別紙31.1

認定—最高経営責任者

私、アラン・B・ミラー、それを証明してください：

1。ユニバーサル・ヘルス・リアルティ・インカム・トラストのForm 10-Qに関するこの四半期報告書を確認しました。

2。私の知る限り、このレポートには、そのような記述が行われた状況に照らして、このレポートの対象期間に関して誤解を招くことのないように、重要な事実について虚偽の記述が含まれていないか、発言に必要な重要な事実の記載が省略されていません。

3。私の知る限り、このレポートに含まれる財務諸表やその他の財務情報は、このレポートに記載されている期間現在および期間における登録者の財政状態、経営成績、キャッシュフローがあらゆる重要な点でかなり含まれています。

4。登録者の他の認証責任者と私は、登録者に対する開示管理と手続き（取引法規則13a-15 (e) および15d-15 (e) で定義されているとおり）および財務報告に関する内部統制（取引法規則13a-15 (f) および15d-15（f）で定義されている）を確立および維持する責任があり、以下の事項があります。

a) 連結子会社を含む登録者に関する重要な情報が、特にこの報告書の作成期間中に、それらの事業体内の他の者によって確実に知らされるように、そのような開示管理および手続きを設計した、またはそのような開示管理および手続きを当社の監督下で設計させた。

b) 一般に認められている会計原則に従って、財務報告の信頼性および外部目的のための財務諸表の作成に関して合理的な保証を提供するために、財務報告に対するそのような内部統制を設計した、または財務報告に対するそのような内部統制を当社の監督下で設計させた。

c) 登録者の開示管理と手続きの有効性を評価し、そのような評価に基づいて、このレポートの対象期間の終了時点での開示管理と手続きの有効性に関する結論をこのレポートに提示しました。そして

d) 登録者の直近の会計四半期に発生した、登録者の財務報告に対する内部統制の変更で、登録者の財務報告に対する内部統制に重大な影響を及ぼした、または重大な影響を与える可能性が合理的に高い変更をこのレポートに開示しました。そして

5.登録者の他の認証責任者と私は、財務報告に関する内部統制に関する最新の評価に基づいて、登録者の監査人および登録者の取締役会の監査委員会（または同等の職務を遂行する者）に以下を開示しました。

a) 登録者の財務情報の記録、処理、要約、報告能力に悪影響を及ぼす可能性のある、財務報告に関する内部統制の設計または運用におけるすべての重大な欠陥や重大な弱点。そして

b) 財務報告に対する登録者の内部統制において重要な役割を果たす経営陣やその他の従業員が関与するあらゆる詐欺（重大であるか否かを問わず）。

日付：2024年8月8日