證券交易委員會

華盛頓特區20549

豁免招標通知(自願提交)

登記人姓名：Pebblebrook Hotel Trust

依賴豁免的人的姓名：在此聯合起來

依賴豁免的人地址：紐約第7大道275號，13樓，紐約10001

書面材料是根據1934年“證券交易法”頒佈的規則 14a-6(G)(1)提交的：

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2018年11月

Pebblebrook股東應該得到關於正在進行中的酒店罷工的答案。

紐約的LaSalle合併對Pebblebrook的股東來説是昂貴的，我們認為，當Pebblebrook和LaSalle的股東就該交易投票時，他們需要了解正在進行的酒店罷工的事實，並評估對合並和合並資金的影響。

Pebblebrook優先關閉和資助 LaSalle合併。我們認為，投資者在評估這次合併背景下正在進行的罷工的風險和成本時，應注意以下事實。

·合併公司中的3家旅館罷工已超過1個月。

·LaSalle最大的酒店正在罷工：位於波士頓的Westin Copley Place，佔2017年LaSalle EBITDA的9%[i]

·Pebblebrook高性能酒店罷工，2017年總計佔Pebblebrook EBITDA的10%[二]

·威斯汀煤氣燈聖地亞哥和波士頓西部

·Pebblebrook正將波士頓的Westin Copley Place出售，以幫助為LaSalle的合併提供資金，大概是為了在此次出售中尋求最高的利潤。但是那家旅館的400名工人已經罷工一個月了。

·鑑於罷工已持續了5周，我們無法衡量對合並後的公司或這些酒店的長期聲譽影響程度。

Pebblebrook已經通過競購戰為LaSalle支付了最高的一美元。[三、]

·自達成交易以來，股價下跌推高了Pebblebrook的股價(33.48美元)[四、四]) 低於合併考慮的現金部分，即固定在37.80美元。[v]

· 這使得出售Westin Copley更加重要，以資助 現金和減少合併債務。但它仍在罷工。股東們應該對儘快解決罷工感興趣，這樣資產才能獲得最高的美元。

·罷工的風險在10月份之前就已為人所知。Pebblebrook管理層知道自己需要在哪些房產上獲得工會協議，以減少現金流中斷或其他影響的威脅。

·圍繞着為何3家Pebblebrook和LaSalle酒店處於萬豪罷工的核心位置的問題，Pebblebrook沒有給出答案。

·萬豪(Marriott)為何在3家Pebblebrook/LaSalle地產引發罷工？

·Pebblebrook管理層為結束罷工做了什麼？

·罷工會對其資產出售產生什麼影響？

·如果Pebblebrook正在出售大型工會地產(紐約、SF、波士頓)，那麼為什麼要讓Pebblebrook首當其衝地承受這些罷工的衝擊呢？

這是國際空間站對公司治理評級起重要作用的關鍵時刻。

·國際空間站在春季將Pebblebrook評為8(高風險)、8(低披露)、8(低披露)和9(社會披露低)。 [六]

·國際空間站將LaSalle在治理方面評為7(較高風險)，在社會上為8(較低披露)。 [七.]

·與高績效資產罷工相關的低披露意味着股東無法評估這些風險。

考慮到股票價格下跌給合併帶來的壓力，我們認為股東需要準確的信息，説明高性能房地產持續罷工的成本，Westin Copley Pley Place的銷售價格是否會受到影響，以及Pebblebrook管理層為保護股東正在做些什麼。

團結在這裏代表着熱情好客的工作人員，是機構投資者理事會的成員。其成員是資產超過600億美元的養恤基金的受益人。自2012年以來，聯合酒店一直致力於改善酒店業REITs的股東權益。見http://www.hotelcorpgov.org.

請注意：這不是徵求權力機構投票給你的委託書。請不要寄給我們你的代理卡。將其返回給提供給您的信封中的代理投票代理。聯合在這裏是LaSalle和Pebblebrook的一個小股東。此次招標的費用完全由聯合公司承擔，並通過以下一種或多種形式的通信進行：郵件、電子郵件和/或電話通信。

聯繫人：dana wise，dwise@unitehere.org，202-431-8831或Courtney Alexander，calexander@unitehere.org，631-834-4681