今回は以下の通りとする。本契約により、以下のことを規定することとする。

ここに、W. Zachary Riddle、Matthew W. Stuenkel、Armstead L. Hayes IV、およびClayton C. Porterの各従業員を、1社以上の子会社を含むMedical Properties Trust, Inc.（以下『当社』）の従業員として指名し、任命します。

医療関連

信託

真実かつ合法的な代理人として、以下の活動を行うように指示します。個別に行動し、集団的に行動しないでください。

当社所属の従業員、またはその子会社のいずれかで、1934年証券取引法第16条（a）に定める報告書のSECに電子提出するためのコードとパスワードを取得するために必要なその他の文書、またはその他の文書を作成する。

1934年証券取引法の16（a）条またはSECの規則または規定に規定されたレポートを作成するために必要なその他のフォームまたはレポート、または私の所有、取得または保有に関連するフォームまたはレポートを私の代理人および/または取締役として実行します。

達成および実行するために必要または望ましい私の代理人を務めるように、当社によるスキーム3、4、または5、またはその他の形式またはレポートを記入し、ファイルします。

私の取得、取得、または保有する証券に関連する、フォーム3、4、および5、またはその他のフォームまたはレポートを記入するために必要な私の代理人としての行為を行います。

SECや全セクターもしくはその他同様の機関に対して報告書や報告書を提出すること; また このような権限に関するその他の行動を取ることは、当該代理人の意見によりその他の利益になる場合、最善の利益を追求する場合、または法的義務がある場合であっても、当該代理人が行う必要があることを理解しています。なお、この委任状に基づいて代理人が代表して私のために実行する書類は、当該代理人が自由意思に基づき承認する形式・条項等を含んでいるものであることを条件とします。

このような代理人には、委任状で付与された権利・権限を行使するために必要または適切な行為を行なうことができるように、完全な権限を付与します。そのため、私が近くにいなかったとしても、代理人によって行なわれた代理人のための書類は、代理人が自己の裁量によって承認する形式・条項等を含んでいるものであることを条件とします。代理人がこの委任状及びこれに基づいて付与された権利・権限に基づいて、代理人またはその代理人が法律で代行することができる場合、私自身が行うことができる全ての必要かつ適切な行為を行うための完全な権限を与えます。また、代理人またはその代理人が合法的に行うか、させることによって行うことを理解し、この委任状および付与された権利・権限に基づいて行われる全てについて批准し、確認します。私はまた、この委任状で依頼した上記の代理人が私の責任を引き受けているわけではなく、また、会社も私が証券取引法第16条を遵守することについて責任を負っているわけではないことを認識します。

表示されている全文書が依頼人のために代理人が電子署名したものであることを確認します。

この委任状に基づき代理人によって私のために行われた文書は、代理人が自己の裁量により承認する形式・条項を含むものであることを条件とし、この代理人は私に代わって、この委任状に基づく権限に従って行われた行為について、代理人またはそれらの代理人が法律によって行うか、行うよう依頼されたことを確認し、これらの行為について批准および確認します。

この委任状に基づいて代理人が私のために実行した書類は、この委任状に基づいて代理人が自由意思に基づいて承認する使用用途およびその他の使用用途で提出できる文書の形式に従って作成することができることを条件とします。

私は上記の委任状に基づいて代理人が自由裁量で承認する形式および条件を含む書類を作成することができるようにするため、代理人に無制限の権限を付与します。

このような委任状を持つ代理人には、この委任状に付与された権利・権限の行使に必要であるか適切であると判断される全ての行為を完全な権限で行うための完全な権限を与えます。

必要とされる、またはこの委任状に付与された権利・権限に関する行為の完全な行使に適切であると思われる全ての行為を、この委任状で指定された代理人によって実行する完全な権限を、この委任状で与えます。代理人またはその代理人が法律で代理行為をする場合、私自身が行えるすべての適切かつ必要な行為を行うために必要な完全な権限を与え、代理行為またはその代理行為が合法的に行われ、またはそれによって行われることを確認し、これにより、この委任状および付与された権利・権限に基づく全ての行為を、代理人またはその代理人が、この委任状によって指定された代理人またはその代理人によって合法的に行われたことを確認・承認します。

全ての種類の情報について、私の財産に関連する証券の所有および取引について、私が私の履歴をファイリングすることが義務付けられている場合は、この委任状が有効になる日に指定された日から私がファイル3、4、および5のフォームを提出する必要がなくなるまで、常に有効なものとします。

私は、代理人あるいはその代理人が、この委任状に基づいて、委任状に規定される権利・権限の行使により、私が自ら行うことができたすべての行為を完全に実行する必要があると判断される場合、代理人の完全な代理権を許可します。さらに、私は代理人またはその代理人が、この委任状に基づき行った行為すべてに対し、確認し、批准し、そしてそのような代理人またはその代理人によって、この委任状およびその権利・権限に基づくすべてのことを法律的に行っていただきます。

私は、代理人またはその代理人が、この委任状およびその付与された権利・権限に基づいて、合法的に行うことができるすべての行為を行い、または行わせることを確認し、また確認し、批准します。

私は、代理人またはその代理人が、この委任状に基づいて実施することができるすべての権利と権限を行使するための完全な権限を付与し、また、代理人またはその代理人が法的に行うかどうか、またはそのように要求された行為に関して行うことを確認し、これらの行為について批准および確認します。

私は、上記代理人がこのような役割を引き受けたことにより、私が遵守する責任を引き受けているわけではなく、また、会社も私が証券取引法第16条を遵守する責任を負っているわけではないことを認識する。

私は理解し、確認します。上記の委任状により、委任状の代理人が私に関する新しい情報または私の最も現在の情報を保持しなければならないこと、私の持ち株と取引に関する責任、または私の従うことを必要とされる要件に関する責任を引き受けていないことが明示されていることを認識します。

私はこの限定的委任状によって代理人およびその代理人が明示的に引き受けていない私の責任を免除するものであることを理解し、同意します。

私たちは、プログラムをあなたに紹介するためにオンラインストアを使用することが非常に重要であり、私たちはあなたがプログラムを使用するまで信頼できない可能性があることを認識しています。将来的に何らかの変更を加える場合は、改訂されたバージョンをリリースする準備ができています。

この限定的委任状は、下記の日付から有効となり、私が所有し、取引する証券に関する私の保有状況および取引に関する私の記録をファイル3、4、および5のフォームで提出する必要がなくなるまで、常に有効です。

この限定的委任状は、必要かつ適切な行為の実行に必要な、またはこの委任状で付与された権利・権限の行使に適切であると判断される全ての行為に対して完全な権限を与えます。

常に有効で、私が私の証券の所有状況に関する私の記録をファイル3、4、および5のフォームで提出する必要がなくなるまで、この限定的委任状は効力を発揮します。私たちの持続的なコミットメントにより、私たちはあなたが使用するプログラムをサポートするために不断の努力をすることが保証されています。

署名済みの文書で事前に取り下げるまで、当社の証券を代理購入することができる。

SECに提出され、前記の委任状を持つ代理人に配布された。

これまでに他の当事者に付与された任意の委任状は、上記の目的のために、取消され、何らの効力も持たない。

これまでに他の当事者に付与された前記の目的に限定された委任状は、取消され、何らの効力も持たない。

これまでに他の当事者に付与された委任状は、上記の目的のために、取消され、何らの効力も持たない。

2024年7月23日に、本委任状を署名した証拠として。

サイン

チャールズ・R・ランバート氏

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チャールズ・R・ランバート

付属書24 委任状