この文書で取得された [**] と記された特定の機密情報は、規則S-kの項目601（b）（10）（iv）に従って省略されています。これは、（i）重要ではなく、（ii）登録者がプライベートまたは機密として扱う情報の種類でもあるためです。修正第3条サブリースサブリースサブリースに関するこの第3次修正（この「第3改正」）は、2024年8月2日に、カリフォルニア州の企業であるMAKY Zanganeh & Associates INC.（以下「サブランドロード」と呼びます）とデラウェア州の企業であるSummit Therapeutics Sub, INC.（以下「サブテナント」と呼びます）との間で作成され、締結されます。A. 一方、サブランドオーナーとサブテナントは、2021年3月1日付けの特定のサブリース（「元のサブリース」）を、2022年7月19日付けのサブリースの特定の修正第1条（「修正第1条」）と、2022年8月1日付けのサブリースに対する特定の第2修正（「修正第2条」）、および第1修正および元のサブリースとともに締結しました。サブリース、「サブリース」）では、サブランド主がサブテナントに、サブテナントにサブテナントにリースし、サブテナントから4,960フィートのスペース（通称スイート106として知られている）の一部を、サブテナントからリースします。これは副地主、具体的には約4,500平方フィートの敷地（「元のサブリース施設」）にリースされています。憲法修正第2条により、カリフォルニア州メンロパークのサンドヒルロード2882番地にある特定のオフィスビルの1階（「建物」）の1階（1階）にある約1,277平方フィートのスペース（「拡張施設」）を含むように拡張されました。そして b。一方、副地主と副テナントは、元のサブリース施設の面積を約4,500平方フィートから修正したいと考えています。約4,645平方フィートとそれに関連する家賃、およびそれに関連するサブリースに以下に記載されているその他の変更を加えること。C. さて、そこで、前述のリサイタルとここに含まれる相互の契約を考慮し、またその受領と十分性が確認されたその他の有益で価値のある対価として、両当事者は以下のとおり合意します。合意:1.大文字の用語。本書で使用される大文字の用語はすべて、この修正第3条の条件に明示的に取って代わられない限り、サブリースで指定された用語と同じ意味を持つものとします。2.元のサブリース施設と家賃の変更。2024年8月1日より、元のサブリース施設の平方フィートは、以下に示す家賃で約4,500平方フィートから約4,645平方フィートに増加します。期間毎平方フィート単位の基本賃料月額基本賃料2024年8月1日 [**] [**] 10/1/2024-9/30/2025 [**] 10/1/2025-12/31/2025 [**]

2 3.建物の直接経費に占めるサブテナントの割合。サブテナントは、サブリースの条件に従い、元のサブリース施設に関連して建物に割り当てられたサブランド主の運営費の比例配分（「追加賃料」）のうち、サブテナントの比例配分（2024年8月1日から [**] に修正されています）を引き続き支払う義務があります。サブテナントは引き続き、サブリースの条件に従って拡張施設に関連して建物に割り当てられるサブランド主の運営費の比例配分（「追加賃料」）のうち、サブテナントの運営費シェア（[**]）を支払う義務があります。4.対応する。この修正第3条は、複数の対応物で施行される場合があり、それぞれがあらゆる目的においてオリジナルであると見なされますが、すべてが一緒になって1つの同一の文書を構成します。サブランドオーナーまたはサブテナントによって施行されたこの修正第3条の対応物をファクシミリまたは電子メールで、または電子署名技術を使用して（DocuSignまたは同様の電子署名技術を介して）配信した場合、当該当事者が実行した本第3修正条項の対応物を当該当事者が送達したものとみなされます。5.契約の有効性。いかなる場合も、この修正第3条の草案は、権利、義務、または責任を生じさせるものではありません。この修正第3条の完全に実行され、引き渡されたコピーのみが本契約の当事者を拘束することを意図しています。6.これ以上の変更はありません。この修正第3条に規定されている場合を除き、サブリースのすべての条件と規定は変更されず、完全に効力を有するものとします。サブリースの条件とこの修正第3条の条件の間に矛盾がある場合は、この修正第3条の条件が優先されます。この修正第3条によって修正および補足されたサブリースの規定は、これにより、サブテナントとサブランドロードによってあらゆる点で承認および確認されます。[署名ページは次のとおりです。]

その証として、この修正第3条は、最初に書かれた日と年に施行されました。「サブランドロード」メイキー・ザンガネ＆アソシエイツカリフォルニア州の法人:/s/ Maky Zanganeh 名前:Maky Zanganeh 氏名:Maky Zanganeh 役職:CEO/創設者「SUBTENANT」Summit Therapeutics SuB, INC (デラウェア州の法人) 投稿者:/s/ マンミート・ソニ名前:マンミート・ソニ役職:COO兼最高財務責任者