依據第424(B)(5)條提交
註冊號碼333-235639

第1號副刊，日期：2021年7月28日

(至招股説明書補編，日期為2019年12月20日

和2019年12月20日的招股説明書)

$750,000,000

EastGroup Properties，Inc.

本附錄補充日期為2019年12月20日的招股説明書補充資料(“招股説明書補充資料”)，涉及發行和出售我們普通股的股票，每股面值0.0001美元，通過我們的銷售代理、紐約梅隆資本市場有限責任公司、美國銀行證券公司、紐約梅隆資本市場有限責任公司、美國銀行證券公司、紐約梅隆銀行資本市場有限責任公司、傑富瑞有限責任公司、雷蒙德·詹姆斯公司、雷蒙德·詹姆斯聯合公司和地區公司不時發行和出售普通股股票，總銷售價格高達750,000,000美元(“自動取款機計劃”)。在協商交易中或法律允許的任何其他方式下，根據1933年證券法(“證券法”)(“證券法”)第415條的定義，以與現行市場價格或協議價格相關的價格，向或通過交易所以外的做市商進行大宗交易或銷售，被視為“在市場上”的大宗交易或銷售。(“證券法”)是指根據“1933年證券法”(下稱“證券法”)第415條的規定進行的大宗交易或通過交易所以外的做市商進行的大宗交易或銷售。本附錄應與招股説明書副刊及隨附的招股説明書一併閲讀。除本章程另有規定外，招股説明書副刊保持不變。

茲提交本附錄，以反映我們與紐約梅隆資本市場公司、BNY Mellon Capital Markets LLC、BofA Securities，Inc.、BTIG、LLC、Jefferies LLC、Raymond James&Associates，Inc.、Regions Securities LLC和富國銀行之間於2021年7月28日簽訂的銷售代理融資協議(日期為2021年7月28日)以及我們與紐約梅隆資本市場公司、美國銀行證券有限責任公司、BTIG，LLC、Jefferies LLC、Raymond James&Associates，Inc.、Regions Securities LLC和富國銀行之間簽訂的銷售代理融資協議(“TD Securities銷售協議”)。將道明證券(美國)有限責任公司作為參與自動取款機計劃的銷售代理。因此，現修訂招股章程副刊中對“銷售代理”或“銷售代理”一詞的提述，以包括道明證券(美國)有限責任公司，並在此修訂招股章程副刊中對“銷售協議”一詞的提述，以提述道明證券銷售協議及經修訂的現有銷售協議。根據道明證券銷售協議及經修訂的現有銷售協議，吾等亦已同意向銷售代理補償與自動櫃員機計劃有關的銷售代理法律顧問的合理證明文件及自付費用及開支，金額不超過每會計季度25,000美元，而招股章程副刊中提及的每會計季度不超過15,000美元的金額將於此修訂，以反映該等補償金額不超過25,000美元。此外，自本附錄發表之日起，Alston&Bird LLP的招股説明書副刊中“法律事項”標題下的提法被修改為指高偉紳美國有限責任公司(Clifford Chance US LLP)，而不是高偉紳美國有限責任公司(Clifford Chance US LLP)。

BNY Mellon Capital Markets，LLC，BofA Securities，Inc.，Raymond James&Associates，Inc.，Regions Securities LLC，TD Securities(USA)LLC和Wells Fargo Securities，LLC的某些附屬公司，是我們4.25億美元無擔保循環信貸安排的貸款人。在某種程度上，我們使用此次發行的淨收益來

償還我們已經借入或可能借入的金額，或未來根據我們的循環信貸安排可能借入或再借入的金額，這些貸款人將按比例收到我們用來償還任何此類金額的此次發行所得收益的按比例部分。

截至本附錄的日期，我們已經根據現有的銷售代理融資協議出售了約140萬股我們的普通股，毛收入約為199.0美元，剩下約551.0美元可供本附錄、招股説明書和隨附的招股説明書提供。我們的普通股在紐約證券交易所的交易代碼是“EGP”。2021年7月27日，我們普通股在紐約證券交易所的最新銷售價格為每股176.11美元。

投資我們的普通股是有風險的。您應仔細閲讀和考慮招股説明書增刊S-3頁和所附招股説明書第1頁上的“風險因素”，以及我們提交給美國證券交易委員會的文件中包含的風險因素，這些文件通過引用併入本補充文件中。

美國證券交易委員會(Securities And Exchange Commission)和任何州證券委員會都沒有批准或不批准這些證券，也沒有確定本招股説明書附錄或隨附的招股説明書是否真實或完整。任何相反的陳述都是刑事犯罪。