20240630
0001644378偽9 月 30 日2024Q3エクセルリ:シェアISO 4217: 米ドルISO 4217: 米ドルエクセルリ:シェアエクセルリ:ピュアrmr: 不動産_投資_信託rmr: プロパティrmrr: 見つかりましたrmr: 権利確定_分割払いrmr: エクステンションrmrr: ローンrmr: ユニット00016443782023-10-012024-06-300001644378米国会計基準:共通クラスメンバー2024-07-290001644378米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-07-290001644378RMR：コモンクラスB2メンバー2024-07-290001644378SRT: 親会社メンバー2024-06-300001644378SRT: 親会社メンバー2023-09-300001644378SRT: 子会社メンバー2024-06-300001644378SRT: 子会社メンバー2023-09-300001644378米国会計基準:関連当事者メンバー2024-06-300001644378米国会計基準:関連当事者メンバー2023-09-3000016443782024-06-3000016443782023-09-300001644378米国会計基準:共通クラスメンバー2023-09-300001644378米国会計基準:共通クラスメンバー2024-06-300001644378米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-09-300001644378米国会計基準:一般クラス B 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メンバーシップユニットメンバーRMR：ABPトラストメンバー2023-02-162023-02-160001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバー2023-05-182023-05-180001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバーRMR: RMrincメンバー2023-05-182023-05-180001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバーRMR：ABPトラストメンバー2023-05-182023-05-180001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバー2022-10-012023-06-300001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバーRMR: RMrincメンバー2022-10-012023-06-300001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバーRMR：ABPトラストメンバー2022-10-012023-06-300001644378米国会計基準:後任イベントメンバーRMR：共通クラスとB1メンバー2024-07-112024-07-110001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-112024-07-110001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバー米国会計基準:後任イベントメンバーRMR: RMrincメンバー2024-07-112024-07-110001644378RMR: メンバーシップユニットメンバーRMR: RMRLLCメンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-110001644378RMR: RMRLLCメンバーRMR: メンバーシップユニットメンバー米国会計基準:後任イベントメンバーRMR：ABPトラストメンバー2024-07-112024-07-110001644378RMR: メンバーシップユニットメンバーRMR: RMRLLCメンバーRMR：ABPトラストメンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-110001644378米国会計基準:資本単位クラスメンバー2023-10-012024-06-300001644378srt: ホテル会員US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-310001644378srt: ホテル会員US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-012024-07-310001644378srt: 工業所有権会員US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-310001644378srt: 工業所有権会員US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-012024-07-310001644378US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-012024-07-310001644378US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-310001644378US-GAAP：住宅ローン債権メンバー米国会計基準:後任イベントメンバーUS-GAAP：無資金融資コミットメントメンバー2024-07-310001644378RMR: RMR 住宅取得メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-012024-07-310001644378RMR: RMR 住宅取得メンバー米国会計基準:後任イベントメンバー2024-07-31

米国
証券取引委員会
ワシントンD.C. 20549
 
フォーム 10-Q
 
☒ 1934年の証券取引法のセクション13または15 (d) に基づく四半期報告書
四半期終了時 2024年6月30日に
または
☐ 1934年の証券取引法のセクション13または15（d）に基づく移行レポート
コミッションファイル番号 001-37616
 
の RMRグループ株式会社
(憲章に明記されている登録者の正確な名前)
 
メリーランド47-4122583
(組織の状態)(IRS 雇用者識別番号)
 
トゥー・ニュートン・プレイス、 255 ワシントンストリート、 スイート 300、 ニュートン、 MA02458-1634
（主要執行機関の住所）（郵便番号）
登録者の電話番号 (市外局番を含む) 617-796-8230
同法第12条 (b) に従って登録された証券：
各クラスのタイトルトレーディングシンボル登録されている各取引所の名前
クラスA普通株式、1株あたり額面0.001ドルRMRナスダック・ストック・マーケットLLC
 (ナスダック・キャピタル・マーケット)
登録者が、（1）1934年の証券取引法のセクション13または15（d）によって提出が義務付けられたすべての報告を過去12か月間（または登録者がそのような報告を提出する必要があったほど短い期間）に提出したかどうか、および（2）過去90日間にそのような提出要件の対象であったかどうかをチェックマークで示してください。 はい☒ いいえ ☐
登録者が過去12か月間（または登録者がそのようなファイルの提出を求められた短い期間）に、規則S-Tの規則405に従って提出する必要のあるすべてのインタラクティブデータファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示してください。 はい☒ いいえ ☐
登録者が大規模な加速申告者、加速申告者、非加速申告者、小規模な報告会社、新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示してください。取引法規則12b-2の「大規模加速申告者」、「加速申告者」、「小規模報告会社」、「新興成長企業」の定義を参照してください。
大型加速フィルター☐ アクセラレーテッド・ファイラー☒
非加速ファイラー☐ 小規模な報告会社☐
新興成長企業☐
新興成長企業の場合は、登録者が取引法のセクション13（a）に規定されている新規または改訂された財務会計基準を遵守するために延長された移行期間を使用しないことを選択しているかどうかをチェックマークで示してください。☐
登録者がシェル会社（証券取引法の規則12b-2で定義されている）かどうかをチェックマークで示してください。はい ☐ いいえ ☒
2024年7月29日の時点で、 15,724,803 クラスA普通株式、額面価格1株あたり0.001ドル、 1,000,000 クラスB-1普通株式、額面価格1株あたり0.001ドル、そして 15,000,000 クラスB-2普通株式、額面価格は発行済み1株あたり0.001ドルです。

目次
RMRグループ株式会社

フォーム 10-Q

2024年6月30日に
 
目次

ページ
第一部。
財務情報
アイテム 1.
財務諸表 (未監査)
要約された連結貸借対照表 — 2024年6月30日と2023年9月30日
3
 
要約連結損益計算書 — 2024年および2023年6月30日までの3か月と9か月
4
要約された連結株主資本計算書 — 2024年および2023年6月30日までの3か月および9か月
5
 
要約連結キャッシュフロー計算書 — 2024年および2023年6月30日までの9か月間
7
未監査の要約連結財務諸表に関する注記
9
アイテム 2.
経営陣による財政状態と経営成績に関する議論と分析
27
アイテム 3.
市場リスクに関する定量的・質的開示
36
アイテム 4.
統制と手続き
36
将来の見通しに関する記述に関する警告
37
第二部
その他の情報
アイテム 1A.
リスク要因
38
アイテム 2.
持分証券の未登録売却および収益の使用
38
アイテム 6.
展示品
39
署名
40

2
目次
パートI。財務情報
アイテム 1.財務諸表
RMRグループ株式会社
要約連結貸借対照表
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
(未監査)
6月30日9月30日
20242023
資産
RMRグループ株式会社が保有する現金および現金同等物$25,368 $26,802 
RMR Group LLCが保有する現金および現金同等物182,608 241,187 
関連当事者からの期限98,697 111,323 
プリペイドおよびその他の流動資産8,616 6,997 
流動資産合計315,289 386,309 
資産および設備、累積減価償却費を差し引いた金額3,421 と $3,212、それぞれ
15,910 5,446 
関連当事者からの期限、現在の分を差し引いたもの4,882 7,261 
持分法投資21,658 18,651 
グッドウィル71,620 1,859 
無形資産、累積償却額を差し引いた金額2,876 と $983、それぞれ
19,593 167 
オペレーティング・リースの使用権資産28,254 29,032 
繰延税金資産16,675 18,220 
$の累積償却額を差し引いたその他の資産85,386 と $78,324です、それぞれ
108,417です 115,479 
総資産$602,298 $582,424 
負債と資本
償還可能な買掛金と未払費用$64,618 $77,924 
買掛金と未払費用42,614 22,578 
アーンアウト負債の現在の部分
2,591 — 
オペレーティングリース負債6,017 5,068 
流動負債合計115,840 105,570 
オペレーティングリース負債、当期分を差し引いたもの23,052 25,044 
売掛金契約に基づいて支払われるべき金額、現在の分を差し引いた額20,886 20,886 
雇用者補償負債、現在の分を差し引いたもの4,882 7,261 
当期利益分を差し引いた損益負債
11,192 — 
支払い可能な住宅ローン手形4,789 — 
負債総額180,641 158,761 
コミットメントと不測の事態
株式:
クラスA普通株式、$0.001 額面価格; 31,950,000 承認された株式; 15,729,473 そして 15,712,007 発行済株式と発行済株式をそれぞれ
16 16 
クラスB-1普通株式、$0.001 額面価格; 1,000,000 承認済み、発行済み、発行済みの株式
1 1 
クラスB-2普通株式、$0.001 額面価格; 15,000,000 承認済み、発行済み、発行済みの株式
15 15 
追加払込資本金118,454 116,010 
利益剰余金430,890 413,096 
累積共通ディストリビューション(309,969)(289,072)
株主資本の総額239,407 240,066% 
RMRグループ合同会社の非支配持分181,833 183,597 
連結対象企業の非支配持分417 — 
非支配持分の総数182,250 183,597 
総資本421,657 423,663 
負債と資本の合計$602,298 $582,424 
添付の注記を参照してください。
3
目次
RMRグループ株式会社
要約連結損益計算書
（1株あたりの金額を除く千単位の金額）
(未監査)
3 か月が終了9か月が終わりました
6月30日6月30日
2024202320242023
収益:
管理サービス$47,769 $45,872 $141,323 $141,490 
解約料とインセンティブ手数料370 45,474です 729 45,474です 
アドバイザリーサービス1,127です 1,141 3,378 3,371 
管理、解約、インセンティブ、アドバイザリーサービスの総収入49,266です 92,487 145,430 190,335 
払い戻し可能な報酬と福利厚生22,786 15,235 62,243 44,441 
償還可能な株式ベースの報酬1,088 1,622です 3,657 7,143 
その他の精算可能な経費132,339 170,881 473,569 497,465 
償還可能な費用の総額156,213 187,738 539,469 549,049 
総収入205,479 280,225 684,899 739,384 
経費:
報酬と福利厚生45,031 34,239 123,971 102,039 
株式ベースの報酬1,614 2,100 5,143 8,719 
分離費用771 1,064 4,725 2,002 
報酬と福利厚生費用の合計47,416 37,403 133,839 112,760 
一般と管理11,404 9,575 32,556 28,198 
その他の精算可能な経費132,339 170,881 473,569 497,465 
取引と買収に関連する費用915 1,196 7,230 1,196 
減価償却と償却1,234 281 2,880 821 
経費合計193,308 219,336 650,074 640,440です 
営業利益12,171です 60,889 34,825 98,944 
Earnout負債の公正価値の変動1,064 — 764 — 
利息収入2,638 2,833 8,669 6,837 
持分法投資の利益188 663 4,800です 23,513です 
所得税費用控除前利益16,061 64,385 49,058 129,294 
所得税費用(3,657)(9,214)(8,415)(18,581)
純利益12,404 55,171 40,643 110,713 
RMR Group LLCの非支配持分に帰属する純利益(7,482)(30,530)(22,876)(61,262)
連結対象企業の非支配持分に帰属する純損失13 — 27 — 
RMRグループに帰属する純利益$4,935 $24,641 $17,794 $49,451 
加重平均発行済普通株式-基本16,542 16,435 16,522% 16,416 
加重平均発行済普通株式-希薄化後16,542 16,435 16,522% 31,431 
普通株式1株あたりのRMRグループに帰属する純利益-基本
$0.29 $1.48 $1.06 $2.98 
普通株式1株あたりのRMRグループに帰属する純利益-希薄化後$0.29 $1.48 $1.06 $2.97 
実質的にすべての収益は関係者から得られています。添付のメモを参照してください。
4
目次
RMRグループ株式会社
要約連結株主資本計算書
(千ドル)
(未監査)
以下の非支配持分：
クラス A 普通株式クラスB-1普通株クラスB-2普通株追加払込資本金利益剰余金累積共通分布株主資本の合計RMRグループ合同会社連結エンティティ総資本
2023年9月30日の残高$16 $1 $15 $116,010 $413,096 $(289,072)$240,066% $183,597 $— $423,663 
アワードをシェアしてください、ネット———588 ——588 ——588 
純利益————6,997 —6,997 8,531 (2)15,526 
メンバーへの税分配———————(4,102です)—(4,102です)
普通株の分配—————(6,684)(6,684)(4,800です)—(11,484)
MPCパートナーシップ・ホールディングス合同会社の買収
————————444 444 
2023年12月31日現在の残高16 1 15 116,598 420,093% (295,756)240,967 183,226 442 424,635 
アワードをシェアしてください、ネット———1,356 ——1,356 ——1,356 
純利益————5,862 —5,862 6,863 (12)12,713 
メンバーへの税分配———————(3,059)—(3,059)
普通株の分配—————(6,684)(6,684)(4,800です)—(11,484)
2024年3月31日現在の残高16 1 15 117,954 425,955 (302,440)241,501 182,230 430 424,161 
アワードをシェアしてください、ネット———500 ——500 ——500 
純利益————4,935 —4,935 7,482 (13)12,404 
メンバーへの税分配———————(3,079)—(3,079)
普通株の分配—————(7,529)(7,529)(4,800です)—(12,329)
2024年6月30日の残高$16 $1 $15 $118,454 $430,890 $(309,969)$239,407 $181,833 $417 $421,657 
添付の注記を参照してください。
5
目次
RMRグループ株式会社
要約連結株主資本計算書（続き）
(千ドル)
(未監査)
以下の非支配持分：
クラス A 普通株式クラスB-1普通株クラスB-2普通株追加払込資本金利益剰余金累積共通分布株主資本の合計RMRグループ合同会社連結エンティティ総資本
2022年9月30日時点の残高$16 $1 $15 $113,136 $355,949 $(262,496)$206,621 $163,118 $— $369,739 
アワードをシェアしてください、ネット———594 ——594 ——594 
純利益————6,337 —6,337 7,903 —14,240% 
メンバーへの税分配———————(3,839)—(3,839)
普通株の分配—————(6,642)(6,642)(4,800です)—(11,442)
2022年12月31日現在の残高16 1 15 113,730 362,286 (269,138)206,910 162,382 — 369,292 
アワードをシェアしてください、ネット———1,015 ——1,015 ——1,015 
純利益————18,473 —18,473 22,829 —41,302 
メンバーへの税分配———————(4,545)—(4,545)
普通株の分配—————(6,641)(6,641)(4,800です)—(11,441)
2023年3月31日現在の残高16 1 15 114,745 380,759 (275,779)219,757 175,866 — 395,623 
アワードをシェアしてください、ネット———734 ——734 ——734 
純利益————24,641 —24,641 30,530 —55,171 
メンバーへの税分配———————(14,715です)—(14,715です)
普通株の分配—————(6,648)(6,648)(4,800です)—(11,448)
2023年6月30日の残高$16 $1 $15 $115,479 $405,400です $(282,427)$238,484 $186,881 $— $425,365 
添付の注記を参照してください。
6
目次
RMRグループ株式会社
要約連結キャッシュフロー計算書
(千ドル)
(未監査)
6月30日に終了した9か月間
20242023
営業活動によるキャッシュフロー:
純利益$40,643 $110,713 
純利益を営業活動による純現金と調整するための調整：
減価償却と償却2,880 821 
直線のオフィス賃料(265)(235)
他の資産に関連する償却費7,062 7,062 
繰延所得税の引当金（給付）1,545 (1,466)
Earnout負債の公正価値の変動(764)— 
RMRグループ社の普通株式で支払われた営業費用2,594 2,522 
投資からの分配1,793 1,623 
持分法投資の利益(4,800です)(23,513です)
資産と負債の変動：
関連当事者からの期限17,757 243 
プリペイドおよびその他の流動資産(246)(1,114)
償還可能な買掛金と未払費用(13,306)(5,958)
買掛金と未払費用12,176 22,994 
営業活動による純現金67,069 113,692 
投資活動によるキャッシュフロー:
MPCパートナーシップ・ホールディングスLLCの買収（取得した現金を差し引いたもの）(78,771)— 
資産および設備の購入(2,624)(3,227)
トラベルセンターズ・オブ・アメリカ社の普通株式の売却による収入— 53,479 
投資活動によって提供された純現金（使用量）(81,395)50,252 
財務活動によるキャッシュフロー:
非支配持分への分配(24,640)(37,499)
普通株主への分配(20,897)(19,931)
普通株式の買戻し(150)(179)
財務活動に使用された純現金(45,687)(57,609)
現金および現金同等物の（減少）増加(60,013)106,335 
現金および現金同等物の期首残高267,989 189,088 
現金および現金同等物の期末残高$207,976 $295,423 
補足情報開示:
支払った所得税$8,362 $16,978 
非現金投資および資金調達活動：
使用権資産および関連するリース負債の認識$3,157 $4,119 
アーンアウト負債の認定$14,547 $— 
完全に減価償却された資産と設備の償却$778 $391 
住宅ローン手形引当金の引き受け$5,429 $— 
7
目次
RMRグループ株式会社
要約連結キャッシュフロー計算書（続き）
(千ドル)
(未監査)
現金および現金同等物の補足調整：
次の表は、連結貸借対照表に報告されている現金および現金同等物と、連結キャッシュフロー計算書に示されている金額との調整を示しています。
6月30日
20242023
RMRグループ株式会社が保有する現金および現金同等物$25,368 $25,897 
RMR Group LLCが保有する現金および現金同等物182,608 269,526 
キャッシュフロー計算書に表示されている現金および現金同等物の総額
$207,976 $295,423 
添付の注記を参照してください。
8

RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表に関する注記
（千ドル、1株あたりの金額を除く）


ノート 1. 組織
RMRグループ株式会社、またはRMR Inc. は持株会社であり、その事業の大部分は過半数出資の子会社であるRMRグループLLC、またはRMR LLCによって行われています。RMR Inc. はメリーランド州の企業で、RMR LLCはメリーランド州の有限責任会社です。RMR Inc. はRMR LLCの唯一の常務メンバーであり、その立場でRMR LLCの事業と業務を運営および管理しています。これらの要約連結財務諸表では、特に明記されていない限り、「私たち」、「私たち」とは、RMR Inc. とその直接および間接の子会社（RMR LLCを含む）を指します。
2024年6月30日現在、RMR株式会社が所有しています 15,729,473 RMR LLCのクラスA会員ユニット、またはクラスAユニット、および 1,000,000 RMR LLCのクラスB会員ユニット、またはクラスBユニット。RMR Inc. が所有するRMR LLCの総会員単位が表示されます 52.72024年6月30日現在のRMR LLCの経済的利益の割合。経済的利益とは、クラスAユニットまたはクラスBユニットの保有者がRMR LLCが行った分配金を共有し、RMR LLCの清算、解散、または清算時に、債権者への支払い後にRMR LLCの資産を共有する権利と呼んでいます。メリーランド州の法定信託であるABPトラストの完全子会社は、 15,000,000 交換可能なクラスAユニット、 47.32024年6月30日現在のRMR LLCの経済的持分の割合。これは、要約連結財務諸表にRMR Group LLCの非支配持分として表示されています。当社の取締役会長であり、当社の常務取締役であり、社長兼最高経営責任者であるアダム・D・ポートノイは、ABPトラストの唯一の管財人であり、ABPトラストの議決権のある有価証券をすべて所有しています。
RMR LLCは管理サービスを提供します 四 上場株式不動産投資信託（REIT）：メディカルオフィスやライフサイエンスの不動産、シニアリビングコミュニティ、その他のヘルスケア関連不動産を所有するダイバーシファイド・ヘルスケア・トラスト（DHC）、産業・物流施設を所有およびリースするインダストリアル・ロジスティクス・プロパティーズ・トラスト（ILPT）、オフィス物件を主にシングルテナントや信用品質の高いテナントに所有およびリースするオフィス・プロパティーズ・インカム・トラスト（OPI）、およびサービス・プロパティ・トラスト（またはSVCは、多様なホテルポートフォリオを所有していますとサービス重視の小売ネットリース物件。DHC、ILPT、OPI、SVCはまとめてマネージドエクイティREITと呼ばれます。
RMR LLCの完全子会社であるトレモント・リアルティ・キャピタルLLC、または証券取引委員会（SEC）に登録された投資顧問会社であるトレモントは、セブンヒルズ・リアルティ・トラスト（SEVN）に助言サービスを提供しています。SEVNは上場住宅ローンREITで、ミドルマーケットおよび移行期の商業用不動産で担保されたファーストモーゲージローンの作成と投資に焦点を当てています。トレモントは、投資顧問以外のクライアントの交渉手数料の取引仲介役を務めることもあります。これをトレモント事業と呼びます。
RMR LLCは、2023年5月15日にBPプロダクツノースアメリカ株式会社（BP）に買収されるまで、トラベルセンターズ・オブ・アメリカ社（TA）に管理サービスも提供していました。TAは、BPが買収するまでは上場事業会社でしたが、主に米国または米国の州間高速道路システム（その多くはSVCが所有しています）沿いの旅行センターと独立したトラックサービス施設を運営し、フランチャイズ化しています。マネージド・エクイティ・REIT（SEVN）、および2023年5月15日までは、TAを総称してパーペチュアル・キャピタルのお客様と呼びます。
RMR LLCは、その多くがDHCが所有するシニアリビングコミュニティの運営者であるAlerisLife Inc.、および米国、ラテンアメリカ、カリブ海、中東でホテル、リゾート、クルーズ船の個人所有のフランチャイザー兼運営者であるソネスタインターナショナルホテルズコーポレーション（Sonesta）、およびソネスタが運営する米国のホテルの多くはスヴェスタが所有しています C。
2023年12月19日、または買収日に、RMR LLCはMPCパートナーシップ・ホールディングス合同会社、または買収によりMPC（買収）を買収しました。買収に関連して、RMR LLCはMPCとその子会社を通じて、複数の民間ファンドとそのファンドの基礎となる住宅用不動産資産への管理サービスの提供と、第三者所有者への資産管理サービスの提供を開始しました。当社がMPCとその子会社を通じて管理している住宅用不動産は、これらの要約連結財務諸表ではRMR Residentialと記載されています。買収に関する追加情報については、注記3「MPCパートナーシップ・ホールディングスLLCの買収」を参照してください。
さらに、RMR LLCは、ABPトラストや商業用不動産を所有するその他の民間事業体など、他の民間資本機関に管理サービスを提供しています。一部のマネージドエクイティREITは少数株主持分を所有しています。これらの他の個人顧客は、AlerisLife、Sonesta、RMR Residentialの顧客とともに、総称してプライベートキャピタルの顧客と呼ばれます。
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
ノート 2. プレゼンテーションの基礎
添付の要約連結財務諸表は未監査です。完全な財務諸表を作成するために米国の一般に認められた会計原則（GAAP）で義務付けられている特定の情報や開示は、要約されているか、省略されています。私たちは、情報が誤解を招かないようにするために行われた開示が適切であると考えています。ただし、添付の要約連結財務諸表は、2023年9月30日に終了した会計年度のForm 10-kの年次報告書または2023年次報告書に含まれる財務諸表および注記と併せて読む必要があります。経営陣の意見では、暫定期間の公正な業績報告に必要と考えられるすべての調整が含まれています。当社の連結子会社との、または連結子会社間の会社間取引および残高はすべて廃止されました。当期における当社の業績は、必ずしも通年で予想される業績を示すものではありません。
私たちは、最高執行意思決定者（CoDM）がどのようにリソースを配分し、財務結果を評価するかを反映した、単一の報告可能なセグメントで結果を報告します。GAAPに従ってこれらの要約連結財務諸表を作成するには、当社の経営陣は、これらの要約連結財務諸表および関連注記に報告される金額に影響を与える可能性のある特定の見積もりと仮定を行う必要があります。添付の要約連結財務諸表の重要な見積もりには、購入価格配分、無形資産の耐用年数、特定の資産と負債の公正価値が含まれます。実際の結果は、これらの見積もりとは異なる可能性があります。
最近の会計上の宣言
セグメント。2023年11月27日、財務会計基準審議会（FASB）は、会計基準更新（ASU、第2023-07号）、セグメント報告（トピック280）：報告対象セグメント開示の改善、またはASU第2023-07号を発表しました。これは、公的機関に対し、i）重要なセグメント費用およびその他のセグメント項目が定期的にCODMに提供され、報告される各指標に含まれる場合、それらを開示することを義務付けています。セグメントの利益または損失。ii）報告対象セグメントの利益または損失と、現在必要としている資産に関するすべての年次開示を提供します会計基準体系化、またはASC、280、セグメント・レポーティング（ASC 280）を暫定期間とします。iii）CODMの役職と立場を開示し、CODMが報告された措置やその他の開示をどのように使用するかについての説明も開示します。報告対象セグメントが1つしかない公的機関は、ASU第2023-07号のすべての開示要件と、ASC 280に基づく既存のすべてのセグメント開示を適用する必要があります。ASU第2023-07号の改正は、ASC 280の要件を段階的に変更するものであり、公的機関が事業セグメントを識別する方法、それらの事業セグメントを集約する方法、または量的基準を適用して報告対象セグメントを決定する方法を変更するものではありません。ASU第2023-07号は、財務諸表に記載されている過去のすべての期間に遡及的に適用する必要があり、2023年12月15日以降に開始する会計年度および2024年12月15日以降に開始する会計年度内の中間期間に有効です。早期養子縁組は許可されています。現在、ASU番号2023-07が当社の連結財務諸表と開示に与える影響を評価しています。
所得税。2023年12月14日、FASBはASU第2023-09号「所得税（トピック740）：所得税開示の改善」、またはASU第2023-09号を発行しました。これは、公的機関に対し、i）税率調整における一貫したカテゴリーと情報のより細分化された情報、およびii）管轄区域別に支払われる所得税を要求することにより、年間所得税の開示を強化することを義務付けています。ASU番号2023-09は将来的に適用されるべきですが、企業は財務諸表に示されている過去のすべての期間に遡って適用することもできます。ASU番号2023-09は、2024年12月15日以降に開始する年間期間に有効で、早期採用が許可されています。現在、ASU番号2023-09が当社の連結財務諸表と開示に与える影響を評価しています。
ノート 3. MPCパートナーシップ・ホールディングス合同会社の買収
買収日に、RMR LLCはMPCの発行済みおよび発行済みの株式持分をすべて取得しました。ただし、特定の資産（MPCが管理するレガシー投資ファンドの共同投資持分と、そのような持分に関する将来の分配および収益配分の権利を含む）および負債（そのような除外資産に関連する負債を含む）を除き、$80,000 現金で、クロージング時に現金、負債、取引費用、運転資金の慣習的な調整を条件とします。これらは今年度中に確定される予定で、さらに最大$が追加されます20,000 MPCが管理する投資ファンドの投資期間、またはアーンアウトの終了前に残りの資本コミットメントが配分されることを条件とします。収益に加えて、MPCの特定の従業員に総額$の留保金を支払うことに同意しました4,200% 2025年12月31日までの継続雇用、またはリテンション報酬について。留保金は取引および買収関連の費用として認識され、サービス期間終了前に雇用が終了すると没収されます。
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
収益は、買収の条件付き対価です。Earnoutの公正価値は、MPCが管理する投資ファンドに残っている資本の配分に関する経営陣の見積もりを、類似取引の過去のボラティリティを考慮して調整し、RMR LLCと同様の企業の信用格付けに基づく割引率など、観察できない重要なインプット（レベル3）に基づいてモンテカルロシミュレーションモデルを使用して決定されました。追加情報については、注記7「金融商品の公正価値」を参照してください。
次の表は、取引費用を除いた、取得日時点での譲渡対価をまとめたものです。
RMR LLCが支払った現金対価
$84,474 
アーンアウト
14,547 
総対価額
$99,021です 
買収は、FASB ASCトピック805「企業結合」に基づいて企業結合として会計処理されました。購入価格は、取得日現在の公正価値の見積もりに基づいて、取得した資産と引き受けた負債に割り当てられています。購入価格の配分は、できるだけ早く、遅くとも取得日から1年以内に確定する予定です。
$ののれん69,762 は、購入価格が、取得した純識別資産の公正価値から連結対象企業の非支配持分に帰属する金額を差し引いた金額を上回る金額に基づいて認識されています。のれんは所得税の目的で控除できると予想されており、主に買収した事業の人員と買収後に達成できる相乗効果によるものです。
次の表は、取得日現在の取得資産、引き受けた負債、および結果として生じるのれんについて計上された公正価値額をまとめたものです。
取得した資産:
現金および現金同等物
$5,703 
不動産
8,460 
関連当事者からの期限
6,788 
プリペイドおよびその他の流動資産
1,373 
無形資産:
不動産管理および投資管理契約
13,694 
商号
5,047 
投資家との関係
1,874 
取得したリース
703 
無形資産合計
21,318 
取得した総資産43,642 
想定される負債:
支払い可能な住宅ローン手形
4,726 
その他の負債
9,213 
負債総額
13,939 
取得した純識別資産
29,703 
連結対象企業の非支配持分
(444)
グッドウィル
69,762 
総対価額
$99,021です 
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
不動産、取得したリース、および支払可能な住宅ローン手形
買収しました 90.0ジョージア州ウッドストックにある多目的集合住宅、260 Woodstock Investor, LLC、またはウッドストック・プロパティの経済的所有率。 買収日現在のウッドストック物件および関連する取得したリースの公正価値の配分は次のとおりです。
土地$1,400です 
構築と改良7,060 
取得したリース703 
不動産と取得したリースの総額
$9,163% 
ウッドストック物件および関連する取得したリースの公正価値は、レベル3のインプットと、割引キャッシュフロー分析や売上比較を含む標準的な業界評価方法を使用して決定しました。建物と改修の残りの耐用年数は 25 取得リースの年数と加重平均償却期間は 2.9 買収日現在の年数。
取得日の公正価値が$で支払われる住宅ローン手形4,726 そして未払いの元本の総額は5,429 ウッドストック・プロパティによって担保されており、固定金利で利息が付けられます 3.71年率で2029年8月に満期になります。利息のみの支払いは、2025年9月まで毎月支払われ、その時点で元本と利息の支払いは、ローンが2029年8月に満期になるまで毎月支払う必要があります。買収日（レベル3のインプット）現在の類似債務の金利と同等のレートで予想キャッシュフローを割り引いて、支払われる住宅ローン手形の公正価値を決定しました。今後5会計年度中に支払われるべき元本は：$0 2024年に、$8 2025年に、$98 2026年に、$102 2027ドルで5,221 2028年とそれ以降。
ウッドストック・プロパティは、これらの要約連結財務諸表にまとめられています。ウッドストック資産は資産および設備純額に含まれ、関連する取得リースは、当社の要約連結貸借対照表ののれん資産と無形固定資産（償却後）に含まれます。ウッドストック不動産の非支配持分（当社が取得しなかった 10% の所有権）の取得日の公正価値は、$444 は、当社の要約連結貸借対照表の連結対象事業体の非支配持分に反映されています。
不動産管理および投資管理契約
買収日現在、MPCは管理しています 66 プロパティには、以下が含まれます 14 MPCが不動産管理契約により、または第三者が管理する不動産の経済的所有権を持たず、管理しているもの 四 投資管理契約を通じて資金を調達します。不動産管理契約は書面による通知により終了する場合があり、通常、以下の範囲の不動産管理費が規定されています 2.5% から 3.5徴収された家賃総額の割合、建設管理費の 5.0建設費の割合と物件の管理にかかった費用の払い戻し。投資運用契約では、通常、投資資本の割合のいずれか少ない方に基づく手数料と、ドルから始まる固定手数料が規定されています。100 に $200 毎年。これらの契約の加重平均残存耐用期間は 5.6 何年も。
商号
MPCは多くの住宅用不動産をARIUMという商品名で運営しています。この資産の寿命は無期限であると結論付けました。
投資家との関係
MPCは、MPCが管理するファンドに投資したことがあり、今後も投資を続ける可能性のある機関投資家と関係があります。これらの関係の加重平均残存耐用年数は 5.0 何年も。
マネージドファンド
買収日現在、および2023年7月29日付けの株式購入契約に従い、RMR LLC、MPC、およびそこに記載されている売り手と売り手所有者との間で、私たちは次のことを行いました 四 住宅用不動産に投資するファンド。 三 の 四 ファンドには、未資金の資本コミットメントは残っていません。買収日現在、キャロル・マルチファミリー・ベンチャーVII、LP、またはファンドVIIには、$が付いていました208,026 で、資本コミットメントの総額から残っている資金のない資本コミットメントです342,825。将来的には、資本からの投資による分配や利得権に参加できるようになります
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未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
当社がファンドVIIに提供するコミットメント、または投資持分。ただし、買収日の時点では、ファンドVIIへの投資権はなく、買収日現在、買収日以前に拠出された資本の投資からの分配または利益に対する義務も権利もありません。
2024年6月30日現在、ファンドVIIや当社が管理する他のファンドには資本を拠出していません。したがって、そのような資金の結果は、当社の要約連結財務諸表には反映されません。
プロフォーマ財務情報
2024年6月30日および2023年6月30日までの3か月と9か月間の未監査のプロフォーマ財務情報を以下に示します。提示されている見積財務情報には、収益に関連する調整や、買収に関連して達成可能な潜在的な相乗効果を反映するための調整は含まれていません。 未監査のプロフォーマ財務情報は情報提供のみを目的として提供されており、2022年10月1日の時点で買収が完了した場合の将来の事業や結果を必ずしも示すものではありません。
6月30日に終了した3か月間6月30日に終了した9か月間
2024202320242023
総収入$205,479 $297,137 $696,517 $790,120 
当期純利益 13,092 50,116 37,556 89,671です 
RMRグループに帰属する純利益5,238 22,426 16,430 80,090 
上記の金額は、買収に直接起因する次のような特定のプロフォーマ調整を反映しています。
•買収から除外されたMPCの特定の資産および負債に起因する収益および費用を排除するための調整。これには、MPCが所有する投資ファンドの共同投資持分、それらの共同投資持分の将来の分配および収益配分の権利、およびそのような資産に関連する負債が含まれます。
•買収の結果として認識された無形資産の償却調整。
•MPCの資産および設備の過去の減価償却額を、そのような資産および設備の公正価値測定から生じる減価償却を反映するように調整します。
•支払われる住宅ローン手形を公正価値で測定した結果生じる支払利息の調整。そして
•$の関連取引費用を反映するための調整6,887 まるで2022年10月1日の時点で発生したかのようです。
注 4. 収益認識
当社が提供するサービスからの収益は、時間の経過とともに履行される履行義務を表すため、時間の経過とともに獲得されたものとして認識されます。
マネージド・エクイティ・リートとの管理契約
私たちは、各マネージド・エクイティ・REITとの経営管理契約および不動産管理契約の当事者です。以下は、マネージド・エクイティ・REITとの経営管理契約に基づいて当社が受け取る手数料の概要です。マネージド・エクイティ・REITとのプロパティ・マネジメント契約に従って当社が受け取る手数料の概要については、下記のプロパティ・マネジメント契約を参照してください。
基本経営管理手数料 — 私たちは、経営管理契約に従って以下のいずれか少ない方に等しい継続的なサービスを提供することにより、マネージド・エクイティ・REITから年間基本経営管理手数料を稼いでいます。
• (a) の合計 0.5該当する経営管理契約で定義されている、譲渡された不動産資産の過去の費用の割合（ある場合）に（b）を加えたもの 0.7該当する経営管理契約で定義されている平均投資資本（譲渡された不動産資産を除く）の％、最大$250,000、プラス（c） 0.5$を超える平均投資資本の割合250,000; と
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
• (a) の合計 0.7該当する経営管理契約で定義されている平均時価総額の％、最大$250,000、プラス（b） 0.5$を超える平均時価総額の％250,000。
上記の基本経営管理手数料は、毎月延滞して現金で支払われます。
私たちはマネージド・エクイティREITから合計$の基本経営管理手数料を稼ぎました20,604 と $21,037 それぞれ、2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月間と、$63,400% と $63,894 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。
インセンティブ事業管理手数料 —また、経営管理契約に基づき、マネージドエクイティREITから年間インセンティブ事業管理手数料を受け取る場合があります。現金で支払われるインセンティブ事業管理手数料は、各測定期間の終了時に獲得された場合にのみ認められる偶発的な業績ベースの手数料です。インセンティブ事業管理費は、認識された累積収益が大幅に逆転する可能性が高くなるまで、取引価格から除外されます。
インセンティブ事業管理手数料は、マネージドエクイティREITごとに次のように計算されます 12.0該当する経営管理契約で定義されているマネージド・エクイティREITの株式時価総額（a）に関連する測定期間の直前の最終取引日におけるマネージド・エクイティREITの株式時価総額、および（b）該当する事業管理契約で定義されているマネージド・エクイティ・リートの1株あたりの総利益が、該当するベンチマークの1株あたりの総利益を上回った金額の％ で特定された特定のREITインデックスの経営管理契約測定期間に適用される経営管理契約。期間中の純株式発行額に合わせて調整され、インセンティブ手数料の額に上限があります。年間インセンティブ事業管理手数料の測定期間は、その手数料が計算される年の12月31日に終了する3年間と定義されています。
やった いいえ2023年または2022年の暦年のマネージドエクイティREITからインセンティブ事業管理手数料を獲得できます。
その他の管理契約
ABP TrustとのAlerisLifeに関する管理契約、Sonesta、2023年5月15日まではTAとの管理契約に従って継続的なサービスを提供することで管理費を稼いでいます。 0.6％：（i）AlerisLifeの場合、GAAPに基づいて報告可能なすべてのソースからのAlerisLifeの収益から、管理サービスを提供する不動産に関してAlerisLifeが報告する収益と、GAAPに従って決定された物件の総収益を差し引き、毎月現金で滞納します。（ii）ソネスタの場合、ソネスタの推定収益は GAAPに基づいて報告可能なすべての情報源から、ソネスタが管理サービスを提供するホテルに関して報告すべき推定収益を差し引いたものに、推定総額を加えたものGAAPに従って決定され、毎月現金で前払いされるホテルの収益と、（iii）TAの場合は、該当する契約で定義されているTAの総燃料マージンと、毎月事前に現金で支払われるTAの非燃料収益の合計を合計します。
また、該当する管理契約で定義されているように、平均投資資本の割合に基づいて、他の特定のプライベートキャピタルの顧客から管理費を徴収しています。これらの管理費は、毎月現金で延滞して支払われます。
TAとプライベートキャピタルの顧客から合計$の基本経営管理手数料を稼ぎました7,226 と $9,134です それぞれ、2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月間と、$20,521 と $29,874 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。さらに、2023年5月15日にBPがTAを買収したことに関連して、TAは当社との経営管理契約を終了し、該当する解約手数料を当社に支払いました45,282。
不動産管理契約
私たちは、マネージド・エクイティ・REIT、SEVN、RMRレジデンシャル、および特定のプライベート・キャピタルの顧客との不動産管理契約に従って継続的なサービスを提供することにより、不動産管理手数料を稼いでいます。私たちは通常、これらの契約に基づいて手数料を稼ぎます 2.5% から 3.5徴収された家賃総額の割合。また、不動産管理契約の条件に基づき、建設監督サービスには最大で追加料金がかかります 5.0そのような建設費の％。さらに、該当する管理契約で定義されているように、特定のマーケティング、情報技術、その他の管理サービスを提供することで、RMR住宅管理契約に基づいて手数料を稼いでいます。関連費用は、当社の要約連結財務諸表の一般管理費に含まれています。これらの管理費は、毎月現金で延滞して支払われます。
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RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
2024年6月30日と2023年6月30日に終了した3か月間、私たちは不動産管理費の合計を$で稼ぎました19,939 と $15,649、それぞれ、$の建設監督料を含みます3,567 と $4,418それぞれ。2024年6月30日と2023年6月30日に終了した9か月間、私たちは不動産管理費の合計を$で稼ぎました57,402 と $47,670、それぞれ、$の建設監督料を含みます12,449 と $14,120、それぞれ。
アドバイザリークライアントとの管理契約
トレモントは、主にSEVNとの経営契約に基づき、年率で支払われます。 1.5該当する契約で定義されている自己資本の割合。トレモントは、SEVNとの管理契約に基づき、(a) (i) の積の差額に等しいインセンティブ報酬を受け取る場合もあります。 20％と（ii）インセンティブ料の計算が行われている暦四半期（またはその一部）を含む直近の12か月間（または該当する場合は完了した暦四半期の数が少ない場合）の（A）コア収益（A）と（B）（1）直近の12か月間の資本（または完了した暦四半期の数が少ない方）との差異該当する場合）、インセンティブ料の計算が行われている四半期（またはその一部）を含む、および（2） 7年率および (b) 直近の12か月の期間の最初の3四半期（または、該当する場合は、該当する期間の前に完了した暦四半期のうち少ない数）に対してトレモントに支払われたインセンティブ料金の合計。直近に完了した12の暦四半期のコア収益がゼロより大きい場合を除き、どの暦四半期についてもインセンティブ料は支払われません。インセンティブ料はゼロ以上であってはなりません。トレモントは7ドルからインセンティブ料を稼ぎました370 と $729 2024年6月30日に終了した3か月と9か月については、それぞれ192 2023年6月30日に終了した3か月と9か月の両方について。
アドバイザリーサービスの収益は$でした1,127です と $1,141 それぞれ、2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月間と、$3,378 と $3,371 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。
払い戻し可能な費用
私たちは、第三者が特定のクライアントに提供するサービスを管理しているため、これらのサービスの費用と関連する償還収入を総額で計上していると判断しました。
償還可能な報酬と福利厚生 — 償還可能な報酬と福利厚生には、主に従業員がお客様の施設で不動産管理契約に従って提供するサービスから生じる、有償での払い戻しが含まれます。これらの報酬や福利厚生の大部分は、クライアントのテナントに請求されたり、渡されたり、支払われたりします。私たちは、お客様に代わって関連する償還可能な報酬および福利厚生費用を負担した場合に、償還による収益を認識します。
償還可能な株式ベースの報酬 — 償還可能な株式ベースの報酬には、クライアントへの管理サービスの提供に関連して、クライアントが特定の役員および従業員に直接普通株式を授与することが含まれます。各アワードの収益は、権利が確定した株式の授与日現在の公正価値に基づいており、権利が確定していないアワードの公正価値のその後の変動は、必要なサービス期間にわたる要約連結損益計算書に計上されます。これらのアワードの価値に対する株式ベースの報酬費用として、同額の相殺額を計上します。
その他の償還可能な費用 — その他の償還可能な費用には、不動産管理契約に基づいて提供するサービスから生じる償還が含まれます。これには、維持管理、修理、開発費用、セキュリティ、清掃サービスなどに関連する第三者の費用が含まれます。その大部分は、クライアントのテナントに請求または転送、支払われます。
注 5. 持分法投資
セブンヒルズ・リアルティ・トラスト
2024年6月30日現在、トレモントが所有しています 1,708,058、またはおおよそ 11.5SEVNの発行済み普通株式の割合。私たちは、SEVNの最も重要な活動に大きな影響を与えているが、支配権はないと考えられているため、持分法を使用してSEVNへの投資を計上しています。SEVNへの持分法投資を考慮し、期末現在のSEVNの普通株式の終値、つまりレベル1の公正価値インプットを使用して公正価値を決定するために、公正価値オプションを選択しました。相場市場価格に基づく2024年6月30日および2023年9月30日現在のSEVNへの投資の合計市場価値は、$でした21,658 と $18,651それぞれ。SEVNへの投資に関連する要約連結損益計算書の未実現利益は$でした188 と $974 3か月間
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未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
それぞれ2024年6月30日と2023年6月30日に終了し、$4,800です と $3,571 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。SEVNから$の分配金を受け取りました598 2024年6月30日と2023年6月30日に終了した3か月間のそれぞれについて、そして1,793 と $1,623 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。
トラベルセンターズ・オブ・アメリカ
BPが2023年5月15日にTAを買収するまで、私たちは所有していました 621,853、またはおおよそ 4.1TAの発行済み普通株式のうち、費用が$だったものの％13,701。私たちは以前、TAへの投資を持分法で会計処理していました。これは、TAの最も重要な活動に大きな影響を与えているが、支配権はないと見なされたためです。公正価値オプションでは、レベル1の公正価値インプットである期末時点のTAの普通株式の終値を使用して公正価値を決定し、要約連結損益計算書に収益の公正価値の変化を記録しました。TAへの投資に関連する要約連結損益計算書に純利益と純損失を記録しました（$311) と $19,942 それぞれ2023年6月30日に終了した3か月と9か月間です。
ノート 6. 所得税
私たちはRMR LLCの唯一のマネージングメンバーです。私たちは、RMR LLCとその税制上の連結子会社の課税所得の配分可能なシェアに関して、米国連邦および州の所得税の対象となる法人です。RMR LLCは、米国連邦および最も該当する州および地方の所得税の目的でのパートナーシップとして扱われます。パートナーシップとして、RMR LLCは通常、米国連邦およびほとんどの州の所得税の対象にはなりません。RMR LLCによって発生した課税所得または損失は、各メンバーのそれぞれの所有率に基づいて、RMR Inc. やABP Trustを含むメンバーに転嫁され、課税所得または損失に含まれます。
2024年6月30日および2023年に終了した3か月間、推定所得税支出額はドルでした3,657 と $9,214、それぞれ、$を含みます1,557と $6,751、それぞれ、米国連邦所得税と $2,100 と $2,463それぞれ、州の所得税について。2024年6月30日および2023年に終了した9か月間、推定所得税支出額はドルでした8,415 と $18,581、それぞれ、$を含みます4,904と $13,614、それぞれ、米国連邦所得税と $3,511 と $4,967、それぞれ、州の所得税について。
法定所得税率と実効税率の調整は次のようになります。
6月30日に終了した3か月間6月30日に終了した9か月間
2024202320242023
所得税は連邦法定税率で計算されます21.0 %21.0 %21.0 %21.0 %
連邦給付を差し引いた州税3.0 %3.1 %2.8 %3.0 %
パーマネントアイテム0.9 %0.2 %0.7 %0.3 %
連邦給付を差し引いた不確実な課税ポジション準備金7.7 %— %2.5 %— %
非支配持分に帰属する純利益(9.8)%(10.0)%(9.8)%(9.9)%
合計22.8 %14.3 %17.2 %14.4 %
ASC 740の「所得税」は、すべての営業年度およびすべての重要な法域において取られた、または取られると予想される不確実な税務上の立場を企業がどのように認識し、測定し、財務諸表に提示すべきかのモデルを示しています。このトピックによると、特定の税務上の地位が審査または監査によって維持される可能性が「高い」場合にのみ、税制上の優遇措置が認められます。「可能性が高い」という基準が満たされている限り、税務上の地位に関連する利益は、決済時に実現する可能性が 50.0% を超える最大額として測定されます。
当社は、引き続き連邦、州、地方の所得税監査審査を期間限定で受けており、その結果、所得税の規定の調整につながる可能性があり、その解決は非常に不確実になる可能性があります。2019年9月30日と2020年9月30日に終了した課税年度に関して、州の管轄区域から調整案を受け取りました。その結果、2019年9月30日以降の会計年度の調整に関連して、2024年6月30日までの9か月間に不確実なタックスポジション準備金が発生しました。私たちの方針は、連結損益計算書の所得税引当金に、認識されていない税制上の優遇措置に関連する支払利息を含めることです。今後12か月以内に、未認識の純税制上の優遇措置に関連して大きな変化が見込まれるとは考えていません。2023年6月30日現在、税務上の不確実な状況はありませんでした。
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（千ドル、1株あたりの金額を除く）
ノート 7. 金融商品の公正価値
2024年6月30日および2023年9月30日の時点で、現金および現金同等物、関連当事者からの支払額、買掛金および償還可能な買掛金を含む当社の金融商品の公正価値は、これらの金融商品の短期的な性質のため、帳簿価額と実質的な違いはありませんでした。2024年6月30日現在、当社の固定金利住宅ローン手形の帳簿価額はドルです4,789 そして$の公正価値4,857。私たちは、割引キャッシュフロー分析や実勢市場金利など、観察できない重要な情報（レベル3）を使用して、支払われる固定金利の住宅ローン手形の、公正価値を見積もります。
特定の金融資産と金融負債を、相場市場価格に基づいて公正価値で定期的に測定しています。ASC 820「公正価値測定」は、公正価値の測定に使用される評価手法へのインプットを優先する公正価値階層を確立します。このヒエラルキーは、同一の資産と負債の活発な市場における未調整の相場価格からのインプットを最優先し、レベル1、観察不可能なインプット（レベル3）と重要なその他の観察可能なインプット（レベル2）に最優先します。公正価値階層における金融資産または金融負債の公正価値測定レベルは、公正価値の測定に重要なインプットの中で最も低いレベルに基づいています。
以下の表は、定期的に公正価値で測定される当社の金融資産と負債を示しています。
2024年6月30日に
合計
レベル 1
レベル 2
レベル 3
株式ベースの支払い報奨に関連する関係者からの支払い
$6,659 $6,659 $— $— 
SEVNへの持分法投資21,658 21,658 — — 
株式ベースの支払い報奨に関連する雇用者補償責任
6,659 6,659 — — 
収益負債
13,783 — — 13,783 
2023年9月30日
合計
レベル 1
レベル 2
レベル 3
株式ベースの支払い報奨に関連する関係者からの支払い
$10,695 $10,695 $— $— 
SEVNへの持分法投資18,651 18,651 — — 
株式ベースの支払い報奨に関連する雇用者補償責任10,695 10,695 — — 
次の表は、2024年6月30日時点で公正価値で測定され、レベル3に分類されている、金融資産と負債の評価手法と観察できない重要なインプットに関する追加情報を示しています。
公正価値
評価手法
観察不能な入力
範囲
収益負債
$13,783 
モンテカルロ
資本配分のボラティリティ
15.00%
割引率
5.80%
以下の表は、定期的に測定される当社のEarnout負債の公正価値の変動の概要を示しています。
3 か月が終了9か月が終わりました
2024年6月30日に2024年6月30日に
期首残高
$14,847 $— 
MPCパートナーシップ・ホールディングス合同会社の買収
— 14,547 
定期的に測定されるEarnout負債の公正価値の変動
(1,064)(764)
期末残高
$13,783 $13,783 
ノート 8. 関連個人取引
当社の取締役会長であり、当社の常務取締役であり、社長兼最高経営責任者であるアダム・D・ポートノイは、当社の支配株主であるABPトラストの唯一の受託者、役員、支配株主であり、ABPトラストの議決権のある有価証券をすべて所有し、ABPトラストの経済的利益の過半数を所有しています。RMR Inc. の執行役員は役員であり、
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（千ドル、1株あたりの金額を除く）
RMR LLCの従業員、もう一人の常務取締役であるジェニファー・B・クラーク、および当社の執行副社長、最高財務責任者、財務担当のマシュー・P・ジョーダンもABPトラストの役員です。
ポートノイ氏は、パーペチュアル・キャピタルの各クライアントの取締役会長兼管理管財人であり、ソネスタ（およびその親会社）の支配株主であり取締役でもあります。2023年3月20日にAlerisLifeがABPトラストに買収されるまで、AlerisLifeの取締役会長兼常務取締役を務めていました。2023年3月20日以来、ポートノイ氏はアレリスライフの唯一の取締役です。ポートノイ氏は、2023年5月15日にTAがBPに買収されるまで、TAの取締役会長兼マネージングディレクターを務めていました。クラーク氏はOPIの常務理事であり、ソネスタ（およびその親会社）の取締役でもあります。それ以前は、2023年3月20日までAlerisLifeの常務取締役を務めていました。クラーク氏はまた、パーペチュアル・キャピタルのすべてのクライアントであるソネスタとアレリスライフの秘書も務めています。
2024年6月30日現在、ポートノイ氏は受益者となっています 13.5SEVNの発行済み普通株式の割合（トレモントとABPトラストを含む）と 9.8DHCの発行済み普通株式の割合（ABP信託を含む）。さらに、ポートノイ氏はILPT、OPI、SVC、および2023年5月15日以前のTAの株式を受益的に所有しています。その株式は、 5.0それぞれの会社の発行済み株式の割合。
マネージド・エクイティ・REITとSEVNには従業員はいません。RMR LLCは、マネージドエクイティREITとの管理契約に従って、マネージドエクイティREITの運営に必要なすべての人事、諸経費、サービスを提供または手配します。マネージド・エクイティREITの役員は、RMR LLCの役員または従業員です。SEVNのすべての役員、オーバーヘッド、必要なオフィススペースは、トレモントが提供または手配します。SEVNの役員は全員、トレモントまたはRMR LLCの役員または従業員です。TAの執行役員（2023年5月15日以前）、AlerisLifeの執行役員、およびSonestaの執行役員の1人は、RMR LLCの役員または従業員です（TAに関してはそうでした）。当社の執行役員は、パーペチュアル・キャピタルの特定のお客様の管理管財人でもあります。
当社の関係者取引に関する追加情報は、注記9「株主資本」および2023年の年次報告書に記載されています。
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（千ドル、1株あたりの金額を除く）
関連当事者からの収入
2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月間、次の表に示すように、関連当事者からの収益を計上しました。
2024年6月30日に終了した3か月間2023年6月30日までに終了した3か月間
合計合計
マネジメントマネジメント
と勧告合計と勧告合計
サービス補てん可能合計サービス補てん可能合計
収入費用収入収入費用収入
永久資本：
DHC$5,847 $24,175 $30,022 $5,655 $37,352 $43,007 
ILPT9,073 8,338 17,411です 9,113 10,664 19,777 
オピ7,307 52,386 59,693 9,363 89,220 98,583 
SVC10,430 47,690 58,120 10,308 34,643 44,951 
マネージド・エクイティ・REITの合計32,657 132,589 165,246 34,439 171,879 206,318 
七1,511 1,401 2,912 1,333 1,193 2,526 
タ (1)
— — — 47,238 — 47,238 
34,168 133,990 168,158 83,010 173,072 256,082 
民間資本：
アレリスライフ
1,442 — 1,442 1,381 — 1,381 
ソネスタ2,624 — 2,624 2,796 — 2,796 
RMR レジデンシャル
5,688 7,924 13,612 — — — 
他の民間団体5,344 14,299% 19,643 5,248 14,666 19,914 
15,098 22,223 37,321 9,425 14,666 24,091 
関連会社からの収入49,266です 156,213 205,479 92,435 187,738 280,173 
無関係な当事者からの収入— — — 52 — 52 
総収入$49,266です $156,213 $205,479 $92,487 $187,738 $280,225 
(1) 2023年5月15日、BPはTAを買収し、TAは当社との管理契約を終了しました。TAの管理契約の終了に関連して、該当する解約手数料として$を受け取りました45,282 2023年6月30日までの3か月間。

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（千ドル、1株あたりの金額を除く）
2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間、次の表に示すように、関連当事者からの収益を計上しました。
2024年6月30日に終了した9か月間2023年6月30日に終了した9か月間
合計合計
マネジメントマネジメント
と勧告合計と勧告合計
サービス補てん可能合計サービス補てん可能合計
収入費用収入収入費用収入
永久資本:
DHC$18,257 $96,180 $114,437 $17,593 $117,821 $135,414 
ILPT27,403 27,953 55,356 27,377です 30,615 57,992 
オピ23,494 168,677 192,171です 29,448 268,204 297,652 
SVC33,143 181,628 214,771 30,046 75,468 105,514 
マネージド・エクイティ・REITの合計102,297 474,438 576,735 104,464 492,108 596,572 
七4,139 4,413 8,552 3,563 3,516 7,079 
タ (1)
— — — 55,214 3,476 58,690 
106,436 478,851 585,287 163,241 499,100 662,341 
民間資本：
アレリスライフ (2)
4,275 — 4,275 4,014 97 4,111 
ソネスタ6,847 — 6,847 6,954 544 7,498 
RMR レジデンシャル11,864 16,249 28,113 — — — 
他の民間団体16,008 44,369 60,377です 16,074です 49,308 65,382 
38,994です 60,618 99,612 27,042 49,949 76,991 
関連会社からの収入145,430 539,469 684,899 190,283 549,049 739,332 
無関係な当事者からの収入— — — 52 — 52 
総収入$145,430 $539,469 $684,899 $190,335 $549,049 $739,384 
(1) 2023年5月15日、BPはTAを買収し、TAは当社との管理契約を終了しました。TAの管理契約の終了に関連して、該当する解約手数料として$を受け取りました45,282 2023年6月30日までの9か月間。
(2) 2023年3月20日、AlerisLifeはABPトラストと合併し、子会社となり、公開会社ではなくなりました。その結果、AlerisLifeに関して得た収益は、表示されているすべての期間の民間資本として計上されます。この取引の詳細については、以下の「ABPトラストによるAlerisLifeの買収」を参照してください。
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（千ドル、1株あたりの金額を除く）
関連当事者から支払うべき金額
次の表は、示された日付における関連当事者からの未払い額を示しています。
2024年6月30日に2023年9月30日
口座補てん可能口座補てん可能
売掛金費用合計売掛金費用合計
永久資本：
DHC$4,971 $7,595 $12,566% $5,953 $13,434 $19,387 
ILPT3,627 5,831 9,458 4,597 5,869 10,466% 
オピ5,822 44,569 50,391 7,427 51,912 59,339 
SVC4,810 5,949 10,759 5,528 8,423 13,951 
マネージド・エクイティ・REITの合計19,230 63,944 83,174 23,505 79,638 103,143 
七1,497 1,363 2,860 1,663 1,921 3,584 
20,727 65,307 86,034 25,168 81,559 106,727 
民間資本：
アレリスライフ (1)
549 — 549 74 — 74 
ソネスタ83 — 83 89 — 89 
RMR レジデンシャル
7,024 — 7,024 — — — 
他の民間団体3,919 5,970 9,889 4,634 7,060 11,694 
11,575% 5,970 17,545 4,797 7,060 11,857 
$32,302 $71,277 $103,579 $29,965 $88,619 $118,584 
(1) 2023年3月20日、AlerisLifeはABPトラストと合併し、子会社となり、公開会社ではなくなりました。その結果、AlerisLifeに支払うべき金額は、提示されたすべての期間の私的資本として特徴付けられます。この取引の詳細については、以下の「ABPトラストによるAlerisLifeの買収」を参照してください。
リース
2024年6月30日現在、RMR LLCはABPトラストと特定のマネージド・エクイティ・REITのオフィススペースを本社および現地事務所としてリースしています。関連当事者リースに基づいて合計$のレンタル費用が発生しました1,435 と $1,221 それぞれ、2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月間と、$4,180 と $4,052 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。
税金関連の支払い
ABPトラストとの売掛金契約に従い、RMR Inc. はABPトラストに支払いを行います 85.0(a) RMR Inc.とABP Trustとの取引に起因する課税基準の増加、および (b) 売掛金契約の結果としてRMR Inc.が支払ったとみなされる帰属利息に関連する税制上の優遇措置の結果として、RMR Inc.が実現する、米国連邦、州、地方の所得税またはフランチャイズ税の現金節約額（ある場合）の割合。2024年6月30日現在、当社の要約連結貸借対照表には、売掛金契約に関連する負債が反映されています23,229、$を含む2,343 2024会計年度の第4四半期にABPトラストに支払う予定の買掛金および未払費用の流動負債として分類されます。
RMR LLCの運営契約に基づき、RMR LLCは、実際の結果に基づいて将来の調整を条件として、メンバーの推定納税負債額（四半期ごとに推定）に基づいて、四半期ごとにRMR LLCの各メンバーに特定の比例配分を行う必要があります。2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間、RMR LLCは、会員単位の保有者に四半期ごとに必要な税金の分配を行いました。総額は21,886 と $48,857それぞれ、そのうち$11,646です と $25,758、それぞれ、私たちと$に分配されました10,240 と $23,099それぞれ、ABPトラストに配布されました。当社に分配された金額は、要約された連結財務諸表から除外され、ABPトラストに分配された金額は、非支配持分の減額として計上されました。これらの分配金から得た資金を、特定の米国連邦および州の所得税負債の支払い、および売掛金契約に基づく債務の一部の支払いに使いました。
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未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
ABPトラストによるAlerisLifeの買収
2023年3月20日、ABPトラストはアレリスライフを買収、またはアレリスライフを買収しました。AlerisLifeの買収に関連して、AlerisLifeはRMR LLCとの管理契約を終了し、RMR LLCは、そのような終了によって生じるはずの解約手数料の支払いを受ける権利を放棄しました。この権利放棄を考慮して、RMR LLCとABPトラストは、（i）RMR LLCはABPトラストの要請に応じてAlerisLifeにもサービスを提供し、（ii）ABPトラストはAlerisLifeに関する管理手数料をRMR LLCに支払うことを規定しました。この手数料は、AlerisLifeの収益に基づいて、そのような手数料が計算されるのと同じ方法で計算されます AlerisLifeがRMR LLCと終了した管理契約に基づき、（iii）AlerisLifeの資産は、ABPトラストとRMR LLCとの資産管理契約の対象にはなりません。
分離の取り決め
私たちは特定の元執行役員と退職契約を締結しています。これらの契約に従い、私たちはさまざまな現金支払いを行い、以前にこれらの退職役員に授与されたRMR Inc. の未確定株式の権利確定を加速します。また、当社の執行役員、非常勤役員、従業員とは随時分離協定を結んでいます。実質的な履行義務が残っていない分離契約に関連するすべての費用は、分離費用として要約連結損益計算書に記録されます。
2024年6月30日と2023年6月30日に終了した3か月間で、分離費用として$が発生したと認識しました771 と $1,064それぞれ、株式ベースの分離費用として$を含みます0 と $356それぞれ、そして現金分離費用は771 と $708それぞれ。2024年6月30日と2023年6月30日に終了した9か月間で、分離費用として$が発生したと認識しました4,725 と $2,002それぞれ、株式ベースの分離費用として$を含みます508 と $482それぞれ、そして、$の現金分離費用4,217 と $1,520、それぞれ。
ノート 9. 株主資本
当社は、修正および改訂された2016年のオムニバス・エクイティ・プランまたは2016年プランに基づいて、クラスA普通株式、またはクラスA普通株式を取締役、役員、従業員に授与します。ディレクターはアワードをすぐに確定します。役員と従業員の株式報奨が授与されます 五 均等に、連続して、年次分割払い。最初の分割払いは授与日に権利が確定します。没収は発生時に認識します。株式報奨に関連する報酬費用は、授与日の当社株式の市場価値に基づいて決定され、授与された株式の総額は、関連する権利確定期間における費用として償却されます。取締役株式報奨の対象となる費用は、一般管理費に含まれ、役員および従業員株式報奨に計上される費用は、当社の要約連結損益計算書の株式ベースの報酬に含まれます。
2024年3月27日、私たちは賞を受賞しました 4,219 当社のクラスA普通株式（ドル相当）23.70 1株当たり、ナスダック株式市場LLC（ナスダック）のクラスA普通株式の当日の終値。取締役を務めたことに対する年間報酬の一部として、各取締役に支払われます。2024年6月30日までの9か月間で、一般管理費として$を記録しました600 これらの賞のために。
特定の役員および従業員に授与された株式に関連する株式ベースの報酬費用は $でした526 と $478 それぞれ、2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月間と、$1,486 と $1,576 それぞれ2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間です。2024年6月30日の時点で、私たちは 186,740 次のように権利が確定する予定の未確定発行済株式： 73,520 2024年の株式、 51,840 2025年の株式、 39,720 2026年の株式と 21,660 2027年に。
当社の取締役、役員、従業員へのクラスA普通株式の権利確定および報奨の発行に関連して、対象となる方の源泉徴収義務および支払い義務を果たすために、クラスA普通株式を買い戻すことができるようにしています。買戻し価格は、買戻し日のクラスA普通株式の終値に基づいています。の合計値 6,048 2024年6月30日までの9か月間に買い戻されたクラスA普通株式は150これは、当社の要約連結貸借対照表の株主資本に含まれる追加払込資本の減少として記録されています。
当社のクラスA普通株式の発行および買戻しに関連して、またRMR LLCの運営契約で義務付けられているように、RMR LLCはRMR Inc.から同数のクラスAユニットを同時に発行または取得します。
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
ディストリビューション
2024年6月30日および2023年6月30日に終了した9か月間に、クラスA普通株式とクラスb-1普通株またはクラスb-1普通株式の配当を次のように申告し、支払いました。
宣言録画支払い済みディストリビューション合計
日付日付日付普通株式1株当たりディストリビューション
2024年6月30日に終了した9か月間
2023年10月12日10/23/202311/16/2023$0.40 $6,684 
1/11/20241/22/20242/15/20240.40 6,684 
4/11/20244/22/20245/16/20240.45 7,529 
$1.25 $20,897 
2023年6月30日に終了した9か月間
2022年10月13日10/24/202211/17/2022$0.40 $6,642 
1/12/20231/23/20232/16/20230.40 6,641 
4/13/20234/24/20235/18/20230.40 6,648 
$1.20 $19,931 
これらの配当金の一部は、RMR LLCから以下の会員単位の保有者への分配によって賄われました。
あたりのディストリビューション合計RMR LLCRMR LLC
宣言録画支払い済みRMR LLCRMR LLCディストリビューションディストリビューション
日付日付日付会員単位ディストリビューションRMR株式会社へABPトラストへ
2024年6月30日に終了した9か月間
2023年10月12日10/23/202311/16/2023$0.32 $10,148 $5,348 $4,800です 
1/11/20241/22/20242/15/20240.32 10,147 5,347 4,800です 
4/11/20244/22/20245/16/20240.32 10,154 5,354 4,800です 
$0.96 $30,449 $16,049 $14,400% 
2023年6月30日に終了した9か月間
2022年10月13日10/24/202211/17/2022$0.32 $10,114 $5,314 $4,800です 
1/12/20231/23/20232/16/20230.32 10,113 5,313 4,800です 
4/13/20234/24/20235/18/20230.32 10,118 5,318 4,800です 
$0.96 $30,345 $15,945 $14,400% 
上記の残りの配当は、RMR Inc.に蓄積された現金で賄われました。
2024年7月11日、2024年7月22日現在の登録株主にクラスA普通株式とクラスB-1普通株式の四半期配当をドルで申告しました0.45クラスAの普通株式とクラスB-1の普通株式あたり、または$7,528。この配当金の一部は、RMR LLCからその会員単位の保有者への$の分配によって賄われます0.32 ユニットあたり、または $10,153、そのうち$5,353 私たちの総所有権に基づいて私たちに分配されます 16,729,473 RMR LLCのメンバーシップユニットと $4,800です ABPトラストの所有権に基づいてABPトラストに分配されます 15,000,000 RMR LLCのメンバーシップユニット。残りの配当金は、RMR Inc.が保有する現金で賄われます。この配当金は、2024年8月15日頃に支払う予定です。
ノート 10. 普通株式1株あたりの金額
1株当たりの基本利益は、2種類の方法で計算します。当社の従業員に授与される権利が確定していないクラスA普通株式は、配当権があるため、普通株式1株あたりの基本利益を計算する目的では参加証券とみなされます。2クラス方式では、その期間に発行された既得クラスA普通株式とクラスB-1発行済普通株式と未権利確定クラスA普通株式に比例して収益を配分します。したがって、権利確定されていないクラスA普通株式に帰属する収益は、2クラス法では1株当たりの基本利益から除外されます。当社のRMR Inc. のクラスB-2普通株式、またはクラスB-2普通株式は、ABP TrustのクラスAユニットとペアになっています
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
RMR Inc. には独立した経済的利益がないため、普通株式1株あたりの基本利益を計算する目的では発行済普通株式には含まれません。
希薄化後の1株当たり利益は、権利が確定していないクラスA普通株式の場合は自己株式法を使用し、クラスB-2普通株式の場合は転換後の方法を使用して計算されます。ザは 15,000,000 私たちが所有していないクラスAユニットは、次の方法でクラスA普通株式と引き換えることができます 一-一株ベース、またはそのような償還時に、クラスAの普通株式を発行する代わりに現金で支払うことを選択する場合があります。クラスAユニットの償還時に、そのユニットと「ペア」されたクラスB-2普通株式は、追加の対価なしで取り消されます。想定償還が1株当たり利益に及ぼす希薄化効果（ある場合）を計算する際、希薄化効果となる可能性のある税効果によって相殺された非支配持分の撤廃により、クラスA普通株式の保有者が利用できる純利益が増加すると考えました。2023年6月30日までの9か月間、想定償還額は、以下の表に示す1株当たり利益に希薄化されます。
2024年6月30日および2023年6月30日までの3か月および9か月間の基本および希薄化後の1株当たり利益の計算は次のとおりです（1株あたりの金額を除く千単位）。
6月30日に終了した3か月間6月30日に終了した9か月間
2024202320242023
分子:
RMRグループに帰属する純利益$4,935 $24,641 $17,794 $49,451 
控除：権利確定していない参加証券に帰属する収入(76)(273)(235)(580)
基本EPSの計算に使用されるRMRグループに帰属する純利益
4,859 24,368 17,559 48,871 
希薄化証券の影響:
加算：権利確定していない参加証券に帰属する収入— — — 580 
補足：RMR Group LLCの非支配持分に帰属する純利益
— — — 61,262 
補足：所得税費用
— — — 18,581 
控除：クラスA普通株式の非支配持分のクラスA単位の償還を想定した所得税費用（1）
— — — (35,932)
希薄化後EPSの計算に使用される純利益$4,859 $24,368 $17,559 $93,362 
分母:
発行済普通株式16,729 16,614 16,729 16,614 
少ない：権利確定されていない参加証券と加重平均の漸増的影響(187)(179)(207)(198)
加重平均発行済普通株式-基本
16,542 16,435 16,522% 16,416 
希薄化証券の影響:
追加：非支配持分のクラスAユニットのクラスA普通株式への償還を想定しています— — — 15,000 
追加：権利確定されていない株式の増加— — — 15 
加重平均発行済普通株式-希薄化後
16,542 16,435 16,522% 31,431 
普通株式1株あたりのRMRグループに帰属する純利益-基本
$0.29 $1.48 $1.06 $2.98 
普通株式1株あたりのRMRグループに帰属する純利益-希薄化後
$0.29 $1.48 $1.06 $2.97 
(1) 所得税費用は、RMR Group LLCの非支配持分の仮定の転換を前提としています。その結果、推定税率は 27.82023年6月30日に終了した9か月間の%。
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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
ノート 11. RMR Inc.に帰属する純利益
2024年6月30日および2023年6月30日までの3か月および9か月間のRMR株式会社に帰属する純利益は、次のように計算されます。
6月30日に終了した3か月間6月30日に終了した9か月間
2024202320242023
所得税費用控除前利益$16,061 $64,385 $49,058 $129,294 
RMR Inc. フランチャイズ税費用と利息収入(187)(110)(616)(255)
非支配持分控除前の純利益15,874 64,275 48,442 129,039 
RMR Group LLCの非支配持分に帰属する純利益(7,482)(30,530)(22,876)(61,262)
連結対象企業の非支配持分に帰属する純利益13 — 27 — 
所得税費用控除前のRMR Inc. に帰属する純利益8,405 33,745 25,593 67,777 
RMR Inc.に帰属する所得税費用(3,657)(9,214)(8,415)(18,581)
RMR Inc. フランチャイズ税費用と利息収入187 110 616 255 
RMR Inc.に帰属する純利益$4,935 $24,641 $17,794 $49,451 
ノート 12. 後続イベント
2024年6月30日以降に行われた以下の活動は、民間資本事業を拡大するための戦略的イニシアチブの一部です。
不動産貸付ベンチャー
私たちの計画は、トレモントが管理する車両に、一部は銀行の買戻しファシリティを通じて資金調達されたローンの小さなポートフォリオを蓄積し、第三者に投資してもらうことです。その後、追加の融資を行うことで、車両は成長を続けます。
2024年7月、マサチューセッツ州リビアにあるホテル施設で担保されている変動金利のファーストモーゲージローンを組みました。総契約額は40,000。この $40,000 ローンでは、借り手は担保付オーバーナイト・ファイナンス・レート（SOFR）の変動金利に、以下のプレミアムを加えた利息を支払う必要があります 395 年間ベーシスポイントで、最初の期間は2年間で、1年間の延長が3回あります。また、2024年7月に、ペンシルバニア州ウェインの工業団地によって担保されている変動金利ファーストモーゲージローンを組みました。総契約額は27,000。この $27,000 ローンでは、借り手はSOFRの変動金利に以下のプレミアムを加えた利息を支払う必要があります 425 年間ベーシスポイントで、初期期間は 三年 と 二一年 拡張機能。
以下の表は、2024年7月に開始された当社のローンの全体的な統計を示しています。
ローン数
2 
融資契約総額
$67,000 
資金のない融資契約 (1)
$9,820 
元本残高
$57,180 
加重平均クーポンレート
9.38 %
加重平均総利回り (2)
10.29 %
加重平均フロア
4.34 %
(1) 未積立融資契約は、主に不動産の改善やリース資本の資金調達に使用され、通常は融資期間中資金調達されます。
(2) 全利回りは、ローンの初期期間における繰延手数料の償却を含む、ローンの利回りを表します。

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目次
RMRグループ株式会社
未監査の要約連結財務諸表への注記（続き）
（千ドル、1株あたりの金額を除く）
RMR レジデンシャル・アクイジション
2024年7月、私たちは 240 コロラド州デンバーにあるユニット、ガーデンスタイルのアパートコミュニティで、購入価格は$です70,000、取得費用を除きます。この購入資金は、手持ちの現金と1ドルからの収益で賄いました46,500 付きの住宅ローン 5.34% 固定金利。この住宅ローンは、2029年7月に満期になるまでのみ、毎月の利息の支払いが必要です。
この買収をシンジケートするか、それを使ってマルチファミリー資産の小さなポートフォリオを作り、その後第三者投資家にシンジケートする予定です。



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目次
アイテム 2.経営陣による財政状態と経営成績に関する議論と分析
以下の情報は、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1および2023年次報告書に含まれる要約連結財務諸表および添付の注記と併せてお読みください。
概要（千ドル）
RMR Inc. は持株会社で、その業務のほとんどすべてがRMR LLCによって行われています。RMR Inc.には従業員がいませんが、運営に必要な人材とさまざまなサービスはRMR LLCが提供しています。RMR LLCは、不動産および不動産関連事業の多様なポートフォリオを管理しています。
MPCパートナーシップ・ホールディングス合同会社の買収
2023年12月19日、私たちは垂直統合型の住宅プラットフォームであるMPC（現在はRMRレジデンシャルとして知られています）の買収を完了しました。この買収により、約55億ドルの運用資産と20を超える新しい制度的関係が追加され、プライベートキャピタル事業の継続的な成長という当社の戦略的焦点がさらに強化されます。この買収により、収益源をさらに多様化し、私たちが大きな存在感を示さなかった唯一の主要な商業用不動産セクターに参入することができ、プラットフォーム全体で活用できるインフラストラクチャとデジタルマーケティング機能をもたらすことができます。
ビジネス環境と展望
当社の事業の継続と成長は、マネージド・エクイティ・REIT、プライベート・キャピタルの顧客、SEVNを運営して、事業価値を維持、成長、向上させ、AlerisLifeとSonestaが事業の成長と収益を上げるのを支援し、新しい事業や最近完了したMPCの買収などの追加投資を通じて事業を拡大する能力にかかっています。私たちの事業とお客様の事業は、一般的に米国の不動産業界の景気循環に従いますが、物件の種類や地域によっては異なります。通常、米国経済全体が拡大するにつれて、商業用不動産の入居者が増加し、新しい不動産開発が行われます。新しい開発はしばしば不動産供給の増加と占有率の減少につながり、その後このサイクルが繰り返されます。これらの一般的な傾向は、不動産タイプの特性や地域的要因の影響を受ける可能性があります。たとえば、米国の高齢化、電子商取引の小売売上高の増加、さまざまな地域にわたる純人口移動などの人口統計学的要因は、一般的な循環傾向を遅らせたり、加速したり、圧倒したり、その他の影響を与えたりする可能性があります。このような複数の要因により、一般的な全国的な傾向にかかわらず、特定の物件タイプや地域で不動産ベースのビジネスを成長させることが可能な場合が多いと私たちは考えています。
一般的な不動産業界動向以外にも、お客様に影響を与える一般的な経済的要因も考慮に入れています。2024年に向けて、CREの投資家は、インフレがピークに達し、米国経済は「ソフトランディング」に向かっている可能性が高く、米国連邦準備制度理事会の連邦公開市場委員会（FOMC）は、2024年に5〜6回の利下げの結果、連邦資金金利を125ベーシスポイントから150ベーシスポイント引き下げる態勢を整えていると慎重に楽観視していました。将来の金利引き下げを見越して、投資家は売却または借り換えの決定を延期することを選択し、CRE全体の投資と取引量は2024年の第2四半期に入っても低調に推移しました。
しかし、小売売上高、消費者支出の減少、失業率のわずかな上昇など、米国経済の成長が鈍化していることを示す最近の経済データにもかかわらず、FOMCは、インフレ率が引き続き高く、インフレが長期目標である2％に達すると確信できるまで、フェデラルファンド金利を5.25％から5.50％に維持するつもりであることを明らかにしました。将来の金利引き下げのタイミングや規模について明確な見通しがないため、CREの投資家は引き続き「長期的に高くなる」金利環境に適応しています。
さらに、2023年の銀行破綻による銀行セクターの自己資本比率と流動性への懸念、および貸付基準の厳格化により、銀行や生命保険会社などの従来の資金源からの融資活動が減少し、顧客や顧客のテナントの事業に悪影響を及ぼす可能性があります。高金利の上昇または持続は、変動金利債務を抱えているお客様にも悪影響を及ぼします。変動金利債務は、場合によっては、レバレッジを減らすために金利の上限やその他の戦略的措置で対処しようとします。商品とサービス、保険と人的資本の両方のコスト上昇の影響は、私たちとクライアントに影響を及ぼしており、私たちとクライアントは、可能な限り、コストの増加が当社とクライアントの収益に与える影響を最小限に抑えるための緩和戦略を引き続き実施しています。
私たちもクライアントも、業界や一般的な経済的要因を考慮し、機会があればそれを活用しようとします。例：（i）2020年3月以降、iLPTとDHCは機関投資家との合弁取引をいくつか完了し、その後、追加の不動産を取得してそれらの事業の一部を拡大してきました。（ii）SVCは、200を超えるホテルを他のホテル運営会社からソネスタに移管し、2021年3月17日にRLHコーポレーションの買収を完了しました。
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目次
米国最大のホテル企業の1つとしての地位を確立し、フランチャイズ能力を拡大しました。そして（iii）2022年2月25日、iLPTは、モンマス不動産投資公社（MNR）を約40億ドル相当の全額現金取引で買収した結果、2022年2月25日、クラスA、シングルテナント、ネットリース、電子商取引に焦点を当てた126の新規工業用不動産の買収を完了しました。さらに最近では、2023年12月19日に、MPCの持分の 100% を総対価99,021ドルで取得するという以前に発表された契約を完了しました。これにより、RMR LLCに住宅能力が追加されました。さらに、私たちは、お客様がレバレッジと増加する運用コストを慎重に管理できるように、お客様に代わって慎重な資本リサイクルまたはビジネスアレンジメントの再編を実施することで、当社とクライアントの事業の成長の追求のバランスを取っています。また、状況に応じて変化が必要な場合や、他のより望ましい機会が見つかった場合は、ポートフォリオや事業を再配置することも検討しています。
マネージド・エクイティ・リート
マネージド・エクイティREITから得られる基本経営管理手数料は、該当する経営管理契約に従って毎月計算され、(i) 各REITの不動産の過去の平均費用と (ii) 各REITの平均時価総額のどちらか低い方の割合に基づいています。マネージド・エクイティREITから得られる不動産管理手数料は、主にマネージド・エクイティREITが所有する特定の管理施設で徴収される総賃料のパーセンテージに基づいています。ただし、AlerisLife、Sonesta、または第三者が個別に管理しているホテル、旅行センター、シニアリビング施設、ウェルネスセンターからの賃料またはその他の収益は含まれていません。また、不動産管理契約の条項に基づき、マネージド・エクイティREITが所有する不動産で行われる特定の建設活動に関連して、建設費用のパーセンテージに基づいて建設監督手数料を受け取ります。当社が受け取る手数料の詳細については、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記4「収益認識」を参照してください。
次の表は、各マネージド・エクイティ・REITについて、その主要戦略の概要と、2024年6月30日および2023年6月30日現在の運用資産と時価総額のうち、該当する場合現在の運用資産と時価総額のうち、いずれか少ない方を示しています。
過去の資産コストのうち、小さい方
管理下または
現在の時価総額
6月30日
リート主な戦略20242023
DHC医療事務所およびライフサイエンス施設、高齢者生活コミュニティ、その他のヘルスケア関連施設$3,845,905$3,353,922
ILPT産業および物流の物件4,559,8244,551,558
オピ主にシングルテナントや信用度の高いテナントにリースされているオフィス物件2,422,103です2,934,248
SVCホテルとサービス重視の小売ネットリース物件6,535,3377,247,604
$17,363,169$18,087,332
マネージド・エクイティ・REITの運用資産の過去原価には、所有する不動産と、持分に直接的または間接的に投資された連結資産、または当該不動産に関連して所有される不動産および動産によって担保されているローン（無形資産に割り当てられる場合と未配分である取得関連費用を含む）が含まれ、これらはすべて減価償却、償却、減損費用、不良債権、またはその他の同様の非現金準備金の控除前です。マネージド・エクイティ・リートの平均時価総額には、期間中のマネージド・エクイティ・リートの発行済普通株式価値の平均値に、その期間中の優先株式の清算優先権と連結負債の元本のそれぞれの日次加重平均が含まれます。上の表は、各マネージド・エクイティ・REITについて、運用資産の過去のコストと、各期間終了時の時価総額のいずれか低い方を示しています。
2024年6月30日および2023年6月30日に終了した3か月および9か月間の当社の基本経営管理費の計算基準は、上の表に示されている期間の終了時の基準とは異なる場合があります。2024年6月30日現在、時価総額は各マネージド・エクイティREITの過去の運用資産コストよりも低くなっています。2024年6月30日現在のDHC、iLPT、OPI、SVCの運用資産の過去費用は、それぞれ7,731,622ドル、5,696,515ドル、5,965,791ドル、11,472,436ドルでした。
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目次
2024年6月30日および2023年6月30日までの3か月および9か月間にマネージド・エクイティREITから得た手数料収入は次の表のとおりです。
2024年6月30日に終了した3か月間2023年6月30日までに終了した3か月間
基地基地基地基地
ビジネス物件建設ビジネス物件建設
マネジメント管理 監督管理 管理 監督
REIT 収入収入収入合計収入収入収入合計
DHC$4,101です$1,413$333$5,847$3,467$1,504$684$5,655
ILPT5,8543,104です1159,0735,7443,1322379,113
オピ
3,0573,1721,0787,3073,3633,5722,4289,363
SVC7,5921,5041,33410,4308,46393690910,308
$20,604$9,193$2,860$32,657$21,037$9,144$4,258$34,439
2024年6月30日に終了した9か月間2023年6月30日に終了した9か月間
基地基地基地基地
ビジネス物件建設ビジネス物件建設
マネジメント管理 監督管理 管理 監督
REIT 収入収入収入合計収入収入収入合計
DHC$12,062$4,286$1,909$18,257$10,546$4,486$2,561$17,593
ILPT17,6079,48431227,40317,4379,39554527,377です
オピ
9,68410,2493,56123,49410,722%10,5138,21329,448
SVC24,0473,8845,21233,14325,1892,8711,98630,046
$63,400%$27,903$10,994$102,297$63,894$27,265$13,305$104,464
他のクライアント
私たちは、AlerisLife、ソネスタ、そして2023年5月15日まではTAにビジネス管理サービスを提供しています。AlerisLifeは全米で高齢者生活コミュニティを運営しており、その多くはDHCが所有し、管理しています。ソネスタは、米国、ラテンアメリカ、カリブ海、中東のホテル、リゾート、クルーズ船を管理し、フランチャイズを行っています。ソネスタが運営する米国のホテルの多くはSVCが所有しています。TAは、その多くがSVCが所有する米国の州間高速道路沿いの旅行センターと独立したトラックサービス施設を運営、リース、フランチャイズしています。一般的に、AlerisLife、Sonesta、および2023年5月15日までのTAへの経営管理サービスから得られる手数料は、特定の収益のパーセンテージに基づいています。2023年5月15日のBPによるTAの買収に関連して、TAは当社との経営管理契約を終了し、その条件に従って該当する解約手数料45,282ドルを当社に支払いました。
さらに、MPCの買収の一環として引き受けた質の高い機関投資家との関係など、他の特定のプライベート・キャピタルのお客様にも管理サービスを提供しており、該当する契約で定義されているように、平均投資資本の割合に基づいて手数料を稼ぎ、管理物件から徴収された賃料の割合に基づく不動産管理手数料、建設活動の費用の割合に基づいて建設監督料を稼いでいます。最近のMPCの買収により、将来の新規共同投資に対してプロモーション手数料が発生する可能性もあります。

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目次
2024年6月30日および2023年6月30日までの3か月および9か月間のこれらの顧客へのサービスによる当社の管理手数料収入は、次の表に記載されています。2023年6月30日までの3か月および9か月間のTAから得た45,282ドルの解約手数料収入は含まれていません。
2024年6月30日に終了した3か月間2023年6月30日までに終了した3か月間
基地基地基地基地
ビジネス物件建設ビジネス物件建設
管理 管理 監督管理 管理 監督
収入収入収入合計収入収入収入合計
アレリス・ライフ$1,442$—$—$1,442$1,381$—$—$1,381
ソネスタ2,624——2,6242,796——2,796
RMR レジデンシャル1534,9855505,688————
他の民間団体3,0072,1801575,3443,001です2,0871605,248
七—14—14————
タ————1,956——1,956
$7,226$7,179$707$15,112$9,134です$2,087$160$11,381
2024年6月30日に終了した9か月間2023年6月30日に終了した9か月間
基地基地基地基地
ビジネス物件建設ビジネス物件建設
管理 管理 監督管理 管理 監督
収入収入収入合計収入収入収入合計
アレリス・ライフ$4,275$—$—$4,275$4,014$—$—$4,014
ソネスタ6,847——6,8476,939—156,954
RMR レジデンシャル32810,5131,02311,864————
他の民間団体9,0716,50543216,0088,9896,28580016,074です
七—32—32————
タ————9,932——9,932
$20,521$17,050$1,455$39,026$29,874$6,285$815$36,974

アドバイザリー業務
トレモントは上場住宅ローンREITであるSEVNに助言サービスを提供しています。SEVNは、ミドルマーケットおよび移行期の商業用不動産によって担保された最初の住宅ローンの開始と投資に焦点を当てています。トレモントは主に、SEVNとの管理契約に基づき、該当する契約で定義されている株式の割合に基づいて報酬が支払われます。
トレモントは、2024年6月30日と2023年に終了した3か月間でそれぞれ1,127ドルと1,141ドル、2024年6月30日と2023年に終了した9か月間でそれぞれ3,378ドルと3,371ドルのアドバイザリーサービスの収益を上げました。トレモントはまた、2024年6月30日までの3か月と9か月間、SEVNからそれぞれ370ドルと729ドルのインセンティブ料を獲得しました。トレモントは、2023年6月30日までの3、9か月間、SEVNからインセンティブ料を受け取っていませんでした。
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経営成績（千ドル）
2024年6月30日に終了した3か月間と、2023年6月30日に終了した3か月間の比較
次の表は、2024年6月30日までの3か月間の業績と、2023年6月30日までの3か月間の業績の変化を示しています。
6月30日に終了した3か月間
20242023$ 変更% 変更
収益:
管理サービス$47,769$45,872$1,8974.1%
解約料とインセンティブ手数料37045,474です(45,104)(99.2)%
アドバイザリーサービス1,127です1,141(14)(1.2)%
管理、インセンティブ、アドバイザリーサービスの総収入49,266です92,487(43,221)(46.7)%
払い戻し可能な報酬と福利厚生22,78615,2357,55149.6%
償還可能な株式ベースの報酬1,0881,622です(534)(32.9)%
その他の精算可能な経費132,339170,881(38,542)(22.6)%
償還可能な費用の総額156,213187,738(31,525)(16.8)%
総収入205,479280,225(74,746)(26.7)%
経費:
報酬と福利厚生45,03134,23910,79231.5%
株式ベースの報酬1,6142,100(486)(23.1)%
分離費用7711,064(293)(27.5)%
報酬と福利厚生費用の合計47,41637,40310,01326.8%
一般と管理11,4049,5751,82919.1%
その他の精算可能な経費132,339170,881(38,542)(22.6)%
取引と買収に関連する費用9151,196(281)(23.5)%
減価償却と償却1,234281953n/m
経費合計193,308219,336(26,028)(11.9)%
営業利益12,171です60,889(48,718)(80.0)%
Earnout負債の公正価値の変動1,064—1,064n/m
利息収入2,6382,833(195)(6.9)%
持分法投資の利益188663(475)(71.6)%
所得税費用控除前利益16,06164,385(48,324)(75.1)%
所得税費用(3,657)(9,214)5,55760.3%
純利益12,40455,171(42,767)(77.5)%
RMR Group LLCの非支配持分に帰属する純利益(7,482)(30,530)23,04875.5%
連結対象企業の非支配持分に帰属する純損失13—13n/m
RMRグループに帰属する純利益$4,935$24,641$(19,706)(80.0)%
n/m-意味がありません
管理サービスの収益。管理サービスの収益は1,897ドル増加しました。これは主に、2023年12月のMPCの買収に関連して管理サービス収益が5,688ドル増加したことによるものです。これは、2023年5月15日に当社との経営管理契約が終了した結果、TAから得られる1,956ドルの管理費の減少と、マネージドエクイティREITから得られる建設監督収入が1,398ドル減少したことにより一部相殺されました。
解約料とインセンティブ手数料。解約金とインセンティブ手数料は45,104ドル減少しました。これは主に、2023年の期間にTAから45,282ドルの解約手数料を受け取ったためです。これらの手数料の詳細については、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記4「収益認識」および注記8「関連者取引」を参照してください。
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目次
償還可能な報酬と福利厚生。償還可能な報酬と福利厚生には、主に従業員がお客様の施設で不動産管理契約に従って提供するサービスから生じる有償での払い戻しが含まれます。これらの報酬や福利厚生の大部分は、クライアントのテナントに請求されたり、渡されたり、支払われたりします。償還可能な報酬と福利厚生は、主にMPCの買収の影響により7,551ドル増加しました。
償還可能な株式ベースの報酬。償還可能な株式ベースの報酬には、クライアントへの管理サービスの提供に関連して、クライアントが特定の役員および従業員に直接普通株式を授与することが含まれます。これらのアワードの価値に対する株式ベースの報酬費用として、同額の相殺額を計上します。償還可能な株式ベースの報酬収益は、主に特定のクライアントのそれぞれの株価が下落した結果、534ドル減少しました。
その他の償還可能な費用。これらの払い戻しの詳細については、フォーム10‑Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記4「収益認識」を参照してください。
報酬と福利厚生。報酬と福利厚生は、従業員の給与やその他の雇用関連費用（健康保険費用や従業員の退職金制度に関連する拠出金を含む）で構成されています。報酬と福利厚生の費用は、主にMPCの買収の影響により10,792ドル増加しました。これは、人員を削減したコスト抑制措置によって一部相殺されました。
株式ベースの報酬。株式ベースの報酬は、当社およびクライアントの株式報酬制度に基づいて特定の従業員に授与される既得株式の価値で構成されています。株式ベースの報酬は、主に特定の顧客のそれぞれの株価が下落した結果、486ドル減少しました。
分離費用。離職費用は、解雇費用で構成されています。これらの費用の詳細については、フォーム10‑Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記8「関係者の取引」を参照してください。
一般管理と管理。一般管理費には、オフィス関連費用、情報技術関連費用、従業員研修、旅費、専門サービス費、取締役報酬、その他の管理費が含まれます。一般管理費が1,829ドル増加しました。これは主に、MPCの買収によりRMR Residentialを支援するための費用が増加したためです。
取引および買収関連の費用。取引および買収に関連する費用は、主に、MPCの買収やその他のさまざまな戦略的イニシアチブの評価に関連する統合費用に関連する費用です。
減価償却と減価償却。減価償却費は、主に当期のMPC関連の無形資産の償却により、953ドル増加しました。
Earnout負債の公正価値の変動。Earnout負債の詳細については、注記3、MPCパートナーシップ・ホールディングスLLCの買収および注記7を参照してください。金融商品の公正価値は、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表をご覧ください。
利息収入。2024年の投資可能な現金の量が減少したため、利息収入は195ドル減少しました。これは、前期と比較して平均金利が高かったことで一部相殺されました。
持分法投資の利益。持分法投資の利益は、SEVNおよびTAの普通株式への投資による未実現利益または実現利益または損失を表します。詳細については、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記5「持分法投資」を参照してください。
所得税費用。所得税費用が5,557ドル減少したのは、主に2024会計年度の課税所得が前会計年度の同時期と比較して減少したためです。

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目次
2024年6月30日に終了した9か月と、2023年6月30日に終了した9か月間の比較
次の表は、2024年6月30日までの9か月間の業績と、2023年6月30日までの9か月間の業績の変化を示しています。
6月30日に終了した9か月間
20242023$ 変更% 変更
収益:
管理サービス$141,323$141,490$(167)(0.1)%
解約料とインセンティブ手数料72945,474です(44,745)(98.4)%
アドバイザリーサービス3,3783,37170.2%
管理、インセンティブ、アドバイザリーサービスの総収入145,430190,335(44,905)(23.6)%
払い戻し可能な報酬と福利厚生62,24344,44117,80240.1%
償還可能な株式ベースの報酬3,6577,143(3,486)(48.8)%
その他の精算可能な経費473,569497,465(23,896)(4.8)%
償還可能な費用の総額539,469549,049(9,580)(1.7)%
総収入684,899739,384(54,485)(7.4)%
経費:
報酬と福利厚生123,971102,03921,93221.5%
株式ベースの報酬5,1438,719(3,576)(41.0)%
分離費用4,7252,0022,723n/m
報酬と福利厚生費用の合計133,839112,76021,07918.7%
一般と管理32,55628,1984,35815.5%
その他の精算可能な経費473,569497,465(23,896)(4.8)%
取引と買収に関連する費用7,2301,1966,034n/m
減価償却と償却2,8808212,059n/m
経費合計650,074640,440です9,6341.5%
営業利益34,82598,944(64,119)(64.8)%
Earnout負債の公正価値の変動764—764n/m
利息収入8,6696,8371,83226.8%
持分法投資の利益4,800です23,513です(18,713)(79.6)%
所得税費用控除前利益49,058129,294(80,236)(62.1)%
所得税費用(8,415)(18,581)10,166%54.7%
純利益40,643110,713(70,070)(63.3)%
RMR Group LLCの非支配持分に帰属する純利益(22,876)(61,262)38,38662.7%
連結対象企業の非支配持分に帰属する純損失27—27n/m
RMRグループに帰属する純利益$17,794$49,451$(31,657)(64.0)%
n/m-意味がありません
管理サービスの収益。管理サービスの収益は167ドル減少しました。これは主に、2023年5月15日に当社との経営管理契約が終了した結果、TAから得られる管理手数料が9,932ドル減少し、マネージドエクイティREITから得られる建設監督収入が2,311ドル減少したためです。これは、当期のMPCの買収に関連した管理サービス収益の11,864ドルの増加によって一部相殺されました。
解約料とインセンティブ手数料。解約金とインセンティブ手数料は44,745ドル減少しました。これは主に、2023年の期間にTAから45,282ドルの解約手数料を受け取ったためです。これらの手数料の詳細については、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記2「収益認識」および注記8「関連者取引」を参照してください。
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目次
償還可能な報酬と福利厚生。償還可能な報酬と福利厚生は17,802ドル増加しました。これは主に、MPCの買収と2023年10月1日に発効した年間メリットアップの影響によるものです。
償還可能な株式ベースの報酬。償還可能な株式ベースの報酬は、主に特定の顧客のそれぞれの株価が下落した結果、3,486ドル減少しました。
その他の償還可能な費用。これらの払い戻しの詳細については、フォーム10‑Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記4「収益認識」を参照してください。
報酬と福利厚生。報酬と福利厚生の費用は、主にMPCの買収と年間のメリットと福利厚生の増加の影響で21,932ドル増加しました。これは、人員を削減したコスト抑制措置によって一部相殺されました。
株式ベースの報酬。株式ベースの報酬は、主に特定の顧客のそれぞれの株価が下落した結果、3,576ドル減少しました。
分離費用。これらの費用の詳細については、フォーム10‑Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記8「関係者の取引」を参照してください。
一般管理と管理。一般管理費は4,358ドル増加しました。これは主に、MPCの買収の影響と、建設監督における役割の拡大に関連する第三者費用の増加によるものです。
取引および買収関連の費用。2024会計期間の取引および買収関連費用は、主に当社のMPCの買収に関連する費用および関連する統合費用です。
減価償却と減価償却。減価償却費は2,059ドル増加しました。これは主に、当期のMPC買収関連の無形資産の償却によるものです。
Earnout負債の公正価値の変動。Earnout負債の詳細については、注記3、MPCパートナーシップ・ホールディングスLLCの買収および注記7を参照してください。金融商品の公正価値は、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表をご覧ください。
利息収入。利息収入は1,832ドル増加しました。これは主に、前期と比較して金利が高くなり、投資された平均現金残高が増加した結果、2024会計年度中に獲得した利息が増加したためです。
持分法投資の利益。持分法投資の利益は、SEVNおよびTAの普通株式への投資による未実現利益または実現利益または損失を表します。詳細については、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記5「持分法投資」を参照してください。
所得税費用。所得税費用が10,166ドル減少したのは、主に、2024会計年度の課税所得が前会計年度の同時期と比較して減少したためです。
流動性と資本資源（千ドル、1株あたりの金額を除く）
当社の現在の資産は、従来、主に現金、現金同等物、経営管理、不動産管理、顧問サービスの手数料用の売掛金で構成されていました。2024年6月30日および2023年9月30日の時点で、当社の現金および現金同等物はそれぞれ207,976ドルと267,989ドルで、そのうちそれぞれ25,368ドルと26,802ドルはRMR Inc. が保有し、残りはRMR LLCが保有しています。現金および現金同等物には、既知の金額の現金に容易に転換でき、当初の満期が購入日から3か月以内の、流動性の高い短期投資がすべて含まれます。2024年6月30日および2023年9月30日の時点で、当社の現金および現金同等物のうち、それぞれ195,320ドルと265,800ドルがマネーマーケットの銀行口座に投資されています。
2023年12月19日、私たちはMPCの買収を完了し、現金対価総額は84,474ドルになりました。また、MPCが運用する投資ファンドの投資期間の終了前に残っている資本が配分されるという現在の予想に基づいて、収益が稼いだ場合、その収益を支払う義務があります。これは、現在の見積もりでは13,783ドルで、今後3年間に支払われる予定です。収益金に加えて、2025年12月31日までの継続的な雇用に対して、MPCの特定の従業員に総額4,200ドルのリテンション・ペイメントを支払うことに同意しました。
私たちの流動性は、私たちが管理する事業からの手数料の受領に大きく依存しています。これまで、私たちは営業活動から生み出された現金で運転資金の需要を賄ってきましたが、現在、信用枠は維持していません。私たちの将来の運転資金ニーズは、主に以下の事業費に関係すると予想しています
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目次
従業員の報酬と福利厚生の費用、RMR LLCのメンバーに四半期ごとに税金を分配する義務、クラスA普通株式とクラスb-1普通株式を四半期ごとに分配する計画、およびRMR Inc.の株主への四半期配当に関連してRMR LLCのメンバーに四半期ごとの分配を支払う予定です。
私たちは、現金および現金同等物により、今後12か月以内に、プライベートキャピタル事業の成長に焦点を当て、事業資金を調達し、技術インフラを強化するために、さまざまな資本配分戦略を追求できる立場にあると考えています。私たちの経験豊富なプラットフォームと機関投資家との既存の関係は、プライベートキャピタル事業を拡大し続ける大きな機会を私たちに与えてくれました。私たちは、不動産の株式に投資したり、米国のミドルマーケットや移行期の不動産で担保された商業用住宅ローンを提供したりする可能性のある新しい不動産関連の投資ファンドを後援および管理することにより、プライベートキャピタル収益を多様化し、さらに拡大したいと考えています。私たちは、可能性のある設立費用とこれらのファンドへの共同投資に当社の資本を使用することにより、収益が多様化され、管理手数料、インセンティブ料金、および潜在的なプロモーション収益が生み出されると予想しています。
不動産貸付ベンチャー
私たちの計画は、トレモントが管理する車両に、一部は銀行の買戻しファシリティを通じて資金調達されたローンの小さなポートフォリオを蓄積し、第三者に投資してもらうことです。その後、追加の融資を行うことで、車両は成長を続けます。
2024年7月、マサチューセッツ州リビアのホテル施設で担保されている変動金利のファーストモーゲージローンを組みました。総契約額は40,000ドルです。この40,000ドルのローンでは、借り手はSOFRの変動金利に年間395ベーシスポイントのプレミアムを加えた利息を支払う必要があり、最初の期間は2年間で、1年間の延長は3回あります。また、2024年7月に、ペンシルバニア州ウェインの工業用不動産で担保されている変動金利ファーストモーゲージローンを組みました。総契約額は27,000ドルです。この27,000ドルのローンでは、借り手はSOFRの変動金利に年間425ベーシスポイントのプレミアムを加えた利息を支払う必要があり、最初の期間は3年間で、1年間の延長が2回あります。
RMR レジデンシャル・アクイジション
2024年7月、コロラド州デンバーにある240戸のガーデンスタイルのアパートコミュニティを、取得費用を除いた70,000ドルの購入価格で買収しました。この購入資金は、手持ちの現金と 5.34% の固定金利の46,500ドルの住宅ローンの収益で賄いました。この住宅ローンは、2029年7月に満期になるまでのみ、毎月の利息の支払いが必要です。
この買収をシンジケートするか、それを使ってマルチファミリー資産の小さなポートフォリオを作り、その後第三者投資家にシンジケートする予定です。
キャッシュフロー
2024年6月30日までの9か月間の営業活動による純現金が前期と比較して46,623ドル減少したのは、純利益の減少が運転資本の好調な変化によって一部相殺されたことを反映しています。2024年6月30日までの9か月間の投資活動による純キャッシュフローが前期と比較して131,647ドル変化したのは、前期にTAの普通株式を売却して受け取った収益と比較して、当会計期間にMPCを買収したためです。2024年6月30日までの9か月間の財務活動に使用された純現金は、主に前期の税配分の増加により11,922ドル減少しました。これは、当期のクラスA普通株式およびクラスB-1普通株式の株主に支払われる分配金の増加により一部相殺されました。
2024年6月30日現在、当社の財政状態、財政状態の変化、収益または費用、経営成績、流動性、資本支出または資本資源に重大な影響を及ぼした、または与えると合理的に予想されるオフバランスシート契約はありませんでした。
売掛金契約
私たちは、(a) RMR Inc. とABP Trustとの取引に起因する課税ベースの増加、および (b) みなされる帰属利息に関連する税制上の優遇措置の結果としてRMR Inc.が実現した米国連邦、州、地方の所得税またはフランチャイズ税の節約額の85.0％をRMR Inc.がABPトラストに支払うことを規定する売掛金契約の当事者です売掛金契約の結果、IT部門が支払うことになります。フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表については、注記8「関連者取引」を参照してください。また、2019年9月30日に終了した会計年度の年次報告書のフォーム10-kの年次報告書の「事業—当社の組織構造—売掛金契約」を参照してください。2024年6月30日現在、当社の要約連結貸借対照表には、23,229ドルの売掛金契約に関連する負債が反映されており、そのうち2,343ドルを2024会計年度の第4四半期にABPトラストに支払う予定です。
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目次
市場リスクと信用リスク
デリバティブ商品に投資したり、債務証券の発行を通じて借りたり、外貨で取引したりしたことはありません。その結果、金利変動、金利決定の市場基準の変更、商品価格の変動、または信用リスクに関連する大きな直接的な市場リスクは受けません。ただし、これらのリスクのいずれかがお客様の事業や時価総額に悪影響を及ぼす場合、当社の収益は減少する可能性があります。前述の活動に対するアプローチを変えたり、他の活動に従事したりすると、市場リスクと信用リスクが変化する可能性があります。当社とお客様へのリスクについては、2023年次報告書のパートI、項目1A「リスク要因」を参照してください。
現金および短期投資に関連するリスク
当社の現金および現金同等物には、購入日から当初の満期が3か月以下の既知の金額に容易に転換できる流動性の高い短期投資が含まれます。私たちはかなりの金額の現金をマネーマーケットの銀行口座に投資しています。私たちの現金の大部分は米国の銀行口座に保管されています。一部の米国の銀行口座残高は、連邦預金保険公社の保険限度を超えています。当社の現金および短期投資は、重大な金利リスク、株価リスク、信用リスク、またはその他の市場リスクの影響を受けないと考えています。
関連個人取引
私たちは、取締役会長で常務取締役の1人であるアダム・D・ポートノイやクライアントとの関係を構築し、歴史的かつ継続的な取引を行っています。これらおよびその他のそのような関係および関係者取引の詳細については、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1、2023年次報告書、2024年定時株主総会の最終委任勧誘状、およびその他のSECへの提出書類に含まれる要約連結財務諸表の注記8「関係者取引」を参照してください。さらに、これらおよびその他の関係者の取引や関係の結果として発生する可能性のあるリスクの説明については、2023年次報告書の「リスク要因」というタイトルのセクションを参照してください。私たちは、RMR LLCまたはその子会社が管理サービスを提供する事業を含め、関係者と追加の取引を行うことがあります。
重要な会計上の見積もり
GAAPに準拠した要約連結財務諸表を作成するには、報告額に影響する見積もりと仮定を行う必要があります。実際の結果はそれらの見積もりとは異なる可能性があります。当社の重要な会計上の見積もりについての議論は、2023年の年次報告書に含まれています。2023年の年次報告書で特定された重要な会計上の見積もりに加えて、公正価値の見積もりは、これらの要約された連結財務諸表における重要な会計上の見積もりでもあります。公正価値の見積もりには、かなりの判断力と見積もりの不確実性が伴い、実際の結果は大きく異なる可能性があり、当社の財政状態と経営成績に重大な影響を与える可能性があります。
買収は企業結合として会計処理しました。見積もりと仮定を使用して、無形資産を含め、取得した資産と引き受けた負債に公正価値を割り当てました。無形資産の公正価値を決定するには、予想される将来の現金の流入と流出、耐用年数、割引率、所得税率を含むがこれらに限定されない、見積もりと仮定を使用する必要があります。公正価値は、合理的であると当社が考える見積もりや仮定に基づいて決定されましたが、それらは予測不可能で本質的に不確実です。予期しない出来事や状況が発生して、そのような見積もり、仮定、または実際の結果の正確性に重大な影響を与える可能性があります。
当社のEarnout負債の公正価値は、モンテカルロシミュレーションモデルを使用して決定されたもので、本質的に不確実です。モデルへのインプットには、将来の資本のタイミングと配分、同様の市場取引の過去のボラティリティ、当社と同様の企業の割引率と信用格付けに関する見積もりと仮定が必要です。Earnout負債は四半期ごとに再評価されるため、当社の見積もりや仮定の変更は、Earnout負債の公正価値見積もりに大きな影響を与える可能性があります。さらに、Earnoutの下で実際に必要とされる支払いは、当社の見積もりと大きく異なる場合があり、当社の業績と財政状態に重大な影響を与える可能性があります。
アイテム 3.市場リスクに関する定量的・質的開示
市場リスクに関する定量的および定性的な開示は、上記の「項目2 —経営陣による財政状態と経営成績の議論と分析—市場リスクと信用リスク」に記載されています。
アイテム 4.統制と手続き
このレポートの対象期間の終了時点で、当社の経営陣は、社長兼最高経営責任者、および執行副社長、最高財務責任者兼財務責任者の監督と参加を得て、以下の規則13a-15および15d-15に基づく当社の開示管理と手続きの有効性について評価を実施しました
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改正された1934年の証券取引法。その評価に基づいて、当社の社長兼最高経営責任者、および執行副社長、最高財務責任者兼財務責任者は、当社の開示管理と手続きは有効であると結論付けました。
2023年12月19日、私たちはMPCの買収を完了しました。2024年9月30日現在、MPCをシステムと制御環境に統合中です。この買収に関する詳細は、注記3を参照してください。MPC PartnershipHoldings LLCの買収を、フォーム10-Qのこの四半期報告書のパートI、項目1に含まれる要約連結財務諸表に移行しました。上記を条件として、2024年6月30日までの四半期中に、財務報告に対する当社の内部統制に重大な影響を及ぼした、または重大な影響を与える可能性が合理的に高い財務報告に対する当社の内部統制の変更はありません。
将来の見通しに関する記述に関する警告
このフォーム10-Qの四半期報告書には、1995年の民間証券訴訟改革法およびリスクや不確実性の影響を受けるその他の証券法の意味における将来の見通しに関する記述が含まれています。これらの記述には、「信じる」、「期待する」、「期待する」、「意図する」、「計画」、「見積もる」、「する」、「するかもしれない」などの言葉と、これらまたは類似の表現の否定語または派生語が含まれる場合があります。これらの将来の見通しに関する記述には、とりわけ、当社の事業戦略、経済および業界の状況、米国の不動産業界における景気循環と経済および業界の状況による当社およびクライアントの事業への影響と機会、一般的な全国的な傾向にもかかわらず、特定の不動産タイプまたは地域で不動産ベースのビジネスを成長させることは可能であるという当社の信念、当社の現金および現金同等物（さまざまな資本配分を追求するのに十分であるかどうかを含む）に関する記述が含まれます。私たちの戦略と資金事業運営、技術インフラとリスクエクスポージャー、そして持続可能性の実践を強化します。
将来の見通しに関する記述は、現在の予想を反映し、判断と仮定に基づいており、本質的に不確実であり、リスク、不確実性、その他の要因の影響を受けるため、当社の実際の結果、業績、または成果が、それらの将来の見通しに関する記述で表明または暗示されている将来の予想される結果、業績、または成果と大きく異なる可能性があります。実際の結果、業績、または成果が将来の見通しに関する記述で表明または暗示されているものと大きく異なる原因となるリスク、不確実性、およびその他の要因には、以下が含まれますが、これらに限定されません。
•当社の収益が限られた数のクライアントに依存していること、
•私たちの収益の変動性、
•サプライチェーンの制約、商品価格設定、インフレに関連するリスク（インフレが賃金や福利厚生に影響を与えるなど）
•市場の状況、慣行、傾向の変化。お客様やお客様から受け取る手数料に悪影響を及ぼす可能性があります。
•お客様との管理契約が終了する可能性は、
•高い市場金利の上昇または持続により、収益が大幅に減少したり、成長が妨げられたりする可能性があります。
•お客様の成長と業績への依存度、
•当社の事業やその他の制御が及ばない状況で、顧客を獲得または新規顧客を創出する能力、
•お客様の事業を収益性の高い方法で運営し、資本構造を最適化し、時価総額と株主総利益を拡大および増加させる能力、
•お客様に管理サービスを成功裏に提供する当社の能力、
•株主に支払う分配金を維持または増やす当社の能力、
•資本配分と新しい事業戦略を成功裏に追求し実行する当社の能力、
•事業活動、サービス、競争上の位置付けを強化するために慎重に事業に投資する能力、
•買収した事業をうまく統合し、投資から期待される利益を実現する当社の能力
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•MPCの買収によって実現すると予想されるコスト削減や相乗効果が完全に実現されなかったり、実現までに予想以上に時間がかかったりするリスクがあります。
•新しい民間資本債務ビークルに適切な投資を行い、既存の投資を監視、サービス、管理するトレモントの能力、
•新しいプライベート・キャピタル・デット・ビークルの目標レバレッジを達成し、追加投資を行い、潜在的なリターンを増やすために、新しいプライベート・キャピタル・デット・ビークルの第三者投資家から追加の資本を得る能力
•当社の営業レバレッジまたは顧客の多様性の変化、
•訴訟リスク、
•クライアントによる、またはクライアント間での買収、処分、その他の活動に関連するリスク、
•当社の経営活動から生じる利益相反の申し立は、たとえ真実ではないとしても、
•常務取締役やその他の主要人員のサービスを維持する当社の能力、
•証券規制、取引所上場基準、および上場企業に影響を与えるその他の法律や規制を含む、法律および規制を遵守するための当社およびクライアントの費用に関連する当社および顧客のリスク、および
•その他の事項。
これらのリスク、不確実性、その他の要因はすべてを網羅しているわけではないので、定期的に提出する書類に記載されている他の注意事項と併せて読んでください。SECへの提出書類に含まれる情報（定期報告書の「リスク要因」という見出しの下にある情報を含む）、またはそこに組み込まれている情報は、フォーム10-Qのこの四半期報告書の将来の見通しに関する記述とは異なる原因となる可能性のある重要な要因を特定します。当社がSECに提出した書類は、SECのウェブサイト（www.sec.gov）でご覧いただけます。
私たちの将来の見通しに関する記述に過度に依存するべきではありません。
法律で義務付けられている場合を除き、新しい情報、将来の出来事、またはその他の結果として、将来の見通しに関する記述を更新または変更するつもりはありません。
第二部。その他の情報
アイテム 1A.リスク要因
リスク要因には、以前に2023年の年次報告書で提供したものから大きな変化はありません。
アイテム 2.持分証券の未登録売却および収益の使用
発行者による株式の購入。
次の表は、2024年6月30日までの四半期における当社の株式購入に関する情報を示しています。
[最大]
の合計数おおよそのドル
株式の購入その株式の価値
の数平均パブリックの一環としてまだ購入される可能性があります
株式支払い金額発表された計画プランの下または
カレンダー月
購入済み (1)
一株当たり私たちのプログラムプログラム
2024年5月1日から5月31日まで1,156$23.99N/AN/A
合計1,156$23.99N/AN/A
(1) これらのクラスA普通株式の源泉徴収と購入は、当社のクラスA普通株式の報奨の権利確定に関連する源泉徴収および支払い義務を果たすために行われました。私たちは、購入日のナスダックでの取引終了時のクラスA普通株式の取引価格に基づいて、これらの株式を公正市場価格で源泉徴収し、購入しました。
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目次
アイテム 6.展示品
示す
番号		説明
3.1
登録者の修正条項と修正条項。（2015年10月14日にSECに提出されたフォームS-1（ファイル番号333-207423）の登録届出書を参照して組み込まれています。）
3.2
2015年7月30日に提出された修正条項。（2015年10月14日にSECに提出されたフォームS-1（ファイル番号333-207423）の登録届出書を参照して組み込まれています。）
3.3
2015年9月11日に提出された修正条項。（2015年10月14日にSECに提出されたフォームS-1（ファイル番号333-207423）の登録届出書を参照して組み込まれています。）
3.4
修正条項、2016年3月9日に提出されました。（2016年3月11日にSECに提出されたフォーム8-K（ファイル番号001-37616）の登録者の最新報告書を参照して組み込まれています。）
3.5
2022年11月14日に提出された修正条項。（2022年11月14日にSECに提出されたフォーム10-Kの登録者の年次報告書（ファイル番号001-37616）を参照して組み込まれています。）
3.6
2024年6月11日に採択された登録者の第5次改正および改訂細則。（2024年6月11日にSECに提出されたフォーム8-k（ファイル番号001-37616）の登録者の最新報告書を参照して組み込まれています。）
4.1
クラスA普通株式のRMRグループ株式会社株券のフォーム。（2015年11月2日にSECに提出されたフォームS-1（ファイル番号333-207423）の登録届出書に対する登録者の修正第1号を参照して組み込まれています。）
4.2
2015年6月5日付けの、登録者とABPトラスト（旧REITマネジメントアンドリサーチトラスト）との間の登録権契約。（2015年10月14日にSECに提出されたフォームS-1（ファイル番号333-207423）の登録届出書を参照して組み込まれています。）
31.1
ルール13a-14 (a) の証明書。(ここに提出してください。)
31.2
ルール13a-14 (a) の証明書。(ここに提出してください。)
32.1
セクション1350認定。(ここに付属しています。)
101.インチXBRL インスタンスドキュメント-インスタンスドキュメントは XBRL タグがインライン XBRL ドキュメントに埋め込まれているため、インタラクティブデータファイルには表示されません。
101.SCHXBRLタクソノミー拡張スキーマ文書。(ここに提出してください。)
101.CALXBRLタクソノミー拡張計算リンクベース文書。(ここに提出してください。)
101.DEFXBRLタクソノミー拡張定義リンクベース文書。(ここに提出してください。)
101.LABXBRLタクソノミー拡張ラベルリンクベース文書。(ここに提出してください。)
101.PREXBRLタクソノミー拡張プレゼンテーションリンクベース文書。(ここに提出してください。)
104表紙インタラクティブデータファイル。（インラインXBRLとしてフォーマットされ、別紙101に含まれています。）
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署名
1934年の証券取引法の要件に従い、登録者は署名者に代わってこの報告書に正式に署名させ、正式に権限を与えられました。
 作成者:/s/ マシュー・P・ジョーダン
マシュー・P・ジョーダン
執行副社長、最高財務責任者および会計（最高財務責任者および最高会計責任者）
日付：2024年8月1日
 

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