目錄

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美國

證券交易委員會

華盛頓特區20549

表格310-Q

(馬克一)

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⌧根據1934年證券交易法第13或15(D)節的規定，為截至2020年6月30日的季度提交季度報告。

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或

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◻根據1934年證券交易法第13或15(D)節的規定，為_的過渡期提交了過渡報告。

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委託檔案編號：001-37858

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坎特伯雷公園控股公司

(註冊人的確切姓名，詳見其約章)

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(主要執行機構地址和郵政編碼)

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根據該法第12(B)條登記的證券：

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用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短期限內)提交了1934年證券交易法第(13)或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。

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用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條要求提交的每個互動數據文件。

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用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司還是新興的成長型公司。見“交易法”第12b-2條規則中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小報告公司”和“新興成長型公司”的定義。

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如果是新興成長型公司，請用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守根據交易所法案第2913(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。◻

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用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如交易法規則第312b-2條所定義)。

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截至2020年8月1日，該公司有4,709,168股普通股，面值0.01美元。

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坎特伯雷公園控股公司

索引

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第1部分-財務信息

坎特伯雷公園控股公司及其子公司

壓縮合並資產負債表

請參閲精簡合併財務報表附註。

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坎特伯雷公園控股公司及其子公司

簡明合併操作報表

(未經審計)

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請參閲精簡合併財務報表附註。

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坎特伯雷公園控股公司及其子公司

股東權益簡明合併報表

(未經審計)

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請參閲精簡合併財務報表附註。

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坎特伯雷公園控股公司及其子公司

簡明合併現金流量表

(未經審計)

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請參閲精簡合併財務報表附註。

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坎特伯雷公園控股公司及其子公司

簡明合併財務報表附註

1.報告重大會計政策概覽和摘要

商務指南-該公司的賽馬場業務在明尼蘇達州沙科比的設施中進行，沙科比位於明尼阿波利斯市中心西南約25英里處。一九九四年五月，該公司開始全年同步轉播賽馬業務，並於一九九五年夏季主辦首屆年度賽事直播。該公司的現場比賽業務是一項季節性業務，因為它通常從5月1日到9月每年舉辦現場比賽。該公司通過將賽車實況轉播到全國各地的州外賽馬場來賺取額外的單人賽車收入。坎特伯雷公園的紙牌賭場通常一週七天，每天24小時營業，明尼蘇達州法律限制它最多隻能在80張桌子上打牌。紙牌賭場目前提供各種撲克和桌上游戲。該公司的三個最大的收入來源是卡式賭場業務、準賭場業務以及食品和飲料銷售。該公司還從相關服務和活動中獲得收入，如入場券、廣告標牌、出版物銷售，以及在賽馬場舉行的其他娛樂活動。此外，該公司正在開發一個名為坎特伯雷公地(Canterbury Commons)的項目，在跑道周圍開發約140英畝未得到充分利用的土地^TM。該公司正在直接或通過合資企業為這塊土地尋求幾個混合用途的開發機會。

2020年1月，發現了由一種新的冠狀病毒株引起的呼吸系統疾病的爆發。自那以後，這種疾病在世界範圍內迅速傳播，導致世界衞生組織於2020年3月12日宣佈疫情為大流行(“新冠肺炎大流行”)。從那時起，各國政府和企業採取措施限制新冠肺炎疫情的影響，包括髮布就地避難令、社會疏遠措施、旅行禁令和限制以及關閉企業。

2020年3月16日，公司宣佈，根據明尼蘇達州和監管機構的建議，為迴應對新冠肺炎大流行的擔憂，將暫停坎特伯雷公園的所有紙牌賭場、聯播和特別活動業務。坎特伯雷公園認為，自願暫停活動符合其客人和團隊成員的健康和安全的最佳利益，並將根據目前所知的公共衞生狀況和未來發展，為公司提供一個審查和更新運營最佳做法和戰略的機會。2020年6月10日，公司重新開業，恢復聯播、直播、賽車和餐飲業務。公司還分別於2020年6月15日和2020年7月9日恢復了公司卡牌賭場的桌上游戲和撲克業務。這些重新開放是按照明尼蘇達州關於容量限制的指導方針進行的。

儘管本年度開局強勁，但新冠肺炎疫情造成的幹擾對本公司截至2020年6月30日的三個月和六個月的財務狀況和運營產生了重大影響。這場全球衞生緊急情況及相關中斷的持續時間和強度尚不確定。鑑於這些情況的動態性質，對公司2020年綜合經營業績、現金流和財務狀況的影響是重大的，公司預計將繼續產生重大影響。本公司目前無法合理估計新冠肺炎疫情何時結束，以及現行的旅行限制和運力限制將於何時或以多快的速度被修改或不再需要。因此，很難預測對公司業務和客户娛樂消費意願的持續和未來影響。

公司擁有沒有長期債務的綜合資產負債表和800萬美元的信貸額度，公司預計這將為公司提供必要的流動資金和財務靈活性，以應對這一充滿挑戰的經營環境。我們已經採取了重大行動來減輕新冠肺炎疫情對我們運營的影響，包括開始裁員和休假，暫停公司的季度現金股息，減少營運資本，推遲非必要的資本支出，降低運營成本，並大幅減少可自由支配的支出。我們預計這些對策將部分緩解新冠肺炎對我們2020年全年財務業績的影響。隨着新冠肺炎疫情對經濟和我們運營的影響不斷髮展，我們將繼續評估對公司的影響並做出相應的反應。

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陳述和準備的基礎*-隨附的簡明合併財務報表包括公司的賬目(坎特伯雷公園控股公司及其子公司坎特伯雷公園娛樂公司；坎特伯雷公園特許權公司；以及坎特伯雷發展公司)。公司間賬户和交易已被取消。根據美國公認會計原則(“GAAP”)編制這些簡明綜合財務報表要求管理層作出估計和假設，以影響這些簡明綜合財務報表及其附註中報告的金額。實際結果可能與這些估計大不相同。

這些簡明合併財務報表及附註應與公司截至2019年12月31日的財政年度的年度合併財務報表及其附註一併閲讀，該報表包含在公司的Form 10-K年報(“2019年Form 10-K”)中。

截至2020年6月30日和2019年6月30日期間的簡明綜合資產負債表和相關簡明綜合經營表、股東權益和現金流量均由公司管理層編制。管理層認為，所有必要的調整(除特別註明的情況外，僅包括正常的經常性調整)都已作出，以公平地呈現於2020年6月30日和2019年6月30日以及當時結束期間的財務狀況、運營結果、股東權益表和現金流量。

重要會計政策摘要-有關我們重要會計政策的詳細説明，請參閲我們最新的Form 10-K年度報告(截至2019年12月31日)。在截至2020年6月30日的季度和6個月內，重大會計政策沒有重大變化。

受限現金限制現金是指可退還的押金和欠騎手的錢包、賭注和獎金的金額，以及紙牌遊戲累進大獎池、玩家池和撲克促銷基金中積累的金額，用於以促銷、贈品、獎品或其他方式償還撲克牌玩家。

遞延收入-遞延收入包括與賽車、活動和公司合作伙伴關係相關的預售收入。這些預付賬單的收入在相關事件發生或服務完成時確認。遞延收入還包括高級合作營銷協議(“CMA”)促銷基金，其收入在發生費用時確認。

支付給騎手：明尼蘇達州Pari-Mutuel賽馬法案要求該公司將從Card Casino運營和同時轉播和現場賽馬下注收到的部分資金(在運營報表中記為錢包費用)分離出來，用於未來作為現場賽馬或騎手協會其他用途的錢包支付。(注：明尼蘇達州Pari-Mutuel賽馬法案要求該公司將從Card Casino運營和同時轉播和現場賽馬下注收到的部分資金(在營業報表中記為錢包費用)分開支付。根據與明尼蘇達州馬人慈善與保護協會(“MHBPA”)達成的協議，本公司在截至2020年6月30日和2019年6月30日的六個月內，分別向信託賬户或直接向MHBPA支付了與純種馬相關的1,185,000美元和2,864,000美元。明尼蘇達州法規規定，轉入信託賬户的金額是信託公司的財產，而不是公司的財產，因此這些金額不會記錄在公司的簡明綜合資產負債表中。

超過現金餘額的支票-在截至2020年6月30日的6個月中，該公司將超過現金餘額的160萬美元支票計入了簡明綜合資產負債表上的應付賬户。截至2019年12月31日，沒有超過現金餘額的支票。

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收入確認*-公司與客户的主要收入包括Card Casino業務，同時轉播和現場賽馬的Pari-Mutuel下注，以及食品和飲料交易。我們通過以下步驟確定收入確認：

客户需要識別合同，或與客户簽訂合同

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他建議將交易價格分配給合同中的履約義務。

當我們履行業績義務時，我們需要確認收入。

Card Casino合同的交易價格是一定比例的下注，並在下注過程完成時確認。雙人投注的交易價格是從投注中收取的佣金，不包括任何賽道費用，並在提交投注的現場比賽發生時以及在現場比賽由各自的州賽馬監管機構正式公佈後予以確認。食品和飲料合同的交易價格是從顧客那裏收取的這些商品的淨金額。食品和飲料服務已被確定為獨立的、獨立的履行義務，交易價格記錄為收入，因為貨物在交付時轉移到客户手中。

信用卡賭場業務和對賭合同涉及根據公司忠誠度計劃賺取積分的客户的兩項履約義務，以及沒有參加該計劃的客户的單一履約義務。本公司採用實際權宜之計，以組合為基礎核算其博彩合約，因為該等賭注具有相似的特點，而本公司合理地預期，將收入確認指引應用於投資組合對財務報表的影響，與將指引應用於個別博彩合約的結果不會有重大差異，故本公司合理地預期，將收入確認指引應用於投資組合對財務報表的影響不會與將指引應用於個別博彩合約的結果有重大不同。為了在投注合同中的投注履約義務和與獲得的忠誠積分相關的義務之間分配交易價格，本公司根據賺取的積分的獨立兑換價值(由可兑換現金代金券、餐飲券、賽車入場券、代客泊車或賽車表格的積分價值確定)，將一筆金額分配給忠誠積分合同負債。根據以往的經驗，大多數客户都會將積分兑換為現金券。因此，公司沒有進一步的履約義務。

我們有兩種與客户合同相關的一般類型的責任：(1)我們的MVP忠誠度計劃和(2)未償芯片責任。這些項目包括在合併資產負債表的項目卡賭場應計項目中。我們將這些免費獎勵項目的全部零售價值推遲到未來的收入交易發生。

本公司向參加其球員獎勵計劃的顧客免費提供一定的促銷津貼。

我們評估我們的在軌收入、出口收入(如下所述)和進口收入(如下所述)合同，以確定我們在提供服務時是作為委託人還是代理，以確定我們應該以毛收入還是淨收入來報告收入。如果實體在將指定服務轉移給客户之前控制該服務，則該實體充當委託人。

對於賽道上的收入和“進口收入”，即我們為我們的贊助人在其他地方舉辦的賽車所產生的收入，我們有權保留向我們的客户提供博彩服務的佣金。在這些安排中，我們是主要的，因為我們控制投注服務；因此，我們為提供投注服務而收取的任何費用，包括聯播費用，均列為營運開支。

對於“出口收入”，當投注發生在我們的場所之外時，我們的客户是第三方投注網站，如賽馬場、場外投注(“OTB”)或預付押金投注(“ADW”)提供商。因此，我們確認的出口收入是我們將賽車信號輸出到第三方博彩網站所賺取的聯播主辦費。

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2.取消以股票為基礎的薪酬

遞延股票的長期激勵計劃與獎勵

長期激勵計劃“(”LTI計劃“)授權授予長期激勵獎，向被任命的高管(”NEO“)和其他高級管理人員提供機會，在超過一年(”業績期“)的期間結束時獲得現金或公司普通股股票付款，與業績期初確定的業績目標相比。目前，有兩個獎項懸而未決，分別是截至2020年12月31日和2021年12月31日的三年期。由於新冠肺炎疫情的影響，本公司暫停根據其長期投資計劃授予績效獎勵，直到對公司未來的運營有了更多的確定性，轉而授予其他旨在留住近地天體和其他高級管理人員的獎勵，如下文“員工遞延股票獎勵”中所述。

董事會股票期權、延期股票獎勵和限制性股票授予

公司的股票計劃目前授權每年向董事會在每次此類會議之前召開的公司年度股東大會上授予限制性股票、遞延股票、股票期權或這三種股票的任何組合。根據該計劃授予的期權通常在授予日期後10年到期。限制性股票和遞延股票授予通常在授予它們的年度會議日期後一年內100%歸屬，受額外一年的轉售限制，如果董事會成員在股份歸屬前終止其董事會服務，則可被沒收。2020年6月25日，向董事會非僱員成員授予了17,975股遞延股票獎勵，每股價格相當於授予日的市值11.07美元。這些獎勵的授予時間表如上所述。截至2020年6月30日，沒有未授出的限制性股票或股票期權。

員工遞延股票獎勵

2020年6月25日，根據公司的股票計劃，向員工授予了47,000股遞延股票獎勵，每股價格相當於授予日11.07美元的市場價格。獎勵的歸屬時間表如下：(I)60%歸屬並於2020年12月發佈，(Ii)20%歸屬並於2022年3月發佈，以及(Iii)20%歸屬並於2023年3月發佈。公司董事會將2020年授予的遞延股票獎勵部分指定為本公司2020年年度激勵計劃下的獎勵，並將計劃於2022年和2023年授予的該部分獎勵設計為本公司LTI計劃下的2020年獎勵。與授予這項遞延股票獎勵相關的補償成本為466,000美元，這筆費用將在各自的歸屬期間確認。

與LTI計劃、遞延股票獎勵和限制性股票獎勵相關的基於股票的薪酬支出包括在簡明合併操作報表截至2020年6月30日和2019年6月30日的6個月分別為68,000美元和164,000美元，截至2020年6月30日和2019年6月30日的三個月分別為10,000美元和73,000美元。

員工股票期權授予

公司根據公司股票計劃向員工授予激勵性股票期權，行權價等於授予日的市場價格，期權授予期限為42個月，10年後到期。

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截至2020年6月30日的股票期權活動以及截至那時的6個月內的變化摘要如下：

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3.會計年度每股淨(虧損)收益計算

以下是截至2020年6月30日和2019年6月30日的三個月和六個月的普通股每股收益計算的分子和分母的對賬：

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在截至2020年6月30日和2019年6月30日的6個月中，以平均價格每股13.30美元購買9000股普通股的期權已發行，但不包括在每股稀釋淨(虧損)收入的計算中，因為期權的行使價格超過了公司普通股在2020年6月30日和2019年6月30日的市場價格。

4.簽署通用信貸協議

本公司與一家金融機構訂有一般信貸及擔保協議，提供最高達8,000,000美元的循環信貸額度，並允許根據信貸協議簽發總額最高達2,000,000美元的信用證。截至2020年6月30日，該金融機構已代表公司簽發了1,250,000美元的信用證，因此，公司的可用信用額度高達6,750,000美元。信用額度以公司的所有應收賬款、存貨、設備和一般無形資產為抵押。本協議自2019年9月30日起修訂，將到期日延長至2020年9月30日。截至2020年6月30日，信貸額度的未償還餘額為2865,320美元。

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5.擴大運營部門的規模

該公司有四個可報告的經營部門：賽馬、卡牌賭場、食品和飲料以及開發。賽馬部分主要代表聯播和現場賽馬業務。卡式賭場部分代表坎特伯雷公園的卡式賭場的業務，食品和飲料部分代表在聯播和現場比賽、卡式賭場和特殊活動期間提供的食品和飲料業務。開發部門代表我們的房地產開發業務。該公司的可報告經營部門是戰略業務部門，提供不同的產品和服務。它們是分開管理的，因為各個細分市場提供的產品和服務的性質不同，生產這些產品和服務的流程也不同。明尼蘇達州賽馬委員會管理賽馬和卡牌賭場部分。

折舊、利息和所得税分配給這些部門，但沒有分配給共享設施的食品和飲料部門。然而，食品和飲料部門向賽馬部門支付現場賽馬和特別活動日總收入的約25%用於使用這些設施。

下表列出了與客户簽訂的合同收入以及公司的經營部門的收入(單位：000)：

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以下是可報告部門收入、所得税前收入和資產與公司綜合總額(單位：000)的對賬：

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6.評估各項承諾和或有事項

根據作為公司於1994年收購賽馬場支付的部分代價發給賽馬場前所有者的賺取本票，如果(I)在明尼蘇達州法律上允許賽道外投注，以及(Ii)公司開始就其運營進行賽道外投注，本公司將被要求向IMR基金支付L.P.，(A)根據定義，每個運營年度約為700,000美元，以較大者為準，則本公司將被要求向IMR基金支付(A)根據定義，每個運營年度約為700,000美元，其中較大者為：(A)賽道外投注在明尼蘇達州成為合法允許的；(Ii)如果公司開始就其運營進行場外投注，則本公司將被要求向IMR基金支付L.P.(以較大者為準)。目前，管理層認為滿足這兩個條件的可能性微乎其微，公司被要求支付這筆金額的可能性微乎其微。在滿足這兩個條件的日期(如果有的話)，五筆最低付款將折現回其現值，這些折扣付款的總和將根據公認會計準則作為購買價格的一部分進行資本化。如果在“税前淨利潤的20%”計算下到期付款，收購價格將進一步提高。第一筆款項將在該公司進行場外投注的第三個運營年度結束後90天到期。剩餘款項將在未來四個運營年度每年結束後90天內支付。

本公司與Shakopee Mdewakanton Sioux社區(“SMSC”)訂立合作營銷協議(“CMA”)，該協議於2012年3月4日生效，於2015、2016、2017、2018年第一季度及2020年6月分別修訂(如下附註7所述)，並將於2022年12月31日到期。CMA包含某些公約，如果違反這些公約，將觸發償還與該公約相關的特定金額的義務。目前，管理層認為不太可能出現任何違反公約的情況，因此，該公司被要求支付與任何違反公約有關的指定金額的可能性微乎其微。

本公司定期參與正常業務過程中出現的各種索賠和法律訴訟。管理層認為，截至2020年6月30日和截至本報告日期，任何未決索賠和法律行動的解決將不會對公司的綜合財務狀況或經營業績產生實質性影響。

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於2018年8月，本公司與Shakopee市就增税融資區(“TIF區”)訂立私人重建合約。公司有義務在TIF區內進行一定的基礎設施改善，並將由Shakopee市償還未來從已開發物業產生的税收增量收入。坎特伯雷將支付的資金總額

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因為根據TIF計劃，這些改善的報銷是不保證的，並將取決於未來從開發物業產生的税收。

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7、簽署合作營銷協議

如上文附註6所述，於二零一二年三月四日，本公司與SMSC訂立CMA。CMA的主要目的是增加坎特伯雷公園賽馬場現場賽馬期間支付的錢包，以加強明尼蘇達州的純種馬和四分之一馬產業。根據經修訂的CMA，這是通過直接支付給MHBPA的“向騎手支付的錢包增強款”來實現的。這些付款對公司的綜合財務報表或運營沒有直接影響。

由於受新冠肺炎疫情影響，本公司將於2020年舉行一場更為有限的現場比賽，因此本公司與SMSC簽訂了“中國汽車協會第五修正案”(“第五修正案”)，自2020年6月8日起生效。根據第五修正案，SMSC同意提供高達562萬美元的資金，用於2020年的年度錢包增強。根據CMA，SMSC有義務在2021年和2022年支付的年度錢包增加沒有改變，仍然是每年728萬美元。

根據修訂後的CMA條款，SMSC在2020和2019年前六個月分別支付了110萬美元和740萬美元，主要用於分別現場比賽的錢包增強。

根據修訂後的CMA，SMSC還同意為公司和SMSC的共同利益向公司支付與聯合營銷努力有關的“營銷付款”，包括標牌、聯合促銷、球員福利和活動。根據第五修正案，SMSC不需要向該公司支付2020年的年度營銷付款，但該公司將使用之前支付但未使用的資金用於這些目的。

如上所述並在第五修正案中確認，SMSC有義務在2021年至2022年期間支付以下錢包增強和營銷付款：

1包括每年支付給各騎手協會的100,000美元

從營銷支付中賺取的金額被記錄為其他收入的組成部分，相關費用作為廣告和營銷費用以及折舊的組成部分記錄在公司的簡明綜合經營報表中。截至2020年6月30日止三個月及六個月，本公司錄得其他收入分別為253,000美元及321,000美元，廣告及營銷開支分別為215,000美元及245,000美元，與SMSC營銷基金相關的折舊分別為38,000美元及76,000美元。截至2019年6月30日止三個月及六個月，本公司分別錄得378,000美元及453,000美元的其他收入，分別產生321,000美元及340,000美元的廣告及營銷開支，以及分別產生57,000美元及113,000美元與SMSC營銷基金相關的折舊。

根據CMA，該公司同意CMA的任期(目前計劃於2022年12月31日結束)，不會推動或遊説明尼蘇達州立法機構擴大賭博權限，並將支持SMSC反對擴大賭博權限的遊説努力。

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8.促進房地產開發

股權投資

於2018年4月2日，本公司的附屬公司Canterbury Development LLC與全國性商業及住宅房地產開發商Doran Companies(“Doran”)的聯屬公司訂立經營協議(“經營協議”)，作為名為Doran Canterbury I，LLC(“Doran Canterbury I”)的明尼蘇達州有限責任公司(“Doran Canterbury I”)的兩名成員。多蘭·坎特伯雷一號是多蘭與坎特伯雷發展有限公司合資企業的一部分，目的是在公司的賽馬場附近的土地上建造一個高檔公寓綜合體(“該項目”)。多蘭·坎特伯雷一期正在開發該項目的第一階段，其中將包括大約300個單元，一個加熱停車場坡道和一個會所。

2018年9月27日，坎特伯雷發展有限責任公司在Doran Canterbury I合資企業中出資約13英畝土地，成為27.4%的股權成員。2018年12月20日，多蘭·坎特伯雷一號獲得融資。由於公司能夠對多蘭·坎特伯雷一號的運營和財務政策施加重大影響，但不能控制，因此公司將合資企業作為股權方式投資。

關於經修訂的Doran Canterbury I協議的籤立，於2018年8月18日，Canterbury Development LLC作為名為Doran Canterbury II，LLC(“Doran Canterbury II”)的明尼蘇達州有限責任公司的兩名成員與Doran Shakopee，LLC訂立經營協議。根據多蘭·坎特伯雷二期運營協議，多蘭·坎特伯雷二期將繼續開發該項目的二期，預計將在一期租金穩定後開始，二期將包括額外的300套公寓。坎特伯雷發展公司在第二階段向多蘭·坎特伯雷二期提供的股權約為10英畝土地，這些土地於2020年7月30日捐贈給多蘭·坎特伯雷二期。見注11。關於其出資，坎特伯雷發展公司成為多蘭·坎特伯雷II公司27.4%的股權成員，多蘭擁有剩餘的72.6%。

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税收增量融資

2018年8月8日，明尼蘇達州沙科比市市議會批准了沙科比市經濟發展局(“沙科比EDA”)與坎特伯雷公園控股公司及其子公司坎特伯雷發展有限責任公司(Canterbury Development LLC)之間的私人重新開發合同(“重新開發協議”)，該合同與該市於2018年4月批准的税收增量融資區(“TIF區”)有關。Shakopee市、Shakopee EDA及本公司於2018年8月10日訂立重建協議。

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根據重建協議，該公司同意在TIF區內進行多項具體的基礎設施改善工程，包括髮展公共街道、公用事業、行人路及其他公共基礎設施。更具體地説，本公司有責任在Sherandoah Drive和Unbridge Avenue(前身為Barenscheer Boulevard)進行改善工程，要求這些改善工程分別於2019年12月31日或2020年12月31日或之前基本完成。截至2020年6月30日，謝南多大道的改進工作基本完成。沙科皮市已授權對重建協議和本公司的責任進行修改，但本公司、沙科皮市和其他各方尚未正式簽訂紀念這些變化的協議。本公司將在雙方簽訂新協議時提供最新的信息披露。

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根據重建協議，沙科比市已同意將已開發物業產生的部分增税收入支付予本公司，以償還其建造基礎設施改善工程的開支。該公司將承擔的TIF合資格改善工程的估計總費用為23,336,500元。重建協議下公共改善工程的詳細時間表、建造時間表以及資金來源和金額載於重建協議附件C，該附件C已作為本公司截至2018年3月31日止季度10-Q表格的附件10.1存檔。

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然而，根據TIF計劃，坎特伯雷將為這些改進支付的資金總額是不能保證的，這將取決於未來從開發物業產生的税收。截至2020年6月30日，公司記錄的TIF應收賬款為10,374,000美元，本金為9967,000美元，利息為407,000美元。該公司預計將利用其現有運營資源和現有信貸安排的資金，以及潛在的第三方融資來源，為其根據重建協議進行的改善提供資金。

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發展協議

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2020年3月13日，本公司簽訂了一項協議，將賽馬場東側約12英畝的土地出售給第三方，總代價約為2500,000美元。結案須滿足某些習慣條件。該公司預計交易將於2020年完成。)

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本公司於2020年4月7日訂立協議，將賽馬場西側約11.3億英畝土地出售予第三方，總代價約為2,400,000美元，成交須符合若干慣常條件。該公司預計交易將於2021年完成。

2020年4月15日，本公司簽訂協議，將賽馬場西側約24億英畝的土地出售給第三方，總代價約為1,100,000美元，成交須滿足若干慣常條件。該公司預計交易將於2021年完成。

2020年6月16日，公司的子公司坎特伯雷發展有限公司(Canterbury Development LLC)作為明尼蘇達州一家名為坎特伯雷DBSV發展有限公司(Canterbury DBSV Development，LLC)的有限責任公司的兩名成員，與Greystone Construction的一家關聯公司簽訂了經營協議。坎特伯雷DBSV是Greystone和Canterbury Development LLC合資企業的一部分，旨在對位於該公司賽馬場西南部的13英畝土地進行多用途開發。該公司於2020年7月完成了這筆交易。由於截至2020年6月30日該土地未轉讓給合資企業，本公司未記錄2020年第二季度對合資企業的投資。

9.新租約

公司在開始時就確定一項安排是租約還是包含租約。本公司以融資租賃方式租賃部分辦公設備。我們還以經營租賃的形式租賃與賽馬業務相關的設備。就租賃會計而言，我們不將租賃和非租賃組成部分分開，也不記錄短期租賃的經營性或融資性租賃資產和負債。

由於我們的租賃沒有提供隱含利率，我們使用基於開始日期可用信息的遞增借款利率來確定租賃付款的現值。我們確認在租賃期內以直線為基礎的經營租賃費用。本公司的租賃協議不包含任何可變租賃付款、重大剩餘價值擔保或任何限制性契約。

截至2020年6月30日和2019年6月30日的6個月，與運營租賃相關的租賃成本分別為13,440美元和15,132美元。截至2020年6月30日和2019年6月30日止六個月，本公司選擇不確認租賃資產或負債的12個月或以下租賃的總租賃費用分別為147,119美元和282,464美元。

截至2020年6月30日和2019年6月30日的六個月，與我們融資租賃相關的折舊和攤銷中包括的租賃成本分別為11,898美元和12,473美元。與我們融資租賃相關的利息支出無關緊要。

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目錄

下表顯示了我們合併資產負債表中使用權資產的分類：

1-融資租賃資產是截至2020年6月30日和2019年6月30日的累計攤銷淨額分別為41,955美元和12,464美元。

下表顯示了與我們的租賃相關的租賃條款和折扣率：

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截至2020年6月30日的經營租賃和融資租賃到期日如下：

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10.關聯方應收賬款

2018年12月20日，本公司與多蘭家族控股公司訂立貸款協議，多蘭家族控股是多蘭坎特伯雷一號合資公司的控股夥伴。本公司向Doran Family Holdings貸款2,910,000美元，扣除貸款發放費後，收到一張總額為2,940,000美元的本票，利息為5%。該票據表示，將於(I)Doran Canterbury II，LLC就第二期項目融資完成日期；(Ii)Doran Shakopee LLC根據Doran Canterbury II經營協議第3.9(A)節其選擇權完成購買第二期土地之日；(Iii)最終決定第二期項目不會由Doran Canterbury II，LLC開發之日期；或(Iv)票據日期後三年，該票據將於最早日期到期。(Iii)Doran Canterbury II，LLC就第二期項目融資完成日期；或(Ii)Doran Shakopee，LLC根據Doran Canterbury II經營協議第3.9(A)節之選擇權完成購買第二期土地之日；或(Iv)票據日期後三年。管理層認為沒有必要為可疑帳目撥備。

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於2018年，本公司為Doran Canterbury II指定的地塊進行初步評級工作的費用為268,000美元，該等費用將於Doran Canterbury II項目開始時全數償還，並因此將該金額記為應收款項。雖然多蘭·坎特伯雷二世有可能不會實現，但該公司目前認為這種可能性微乎其微。

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2019年和2020年，該公司分三筆獨立貸款向Doran Canterbury I合資企業提供資金，貸款金額分別為178,100美元、137,000美元和232,900美元。這些會員貸款的利息等於最優惠利率加每年百分之二。該公司預計，當合資企業實現正現金流時，這些成員貸款將得到全額償還。

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11.其後發生的事件

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2020年7月30日，Canterbury Park Development LLC向Doran Canterbury II項目貢獻了約10英畝土地，如附註8所述。由於其貢獻，Canterbury Development成為Doran Canterbury II的27.4%股權成員，Doran擁有剩餘的72.6%。此外，關於這筆捐款，公司收到了其關聯方應收賬款2,940,000美元的一部分，如附註10所述，這發生在2020年8月3日。因此，公司已在截至2020年6月30日的簡明綜合資產負債表中將這一金額指定為短期金額。

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第二項：公司管理層對財務狀況和經營成果的討論分析

以下管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析(“MD&A”)旨在幫助讀者瞭解坎特伯雷公園控股公司、我們的經營、我們的財務業績和財務狀況以及我們目前的商業環境。本MD&A作為本公司簡明綜合財務報表及財務報表附註(“附註”)的補充，並應一併閲讀。

概述：

坎特伯雷公園控股公司(“公司”、“我們”、“我們”或“我們”)在其位於明尼蘇達州沙科皮市的坎特伯雷公園賽馬場和卡牌賭場設施(“賽馬場”)進行賭注業務，並主辦“未開户”的紙牌遊戲，賽馬場位於明尼阿波利斯市中心西南約25英里處。賽馬場是明尼蘇達州唯一提供現場直播的馬匹、純種和四分之一賽馬的設施。

該公司的雙倍賭注業務包括每年5月1日至3月期間在賽馬場舉行的現場比賽期間對純種馬和四分之一賽馬下注，以及對在州外賽馬場同時在賽馬場電視轉播的比賽進行全年下注(“聯播”)。非銀行紙牌遊戲，即顧客之間的競爭，在賽馬場的卡牌賭場舉辦。卡式賭場一週七天、每天24小時營業。卡牌賭場提供撲克和桌上游戲，最多可容納80張桌子。該公司還從相關服務和活動中獲得收入，如特許權、停車、廣告標牌、出版物銷售，以及在賽馬場舉行的其他娛樂活動和活動。

新冠肺炎大流行：

2020年1月，發現了由一種新的冠狀病毒株引起的呼吸系統疾病的爆發。自那以後，這種疾病在世界範圍內迅速傳播，導致世界衞生組織於2020年3月12日宣佈疫情為大流行(“新冠肺炎大流行”)。從那時起，各國政府和企業採取措施限制新冠肺炎疫情的影響，包括髮布就地避難令、社會疏遠措施、旅行禁令和限制以及關閉企業。

2020年3月16日，公司宣佈，根據明尼蘇達州和監管機構的建議，為迴應對新冠肺炎大流行的擔憂，將暫停坎特伯雷公園的所有紙牌賭場、聯播和特別活動業務。坎特伯雷公園認為，自願暫停活動符合其客人和團隊成員的健康和安全的最佳利益，並將根據目前所知的公共衞生狀況和未來發展，為公司提供一個審查和更新運營最佳做法和戰略的機會。2020年6月10日，公司重新開業，恢復聯播、直播、賽車和餐飲業務。公司還分別於2020年6月15日和2020年7月9日恢復了公司卡牌賭場的桌上游戲和撲克業務。這些重新開放是按照明尼蘇達州關於容量限制的指導方針進行的。

在重新開放我們的Pari-mutuel、餐飲和紙牌賭場業務時，我們遵守社交距離要求，包括減少桌上游戲和撲克的座位數量，並限制容量，以遵守明尼蘇達州的指導方針。此外，關於新冠肺炎大流行將對重新開放後的幾個月的運營產生的影響存在不確定性。

儘管本年度開局強勁，但新冠肺炎疫情造成的幹擾對本公司截至2020年6月30日的三個月和六個月的財務狀況和運營產生了重大影響。這場全球衞生緊急情況及相關中斷的持續時間和強度尚不確定。鑑於這些情況的動態性質，對本公司2020年綜合經營業績、現金流和財務狀況的影響將是重大的，但目前無法合理估計，因為尚不清楚新冠肺炎疫情將於何時結束，現行的旅行限制將於何時或以多快的速度修改或不再需要，以及由此對本公司業務和客户娛樂消費意願的影響。

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目錄

我們正在通過採取有意義的行動來減輕對我們經營業績的負面影響，如下所述。

在上述公司暫時關閉和暫停運營期間，坎特伯雷公園公司的所有員工，除了基本的日常維護、安全和管理需要所需的有限數量的關鍵人員外，都被無薪休假。在臨時停工期間，公司還根據員工的工資和員工的職責，對所有剩餘的未休假員工實施減薪。在公司重新開業後，公司對管理團隊實施了減薪，減薪將持續到2020年剩餘時間。

2020年3月16日，公司公告稱，公司董事會暫停公司季度現金分紅，直至公司業務運營恢復正常。

該公司採取的其他額外措施包括推遲非必要的資本支出、降低運營成本和大幅減少可自由支配的支出。

我們預計這些措施將部分緩解新冠肺炎疫情對我們2020年全年財務業績的影響。該公司擁有強大的綜合資產負債表，沒有長期債務，有800萬美元的信貸額度，預計將為公司提供必要的流動性和財務靈活性，以應對這一充滿挑戰的經營環境。此外，該公司預計2020年其開發業務將產生大量現金流入。預計這將從2020年的一次土地出售中獲得，並收到與多蘭·坎特伯雷II項目關閉相關的約320萬美元的關聯方應收款。

隨着新冠肺炎疫情對經濟和我們運營的影響不斷髮展，我們將繼續評估對公司的影響並做出相應的反應。

截至2020年6月30日的三個月和六個月的運營回顧：

收入：

截至2020年6月30日的三個月的總淨收入為2,768,000美元，與截至2019年6月30日的三個月的總淨收入16,433,000美元相比，減少了13,665,000美元，降幅為83.2%。截至2020年6月30日的6個月的總淨收入為13,717,000美元，與截至2019年6月30日的6個月的總淨收入28,024,000美元相比，減少了14,307,000美元，降幅為51.1%。這一下降包括彩票、紙牌賭場、食品和飲料以及新冠肺炎疫情推動的其他收入的下降。有關我們的收入來源的進一步討論，請參見下面的內容。

Pari-Mutuel數據收入：

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與2019年同期相比，截至2020年6月30日的三個月和六個月，雙方總收入分別下降了1,788,000美元和1,983,000美元，降幅為55.7%和42.2%。聯播和直播收入的減少是由於上述新冠肺炎疫情，包括這些業務在2020年3月16日至6月10日期間關閉。賓客費用和其他收入的增加略微抵消了這些下降。賓客費用增加，因為在2020年6月10日重新開放Pari-mutuel業務後，由於2020年6月比賽工作日增加了州外手續費。其他營收增加是因為預存押注(ADW)增加。

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卡賭場收入：

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