展示 10.1

まずへの改正

ビジネスローン契約

借り手:	ホール・オブ・フェイム・リゾート＆エンターテイメント	貸し手:	スターク・コミュニティ財団株式会社
	会社		400マーケットアベニューN、スイート200
	2014チャンピオンズゲートウェイ、スイート100		オハイオ州カントン 44702
	オハイオ州カントン 44708

ビジネスローン契約の発効日：6月16日 2022

ビジネスローン契約の最初の修正の発効日： 2024年6月25日

これを最初に 2024年6月25日付けのビジネスローン契約の改正（ここでは「憲法修正第1条」と呼ばれることもあります）はデラウェア州の法人、ホール・オブ・フェイム・リゾート＆エンターテイメント・カンパニー（「借り手」）の間で製造され、実行されました。そして、オハイオ州の非営利法人（「貸主」）であるスターク・コミュニティ・ファウンデーション社（以下、「貸主」）が、一部修正を行います 2022年6月16日付けのビジネスローン契約（「ビジネスローン契約」と呼ばれる）と、これと合わせて改正。同じようにさらに修正または補足される場合があります。「ローン契約」）。

リサイタル:

一方、貸し手が借り手に5,000,000.00ドルのタームローン（「当初のタームローン」）を行いました。これはビジネスローン契約で証明されていますまた、2022年6月16日付けの特定の約束手形（「オリジナル・ターム・ローン手形」）およびその他のローン書類。そして

一方、借り手は、当初のタームローンの条件に対する特定の修正を要求しました。これには、期間の延長が含まれますが、これらに限定されませんその期間と利息に関連する支払い義務の特定の改定。そして

一方、貸し手は、本書に記載されている範囲で当初のタームローンの条件を修正することに同意し、借り手はその条件に同意し、本書およびその特定の修正および改訂された約束手形（「修正および改訂手形」）に記載されている条件と、一緒にこの憲法修正第1条（「貸付書類」）には、借り手が署名した元のタームローンノートの改訂条件が記載されています。同日付の貸主に賛成です。

合意:

さて、そこで、考慮して上記の、およびその他の有益で価値のある対価として、その受領と十分性が確認された場合は、貸し手と借り手は次のように同意します：

リサイタルの組み込み。前述のリサイタルはあたかもここに完全に書き直されたかのように、この憲法修正第1条に組み込まれていると見なされます。

ノベーションはありません。借り手は次のことを理解し、同意します。 (A) 貸付を付与、更新、延長する際、貸し手は、記載されている表明、保証、契約に頼っていますにローン書類があり、(B) 修正された当初のタームローンは、この最初の条項の条件に従うものとし、今後も適用されるものとします改正。この憲法修正第1条で特に定義されていないすべての用語は、ビジネスローン契約に定められた意味を持ちます。に本契約で定義されている用語が、ビジネスローン契約で定義されている用語、つまり本契約で定義されている用語と矛盾する場合制御します。両当事者は、この憲法修正第1条に定められた条件がそれらの条件に優先し、それに取って代わることを意図しています。とビジネスローン契約とローン書類に定められた条件（いずれの場合も、その範囲で矛盾する場合この憲法修正第1条に規定されている利用規約）。ビジネスローン契約のすべての条項（すべての修正を含む）この憲法修正第1条に取って代わられたり修正されたりしない限り、引き続き完全に効力を有するものとします。

3。

タームローンの期間。債務不履行事由が発生しない場合は、当初のタームローンは満期となり、2044年6月30日の「満期日」に全額支払われるものとします。

4。

返済義務。2024年6月25日に開始し、 2026年12月31日まで継続すると、利息は発生しますが、債務不履行が発生しない限り、借り手は支払わないものとします。12月から 2026年31日、借り手は償却スケジュールに記載されている金額の元本と未収利息を定期的に毎年支払うものとします各年払いの期限が毎年12月31日であることを記載した修正および改訂注記に添付されています。借り手の最終支払い 2044年6月30日が期限で、元本、未払利息、未払利息、その他支払期日が到来する可能性のあるすべての金額が支払われますそして、ビジネスローン契約、修正および改訂された注記、およびこの憲法修正第1条に基づく貸し手への義務があります。

5。

ローンファシリティー。憲法修正第1条は元本500万四百五十一千六百六百六十六ドル六十七セントのタームローン（5,451,666.67ドル）は、本書の偶数日の修正および改訂された注記からも明らかなように、元の条件に取って代わり、優先するものとします 2022年6月16日付けのローンノート。借り手は、この憲法修正第1条が条件、契約、条件を反映するために施行されることに同意します。と、本書の偶数日の修正および改訂された注記に記載されている当初のタームローンに関連する債務を合わせてそのようなものの更新、延長、変更、借り換え、交換、統合、およびそれらの代替をすべて含みますメモ。

6。

債務不履行事由として、次の条項が追加されることがありますビジネスローン契約の「DEFAULT」というタイトルのセクションで：

かなりの所有権の変更。借り手の所有権が大幅に変更された場合、貸し手は貸手の選択により、直ちに申告することができます貸付書類に従って借り手が貸主に支払うべきすべての金額と支払期限。「所有権の大幅な変更」はは次のように定義されます：（a）借り手の発行済み株式の50％を超える所有権の変更、（b）50％を超える新規所有者借り手の発行済み株式の、または（c）より多くの変更を伴う借り手の合併、統合、またはその他の再編借り手の未払いの所有権と支配権の 50% 以上。

7。

費用と経費。借り手は肯定し、認めますこのファーストの交渉と文書化に関連する貸主の費用と経費のすべてを貸し手に払い戻すということですこの憲法修正第1条に関連する弁護士費用および貸主への弁護士費用を含むがこれらに限定されない改正。

8。

修正期間。この憲法修正第1条は発効します 2024年6月25日現在、修正および改訂された注記、または本書の偶数日まで完全に効力を有します。元本、利息、費用、経費、弁護士費用、その他の費用や費用を含めて全額支払われている、またはそれまでに支払われている両当事者がこの憲法修正第1条を終了することに書面で合意する場合があるためです。それ以前に債務不履行事由が発生していない限り、すべての原則は未収利息、および修正修正手形に関連して支払うべきその他の金額は、2044年6月30日に支払期日となります。

9。

融資条件。タームローンの完了この憲法修正第1条で検討されるのは、(a) 修正および改訂された注記、この憲法修正第1条の実行と貸主が合理的に要求する可能性のある他のすべての書類、すべて貸主および貸主の弁護士にとって満足のいく形式と内容の書類、および (b) 以前と同様に借り手秘書に記載されている事項を確認および証明する、貸主にとって満足のいく書類借り手によって提供されました。

10。

表明と保証。これを最初に実行することで改正、借り手は、(a) (i) に定めるすべての表明、肯定的および否定的な契約と保証をここに再確認しますビジネスローン契約は、この憲法修正第1条の日付現在でも真実、正確、完全なままであり、真実、正確であり、ローン収益の前払い日、更新、延長、修正、または変更が行われた時点で完成ローン、そしていつでも負債が存在します。（ii）この憲法修正第1条で修正された場合を除き、すべての表明は肯定的で、ビジネスローン契約に定められた否定的な契約と保証は、あたかも新たに締結されたかのように無条件で批准され、確認されます。 (iii) ビジネスローン契約に定められたすべての表明、肯定的および否定的な契約と保証が組み込まれています参照してこの憲法修正第1条に含め、(iv) 借り手は執行に必要なすべての同意を得て貸主に提供しましたそして、この憲法修正第1条と修正および改訂された注記を提出し、(b) 債務不履行事由または時間の経過に伴う事由がないことまたは通知の提供、あるいはその両方は、債務不履行とみなされ、ローン書類に含まれていますが、これによって是正されませんこの憲法修正第1条の実行と有効性、(c) 同意、承認、命令、承認、または登録または提出がない場合、この憲法修正第1条の実施、実施、実施に関連して第三者が必要、または必要に応じてが入手され、（d）この憲法修正第1条は、合法的で有効な内容となるように正式に承認され、実行され、実施されましたおよび借り手の拘束力のある義務。その条件に従って執行可能です。借り手は、当初のタームローンが残っていることを確認しますこの憲法修正第1条の日付の時点で、抗弁も、相殺も、反訴も、割引も、いかなる種類の請求もなく未払いです。

告白判断の。借り手は、貸主に雇われた弁護士を含め、すべての弁護士の出頭を取り消不能な形で許可し、権限を与えます記録上のどの裁判所でも、ローン書類に関連して未払いの未払い金額と未払い額について借り手に対して判決を下すには、貸し手の役員が署名した宣誓供述書には、その時点で支払うべき金額、妥当な弁護士費用と費用を記載しています訴訟を起こし、すべての誤りを公開し、すべての控訴権を放棄します。ローン書類のコピーがあれば（該当する場合）、宣誓供述書は、手続きの際に提出されたものとし、原本を委任状として提出する必要はありません。ここで借り手貸主が貸付書類に基づいて自白による判断を下すことを妨げるような差止命令を受ける権利を放棄し、猶予も放棄します現在または今後施行されるすべての免除法の施行と利益について。前述の令状と権限を一度も行使しません告白判決は、そのような行使が裁判所によって無効、無効と判断されるかどうかにかかわらず、権限を使い果たしたものとみなされます。または無効。ただし、権限は弱まることなく継続し、貸主が希望する金額がすべて未払いになるまで、随時行使できますローン書類は全額支払われました。借り手は、貸し手に雇われた弁護士が行動を起こす際に生じる可能性のある利益相反を一切放棄します借り手に代わって、借り手に対する判決を告白しますが、そのような弁護士は貸し手によって雇われています。借り手は明示的に同意します判決を告白する際に借り手の代理を務めるような弁護士。

借り手ビジネスローン契約のこの修正第1条のすべての条項を注意深く読み、借り手がそれに同意したことを認めます規約。ビジネスローン契約のこの最初の修正は、上記の最初に記載された発効日に締結され、日付が付けられます。としてを除きます本契約によって取って代わられたり、修正されたり、その他の方法で変更された場合でも、ローン書類の条件と規定は変更されず、今後も変わりませんその条件に従って書面で修正または修正され、それによって批准および確認されない限り、完全に効力を有します。ここに明示的に規定されている場合を除き、この憲法修正第1条は、以下に関する改正、権利放棄、同意、または解放を構成しないものとしますローン書類のあらゆる規定、ローン書類に基づく債務不履行または債務不履行事由の放棄、またはいずれかの権利放棄または免除貸し手の権利と救済策（これらはすべて留保されています）。

借り手事業に含まれる判決の告白と陪審裁判または仲裁の放棄を明示的に承認し、確認するローン契約書やその他のローン書類。これらはすべて参考までにここに組み込まれています。

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警告-署名してこの書類は、通知と裁判を受ける権利を放棄します。期日までに支払いをしないと、裁判所があなたに不利な判決を下す可能性があります債権者に対する請求の有無にかかわらず、あなたの予備知識と裁判所の権限を使ってあなたから回収することができます返品、不良品、契約の不履行、またはその他の原因によるものかどうか。

借り手:

ホール・オブ・フェイム・リゾート＆エンターテイメント・カンパニー

作成者:	/s/ マイケル・クローフォード
	社長兼最高経営責任者、マイケル・クロフォード

貸し手:

スターク・コミュニティ財団株式会社

作成者:	/s/ マーク・サモルチク
	マーク・サモルチク、社長兼最高経営責任者

[ビジネス修正第1条の署名ページローン契約]