2回目の売買契約の改訂

本売買協定第2改正案(“本改正案”)は、テキサス州有限組合企業Elevate Sabine Investors LP(“売り手”)とイリノイ州所有保険会社Spinnaker保険会社(“買い手”)が締結し、2023年2月6日(“発効日”)に発効する。

リサイタル

A.売買双方は、2022年3月24日の特定第1修正案売買協定(改正後、“契約”)によって改訂され、E.5兆701 E.5兆のオフィスビル開発プロジェクトの購入·販売のための期日2022年2月24日の特定売買協定を締結した。セントオースチン、テルアビブ県、テキサス州、契約書にさらに記載されているような(“財産”)。

買い手と売り手は同意して契約をいくつか修正しました。具体的には以下のようにします。

したがって、現在、10ドルおよび100ドル(10.00ドル)および他の良好で価値のある対価格については、ここではそれが受信され、十分であることが確認されました。双方は以下のように同意しました

契約書

1.リサイタルの成立。上記の記述内容は，この全文コピーのように双方のプロトコルに組み込まれている.

2.定義します。ここで使用される大文字用語と本契約で別途定義されていない用語は、契約に規定されている意味を有するべきである。

3.契約の修正。本修正が発効した日から、本契約は、以下の点で修正および修正を行う

(A)契約において、関連テナント(契約定義に従って)関連テナントオフィス賃貸契約(契約定義のような)を締結して、関連テナント場所(契約第18条に規定する義務を含むがこれらに限定されない)をリースすることを要求する任意およびすべての引上げ法は無効であり、これ以上の効力および効果を有さない。

(B)契約第5項(A)項第8文をすべて削除し、代わりに次のようにする

“最終竣工”とは、本条例第18節で定義されているように、当該カバ第1階建てビルの最終竣工が予定されている物件及びオフィスビル開発を全体として意味する

カバ第一フロアレンタル)は、カバレンタル条項に基づいてカバ分析会社にレンタルする場所や、オフィスビル開発の地下室を含むが、カバレンタルで定義されている便利センターを含み、買い手がその合理的な適宜決定権で“鍵を渡す”状態に決定し、その建築家、エンジニア、設計専門家、建築または開発コンサルタントまたは他の代理人またはコンサルタントによって決定することができる

(C)第6(A)(8)段落の第2文全文を削除し，以下に変更する

“本契約添付ファイルN-1は、カバの第1階建てビルの空間計画および拡張例を示しています(第18節で定義されています)

(D)第9(A)(22)段落の全文を削除し，以下のように変更する

(22)カバリース及びカバ第1階リースは、署名及び交付後、唯一のテナントとなる

(E)第16(W)段落の出品リスト及び別表に“別表4--第1階請負業者及び費用及び支払い”を追加する。

(F)第16(W)段落下の“関連テナント住宅の空間計画/建築図インスタンスN-1”を全文削除し、変更する

“図N-1カバ1階の部屋の空間平面図/建物図”。

(G)18段落目の全文を削除し，以下に変更する

“18.1階の賃貸契約。この改正に基づき、カバ分析有限公司(“カバ”)と売り手は双方が同意した賃貸契約(“カバ1階賃貸”と呼ぶ)を締結し、オフィスビル発展プロジェクトの1階(非ロビー)エリアを物件(“カバ1階物件”)にリースする。関連条項は、カバの第一階賃貸借契約を参照してください

(H)添付ファイルN-1のタイトル(“関連テナント住宅の空間計画/建築事例”)をすべて削除し、代わりに次のようにします

“カバ1階の部屋の空間計画·建築例”

(1)第2段落(“建設業者リスク”)第1項目記号の第1文

添付表3の全文を削除し，以下を加える

最終完成まで有効を維持しているが、オフィスビル開発プロジェクト1階にあるカバ1階は含まれていない

(J)以下の代わりに、表3の第3段落(“台帳/傘状と請負者政策(E&Oと専門家合併政策)”の2つ目の要点をすべて削除します

保証期間は売り手とFlintcoに等しくなければならず，LLCは本プロトコルの下での義務完了時であるが，オフィスビル開発プロジェクト1階に位置するカバ1階ビルの最終完成は含まれていない

(K)以下の代わりに、表3の第3段落の第3のポイント(“台帳/傘状および請負者政策(E&Oと専門家合併政策)”をすべて削除します

保険証書が更新/キャンセルされていない場合、または日付が変更された場合、売り手とFlintco，LLCが本プロトコルの下での義務を完了したときに延長された報告期間の裏書きを受けなければなりませんが、オフィスビル開発プロジェクト1階のカバ物件の最終完成は含まれていないことが前提です

(L)付表C第4段落(“台帳/傘が発生ベースであれば，”開始)の項目記号全文を削除し，以下を挿入する：

引受期間は売り手とFlintco，LLCが本プロトコルでの義務完了時に等しくなければならないが，オフィスビル開発プロジェクト1階のカバ物件は含まれていない

4.他のすべての態様では、本契約は承認および確認されます。買い手は売り手が契約発効日に違約しないことに同意した。売り手は買い手が契約発効日に違約しないことに同意した。

5.本修正案は、買い手および売り手およびそのそれぞれの相続人および譲受人に拘束力を有する。この修正案の規定は契約でそれと衝突するいかなる規定よりも優先される。

6.本修正案は、同じ原本で署名されてもよく、コピー、ファクシミリまたは電子署名は、単一の文書で最初に署名されたものと同じ効力および役割を有するべきであるファクシミリまたは電子署名で署名されてもよい。

[ページの残りはわざと空にしておく]

施行日から施行される。

販売者：

エレベイト · サビーン · インベスターズ LP，

テキサス州の有限責任組合

投稿者 ： Elevate Sabine GP 、 LLC 、

テキサス州の有限責任会社ジェネラルパートナーです

投稿者 ： / s / クリス · スカイルス 名前 ： クリス · スカイルズ

肩書：首席財務官

バイヤー：

スピンナカー保険会社 （ LLC ）

イリノイ州の保険会社

投稿者 ： / s / Richard McCathron

名前リチャード · マッカスロン

肩書：総裁