1.

定義用語：ここで使用されるが特に定義されていないすべての大文字用語は、“土地賃貸”に規定された意味を有するべきである。

2.

譲渡：Vista Development Plug Powerに土地賃貸におけるすべての権利、所有権、権益を譲渡、譲渡、譲渡します。

3.

仮定：Plug Power Vista Developmentがこの日または後に発生するすべての義務を負うが、Plug Powerは、土地賃貸によって2023年8月1日に負担されるすべての税金および運営費用を除外し、すべての条件を維持して履行しなければならない

4.

反言を禁ずる。キャンパス共同経営会社および/またはVista Developmentは、それぞれの身分と本プロトコルの下での集団身分で、Plug Powerを保証し、代表し、Plug Powerは以下の声明に従ってその利益を損害する権利がある：(I)Campus Associatesおよび/またはVista Developmentと任意の第三者との間には、いかなる修正も含まれておらず、土地賃貸に対して書面または口頭の修正も存在しない(S)；(Ii)土地賃貸を除いて、土地賃貸項目の下のすべての借金は適時に支払われた。(Iii)本譲渡日まで、Vista Developmentはすでに賃借項目の下のすべての責任を履行した；(Iv)Campus AssociatesとVista Developmentの間には未解決の請求及び/或いは論争がなかった；(V)土地賃貸の明文規定以外に、Vista Developmentはいかなる前払い金及び保証金もCampus Associates；及び(Vi)本譲渡日にあり、Campus Associates或いはVista Developmentの概要は土地賃貸条項によって違約しなかった。

5.

所有者同意：Camera AssociatesはVista Developmentの土地賃貸契約をPlug Powerに譲渡することに同意した。

6.

改正：土地契約の修正と修正は以下の通り

a.

Plug PowerはCampus Associates XII LLCに署名し、339万ドル、元金00/100(3，390，000.00ドル)、偶数日の約束手形(“手形”)を発行した。土地契約項下の失責行為は付記項下の失責行為であり、付記項下の失責行為は土地契約項下の失責行為である。

b.

“土地賃貸契約”14.01節を削除し、以下のように置き換える

7.

他に改訂はありません。また明文で規定されている以外に、土地賃貸契約のすべての条項と条件は変わらず、すべての効力と作用を持つべきである。Plug PowerおよびCampus Associatesまたはそのそれぞれの相続人および許可された譲受人が署名した書面協定を除いて、本譲渡を口頭または任意の方法で変更、修正、解除または終了してはならない。

8.

後継者に拘束力がある。本譲渡は、本譲渡双方、その相続人、遺言執行人、管理人、利益相続人、譲受人に対して拘束力を有し、その利益に合致する。

9.

録音しています。Campus AssociatesもPlug Powerもこの譲渡を記録すべきではないが，Plug Powerの要求に応じて，Campus AssociatesとPlug Powerは場所のある県の土地賃貸の存在を記録する覚書に署名すべきである。本覚書には、少なくとも賃貸不動産の法的記述、土地賃貸各方面の名称、及び土地賃貸の期限が含まれなければならない。もし賃貸物件がある県が賃貸覚書を記録した場合、Campus AssociatesとPlug Powerは譲渡覚書に署名して記録することに同意し、Campus AssociatesとPlug Powerが土地賃貸の権益相続人であることを証明する。録画費用はPlug Powerが負担する。

10.

財産権保険です。Plug Powerは、賃貸物件におけるPlug Powerの賃貸権益を確保し、それ単独のコストおよび費用を支払うためのレンタル権保証書を得ることを求めることができることが分かった。Camera Associatesは、Plug Powerが選択した任意の全国的財産権保険会社がPlug Powerの賃貸保証書を取得するために必要な宣誓書と実体文書を提供することに同意した。Camera Associatesはさらに、プロトコル、抑制関数、解放、またはPlug Powerがレンタル場所を運営するか、またはPlug Powerが合理的に受け入れられるレンタル権政策を得るために必要な任意の他の文書を含むが、これらに限定されないが、任意の業界権治療ツールを実行するためにPlug Powerと協力することに同意する。

11.

治国理政。本譲渡はニューヨーク州法律によって管轄され、法律衝突に関する規定を考慮することなく、ニューヨーク州法律に従って解釈されるべきである。

12.

対応者。本譲渡は、いくつかのコピーに署名することができ、各副は正本とみなされるべきであり、すべてのコピーは一緒に同じ文書を構成する。本譲渡については、ファクシミリ、電子メールまたは