附件8.1

弗裏德，弗蘭克，哈里斯，施萊弗和雅各布森律師事務所 801 17西北街道 華盛頓特區，郵編：20006 電話：+1.202.639.7000 傳真：+1.202.639.7003 Www.friedfrank.com

2021年8月23日

Broadstone Net Lease，Inc.

克林頓廣場800號

羅切斯特，紐約14604

回覆：  Broadstone Net Lease，Inc.

女士們、先生們：

我們已 擔任馬裏蘭州公司Broadstone Net Lease，Inc.和紐約有限責任公司Broadstone Net Lease，LLC(經營合夥企業)的法律顧問，就 公司提交的S-3表格註冊説明書(文件編號333-254490)的生效後修正案1號(文件編號：333-254490)(註冊説明書，包括招股説明書)提交給有關(A)最多1,859,257股本公司普通股，每股面值$.00025(贖回股份)，已發行(或可能在未來發行)給經營合夥企業中非管理會員權益單位(OP單位)的某些持有人，該等OP單位根據其合同權利進行贖回，並可能由登記聲明中點名的出售股東不時轉售部分或全部該等贖回股份，以及(B)可能不時轉售最多954,032股 公司普通股。(B)根據其合約 權利進行贖回，以及(B)可能不時轉售最多954,032股 公司普通股，以供贖回(br}該等OP單位根據其合約權利贖回部分或全部該等贖回股份)，以及(B)不時可能轉售最多954,032股 公司普通股。

關於 註冊説明書的提交，您就本公司作為房地產投資信託基金(REIT)的資格徵求我們的意見。

意見基礎

本函中提出的意見 基於經修訂的1986年《國税法》(《國税法》)的相關現行條款、其下的財政部條例(包括擬議的和臨時的國庫條例)，以及法院判決、適用的立法歷史以及國税局(國税局)的行政裁決和慣例(包括其發佈私人信函裁決的慣例和政策)中對上述規定的解釋， 對國税局沒有約束力，但以下情況除外美國國税局、國會和法院(視情況而定)可能會更改這些條款和解釋，這些更改可能具有追溯力，也可能不具有追溯力，並可能導致我們的意見發生實質性修改。我們沒有義務通知你任何這樣的事情。

紐約、華盛頓、倫敦、法蘭克福

弗裏德，弗蘭克，哈里斯，施萊弗和雅各布森有限責任合夥公司是特拉華州的一家有限責任合夥公司

弗裏德，弗蘭克，哈里斯，施萊弗和雅各布森律師事務所

Broadstone Net Lease，Inc.

2021年8月23日

第2頁

後續更改。我們的意見不排除國税局或有管轄權的法院做出相反裁決的可能性，或國税局或財政部在未來發布的法規或裁決中採取相反立場的可能性。在這方面，律師對某一問題的意見代表了律師對該問題的是非曲直的最佳專業判斷(如果對該問題提起訴訟)，但意見對國税局或法院沒有約束力，也不能保證國税局不會就該問題主張相反的立場，也不保證法院不會維持國税局所主張的這種立場 。 如果要對該問題提起訴訟，律師的意見將代表律師對該問題的是非曲直的最佳專業判斷，但該意見對美國國税局或法院沒有約束力，也不能保證美國國税局不會就該問題主張相反的立場或法院不會維持國税局主張的這種立場

本函件所載意見亦基於各種事實及假設，包括 註冊説明書及招股章程中有關本公司及其附屬公司的業務、資產及管治文件所載的事實。在您的同意下，我們還獲得並依賴了 公司和經營合夥企業通過一份日期為本協議日期的公司高級管理人員證書就某些事實事項所作的某些書面陳述(該高級管理人員的證書，以及前述句子中提到的文件 ，該文件已進行了審核)。(B)本公司和經營合夥企業通過一份日期為本協議日期的本公司高級管理人員證書(該高級管理人員證書，以及前述句子中提到的文件)，就某些事實事項作出了書面陳述。

作為本公司的法律顧問，吾等已進行法律及 事實審查及查詢，包括審查經核證或以其他方式確認並令吾等滿意的正本或副本，以及吾等認為就本意見 而言屬必要或適當的文件、公司記錄及其他文書。為發表意見，吾等並未對審核文件(包括註冊聲明或高級人員證書)所載事實進行獨立調查或審核。因此，我們 依賴於審核文件中描述的公司的陳述和陳述，並假設該等文件中提供或以其他方式提供給我們的信息在所有 重要方面都是準確和完整的。在這方面，經您同意，我們假定如下：

1.

截至本文件日期，審查文件和官員證書中所載的所有事實陳述和陳述在所有重要方面都是真實、正確和完整的；

2.

經審查的文件和官員證書中的任何陳述或陳述，在審核文件和官員證書中作出的任何陳述或陳述，如認為屬實，或據瞭解作出的陳述或陳述具有類似的資質，截至本文件日期，在所有重要方面都是正確和準確的，沒有這樣的限定；

3.

根據其 條款，審查文件中描述的每個協議均有效、具有約束力並可強制執行；

4.

已審核文件和高級管理人員證書中描述的公司及其子公司的各項義務已經或將按照其條款履行或履行；

弗裏德，弗蘭克，哈里斯，施萊弗和雅各布森律師事務所

Broadstone Net Lease，Inc.

2021年8月23日

第3頁

5.

所有簽名的真實性、所有單據的正確簽署、作為正本提交給我們的所有單據 的真實性、作為副本提交給我們的單據與正本的一致性以及複製任何副本的正本的真實性；以及

6.

我們只審閲了表格或草稿的任何文件都是或將會在沒有對我們審閲的表格或草稿進行實質性修改的情況下正式簽署的 。

與我們審閲並依賴的文件(尤其包括招股説明書和高級管理人員證書)中所述的事實有任何重大差異或差異，都可能對本文所述結論產生不利影響。

意見

基於、受制於並受此處以及註冊聲明、招股説明書和高級管理人員證書中所述的 假設和限制，我們認為：

1.

自截至2017年12月31日的課税年度開始，本公司的組織及運作一直符合守則對房地產投資信託基金資格及課税的要求，而本公司目前的組織及現行及建議的營運方法(如登記 説明書、招股章程及高級人員證書所述)將使本公司在截至2021年12月31日的課税年度及未來的課税年度繼續符合守則對房地產投資信託基金的資格及課税要求，而本公司的現行組織及現行及建議的營運方法(如登記 説明書、招股章程及高級人員證書所述)將使本公司在截至2021年12月31日的課税年度及未來的課税年度繼續符合守則對房地產投資信託基金的資格及課税要求。

2.

招股説明書中標題為“重要的美國聯邦所得税考慮事項”下的陳述 旨在總結美國聯邦所得税法律或相關法律結論的事項，並在符合其中陳述的限制、限制和假設的前提下，公平地概括了其中陳述的所有重大事項。 在此基礎上，本招股説明書中的陳述旨在總結美國聯邦所得税法律或相關法律結論的事項，並在符合其中陳述的限制、限制和假設的前提下，公平總結所有重大事項 。

本意見函僅涉及上述具體的美國聯邦所得税問題 ，不涉及任何其他美國聯邦、州、地方或非美國税收問題。對於這裏沒有討論的任何問題，我們不發表任何意見。此外，本公司作為房地產投資信託基金的資格將 取決於本公司在實際運營中的會議情況，即適用的資產構成、收入來源、股東多元化、分配以及公司符合房地產投資信託基金資格所需的守則和庫務法規的其他要求 。此外，上述意見並不排除本公司為維持其 房地產投資信託基金資格而可能須支付不足股息、消費税或懲罰性税項(金額可能相當大)的可能性。

弗裏德，弗蘭克，哈里斯，施萊弗和雅各布森律師事務所

Broadstone Net Lease，Inc.

2021年8月23日

第4頁

本意見僅提供給您，僅供您在提交 註冊聲明時使用。未經我們事先書面同意，不得將本意見用於任何其他目的。由於本意見書或其他原因，我們不承擔任何義務將本意見在本意見書 之後的任何變化通知您。

我們特此同意將本意見作為註冊聲明的附件8.1提交，並同意在註冊聲明中的重要美國聯邦所得税考慮事項和法律事項標題下提及Fry，Frank，Harris， Shriver&Jacobson LLP。在給予此類同意時，我們不承認我們屬於該法第7節或委員會規則和條例所要求獲得同意的人員 。

非常真誠地屬於你，

/s/Fred，Frank，Harris，Shriver&Jacobson LLP

弗裏德，弗蘭克，哈里斯，施萊弗和雅各布森律師事務所