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米国

証券取引委員会

ワシントンD.C. 20549

フォーム

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現在のレポート

第13条または第15条 (d) に準ずる

1934年の証券取引法の

報告日 (最初に報告されたイベントの日付): 2024年8月8日

メディカル・プロパティーズ・トラスト株式会社

MPTオペレーティングパートナーシップ、合同会社

(憲章に明記されている登録者の正確な名前)

コミッションファイル番号

001-32559

コミッションファイル番号

333-177186


メリーランド		20-0191742
デラウェア州		20-0242069
(州またはその他の管轄区域) 法人または組織）		(IRS) 雇用主識別番号)


1000 アーバンセンタードライブ、スイート 501 バーミンガム、アル		35242
(主要執行機関の住所)		(郵便番号)

登録者の電話番号 (市外局番を含む)

(205)

969-3755

フォームの場合は、下の該当するボックスをチェックしてください

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出願は、以下のいずれかの規定に基づく登録者の提出義務を同時に履行することを目的としています。

☐	証券法（17 CFR 230.425）に基づく規則425に基づく書面による通信

☐	規則に基づく資料の募集 14a-12 証券取引法（17 CFR）の下で 240.14a-12)

☐	開始前ルールに従ったコミュニケーション 14d-2 (b) 証券取引法（17 CFR）の下で 240.14d-2 (b)

☐	開始前ルールに従ったコミュニケーション 13e-4 (c) 証券取引法（17 CFR）の下で 240.13e-4 (c)

同法第12条 (b) に従って登録された証券：


各クラスのタイトル	取引シンボル	各取引所の名称どのアドレスに登録されました
メディカル・プロパティーズ・トラスト社の普通株式、額面価格1株あたり0.001ドル	MPW	ニューヨーク証券取引所

登録者が1933年の証券法の規則405（この章の§230.405）または規則で定義されている新興成長企業であるかどうかをチェックマークで示してください

12b-2

1934年の証券取引法の

(§240.12b-2

この章の)。

新興成長企業 ☐

新興成長企業の場合、登録者が取引法のセクション13（a）に従って規定された新規または改訂された財務会計基準に準拠するために延長された移行期間を使用しないことを選択したかどうかをチェックマークで示してください。☐

アイテム 1.01。

重要な最終契約の締結

2024年8月6日、メリーランド州の法人であるメディカル・プロパティーズ・トラスト社（以下「当社」）と、デラウェア州の合資会社で当社の運営パートナーであるMPtオペレーティングパートナーシップ有限責任会社（以下「運営パートナーシップ」または「借り手」）、および保証人としての運営パートナーシップの特定の子会社が、第2次修正および改訂リボルビングの修正（「改正」）を締結しました 2022年6月29日付けの、当社、運営パートナーシップ、複数の貸し手による、随時当事者間のクレジットおよびタームローン契約そして、N.A. JPモルガン・チェース銀行を管理代理人として（「クレジット契約」、および修正を含めて修正された場合は「修正クレジット契約」）。

この改正により、2024年6月30日から2025年9月30日までに発効する特定の財務契約（以下「修正契約期間」）が変更されます。ただし、当社が以下のように早期に期間を終了することを選択した場合を除きます。

•

最大合計レバレッジ比率が 60% から 65% に引き上げられました。

•

最大無担保レバレッジ比率が 65% から 70% に引き上げられ、無担保レバレッジ比率の遵守状況を判断する目的で破産イベントの対象となったテナントに帰属する無担保資産価値の上限は 10% が免除されます。

•

最低無担保金利補償率が 1. 75:1.00 から 1. 45:1.00 に引き下げられました。

修正クレジット契約では、修正契約期間中のどの会計四半期でも、現金配当の支払いは1株あたり0.08ドルに制限されています。さらに、この改正により、借入スプレッドは修正契約期間中は300ベーシスポイントに、修正契約期間後は225ベーシスポイントに引き上げられます。改正案はさらに、借り手が全期間で許可する最低連結有形純資産が、約67億ドルから50億ドル（いずれの場合も、特定の株式収益の合計を含む）に恒久的に減額されることが規定されています。

修正規約期間の満了または早期終了時に、修正条項では、修正条項の発効前にクレジット契約に定められている場合を除き、現金配当に対するさらなる制限なしに、合計レバレッジ比率、無担保レバレッジ比率、および最低インタレストカバレッジ比率が自動的に以前の水準にリセットされることが規定されています。

2024年8月6日現在、リボルビング・クレジット・ファシリティの下で約5億9000万ドルの借入が未払いで、修正クレジット契約に基づいて2億ドルのタームローンが未払いでした。修正条項の施行時に、借り手は修正クレジット契約に基づくリボルビング・コミットメントを14億ドルから12億8000万ドルに引き下げました。修正信用契約では、資産売却および債務取引による特定の収益を、借り手の特定の未払債務の返済に充当することが義務付けられています。これには、修正信用契約に基づくリボルビングローン（リボルビングローンは借り換え可能）や、2025年1月に期限が切れる借り手の英ポンド建てタームローンが含まれます。

上記の修正条項および修正クレジット契約の説明は、修正条項の全条件に完全に準拠します。修正条項は、会社とオペレーティングパートナーシップの統合四半期報告書のフォームに別紙として提出されます

10-Q

2024年9月30日に終了した四半期についてです。

アイテム 2.02。

経営成績および財務状況

2024年8月8日、当社は2024年6月30日までの3か月と6か月の決算を発表するプレスリリースを発表しました。プレスリリースのコピーは、この最新レポートのフォームに別紙99.1として添付されています

8-K

参考までにここに組み込まれています。フォームにあるこの最新レポートの情報

8-k、

ここに添付されている別紙99.1および別紙99.2に記載されている情報を含め、改正された1934年の証券取引法のセクション18の目的で「提出された」とは見なされず、そのセクションまたは改正された1933年の証券法のセクション11および12（a）（2）の責任の対象とは見なされません。さらに、この情報は、当社が証券取引委員会に提出する書類に参照によって組み込まれているとはみなされません。ただし、そのような申告書に特定の参照事項が明記されている場合を除きます。

アイテム 2.03.

直接金融債務またはそれに基づく債務の創設

オフバランス

登録者のシート配置。

この最新レポートの項目1.01に記載されている情報は、参照によりこの項目2.03に組み込まれます。

アイテム 9.01。

財務諸表および展示物。

(d)

展示品

。


示す番号		説明

99.1		2024年6月30日までの3か月と6か月の財務結果を報告する2024年8月8日付けのプレスリリース

99.2		メディカル・プロパティーズ・トラスト株式会社 2024年第2四半期補足情報

104		表紙インタラクティブデータファイル (インライン XBRL ドキュメントに埋め込まれています)

署名

改正された1934年の証券取引法の要件に従い、登録者は、本契約に基づいて正式に権限を与えられた署名者が、本書に代わってこの報告書に署名するよう正式に依頼しました。


メディカル・プロパティーズ・トラスト株式会社

作成者:		/s/ R. スティーブン・ハムナー
名前:		R. スティーブン・ハムナー
タイトル:		執行副社長兼最高財務責任者

MPTオペレーティングパートナーシップ、合同会社

作成者:		/s/ R. スティーブン・ハムナー
名前:		R. スティーブン・ハムナー
タイトル:		MPTオペレーティングパートナーL.P. のゼネラルパートナーの唯一のメンバーのエグゼクティブバイスプレジデント兼最高財務責任者

日付：2024年8月8日