[***]本展品的某些部分被省略，因為它們不是實質性的，註冊人通常和實際上將這些信息視為隱私或機密。

回覆：	輝瑞公司(“輝瑞”)和CRISPR治療公司(“CRISPR”)於2016年8月1日在馬薩諸塞州劍橋市Main Street 610號樓房5樓(“該大樓”)之間的分租(“5樓分租”)，以及輝瑞公司和CRISPR於2016年5月6日在該大樓6樓和7樓之間的分租(“6-7樓分租”)(統稱為“轉租”)

特此函告確認並紀念我們關於CRISPR提議進一步轉租上述房產的討論，詳情已在我們#年#月#日給您的信中詳細説明。[***](“分租同意書”)。根據分租同意書的規定，CRISPR建議進一步分租[***]樓面處所至[***](“[***]轉租“)和進一步轉租[***]樓面處所至[***](“[***]轉租“，並與[***]分租，“建議分租契約”)。

儘管轉租條款中有任何相反規定，輝瑞公司和CRISPR僅就建議的轉租條款達成如下協議：

CRISPR特此放棄轉租合同第19(B)節中規定的三十(30)天的要求，輝瑞公司在該條款中可以回覆轉租同意書。即使轉租條款有任何相反規定，輝瑞仍可同意、拒絕同意或選擇對每個建議的轉租所涵蓋的房產行使收回權利，並在每種情況下，在適用的轉租和本函件協議允許的範圍內，向CRISPR提供書面通知，終止適用的轉租。[***](承認輝瑞公司可以選擇

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單獨處理每個建議的轉租)，輝瑞未能在該日期前就建議的轉租提供任何該等書面通知，應被視為輝瑞同意該建議的轉租；

CRISPR可酌情決定繼續洽談建議的分租契，並可簽署建議的分租契，但須受輝瑞在分租契及本函件協議下的權利及業主(定義見分租契)的權利所規限。輝瑞不承擔與此類談判和/或簽署相關的任何費用或開支，即使隨後根據適用的轉租協議拒絕同意此類建議的轉租；

如果輝瑞選擇對其中一個或兩個轉租行使回收權並終止適用的轉租，則任何此類終止的生效日期應為2022年7月1日(“終止日期”)，但須符合以下第(4)款的規定，就所有目的而言，該日期應視為適用轉租的原始到期日；

儘管第(3)款規定了終止日期，即使轉租條款中有任何相反規定，輝瑞承認並同意CRISPR可以在書面通知輝瑞不少於六(6)個月後將終止日期調整為(I)不超過2022年7月1日之前的三(3)個月或(B)不超過2022年7月1日之後的三(3)個月；以及

上述條款及條件僅就建議分租契修改分租契，除本函件協議另有修改外，分租契將保持十足效力及作用，且未予修訂。

請確認您同意上述條款，在下面相應的確認部分簽名，並通過電子郵件將副本退還給我。如果你有任何問題，請打電話給我。

/s/Michael Tomsicek		/s/丹尼斯·德斯蒙德
姓名：米哈爾·託姆西克(Michal Tomsicek)		丹尼斯·德斯蒙德
職務：首席財務官		設施服務、運營和房地產主管

確認並同意：

輝瑞公司(Pfizer Inc.)

/s/Gary Annino

姓名：加里·阿尼諾(Gary Annino)

職稱：財政司司長及教育署高級總監

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