第四修正案
至
第二次修訂和重述
有限合夥協議
的
格萊斯頓商業有限合夥企業

第二次修訂和重述的有限合夥協議第四修正案(以下簡稱“修正案”)自2021年8月5日起生效。此處使用的未定義的大寫術語應具有日期為2018年7月11日的第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議中賦予的含義，該協議由指定6.625系列E系列累計可贖回優先股的附件SEP修訂，並經日期為2019年12月2日的第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議的第一修正案進一步修訂，該第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議的第二次修正案進一步修訂，修改後的第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議的第二次修正案進一步修訂了第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議，該第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議的第二修正案進一步修訂了第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議，該第二次修訂和重新簽署的有限合夥協議的第二修正案進一步修訂了本協議。2021年(統稱為《夥伴關係協定》)。

獨奏會

鑑於，Gladstone商業有限合夥企業(“合夥企業”)是根據特拉華州法律根據特拉華州法律成立的有限合夥企業，該合夥企業是根據特拉華州州務卿辦公室提交的自2003年5月28日起生效的有限合夥企業證書；以及

鑑於，GCLP商業信託II是馬薩諸塞州的商業信託(“普通合夥人”)，是該合夥企業的唯一普通合夥人；

鑑於，馬裏蘭州的格拉德斯通商業公司(“母公司”)是普通合夥人的唯一成員；以及

鑑於，根據合夥協議第15.15節，普通合夥人希望修訂合夥協議。

協議書

因此，考慮到前述情況，考慮到本協議雙方之間的相互契約，以及雙方在此確認收到並充分履行的其他善意和有價值的對價，本協議雙方同意對《合夥協議》進行如下修改：

1.定義。除非本協議另有規定，否則在本協議中定義的所有術語在本協議中使用時具有相同的含義。

2.合夥協議修正案。

(一)現將《合夥協定》第一條修改如下：

(I)現將“首選奇偶單位”的定義全部刪除，代之以：

“‘優先平價單位’是指合夥企業發行的所有類別或系列的優先平價單位，其條款明確規定，在合夥企業清算、解散或清盤時，該等優先平價單位在分配權和權利方面與該優先平價單位平價，包括E系列優先單位、F系列優先單位、G系列優先單位和未來發行的任何其他優先單位，並指定在清算時在分配權和權利方面與該優先平價單位平價。”

(Ii)現將“D系列首選機組”的定義全部刪除。

(Iii)現將“G系列首選機組”的以下定義插入其正確的字母位置：

“G系列優先股”是指本合夥企業在附件SGP中指定的“6.00%G系列累計可贖回優先股”。

(B)現將“合夥協議”第四條第4.02節全部刪除，代之以：

“合夥單位的類別和系列。在根據下文第4.03(A)節設立額外的合夥單位類別或系列之前，合夥企業應擁有以下六(6)類合夥單位：“OP單位”、“LTIP單位”、“高級公共單位”、“E系列優先單位”、“F系列優先單位”和“G系列優先單位”。根據第4.06節的規定，在普通合夥人的選擇下，OP單位、LTIP單位、高級公共單位、E系列優先單位、F系列優先單位、G系列優先單位或任何其他類別或系列的其他合夥單位可以發行給新錄取的合夥人，以換取該等合夥人的任何出資和/或該等合夥人提供的服務；但任何未被普通合夥人明確指定為特定類別的合夥單位應被視為特定類別的合夥單位。“

(C)現將“夥伴關係協定”第十三條第二款第(一)款(四)項全部刪除，代之以：

第四，根據附件SEP、附件SFP和附件SGP的條款，向E系列優先機組、F系列優先機組和G系列優先機組的持有人提供

(D)現將附件SDP全部刪除。

(E)現將《合作伙伴協議》附件SEP修改如下：

(I)特此刪除第2節中“D系列優先機組”的定義。

(Ii)現將第11條全部刪除，代之以以下內容：

“排名。在任何自願或非自願清盤、解散或清盤的情況下，就支付股息和分配資產的權利而言

對於合夥企業的事務，E系列優先股的排名應(I)優先於合夥企業的共同單位、高級共同單位和任何其他類別或系列的合夥企業權益，其條款明確規定，在清算、解散或結束合夥企業的事務時，該等合夥企業權益在支付股息或資產分配方面低於E系列優先股單位，(Ii)與F系列優先股、G系列優先股以及合夥企業的任何其他類別或系列合夥企業權益平價。其條款明確規定，該合夥權益在清盤、解散或清盤合夥企業事務時的股息支付或資產分配方面與E系列優先股同等，(Iii)低於合夥企業的任何其他類別或系列的合夥企業權益，其條款明確規定，在支付股息或在清盤、解散或清盤合夥企業事務時的資產分配方面，該合夥企業權益優先於E系列優先股股，並優先於合夥企業的所有現有和未來債務義務；(Iii)在清盤、解散或清盤合夥企業的事務時支付股息或分配資產方面，該等合夥企業權益優先於E系列優先股單位，以及在合夥企業的所有現有和未來債務義務中優先於該合夥企業的任何其他類別或系列的合夥企業權益

(F)現將《合作伙伴協議》附件SFP修改如下：

(I)現將第2節全部刪除，並代之以下列內容：

“Rank.F系列優先股在合夥企業清算時的分配權和權利方面，將：(A)優先於運營單位，以及在分配權或合夥企業清算時排名低於F系列優先股的所有其他類別和系列單位；(B)與E系列優先股和G系列優先股平價，以及在合夥企業清算後的分配權和權利方面的任何其他優先平價股；(C)低於合夥企業發行的所有類別和系列單位，其條款具體規定，此類單位在分配權利和合夥企業清算後的權利方面優先於F系列優先單位；及(D)低於合夥企業所有現有和未來的債務。“

(G)現將《合作伙伴協議》附件SGP修改如下：

(I)特此刪除第2節中“D系列優先機組”的定義。

(Ii)現將第11條全部刪除，代之以以下內容：

“排名。*在合夥企業的事務發生任何自願或非自願清算、解散或清盤的情況下，關於支付股息和分配資產的權利，G系列優先股應(I)優先於合夥企業的共同單位、高級共同單位和任何其他類別或系列的合夥企業權益，其條款明確規定，此類合夥企業權益在清盤、解散或結束合夥企業事務時支付股息或分配資產方面的排名低於G系列優先股單位，(I)G系列優先單位應優先於合夥企業的共同單位、高級共同單位和任何其他類別或系列的合夥企業權益，其條款明確規定，在支付股息或分配資產方面，該等合夥企業權益的地位低於G系列優先單位。F系列優先股和合夥企業的任何其他類別或系列的合夥權益，其條款明確規定，該等合夥權益在股息支付或資產分配方面與G系列優先股平價。

清算、解散或清盤合夥企業的事務，以及(Iii)低於合夥企業的任何其他類別或系列的合夥企業權益，其條款明確規定，在清盤、解散或清盤合夥企業的事務時支付股息或分配資產方面，該等合夥企業權益優先於G系列優先股，並優先於合夥企業的所有現有和未來債務。“

3.除本修正案規定外，合夥協議的所有條款和條件在執行本修正案後應繼續完全有效。

4.本修正案可以簽署任何數量的正本或傳真副本，在簽署時，所有這些副本應構成對所有各方都有約束力的單一文書，即使所有各方都不是原始副本或傳真副本或同一副本的簽字方。

5.本修正案自普通合夥人簽署本修正案之日起生效。

6.如果本修正案的任何條款被確定為無效或不可執行，則該條款應被視為與本修正案的其餘部分分離，代之以在合理可能的情況下與如此分割的條款在意圖上類似的有效和可執行的條款，並且不得導致本修正案其餘部分的無效或不可強制執行。

[簽名頁如下]

茲證明，雙方已於2021年8月5日在本《格萊斯頓商業有限合夥企業有限合夥第二修正案第四修正案》上簽字。