》(Post-Effect Amendment No.1 to Form S-3 Region Statement to Form S-3) 。

SVC明尼阿波利斯TRS有限責任公司
由以下人員提供: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
總裁兼首席執行官

授權書

根據修訂後的1933年證券法的要求,表格S-3註冊聲明的第1號生效後修正案已由以下 人員以指定的身份和日期簽署:以及上述共同註冊人的每一位簽署的高級職員和董事,特此 分別組成並任命John G.Murray和Brian E.Donley分別代表其簽署,並以他的名義(如下 所示)簽署本S-3表格註冊聲明的生效修正案1,以便根據經修訂的1933年證券法以及對註冊聲明的任何和所有後續修訂進行此類證券的註冊。特此批准並確認 他們的律師可在本S-3表格註冊聲明的第1號生效後修正案 以及隨後對註冊聲明的任何和所有後續修訂中籤字。

簽名 標題 日期
/s/約翰·G·默裏 董事、總裁兼首席執行官 2021年10月28日
約翰·G·默裏
/s/布萊恩·E·唐利(Brian E.Donley) 首席財務官兼財務主管(首席財務官和首席會計官) 2021年10月28日
布萊恩·E·唐利
/s/亞當·D·波特諾 導演 2021年10月28日
亞當·D·波特諾

簽名

根據修訂後的1933年證券法的要求,以下共同註冊人證明其有合理理由相信其符合提交表格S-3的所有要求 ,並已於2021年10月28日在馬薩諸塞州聯邦的牛頓市正式安排本表格S-3註冊聲明的生效後修正案第1號由其正式授權的簽字人代表其簽署 以下聯名註冊人已正式授權於2021年10月28日在馬薩諸塞州牛頓市簽署本《表格S-3註冊聲明後生效修正案第1號》(Post-Effect Amendment No.1 to Form S-3 Region Statement to Form S-3) 。

HPT CW MA房地產信託基金
由以下人員提供: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
作為受託人,而不是單獨

根據修訂後的1933年證券法的要求,表格S-3中的註冊聲明的第1號生效後修正案已由以下 人員以指定的身份和日期簽署。

簽名 標題 日期
/s/約翰·G·默裏 作為受託人,而不是單獨 2021年10月28日
約翰·G·默裏
* 作為受託人,而不是單獨 2021年10月28日
亞當·D·波特諾

*由: /s/約翰·G·默裏
約翰·G·默裏
事實律師