エキシビション10.4

修正および改訂
約束 メモ

用語メモ

元本:3,180,654.14ドル

支払うことを約束します。受け取った金額について、HOF デラウェア州の有限責任会社、VILLAGE HOTEL II, LLC（以下「借り手」）は、ニューマーケット・プロジェクト社への支払いを約束します。 （「貸主」）、または注文、アメリカ合衆国の法定通貨で、元本300万180万 千六百五十四ドルと14セント（3,180,654.14ドル）と未払いの元本残高の利息 ここに記載されているとおりに全額支払いました。

支払い。始めています 2024年6月25日、2026年12月31日まで継続すると、利息は発生しますが、債務不履行が発生しない限り、借り手は支払わないものとします。 2026年12月31日から、借り手は記載された金額の元本と未収利息を毎年定期的に支払うものとします 添付の償却予定表に記載されています。各年間支払期限は12月31日です^セント 借り手までの毎年 最終的な支払い期限は、2044年6月30日（「満期日」）です。その支払いは、未払いのすべての元本と 未払利息、およびビジネスローン契約の修正第2条に基づいて貸し手に支払うべき可能性のあるその他すべての金額 （「ローンの第2修正」）、この修正および改訂された約束手形（「修正および改訂された手形」と ローンに関する修正第2条とまとめて（「ローン書類」と呼びます）。デフォルトイベントの前に、 ローン書類、支払いは最初に利息、次に元金、次に手数料やその他の未払い額に適用されます 債務に関連する貸し手。適用法で義務付けられている場合を除き、ローン書類に基づく債務不履行事由が発生した後は、 支払いは、貸主が独自の裁量で選択した順序で適用されるものとします。今回の修正案の年利と 修正後の紙幣は、365/360基準で計算されます。つまり、利息の場合は、利息に対する金利の比率を適用して計算されます 360日の年に、未払いの元本残高を掛け、元本残高の実際の日数を掛けます 優れた。この修正および改訂された注記の「年率」の記載は、1年360日を基準とします。 借り手は、上記の貸主の住所、または貸主が書面で指定したその他の場所で貸主に支払います。

コーディネーション ビジネスローン契約で。この修正および改訂された手形は、ビジネスローンの条件と規定に基づいて貸し手によって発行されます 契約。借り手は、本書および事業で指定された時間と方法で、元本と利息を支払うことをここに約束します ローン契約。この修正および改訂された手形は、その明示的な満期前に、任意の前払金の期限が到来することを申告することも、期限が来ることもあります。 は、本契約に基づいて行うことができ、一定の前払いが必要となります。いずれにしても、規定された条件と効力を伴います。 ビジネスローン契約で。

興味 レート。この修正および改訂された注記に基づく未払いの元本には、年率6パーセント（6.0％）に等しい利息が発生します 添付の償却スケジュールに記載されているような金額。

前払い。 借り手は、未払利息がすべて揃っていれば、未払額の全部または一部を違約金なしで支払うことができます。 そのような早期支払いの日までに支払われました。早期支払いは、貸し手が書面で同意しない限り、借り手または借り手の負担を軽減しません 支払いを継続する義務。むしろ、早期支払いは未払いの元本残高を減らします。借り手は貸し手を送らないことに同意します 「全額支払い」、「償還なし」、または同様の言葉で記された支払い。借り手がそのような支払いを送るなら、貸し手は この修正および改訂された注記に基づく貸し手の権利を失ったり放棄したりすることなくそれを受け入れることができ、借り手は引き続き義務を負います 貸主に支払うべきその他の金額を支払うこと。小切手やその他の支払いを含む、係争中の金額に関するすべての書面による連絡 支払いが未払い金額の「全額支払い」であることを示す書類、または他の条件付きで入札された書類 または係争中の金額を完全に満足させるなどの制限事項は、郵送または貸主に届けなければなりません。

興味 デフォルト; 延滞料。デフォルト事由の発生時および継続中（ファイナル時の支払い不履行を含む） 満期になると、この修正および改訂された債券の金利は、5パーセントポイントのマージンを加算して引き上げられます（「デフォルト」） レートマージン」)。ただし、いかなる場合でも、金利が適用法に基づく最大金利制限を超えることはありません。もし この修正および改訂された注記に基づいて必要な支払いは、支払い期日後10日以内には支払われません。その場合は、オプションで 貸し手の、借り手はその支払い金額の5パーセント（5％）に相当する延滞料（「延滞金」）を支払うものとします。その 延滞料は予告なしに査定される場合があり、すぐに支払期限が到来し、支払われるものとします。また、他のすべての権利に加えて 貸し手が利用できる救済策。貸し手が借り手の延滞分割払いを受け入れたからといって、貸し手が債務を放棄したことにはなりません その権利には、その後のすべての分割払いに対する借り手の迅速な支払い、または貸主が債務不履行事由を宣言する権利が必要です ここに記載されているとおりです。

デフォルト。次のそれぞれ この修正および改訂された注記に基づく債務不履行事由（「債務不履行事由」）は、発生とみなされます。

支払い デフォルト。借り手は、この修正および改訂された注記、ビジネスローンに基づく期日までに10日以内に支払いを行わなかった 契約書、またはローン書類。

その他の デフォルト。借り手が、以下に含まれるその他の条件、債務、債務、契約、または条件を遵守しない、または履行しない この修正および改訂された注記、ビジネスローン契約、またはに記載されているその他の債務不履行事由の発生について この修正され書き直された注記またはビジネスローン契約、および是正可能な債務不履行事象の場合は、当該不履行について 当該障害が発生した日から30日以上継続されます。ただし、当該債務不履行事由が 治癒可能で、その30日以内に治癒が合理的に達成できない場合、借り手は追加の治療を受けるものとします そのような債務不履行事由を解決するための60日間の期間があり、借り手が債務不履行を開始する限り、本契約には債務不履行事由は存在しないものとみなされます そのような治療法は、最初の30日以内に、そして熱心に、そして誠意を持ってそのような治療法を完成まで追求し、そのような結果が得られます そのような障害が発生した日から90日間。

デフォルトでは3番が優先 パーティ。借り手または関連法人がローンや債務の不履行に陥った場合は、猶予期間や救済権があります。 債務、信用延長、担保契約、売買契約、またはあらゆる種類のまたは性質のその他の契約 借り手または関連法人の資産または財産に重大な悪影響を及ぼす可能性のある他の債権者または個人への優遇 全体として、または借り手が借金を返済する能力、または貸付書類に基づく債務を履行する能力を考えると 貸し手によって決定されます。

虚偽の陳述。 この修正および改訂に基づき、借り手または借り手に代わって貸主に作成または提供されたすべての保証、表明、または声明 注記またはビジネスローン契約は、現在または作成された時点で、重要な点で虚偽または誤解を招くか、虚偽になります その後いつでも。

破産。 借り手の存続の解散または終了、理由の如何を問わず借り手の事業の停止、借り手の倒産 または関連法人、借り手または関連法人の事業または財産の一部に関する受取人の任命、あらゆる譲渡 債権者の利益のため、あらゆる種類の債権者救済のため、または破産法や破産法に基づく手続きの開始のため 借り手または関連会社による不本意な破産手続きを除く。ただし、借り手または関係者が行う非自発的破産手続きは除きます 法人は、申請日から除隊までの期間が60日とします。

債権者 または没収手続き。差し押さえまたは没収手続の開始（司法手続き、自助、差し押さえによる） またはその他の方法、借り手または関連団体の債権者、または政府機関が借り手または関連団体に対して または借り手または関連会社の任意の資産。これには、借り手または関連会社の口座の差し押さえも含まれます。

不利です 変更します。借り手または関連企業の財政状態に重大な不利な変化が生じ、それによって貸主は合理的に 借り手の支払いや履行の見通しが損なわれていると思います。

かなりの 所有権の変更。借り手の所有権が大幅に変更された場合、貸し手は貸手の選択により、直ちに申告することができます 貸付書類に従って借り手が貸主に支払うべきすべての金額と支払期限。「所有権の大幅な変更」は は次のように定義されます：（a）借り手の発行済み株式の50％を超える所有権の変更、（b）50％を超える新規所有者 借り手の発行済み株式の、または（c）より多くの変更を伴う借り手の合併、統合、またはその他の再編 借り手の未払いの所有権と支配権の 50% 以上。

貸し手の 権利。債務不履行事由が発生し、該当する猶予期間または救済期間を超えて継続した場合、貸主は次のことを宣言することができます この修正および改訂された注記に基づく未払元本残高全額と、未払利息（即時未払利息）、そして借り手 この修正および改訂された注記に基づく未払いの元本残高の全額と、未払利息のすべてを直ちに支払います 期限。

弁護士 手数料; 経費。借り手は、以下を含むがこれらに限定されないすべての手数料、費用、経費について、要求に応じて貸し手に払い戻すものとします。 債権回収に関連して貸主またはその役員、従業員、または代理人が負担または支払った妥当な弁護士費用 この修正され書き直されたメモ。これには、適用法による制限はありますが、貸し手の合理的な弁護士費用と貸し手の 訴訟の有無にかかわらず、合理的な弁護士費用を含む法的費用、破産手続きの費用（を含む） 自動滞在または差止命令を変更または無効にする努力）、および上訴。適用法で禁止されていない場合は、借り手も支払います 法律で定められているその他すべての金額に加えて、あらゆる訴訟費用。この段落に記載されている金額はすべて元本の一部となります この修正および改訂された注記に基づく残高と、ここに記載されている最高金利の利息がかかるものとします。

統治 法律。この修正および改訂された注記は、抵触法の規定にかかわらず、オハイオ州の法律に準拠します。 この修正および改訂されたメモは、オハイオ州の貸し手によって承認されました。

支払い 日付。この修正および改訂注記に基づく支払いの期日が、連邦祝日の営業日、つまり土曜日である場合、 または日曜日（ここで定義されているとおり）の場合、期日は連邦祝日ではない次の営業日、土曜日に延長されます。 または日曜日。ただし、翌営業日が翌暦月に発生する場合、期日は 直前の営業日です。

定義。の目的で この修正および改訂された注記には、次の定義が適用されます。

すべて大文字です この修正および改訂された注記に含まれる用語。ただし、この修正および改訂注記で特に定義されている用語を除き、 ビジネスローン契約に定められた意味を持つものとします。この修正および改訂された注記は、ビジネスで参照される文書です 「タームローンノート」としてのローン契約。

後継者 興味。この修正および改訂された注記の条件は、借り手、および借り手の承継人および譲受人を拘束するものとします。 そして、貸主とその承継人および譲受人の利益のために生ずるものとします。

割り当て。 借り手は、この修正および改訂された注記に記載されている借り手の権利、救済または義務を一切譲渡しないことに同意します 貸主からの事前の書面による同意。この同意は、貸主の単独の裁量により保留される場合があります（およびその他の譲渡を試みた場合）、 借り手による譲渡は無効です）。この修正および改訂された注記は、貸主、および貸主の譲渡または譲渡によって譲渡可能です 貸主による貸付書類、またはその一部は、本契約により付与されたすべての権利と権限を当該譲受人に帰属させるものとする と貸し手に付与されます。

将軍 規定。この修正および改訂された注記の一部を施行できない場合、この事実は修正後の残りの部分には影響しません 書き直したメモ。借り手は支払いに同意しない、または支払うつもりはなく、貸し手は、請求、回収、引取り、留保の契約に同意しない、または支払うつもりはない または受け取る（ここでは総称して「チャージまたはコレクト」と呼びます）、利息の性質または性質上の任意の金額 このローンの手数料。何らかの方法または事象（デマンド、前払い、または加速を含む）により、貸し手が請求または回収することになります このローンの場合、連邦法またはオハイオ州の法律で貸し手が請求または回収できる最大額を超えています（ 該当する)。そのような超過利息や不正手数料は、反対の記載の代わりに、最初に適用されて減額されます このローンの元本残高、そして元本が全額支払われたら、借り手に返金します。貸し手は執行を遅らせたり差し控えたりすることがあります この修正および改訂された注記に基づくその権利または救済措置のいずれかを失うことなく。借り手、その他署名や保証をする人 または法律で認められる範囲で、この修正および改訂された注記を支持し、提示や支払い要求、および不名誉の通知を放棄します。 この修正および改訂された注記の条件に変更があった場合、また書面で特に明記されていない限り、これに署名する当事者はいません メーカー、保証人、宿泊施設メーカー、保証人、保証人のいずれであっても、修正および改訂されたメモは責任から解放されるものとします。そのようなすべてのパーティー 貸し手がこのローンを更新または延長（繰り返し、任意の期間）したり、当事者、保証人、担保を解放したりできることに同意します。 担保に対する貸主の担保権を、損なったり、実現しなかったり、完結させたりすること、およびその他必要と思われる措置を講じること 借り手以外の人の同意または通知なしに貸します（このローンの元本の増額を除く）。 両当事者は、貸し手が借り手以外の者の同意または通知なしにこのローンを変更できることに同意します。

権利放棄 借り手の。要求、提示、抗議、未払いの通知、不名誉の通知、抗議の通知、および債務不履行の通知は これにより、借り手はその権利を放棄します。借り手は、すべての抗弁を含むがこれらに限定されない、すべての保証上の抗弁を放棄します。そのような放棄は 法律で認められる最大限の範囲で入力しました。

制限 責任について。借り手は、いかなる場合も、貸主が間接的、特別、結果的、または懲罰的な責任を負わないことに明示的に同意します ローンに関連する、またはローンから生じる損害。ローン書類の他の規定にかかわらず、貸し手は責任を負わないものとします 本契約またはその他の貸付書類に基づく履行の不履行、履行不能、またはそのような不履行により履行が遅れた場合は または不可抗力、戦争、内乱または産業騒動、ストライキ、自然災害、機器の故障、またはその他の原因による遅延 これは貸し手の合理的な制御の範囲外です。

累積的です 権利。本契約または他の貸付書類に基づく権限または権利の行使における貸主による遅延は効力を持ちません そのような権利の放棄として、また他の権限または権利を1回または一部行使しても、他の権利の放棄とはみなされません その下に。貸主による本契約の条件または貸付書類のその他の条件の執行は、貸主による選択とはみなされません 本契約に基づく、貸付書類、または以下で入手可能なその他の救済措置の行使を妨げるための救済措置について 法律か衡平法か。

告白 判断の。借り手は、これにより、弁護士を含むすべての弁護士を取り消不能な形で権限を与え、権限を与えます 貸主に雇われ、記録上の裁判所に出廷し、この修正および改訂された未払い額について借り手に対する判決を告白するために雇われました 貸し手の役員が署名した宣誓供述書で証明されているように、その時点で支払うべき金額、弁護士費用と訴訟費用を記載したメモ そして、すべての誤りを公開し、すべての控訴権を放棄します。宣誓供述書で確認された、この修正および改訂された注記のコピーは 訴訟の際に提出されたので、原本を委任状として提出する必要はありません。借り手はここに権利を放棄します 貸し手がこの修正および改訂された注記に基づいて判断を下すことを妨げるような差止命令を受ける権利

告白すると、 そして、執行猶予や、現在または今後施行されるすべての免除法の利益。前述の令状を一度も行使しません そして、判決を告白する権限は、そのような行使が裁判所によって無効と判断されるかどうかにかかわらず、権限を使い果たしたものとみなされます。 無効または無効。ただし、権限は弱まることなく継続し、金額が全額になるまで貸し手が選択する可能性があるため、随時行使できます この修正および改訂された注記により、全額が支払われました。借り手は、貸し手が雇った弁護士による利益相反を一切放棄します そのような弁護士が貸し手によって雇われている間に、借り手に代わって借り手に対する判決を告白した可能性があります。明示的に借り手 判決を告白する際に借り手の代理を務める弁護士に同意します。

この修正案に署名する前に と書き直したメモ、借り手はこの修正され書き直されたメモのすべての条項を読んで理解しました。借り手は次の条件に同意します 修正され書き直されたメモ。借り手は、この修正および修正された約束手形の完成したコピーを受け取ったことを承認します。

この修正され書き直されたメモは、STARK.OUNTYで執行されています 2024年6月25日のオハイオ州。

[署名ページは以下にあります]

借り手:

作成者：ホフ・ビレッジ・ホテルII、LLC、デラウェア州限定

責任会社

[署名 修正および改訂された約束手形-タームノートへのページ]

償却スケジュール