EX-99.1

即時リリース

2024年7月2日

企業連絡先：
Brent Maedl
ディレクター、コーポレートファイナンス・アンド・インベスターリレーションズ
brent.maedl@broadstone.com
585.382.8507

Broadstone Net Lease社、医療ポートフォリオ簡略化戦略の最新情報と2024年第2四半期の決算発表および会議通話のスケジュールを発表

米国ニューヨークのBroadstone Net Lease,Inc（NYSE：BNL）（以下「Broadstone」、「BNL」、「同社」、「我々」、「当社」、「私たち」、「私たちの」または「私たちの」）は、2024年6月30日までの医療ポートフォリオ簡略化戦略の最新情報を発表しました。加えて、当社は2024年6月30日四半期末の財務および事業成績を、2024年7月30日火曜日の市場終了後に公表する予定で、決算説明会とオーディオウェブキャストを2024年7月31日水曜日の米国東部時間午前11時に開催することを発表しました。

2024年7月医療ポートフォリオ簡略化戦略アップデート

•預託契約に定められていることを実施または行うことが定められているいかなる行為および事柄の実施中に発生した非履行または遅延により、または預託契約またはADRに根拠を持って自主裁量を行った場合、その失敗（実行可能かどうかを判断することを含む）;

前回報告書通り、2024年6月30日までに臨床指向型医療関連物件38棟を、加重平均キャピタリゼーション率7.84％で262.2百万ドルで売却しました。

2024年7月2日現在、第三者の購入者が事前に締結された売買契約（「ポートフォリオセール」）に基づき、会社から追加の臨床指向型医療物件15棟の購入に関する相応のデューデリジェンス手続きを完了しました。当社は、ポートフォリオセール取引が2024年7月と10月に2回に分けて完了し、加重平均キャピタリゼーション率7.96％で総額80.3百万ドルの売り上げが見込まれると予想しています。医療ポートフォリオ簡略化戦略の初期発表時におけるABRに基づいて、ポートフォリオセールは計画された医療物件売却の追加15％を占め、2024年からの事前計画された医療売却のほとんどを完了します。

ポートフォリオセールの完了後、当社の医療売却は、2024年までの収益年度で加重平均資産経常利益率7.87％で342.5百万ドルに達する見込みであり、実際の投資や確約済み投資に基づいて完全に再配置されると予想されます。これらの販売と成功した再配置の努力によって、2023年の末におけるABRの17.6％から11.3％にまで、医療分野でのリスクを軽減する予定です。

マネジメントコメント

当社の最高経営責任者であるジョン・モラーニ氏は、「このポートフォリオセールは、当社の医療ポートフォリオ簡略化戦略における重要なマイルストーンを表し、完了すれば、2024年の計画された医療売却の大部分を終了します。これらの販売を実行するチームの能力によって、私たちはこれらの売却資金を、高品質の工業、小売、およびレストラン資産に再投資する能力に高い期待を持っています。」と述べています。

カンファレンスコールおよびウェブキャスト詳細

リッスンオンリーモードで利用可能なライブウェブキャストにアクセスするには、次のリンクをクリックしてください：https://events.q4inc.com/attendee/782540478。電話で聴取する場合は、米国の参加者は1-833-470-1428（無料）または1-404-975-4839（現地）にダイヤルし、アクセスコード639622を入力してくだされば国際的なアクセス番号を確認することができます：https://www.netroadshow.com/events/global-numbers?confId=68100。

会議通話ウェブキャストのリプレイは、ライブ放送の終了後約1時間後に利用可能になります。ウェブ経由で通話のリプレイを聴取するには、こちら（https://investors.bnl.broadstone.com）をクリックしてください。利用期間は1年間です。

Broadstone Net Lease、Inc.について

BNLは、産業を中心に多様化されたネットリースREITで、多種多様なテナントに長期のネットリース契約でリースされた主に単一テナントの商業不動産物件に投資しています。強力な基本的なクレジット分析と慎重な不動産引受に基づく投資戦略を活用して、2024年5月31日現在、BNLの多様なポートフォリオは、産業、レストラン、ヘルスケア、小売、オフィスの物件タイプにまたがる44の米国州にある767の物件と、4つのカナダ州にある7の物件から構成されています。

「ハイアークティックについて」ハイアークティックは、エネルギーサービスプロバイダーです。ハイアークティックは、パプアニューギニアでドリルや特殊なウェル製作サービスを提供し、リグマット、キャンプ、物資取扱、およびドリルサポート機器を含むレンタル機器を提供しています。ハイアークティックは、アルバータ州ホワイトコートとレッドディアを拠点に、本土の油田探査および生産企業向けに、圧力制御およびその他の油田機器をレンタルしています。

このプレスリリースには、私たちの計画、戦略、およびビジネスおよび財務面の展望に関するセクション27A of the Securities Act of 1933、修正されたセクション21E of the Securities Exchange Act of 1934等、「将来を見通す」記述が含まれます。これらの将来を見通す記述は、私たちが「見通し」「潜在的」「可能性」「可能性がある」「必要がある」「大体」「予測」「期待する」「意図する」「予見する」「見積もる」「計画する」「〜であるであろう」といった将来を見通す表現を使用することで、特定されます。BNLの将来の実績は、総じて我々が事前に予期した内容から、予想された内容とは異なる危険性・不確定性を伴って変動する場合もあり得ます。それは、例えば一般的な経済環境、物件投資と取得、物件買収と投資の完成の時期の不確定性、将来の配当に関わる不確定性、などに由来する、様々な危険性、仮定、不確定要素に関わります。これらとその他の危険性と仮定、不確定要素は、会社が2023年12月31日の財政年度の年次報告書フォーム10-Kで説明されており、SEC（米国証券取引委員会）に提出され、2024年2月22日に提出されました。この報告書は、SECのウェブサイトwww.sec.govで入手できます。これらの危険性または不確定要素のうち、1つまたは複数が実現した場合、または基盤となる仮定が間違っている場合、実際の結果は、そのような将来を見通す記述に対して示される予想や期待と異なる場合があります。したがって、これらの将来を見通す記述に過度に依存することは避け、その正確性に自信があるとしても、これらの将来を見通す記述には、日付付けられた時期を基準にすることが必要です。その後、新しい情報、将来のイベント、仮定の変更、その他の要因によって、これらの将来を見通す記述を更新する必要がある場合は、会社は義務を負わないと想定しています。