萊吉蒙特技術中心

馬薩諸塞州列剋星敦

租契的第三次修訂

Keros治療公司

根據截至2021年8月4日特拉華州有限責任公司99 Hayden LLC(特拉華州Spring Street Lexington，LLC)128 Spring Street Lexington，LLC(房東)與特拉華州Keros Treeutics，Inc.(特拉華州一家公司)之間日期為2021年8月4日的第三次租賃修正案(“第三修正案”)，雙方達成了一項新的租賃第三修正案(“第三修正案”)。99 Hayden LLC是特拉華州的一家有限責任公司，也是128 Spring Street Lexington，LLC的利益繼承人。

背景

以下提及的是截至2017年3月20日的租約，該租約經日期為2019年7月1日的租約第一修正案(“第一修正案”)修訂，並經日期為2019年8月8日的租約第二修正案(“第二修正案”)(經修訂，簡稱“租約”)進一步修訂，該租約由業主的前任權益持有人與租客之間簽訂，由約10,417個可租平方英尺、5,420個位於E號100層的可租平方英尺組成。位於馬薩諸塞州列剋星敦海登大道99號的萊吉蒙特技術中心(“大樓”)。本第三修正案中使用的、未另行定義的大寫術語應具有租賃中賦予它們的含義。

我們的房東和租客希望按照本第三修正案中更具體規定的條款，進入本第三修正案，以擴大房產並延長租賃期限。

協議書

扣除收到的價值，房東和租客同意如下：

1.處所的擴展。

(A)自下文規定的擴建開始日期起生效，房東同意出租給租户，租户在此同意向房東出租5205平方英尺(“擴建房產”)，稱為140號套房，位於E樓100層，並顯示在本文件所附平面圖上，如附件A-1所示。

(B)除本條例另有指明外，擴展處所的租客租約須以與現有處所相同的所有條款及條件訂立。自擴建開始日期起生效，(A)擴建物業須成為租約所訂物業的一部分，(B)承租人將租用大廈內合共15,622平方尺的可租單位，(C)租約中對“處所”一詞的所有提述，須視為包括現有處所及擴建處所合共15,622平方尺的可租面積。

以及(D)對租約附件A進行修改，增加附件A-1。

(C)“擴建開始日期”應為(I)2021年10月1日；或(Ii)擴建物業的現有租客在足以讓業主交付予租客的情況下騰出擴建物業的日期，兩者以較遲者為準。房東應書面通知租户擴建開始日期。房東在當前租户仍在使用期間未能交付擴建房屋不應引起房東在本合同項下的任何責任，不應改變租户在交付時接受擴建房產的義務，不應構成房東違約，不應影響本第三修正案的有效性，並且不對根據本條款確定的期限結束或與之相關的承租人義務具有任何效力。

(D)擴建物業以“原狀”出租，業主並無代表或擔保，業主在延長租期(定義見下文)期間，不得要求業主進行任何與租客入住擴建物業有關的工程，但業主在租約下的責任範圍內則不在此限。(D)擴建物業按“現狀”出租，業主無須作出任何與租客入住擴建物業有關的工程(定義見下文)，但業主在租約項下的責任則不在此限。

2.期限的延長。特此將租賃期限延長三(3)個月，從緊接現有期限屆滿後的2022年12月31日(本文中稱為“延長期限開始日期”)開始，至2023年3月31日(“延長期限屆滿日期”)結束。自經延長期限開始日期起及之後，經延長期限屆滿日期應被視為本租賃項下的期限屆滿日期，而本租賃中對“期限”或“期限”的所有提述均應被視為指本租賃項下的經延長期限。

3.年度基本租金。

A)在緊接延長租期開始日期前一天結束的期間內，承租人應繼續按租約規定按月等額支付現有物業的年度基本租金分期付款。自2023年1月1日起至延長期間，年度基本租金應按租約規定按月等額分期付款到期並支付，金額如下：

(B)自擴建開始日期起至緊接延長期限開始日期前一天結束的期間內，擴建物業的年度基本租金應按租約規定按月等額分期付款到期並支付，金額如下：(B)自擴建開始日期起至緊接延長期限開始日期的前一天止，擴建物業的年度基本租金應按租約規定按月等額分期付款到期並支付：

*部分租賃年份

4.附加租金。

A)在緊接延長租期開始日期的前一天至延長租期結束的期間內，承租人應根據租約支付業主現有物業的額外租金，以支付業主的運營成本。

B)自擴建開始之日起，承租人應為擴建物業支付業主運營成本的額外租金，該租金將按租賃第4.02節規定的時間和方式確定和支付。(B)自擴建開始之日起，承租人應為擴建物業支付業主運營成本的額外租金，該租金將按照租賃第4.02節規定的時間和方式確定和支付。

5.電性。承租人應支付其在擴建房屋內使用電力的成本，作為額外租金，包括直接向承租人或按房東開具的賬單單獨計量的用電量。承租人應繼續按照租賃條款支付任何其他公用事業的費用。

6.租賃性工作。現將附件C及其相關附表全部刪除，代之以附件C和附件C-1，並作為附件的一部分。承租人可在擴建後完成對擴建場所的承租人工作

開始日期。所有此類承租人工作應符合與該承租人工作相關的第10.05節的條款，以及附件C和附件C-1。儘管如上所述，承租人同意，除了第10.05節提及的承租人工程保險要求和租賃附件D中規定的承租人工程保險要求外，承租人還應要求承租人承包商和所有分包商投保責任和財產保險(包括建築商風險)和其他符合房東施工要求的保險，這些保險可能基於承租人工程帶來的危險的性質。

7.保證金。房東應根據租約第15條的規定繼續持有金額為115,017.00美元的信用證作為保證金。承租人承認當前信用證的最終到期日為2022年8月1日。承租人同意在執行本第三修正案之前，按照租約第15條的規定，向房東提供最終到期日不早於2023年6月30日的修改或替換信用證。

8.隔膜貢獻。根據租約條款，承租人須於每個歷月的第一(1)日起至2022年12月1日，繼續向業主支付Vivarium供款5,389.54美元。

9.期權的終結。除本第三修正案特別規定外，所有選項均於此終止。就本文而言，“選擇權”指(A)承租人就(I)延長或續期、(Ii)擴建或收縮處所或(Iii)在建築物內搬遷的所有權利或選擇權；及(B)與租用建築物內其他空間或購買建築物任何部分有關的優先拒租權、首次要約權或通知權(或類似權利)。

10.保險。

(A)本租約第7.01節全文如下：

“7.01保險。在整個租期內(以及租户或通過租户索賠的任何人佔用物業任何部分的更長時間內)，以及在租户或通過租户索賠的任何人進入物業的任何時間內，租户應向經業主批准、AM Best評級為A-/VII或更高(或業主可能不時合理要求的其他評級)並在大樓所在州獲得牌照的責任公司維持本租約規定的保險，該保險是以事件為基礎寫成的。承租人提供的所有保險均須經房東在其合理酌情權內事先批准。承租人的保險應包括但不限於：

1.商業一般責任(“CGL”)：在ISO Form CG 00 01(或其同等物)中提供的商業一般責任(以下簡稱“CGL”)以“事故”為基礎涵蓋CGL，包括產品和已完成的操作、財產損壞、人身傷害和廣告傷害，但每次事件/一般合計不少於$5,000,000/產品已完成的操作合計不少於$5,000,000。

商業一般責任保險(因此，房東可能會根據其合理的酌情權不時提高保額)。

2.財產損失保險。“特殊損失原因”財產保險以重置成本約定金額為基礎，承保第7.05節所定義的承租人財產的損失或損壞。此類保險不排除噴頭泄漏、洪水、地震、暴風雨(已命名或未命名)、水管破裂、地震和盜竊等險別。本保險應包括因營業中斷而每12個月付給房東的租金。它應包括房東作為損失收款人。

3.商務汽車責任：以ISO表格編號CA 0001(或其等價物)提供的商務汽車責任保險，包括代碼1(任何汽車)，或如果承租人沒有二手汽車，代碼8(租用)和代碼9(非擁有)。每起事故的人身傷害和財產損失的責任限額合計不低於100萬美元。

4.工傷賠償及僱主責任：工傷保險按法定金額投保。僱主的責任限額不得低於1,000,000美元/1,000,000美元/1,000,000美元。

5.免除(或保護傘)責任。可能會提供超額(或保護傘)責任，以達到要求的CGL、商務汽車和僱主責任限額。此類超額(或保護傘)保險應在標的保險的基礎上按超額形式提供。

6.社會招待酒類責任。承租人同意，其CGL或超額責任(或保護傘)保單均不排除社交酒類責任保險(此類保險也不應次要限制)。未經房東事先書面批准，本節規定不得解釋為允許租户舉辦活動或提供酒水。

應房東要求，承租人應提供一份符合本租約要求的CGL保單複印件。

在承租人的保險範圍內的任何自保保留或免賠額應完全由承租人承擔。未經房東事先書面批准，承租人的保險不得包括超過100,000.00美元的自保保留額或免賠額。任何包括任何自保保留的租户保險單必須提供或背書自保保留可由租户或房東履行(根據租約第14.02.6節，這應被視為房東的補救權利，並須由租户作為額外租金報銷)。所有自保保留必須註明在承租人提供的保險證明上。

業主指定的受賠方和其他方應應業主的要求，不時作為主要的、非供款基礎上的附加保險人承保。

租户的CGL和任何超額(或保護傘責任)保單。CGL和超額(或傘形)保單中的附加保險範圍應採用與ISO表格CG 20 10 07 04和CG 20 37 07 04一樣廣泛的表格，此類保險可通過現有保單條款或一個或多個背書的形式提供。如果承租人的保單提供的保險範圍大於房東要求的承保範圍，則額外的投保人有權享受或分享此類保單的全部限額。房東、被保險人或其他附加被保險人承保的任何保險或自保，均應超出承租人的保險範圍，不得對其進行分攤。每份承租人的保單應以“發生”為基礎，並應包括根據第7.04節規定的放棄代位權條款或背書。

房東可以隨時增加和改變租户所需承保的保險金額和類型。一份正式簽署的此類保險單的證書，其格式應令房東滿意(除其他事項外，應附加所有要求的附加被保險人、主要保險人和非繳費保險人，以及放棄代位權、修正背書或保險單條款)。？如果房東要求，應在租期開始時以及在整個租賃期限內，在續簽保單時，不少於保險期限屆滿前三十(30)天，向房東和房東指定的其他各方交存已支付地價的令人滿意的證據。(2)如果房東提出要求，應在保單期限屆滿前不少於三十(30)天，向房東和房東指定的其他各方交存令人滿意的證明，證明其已支付地價。房東未能要求或取得所需的文件，不應免除租户提供這些文件的義務。承租人應在任何保單取消前至少二十(20)天書面通知房東(或十(10)天未支付保險費)。如果承租人不遵守本租賃項下獲得和維持保險的任何要求，房東可以代表承租人購買並保持其效力，承租人應應要求向房東支付保費費用，作為額外租金。本租約要求承租人投保的最低限額在任何情況下都不限制承租人在本租約項下的責任。第7.01節的規定在本租約期滿或提前終止後繼續有效。“

(B)現將以下條款作為第7.05節插入租約：

“7.05房客的財產。租客及所有透過租客申索的人的所有傢俱、固定附着物、設備、物品及財產，如不時在處所或建築物內其他地方，或在往返或從該處過境時(“租客財產”)，其風險完全由租客承擔。承租人財產明確包括所有商務固定裝置和設備，包括但不限於為房屋安裝的任何承租人安全或出入控制系統、文件櫃和機架、可拆卸的隔間和隔斷、廚房設備、計算機和相關設備、活動地板、輔助製冷設備、視聽和電信設備、非建築物標準標牌和其他承租人設備安裝，在每種情況下，包括相關的導管、電纜、支架或安裝部件，以及與基本建築系統的任何連接器，在每種情況下，無論是安裝在或固定在或安裝在或固定在或無論任何原因，租户財產(或通過租户索賠的人)的任何損失或損害的任何部分都不會向房東收取費用或由房東承擔。雙方承認，清潔人員和房東其他獨立承包商的僱員在房東及其周圍工作的行為可能造成損壞或破壞。

除非業主在挑選或挽留該等人士時有嚴重疏忽，否則該處所及該租客須承擔風險及費用。“

11.業主通知地址。現刪除本租約第一條規定的“業主通知原地址”的參考資料，代之以下列參考資料：

房東公告原址：-99海登有限責任公司

霍布斯·布魯克房地產有限責任公司

懷曼街404號，425號套房

馬薩諸塞州沃爾瑟姆，郵編：02451-1209

注意：資產管理總監

*複印件：*首席法務官(CFO)

霍布斯·布魯克房地產有限責任公司

懷曼街404號

馬薩諸塞州沃爾瑟姆，02451-1209

和TO：，Nutter McClennen&Fish LLP

*155海港大道

馬薩諸塞州波士頓，馬薩諸塞州02210。

*：約翰·多爾蒂，Esq.

12.經紀業務。承租人聲明並保證，除仲量聯行代表房東和世邦魏理仕代表承租人(統稱“經紀人”)外，其從未與任何經紀人或代理人進行任何與第三修正案有關的交易。承租人承諾(由房東選擇的律師)就任何經紀人或代理人因違反前述保證而要求的賠償、佣金和收費的任何和所有費用、費用或責任，為房東辯護、支付、保持無害和賠償房東的任何和所有費用、費用或費用的契約(由房東選擇的律師)、支付、保持無害和賠償房東的任何和所有費用、費用或責任。房東應根據另一份協議向經紀人支付與本第三修正案相關的所有佣金。

13.合理化。除本合同另有規定外，本租賃條款特此予以批准和確認。每一方特此保證並聲明，就其所知，(I)截至本合同日期，雙方已遵守本租約的所有條款和條件，(Ii)承租人無權獲得截至本合同日期存在的房東或基本租金的任何信貸、索賠、訴訟理由、抵銷或類似費用，以及(Iii)未經房東事先書面同意，沒有承租人、分租人或受讓人，或佔用或擁有該租約的任何個人或商號。(Iii)未經房東事先書面同意，本租約沒有承租人、分租人或受讓人，或佔用或擁有該租約的任何個人或商號。(Iii)未經房東事先書面同意，沒有承租人、分租人或受讓人，或佔用或擁有的任何個人或商號。

14.雜亂無章。除本文所述修改外，本租約及其所有條款和規定應保持不變，且完全有效，與最初的書面條款相同。在……裏面

如果租賃條款與本第三修正案的條款有任何衝突或不一致，應以本第三修正案的條款為準。本租賃中定義的此處使用但未定義的所有術語在本合同中的含義與其在本租賃中的含義相同。在本第三修正案中提出的上述朗誦在此引用作為參考。本第三修正案對本合同雙方及其各自的受益人、繼承人和受讓人具有約束力，並符合其利益。第三修正案應被視為在馬薩諸塞州聯邦內簽署和交付，房東和租户的權利和義務應根據馬薩諸塞州聯邦法律解釋和強制執行，並受其管轄。每一方都在起草和準備本第三修正案方面進行了合作，因此，在本第三修正案的任何解釋中，同樣的解釋不應被解釋為對任何一方不利。本第三修正案可以副本執行，當房東和租客雙方至少簽署並交付了一份副本時，每個副本應被視為正本，與其他簽署的副本一起構成第三修正案，該修正案對業主和租客具有約束力和效力。如果本第三修正案中包含的任何一項或多項條款因任何原因而在任何方面被認定為無效、非法或不可執行，則該無效、非法或不可執行不應影響本第三修正案的任何其他條款，本第三修正案應被解釋為該無效、非法或不可執行的條款從未包含在本修正案中。

作為馬薩諸塞州的密封文書執行，從上面第一次寫的日期開始。

*房東：

-99海登有限責任公司，特拉華州一家有限責任公司

他是一家負責任的公司。

作者：/s/塞繆爾·M·謝弗(Samuel M.Schaefer)。

綽號：塞繆爾·M·謝弗(Samuel M.Schaefer)

頭銜：經理

    

*租户：

Keros治療公司，特拉華州的一家公司

作者：/s/Jasbir Seehra*

暱稱：Jasbir Seehra先生。

**頭銜：總裁兼首席執行官約翰·斯圖爾特()

本協議經正式授權，不適用於本協議。

附件A-1

擴建房舍平面圖

附件C

承租人的施工

1.制定計劃和規格。

(A)圖則的擬備。承租人應自費準備建造房屋某些改善設施的計劃(“承租人計劃”)。租賃部分樓層的租户應設計入口、門和任何其他在視覺上與電梯大堂和公共區域相結合的元素，並使用與該樓層的建築標準材料和公共區域飾面相兼容的材料和飾面。承租人應僱用業主使用的工程師來建造大樓，進行所有機械、電氣和管道工程設計工作。承租人在準備承租人的平面圖時應不時與業主協商，承租人的平面圖應在開工前事先徵得業主的書面批准。房東不得無理扣留、限制或拖延房東對租户計劃的批准，如果房東因任何原因不批准租户的計劃，應具體説明理由。業主無需批准承租人建築的任何項目或方面，業主合理判斷(I)會延誤大樓的其他工程，(Ii)會增加大樓的營運或在大樓內進行任何其他工程的成本，(Iii)與大樓的設計、品質、設備或系統不相容，(Iv)需要非常費用才能將樓宇重新改作一般用途的辦公用途，或(V)以其他方式不符合租約的規定(包括但不限於第10.05節)。

(B)更改令。未經業主書面同意(“變更單”)，經業主批准後，承租人不得更改或修改承租人的平面圖。

(C)設計及建造。承租人的設計和施工應全面遵守FM Global的工程標準和業主當時的現有建設項目規章制度，承租人在規劃或開始承租人的初步改善之前，應從業主那裏獲得這些規章制度。FM Global的工程標準載於www.fmglobaldatheets.com上的財產損失預防數據表。

2、支持承租人的施工。

(A)一般情況。業主及其授權代表應隨時瞭解施工過程，並有權不定期檢查承租人的施工情況，並參加施工現場會議。

承租人應向房東支付相當於承租人施工總成本的3%(3%)的施工監理費，包括但不限於施工合同和任何變更單的費用、建築、機械、電氣和結構設計費、承租人施工的所有保險費用，以及政府當局要求獲得與承租人施工相關的許可證和檢查的所有費用

建築業。除(I)監督費和(Ii)業主合理的自付費用(即建築和機械第三方計劃審查或租户要求的特殊服務等)以外業主實際發生的費用，業主不得向承租人收取與承租人施工有關的業主監工或監理費，包括審查平面圖、檢查或施工監理費。

(B)租客的建築師/工程師。如果承租人選擇了房東建築師以外的建築師，承租人應提供該建築師給房東的信函，聲明該建築師已仔細審查了本附件C、房東當時的現有建築項目規則和法規、FM Global的工程標準和任何租户的施工設計時間表的要求，該承租人的建築師將遵守所有這些要求，包括但不限於任何租户的施工設計時間表中規定的提交截止日期。

承租人還應保留業主為本建築聘請的機電工程師的服務，如果承租人的施工有任何部分影響本建築的結構部件，則承租人還應保留業主的結構工程師的服務。即使該等工程師(如果承租人聘請業主的建築師，則為建築師)已被業主以其他方式聘用與本建築有關，承租人應獨自承擔與承租人施工相關的所有建築和工程服務的責任和費用，並對提交給業主的承租人圖則的充分性和完整性承擔全部責任。承租人的平面圖應提供建築統一的外觀，包括但不限於在每扇外窗十五(15)英尺範圍內使用建築標準百葉窗和建築標準燈具。

(C)承租人建造工程的表現。承租人的施工應按照承租人的計劃和業主批准的任何變更單進行。

由於執行了修正案，並提交了租户的圖則和任何變更單，承租人將被視為已批准該等租户的圖則和變更單，並應對該等租户的圖則和變更單承擔法律責任。業主不對承租人建築的設計或施工的任何方面負責，不對其中的任何缺陷進行糾正，也不對其完工的任何延誤負責。承租人應負責實施承租人施工所需的建築服務或設施(如電力、暖通空調和清潔)的建築標準成本，以及承租人根據租約要求支付的其他可變成本(如審查、檢查和測試)。根據本租約第4.02節的規定，承租人必須支付的所有款項，無論是支付給房東還是支付給第三方，都應被視為額外租金。

承租人的施工應按照本附件C FM Global的工程標準的要求以及業主當時現有的建築工程規章制度進行，這些規章制度可能會不時被修改、修改或替換。承租人的建築必須符合建築所在城市的現行建築規範以及任何政府部門的要求、規則和條例

有管轄權的機構。承租人必須在承租人開始施工前向業主提交所有所需許可證和批准書的副本。

(D)承租商。承租人的任何獨立承包商(或承租人的任何僱員或代理人)進行承租人的施工應為“承租人承包商”，並應遵守租約中包含的所有條款、條件和要求。每個承租人承包商的身份和資格均須經業主事先書面批准，不得無理扣留、附加條件或拖延。

在不受限制的情況下，承租人應要求每個承租人承包商調整和協調承租人的施工，以滿足由業主或為業主在整個大樓內執行的其他工作的進度或要求，這些工作在任何情況下都應優先。承租人應確保每個承租人承包商應採取一切合理步驟，確保任何工作的進行不受任何原因引起的勞資糾紛的幹擾，包括但不限於有關工會管轄權和該承租人承包商或其分包商僱用的工人的從屬關係的爭議。承租人應負責並補償房東的所有費用和開支，包括但不限於房東因承包商違反此類義務而產生的律師費。

任何時候，在進行承租人施工時，承租人和每個承租人承包商不得因種族、膚色、性別、宗教或民族血統而歧視任何個人，並將根據建築物所在的市政當局或任何其他有管轄權的公共當局的要求，遵守與建築物位於同一地理區域的可比寫字樓普遍遵守的所有適用法律、法規和平等機會政策。

如果必須作出特別的安全安排(例如，在正常營業時間以外的工作)，則此類安全的費用必須由要求此類安全的租户承包商支付。承租人必須確保每個承租人、承包商和分包商盡一切努力將承租人施工造成的噪音降至最低。根據大廈經理的單獨判斷，如果噪音幹擾了大廈的其他租户，將下令在營業時間內停工，業主對此不承擔任何責任。

在任何情況下，承租人應按照租約第9.02節規定的方式賠償因業主幹擾或損壞建築物內的任何工程或延誤，或因承租人或任何承租人承包商在執行承租人的施工過程中的任何作為、不作為、疏忽或過失而導致的任何索賠、損失或成本的任何增加。

(E)保險。承租人應、且承租人應促使所有承租人承包商在業主當時現有的建築工程規章制度中規定的承保範圍和限額內購買和維護保險，在承租人開始施工之前，承租人應向業主提供以下內容：

(I)提供每個租户承包商和/或分包商的名單，以供業主批准，此類批准應合理地進行，不得過度拖延。

(Ii)租客及所有租客承建商及分包商按照業主當時現行的建築工程規則及規例發出的保險證明書。

*(F)*。所有可能給其他租户帶來不便或擾亂大樓運營的拆除、拆除或其他類別的工作必須安排在正常建築時間之前或之後進行，租户應在繼續進行此類工作之前至少提前二十四(24)小時通知大樓經理。承租人必須與建築經理和建築工程師安排和協調所有方面的工作。

在房屋內和房屋下面的天花板正壓送風系統中安裝的設備不得幹擾現有服務，其安裝方式應不幹擾隨後安裝的天花板或其他租户的服務。

作為工作的一部分，必須將未在工作中維護的多餘電氣、控制和報警系統以及機械設備和鈑金轉移到場所。

建築工程的電梯服務應按標準的非歧視性建築費率向租户收費。租户應事先與大樓經理安排電梯的使用。如果工會規定需要操作工程師，則該工程師應由租户支付費用。

他説，如果需要關閉電氣、機械和管道工程的立管和幹管，應由業主代表監督。未經業主批准，不得在建築機械機房內施工，所有施工均應在業主監督下進行。在火災、自動噴水滅火系統和其他報警系統關閉之前，通常至少必須提前四十八(48)小時通知大廈管理處。如果該工程無意中通過警報信號向建築物所在的市政府的消防或警察局報警，則租户須承擔該消防或警察局就該報警而徵收的任何費用。承租人應向房東支付與本協議所述的任何此類停工相關的費用。

此外，在承租人完成施工後，承租人應向房東提交永久入住證(如果在房屋所在的城市或城鎮可用)，並經其他有管轄權的政府機構的最終批准(在需要的範圍內)。

附件C-1

額外建造規定

當租約條款要求承租人向業主提交與房屋的任何改善或改建相關的計劃時，該等計劃應至少包括以下內容：

1.提供註明間隔和門位置的樓面平面圖(要求提供間隔和門類型的詳細信息)。樓層平面圖，説明所有現有出口和額定建築分隔、混合使用和附屬設施的佔用負荷、出口部件、旅行距離和出口部件容量。隔斷位置應按隔斷類型標註和指示。屋頂平面圖，註明租户所需的補充冷卻裝置的位置。UL設計編號，並支撐和支撐到上面的結構上。

2.標準的電氣便民插座和電話數據插座、樓層插座、火警設備、恆温器和傢俱尾線、檢修板的位置，所有這些插座的尺寸都是從柱線和/或相鄰的隔斷來確定的。

3.特殊或專用電源插座的位置和細節；例如複印機、投影屏幕、投影儀、視聽設備、有電力/數據要求和阻擋的視聽設備、安全設備、門禁、微波爐、食品儲藏室枱面設備、冰箱、濾水器、製冰機、數據服務器、計算機部件和打印機等。

4.它反映了天花板平面圖，顯示了標準天花板和照明設備的佈局。隔板應以淺顯方式顯示，開關位於指示要控制的夾具的位置。

5.標明特殊天花板條件、照明設備、音箱、出口標誌、灑水噴頭、出入面板、火警喇叭、風機盤管、格柵、寄存器、散流器等的位置和細節。

6.使用與現有樓板條件兼容的地面覆蓋膠粘劑、油漆、牆面覆蓋或鑲板(參照標準色系的油漆顏色)確定地面覆蓋的位置和規格。如適用，請註明地毯方向和接縫要求。

7.制定完工進度計劃，標明牆面覆蓋、油漆或鑲板，油漆顏色參照標準色系。

8.提供特殊門、門框、五金、木製品、玻璃隔斷、滾動門和格柵、白板、貨架、隱蔽照明等的詳細信息和規格，並在適用的情況下提供結構支撐設計，包括所有必要的尺寸。

9.一份硬件明細表，註明按計劃鍵入的門號、大小、所需的硬件(包括釦子、插銷或鎖具、關閉、止動以及任何特殊項目，如閾值、隔音、讀卡器、所需的帶電硬件、火警連接、電氣開啟等)。需要關鍵字明細表(key-Schedule)，如閾值、隔音、讀卡器、所需的帶電硬件、火警連通性、電氣開啟等。

10.對所有內置和便攜式傢俱、固定裝置和設備(隔間、系統傢俱、活動隔斷、文件櫃、儲物櫃、平面圖文件、用具等)的尺寸進行驗證。

11.記錄存儲文件的位置和重量。包括對現有結構的結構分析。提供支撐附加荷載所需的任何所需鋼筋的結構圖。

12.任何特殊隔音要求的地點。

13.每平方尺超過70磅活荷載的特殊樓面面積的位置及詳情。包括對現有結構的結構分析。提供支撐附加荷載所需的任何所需鋼筋的結構圖。

14.説明所有室內和外部標誌的位置和細節，包括但不限於符合規範的標誌、指路定向、標識等。標誌平面圖應包括所有電氣和結構要求。

15.所有結構、機械、管道、消防、火警和電氣圖紙將由馬薩諸塞州註冊專業工程師在必要時根據租户的計劃準備，費用由租户承擔。機械計劃應包括供暖、製冷、通風、控制、建築管理系統、操作順序、符合規範的宣誓書、ComCheck報告、設備、絕緣、管道覆蓋等。電氣計劃應包括配電系統(主、備用和緊急)、電力、照明、調光、火警、生命安全敍述、符合規範的宣誓書、ComCheck報告、安全、電話和數據等。消防計劃應包括水力計算、符合規範的宣誓書等

16.允許所有圖紙採用統一尺寸(30“x 42”)或約定的其他尺寸，並應包含標準項目電氣和管道符號，比例為1/8“=1英尺或更大。注：比例為3/32“=1英尺或更小的圖紙不被接受。

17.所有圖紙均須由馬薩諸塞州聯邦領有執照的建築師(或(如適用的話)工程師)加蓋印章，而在不限制前述規定的原則下，就準許租户的圖則而言，在各方面均足以提交沃爾瑟姆市建築部門申請建築許可證。對現有改進進行新改進或添加的所有圖紙和產品規格應符合業主提供的FM Global財產損失預防數據表上的FM Global要求；如果遵守FM Global財產損失預防數據表中的任何特定要求導致租户支付額外費用，則應租户的請求，業主將與租户合作，請求FM Global免除此類要求。

18.業主對承租人或代表承租人進行的任何工程、增建、更改或改善的圖則、圖紙、規格或其他提交書的批准，不構成業主對其完整性、設計的責任或責任

充分或遵守任何政府或半政府機構、董事會或當局的任何適用法律、規則或法規的要求。