2020年9月29日
通過Edgar提交和隔夜郵寄
尤蘭達·郭巴迪亞(Yolanda Guobadia),職員會計師
約翰·霍金(John Hodgin),石油工程師
公司財務部
能源和交通部 辦公室
美國證券交易委員會
內華達州F街100號
華盛頓特區,郵編:20549
回覆: | Comstock Resources,Inc. |
截至2019年12月31日的財政年度的Form10-K
提交日期為2020年3月2日
2020年8月5日提交的8-K表格
1-03262號檔案號
女士們、先生們:
以下是Comstock Resources,Inc.(Comstock或The Company)對員工於2020年9月18日提交給美國證券交易委員會(SEC)的關於2019年3月2日提交給美國證券交易委員會(SEC)的10-K表格 和於2020年8月5日提交給委員會的Form 8-K的評議函(評論信件)做出的迴應,內容涉及公司於2020年3月2日提交給美國證券交易委員會(SEC)的2019年10-K表格 和公司於2020年8月5日提交給美國證券交易委員會的Form 8-K表格,以下是Comstock Resources,Inc.(Comstock或The Company)對員工於2020年9月18日提交的評議函(評論信件)的迴應。
評論回覆
下面的 粗體、字體、編號段落和標題取自評論信。Comstock對您的評論的回覆是純文本形式的。
截至2019年12月31日的財政年度表格10-K
業務和物業
主要操作區域 ,第9頁
1. | 擴大您的披露範圍,以提供 過去三個財年每年按最終產品銷售的年產量,包括單獨銷售的天然氣液體產量披露。請參閲S-K條例第1204(A)項中的披露要求。 |
答覆:該公司報告與其石油和天然氣生產活動相關的產量和收入的方法是雙流法,這是我們行業中常用的方法。因此,天然氣液體(NGL)產量包括在天然氣產量和收入中。2019年,天然氣總產量為497.2 MBbls,售價為580萬美元。這相當於天然氣總銷量的0.9%。我們的大多數油井都不生產任何NGL,因此NGL的數量水平並不高。第 1頁已探明儲量和產量表的腳註1討論瞭如何將NGL體積轉換為MCF。
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁 2
由於在2019年第三季度完成了對Covey Park的收購,我們認為這對投資者更有意義,因此公司公佈了2019年第四季度我們主要運營區域的生產活動 。2019年第四季度是包括此次收購在內的第一個完整季度。我們在年報第10頁披露了2019年按主要經營區域劃分的全年日均產量 。該公司建議在其未來提交的文件中以表格形式包括按產品和經營區域劃分的年銷售量,具體如下:
前身 | 後繼者 | |||||||||||||||||
年終 2017年12月31日 |
期間從 2018年1月1日 穿過2018年8月13日 |
期間從 2018年8月14日 穿過2018年12月31日 |
年終 2019年12月31日 |
|||||||||||||||
天然氣(MMCF): |
||||||||||||||||||
海恩斯維爾/博西耶頁巖 |
71,550 | 52,021 | 39,413 | 275,832 | ||||||||||||||
巴肯頁巖 |
| | 3,855 | 6,106 | ||||||||||||||
其他 |
1,971 | 3,219 | 1,763 | 10,896 | ||||||||||||||
石油(MBbls): |
||||||||||||||||||
海恩斯維爾/博西耶頁巖 |
53 | | | 6 | ||||||||||||||
巴肯頁巖 |
| | 1,364 | 2,465 | ||||||||||||||
其他 |
898 | 287 | 21 | 214 | ||||||||||||||
總計(MMcfe): |
||||||||||||||||||
海恩斯維爾/博西耶頁巖 |
71,868 | 52,021 | 39,413 | 275,869 | ||||||||||||||
巴肯頁巖 |
| | 12,037 | 20,896 | ||||||||||||||
其他 |
7,356 | 4,942 | 1,888 | 12,179 |
石油和天然氣儲量,第11頁
2. | 分別作為附件99.1和99.2提交的第三方儲量審計報告披露了天然氣 液體儲量;然而,截至2019年12月31日的Form 10-K備案文件中沒有披露此類儲量。告訴我們在披露您已探明儲量時出現這種明顯不一致的原因。 |
答覆:正如本公司對上述評論1的迴應中所討論的,Comstock將NGL 生產作為其天然氣生產的一部分。第1頁已探明儲量和產量表的腳註1指出,天然氣產量包括天然氣液化石油氣(NGL)。
3. | 第11頁提供的關於截至2019年12月31日的已探明儲量的表格 顯示,您已探明的已開發非生產儲量的現值折現為10%(pv為10%)為正。然而,分別如附件 99.1和99.2所示的兩份第三方儲備審計報告均披露,與此類儲備相關的10%的現值為負值。請告訴我們與您已探明儲量相關的信息披露明顯不一致的原因。 |
答覆:該公司在第11頁的表格中報告了已探明的已開發關井儲量和管道後的 已探明的已開發非生產儲量。已探明的已開發關井儲量是指以前正在生產 ,但由於機械問題而不再生產的油井。管後儲量是指預計將從現有油井的油層中回收的儲量,這將需要額外的完井工作或未來在投產前重新完成 。
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁3
有關已探明的已開發 非生產儲量在第11頁的表格與修訂後的附件99.1和附件99.2之間的對賬,請參見下表。
儲備 表上 第11頁 |
修訂後 展品 99.1 |
展品 99.2 |
展品 總計 |
差異化 | ||||||||||||||||
(單位:千) | ||||||||||||||||||||
已探明的已開發非生產儲量PV 10 價值 |
$ | 10,677 | $ | 10,796 | $ | (119 | ) | $ | 10,677 | $ | |
4. | 作為附件99.2提交的第三方儲量審計報告表明,您已將某些地點已探明的未開發儲量的估計值包括在內,這些儲量未來淨收入為正,但現值為負,折現率為10%。請告訴我們參考位置是否為您的 管理層在2019年12月31日採納的發展計劃的一部分。請參閲S-X規則4-10(A)(31)(Ii)。 |
5. | 如果您已採用計劃鑽探已探明的未開發地點,且現值為負,折扣率為 10%,請在您的申報文件中披露這些油井的邊際性質及其帶來的經濟風險。參考FASB ASC 932-235-50-10以及您2012年1月19日對2011年12月28日信函中評論3的回覆。 |
對意見4和5的迴應:參考的已探明未開發儲量現值為負 ,由40.2個淨位置組成,總儲量為246.1 Bcfe(佔總已探明儲量的4.5%),未來淨收入為7,900萬美元,PV10值為(2,260萬美元)。上述地點是本公司於2019年12月31日的 開發計劃的一部分,計劃在五年內進行鑽探和完工,以期在完成或正在鑽探時產生足夠的回報,以履行某些鑽探 義務,以保留租賃權益或妥善管理油藏動態。把這些儲量包括在我們的已探明儲量中,對我們的總已探明儲量來説並不重要。該公司建議在未來的備案文件中披露有關此類儲備的以下內容:
?我們對截至2019年12月31日的石油和天然氣儲量的估計包括246.1 Bcfe,這些未鑽井與具有正的未貼現未來現金流的未鑽井相關,但根據我們根據SEC指南用於準備儲量估計的天然氣價格,其回報率 低於標準化測量中使用的10%的貼現率。我們預計鑽探這類油井是基於我們對未來石油和天然氣價格的預期,以及滿足某些鑽探義務的需要,以便保留租賃權 權益並適當管理油藏動態。如果石油或天然氣價格大幅低於我們的預期,我們可能無法從未來的現金流中收回鑽探這些油井的投資。
6. | 修改第12頁提供的表格披露,説明過去三個會計年度中每一年的單位生產平均生產成本,排除與遣散費、從價税和運輸成本相關的成本。請參閲S-K法規第1204(B)(2)項。 |
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁 4
答覆:該公司建議在其未來提交的文件中以表格形式包括 生產單位的平均生產成本,如下所示:
前身 | 後繼者 | |||||||||||||||||||
年終 2017年12月31日 |
期間從 2018年1月1日 穿過2018年8月13日 |
期間從 2018年8月14日 穿過2018年12月31日 |
年終 2019年12月31日 |
|||||||||||||||||
平均生產成本(每立方米$): |
||||||||||||||||||||
租賃經營 |
$ | 0.44 | $ | 0.34 | $ | 0.37 | $ | 0.27 | ||||||||||||
集運 |
$ | 0.22 | $ | 0.21 | $ | 0.20 | $ | 0.23 | ||||||||||||
生產税 |
$ | 0.07 | $ | 0.06 | $ | 0.21 | $ | 0.09 | ||||||||||||
從價税 |
$ | 0.04 | $ | 0.03 | $ | 0.02 | $ | 0.02 |
7. | 第13頁 提供的已探明未開發儲量變化的表格對賬顯示,截至2019年12月31日的財年,擴建和發現的儲量沒有增加新的儲量。這項披露似乎與年內發生的鑽探活動水平以及與擴建和發現新增儲量的總探明儲量變化有關的 披露不一致。請告訴我們與您已探明的未開發儲量相關的信息披露明顯不一致的原因。 |
答覆:在截至2019年12月31日的財年中,Comstock完成了對Covey Park Energy的收購,這增加了大量已探明的未開發鑽探地點。根據S-X法規第4-10(A)(31)條,只有在已通過開發計劃,表明計劃在五年內鑽探的情況下,才能將未鑽探的地點 歸類為擁有未開發儲量,除非有特殊情況,否則需要更長的時間。鑑於收購中增加了大量已探明的未開發地點,公司決定不將任何新的已探明未開發地點計入收購前擁有的物業中,以協調已探明的未開發地點的未來發展 在收購之前擁有的物業 ,以協調已探明的未開發地點的未來發展 在收購之前擁有的物業中,公司選擇不包括任何新的已探明的未開發地點 ,以協調已探明的未開發地點的未來開發因此,在2019財年期間,沒有通過擴展和發現增加已證實的未開發地點。
展品和財務報表明細表
(B)展品
附件99.1,第66頁
8. | 擴大附件99.1中的披露範圍,以提供 獨立石油工程公司的技術人員的資格,該公司主要負責監督公司對公司已探明儲量的審計。或者,擴展10-K表格中的披露內容,以 提供本披露內容。請參閲S-K法規第1202(A)(7)項的披露要求。 |
答覆:該公司建議提交修訂後的附件99.1,其中規定了主要負責監督公司對Comstock已探明儲量的審計的獨立石油工程公司技術人員的資格。見本函件附件,公司擬作為修訂後的附件提交的附件99.1。該公司 指出,附件99.1僅涵蓋我們已探明儲量的6.1%。
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁 5
9. | 附件99.1中的披露似乎沒有滿足S-K條例 第1202(A)(8)項規定的報告的所有要求。獲取並提交修訂後的儲備報告,以解決以下幾點: |
| 儲備報告應説明編寫報告的目的,例如在提交給美國證券交易委員會(U.S.Securities and Exchange Commission)的文件中作為 展品。見S-K條例第1202(A)(8)(I)項。 |
| 儲量報告應按產品類型(包括天然氣液體)詳細説明報告中包含的儲量的初始基準和調整位置和質量差異後的平均實現價格。見S-K條例第1202(A)(8)(V)項。 |
答覆:本公司建議提交修訂後的附件99.1,説明編寫報告的目的,並按報告所含儲量的產品類型具體説明初始基準和經位置和質量差異調整後的平均實現價格。請參閲本信函的附件,瞭解公司建議作為修訂後的附件99.1提交的文件。
10. | 儲量報告提到額外的補充信息,例如報告中未包括的各種摘要,包括表 1至表5和附錄:SEC石油儲量定義。獲取並提交修訂後的報告,以包括參考的補充信息。或者,如果您不打算包括此補充信息,請刪除這些 引用。 |
答覆:本公司建議 提交修訂後的附件99.1,將上述引用從報告中刪除。見本函件附件,公司擬作為修訂後的附件提交的附件99.1。
11. | 第1頁 提供的預計剩餘淨儲量和未來淨收入的表格摘要顯示,已探明的已開發非生產儲量的未來淨收入為負,未貼現和貼現均為10%。告訴我們為什麼這些儲量符合2019年12月31日被歸類為已探明儲量的要求 。分別參照S-X條例第4-10條(A)(10)、(A)(22)和(A)(26)中的經濟可採儲量、探明儲量和儲量的定義。 |
答覆:如本公司回覆意見3的 所述,已探明的已開發未開採儲量是指因機械問題已投入生產但已停產的關閉井。 表中引用的已探明未開發未開採儲量代表儲量1.0bcfe,佔本公司已探明儲量總量的0.0018%。 表中引用的已探明未開發未開採儲量代表儲量1.0bcfe,佔本公司已探明儲量總量的0.0018%。這些情況在一定程度上 不經濟地使用大年初一過去12個月的月平均定價(SEC定價),因此 不符合S-X法規第4-10條規定的經濟可採儲量、已探明儲量和儲量的定義。然而,該公司在評估是否使用SEC定價保留略微不經濟的儲量時,也會考慮遠期市場定價、鑽井義務和儲集層性能的影響。
合併財務報表附註
附註14石油和天然氣儲量信息(未經審計),F-36頁
12. | 擴大披露的已探明儲量淨額在每個提交期間的變化 ,包括與生產以外的每個項目相關的重大變化的適當敍述性説明。如果將兩個或兩個以上獨立且不相關的因素組合在一起得出明細項目數字,您的 披露應單獨確定並量化導致重大變化的每個單獨因素,以便充分解釋期間之間淨儲備的變化。特別是,與修訂之前的儲量估計有關的披露應確定商品價格、良好表現、採收率改善、不經濟的已探明未開發地點或已探明未開發地點因先前採用的開發計劃的變化而被移除所導致的變化等潛在因素 。請參閲FASB ASC932-235-50-5和 S-K規則第302(B)項的説明1。 |
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁 6
答覆:本公司於F-36頁解釋了2019年礦產採購量大幅增加的 。本公司在未來的文件中建議擴大對總探明儲量淨數量的重大變化的披露,並對與每個項目相關的重大變化進行適當的 敍述性解釋,以及與先前估計的修訂相關的披露如下:
·對先前估計數的修訂。對2017年、2018年和2019年的先前估計的修訂分別包括14.6Bcfe、41.0Bcfe 和266.6 Bcfe,向上修訂主要是由於海恩斯維爾頁巖井的生產業績高於上一年已探明儲量中已探明未開發地點的預期業績 。與石油和天然氣價格變化相關的先前估計的修正為2017年價格上調26.5bcfe,2018年價格相關修正為零,2019年價格負修正為231.5 bcfe。
擴展和發現。2017年、2018年和2019年的擴展和發現主要包括已探明儲量的增加 歸因於本公司在Haynesville/Bossier頁巖的成功鑽探計劃。
礦產收購到位。 2019年礦產採購量的大幅增長主要與柯維公園的採購案有關。
13. | 與您的總探明儲量因延期和 發現而發生的變化相關的數字似乎與過去三個財年中您已探明的未開發儲量在過去三個會計年度中每年發生的變化相關的相應數字不一致。擴展對因擴展和發現而導致的已探明儲量總量 變化的討論,以解釋造成這種差異的原因。參考FASB ASC 932-235-50-5. |
答覆:F-36頁上與擴展和發現相關的新增儲量涉及 總已探明儲量(包括已開發和未開發儲量),而第13頁的儲量表僅涉及已探明未開發總儲量。表格之間的不一致是由於上一年未被歸類為已探明未開發儲量的油井成功鑽探和完井所致。該公司的鑽探計劃通常包括某些未被證實為未開發的地點。
正如本公司對第12條的迴應中指出的那樣,Comstock在未來的文件中建議擴大其對總探明儲量淨數量變化的披露,包括對與每個項目相關的重大變化的適當敍述性解釋,以及與修訂先前估計相關的披露。有關建議披露語言的 示例,請參閲公司對評論12的回覆。
14. | 請告訴我們,截至2019年12月31日,與廢棄您已探明的未開發地點相關的成本是否已 計入用於計算標準化衡量標準的未來開發成本。如果省略了此類成本,請向我們解釋您在計算 標準化度量時將這些成本排除在外的依據。 |
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁 7
答覆:與放棄我們已證實的未開發地點 相關的成本沒有包括在我們計算標準化衡量標準時使用的未來開發成本中,因為它們是非實質性的。由於公司油井的經濟壽命較長,與公司已探明的未開發地點相關的廢棄成本的標準化計量 總計2310萬美元的未貼現成本和17.4萬美元的貼現成本。本公司建議將放棄成本作為未來發展的一部分 與我們已探明的未開發地點相關的成本計入未來提交的文件中的標準化計量,儘管這些成本並不重要。
2020年8月5日提交的8-K表格
附件99.1
截至2020年6月30日的三個月 和六個月的財務業績,第1頁
15. | 我們注意到您介紹的普通股股東可獲得的非GAAP計量調整後淨收益 。進行修訂,將普通股股東可獲得的調整後淨收入與淨收入進行表格對賬。此外,請修改以披露您認為您的非GAAP指標報告向投資者提供有用信息的原因。最後,修訂以披露管理層使用這一非GAAP衡量標準的目的。請參閲第 G條和S-K條第10(E)(1)(I)項。 |
答覆:公司 認為,它根據法規G和S-K條例第 10(E)(1)(I)項對構成普通股股東可用淨收入與普通股股東可用調整後淨收入之間差額的重要項目進行了量化對賬。儘管Comstock認為它在其非GAAP計量的對賬中提供了適當的信息,但該公司建議在未來的文件中 將普通股股東可獲得的調整後淨收入與普通股股東可獲得的淨收入進行表格核對,以及我們認為我們提出的這一非GAAP衡量標準為投資者提供有用信息的原因,以及公司管理層使用這一非GAAP衡量標準的目的如下:
三個月 截至6月30日, 2020 |
六個月 截至6月30日, 2020 |
|||||||
(單位:千) | ||||||||
普通股股東可獲得的淨虧損 |
$ | (60,002 | ) | $ | (30,046 | ) | ||
衍生金融工具未實現虧損 |
65,585 | 49,102 | ||||||
高級債券估值的利息攤銷 |
5,425 | 10,680 | ||||||
提前清償債務損失 |
861 | 861 | ||||||
非現金優先股增值 |
2,917 | 5,417 | ||||||
未評估的油氣屬性減值 |
| 27 | ||||||
所得税調整撥備 |
(13,043 | ) | (8,048 | ) | ||||
|
|
|
|
|||||
普通股股東可獲得的調整後淨收益 |
$ | 1,743 | $ | 27,993 | ||||
|
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|
|
|||||
稀釋後的流通股 |
208,904 | 198,910 | ||||||
|
|
|
|
|||||
普通股股東可獲得的調整後每股淨收益 |
$ | 0.01 | $ | 0.14 | ||||
|
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|
*由於 投資者和Comstock管理層接受調整後的淨收益,因此本公司將可供普通股股東使用的調整後淨收益作為公司盈利能力的指標,不包括衍生金融工具和其他不尋常項目的非現金未實現損益。
美國證券交易委員會
2020年9月29日
第 頁 8
16. | 我們注意到您將淨收入與EBITDAX進行對賬的表格中的某些行項目,這些項目通常不會 包括在非GAAP衡量標準EBITDAX中。告訴我們您是否考慮將此措施標記為調整後的EBITDAX。 |
答覆:在淨收入與EBITDAX的表格對賬中,該公司沒有考慮將EBITDAX標記為調整後的EBITDAX。 公司歷來在其EBITDAX計算中包含非傳統EBITDAX定義的非現金項目,並從對能源行業其他同行的審查中注意到,它們在計算EBITDAX時也包括非傳統項目,而沒有將其標記為調整後的EBITDAX。該公司在未來的文件中建議將這一措施的標籤 改為調整後的EBITDAX。
如有任何與本信中所述答覆有關的問題,請直接向羅蘭·伯恩斯提出,地址為972-668-8811或發送電子郵件至rob@crkfrisco.com。
真誠地 |
/s/羅蘭·伯恩斯 |
羅蘭·伯恩斯 |
總裁兼首席財務官 |
CC: | 布萊恩·克勞特 |
修訂後的附件99.1
Lee Keeling and Associates,Inc.
I國際間 PETROLEUM CONSULTANTS
115西3研發街道,700號套房
俄克拉荷馬州塔爾薩,郵編:74103-3410
(918) 587-5521
Www.lkaengineers.com
2020年1月30日
Comstock Resources,Inc.
聖彼得堡城鄉大道5300號500人
德克薩斯州弗里斯科 75034
注意:大衞·特里先生
高級副總裁:企業發展
先生們:
根據您的要求,我們已 審核了Comstock Resources,Inc.(Comstock)截至2019年12月31日對位於路易斯安那州、蒙大拿州、新墨西哥州、北達科他州、俄克拉何馬州、得克薩斯州和懷俄明州的某些油氣資產的已探明儲量和未來收入的估計。據我們瞭解,此處顯示的已探明儲量估計約佔Comstock擁有的所有已探明儲量的6.1%。本報告除了符合石油工程師協會(SPE)、美國石油地質學家協會(AAPG)、世界石油大會(WPC)和石油評估工程師協會(SPEE)制定的要求外,還符合美國證券交易委員會(SEC)於2009年1月14日發佈的指南。本報告是為Comstock向美國證券交易委員會提交的文件而編制的;我們認為,編制本報告時使用的假設、數據、方法和 程序適用於此目的。本次審核已於2020年1月30日完成。下表列出了Comstock對截至2019年12月31日的經審計物業的淨儲備和未來淨收入的估計:
估算REMAINGNET儲量 | 未來淨營收 | |||||||||||||||
總計 ($) |
現值 折扣率@10% ($) |
|||||||||||||||
儲量分類 |
油 (MBBLS) |
燃氣 (MMCF) |
||||||||||||||
已被證明是發達的 |
||||||||||||||||
生產 |
14,990.263 | 238,790.798 | 593,701.120 | 359,896.948 | ||||||||||||
不生產 |
27.973 | 31,534.844 | 23,464.296 | 10,796.058 | ||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
小計 |
15,018.236 | 270,325.642 | 617,165.416 | 370,693.006 | ||||||||||||
事實證明是未開發的 |
1,643.412 | 2,924.338 | 19,119.064 | -827.950 | ||||||||||||
|
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|
|
|
|||||||||
全部儲量合計 |
16,661.648 | 273,249.980 | 636,284.480 | 369,865.056 | ||||||||||||
|
|
|
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|
|
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|
注意:由於計算機舍入,總數可能與時間表不符。
經審計的數字在康斯托克公司總數的4%以內。此結果在SPE建議的10%公差範圍內。
未來淨收入是指從 物業的持續運營到耗盡將產生Comstock利息的金額,不包括州和聯邦所得税。它不應該被解釋為公平的市場或交易價值。
尚未嘗試量化或以其他方式解釋可能存在的任何累積產氣量失衡 。既沒有試圖確定油井和設施是否符合各種政府規定,也沒有將成本包括在不符合的情況下。
儲量分類
根據美國證券交易委員會(SEC)公佈的已探明儲量的定義,分配給 各種租約和/或油井的儲量已被歸類為已探明的已開發儲量或已探明的未開發儲量。
開發生產(石油資源管理系統(PRMS)定義)
儘管SEC法規不要求披露已探明的石油和天然氣儲量,但根據以下PRMS定義,已探明的石油和天然氣儲量可能會進一步細分為生產或非生產 :
| 已開發生產(PDP)儲量預計將從估計時開放並生產 的完井區段中回收。只有在改進後的採油項目投入使用後,才會考慮開採改進後的採油儲量。 |
| 已開發的非生產儲量(PDNP)包括關井儲量和管後儲量。 |
| 關閉儲量預計將從以下位置收回: |
1. | 估計時打開但尚未開始生產的完井間隔。 |
2. | 因市場狀況或管道連接而關閉的油井; 或 |
3. | 由於機械原因,油井無法生產。 |
| 管後儲量預計將從現有油井的區域中開採,這將需要額外的 完井工作或未來在開始生產之前重新完成。 |
在所有 案例中,與鑽探新油井的成本相比,啟動或恢復生產的成本相對較低。
儲量估算
大多數主題井已經生產了相當長的時間。產量和/或壓力下降趨勢明確的油井的儲量是基於將該趨勢外推到經濟極限和/或廢棄壓力的基礎上的。
新油井的預期儲量 基於體積計算或類似性質的類比,這些儲量在各自地區的相同層位上開採。在估算這些儲量時,考慮了構造位置、淨油層厚度、油井產能、油氣比、產水量、壓力等相關因素。
分配給管後區和 未開發位置的儲量是根據體積計算和/或與該地區從同一水平線生產的其他油井進行類比而估算的。
2
未來淨營收
石油收入和價格
石油銷售收入 是根據Comstock工作人員提供的2019年1月至12月NYMEX西德克薩斯中質油每月第一天的未加權平均價格估計的。計算出的參考價格為每桶55.69美元,在每個租約的有效期內保持不變。參考價格根據公佈價格和實際現場價格之間的歷史差異進行了調整,以反映質量、運輸費和地區價格差異。調整後的 產品在剩餘使用期限內按產量加權的平均價格為每桶50.975美元。在適用的情況下,規定了州遣散費和從價税。
天然氣收入和價格
天然氣銷售收入 是根據康斯托克員工提供的2019年1月至12月Henry Hub每月第一天天然氣銷售的平均價格估算的。計算出的參考價格為每MCF 2.578美元,在每個租賃期內保持不變 。參考價格根據基差、營銷和運輸成本進行了調整。在物業的剩餘壽命內,按產量加權的平均調整產品價格為每立方米汽油2.169美元。 在適用的情況下,為州遣散費和從價税做了撥備。
運營費用
運營費用基於Comstock員工提供的各運營商收取的實際運營成本,或基於運營商在各自領域的實際經驗。對於康斯托克公司經營的租賃,每月的運營成本包括租賃運營費用和管理費用。所有費用反映了每個租賃期內的已知運營狀況 。
未來費用和遺棄成本
根據Comstock的規定,已為鑽井、重新完井和/或廢棄成本所需的未來費用撥備。從目前的估計來看,這些成本一直保持 不變。
Lee Keling and Associates,Inc.的資歷
Lee Keeling and Associates,Inc.是一家獨立諮詢公司,自1957年以來一直為綜合石油公司、獨立運營商、投資者、金融機構、律師事務所、會計師事務所和政府機構提供諮詢工程和地質服務。它的專業員工在美國、加拿大、拉丁美洲和許多其他國家的所有生產地區都有經驗。該公司的報告得到了主要金融機構的認可,並被用作石油公司合併、購買、銷售、項目融資的基礎,並用於在世界各地的金融和監管機構進行登記 。主要負責編制本文所述估算的技術人員符合SPE標準中關於資格、獨立性、客觀性和保密性的要求。菲利普·W·格賴斯(Phillip W.Grice)是俄克拉何馬州和德克薩斯州的註冊專業工程師,自2005年以來一直是LKA的諮詢石油工程師,擁有20多年的行業經驗。約翰·R·惠勒(John R.Wheeler)是一名註冊石油地質學家,自2001年以來一直是LKA的諮詢地球科學家,擁有超過15年的行業經驗。我們不擁有這些物業的權益,也不是臨時僱員。
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一般信息
本次淨儲備和未來淨收入審計所依據的信息由Comstock員工提供或由我們從我們認為可靠的 外部來源獲得。這一信息被認為是正確的。尚未嘗試驗證主題屬性的標題或所有權。在未開發地區鑽探油井的權益基於 當前所有權。該公司的代表沒有檢查租約,也沒有在我們的監督下對油井進行測試;然而,大多數油井的表現都與康斯托克的員工進行了討論。
本報告是利用石油工程師經常使用的所有方法和程序編制的,以評估 這種類型和性質的油氣儲量,我們使用了編制本報告所需的所有方法和程序。石油和天然氣儲量的開採和產量的預測取決於許多可變因素,包括謹慎操作、需要時壓縮天然氣、市場需求、起重設備的安裝以及需要時的補救工作。本報告所載儲量乃基於油井將在生效日期存在的 相同條件下審慎運作的假設。實際生產結果和未來的油井數據可能會產生我們目前無法獲得的更多事實,這可能需要對我們的估計進行調整。與編寫本報告相關的假設、數據、方法和程序 適用於本報告的目的。
本報告中包含的儲量僅為 估計值,不應被解釋為確切數量。它們可能被實際收回,也可能不被實際收回,如果被收回,由此產生的收入和與之相關的實際成本可能比估計的金額多或少。與石油和天然氣估計的所有方面一樣,工程數據的解釋存在固有的不確定性,因此,我們的結論必然僅代表知情的專業判斷。
現金流的預測是在假設價格不變的情況下做出的。不能保證價格不會變化。由於這一原因以及上一段所列的原因,出售主題物業生產的未來淨現金可能與本報告中包含的估計值不同。
需要指出的是,監管部門未來可能會改變任何油氣藏特定油井允許開採的儲量的分配,從而改變我們估計儲量可能基於的物質前提 。
在調查過程中開發的信息、顯示回收確定的基本數據、地圖和工作表均可 在我們辦公室查閲。
我們非常感謝能有這個機會為您服務。
非常真誠地屬於你, |
Lee Keeling and Associates,Inc. |
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