レン-20240531
レナー・コーポレーション/NEW/000092076011/302024Q2偽214エクセルリ:シェアISO 4217: 米ドルISO 4217: 米ドルエクセルリ:シェアエクセルリ:ピュアlen: トランザクションlen: コミュニティUTR: 平方フィート00009207602023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー2023-11-300000920760len: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760len: Lenna他のメンバー2023-11-3000009207602024-05-3100009207602023-11-300000920760US-GAAP: 変動利害関係法人の主要受益者2024-05-310000920760US-GAAP: 変動利害関係法人の主要受益者LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760US-GAAP: 変動利害関係法人の主要受益者LEN: レナーマルチファミリーメンバー2024-05-310000920760US-GAAP: 変動利害関係法人の主要受益者2023-11-300000920760US-GAAP: 変動利害関係法人の主要受益者LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760US-GAAP: 変動利害関係法人の主要受益者LEN: レナーマルチファミリーメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-11-300000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2022-12-012023-05-3100009207602024-03-012024-05-3100009207602023-03-012023-05-3100009207602022-12-012023-05-3100009207602022-11-3000009207602023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーレン：レナーマルチファミリーとレナーホームビルディングイーストセントラルウェストヒューストンと他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーレン：レナーマルチファミリーとレナーホームビルディングイーストセントラルウェストヒューストンと他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:制限付株式会員2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:制限付株式会員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:企業非セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:企業非セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:企業非セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:企業非セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN：営業セグメントと企業の非セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN：営業セグメントと企業の非セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN：営業セグメントと企業の非セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN：営業セグメントと企業の非セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: ホームビルディングイーストメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: ホームビルディングイーストメンバー2023-11-300000920760LEN: ホームビルディングセントラルメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-05-310000920760LEN: ホームビルディングセントラルメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-11-300000920760LEN: テキサス州住宅建設会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-05-310000920760LEN: テキサス州住宅建設会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-11-300000920760LEN: ホームビルディングウエストメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-05-310000920760LEN: ホームビルディングウエストメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: 住宅建設その他の地域のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: 住宅建設その他の地域のメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:企業非セグメントメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:企業非セグメントメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: ホームビルディングイーストメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: ホームビルディングイーストメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: ホームビルディングイーストメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: ホームビルディングイーストメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: ホームビルディングセントラルメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: ホームビルディングセントラルメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: ホームビルディングセントラルメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: ホームビルディングセントラルメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: テキサス州住宅建設会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: テキサス州住宅建設会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: テキサス州住宅建設会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: テキサス州住宅建設会員米国会計基準:営業セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: ホームビルディングウエストメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: ホームビルディングウエストメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: ホームビルディングウエストメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: ホームビルディングウエストメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: 住宅建設その他の地域のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: 住宅建設その他の地域のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: 住宅建設その他の地域のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: 住宅建設その他の地域のメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：住宅倉庫買戻し施設が2024年6月の期限まで延長されましたメンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: アンコミット・メンバーLEN：住宅倉庫買戻し施設が2024年6月の期限まで延長されましたメンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：住宅倉庫買戻し施設が2024年6月の期限まで延長されましたメンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年6月に期限が迫っている住宅倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: アンコミット・メンバーLEN：2024年6月に期限が迫っている住宅倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年6月に期限が迫っている住宅倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：2024年7月満期住宅倉庫買戻し施設メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年9月期満期住宅倉庫買戻し施設会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: アンコミット・メンバーLEN：2024年9月期満期住宅倉庫買戻し施設会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年9月期満期住宅倉庫買戻し施設会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーLEN：2025年4月期が期限の住宅倉庫買戻し施設メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：2025年4月期が期限の住宅倉庫買戻し施設メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: アンコミット・メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：2025年4月期が期限の住宅倉庫買戻し施設メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーLEN：住宅倉庫買戻し施設会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：住宅倉庫買戻し施設会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: アンコミット・メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：住宅倉庫買戻し施設会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年12月に期限が迫っている商業倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年12月に期限が迫っている商業倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2025年1月期限の商業倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2025年1月期限の商業倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：商業倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：商業倉庫買戻し施設メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 献身的なメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN：2024年6月に期限が迫っている住宅倉庫買戻し施設メンバー2024-06-010000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:後任イベントメンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: アンコミット・メンバーLEN：2024年6月に期限が迫っている住宅倉庫買戻し施設メンバー2024-06-010000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: 住宅倉庫買戻し施設期限会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: 住宅倉庫買戻し施設期限会員2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:担保メンバーとして質入れされた資産US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: 住宅倉庫買戻し施設期限会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:担保メンバーとして質入れされた資産US-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバーLEN: 住宅倉庫買戻し施設期限会員2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：商業倉庫買戻し施設メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：商業倉庫買戻し施設メンバーUS-GAAP: 倉庫契約借入契約メンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 代表および保証責任メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN: 代表および保証責任メンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 商業用住宅ローン担保証券メンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 商業用住宅ローン担保証券メンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 商業用住宅ローン担保証券メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 商業用住宅ローン担保証券メンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP：担保付債務メンバーLEN：商業用住宅ローン担保証券メンバーを購入するための融資契約2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP：担保付債務メンバーLEN：商業用住宅ローン担保証券メンバーを購入するための融資契約2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員SRT: 最低メンバー数US-GAAP: 商業用住宅ローン担保証券メンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 商業用住宅ローン担保証券メンバーSRT: 最大メンバー数2023-12-012024-05-310000920760LEN: ブレンドラボメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: ブレンドラボメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: ブレンドラボメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: ブレンドラボメンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760レン:ヒッポ会員米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760レン:ヒッポ会員米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760レン:ヒッポ会員米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760レン:ヒッポ会員米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバーLEN: オープンドア会員2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバーLEN: オープンドア会員2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバーLEN: オープンドア会員2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバーLEN: オープンドア会員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: スマートレント会員len: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: スマートレント会員len: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: スマートレント会員len: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: スマートレント会員len: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: ソンダーホールディングス株式会社メンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: ソンダーホールディングス株式会社メンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: ソンダーホールディングス株式会社メンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: ソンダーホールディングス株式会社メンバー米国会計基準:営業セグメントメンバーlen: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: サンノバ・エナジー・インターナショナル株式会社メンバーlen: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: サンノバ・エナジー・インターナショナル株式会社メンバーlen: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: サンノバ・エナジー・インターナショナル株式会社メンバーlen: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:営業セグメントメンバーLEN: サンノバ・エナジー・インターナショナル株式会社メンバーlen: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: ドーマホールディングス株式会社メンバー2024-05-310000920760LEN：ファイブポイント非連結法人会員2024-05-310000920760LEN：ファイブポイント非連結法人会員2023-11-300000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバー2024-05-310000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバー2024-05-310000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバー2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:持分法投資先メンバーUS-GAAP：ゼネコンメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:持分法投資先メンバーUS-GAAP：ゼネコンメンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP：ゼネコンメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP：ゼネコンメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP：マネジメントサービスメンバー米国会計基準:持分法投資先メンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP：マネジメントサービスメンバー米国会計基準:持分法投資先メンバー2023-03-012023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP：マネジメントサービスメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP：マネジメントサービスメンバー2022-12-012023-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーLEN: レナー・マルチファミリー基金会員2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーLEN: Lennarマルチファミリーベンチャーメンバー2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーLEN: レナーマルチファミリーベンチャーIILPメンバー2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーLEN: Lennarマルチファミリーベンチャーメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーLEN: レナーマルチファミリーベンチャーIILPメンバー2023-12-012024-05-310000920760LEN：リアルト・ファンド・アンド・インベストメント・ビークルズのメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760LEN：リアルト・ファンド・アンド・インベストメント・ビークルズのメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-11-300000920760LEN: ストラテジック・テクノロジー・インベストメンツのメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760LEN: ストラテジック・テクノロジー・インベストメンツのメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-11-300000920760LEN：リアルト・ファンド・アンド・インベストメント・ビークルズのメンバーlen: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760LEN：リアルト・ファンド・アンド・インベストメント・ビークルズのメンバーlen: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-3100009207602024-02-290000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2024-02-290000920760米国会計基準:普通株式会員米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-02-290000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2024-02-290000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2024-02-290000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2024-02-290000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2024-02-290000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2024-02-290000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2024-05-310000920760米国会計基準:普通株式会員米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-05-310000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2024-05-310000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2024-05-310000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2024-05-310000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2024-05-310000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2024-05-3100009207602023-02-280000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2023-02-280000920760米国会計基準:普通株式会員米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-02-280000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2023-02-280000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2023-02-280000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2023-02-280000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2023-02-280000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2023-02-280000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2023-05-310000920760米国会計基準:普通株式会員米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-05-310000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2023-05-310000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2023-05-310000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2023-05-310000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2023-05-310000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2023-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2023-11-300000920760米国会計基準:普通株式会員米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-11-300000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2023-11-300000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2023-11-300000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2023-11-300000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2023-11-300000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2023-11-300000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2022-11-300000920760米国会計基準:普通株式会員米国会計基準:一般クラス B メンバー2022-11-300000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2022-11-300000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2022-11-300000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2022-11-300000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2022-11-300000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2022-11-300000920760米国会計基準:利益剰余金メンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:非支配持分メンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー米国会計基準:普通株式会員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:追加払込資本構成員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:米国財務省株式普通会員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準：その他の包括利益の累計メンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:後任イベントメンバー米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-06-202024-06-200000920760米国会計基準:後任イベントメンバー米国会計基準:共通クラスメンバー2024-06-202024-06-200000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2024-05-082024-05-080000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-05-082024-05-080000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-12-012024-02-290000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2023-12-012024-02-2900009207602024-01-012024-01-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:共通クラスメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:一般クラス B メンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:従業員ストックオプションメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:従業員ストックオプションメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：メンバー2千二十五人によるフォーポイントセブンファイブゼロシニアノート2024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：メンバー2千二十五人によるフォーポイントセブンファイブゼロシニアノート2023-11-300000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：5ポイント、2、5パーセントのシニアノート、トゥエンティトゥエンティシックスメンバーズへの期限LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：5ポイント、2、5パーセントのシニアノート、トゥエンティトゥエンティシックスメンバーズへの期限LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：二十二十七人の会員期限のシニアノート、5ポイント、ゼロパーセント2024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：二十二十七人の会員期限のシニアノート、5ポイント、ゼロパーセント2023-11-300000920760米国会計基準:シニアノートメンバーレン：フォーポイントセブンティセブンメンバーズによる4ポイント75パーセントシニアノートLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーレン：フォーポイントセブンティセブンメンバーズによる4ポイント75パーセントシニアノートLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760レン：4点5点、5点、ゼロパーセント、2千24人の会員によるシニアノート米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760レン：4点5点、5点、ゼロパーセント、2千24人の会員によるシニアノート米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーlen: 抵当権証書とその他の会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーlen: 抵当権証書とその他の会員2023-11-300000920760米国会計基準:シニアノートメンバーレン：フォーポイントセブンティセブンメンバーズによる4ポイント75パーセントシニアノートLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーレン：フォーポイントセブンティセブンメンバーズによる4ポイント75パーセントシニアノートLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760レン：4点5点、5点、ゼロパーセント、2千24人の会員によるシニアノート米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-04-012024-04-300000920760レン：4点5点、5点、ゼロパーセント、2千24人の会員によるシニアノート米国会計基準:シニアノートメンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-04-300000920760LEN：2027年5月に満期を迎えるクレジットファシリティ会員LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーUS-GAAP: リボルビング・クレジット・ファシリティ・メンバー2024-05-310000920760LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーUS-GAAP: リボルビング・クレジット・ファシリティ・メンバー2024-05-310000920760米国会計基準:信用状メンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760LEN: クレジットメンバーのパフォーマンスレター2024-05-310000920760LEN: クレジットメンバーのパフォーマンスレター2023-11-300000920760LEN: メンバーの財務信用状2024-05-310000920760LEN: メンバーの財務信用状2023-11-300000920760US-GAAP: 保証債メンバー2024-05-310000920760US-GAAP: 保証債メンバー2023-11-300000920760LEN: パフォーマンス・シュアティー・ボンド・メンバーに関連するサイトの改善に関連する将来の予想コスト2024-05-310000920760LEN: パフォーマンス・シュアティー・ボンド・メンバーに関連するサイトの改善に関連する将来の予想コスト2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月2023-11-300000920760米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2024-05-310000920760米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーUS-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーLEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2023-11-300000920760米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーUS-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバー米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーUS-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバー米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーUS-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバー米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーUS-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバー米国会計基準:繰越報告金額の公正価値開示記憶2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバー米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバーUS-GAAP: 公正価値の見積もり公正価値開示前月2023-11-300000920760米国会計基準:コマーシャル・ポートフォリオ・セグメント・メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-05-310000920760米国会計基準:コマーシャル・ポートフォリオ・セグメント・メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値インプットレベル2メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーUS-GAAP：住宅ポートフォリオセグメントメンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーUS-GAAP：住宅ポートフォリオセグメントメンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:オプションメンバー米国会計基準：フェアバリューインプットレベル1メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:オプションメンバー米国会計基準：フェアバリューインプットレベル1メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル1メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル1メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2023-11-300000920760米国会計基準:コマーシャル・ポートフォリオ・セグメント・メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-05-310000920760米国会計基準:コマーシャル・ポートフォリオ・セグメント・メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-11-300000920760US-GAAP：住宅ポートフォリオセグメントメンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-05-310000920760US-GAAP：住宅ポートフォリオセグメントメンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP：測定入力前払い率メンバー2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP：測定入力前払い率メンバー2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:測定入力割引率メンバー2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:測定入力割引率メンバー2023-11-300000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員us-GAAP: 測定入力デフォルトレートメンバー2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員us-GAAP: 測定入力デフォルトレートメンバー2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員米国会計基準:公正価値測定経常委員2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：住宅ローンコミットメントメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：住宅ローンコミットメントメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：住宅ローンコミットメントメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：住宅ローンコミットメントメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:先渡契約メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:先渡契約メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:先渡契約メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:先渡契約メンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:オプションメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:オプションメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:オプションメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員米国会計基準:オプションメンバー米国会計基準:公正価値測定経常委員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー米国会計基準:株式証券メンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー米国会計基準:株式証券メンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー米国会計基準:株式証券メンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー米国会計基準:株式証券メンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準:公正価値測定経常委員len: Lenna他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2024-02-290000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2024-02-290000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-02-280000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2023-02-280000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2024-03-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2024-03-012024-05-310000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-03-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2023-03-012023-05-310000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2024-05-310000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2023-05-310000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2023-11-300000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2022-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2022-11-300000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2023-12-012024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2023-12-012024-05-310000920760US-GAAP: サービス契約メンバーLEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員2022-12-012023-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員LEN：売り出し中のローン、会員2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー米国会計基準:非経常適用企業における公正価値の測定LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-03-012024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー米国会計基準:非経常適用企業における公正価値の測定LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-03-012023-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー米国会計基準:非経常適用企業における公正価値の測定LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-12-012024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー米国会計基準:非経常適用企業における公正価値の測定LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2022-12-012023-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー2024-05-310000920760米国会計基準：フェアバリューインプットレベル3メンバー2023-05-310000920760SRT: 最低メンバー数LEN: 測定値入力平均販売価格メンバー2024-05-310000920760LEN: 測定値入力平均販売価格メンバーSRT: 最大メンバー数2024-05-310000920760SRT: 最低メンバー数LEN: 測定値入力平均販売価格メンバー2023-05-310000920760LEN: 測定値入力平均販売価格メンバーSRT: 最大メンバー数2023-05-310000920760LEN：クォーターメンバー1人あたりの入力吸収率の測定SRT: 最低メンバー数2024-05-310000920760LEN：クォーターメンバー1人あたりの入力吸収率の測定SRT: 最大メンバー数2024-05-310000920760LEN：クォーターメンバー1人あたりの入力吸収率の測定SRT: 最低メンバー数2023-05-310000920760LEN：クォーターメンバー1人あたりの入力吸収率の測定SRT: 最大メンバー数2023-05-310000920760米国会計基準:測定入力割引率メンバー2024-05-310000920760米国会計基準:測定入力割引率メンバー2023-05-310000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2024-05-310000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2023-11-300000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2024-05-310000920760LEN：レナー・ファイナンシャル・サービス会員US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2023-11-300000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人len: Lenna他のメンバー2024-05-310000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人len: Lenna他のメンバー2023-11-300000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2024-05-310000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2023-11-300000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：ファンド・キャピタル・メンバーへのコミットメント・トゥ・ファンド2024-05-310000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：ファンド・キャピタル・メンバーへのコミットメント・トゥ・ファンド2023-11-300000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：償還債務メンバーへのコミットメント2024-05-310000920760LEN: アップワード・アメリカ・ベンチャーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバーLEN：償還債務メンバーへのコミットメント2023-11-300000920760LEN: レナーマルチファミリーメンバーUS-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人LEN: エクイティ・コミットメント・メンバー2023-11-300000920760US-GAAP: 主要受益者ではない変動利害関係法人2023-12-012024-05-310000920760LEN: 第三者会員を含め、主な受益者ではない変動金利法人2024-05-310000920760LEN: 第三者会員を含め、主な受益者ではない変動金利法人2023-11-300000920760LEN: 第三者会員を含め、主な受益者ではない変動金利法人LEN: 財務予備信用状会員2024-05-310000920760LEN: 第三者会員を含め、主な受益者ではない変動金利法人LEN: 財務予備信用状会員2023-11-300000920760LEN: ランドバンク会員LEN：レナー・ホームビルディングイースト・セントラル・ウェスト・ヒューストンと他のメンバー2024-05-310000920760LEN: 本社のメンバー2023-12-310000920760LEN: リースされた未使用のオフィススペースメンバー2023-12-310000920760LEN: ジェフ・J・マッコールメンバー2024-03-012024-05-31

米国
証券取引委員会
ワシントンD.C. 20549
フォーム 10-Q
(マークワン)
☑ 1934年の証券取引法のセクション13または15 (d) に基づく四半期報告書
四半期終了時 2024年5月31日です
または
☐ 1934年の証券取引法第13条または第15条 (d) に基づく移行報告書
_______から_______への移行期間
コミッションファイル番号: 1-11749
レナー・コーポレーション
(憲章に明記されている登録者の正確な名前)
デラウェア州95-4337490
(州またはその他の管轄区域)
法人または組織）		(IRS) 雇用主
識別番号)
5505 ウォーターフォード・ディストリクト・ドライブ, マイアミ, フロリダ33126
(主要行政機関の住所) (郵便番号)
(305) 559-4000
(登録者の電話番号、市外局番を含む)
同法第12条 (b) に従って登録された証券：
各クラスのタイトルトレーディングシンボル登録された各取引所の名前
クラスA普通株式、額面価格は0.10ドル
レンニューヨーク証券取引所
クラスBの普通株式、額面価格は0.10ドル
LEN.Bニューヨーク証券取引所
登録者が (1) 1934年の証券取引法第13条または第15条 (d) 条により提出が義務付けられているすべての報告書を過去12か月間（または登録者がそのような報告を提出する必要があったほど短い期間）に提出したかどうか、および（2）過去90日間にそのような申告要件の対象であったかどうかをチェックマークで示してください。はい  ☑いいえ¨
登録者が過去 12 か月間（または、登録者がそのようなファイルの提出を求められたほど短い期間）に、規則 S-T の規則 405（本章の §232.405）に従って提出する必要のあるすべてのインタラクティブデータファイルを電子的に提出したかどうかをチェックマークで示してください。はい  ☑いいえ¨
登録者が大規模な加速申告者、加速申告者、非加速申告者、小規模な報告会社、または新興成長企業のいずれであるかをチェックマークで示してください。の定義を参照してください “大型加速フィルター,” “アクセラレーテッドファイラー、” “小規模な報告会社”そして “新興成長企業”証券取引法の規則12b-2で。
大型加速フィルターRアクセラレーテッド・ファイラー¨新興成長企業¨
非加速ファイラー¨小規模な報告会社¨
新興成長企業の場合は、登録者が取引法第13条 (a) に従って規定された新規または改訂された財務会計基準を遵守するために延長された移行期間を使用しないことを選択したかどうかをチェックマークで示してください。 ¨
登録者がシェル会社（取引法の規則12b-2で定義されている）であるかどうかをチェックマークで示してください。はい☐いいえ☑
2024年5月31日現在の発行済普通株式：
クラス A 241,703,433
クラスB 32,900,618


レナーコーポレーション
フォーム 10-Q
2024年5月31日に終了した期間について
パート I
財務情報
3
アイテム 1.
財務諸表
3
2024年5月31日および2023年11月30日現在の要約連結貸借対照表
3
2024年5月31日および2023年5月31日に終了した3か月および6か月間の要約連結営業報告書と包括利益
5
2024年および2023年5月31日に終了した6か月間の要約連結キャッシュフロー計算書
6
要約連結財務諸表の注記
8
将来の見通しに関する記述
27
アイテム 2.
経営陣による財政状態と経営成績に関する議論と分析
28
アイテム 3.
市場リスクに関する定量的・質的開示
45
アイテム 4.
統制と手続き
45
パート 2
その他の情報
46
アイテム 1.
法的手続き
46
アイテム 1A.
リスク要因
46
アイテム 2.
持分証券の未登録売却および収益の使用
46
アイテム 3-4.
該当なし
46
アイテム 5.
その他の情報
46
アイテム 6.
展示品
47
署名
48



第I部財務情報
アイテム 1. 財務諸表

レナーコーポレーションと子会社
要約連結貸借対照表
(千ドル)
(未監査)
5月31日11月30日
2024 (1)2023 (1)
資産
住宅建設:
現金および現金同等物$3,597,493 6,273,724 
制限付き現金11,572 13,481 
売掛金、純額898,301 887,992 
インベントリ:
完成した住宅と建設中11,729,673 10,455,666 
土地と開発中の土地4,418,285 4,904,541 
所有しているインベントリ16,147,958 15,360,207 
統合在庫は所有されていません3,753,542 2,992,528 
所有在庫と未所有の統合在庫19,901,500 18,352,735 
不動産の預金と取得前費用2,754,819 2,002,154 
非連結事業体への投資1,263,905 1,143,909 
グッドウィル3,442,359 3,442,359 
その他の資産1,540,507 1,512,038 
33,410,456 33,628,392 
金融サービス3,043,941 3,566,546 
マルチファミリー1,377,243 1,381,513 
レナーその他836,030 657,852 
総資産38,667,670 39,234,303 
(1)会計基準体系化（「ASC」）トピック810「連結」（「ASC 810」）の特定の規定に基づき、当社は、連結変動持分法人（「VIE」）が所有する資産と、Lennar Corporationまたはその子会社のいずれにも義務がない連結VIEの負債を、要約連結貸借対照表に個別に開示する必要があります。
2024年5月31日現在、総資産にはドルが含まれています3.010億は連結VIEに関連しており、そのうち$73.0百万は住宅建設の現金および現金同等物に含まれています、$5.9住宅建設売掛金、純額、$6.2数百万件の住宅建設が完了し、建設が進行中です、$601.1100万件の住宅建設用地と開発中の土地、$75.5100万ドルの住宅建設預金と不動産の取得前費用、$2.210億件の住宅建設用連結在庫は所有されていません、$0.3非連結事業体への100万件の住宅建設投資、$22.5100万ドルの住宅建設その他の資産と33.6100万件の集合住宅資産。
2023年11月30日現在、総資産にはドルが含まれています1.910億は連結VIEに関連しており、そのうち$22.8百万は住宅建設の現金および現金同等物に含まれています、$1.8住宅建設売掛金、純額、$18.3数百万件の住宅建設が完了し、建設が進行中です、$628.0100万件の住宅建設用地と開発中の土地、$55.0100万ドルの住宅建設預金と不動産の取得前費用、$1.210億件の住宅建設用連結在庫は所有されていません、$0.3非連結事業体への100万件の住宅建設投資、$23.0100万ドルの住宅建設その他の資産と32.6100万件の集合住宅資産。
要約連結財務諸表の添付注記を参照してください。
3
レナーコーポレーションと子会社
要約連結貸借対照表（続き）
（千単位、株式の金額を除く）
(未監査)
5月31日11月30日
2024 (2)2023 (2)
負債と資本
住宅建設:
買掛金$1,727,358 1,631,401 
所有していない統合在庫に関連する負債3,227,478 2,540,894 
シニアノートおよびその他の未払債権、純額2,241,507 2,816,482 
その他の負債2,513,173 2,739,217 
9,709,516 9,727,994 
金融サービス1,583,363 2,447,039 
マルチファミリー246,776 278,177 
レナーその他112,262 79,127 
負債総額11,651,917 12,532,337 
コミットメントと偶発負債（注記10を参照）
株主資本:
優先株式— — 
$のクラスA普通株式0.10額面価格; 承認済み:2024年5月31日および2023年11月30日- 400,000,000株式; 発行日:2024年5月31日- 259,957,819株式と2023年11月30日- 258,475,012シェア
25,996 25,848 
$のクラスB普通株式0.10額面価格; 承認済み:2024年5月31日および2023年11月30日- 90,000,000株式; 発行日:2024年5月31日- 36,601,215株式と2023年11月30日- 36,601,215シェア
3,660 3,660 
その他の払込資本5,674,733 5,570,009 
利益剰余金23,764,695 22,369,368 
自己株式、原価。2024年5月31日- 18,254,386クラスA普通株式と 3,700,597クラスBの普通株式。2023年11月30日- 11,207,889クラスA普通株式と 2,920,200クラスBの普通株式
(2,597,806)(1,393,100)
その他の包括利益の累計6,596 4,879 
株主資本の総額26,877,874 26,580,664 
非支配持分137,879 121,302 
総資本27,015,753 26,701,966 
負債と資本の合計$38,667,670 39,234,303 
(2)2024年5月31日現在、負債総額にはドルが含まれています2.110億ドルは、当社に対して何の請求もできなかった連結VIEに関するもので、そのうち$56.1百万は住宅建設買掛金に含まれています、$2.0所有していない連結在庫に関連する10億件の住宅建設負債、$6.0住宅建設のシニアノートやその他の未払債務が100万ドル46.7住宅建設のその他の負債は百万ドル、そして0.9多世帯負債。
2023年11月30日現在、負債総額にはドルが含まれています1.210億ドルは、当社に対して何の請求もできなかった連結VIEに関するもので、そのうち$53.7百万は住宅建設買掛金に含まれています、$1.1所有していない連結在庫に関連する10億件の住宅建設負債、$38.1住宅建設のその他の負債は百万ドル、そして4.1多世帯負債。
要約連結財務諸表の添付注記を参照してください。
4
レナーコーポレーションと子会社
要約連結営業報告書および包括利益
（千単位、1株あたりの金額を除く）
(未監査)

3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
2024202320242023
収益:
ホームビルディング$8,381,059 7,670,017 15,312,050 13,826,322 
金融サービス281,723 222,979 531,443 405,960 
マルチファミリー99,500 151,744 229,177 295,267 
レナーその他3,310 411 5,852 8,031 
総収入8,765,592 8,045,151 16,078,522 14,535,580 
費用と経費:
ホームビルディング7,106,455 6,438,957 13,083,991 11,713,671 
金融サービス134,711 110,380 253,135 214,624 
マルチファミリー102,205 154,354 234,872 303,310 
レナーその他26,841 6,795 35,929 13,271 
企業の一般管理と管理156,982 124,752 314,303 250,858 
慈善財団の寄付19,690 17,074 36,488 30,733 
費用と経費の合計7,546,884 6,852,312 13,958,718 12,526,467 
非連結事業体からの株式損失(4,309)(49,755)(34,854)(80,942)
その他の収益（費用）、純利益、その他の利益（損失）68,172 (9,960)133,544 13,360 
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現利益（損失）(21,514)25,497 (26,651)1,543 
税引前利益1,261,057 1,158,621 2,191,843 1,943,074 
所得税引当金(300,471)(280,879)(511,336)(466,024)
純利益（非支配持分に帰属する純利益を含む）960,586 877,742 1,680,507 1,477,050 
控除：非支配株主に帰属する純利益6,275 6,048 6,862 8,822 
Lennarに帰属する純利益$954,311 871,694 1,673,645 1,468,228 
その他の包括利益（税引後）
売却可能な有価証券の純未実現利益$1,355 573 1,717 1,424 
その他の包括利益の合計（税引後）$1,355 573 1,717 1,424 
Lennarに帰属する包括利益の合計$955,666 872,267 1,675,362 1,469,652 
非支配持分に帰属する包括利益の合計$6,275 6,048 6,862 8,822 
基本利益と希薄化後の1株当たり利益$3.45 3.01 6.01 5.07 
    




要約連結財務諸表の添付注記を参照してください。
5
レナーコーポレーションと子会社
要約連結キャッシュフロー計算書
(千単位)
(未監査)
6 か月間終了
5月31日
20242023
営業活動によるキャッシュフロー:
純利益（非支配持分に帰属する純利益を含む）$1,680,507 1,477,050 
純利益を営業活動によって提供される純現金と調整するための調整：
減価償却と償却55,746 44,039 
割引/プレミアムの償却と負債の増加、純額336 (1,691)
非連結事業体からの株式損失34,854 80,942 
非連結事業体からの収益の分配20,894 16,657 
株式ベースの報酬費用122,186 126,731 
繰延所得税費用（給付）36,848 (131,520)
シニアノートの償還/買戻しによる利益(825)(724)
売りに出されているローンの未実現損失28,865 23,563 
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現（利益）損失とその他の（利益）損失6,515 1,000 
その他の資産の売却益(13,585)(3,726)
不動産やその他の資産のオプション預金と取得前費用の評価調整と償却26,526 85,117 
資産と負債の変動：
売掛金の減少30,956 435,880 
評価調整を除く在庫の（増加）減少(631,180)89,098 
不動産の預金と取得前費用の増加(755,232)(78,357)
その他の資産の減少（増加）11,393 (111,955)
売りに出されているローンの減少335,788 577,891 
買掛金やその他の負債の減少(380,966)(991,319)
営業活動による純現金609,626 1,638,676 
投資活動によるキャッシュフロー:
営業施設と設備の純増額(111,733)(31,268)
その他の資産の売却による収入18,709 7,762 
非連結事業体への投資と拠出(247,785)(108,306)
非連結事業体からの資本配分61,807 46,499 
投資目的で保有されている金融サービスローンの減少2,960 8,882 
投資有価証券の購入(2,063)(7,000)
投資有価証券の満期/売却による収入3,321 2,859 
投資活動に使用された純現金$(274,784)(80,572)





要約連結財務諸表の添付注記を参照してください。
6
レナーコーポレーションと子会社
要約連結キャッシュフロー計算書（続き）
(千単位)
(未監査)

6 か月間終了
5月31日
20242023
財務活動によるキャッシュフロー:
倉庫施設での純返済額$(753,703)(978,053)
シニアノートの償還/買戻し(553,865)(157,764)
支払手形やその他の借入金の元本支払い(40,672)(34,515)
所有していない連結在庫に関連する負債からの収入105,635 186,889 
他の借入による収入6,231 — 
所有していない連結在庫に関連する負債に関連する支払い(250,232)(372,687)
その他の負債に関連する支払い、純額(2,842)(2,621)
非支配持分に関連する領収書14,722 4,918 
非支配持分に関連する支払い(26,646)(20,623)
普通株式:
買戻し(1,204,706)(465,297)
配当金(278,318)(218,277)
財務活動に使用された純現金(2,984,396)(2,058,030)
現金および現金同等物および制限付現金の純減少(2,649,554)(499,926)
現金および現金同等物および期首制限付現金6,570,938 4,815,770 
現金および現金同等物および期末制限付現金$3,921,384 4,315,844 
現金および現金同等物と制限付現金の概要：
ホームビルディング$3,597,493 4,004,679 
金融サービス245,784 259,738 
マルチファミリー11,555 18,539 
レナーその他17,184 4,775 
住宅建設制限付き現金11,572 19,000 
金融サービスの制限付き現金37,796 9,113 
$3,921,384 4,315,844 
非現金投資および財務活動の補足開示：
住宅建設:
売り手が融資した在庫やその他の資産の購入$9,245 — 

要約連結財務諸表の添付注記を参照してください。
7

レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表の注記（未監査）
(1)プレゼンテーションの基礎
連結の基礎
要約連結財務諸表は、中間財務情報として米国で一般に認められている会計原則（「GAAP」）に従い、証券取引委員会（「SEC」）の規則と規制に従って作成されています。したがって、これらには、GAAPが完全な財務諸表に必要なすべての情報や脚注が含まれているわけではありません。これらの要約連結財務諸表は、修正後の2023年11月30日に終了した年度のフォーム10-Kの当社の年次報告書（「フォーム10-K」）の連結財務諸表と併せて読む必要があります。連結の基準は、2023年11月30日に終了した年度のForm 10-Kの年次報告書の連結財務諸表に関する当社の注記セクションでの開示と変わりません。経営陣の意見では、添付の要約連結財務諸表を公正に表示するために必要なすべての調整（通常の定期的な調整を含む）が行われています。
季節性
当社はこれまで、四半期業績にばらつきがあったことがあり、今後も続くと予想しています。2024年5月31日に終了した3か月と6か月間の要約連結営業報告書は、必ずしも通年に予想される業績を示すものではありません。
見積もりの使用
GAAPに準拠した財務諸表を作成するには、経営陣は、要約連結財務諸表および添付の注記に報告される金額に影響する見積もりと仮定を行う必要があります。実際の結果はそれらの見積もりとは異なる可能性があります。
現金および現金同等物
2024年5月31日および2023年11月30日現在の住宅建設用現金および現金同等物には、ドルが含まれています482.0百万と $594.8エスクローで約100万の現金をエスクローで保有しています 二日間.
株式ベースの支払い
2024年5月31日と2023年に終了した3か月間、当社は従業員に重要でない数の非既得株式を付与しました。2024年5月31日および2023年5月31日に終了した6か月間、会社は従業員に助成金を支給しました 1.3百万と 2.0それぞれ100万株の非権利確定株式。
最近採択された会計上の宣言
2023年12月、FASBはASU 2023-09（「ASU 2023-09」）を発行しました所得税（トピック740）：所得税開示の改善。ASU 2023-09では、上場企業に対し、毎年（1）税率調整の特定のカテゴリーを開示し、（2）量的基準を満たす品目を調整するための追加情報を提供することが義務付けられています（これらの調整項目の効果が、税引前利益または損失に適用される法定所得税率を掛けて計算された金額の5％以上の場合）。ASU 2023-09は、2024年12月15日以降に開始する会計年度の年次報告期間に有効になります。当社は現在、ASU 2023-09を評価中であり、要約連結財務諸表に重大な影響を与えるとは考えていません。
2023年11月、FASBは2023-07年ASUを発行しました。」報告可能なセグメント開示の改善” (「2023-07年までに発生」)。ASU 2023-07では、最高執行意思決定者（「CODM」）に定期的に提供され、利益または損失のセグメント指標に含まれる重要なセグメント費用、セグメントの利益または損失と調整するための他のセグメント項目の金額と構成の説明、および企業のCODMのタイトルと位置の開示が義務付けられています。ASU 2023-07は遡及的に適用され、2023年12月15日以降に開始する会計年度の年次報告期間と、2024年12月31日以降に開始する会計年度の中間報告期間に有効です。当社は現在、ASU 2023-07の採用が要約連結財務諸表と開示に与える影響を検討しています。
再分類
C要約連結財務諸表の前年のセグメント情報の一部は、2024年のプレゼンテーションに合わせて再分類されました。この再分類は事業上の目的およびセグメント間のものであり、要約連結財務諸表における会社の総資産、総資本、収益、または純利益には影響しませんでした。
8
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
(2) 運営および報告セグメント
同社の住宅建設事業は、主にLennarというブランド名で、初めて住宅を購入する人、引っ越しをする人、アクティブな成人向けに、住宅を建設して販売しています。さらに、会社の住宅建設事業では、土地を購入、開発、第三者に販売しています。会社の最高経営意思決定者は、地域レベルで会社の業績を管理および評価します。そのため、当社はASC 280に従って事業セグメントの評価を実施しました。 セグメントレポートそして、その営業部門および報告対象セグメントは次のとおりであると判断しました。
住宅建設セグメント：(1) 東部 (2) 中部 (3) テキサス (4) 西
(5) 金融サービス
(6) マルチファミリー
(7) レナーその他
会社のセグメントに関連する資産と負債は次のとおりです。
(千単位)2024年5月31日
資産:ホームビルディング財務
サービス		マルチファミリーレナー
その他		合計
現金および現金同等物$3,597,493 245,784 11,555 17,184 3,872,016 
制限付き現金11,572 37,796 — — 49,368 
売掛金、純額 (1)898,301 567,748 86,293 — 1,552,342 
所有在庫と未所有の統合在庫19,901,500 — 608,214 — 20,509,714 
不動産の預金と取得前費用2,754,819 — 29,802 — 2,784,621 
非連結事業体への投資1,263,905 — 561,892 350,574 2,176,371 
売りに出されているローン (2)— 1,721,911 — — 1,721,911 
株式への投資 (3)— — — 297,948 297,948 
売却可能な投資 (4)— — — 39,669 39,669 
投資目的で保有しているローン、純額— 54,355 — — 54,355 
満期まで保有されている投資— 138,425 — — 138,425 
グッドウィル3,442,359 189,699 — — 3,632,058 
その他の資産1,540,507 88,223 79,487 130,655 1,838,872 
総資産$33,410,456 3,043,941 1,377,243 836,030 38,667,670 
負債:
手形やその他の未払負債、純額$2,241,507 1,410,102 — — 3,651,609 
買掛金、未所有の連結在庫に関連する負債、その他の負債7,468,009 173,261 246,776 112,262 8,000,308 
負債総額$9,709,516 1,583,363 246,776 112,262 11,651,917 
9
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
(千単位)2023年11月30日
資産:ホームビルディング財務
サービス		マルチファミリーレナー
その他		合計
現金および現金同等物$6,273,724 159,491 39,334 1,948 6,474,497 
制限付き現金13,481 82,960 — — 96,441 
売掛金、純額 (1)887,992 716,071 92,142 — 1,696,205 
所有在庫と未所有の統合在庫18,352,735 — 544,935 — 18,897,670 
不動産の預金と取得前費用2,002,154 — 32,063 — 2,034,217 
非連結事業体への投資1,143,909 — 599,852 276,244 2,020,005 
売りに出されているローン (2)— 2,086,809 — — 2,086,809 
株式への投資 (3)— — — 297,243 297,243 
売却可能な投資 (4)— — — 37,953 37,953 
投資目的で保有しているローン、純額— 55,463 — — 55,463 
満期まで保有されている投資— 140,676 — — 140,676 
グッドウィル3,442,359 189,699 — — 3,632,058 
その他の資産1,512,038 135,377 73,187 44,464 1,765,066 
総資産$33,628,392 3,566,546 1,381,513 657,852 39,234,303 
負債:
手形やその他の未払負債、純額$2,816,482 2,163,805 3,741 — 4,984,028 
買掛金、未所有の連結在庫に関連する負債、その他の負債6,911,512 283,234 274,436 79,127 7,548,309 
負債総額$9,727,994 2,447,039 278,177 79,127 12,532,337 
(1)主に2024年5月31日および2023年11月30日の時点で当社がまだ支払いを受けていない投資家に売却されたローンに関連する金融サービスの売掛金。
(2)売れ残った住宅ローンおよび商業ローンに関連する売出し中のローンは、公正価値で計上されます。
(3)株式への投資には、ドルの投資が含まれます145.0百万と $121.02024年5月31日と2023年11月30日の時点で、それぞれ公正価値がすぐに入手できない100万件です。
(4)売却可能な投資は公正価値で運用され、公正価値の変動は要約連結貸借対照表のその他の包括利益（損失）の累積の一部として記録されます。
会社のセグメントに関連する財務情報は次のとおりです。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千単位)2024202320242023
収益:
ホームビルディング$8,381,059 7,670,017 15,312,050 13,826,322 
金融サービス 281,723 222,979 531,443 405,960 
マルチファミリー99,500 151,744 229,177 295,267 
レナーその他3,310 411 5,852 8,031 
$8,765,592 8,045,151 16,078,522 14,535,580 
税引前利益（損失）：
ホームビルディング$1,340,155 1,214,409 2,368,951 2,121,248 
金融サービス147,012 112,599 278,308 191,336 
マルチファミリー(20,474)(8,162)(36,113)(29,763)
レナーその他(28,964)(18,399)(68,512)(58,156)
コーポレートおよび未割り当て (1)(176,672)(141,826)(350,791)(281,591)
$1,261,057 1,158,621 2,191,843 1,943,074 
(1)法人および未配分は、主に企業の一般管理費と慈善団体の寄付で構成されています。
10
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
住宅建設セグメント
同じ地理的地域の他の州と経済的に類似していない州の住宅建設活動に関する情報は、「住宅建設その他」にまとめられていますが、これは報告対象セグメントとは見なされません。
セグメント業績の評価は、主に税引前営業利益（損失）に基づいています。当社の住宅建設セグメントの事業には、主に、一戸建ての付属住宅および戸建住宅の建設および販売、ならびに住宅用地の直接または当社の非連結事業体を通じた購入、開発、販売が含まれます。住宅建設セグメントの営業利益（損失）は、住宅と土地の売却による収益、管理費と没収された預金からのその他の収益、非連結事業体からの持分収益（損失）およびその他の収益（費用）から、住宅および土地の売却費用を差し引いた純額、およびセグメントで発生した販売、一般管理費で構成されます。住宅建設その他には、一戸建て住宅を取得して賃貸物件として保有するファンドの管理も含まれます。
当社の報告対象住宅建設事業および個別に報告する必要のないその他すべての住宅建設事業は、次の場所に住宅建設部門があります。
東部:アラバマ、フロリダ、ニュージャージー、ペンシルバニア
セントラル:ジョージア、イリノイ、インディアナ、メリーランド、ミネソタ、ノースカロライナ、サウスカロライナ、テネシー、バージニア州
テキサス:テキサス
ウエスト:アリゾナ州、カリフォルニア州、コロラド州、アイダホ州、ネバダ州、オレゴン州、ユタ州、ワシントン州
その他:ファイブポイント・ホールディングス合同会社（「ファイブポイント」）を含む、主にカリフォルニアにおける都市部およびその他の住宅建設関連投資
当社の住宅建設セグメントに関連する資産は次のとおりです。
5月31日11月30日
20242023
(千単位)
東だ$6,934,559 6,563,568 
セントラル5,205,747 4,511,496 
テキサス3,842,898 3,337,280 
西部 11,970,399 11,298,812 
その他1,543,449 1,511,541 
コーポレートと未割り当て 3,913,404 6,405,695 
トータル・ホームビルディング$33,410,456 33,628,392 
当社の住宅建設セグメントに関する財務情報は次のとおりです。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千単位)2024202320242023
収入
東だ$2,202,245 2,119,297 4,125,041 3,817,140 
セントラル1,707,444 1,616,392 3,103,899 2,842,533 
テキサス1,196,425 1,141,612 2,268,211 2,163,664 
西部 3,265,467 2,781,097 5,795,529 4,986,158 
その他9,478 11,619 19,370 16,827 
$8,381,059 7,670,017 15,312,050 13,826,322 
営業利益 (損失)
東だ$425,650 473,467 802,531 871,899 
セントラル237,870 247,550 399,486 403,836 
テキサス184,644 183,061 353,157 308,380 
西部478,937 355,472 787,724 585,972 
その他13,054 (45,141)26,053 (48,839)
$1,340,155 1,214,409 2,368,951 2,121,248 
11
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
金融サービス
金融サービス部門の事業には、主に会社の住宅購入者向けの住宅ローン融資、所有権およびクロージングサービスが含まれます。また、LMFコマーシャル事業を通じた商業用住宅ローンの作成と証券化への売却も含まれます。Financial Servicesの営業利益は、主に住宅ローン融資、所有権およびクロージングサービス、損害保険の売却から生み出される収益から、そのようなサービスの費用と、セグメントで発生した特定の販売、一般管理費を差し引いたものです。金融サービス部門は、一般的に当社の住宅建設事業と同じ州で事業を展開しています。
2024年5月31日の時点で、金融サービス部門には倉庫施設がありました。 364日帰還ファシリティがあり、LMF Commercialの住宅ローンまたは商業用住宅ローンの資金調達に使用されました。以下の通りです。
最大総コミットメント
(千単位)コミット金額未確定の金額合計
成熟しつつある住宅施設：
2024年6月 (1)$500,000 — 500,000 
2024年6月 (2)100,000 100,000 200,000 
2024年7月505,000 — 505,000 
2024年9月100,000 100,000 200,000 
2025年4月250,000 250,000 500,000 
住宅施設総数$1,455,000 450,000 1,905,000 
成熟しつつあるLMF商業施設：
2024年12月200,000 — 200,000 
2025年1月100,000 — 100,000 
LMFの商業施設総数$300,000 — 300,000 
合計$2,205,000 
(1)2024年5月31日以降、満期日は2024年7月に延長されました。
(2)2024年5月31日以降、コミットされたコミットメントとコミットされていないコミットメントの最大合計額は$に引き下げられました752024年8月に満期になるまで、それぞれ100万です。
金融サービス部門は、住宅ローンが投資家に売却されて収益が回収されるまで、住宅ローン倉庫施設を利用して住宅融資活動の資金を調達しています。これらの施設は会社に頼ることができず、満期になると更新されるか、他の施設に置き換えられる予定です。LMFの商業施設は、LMFの商業融資の開始と証券化活動の資金を調達し、最大で担保されました 80融資された元の商業ローンの利息の割合。
施設の下での借入と担保は次のとおりです。
(千単位)2024年5月31日2023年11月30日
住宅施設の下での借り入れ$1,233,015 2,020,187 
住宅施設の下の担保
1,280,929 2,097,020 
LMF商業施設での借入金
48,057 12,525 
施設が更新または交換されない場合、信用枠に基づく借入金は、売りに出されている住宅ローンを投資家に売却し、売却したがまだ支払われていないローンの売掛金を回収することによって返済されます。施設がなければ、金融サービス部門は融資活動の資金を調達するために、営業活動やその他の資金源から得た現金を使わなければなりません。
金融サービス部門が手掛ける住宅ローンのほとんどすべてが、短期間のうちにセカンダリー・モーゲージ・マーケットで返済されたノンリコースベースで売却されます。ローンが売却された後、ローン売却契約における特定の限定的な業界標準の表明および保証に違反したという購入者からの申し立てがあった場合、会社は潜在的な責任を負います。買い手は、特定のローン売買契約における売り手の表明や保証に関連する不正確さを発見したと主張して、損失を償おうとすることがあります。住宅ローン投資家は、当社が限定的表明または保証に違反したという申し立てに基づいて、会社に住宅ローンの買い戻しや、売却した住宅ローンで発生した損失の補償を求めることができます。当社の住宅ローン業務では、以前に開始されて投資家に売却された住宅ローンに関連して発生する可能性のある損失の見越額を設定しています。当社は、受け取った買戻し請求の分析、まだ受け取っていない潜在的な買戻し請求の見積もり、影響を受けたローンの処分による過去の買戻しおよび損失の実績、および以前の決済に基づいて、このような可能性のある損失の見越額を設定します。住宅ローン業界のボラティリティとこれらの最終的な解決に関する不確実性を考慮すると、当社は既知の損失および予想される買戻し要求に備えて十分に準備できていると考えています
12
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
請求、実際の買戻し、またはそれらの買戻しを解決するために発生した損失のいずれかが会社の予想を上回る場合、追加の償還費用が発生する可能性があります。2024年5月31日と2023年5月31日に終了した3か月と6か月間、ローン損失引当金は重要ではありませんでした。ローンオリジネーション負債は $でした18.3百万と $17.62024年5月31日および2023年11月30日の時点でそれぞれ百万件で、当社の要約連結貸借対照表の金融サービスの負債に含まれています。
LMFコマーシャル-売り出し中のローン
LMF商業起源の商業ローンは次のとおりです：
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千ドル)2024202320242023
オリジネーション (1)$71,510 84,590 212,335 164,070 
売却129,335 88,102 156,285 165,302 
証券化325 3 
(1)2024年5月31日と2023年5月31日に終了した3か月と6か月の間、発生した商業ローンは、公正価値で保有されている売却ローンとして記録されました。
満期まで保有されている投資
2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、金融サービス部門は商業用住宅ローン担保証券（「CMBS」）を保有していました。これらの有価証券は、セグメントの意図と満期まで有価証券を保有する能力、および推定キャッシュフローの変動を定期的に見直して、一時的以外の減損が発生したかどうかを判断して、満期まで保有されているものとして分類されます。セグメントの評価に基づいて、 いいえ減損費用は、2024年および2023年5月31日に終了した3か月または6か月の間に記録されました。当社は、金融サービス部門が投資として購入したCMBSの資金調達に関する融資契約を結んでいます。
金融サービスのCMBSに関連する詳細は次のとおりです。
(千ドル)2024年5月31日2023年11月30日
帳簿価額$138,425 140,676 
債務発行費用を差し引いた未払いの負債129,029 131,093 
発生した金利3.4%3.4%
2024年5月31日
購入時の割引率6%—84%
クーポンレート2.0%—5.3%
配布日2027 年 10 月—2028年12月
記載されている満期日2050年10月—2015 年 12 月
マルチファミリー
当社は、主に非連結ファンドや合弁事業を通じて、集合住宅賃貸物件の開発、建設、不動産管理に積極的に関わっています。マルチファミリー部門は、一部の米国市場における機関投資家向けの質の高い集合住宅賃貸物件の地理的に分散したポートフォリオの開発に焦点を当てています。
集合住宅セグメント（i）は、新しく建設され占有された不動産を収入と手数料を生み出す資産として保有することを目的として、集合住宅コミュニティの開発に従事するファンドを管理し、その持分を所有しています。（ii）集合住宅コミュニティの開発に従事する合弁事業を管理し、その持分を所有しています。ほとんどの場合、集合住宅コミュニティの開発に従事する合弁事業は、建設され実質的に占有されたときに売却することを目的としています。マルチファミリービジネスは、開発、建設、不動産管理、資産管理、資本市場にまたがる機能を備えた垂直統合プラットフォームです。収益は、土地の売却、建設活動、合弁事業から発生する管理および促進費から、売却した土地の売却費用、建設活動に関連する費用、一般管理費を差し引いたものです。マルチファミリーセグメントの事業には、非連結事業体からの株式収益（損失）、その他の利益（建物や投資の売却を含む）も含まれます。
13
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
レナーその他
Lennar その他には、主に会社のLENが管理するテクノロジー企業への戦略的投資が含まれますX子会社、および会社が売却時に保有していた資金持分 リアルト 資本 管理（「Rialto」）資産および投資管理プラットフォーム。Lennar Otherセグメントの事業には、主にリアルトファンド投資における当社の持ち越持分から生み出される営業利益（損失）、リアルトファンド投資およびテクノロジー投資からの株式収益（損失）、株式への投資による実現利益および未実現利益（損失）、ならびに当社の旧リアルトセグメントに関連する残りの資産から差し引いたその他の収益（費用）が含まれます。
同社は、ブレンドラボ株式会社（「ブレンドラボ」）、ヒッポホールディングス株式会社（「ヒッポ」）、オープンドア・テクノロジーズ株式会社（「オープンドア」）、スマートレント株式会社（「スマートレント」）、ソンダー・ホールディングス株式会社（「ソンダー」）、サンノバ・エナジー・インターナショナル株式会社（「Sunnova」）に投資しています。これらは市場および持ち株で保有されていますしたがって、その価値は、各四半期の最終日におけるそれらの事業体における当社の株式の価値に応じて変化します。すべての投資は公正価値で保有されている株式への投資として会計処理され、公正価値の変動は収益を通じて認識されます。 以下は、Lennarの当社の技術投資の時価総額調整によるその他の未実現利益（損失）の詳細です。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千単位)2024202320242023
ブレンドラボ（BLND）$715 (1,332)3,651 (746)
カバ（HIPO）10,737 (4,399)27,186 2,233 
オープンドア（開く）(16,907)22,512 (15,592)14,821 
スマートレント（SMRT）(4,609)8,621 (6,572)9,926 
ソンダー（SOND）(40)(138)11 (458)
サノバ（NOVA）(11,410)233 (35,335)(24,233)
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現利益（損失）$(21,514)25,497 (26,651)1,543 
2021年11月30日に終了した年度に上場したドーマホールディングス株式会社（「Doma」）は、当社の多額の所有権により、持分法で会計処理された投資です。 25会社が大きな影響力を行使できたDomaの割合。2024年5月31日現在、Domaから配分された損失の結果、当社のDomaにおける帳簿価額はゼロでした。
(3)非連結事業体への投資
住宅建設非連結事業体
当社の住宅建設非連結事業体への投資は次のとおりです。
(千単位)2024年5月31日2023年11月30日
非連結事業体への投資 (1) (2)$1,263,905 1,143,909 
非連結企業の純資産の原資本 (1)1,573,738 1,436,239 
(1)基本差は主に、当社がファイブポイントへの投資を帳簿価額よりも高い公正価値の3つの戦略的合弁事業に投資したことによるものです。
(2)当社が記録している住宅建設非連結事業体への投資には、当社の 40ファイブポイントの所有率。2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、当社の投資の帳簿価はドルでした448.1百万と $422.2それぞれ百万。
2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、住宅建設セグメントの非連結事業体には、完済保証付きのノンリコース債務がありました279.3百万と $316.5それぞれ百万。
当社が投資している住宅建設非連結事業体の負債に対するリコース・エクスポージャーはわずかです。会社は非連結企業の負債を保証することもありますが、ほとんどの場合、会社のパートナーもその負債を保証しており、支払いの場合は自分の株式を拠出する必要があります。ほとんどの場合、非連結企業の保証債務額は、それを担保する担保の価値よりも少ないです。
2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、返済保証、維持保証、および完了保証の公正価値は重要ではありませんでした。当社は、2024年5月31日以降、保証に基づく誘発事象により、住宅建設非連結事業体の債務の保証に基づく義務を履行することが法的義務付けられた場合、担保は債務の少なくともかなりの部分を返済するのに十分であるか、または当社とそのパートナーがベンチャーに追加資本を拠出すると考えています。場合によっては、当社は、合弁事業の義務に関して、地方自治体に業績信用状および保証債を発行しています（要約連結財務諸表の注記の注記7を参照）。これらに関連する詳細は、の開示と変わりません
14
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
2023年11月30日に終了した年度のForm 10-Kの年次報告書の財務諸表セクションへの会社のメモ。
2021年、当社はアップワード・アメリカ・ベンチャーLP（「アップワード・アメリカ」）を設立し、アップワード・アメリカの管理と参加を行っています。Upward Americaは、米国中の高成長市場で新しい一戸建て住宅を取得し、そこに住む人々に賃貸する投資ファンドです。Upward Americaは、株式コミットメントを合計$で調達する予定です1.010億。コミットメントは主に、$を含む機関投資家からのものです78レナーは100万をコミットしました。2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、当社のアップワード・アメリカへの投資の帳簿価はドルでした16.4百万と $14.8それぞれ百万。
マルチファミリーの非連結事業体
マルチファミリーセグメントが投資を行う非連結合弁事業は、通常、パートナーエクイティとデットファイナンスを組み合わせて活動の資金を調達します。マルチファミリーの非連結合弁事業への銀行融資の多くに関連して、当社（またはそれらに関連する法人）は、貸し手やパートナーに完了保証と費用超過の保証を与える必要がありました。これらに関連する詳細は、2023年11月30日に終了した年度のForm 10-Kの年次報告書の財務諸表セクションへの会社のメモの開示と変わりません。2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、完成保証の公正価値は重要ではありませんでした。2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、マルチファミリーセグメントの非連結事業体には、完了保証付きのノンリコース債務がありました834.2百万と $1.4それぞれ10億。
多くの場合、マルチファミリーセグメントは、マルチファミリー非連結事業体の建設、開発、不動産管理者に任命され、その職務を遂行するための手数料を受け取ります。マルチファミリー不動産投資信託、合弁会社、ファンドはそれぞれ、執行委員会または資産管理委員会を通じて、開発やその他の販売活動に関連する一方的な意思決定権を持っています。マルチファミリー部門では、当社が投資している非連結事業体が所有する一部の賃貸物件を建設するためのゼネコンサービスも提供しています。状況によっては、マルチファミリー事業が土地をさまざまな合弁事業やファンドに売却します。活動の詳細は以下の通りです：
3 か月が終了6 か月間終了
(千単位)2024年5月31日2023年5月31日2024年5月31日2023年5月31日
ゼネコンサービス、繰延を差し引いたもの$84,434 128,371 186,070 253,773 
一般請負業者の費用79,995 122,064 175,684 242,797 
管理費収入、繰延を差し引いたもの13,669 17,494 29,710 35,615 
マルチファミリーセグメントには、マルチファミリー・ベンチャー・ファンドI（「LMV I」）、マルチファミリー・ベンチャー・ファンドII LP（「LMV II」）、カナダ年金制度投資基金（「CPPIBファンド」）の管理と投資が含まれます。これらは、クラスAの集合住宅資産の開発、建設、不動産管理に関わる長期の集合住宅開発投資手段です。マルチファミリー部門はCPPIBファンドのクロージングを完了しました。マルチファミリーセグメントは、CPPIBファンドの資金がほぼ$になると予想しています1.010億株で、CPPIBファンドにおけるLennarの所有率は 4%。2024年5月31日現在、会社の資産は24.6CPPIBファンドへの100万件の投資。CPPIB基金によって機会が特定され次第、追加の資金が投入されます。
2024年5月31日に終了した6か月間の、LMV IとLMV IIの詳細は以下のとおりです。
2024年5月31日
(千単位)LMV ILMV II
Lennarの投資の帳簿価額$162,904 255,908 
株式コミットメント2,204,016 1,257,700 
株式コミットメントと呼ばれる2,154,328 1,218,619 
Lennarの株式コミットメント504,016 381,000 
Lennarの株式コミットメントは500,381 368,170 
Lennarの残りのコミットメント（1）3,635 12,830 
2024年5月31日に終了した6か月間のレナーへの分配7,245 208 
(1)LMV IとLMV IIにはまだコミットメントがありますが、追加のキャピタルコールの予定はありません。
現在、LMV Iパートナーは、2024年度後半にLMV Iの個々のプロジェクトレンタル事業の実質的にすべてを清算して売却することを決定しました。これらの資産の一部は2024年6月に売却されました。2024年5月31日現在、当社のLMV Iへの純投資額は162.9百万。
その他の非連結法人
Lennar Other の非連結事業体には、2018年にRialtoの資産および投資管理プラットフォームを売却したときに当社が保有していたファンド投資のほか、テクノロジー企業や投資ファンドへの戦略的投資が含まれます。ザ・
15
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
会社のリアルトファンドへの投資総額は146.9百万と $148.72024年5月31日および2023年11月30日の時点でそれぞれ百万です。さらに、当社はそれらのファンドによる繰越利息分配金の一部を受け取る権利があります。同社はまた、帳簿価額$の非連結事業体および投資ファンドに戦略的技術投資を行っていました203.7百万と $127.52024年5月31日および2023年11月30日の時点で、それぞれ百万です。さらに、2024年5月31日に終了した3か月と6か月の間に、$がありました46.5テクノロジー投資の売却によるLennar Otherの一時的な実現利益は、当社の要約連結営業報告書および包括利益に含まれるその他の収益（費用）、純利益、およびその他の利益（損失）に含まれていました。
(4)株主資本
次の表は、2024年および2023年5月31日に終了した3か月および6か月間の所有持分が100％未満であるLennar Corporationとその連結子会社の非支配持分の両方に帰属する株式の変動を反映しています。
2024年5月31日に終了した3か月間
(千単位)合計
エクイティ		クラス A
普通株式		クラス B
普通株式		[追加]
支払済-資本金		財務省
株式		その他の包括利益の累計保持
収益		非制御
興味
2024年2月29日の残高$26,777,930 25,983 3,660 5,651,836 (1,988,200)5,241 22,949,315 130,095 
純利益（非支配持分に帰属する純利益を含む）960,586 — — — — — 954,311 6,275 
従業員の株式制度と役員制度
(1,046)13 — 1,277 (2,336)— — — 
自己株式の購入(607,270)— — — (607,270)— — — 
制限付株式の償却
34,506 — — 34,506 — — — — 
現金配当(138,931)— — — — — (138,931)— 
非支配持分に関連する領収書
8,926 — — — — — — 8,926 
非支配持分に関連する支払い
(24,667)— — — — — — (24,667)
現金以外の購入または非支配持分の活動、純額4,364 — — (12,886)— — — 17,250 
その他の包括利益の合計（税引後）1,355 — — — — 1,355 — — 
2024年5月31日現在の残高$27,015,753 25,996 3,660 5,674,733 (2,597,806)6,596 23,764,695 137,879 
2023年5月31日に終了した3か月間
(千単位)合計
エクイティ		クラス A
普通株式		クラス B
普通株式		[追加]
支払済-資本金		財務省
株式		その他の包括利益の累計保持
収益		非制御
興味
2023年2月28日時点の残高$24,555,287 25,834 3,660 5,503,789 (468,347)3,259 19,350,060 137,032 
純利益（非支配持分に帰属する純利益を含む）877,742 — — — — — 871,694 6,048 
従業員の株式制度と役員制度
4,229 9 — 1,631 2,589 — — — 
自己株式の購入(209,928)— — — (209,928)— — — 
制限付株式の償却
40,173 — — 40,173 — — — — 
現金配当(110,386)— — — — — (110,386)— 
非支配持分に関連する領収書
2,421 — — — — — — 2,421 
現金以外の購入または非支配持分の活動、純額1,008 — — 535 — — — 473 
その他の包括利益の合計（税引後）573 — — — — 573 — — 
2023年5月31日現在の残高$25,161,119 25,843 3,660 5,546,128 (675,686)3,832 20,111,368 145,974 

16
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
2024年5月31日に終了した6か月間
(千単位)合計
エクイティ		クラス A
普通株式		クラス B
普通株式		[追加]
支払済-資本金		財務省
株式		その他の包括利益の累計保持
収益		非制御
興味
2023年11月30日の残高$26,701,966 25,848 3,660 5,570,009 (1,393,100)4,879 22,369,368 121,302 
純利益（非支配持分に帰属する純利益を含む）1,680,507 — — — — — 1,673,645 6,862 
従業員の株式制度と役員制度
(84,519)148 — 1,212 (85,879)— — — 
自己株式の購入(1,118,827)— — — (1,118,827)— — — 
制限付株式の償却
122,186 — — 122,186 — — — — 
現金配当(278,318)— — — — — — (278,318)— 
非支配持分に関連する領収書
14,722 — — — — — — 14,722 
非支配持分に関連する支払い
(26,646)— — — — — — (26,646)
現金以外の購入または非支配持分の活動、純額2,965 — — (18,674)— — — 21,639 
その他の包括利益の合計（税引後）1,717 — — — — 1,717 — — 
2024年5月31日現在の残高$27,015,753 25,996 3,660 5,674,733 (2,597,806)6,596 23,764,695 137,879 
2023年5月31日に終了した6か月間
(千単位)合計
エクイティ		クラス A
普通株式		クラス B
普通株式		[追加]
支払済-資本金		財務省
株式		その他の包括利益の累計保持
収益		非制御
興味
2022年11月30日時点の残高$24,240,367 25,608 3,660 5,417,796 (210,389)2,408 18,861,417 139,867 
純利益（非支配持分に帰属する純利益を含む）1,477,050 — — — — — 1,468,228 8,822 
従業員の株式制度と役員制度
(62,761)235 — 1,442 (64,438)— — — 
自己株式の購入(400,859)— — — (400,859)— — — 
制限付株式の償却
126,731 — — 126,731 — — — — 
現金配当(218,277)— — — — — — (218,277)— 
非支配持分に関連する領収書
4,918 — — — — — — 4,918 
非支配持分に関連する支払い
(20,623)— — — — — — (20,623)
現金以外の購入または非支配持分の活動、純額13,149 — — 159 — — — 12,990 
その他の包括損失の合計、税引後1,424 — — — — 1,424 — — 
2023年5月31日現在の残高$25,161,119 25,843 3,660 5,546,128 (675,686)3,832 20,111,368 145,974 
2024年6月20日、当社の取締役会は四半期ごとの現金配当を$と宣言しました0.50クラスAとクラスBの両方の普通株式の1株当たり。2024年7月5日の営業終了時に登録保有者に2024年7月19日に支払われます。2024年5月8日、当社は四半期ごとに現金配当金を支払いました0.502024年4月10日の取締役会で宣言されたとおり、2024年4月24日の営業終了時点で登録されている保有者向けに、クラスAとクラスBの両方の普通株式の1株当たりです。会社は$の現金配当を承認して支払いました0.375クラスAとクラスBの普通株式の両方について、2023年の4四半期それぞれの1株当たり。
2024年1月、当社の取締役会は、最大で追加株式を買い戻すことができるように、自社株買戻しプログラムの増額を承認しました $510億発行済みのクラスAまたはクラスBの普通株式の価値。 買戻しは、公開市場または私的取引で行うことができます。買戻し承認には有効期限がありません。 次の表は、認定買戻しプログラムに基づく当社のクラスAおよびクラスBの普通株式の買戻しを示しています。
5月31日に終了した3か月間5月31日に終了した6か月間
2024202320242023
（千ドル、1株当たりの価格を除く）クラス Aクラス Bクラス Aクラス Bクラス Aクラス Bクラス Aクラス B
株式の買戻し3,393,475 406,525 1,269,681 730,319 6,419,603 780,397 2,715,886 1,284,114 
購入金額の合計$543,276 $59,570 $138,800 $69,010 $998,064 $111,207 $281,868 $115,116 
1株あたりの平均価格$160.09 $146.54 $109.32 $94.49 $155.47 $142.50 $103.78 $89.65 
17
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
(5)所得税
所得税と実効税率の規定は次のとおりです。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千ドル)2024202320242023
所得税引当金$300,471 280,879 511,336 466,024 
実効税率（1）23.9%24.4%23.4 %24.1 %
(1)2024年5月31日と2023年5月31日に終了した3か月と6か月間の実効税率には、州の所得税費用と控除対象外の役員報酬が含まれ、省エネ住宅税と太陽光発電税額控除によって一部相殺されました。
(6)一株当たり利益
1株当たりの基本利益は、普通株主に帰属する純利益を、その期間の発行済み普通株式の加重平均数で割って計算されます。希薄化後の1株当たり利益は、有価証券またはその他の普通株式発行契約が行使または普通株式に転換されたり、普通株式の発行によって会社の収益に配分されたりした場合に発生する可能性のある希薄化を反映しています。
普通株式との未分配収益に関与する配当または配当同等物に対する没収不能な権利を含むすべての発行済み非権利は、参加証券と見なされ、2クラス法による1株当たり利益の計算に含まれます。2クラス法は、配当または配当同等物と未分配収益への参加権に応じて、各クラスの普通株式および参加証券の1株当たり利益を決定する収益配分式です。会社の制限付普通株式（「非権利確定株式」）は参加証券とみなされます。
基本および希薄化後の1株当たり利益は次のように計算されました。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
（千単位、1株あたりの金額を除く）2024202320242023
分子:
Lennarに帰属する純利益$954,311 871,694 1,673,645 1,468,228 
少ない：非権利確定株式に配分された分配利益2,693 3,572 3,715 4,296 
少ない：非権利確定株式に配分された未分配収益8,007 9,935 13,923 15,695 
基本および希薄化後の1株当たり利益の分子です943,611 858,187 1,656,007 1,448,237 
分母:
基本および希薄化後の1株当たり利益-発行済普通株式加重平均の分母273,703 284,910 275,325 285,492 
基本利益と希薄化後の1株当たり利益$3.45 3.01 6.01 5.07 
2024年5月31日と2023年5月31日に終了した3か月と6か月の両方で、 いいえ発行済みで希薄化防止効果のある普通株式を購入するオプション。
(7)住宅建設のシニアノートとその他の未払債務
(千ドル)2024年5月31日2023年11月30日
4.752025年満期シニアノート%
$499,558 499,336 
5.252026年満期のシニアノート
402,432 403,040 
5.002027年満期のシニアノート
351,165 351,357 
4.752027年満期のシニアノート (1)
697,976 797,347 
4.502024年満期シニアノート%
— 453,682 
土地やその他の負債に関する住宅ローンのメモ290,376 311,720 
$2,241,507 2,816,482 
(1)2024年5月31日に終了した3か月と6か月の間に、会社はドルを買い戻しました100公開市場での買戻しによる、2027年11月満期のシニアノートの元本総額は100万です。
上の表のシニアノートの帳簿価額は、$の債務発行費用を差し引いたものです3.0百万と $4.22024年5月31日および2023年11月30日の時点でそれぞれ百万です。
18
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
2024年4月、当社はドルを引き換えました454その元本総額は百万です 4.502024年4月に期限が切れるシニアノートの割合。現金で支払われた償還価格は 100未払いの元本の割合。
2024年4月には、$350会社の無担保リボルビング・クレジット・ファシリティのうち100万件が満期になりました。
当社の無担保リボルビング・クレジット・ファシリティ（「クレジット・ファシリティ」）で利用できる最大借入額は次のとおりです。
(千単位)2024年5月31日
コミットメント-2027年5月に満期$2,225,000 
アコーディオン機能425,000 
総最大借入容量$2,650,000 
クレジットファシリティの下で利用可能な収益は、特定の借入条件に従い、運転資金や一般的な企業目的に使用できます。クレジットファシリティは、最大$までそれも提供します500何百万ものコミットメントが信用状に使えます。満期、債務契約、およびクレジットファシリティの詳細は、2023年11月30日に終了した年度のフォーム10-Kの年次報告書の会社の財政状態および資本資源セクションで開示されたものと変わりません。クレジットファシリティに加えて、当社にはさまざまな金融機関との信用状ファシリティがあります。
当社の業績および財務信用状および保証債の転記プロセスは、2023年11月30日に終了した年度の年次報告書のフォーム10-Kの年次報告書の「財務状況および資本資源」セクションで開示されたものと変わりません。 当社の未払いの信用状と保証書は以下の通りです：
(千単位)2024年5月31日2023年11月30日
業績信用状$1,485,725 1,404,541 
金融信用状533,522 417,976 
保証債4,876,796 4,508,428 
主に業績保証債に関連するサイトの改善にかかる将来の予想費用2,829,965 2,499,680 
すべてのシニアノートは、主に住宅建設子会社である、当社の100％子会社の一部によって保証されています。保証は完全かつ無条件です。保証条件は、2023年11月30日に終了した年度のForm 10-Kの年次報告書の会社の財政状態および資本資源セクションの開示と変わりません。
(8)金融商品と公正価値開示
次の表は、入手可能な市場情報と当社が適切と考える評価方法を使用して、2024年5月31日および2023年11月30日の時点で当社が保有または発行した金融商品の帳簿価額と推定公正価値を示しています。公正価値を見積もるために市場データを解釈する際には、かなりの判断が必要です。さまざまな市場仮定や見積もり方法を使用すると、推定公正価値額に重大な影響を与える可能性があります。この表には、現金および現金同等物、制限付現金、売掛金、純額および買掛金は含まれていません。これらはすべて、これらの商品の満期と流動性が短いため、公正価値が帳簿価額に近いものでした。
2024年5月31日2023年11月30日
(千単位)公正価値階層運送金額公正価値運送金額公正価値
資産
金融サービス:
投資目的で保有しているローン、純額レベル 3$54,355 54,355 55,463 55,463 
満期まで保有されている投資レベル 3138,425 139,504 140,676 139,396 
負債
住宅建設用シニアノートおよびその他の未払債権、純額レベル 2$2,241,507 2,224,505 2,816,482 2,785,712 
金融サービス手形およびその他の未払債務、純額レベル 21,410,102 1,410,688 2,163,805 2,164,441 
多世帯支払手形、純額レベル 2— — 3,741 3,741 
当社が公正価値を見積もる際には、以下の方法と仮定を使用します。
金融サービス- 上記の公正価値は、もしあれば、相場市場価格に基づいています。相場市場価格のない商品の公正価値は、割引後のキャッシュフローまたはその他の財務情報に基づいて会社によって見積もられます。手形やその他の未払債務については、金利の変動条件と大部分の借入金の短期的な性質により、公正価値は帳簿価額に近いものです。
19
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
住宅建設- シニアノートやその他の未払債務の場合、固定金利借入金の公正価値は主に相場市場価格に基づいており、変動金利借入金の公正価値は、現在の市場先物金利を使用して計算された予想される将来のキャッシュフローに基づいています。
マルチファミリー- 支払手形については、変動金利条件と借入金の短期的な性質により、公正価値は帳簿価額に近似します。
公正価値の測定：
GAAPは、公正価値を測定するための枠組みを提供し、公正価値測定に関する開示を拡大し、公正価値の測定に使用されるインプットを優先する公正価値階層を確立します。要約すると次のようになります。
レベル1：公正価値は、活発な市場における同一資産の相場価格に基づいて決定されます。
レベル2：公正価値は、その他の重要な観察可能なインプットを使用して決定されます。
レベル3：観察できない重要なインプットを使用して公正価値が決定されます。
定期的に公正価値で測定される当社の金融商品の要約は以下のとおりです。
公正価値階層公正価値
(千単位)2024年5月31日2023年11月30日
金融サービス資産:
売りに出されている住宅ローンレベル 2$1,655,196 2,073,350 
LMF 売りに出されている商業ローンレベル 366,715 13,459 
住宅ローン返済権レベル 33,652 3,440 
転送オプションレベル 12,768 5,937 
レナーその他の資産：
株式への投資レベル 1$152,946 176,198 
売却可能な投資レベル 339,669 37,953 
上の表で売りに出されている住宅ローンとLMF商業ローンには次のものが含まれます。
2024年5月31日2023年11月30日
(千単位)元本残高の合計公正価値の変動元本残高の合計公正価値の変動
売りに出されている住宅ローン$1,694,486 (39,290)2,083,776 (10,426)
LMF 売りに出されている商業ローン
69,700 (2,985)13,650 (191)
金融サービスの売り出し中の住宅ローン-公正価値は、独立した相場市場価格（入手可能な場合）、または同様の特性を持つ他の住宅ローンの全額ローンの価格に基づいています。当社は、借り手と金利ロックローンの契約を締結した時点で、住宅ローンの返済権の公正価値を収益として認識しています。これらの公正価値は、2024年5月31日および2023年11月30日の時点で金融サービスの売りに出されているローンに含まれています。サービス権の公正価値は、同様の特性を持つローンのサービス権の実際の売却に基づいて決定されます。
LMF 売りに出されている商業ローン -売却目的で保有されている商業ローンの公正価値は、割引キャッシュフローの仮定と、CMBSスプレッド、市場金利の動き、および基礎となるローンの信用の質に関する当社独自の見積もりを使用するモデルベースの手法から計算されます。計算の詳細と方法は、2023年11月30日に終了した年度のフォーム10-Kの年次報告書の財務諸表セクションへの会社の注記の公正価値の開示と変わりません。これらの方法では、各ローンに価値を割り当てるために使用される割引率を見積もる際に、観察できないインプットを使用します。ローンの現金支払いは契約上のものですが、使用される割引率と、CMBSの資本構造における各クラスの相対的な規模に関する仮定は、評価に大きな影響を与える可能性があります。したがって、使用される見積もりは、ローンが証券化信託に売却されるときに決定される公正価値とは大きく異なる可能性があります。
住宅ローンのサービス権 - 金融サービスは、返済留保ベースでローンを売却する場合、または金融資産の返済権を取得または引き受けて売却する場合に、住宅ローンの返済権を記録します。住宅ローン返済権の公正価値は、第三者評価を利用して計算されます。 住宅ローンの返済権の評価に用いられる主な前提条件には、一般的に観察できないインプットですが、住宅ローンの前払い率、割引率、延滞率などがあり、以下のとおりです。
20
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
2024年5月31日現在2023年11月30日現在
観察できない入力:
住宅ローンの前払い率8%8%
割引率13%13%
延滞率 9%9%
転送オプション -先物オプションの公正価値は、類似金融商品の独立相場市場価格に基づいています。これらの公正価値は金融サービスのその他の資産に含まれ、当社は支払われた保険料の公正価値の変動を金融サービスの収益として認識しています。
Lennar その他の株式への投資 -株式への投資の公正価値は、独立した相場市場価格に基づいて計算されました。会社の株式への投資は公正価値で記録され、公正価値の変動はすべてLennarに記録されました。テクノロジー投資によるその他の未実現利益（損失）は、当社の要約連結営業報告書および包括利益に記載されています。
Lennarその他の売却可能な投資 -売却可能な投資の公正価値は、割引キャッシュフローの仮定と、CMBSスプレッド、市場金利の動き、および基礎となるローンの信用の質に関する当社独自の見積もりを使用するモデルベースの手法から計算されます。ローンの価値は、想定されるCMBSの資本構造の価値の変化を各ローンに割り当てて計算されます。想定されるCMBS資本構成の価値は、通常、各CMBSクラスに関連するキャッシュフローを市場金利と会社独自のCMBSスプレッドの見積もりで割り引いて計算されます。
定期的に測定されるレベル1とレベル2の金融商品の公正価値の変動は、金融商品および財務諸表の項目ごとに以下に示されています。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千単位)2024202320242023
金融サービス収益に含まれる公正価値の変動：
売却目的で保有されているローン$17,187 7,899 (28,865)(23,563)
住宅ローンのコミットメント(1,447)13,783 (32,102)(35,061)
先渡契約(28,973)(18,807)72,873 72,702 
転送オプション(710)(100)(1,054)(952)
Lennarに含まれる公正価値の変動テクノロジー投資によるその他の未実現利益（損失）：
株式への投資$(21,514)25,497 (26,651)1,543 
その他の包括利益に含まれる公正価値の変動（税引後）：
Lennarその他の売却可能な投資$1,355 573 1,717 1,424 
売りに出されている金融サービスローンとLMFの利息公正価値で測定される売却目的で保有されている商業ローンは、ローンの金利に基づいて計算され、金融サービスの営業報告書に収益として記録されます。
21
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
次の表は、当社の金融サービス部門におけるレベル3の定期的な公正価値測定の期首残高と期末残高の調整を示しています。
5月31日に終了した3か月間
20242023
(千単位)住宅ローン返済権LMF 売りに出されている商業ローン住宅ローン返済権LMF 売りに出されている商業ローン
期首残高$3,475 125,397 3,450 25,835 
購入/ローン申請171 71,510 69 84,590 
売却/ローンオリジネーション（未決済のものも含む）— (129,335)— (88,102)
処分/決済(44)— (80)— 
公正価値の変動 (1)50 (857)(41)434 
利息と元本の返済— — — (3)
期末残高$3,652 66,715 3,398 22,754 
5月31日に終了した6か月間
20242023
(千単位)住宅ローン返済権LMF 売りに出されている商業ローン住宅ローン返済権LMF 売りに出されている商業ローン
期首残高$3,440 13,459 3,463 25,599 
購入/ローン申請232 212,335 120 164,070 
売却/ローンオリジネーション（未決済のものも含む）— (156,285)— (165,302)
処分/決済(70)— (143)— 
公正価値の変動 (1)50 (2,985)(42)(11)
利息と元本の返済— 191 — (1,602)
期末残高$3,652 66,715 3,398 22,754 
(1)LMFの売出し中の商業ローンと金融サービスの住宅ローン返済権の公正価値の変動は、金融サービスの収益に含まれています。
非経常ベースで公正価値で測定される会社の資産は、会社が評価調整と償却を記録した資産です。以下の表に含まれる公正価値は、開示されたそれぞれの期間中に帳簿価額が公正価値に調整された資産のみを表しています。 非経常ベースで公正価値で測定された資産の概要は以下のとおりです。
5月31日に終了した3か月間
20242023
(千単位)公正価値
階層		運送価額公正価値総損失、純額 (1)運送価額公正価値総損失、純額 (1)
非金融資産-住宅建設：
完成した住宅と建設中 (2)レベル 3$120,553 100,968 (19,585)126,680 108,073 (18,607)
土地と開発中の土地 (2)レベル 3— — — 574 561 (13)
不動産の預金と取得前費用 (3)レベル 3332 — (332)14,455 — (14,455)
非連結事業体への投資 (4)レベル 3— — — 75,769 37,792 (37,977)
5月31日に終了した6か月間
20242023
(千単位)公正価値
階層		運送価額公正価値総損失、純額 (1)運送価額公正価値総損失、純額 (1)
非金融資産-住宅建設：
完成した住宅と建設中 (2)レベル 3$192,309 168,985 (23,324)183,816 158,902 (24,914)
土地と開発中の土地 (2)レベル 3— — — 25,735 23,703 (2,032)
不動産の預金と取得前費用 (3)レベル 33,202 — (3,202)17,130 — (17,130)
非連結事業体への投資 (4)レベル 3— — — 78,834 37,792 (41,042)
(1)それぞれの期間に記録された評価調整および預金および買収前の償却による損失を表します。
(2)完成した住宅と建設中の建設、土地と開発中の土地の評価調整は、住宅建設の費用と費用に含まれていました。
22
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
(3)2024年および2023年5月31日に終了した3か月および6か月間の当社の要約連結営業報告書および包括利益の要約では、預金の没収と不動産の取得前費用の償却が住宅建設費用および費用に含まれていました。
(4)非連結事業体への投資に関連する評価調整は、主に、2024年および2023年5月31日に終了した3か月および6か月間の住宅建設その他の収益（費用）と、当社の要約連結営業報告書および包括利益に含まれていました。
完成した住宅や建設中の建設は在庫に含まれます。コミュニティ内の在庫が減損していると判断されない限り、在庫は原価で表示されます。その場合、減損在庫は公正価値に減額されます。当社は、2023年11月30日に終了した年度のフォーム10-Kの年次報告書で、棚卸資産に関する会計方針と減損指標の見直しを、重要な会計方針の概要で開示しました。
当社は、市場の状況と在庫評価時に経営陣が行った仮定に基づいて、減損対象として評価された在庫の公正価値を見積もります。市場の状況や仮定が変化した場合、実際の結果とは大きく異なる可能性があります。たとえば、市況の変化、その他の特定の動向、または仮定の変更により、当社は、以前に減損したインベントリ、現在は減損していないが市場の悪化により減損の指標が生じる可能性がある在庫、およびオプション契約の放棄により、さらなる評価調整やオプション預金や買収前費用の追加償却につながる可能性のあるその他の特定の資産に関する戦略を再評価する可能性があります。
当社は四半期ごとに、活動している地域社会を見直して、潜在的な障害の兆候がないかを調べています。 以下の表は、障害の指標について審査されたコミュニティと、評価調整が記録されたコミュニティをまとめたものです。
評価額が調整されているコミュニティ
終了時または終了した6か月間活発なコミュニティの数障害を示す可能性のあるコミュニティの数コミュニティの数
公正価値
(千単位)
評価調整
(千単位)
2024年5月31日1,245324$25,769 $15,263 
2023年5月31日1,25634542,408 12,247 
以下の表は、当社が評価調整を記録したコミュニティの公正価値を決定するために、当社の割引キャッシュフローモデルで使用された、観察できない最も重要なインプットをまとめたものです。
5月31日に終了した6か月間
20242023
観察できない入力範囲範囲
平均販売価格 (1)$178,000—282,000371,000—663,000
四半期当たりの吸収率（住宅）10—156—26
割引率20%20%
(1)2024年5月31日と2023年に終了した6か月間に当社が評価調整を記録したコミュニティの将来の配送における予測平均販売価格を表します。
当社は、2023年11月30日に終了した年度の年次報告書のフォーム10-Kの年次報告書に、非連結事業体への投資に関する会計方針と、非連結事業体の長期資産の減損指標の減損指標および帳簿価額を下回る投資の公正価値の下落の指標の見直しを、重要な会計方針の概要に開示しました。
当社は、投資の公正価値が帳簿価額を下回ったことが一時的なものではないかどうかを評価します。この評価には、経営陣が下した重要な仮定が含まれています。（1）非連結事業体からの将来の分配の予測、（2）将来の分配に適用される割引率、（3）期間の長さと市場価値がコストを下回った範囲、（4）ベンチャーの年齢、他のパートナーや銀行との関係、一般的な経済市況、土地の状況、期間の長さなど、さまざまな要因市場価値が帳簿価額をどの程度下回っているか、流動性のニーズ非連結事業体の。当社は通常、非連結事業体のキャッシュフローストリームに関連するリスクが認識されていることを前提として、非連結事業体からの将来の推定純分配のキャッシュフロー分析を使用して、非連結事業体への投資の公正価値を見積もります。2024年5月31日に終了した3か月と6か月の間に、当社はキャッシュフロー分析を使用して非連結事業体への投資の公正価値を評価し、投資には一時的な減損以外はないと結論付けました。2023年5月31日に終了した3か月と6か月の間に、当社はキャッシュフロー分析を用いて、非連結事業体への投資の公正価値を見積もりました 15% 割引率で、投資には一時的以外の減損があったと結論付けました36.8100万は住宅建設のその他の収益（費用）に含まれ、純額は会社の要約連結営業報告書と包括利益に含まれています。
23
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
当社は、市場の状況と投資評価時に経営陣が行った仮定に基づいて、減損の有無が評価された非連結事業体への投資の公正価値を見積もります。市場の状況や仮定が変化した場合、実際の結果とは大きく異なる可能性があります。
(9)変動金利エンティティ
2024年5月31日に終了した6か月間に、当社は、締結された、または準拠文書や債務契約の変更などの再検討事項があった合弁会社（「JV」）契約を評価しました。会社の評価によると、2024年5月31日に終了した6か月間に連結または連結解除された変動持分法人（「VIE」）はありませんでした。
当社の連結VIEの資産とノンリコース負債の帳簿価額は、要約連結貸借対照表の脚注に開示されています。
VIEの資産は、そのVIEの債務の決済にのみ使用できます。VIEは、会社のシニアノートやその他の未払債務の保証人ではありません。VIEが保有する資産は、通常、そのVIEの負債の担保です。会社や他のパートナーがVIEの貸し手と債務保証を締結していない限り、当社およびその他のパートナーは通常、VIEに資本拠出する義務はありません。VIEの貸し手との債務保証契約以外に、会社がVIEへの財政支援を必要とする可能性のある流動性の取り決めや、資本の資金調達や資産の購入に関する契約はありません。当社は特定のVIEから土地を購入するオプション契約を結んでいますが、資産を購入する必要はなく、契約を解除することもできますが、その場合は預金の没収と取得前の費用が必要になります。
非連結ビュー
当社が記録した非連結のVIEへの投資と、関連する推定最大損失額は次のとおりです。
2024年5月31日2023年11月30日
(千単位)への投資
非連結ビュー		レナーの最大値
損失への暴露		への投資
非連結ビュー		レナーの最大値
損失への暴露
住宅建設 (1)$758,560 830,458 659,224 787,226 
マルチファミリー (2)130,446 134,790 384,718 402,735 
金融サービス (3)138,425 138,425 140,676 140,676 
レナーその他 (4)124,711 124,711 56,009 56,009 
$1,152,142 1,228,384 1,240,627 1,386,646 
(1)2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、Homebuildingの非連結VIEへの投資による当社の最大損失は、非連結VIEへの投資に限定されていました。ただし、米国上流地域での資金調達に対する当社の残りのコミットメントに関する場合を除きます21.2百万と $69.8それぞれ 100 万。さらに、2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、VIEの償還債務はドルでした42.9百万と $42.1それぞれ百万。
(2)2024年5月31日および2023年11月30日の時点で、マルチファミリーの非連結VIEへの投資による当社の最大損失は、主に非連結VIEへの投資に限定されていました。LMV IIの最大エクスポージャーには、投資に加えて、合計で$の残りの株式コミットメントも含まれていました12.82023年11月30日現在、プロジェクトの建設と開発に関連する支出に充てられています。2024年5月31日現在のエクスポージャーの減少は、主にLMV IIが廃止されたためです。ファンドは将来株式を求める予定はないからです。その結果、2024年5月31日現在、LMV IIはVIEではありません。
(3)2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、当社の金融サービスセグメントの損失の最大リスクは、非連結VIEへの投資と、満期まで保有されている金融サービスのCMBS投資に限定されていました。
(4)2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、レナーその他セグメントの損失に対する当社の最大償還対象は、非連結VIEへの投資に限定されていました。
当社とその合弁パートナーは通常、事業体が活動の資金を調達できるように、必要に応じて事業計画に従って合弁会社に資金を提供します。このような合弁会社は、事業資金を調達し続けるために将来キャピタルコールを行うことが予想されるため、リスクのある資本が不足しているため、2024年5月31日時点でASC 810に従ってVIEと判定されています。これらの事業体はVIEですが、当社は、VIEの経済パフォーマンスに最も大きな影響を与えるVIEの活動を指揮する権限は一般的に共有されており、当社とそのパートナーは事実上の代理人ではないと判断しました。会社は通常、VIEの日常業務を管理していますが、これらの各VIEには、各パートナーの代表者で構成される執行委員会があります。執行委員会のメンバーは同等の票を持ち、主要な決定にはすべてのメンバーの全会一致の同意と承認が必要です。当社には、パートナーの同意なしに参加議決権を行使する一方的な権限はありません。
会社がVIEに財政的支援を提供することを要求するような流動性の取り決めや資本調達や資産の購入に関する契約はありません。上記の非連結VIEを除き、当社と他のパートナーは、他の非連結VIEの債務を保証しませんでした。当社は、特定の非連結投資会社から土地を購入するオプション契約を結んでいますが、資産を購入する必要はなく、契約を解除することもできます。
24
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
オプション契約
当社はオプション契約を通じて土地にアクセスします。オプション契約では通常、オプションを行使するかどうかを決定するまで、第三者（土地銀行を含む）が所有する不動産の一部を管理することができます。
当社は、土地に関する第三者の土地持株会社とのオプション契約を評価して、彼らが中継者かどうか、もしそうなら、当社がこれらのオプション契約のいずれかの主な受益者であるかどうかを判断します。当社にはオプション土地の法的所有権はありませんが、当社が主な受益者であると見なされ、オプション土地に多額の預金または取得前の費用投資を行う場合、またはその他の理由で経済的にオプション土地の購入価格でオプション土地を統合する必要がある場合があります。当社が経済的に取り壊さざるを得なかった第三者持株会社のオプションとなっている土地は、$でした2.22024年5月31日時点で10億で、所有していない連結在庫に含まれています。土地融資取引に関連して所有されていない連結在庫は、当社が将来土地を買い戻すオプションを維持した結果、会社による収益認識および土地の認識解除の基準を満たさなかった土地売却取引ですが、$でした1.52024年5月31日時点で10億です。
2024年5月31日に終了した6か月間で、所有していない連結在庫はドル増加しました761.02024年5月31日現在、添付の要約連結貸借対照表に所有されていない連結在庫に関連する負債もそれに応じて増加しています。この増加は主に、土地融資取引と、当社が経済的に強制的に取り壊すオプションに基づく住宅地の統合によるものです。これらの増加は、ホームサイトの削除によって部分的に相殺されました。ホームサイトでのテイクダウンの購入価格を反映するため、2024年5月31日現在、当社はオプション預金に関連する純資産を、所有していない連結在庫から完成住宅および建設中の建設業に係る純リクラスを行いました。所有されていない連結在庫に関連する負債は、主にオプション土地のオプション行使価格と会社の現金預金の差額です。
当社が第三者および非連結事業体とのオプション契約で損失を被るリスクは次のとおりです。
(千ドル)2024年5月31日2023年11月30日
返金不可のオプション預金と取得前費用$2,645,428 1,949,219 
所有していない連結在庫に含まれる返金不可のオプション預金526,064 451,632 
特定の土地契約やオプション契約に基づく現金預金の代わりとなる信用状269,725 198,920 
2024年5月31日に終了した6か月間、当社は1つの土地銀行（「土地銀行」）から土地のかなりの部分を購入しました。2024年5月31日現在、土地の購入により土地銀行に支払うべき金額はありませんでした。通常、土地の購入代金は全額が会社が土地を購入した際にクロージング時に土地銀行に支払われます。2024年5月31日現在、土地銀行との契約に関連する不動産の預金および取得前費用の合計は $でした777.5百万。2024年5月31日現在、土地銀行との契約に関連して、所有していない連結在庫と所有していない連結在庫に関連する負債の合計は、$でした827.1百万と $697.2それぞれ百万。
当社は、将来の土地のランドバンキングに関して、土地銀行が利用できなくなったり、競争力がなくなったりした場合に、代替できる土地銀行が他にもあると考えています。したがって、当社は、この土地銀行との関係の喪失が、当社の事業、財政状態、またはキャッシュフローに重大な悪影響を及ぼすとは考えていません。
(10)コミットメントと偶発負債
当社は、通常の事業過程で生じた、当社が売却した住宅に関するさまざまな請求、法的措置および苦情の当事者です。経営陣の見解では、これらの事項の処理が会社の要約連結財務諸表に重大な悪影響を及ぼすことはありません。また、当社は時々、不動産の購入や売却を含むさまざまな訴訟の当事者でもあります。これらの訴訟には、多くの場合、物件の譲渡に関連してなされた表明および保証に関する請求、および物件の購入または売却の義務に関する紛争が含まれます。
当社は、これらの請求や訴訟の最終的な解決が、自社の事業や財政状態に重大な悪影響を及ぼすとは考えていません。ただし、不動産の購入と売却に関する訴訟の財務的影響は、対象物件の価値によって異なる場合があり、購入または売却の契約が締結された時点から変わっている可能性があります。
製品保証
住宅の保証および同様の準備金は、住宅の引き渡し後に発生すると予想される保証タイプの請求に関して、材料費と人件費の潜在的な費用を賄うのに十分であると推定される金額で設定されます。準備金は、類似の製品タイプや地域に関する過去のデータや傾向に基づいて決定されます。 住宅建設その他の負債に含まれる会社の保証準備金の内容は次のとおりです。
25
レナーコーポレーションと子会社
要約連結財務諸表への注記（未監査）（続き）
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千単位)2024202320242023
保証準備金、期間の初め$405,558 403,334 414,796 418,017 
保証が発行されました72,572 67,221 134,348 120,900 
見積もりの変更による既存の保証の調整 (1)(381)14,246 (3,285)10,188 
支払い(74,301)(69,647)(142,411)(133,951)
保証期間、期間終了$403,448 415,154 403,448 415,154 
(1)2024年5月31日および2023年5月31日に終了した3か月および6か月間の見積もりの変更による既存の保証への調整は、主に当社の特定の住宅建設コミュニティにおける特定の請求およびその他の調整に関するものでした。
リース
当社は、特定のオフィス施設や設備をオペレーティングリースでリースする契約を締結しています。当社は、これらのリースのリース費用をリース期間中の定額ベースで計上しています。使用権（「ROU」）資産とリース負債は、初期期間が12か月以下のリースを除き、すべてのリースの貸借対照表に記録されます。会社のリースの多くには更新オプションが含まれています。リース更新オプションの行使は会社の選択によるため、更新オプションの支払いはROU資産またはリース負債に含まれていません。 次の表には、会社のリースに関する追加情報が含まれています。
(千ドル)2024年5月31日2023年11月30日
使用権資産$151,600 145,812 
リース負債162,571 154,271 
加重平均残存リース期間 (年単位)5.27.5
加重平均割引率3.9%3.4%
当社は、特定のオフィス施設や設備をオペレーティングリースでリースする契約を締結しています。 2024年5月31日に有効なキャンセル不可のリースに基づく将来の最低支払額は次のとおりです。
(千単位)リース支払い
2024$28,703 
202538,933 
202626,476 
202723,950 
2028 年以降61,666 
将来の最低リース料総額 (1)$179,728 
少ないです:利息 (2)17,157 
リース負債の現在価値 (2)$162,571 
(1)将来の最低リース料の合計には、$の変動リース費用は含まれていません21.2百万ドル、短期リース費用は2.6百万。
(2)会社のリースには、簡単に決定できる暗黙のレートは含まれていません。そのため、当社は、リース開始日またはASU 2016-02の発効日であった2019年12月1日現在のリース料の現在の価値を決定するために、これらのリースの割引率を見積もっています。当社は、要約連結貸借対照表のリース負債を、各セグメントの買掛金およびその他の負債の範囲内で計上しました。
当社のリース負債にかかるレンタル費用は以下の通りです：
5月31日に終了した6か月間
(千単位)20242023
レンタル費用$54,684 52,998 
2023年12月、当社は以前オフィススペースをリースしていた本社の建物を購入しました。この建物にはおよそ 213,200オフィススペースの面積、そのうち会社がリースしているのは約 53,000他のテナントへの未使用のオフィススペースの面積。時々、会社は会社の運営に使用されなくなった他の賃貸スペースを転貸することがあります。2024年5月31日と2023年に終了した6か月間の両方で、当社のサブリース収入はわずかでした。
26

将来の見通しに関する記述
このフォーム10-Qの四半期報告書には、1995年の民間証券訴訟改革法の意味における将来の見通しに関する記述が含まれています。これらの記述は、歴史的事実ではない事項に関する期待、信念、予測、計画と戦略、予想される出来事や傾向、および同様の表現に関するものです。これらの将来の見通しに関する記述には、通常、「予想する」、「信じる」、「検討する」、「見積もる」、「期待」、「予測」、「意図」、「目的」、「計画」、「予測」、「探求」、「戦略」、「目標」、「意志」、「かもしれない」、または同様の意味の言葉が含まれます。その中には、一般的な観察、事例証拠、業界経験に基づいて形成された意見もありますが、特定の調査や分析では裏付けられていません。
これらの将来の見通しに関する記述は、将来の出来事に関する当社の現在の見解を反映しており、リスク、不確実性、仮定の影響を受けます。特定の重要な要因が当社の実際の業績に影響を与えたり、将来的に影響を及ぼしたりする可能性があり、実際の結果が将来の見通しに関する記述で予想されるものと大きく異なる可能性があることを読者に警告したいと思います。実際の業績が当社の将来の見通しに関する記述で予想されるものと大きく異なる原因となる可能性のある最も重要な要因には、住宅建設または集合住宅開発事業が盛んに行われている地域、または賃貸用の一戸建て住宅を大量に所有している地域の不動産市場の減速、販売用または賃貸用の住宅、または集合住宅の需要の減少、インフレの潜在的な影響、コスト増加の影響などが含まれますが、これらに限定されません。住宅購入者向けの住宅ローン融資、関心の高まり住宅ローン業界における金利または競争の激化、供給不足と建設資材と人件費の増加、不動産税と保険に関連するコストの上昇、ファンドの借入に関する金利上昇がファンドの新規プロジェクトへの投資意欲に及ぼす影響、上場企業への当社の投資の市場価値の低下、当社の保険では対応できない自然災害または壊滅的な出来事十分な補償範囲。戦略をうまく実行できない、土地利用戦略と計画されている分社化、当社が維持している土地と住宅の在庫の価値の低下、およびそれに伴う将来の不動産資産の帳簿価額の減価償却、行使しないことを決定した土地購入オプションに関連する預金の没収、経済と事業に悪影響を及ぼす可能性のある大規模な流行やパンデミックなどの公衆衛生問題が当社の事業に及ぼす潜在的な悪影響を含みます。法的手続きで起こり得る不利な結果、一般的な経済の変化と製品やサービスの需要を減らしたり、利益率を低下させたり、信用へのアクセスを低下させたりする財政状況、予想価格で土地を取得できないこと、1つ以上の報告期間に収益に影響する非経常費用が発生する可能性、テクノロジーの利用を増やすことによる利益がその費用を正当化しない可能性、新築住宅や転売住宅の他の販売者との住宅販売競争の激化、できなくなる借金の返済、政府の行動、または私たちに強制される可能性のあるその他の要因当社の株式買戻しプログラムの終了、さまざまな合弁事業の参加者が約束を果たせなかったこと、土地利用権や建設融資の取得が困難になったこと、事業の収益性に悪影響を及ぼす新しい法律や規制の変更（税法や負債の変更を含む）、現在の取り決めと同じくらい有利な条件で債務を借り換えることができないこと、および当社に悪影響を及ぼす会計慣習の変更報告された収益。
これらのリスクや将来の業績に影響を与える可能性のあるその他のリスクや不確実性について詳しくは、2024年4月25日にSECに提出されたフォーム10-K/Aの年次報告書およびSECへのその他の提出書類により修正された、2024年1月26日に証券取引委員会（「SEC」）に提出された2023年11月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kの年次報告書をご覧ください。証券法で義務付けられている場合を除き、将来の見通しに関する記述を、その記述の日付以降の出来事や状況を反映するため、または予想または予期しない出来事の発生を反映するように、公に改訂する義務は負いません。
27

アイテム2。 経営陣による財政状態と経営成績に関する議論と分析
当社の財政状態と経営成績に関する以下の説明と分析は、フォーム10-Qのこの四半期報告書の項目1に含まれる未監査の要約連結財務諸表および添付注記、および2023年11月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kの年次報告書に含まれる監査済み連結財務諸表と添付の注記と併せてお読みください。
見通し
2024年度の前半も、市場の状況が変化しても一貫した生産を可能にするための調整点として粗利益を調整しながら、事業計画を効果的に実行し続け、生産ペースと販売ペースを同期して推進しました。このプログラムはこれまでのところ素晴らしい業績をもたらしてきました。貸借対照表から事業戦略、実行に至るまで、2024年の残りの期間とそれ以降に展開する市場の変化に適応できるという素晴らしい立場にあります。
第3四半期には、キャッシュフローと収益の向上につながると考えられる均等なフロー製造モデルを引き続き推進しているため、同様の一貫性を持って住宅の開始、販売、配送を行うことを期待しています。私たちは、生産量を維持し、生産コストを最小限に抑え、生産と販売の流れを均一に保つために、一貫した生産と成長率を目標としてきました。これらはすべて、キャッシュフロー、効果的な資本配分、およびより高いリターンを促進するためです。
私たちの主な目標は、成長、株主還元、資産収益率の向上、そして最終的には株主資本利益率の向上を可能にする、耐久性があり、ジャストインタイムのホームサイトデリバリープログラムによってサポートされる、純粋で資産の少ない製造モデルに移行することです。マージンは、これを可能にすると予想される柔軟なメカニズムです。第3四半期のマージンは第2四半期よりも高くなると予想しており、今年のマージンを2023会計年度の23.3％とほぼ同じにすることに引き続き注力しています。予想されるマージンの増加の一部はバックログに組み込まれていますが、それを達成できるかどうかは、今年の残りの期間における市況、金利、消費者信頼感にも左右されます。
マクロ経済環境は、住宅建設業者にとって依然として比較的建設的です。住宅需要は依然として堅調ですが、手頃な価格や金利、そして時には消費者信頼感の揺らぎによって制限されています。10年以上にわたる住宅ストックの生産不足による慢性的な住宅不足は、手頃な価格または入手可能な供給を求める家族にとって特に問題です。現時点では、消費者は一般的に雇用されており、雇用され続けることと、報酬が上昇する可能性が高いと確信しています。これはほとんどの場合、堅調な住宅市場の基盤ですが、慢性的な供給不足、金利が手頃な価格に与える影響、持続的かつ頑固なインフレにより、住宅市場の堅調さは緩和されています。これに応えて、私たちと他の住宅建設業者は、購入者が住宅を購入できるように、ニーズと手頃な価格の交差点で購入者に応える販売インセンティブを考えました。資本にすぐにアクセスできるようになったので、インセンティブを利用して手頃な価格の制約を減らすことで、需要を調整して取り込むことができました。
製造に関しては、生産と販売のペースを維持するために製造プラットフォームを改良し続けながら、生産効率と生産量を増やすために住宅の設計を続けてきました。ボリュームを増やすことで、より実現可能な製品を提供することができます。そうすることで、大幅なキャッシュフローが生み出されるにつれて、在庫回転率が向上し、数量が増加しました。
私たちは、家の一部である木材、電化製品、その他の製品と同様に、土地のジャストインタイム配送プログラムに注力しています。私たちは、土地所有者や開発業者とオプション取引を交渉することと、しばしばプライベート・エクイティ・キャピタルを展開する事業体との構造化されたランドバンク戦略の両方によって、これを実現しています。これらの取引は、金利変動の浮き沈みを通じて一貫したキャッシュフローを生み出す能力を高めてきた、当社の限定戦略の重要な部分です。
私たちのランドライト戦略はランドバンキングの取り決めから大きな恩恵を受けていますが、これらの取り決めの持続性については懸念があります。プライベート・エクイティがランドバンキングの取り決めに参加できるかどうかは、市場の状況によって異なり、急激に変化する可能性があります。そこで、60億ドルから80億ドルの土地を新しい事業体に拠出することを提案しています。この事業体は株主に分社し、当社や他の住宅建設業者の土地取得と開発資金の恒久的な源泉となります。このようなスピンオフは、株主に資本を分配し、帳簿上の在庫を減らし、将来の土地取得のための恒久的で信頼できる資本を提供します。まだ初期段階で、完了までの具体的なスケジュールや取引が完了する保証はありません。
また、ピュア・プレイに関しては、非中核資産への露出を引き続き減らし、プラットフォーム全体で手頃な価格で入手可能な製品を生産することに重点を置いていきます。同時に、以前の集合住宅投資に投入された資本を本国に送金しています。さらに、当社のLMV Iファンドは2024年6月に資産の一部を売却しました。2024年の後半に追加の資産を収益化することを決定する可能性があります。これらの取引を合わせると、2024年度下半期には約2億5000万ドルの現金収入が得られる可能性があります。
また、住宅建設事業で使用できる技術を開発している企業への投資も継続する予定です。テクノロジーは私たちの住宅建設事業の重要な要素です。私たちのビジネスのあらゆる要素は、テクノロジーを中心に修正、再設計、再考されています。テクノロジー、想像力、革新性が、私たちを現代的で関連性のあるものにしています。
28

おそらく最も重要なのは、当社の非常に堅調な貸借対照表により、将来に向けて思慮深いイノベーションを検討し、実行することができるということです。現在、負債資本比率は7.7％で、手元資金は36億ドルあり、22億ドルのリボルビング・クレジット契約では借入はありません。これにより、資本を戦略的に配分する柔軟性が得られます。まず、成長のためですが、負債の返済、配当金の支払い、株式の買い戻しにも投資できます。
第3四半期には、総利益率が約23％で、20,500〜21,000戸の住宅販売が見込まれています。今年は約8万戸の住宅を納入する予定で、粗利益率は23％強です。また、2024年通期には20億ドルを超える株式を買い戻す予定です。
(1) 経営成績
[概要]
私たちはこれまで、四半期業績のばらつきを経験してきましたし、今後も経験すると予想しています。2024年5月31日に終了した3か月および6か月間の当社の経営成績は、必ずしも通年で予想される業績を示すものではありません。当社の住宅建設事業は季節限定であり、一般的には第2四半期と第3四半期における新規住宅注文の増加と、会計年度下半期の納入量の増加を反映しています。ただし、さまざまな要因によって季節のパターンが変わる可能性があります。
2024年第2四半期のLennarに帰属する純利益は9億5,430万ドル、希薄化後1株あたり3.45ドルでしたが、2023年第2四半期のLennarに帰属する純利益は8億7,170万ドル、希薄化後1株あたり3.01ドルでした。テクノロジー投資による時価総額損失2,150万ドルと、テクノロジー投資の売却による4,650万ドルの一時的利益を除くと、2024年のLennarに帰属する第2四半期の純利益は9億3,530万ドル、希薄化後1株あたり3.38ドルでした。テクノロジー投資による2,550万ドルの時価総利益を除くと、2023年のLennarに帰属する第2四半期の純利益は8億5,240万ドル、希薄化後1株あたり2.94ドルでした。
当社の事業に関連する財務情報は次のとおりです。
2024年5月31日に終了した3か月間
(千単位)ホームビルディング金融サービスマルチファミリー (1)レナーその他コーポレート合計
収益:
住宅販売$8,357,750 — — — — 8,357,750 
土地の売却13,598 — — — — 13,598 
その他の収入9,711 281,723 99,500 3,310 — 394,244 
総収入8,381,059 281,723 99,500 3,310 — 8,765,592 
費用と経費:
売却した住宅の費用6,469,952 — — — — 6,469,952 
土地の売却費用6,903 — — — — 6,903 
販売費、一般管理費629,600 — — — — 629,600 
その他の費用と経費— 134,711 102,205 26,841 — 263,757 
費用と経費の合計7,106,455 134,711 102,205 26,841 — 7,370,212 
非連結事業体からの収益（損失）における資本15,516 — (17,557)(2,268)— (4,309)
その他の収益（費用）、純利益、その他の利益（損失）50,035 — (212)18,349 — 68,172 
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現損失— — — (21,514)— (21,514)
営業利益 (損失)$1,340,155 147,012 (20,474)(28,964)— 1,437,729 
企業の一般管理費— — — — 156,982 156,982 
慈善財団の寄付— — — — 19,690 19,690 
所得税控除前利益（損失）$1,340,155 147,012 (20,474)(28,964)(176,672)1,261,057 
29

2023年5月31日に終了した3か月間
(千単位)ホームビルディング金融サービスマルチファミリー レナーその他コーポレート合計
収益:
住宅販売$7,636,579 — — — — 7,636,579 
土地の売却16,314 — — — — 16,314 
その他の収入17,124 222,979 151,744 411 — 392,258 
総収入7,670,017 222,979 151,744 411 — 8,045,151 
費用と経費:
売却した住宅の費用5,916,325 — — — — 5,916,325 
土地の売却費用11,932 — — — — 11,932 
販売費、一般管理費510,700 — — — — 510,700 
その他の費用と経費— 110,380 154,354 6,795 — 271,529 
費用と経費の合計6,438,957 110,380 154,354 6,795 — 6,710,486 
非連結事業体からの株式損失(12,279)— (5,926)(31,550)— (49,755)
その他の収益（費用）、純利益、その他の利益（損失）(4,372)— 374 (5,962)— (9,960)
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現利益— — — 25,497 — 25,497 
営業利益 (損失)$1,214,409 112,599 (8,162)(18,399)— 1,300,447 
企業の一般管理費— — — — 124,752 124,752 
慈善財団の寄付— — — — 17,074 17,074 
所得税控除前利益（損失）$1,214,409 112,599 (8,162)(18,399)(141,826)1,158,621 
2024年5月31日に終了した6か月間
(千単位)ホームビルディング金融サービスマルチファミリー (1)レナーその他コーポレート合計
収益:
住宅販売$15,259,531 — — — — 15,259,531 
土地の売却34,350 — — — — 34,350 
その他の収入18,169 531,443 229,177 5,852 — 784,641 
総収入15,312,050 531,443 229,177 5,852 — 16,078,522 
費用と経費:
売却した住宅の費用11,865,484 — — — — 11,865,484 
土地の売却費用20,920 — — — — 20,920 
販売費、一般管理費1,197,587 — — — — 1,197,587 
その他の費用と経費— 253,135 234,872 35,929 — 523,936 
費用と経費の合計13,083,991 253,135 234,872 35,929 — 13,607,927 
非連結事業体からの収益（損失）における資本28,818 — (30,163)(33,509)(34,854)
その他の収益（費用）、純利益、その他の利益（損失）112,074 — (255)21,725 133,544 
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現損失— — — (26,651)(26,651)
営業利益 (損失)$2,368,951 278,308 (36,113)(68,512)— 2,542,634 
企業の一般管理費— — — — 314,303 314,303 
慈善財団の寄付— — — — 36,488 36,488 
所得税控除前利益（損失）$2,368,951 278,308 (36,113)(68,512)(350,791)2,191,843 
30

2023年5月31日に終了した6か月間
(千単位)ホームビルディング金融サービスマルチファミリーレナーその他コーポレート合計
収益:
住宅販売$13,730,406 — — — — 13,730,406 
土地の売却26,032 — — — — 26,032 
その他の収入69,884 405,960 295,267 8,031 — 779,142 
総収入13,826,322 405,960 295,267 8,031 — 14,535,580 
住宅建設の費用と費用：
売却した住宅の費用10,719,168 — — — — 10,719,168 
土地の売却費用34,009 — — — — 34,009 
販売、一般および管理960,494 — — — — 960,494 
その他の費用と経費— 214,624 303,310 13,271 — 531,205 
費用と経費の合計11,713,671 214,624 303,310 13,271 — 12,244,876 
非連結事業体からの株式損失(9,093)— (22,409)(49,440)— (80,942)
その他の収益（費用）、純利益、その他の利益（損失）17,690 — 689 (5,019)— 13,360 
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現利益— — — 1,543 — 1,543 
営業利益 (損失)$2,121,248 191,336 (29,763)(58,156)— 2,224,665 
企業の一般管理費— — — — 250,858 250,858 
慈善財団の寄付— — — — 30,733 30,733 
所得税控除前利益（損失）$2,121,248 191,336 (29,763)(58,156)(281,591)1,943,074 
(1)2024年5月31日に終了した3か月と6か月間で、集合住宅の収益は減少しました。これは主に、集合住宅の完成による一般請負業者と管理費の収入が減少したためです。
2024年5月31日に終了した3か月と、2023年5月31日に終了した3か月間
住宅販売による収益は、2023年第2四半期の76億ドルから2024年第2四半期には9％増加して84億ドルになりました。収益は主に、宅配件数が15％増加したことにより増加しましたが、配達された住宅の平均販売価格が 5% 下がったことで一部相殺されました。新築住宅の配達は、2023年第2四半期の17,074戸から2024年第2四半期には19,690戸に増加しました。納入された住宅の平均販売価格は、2023年第2四半期は449,000ドルでしたが、2024年第2四半期には426,000ドルでした。2024年第2四半期に納入された住宅の平均販売価格が昨年の同時期と比較して下落したのは、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場価格設定によるものです。
2024年第2四半期の住宅販売の総利益率は19億ドル、22.6％でしたが、2023年第2四半期は17億ドル（22.5％）でした。2024年の第2四半期には、建設費の削減に引き続き注力したため、1平方フィートあたりのコストが減少したため、粗利益が増加しました。これは、平均販売価格の下落と土地費の増加によって一部相殺されました。
2024年第2四半期の販売、一般、管理費は6億2,960万ドルでしたが、2023年第2四半期は5億1,070万ドルでした。住宅販売収入に占める販売、一般管理費の割合は、主にデジタルマーケティング費用、専門経費、保険費の増加により、2023年第2四半期の 6.7% から2024年第2四半期には 7.5% に増加しました。
2024年5月31日に終了した3か月間、当社の住宅建設営業収益には、現金残高の増加と金利の上昇による4,320万ドルの利息収入が含まれていました。
金融サービス部門の営業利益は、2023年第2四半期は1億1,210万ドルでしたが、2024年第2四半期には1億4,630万ドルでした。営業利益の増加は主に、回収率の増加とLennarの納入による取引量の増加によるものです。
マルチファミリーセグメントの営業損失は、2024年第2四半期の営業損失は2,040万ドルでしたが、2023年第2四半期の営業損失は810万ドルでした。2024年第2四半期のLennarその他セグメントの営業損失は2,790万ドルでしたが、2023年第2四半期の営業損失は1,840万ドルでした。Lennar 2024年第2四半期のその他の営業損失には、上場テクノロジー投資の時価総額損失2,150万ドルと、テクノロジー投資の売却による4,650万ドルの一時利益が含まれていました。
2024年と2023年の第2四半期には、それぞれ3億500万ドルと2億8,090万ドルの税引当金があり、その結果、全体の実効所得税率はそれぞれ23.9％と24.4％になりました。どちらの期間でも、当社の実効所得税は
31

税率には、州の所得税費用と控除対象外の役員報酬が含まれていましたが、エネルギー効率の高い住宅税と太陽光発電税額控除によって一部相殺されました。
2024年5月31日に終了した6か月と、2023年5月31日に終了した6か月の比較
2024年5月31日と2023年5月31日に終了した6か月間の住宅販売による収益は、それぞれ153億ドルと137億ドルでした。収益は主に、宅配件数が19％増加したことにより増加しましたが、配達された住宅の平均販売価格が 6% 下がったことで相殺されました。新築住宅の配達は、2023年5月31日に終了した6か月間の30,733戸から、2024年5月31日までの6か月間で36,488戸に増加しました。2024年5月31日に終了した6か月間の納入住宅の平均販売価格は42万ドルでしたが、2023年5月31日に終了した6か月間の平均販売価格は449,000ドルでした。2024年5月31日に終了した6か月間に納入された住宅の平均販売価格が昨年の同時期と比較して下落したのは、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場への価格設定によるものです。
2024年5月31日に終了した6か月間の住宅販売の総利益率は34億ドル、22.2％でしたが、2023年5月31日に終了した6か月間の住宅販売の総利益率は30億ドル、21.9％でした。2024年5月31日に終了した6か月間、建設費の削減に引き続き注力したため、1平方フィートあたりのコストが減少したため、粗利益は増加しました。これは、平均販売価格の下落と土地費の増加によって一部相殺されました。
2024年5月31日に終了した6か月間の販売、一般、および管理費は12億ドルでしたが、2023年5月31日に終了した6か月間は10億ドルでした。住宅販売による収益に占める販売、一般管理費の割合は、2023年5月31日までの6か月間の7.0％から、2024年5月31日までの6か月間の7.8％に増加しました。これは主に、直接販売を増やすためのデジタルマーケティングおよび広告費の増加、専門経費、保険費用、および現在の市況によるブローカーの利用の増加によるものです。
2024年5月31日に終了した6か月間、当社の住宅建設営業収益には、現金残高の増加と金利の上昇による1億80万ドルの利息収入が含まれていました。
金融サービス部門の営業利益は、2023年5月31日に終了した6か月間で2億7,690万ドルでしたが、2023年5月31日に終了した6か月間の営業利益は1億9,030万ドルでした。営業利益の増加は、主に回収率の増加とLennarの納入による販売量の増加によるものです。
2024年5月31日に終了した6か月間のマルチファミリーセグメントの営業損失は3,590万ドルでしたが、2023年5月31日に終了した6か月間の営業損失は2,970万ドルでした。2024年5月31日に終了した6か月間のLennarその他セグメントの営業損失は6,740万ドルでしたが、2023年5月31日に終了した6か月間の営業損失は5,960万ドルでした。Lennarの2024年5月31日に終了した6か月間のその他の営業損失には、上場テクノロジー投資の時価総額損失2670万ドルと、テクノロジー投資の売却による4,650万ドルの一時利益が含まれていました。Lennar 2023年5月31日に終了した6か月間のその他の営業損失は、主に特定の戦略的投資による営業損失に関連していました。
2024年5月31日と2023年5月31日に終了した6か月間、それぞれ5億1,130万ドルと4億6,600万ドルの税引当金があり、その結果、全体の実効所得税率はそれぞれ23.4％と24.1％になりました。2024年5月31日に終了した6か月間で、主に株式ベースの報酬による超過税制上の優遇措置により、当社の全体的な実効所得税率は昨年よりも低くなりました。どちらの期間でも、当社の実効所得税率には州所得税費用と控除対象外の役員報酬が含まれていましたが、株式ベースの報酬とエネルギー効率の高い住宅税および太陽光発電税額控除による超過税制上の優遇措置によって一部相殺されました。
32

住宅建設セグメント
2024年5月31日現在、当社の報告可能な住宅建設セグメントと住宅建設その他のセグメントは、要約連結財務諸表の注記の注記2に概説されています。次の表は、指定された期間における当社の住宅建設事業に関連する主な財務および事業情報を示しています。
選択した財務および業務データ
2024年5月31日に終了した3か月間
売上総利益率営業利益（損失）
($ 千単位)住宅販売収入住宅の売却費用売上総利益%住宅販売の純利益率 (1)土地の売却による粗利益（損失）その他の収入非連結事業体からの純資産収益（損失）その他の利益、純額営業利益
東だ$2,186,928 1,614,575 26.2 %388,018 6,333 2,939 5,317 23,043 425,650 
セントラル1,706,051 1,325,590 22.3 %229,391 (30)1,393 25 7,091 237,870 
テキサス1,194,525 912,228 23.6 %179,399 392 750 (3)4,106 184,644 
西部3,263,903 2,609,981 20.0 %467,453 — 1,564 1,236 8,684 478,937 
その他 (2)6,343 7,578 (19.5)%(6,063)— 3,065 8,941 7,111 13,054 
合計
$8,357,750 6,469,952 22.6 %1,258,198 6,695 9,711 15,516 50,035 1,340,155 
2023年5月31日に終了した3か月間
売上総利益率営業利益（損失）
($ 千単位)住宅販売収入住宅の売却費用売上総利益%住宅販売の純利益率 (1)土地の売却による粗利益（損失）その他の収入非連結事業体からの純資産収益（損失）その他の収益（費用）、純額営業利益（損失）
東だ$2,115,470 1,485,197 29.8 %476,685 501 3,828 3,110 (10,657)473,467 
セントラル1,603,187 1,248,693 22.1 %229,957 4,856 3,062 (917)10,592 247,550 
テキサス1,137,517 890,432 21.7 %171,391 1,318 1,474 — 8,878 183,061 
西部2,773,005 2,282,859 17.7 %333,314 (2,293)4,581 1,814 18,056 355,472 
その他 (2)7,400 9,144 (23.6)%(1,793)— 4,179 (16,286)(31,241)(45,141)
合計
$7,636,579 5,916,325 22.5 %1,209,554 4,382 17,124 (12,279)(4,372)1,214,409 
2024年5月31日に終了した6か月間
売上総利益率営業利益（損失）
($ 千単位)住宅販売収入住宅の売却費用売上総利益%住宅販売の純利益率 (1)土地の売却による粗利益（損失）その他の収入非連結事業体からの純資産収益（損失）その他の利益、純額営業利益
東だ$4,094,598 2,997,343 26.8 %733,733 11,596 5,325 12,414 39,463 802,531 
セントラル3,101,695 2,441,550 21.3 %380,349 (451)2,204 6 17,378 399,486 
テキサス2,264,683 1,744,100 23.0 %340,993 1,434 1,292 (3)9,441 353,157 
西部5,785,395 4,665,604 19.4 %754,515 851 3,208 3,713 25,437 787,724 
その他 (2)13,160 16,887 (28.3)%(13,130)— 6,140 12,688 20,355 26,053 
合計
$15,259,531 11,865,484 22.2 %2,196,460 13,430 18,169 28,818 112,074 2,368,951 
2023年5月31日に終了した6か月間
売上総利益率営業利益（損失）
($ 千単位)住宅販売収入住宅の売却費用売上総利益%住宅販売の純利益率 (1)土地の売却による粗利益（損失）その他の収入非連結事業体からの純資産収益（損失）その他の収益（費用）、純額営業利益（損失）
東だ$3,795,742 2,679,451 29.4 %824,881 (1,853)23,632 6,358 18,881 871,899 
セントラル2,804,582 2,213,629 21.1 %364,413 6,688 22,362 (229)10,602 403,836 
テキサス2,154,490 1,708,077 20.7 %297,967 (733)5,183 — 5,963 308,380 
西部4,967,027 4,105,946 17.3 %571,791 (12,079)10,485 1,662 14,113 585,972 
その他 (2)8,565 12,065 (40.9)%(8,308)— 8,222 (16,884)(31,869)(48,839)
合計
$13,730,406 10,719,168 21.9 %2,050,744 (7,977)69,884 (9,093)17,690 2,121,248 
(1)住宅販売の純利益には、販売費、一般管理費が含まれます。
(2)売上総利益と純利益率がマイナスになったのは、住宅販売収入が十分に得られずに売却された住宅の費用に影響する、都市部の部門における期間費用および/または減損によるものです。
33

住宅建設データの概要
配送:
5月31日に終了した3か月間
202420232024202320242023
ホームズ
ドル価値(千単位)
平均販売価格
東だ5,529 4,893 $2,222,108 2,146,387 $402,000 439,000 
セントラル4,188 3,699 1,706,051 1,603,187 407,000 433,000 
テキサス4,669 3,908 1,194,525 1,137,517 256,000 291,000 
西部5,292 4,565 3,263,904 2,773,005 617,000 607,000 
その他12 9 6,343 7,401 529,000 822,000 
合計19,690 17,074 $8,392,931 7,667,497 $426,000 449,000 
上記の納入住宅総数のうち、2024年5月31日に終了した3か月間のドル価値3,520万ドル、平均販売価格が503,000ドルの70戸が非連結事業体からの宅配です。これに対し、2023年5月31日に終了した3か月間の住宅配達は、ドル価値が3,090万ドル、平均販売価格が429,000ドルの住宅72戸でした。
5月31日に終了した6か月間
202420232024202320242023
ホームズ
ドルバリュー (千単位)
平均販売価格
東だ10,253 8,748 $4,172,739 3,858,332 $407,000 441,000 
セントラル7,748 6,439 3,101,695 2,804,582 400,000 436,000 
テキサス8,932 7,329 2,264,683 2,154,490 254,000 294,000 
西部9,530 8,207 5,785,395 4,967,027 607,000 605,000 
その他25 10 13,160 8,566 526,000 857,000 
合計36,488 30,733 $15,337,672 13,792,997 $420,000 449,000 
上記の納入住宅総数のうち、2024年5月31日に終了した6か月間のドル価値が7,810万ドル、平均販売価格が532,000ドルの住宅147戸が非連結事業体からの宅配です。これに対し、2023年5月31日に終了した6か月間のドル価値が6,260万ドル、平均販売価格が464,000ドルの住宅配達は135戸でした。
販売インセンティブ（1）：
5月31日に終了した3か月間5月31日に終了した6か月間
20242023202420232024202320242023
1人あたりの平均販売インセンティブ
宅配しました		販売インセンティブ
収益の% として		1人あたりの平均販売インセンティブ
宅配しました		販売インセンティブ
収益の% として
東だ$47,900 30,100 10.7 %6.4 %$47,400 30,100 10.5 %6.4 %
セントラル37,400 29,900 8.4 %6.5 %41,300 34,000 9.4 %7.2 %
テキサス48,500 57,600 15.9 %16.5 %51,600 62,200 16.9 %17.5 %
西部41,800 47,300 6.3 %7.2 %47,300 54,700 7.2 %8.3 %
その他73,400 101,800 12.2 %11.0 %81,700 100,200 13.4 %10.5 %
合計$44,200 41,000 9.4 %8.4 %$47,100 45,300 10.1 %9.2 %
(1) 販売上の優遇措置は、非連結事業体による配達を除き、期間中の宅配に関するものです。
34

新規注文 (2):
5月31日に終了した3か月間
20242023202420232024202320242023
活発なコミュニティホームズ
ドル価値(千単位)
平均販売価格
東だ309 339 5,000 5,022 $2,033,401 2,166,704 $407,000 431,000 
セントラル332 330 5,332 4,080 2,144,250 1,729,280 402,000 424,000 
テキサス239 226 5,213 3,732 1,332,392 1,079,757 256,000 289,000 
西部363 365 5,735 5,045 3,679,145 3,190,159 642,000 632,000 
その他2 3 13 6 5,688 5,544 438,000 924,000 
合計1,245 1,263 21,293 17,885 $9,194,876 8,171,444 $432,000 457,000 
上記の全住宅のうち、2024年5月31日に終了した3か月間、ドル価値が4,000万ドル、平均販売価格が54万ドルの74戸は、非連結事業体の8つの活発なコミュニティの住宅です。これに対し、2023年5月31日に終了した3か月間のドル価値が3,700万ドル、7つの活動地域の平均販売価格は507,000ドルの住宅が73戸でした。
5月31日に終了した6か月間
202420232024202320242023
ホームズドルの価値（単位：千）平均販売価格
東だ9,526 8,863 $3,931,479 3,840,881 $413,000 433,000 
セントラル9,606 6,821 3,862,786 2,877,097 402,000 422,000 
テキサス9,644 6,874 2,452,391 1,959,213 254,000 285,000 
西部10,662 9,510 6,675,384 5,898,485 626,000 620,000 
その他31 11 15,218 9,229 491,000 839,000 
合計39,469 32,079 $16,937,258 14,584,905 $429,000 455,000 
上記の新規受注総額のうち、2024年5月31日に終了した6か月間の金額が6,520万ドル、平均販売価格が543,000ドルの住宅120戸が非連結事業体からの新規受注です。これに対し、2023年5月31日に終了した6か月間の新規注文はドル価値7,520万ドル、平均販売価格が443,000ドルの新規受注は170件でした。
(2)住宅は、2024年5月31日および2023年5月31日に終了した3か月および6か月間に住宅購入者と締結された新規売買契約の数で、キャンセルを差し引いたものです。
住宅建設セグメントと住宅建設その他では、次のようなキャンセル率が発生しました。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
2024202320242023
東だ17 %13 %17 %18 %
セントラル9 %11 %10 %18 %
テキサス16 %19 %17 %21 %
西部11 %12 %11 %13 %
その他13 %14 %9 %15 %
合計13 %14 %14 %17 %
バックログ:
5月31日に、
202420232024202320242023
ホームズ
ドル価値(千単位)
平均販売価格
東だ5,853 8,276 $2,467,062 3,565,256 $422,000 431,000 
セントラル5,021 4,951 2,136,707 2,165,563 426,000 437,000 
テキサス2,607 2,242 663,648 641,806 255,000 286,000 
西部4,383 4,743 2,962,332 3,157,935 676,000 666,000 
その他9 2 3,586 1,828 398,000 914,000 
合計17,873 20,214 $8,233,335 9,532,388 $461,000 472,000 
上記の未処理住宅総数のうち、2024年5月31日の未処理事業体の未処理住宅額が6,150万ドル、平均販売価格が513,000ドルの住宅120戸が非連結事業体からの未処理事業体からの未処理事業体からの未処理住宅です。これに対し、2023年5月31日の未処理分は9,040万ドル、平均販売価格が45万ドルの住宅201戸です。
35

バックログは、売買契約中の住宅の数を表します。住宅は売買契約を使用して売却されます。売買契約には通常、販売保証金が伴います。場合によっては、購入者が融資を受ける資格がない場合、またはその他の特定の状況下で、販売をキャンセルすることが許可されます。さまざまな州および連邦の法律や規制により、購入者は未処理住宅をキャンセルする権利を与えられている場合があります。売却が完了し、所有権が新しい住宅所有者に移るまで、売買契約に基づく住宅の収益は計上されません。
2024年5月31日に終了した3か月と、2023年5月31日に終了した3か月間
ホームビルディングイースト：住宅販売による収益は、2023年の第2四半期と比較して2024年の第2四半期に増加しました。これは主に、セグメント内のすべての州で宅配件数が増加したことですが、ペンシルベニア州を除く同セグメントのすべての州で配達された住宅の平均販売価格の下落によって一部相殺されました。アラバマ州、フロリダ州、ニュージャージー州、ペンシルベニア州での宅配件数の増加は、主に活発なコミュニティあたりの配達件数の増加によるものです。アラバマ州、フロリダ州、ニュージャージー州で納入された住宅の平均販売価格の下落は、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場価格設定によるものです。ペンシルベニア州で納入された住宅の平均販売価格の上昇は、主に製品構成によるものです。2024年の第2四半期に、平方フィートあたりの収益の減少は、平方フィートあたりのコストの減少によって部分的に相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、この結果、宅配の売上総利益率が減少しました。
ホームビルディングセントラル：住宅販売による収益は、2023年の第2四半期と比較して2024年の第2四半期に増加しました。これは主に、メリーランド州を除くセグメントのすべての州で宅配件数が増加したことによるもので、イリノイ州とメリーランド州を除く同セグメントのすべての州で配達された住宅の平均販売価格の下落によって一部相殺されました。ジョージア州、イリノイ州、インディアナ州、ミネソタ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、バージニア州の宅配件数の増加は、主に活発なコミュニティあたりの配達件数の増加によるものです。メリーランド州での宅配件数の減少は、主に、コミュニティの開館と閉鎖のタイミングにより、アクティブなコミュニティあたりの配達件数が減少したためです。ジョージア州、インディアナ州、ミネソタ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、バージニア州で納入された住宅の平均販売価格の下落は、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場価格設定によるものです。イリノイ州とメリーランド州で納入された住宅の平均販売価格の上昇は、主に製品の組み合わせによるものです。2024年の第2四半期には、平方フィートあたりの収益の減少は、平方フィートあたりのコストの減少によって相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、宅配の売上総利益率は前年比で横ばいでした。
テキサスの住宅建設： 住宅販売による収益は、2023年の第2四半期と比較して2024年の第2四半期に増加しました。これは主に宅配件数の増加によるものですが、配達された住宅の平均販売価格の下落により一部相殺されました。宅配件数の増加は、主にアクティブなコミュニティの数とアクティブなコミュニティあたりの配達数の増加によるものです。納入された住宅の平均販売価格の下落は、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場価格設定によるものです。2024年の第2四半期には、平方フィートあたりの収益の減少は、平方フィートあたりのコストの減少によって相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、宅配の粗利益率は前年比で増加しました。
ホームビルディングウエスト：住宅販売による収益は、2023年の第2四半期と比較して2024年の第2四半期に増加しました。これは主に、アリゾナ州を除くセグメント内のすべての州で宅配件数が増加したことによるものです。これは、アイダホ州、ネバダ州、オレゴン州、ユタ州を除く同セグメントのすべての州で配達された住宅の平均販売価格の下落によって一部相殺されました。カリフォルニア州、コロラド州、アイダホ州、ネバダ州、オレゴン州、ユタ州、ワシントン州での宅配件数の増加は、主に活発なコミュニティあたりの配達件数の増加によるものです。アリゾナ州の宅配件数が減少したのは、主に、コミュニティの開館と閉鎖のタイミングにより、アクティブなコミュニティあたりの配達件数が減少したためです。アリゾナ州、カリフォルニア州、コロラド州、ワシントン州で納入された住宅の平均販売価格の下落は、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場価格設定によるものです。アイダホ州、ネバダ州、オレゴン州、ユタ州で納入された住宅の平均販売価格の上昇は、主に製品の組み合わせによるものです。2024年の第2四半期には、平方フィートあたりの収益の増加は、平方フィートあたりのコストの減少によって相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、宅配の粗利益率は前年比で増加しています。
2024年5月31日に終了した6か月間2023年5月31日に終了した私たちの6か月間
ホームビルディングイースト：住宅販売による収益は、2023年5月31日に終了した6か月間と比較して、2024年5月31日に終了した6か月間で増加しました。これは主に、セグメント内のすべての州で宅配件数が増加したためです。これは、セグメント内のすべての州で納入された住宅の平均販売価格の下落によって一部相殺されました。 ニュージャージーと ペンシルバニア。アラバマ州、フロリダ州、ニュージャージー州、ペンシルベニア州での宅配件数の増加は、主に増加によるものです アクティブなコミュニティごとの配信数で。アラバマ州とフロリダ州に納入された住宅の平均販売価格の下落は、主に市場と製品構成に応じた価格設定によるものです。ニュージャージー州とペンシルベニア州で納入された住宅の平均販売価格の上昇は、主に製品の組み合わせによるものです。6か月以内に
36

2024年5月31日に終了しました 平方フィートあたりの収益の減少は、平方フィートあたりのコストの減少によって部分的に相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、この結果、宅配の売上総利益率が減少しました。
ホームビルディングセントラル：住宅販売による収益は、2023年5月31日に終了した6か月間と比較して2024年5月31日に終了した6か月間で増加しました。これは主に、メリーランド州とバージニア州を除くセグメントのすべての州で宅配件数が増加したことによるもので、イリノイ州とメリーランド州を除く同セグメントのすべての州で配達された住宅の平均販売価格の下落によって一部相殺されました。ジョージア州、イリノイ州、インディアナ州、ミネソタ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州での宅配件数の増加は、主に活発なコミュニティあたりの配達件数の増加によるものです。メリーランド州とバージニア州の宅配件数が減少したのは、主に、コミュニティの開館と閉鎖のタイミングにより、アクティブなコミュニティあたりの配達件数が減少したためです。ジョージア州、インディアナ州、ミネソタ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、バージニア州で納入された住宅の平均販売価格の下落は、主にインセンティブと製品ミックスの利用の増加による市場価格設定によるものです。イリノイ州とメリーランド州で納入された住宅の平均販売価格の上昇は、主に製品の組み合わせによるものです。2024年5月31日に終了した6か月間で、平方フィートあたりの収益の減少は、平方フィートあたりのコストの減少によって相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。 全体として、宅配の売上総利益率は前年比で横ばいでした。
テキサスの住宅建設： 住宅販売による収益は、2023年5月31日に終了した6か月間と比較して、2023年5月31日に終了した6か月間で増加しました。これは主に、配達された住宅の平均販売価格の下落によって一部相殺された宅配件数の増加によるものです。宅配件数の増加は、主にアクティブなコミュニティの数とアクティブなコミュニティあたりの配達数の増加によるものです。納入された住宅の平均販売価格の下落は、主に市場価格設定によるものです。2024年5月31日に終了した6か月間で、平方フィートあたりの収益の増加は、平方フィートあたりのコストの減少によって相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、宅配の売上総利益率は前年比で増加しています。
ホームビルディングウエスト：住宅販売による収益は、2023年5月31日に終了した6か月間と比較して、2024年5月31日に終了した6か月間で増加しました。 主に、セグメント内のすべての州で宅配件数が増加したためですが、配達された住宅の平均販売価格の下落により一部相殺されました カリフォルニア州、ネバダ州、オレゴン州、ユタ州を除くセグメントのすべての州。アリゾナ州、カリフォルニア州、コロラド州、アイダホ州、ネバダ州、オレゴン州、ユタ州、ワシントン州での宅配件数の増加は、主に活発なコミュニティあたりの配達件数の増加によるものです。アリゾナ州、コロラド州、アイダホ州、ワシントン州で納入された住宅の平均販売価格の下落は、主に市場価格設定によるものでした インセンティブやプロダクトミックスの利用を増やすことで. カリフォルニア、ネバダ、オレゴン、ユタで納入された住宅の平均販売価格の上昇は、主に製品の組み合わせによるものです。2024年5月31日に終了した6か月間で、 平方フィートあたりの収益の増加は、平方フィートあたりのコストの減少によって相殺されました。さらに、土地コストは前年比で増加しました。全体として、宅配の粗利益率は前年比で増加しています。
金融サービスセグメント
当社の報告対象金融サービス部門は、主に住宅の購入者向けに、住宅ローンの融資、所有権およびクロージングサービスを提供しています。また、このセグメントは、LMFコマーシャル事業を通じて証券化、商業用モーゲージローンを生み出し販売しています。当社の金融サービス部門は、セカンダリーモーゲージ市場で短期間に発生した住宅ローンのほぼすべてを販売しています。その大部分は、サービスリリースされたノンリコースベースで販売されています。ローンが売却された後も、ローン売却契約における特定の業界標準の限定的な表明および保証に違反したという購入者からのクレームについて、当社は潜在的な責任を負います。
次の表は、当社の金融サービスセグメントの住宅ローンおよび所有権活動に関連する主な財務および業務情報を示しています。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千ドル)2024202320242023
発生した住宅ローンのドル価値$4,998,000 3,942,000 9,110,000 7,096,000 
融資された住宅ローンの数13,700 10,700 25,200 19,200 
Lennarの住宅購入者の住宅ローン獲得率85%79%85%78%
タイトルとクロージングサービスの取引数20,200 17,600 38,000 31,900 
2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、金融サービスの商業用住宅ローン担保証券の帳簿価額は、それぞれ1億3840万ドルと1億4070万ドルでした。これらの有価証券および関連負債の詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記2に開示されています。
37

マルチファミリーセグメント
私たちは、主に非連結ファンドや合弁事業を通じて、集合住宅賃貸物件の開発、建設、不動産管理に積極的に関わってきました。当社のマルチファミリー事業は、一部の米国市場における機関投資家向けの質の高い集合住宅賃貸物件の地理的に分散したポートフォリオの開発に焦点を当てています。
次の表は、マルチファミリーセグメントへの当社の投資に関する情報を示しています。
貸借対照表
(千単位)2024年5月31日2023年11月30日
非連結事業体へのマルチファミリー投資$561,892 599,852 
Lennarのマルチファミリーへの純投資額1,121,907 1,095,218 
Lennar Multifamily Venture Fund I（「LMV I」）は、クラスAの集合住宅資産の開発、建設、資産管理に関わる長期の集合住宅開発投資手段です。現在、LMV Iパートナーは、2024年度後半にLMV Iの個別プロジェクトレンタル事業の実質的にすべてを清算して売却することを決定しました。これらの資産の一部は2024年6月に売却されました。現在 2024年5月31日です、LMV Iへの純投資額は1億6,290万ドルでした。
レナーその他のセグメント
Lennar Other（その他）セグメントには、リアルトの投資および資産管理プラットフォームの売却後に保有していたファンド投資のほか、住宅購入者や住宅所有者により良いサービスを提供し、効率を高めるために住宅建設および金融サービス業界を改善しようとしているテクノロジー企業への戦略的投資が含まれます。2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、レナーその他セグメントの資産はそれぞれ8億3,600万ドルと6億5,790万ドルでした。これには、それぞれ3億5,060万ドルと2億7,620万ドルの非連結事業体への投資が含まれています。ブレンドラボ株式会社（「ブレンドラボ」）、ヒッポホールディングス株式会社（「ヒッポ」）、オープンドア・テクノロジーズ株式会社（「オープンドア」）、スマートレント株式会社（「スマートレント」）、ソンダーホールディングス株式会社（「ソンダー」）、およびサンノバ・エナジー・インターナショナル株式会社（「Sunnova」）の株式への投資は市場で行われるため、各四半期の最終日におけるそれらの事業体の保有株式の市場価値に応じて変動します。すべての投資は公正価値で保有されている株式への投資として会計処理され、公正価値の変動は収益を通じて認識されます。これらの投資の詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記2に記載されています。以下は、Lennarの上場テクノロジー投資の時価総額調整によるその他の未実現利益（損失）の詳細です。
3 か月が終了6 か月間終了
5月31日5月31日
(千単位)2024202320242023
ブレンドラボ（BLND）$715 (1,332)3,651 (746)
カバ（HIPO）10,737 (4,399)27,186 2,233 
オープンドア（開く）(16,907)22,512 (15,592)14,821 
スマートレント（SMRT）(4,609)8,621 (6,572)9,926 
ソンダー（SOND）(40)(138)11 (458)
サノバ（NOVA）(11,410)233 (35,335)(24,233)
Lennar テクノロジー投資によるその他の未実現利益（損失）$(21,514)25,497 (26,651)1,543 
(2) 財政状態と資本資源
2024年5月31日時点で、当社の住宅建設、金融サービス、集合住宅、その他の事業に関連する現金および現金同等物および制限付現金は39億ドルでした。これに対し、2023年11月30日には66億ドル、2023年5月31日には43億ドルでした。
私たちは、住宅建設、金融サービス、集合住宅、その他一般的な運営上のニーズを含むすべての活動の資金を、主に事業から生み出された現金、債務発行、倉庫信用枠と無担保リボルビング・クレジット・ファシリティ（「クレジット・ファシリティ」）で借りた現金で賄っています。2024年5月31日時点で、住宅建設の現金および現金同等物は36億ドルあり、22億ドルのリボルビング・クレジット・ファシリティでは未払いの借入はありませんでした。これにより、約58億ドルの利用可能なキャパシティが提供されています。
38

営業キャッシュフロー活動
2024年5月31日と2023年5月31日に終了した6か月間で、営業活動によって提供された現金は、それぞれ合計6億1,000万ドルと16億ドルでした。2024年5月31日に終了した6か月間、営業活動によって提供された現金は、主に当社の純利益と、主に金融サービス部門からのローンの売却に関連する売却中のローンが3億3,600万ドル減少したことによる影響を受けました。これは、戦略的土地購入、土地開発および建設費による在庫の増加（6億3,100万ドル）、管理対象のホームサイトの割合を増やしたことによる不動産の預金および取得前費用の7億5,500万ドルの増加、買掛金およびその他の負債が3億8,100万ドルの減少によって一部相殺されました。
2023年5月31日に終了した6か月間、営業活動によって提供された現金は、主に当社の純利益、主に金融サービス部門からのローンの売却に関連する売却予定のローンの5億7,800万ドルの減少、および主に金融サービス売掛金（投資家に売却されたローンであり、まだ支払われていないローンである金融サービス売掛金）の減少による売掛金の減少による4億3,600万ドルの影響を受けました。これは、主に所得税の支払いにより、買掛金およびその他の負債が9億9,100万ドル減少したことで一部相殺されました。
投資キャッシュフロー活動
2024年5月31日と2023年5月31日に終了した6か月間で、投資活動に使用された現金は、それぞれ2億7,500万ドルと8,100万ドルでした。2024年5月31日に終了した6か月間、当社の投資活動に使用された現金は、主に非連結事業体への2億4800万ドルの現金拠出によるものでした。これには、（1）住宅建設の非連結事業体への1億1,800万ドル、（2）Lennarのその他の非連結事業体への1億1,700万ドル、（3）マルチファミリーの非連結事業体への1,300万ドル、および営業資産と設備の純増額1億1,200万ドルが含まれます。これは、主に（1）住宅建設非連結事業体からの4,000万ドル、（2）Lennarその他の非連結事業体からの1,600万ドル、（3）マルチファミリー事業からの600万ドルの非連結事業体からの6,200万ドルの非連結事業体からの6,200万ドルの非連結事業体からの資本配分によって一部相殺されました。
2023年5月31日に終了した6か月間、当社の投資活動に使用された現金は、主に非連結事業体への1億800万ドルの現金拠出によるものでした。これには、（1）住宅建設非連結事業体への5,400万ドル、（2）Lennarその他の非連結事業体への4,000万ドル、（3）マルチファミリーの非連結事業体への1,400万ドルが含まれます。これは非連結事業体からの4600万ドルの資本配分によって一部相殺されました。これには主に（1）住宅建設非連結事業体からの3,300万ドル、および（2）Lennarその他の非連結事業体からの1,300万ドルが含まれます。
資金キャッシュフロー活動の資金調達
2024年5月31日と2023年5月31日に終了した6か月間で、財務活動に使用された現金はそれぞれ30億ドルと21億ドルでした。2024年5月31日に終了した6か月間、財務活動に使用された現金は主に、（1）金融サービスの倉庫施設での7億5400万ドルの純返済、（2）2024年4月に発行予定の4.50％シニアノートの元本総額4億5400万ドルの償還、（3）2027年満期である4.75％のシニアノートの1億ドルの部分買戻し、（4）12億ドルの買戻しによるものです当社の普通株式（当社の買戻しプログラムに基づく11億ドルの買戻しと、当社の株式報酬制度に関連する8,600万ドルの買戻しを含む）。（5）278ドル100万件の配当支払い、および（6）土地銀行との取引により所有されていない連結在庫に関連する負債からの純支払い額は1億4500万ドルです。
2023年5月31日に終了した6か月間、財務活動に使用された現金は主に、（1）金融サービスの倉庫施設での9億7,800万ドルの純返済、（2）当社の普通株式の4億6,500万ドルの買戻し（当社の買戻しプログラムに基づく4億100万ドルの買戻しと当社の株式報酬制度に関連する6,400万ドルの買戻しを含む）、（3）1億5800万ドルのシニアの買戻しによるものでした 2024会計年度に支払期日が到来する手形（4）2億1,800万ドルの配当支払い、（5）連結に関連する負債からの純支払い額1億8,600万ドルランドバンクとの取引のため、インベントリは所有されていません。
負債と総資本の比率は、住宅建設業界で一般的に使用されている財務指標であり、住宅建設事業のレバレッジを理解するのに役立つように提示されています。総資本に対する住宅建設負債と総資本に対する純住宅負債は次のように計算されます。
(千ドル)2024年5月31日2023年11月30日2023年5月31日
住宅建設債務$2,241,507 2,816,482 3,852,258 
株主資本26,877,874 26,580,664 25,015,145 
総資本$29,119,381 29,397,146 28,867,403 
総資本に対する住宅建設負債7.7 %9.6 %13.3 %
住宅建設債務$2,241,507 2,816,482 3,852,258 
少ない:住宅建設業の現金および現金同等物3,597,493 6,273,724 4,004,679 
純住宅建設負債$(1,355,986)(3,457,242)(152,421)
総資本に占める純住宅建設負債（1）(5.3)%(15.0)%(0.6)%
39

(1)総資本に対する純住宅建設負債は、純住宅建設負債（住宅建設負債から住宅建設現金および現金同等物を差し引いたもの）を総資本（純住宅建設負債+株主資本）で割った非GAAP財務指標です。総資本に対する純住宅建設負債の比率は、投資家が住宅建設事業で採用されているレバレッジを理解する上で重要かつ有用な財務指標であると考えています。ただし、総資本に対する純住宅建設負債はGAAPに従って計算されていないため、この財務指標を単独で検討したり、GAAPで規定されている財務指標の代替として検討したりするべきではありません。むしろ、この非GAAP財務指標は、当社のGAAPベースの業績を補足するために使用されるべきです。
2024年5月31日の時点で、総資本に占める住宅建設負債は、2023年11月30日と2023年5月31日の両方と比較して減少しました。これは主に、純利益による株主資本の増加と、債務返済による住宅建設債務の減少が、株式の買い戻しによって一部相殺されたためです。
私たちは、レバレッジと流動性ポジションを管理し、市場機会を活用し、収益と収益を増やすために、さまざまな種類の取引を継続的に模索しています。これらの取引には、追加債務の発行、未払いの債務の買戻し、普通株式の買戻し、住宅建設業者やその他の会社の買収、資産または事業部門の購入または売却、普通株式の発行、ランドライト戦略または普通株式に転換可能な有価証券を加速するための戦略的取引、および/または他の資金調達の選択肢の追求が含まれる場合があります。住宅建設以外の事業の一部に関連して、純粋な住宅建設会社に戻り続ける中で、売却、リストラ、合弁事業、スピンオフ、新規株式公開など、他の種類の取引も検討しています。
市場の状況に応じて、約60億ドルから80億ドルの土地資産を拠出することになる新しい公開会社の戦略的課税対象分社を計画しています。私たちは、スピンオフに関する登録届出書の草案を証券取引委員会に秘密裏に提出しました。私たちはまだこのプロジェクトの初期段階にあり、完了までの具体的なスケジュールや取引が完了する保証はありません。新会社は、ホームサイトを開発し、「ジャストインタイム」でそれらを取得するオプションを提供する恒久的な資本手段になることを期待しています。スピンオフの目標は、貸借対照表から土地資産の多くを削除することにより、ランドライト戦略を加速することです。
当社の住宅建設用シニアノートおよびその他の支払債務ならびに信用状および保証債は、要約連結財務諸表注記の注記7にまとめられています。私たちの住宅建設中の平均未払い負債と平均金利は以下の通りです：
5月31日に終了した6か月間
(千ドル)20242023
住宅建設の平均未払い負債$2,640,040 $4,010,108 
平均金利4.8%4.9%
発生した利息$70,275 99,281 
当社のクレジットファシリティで利用できる最大借入額は次のとおりです。
(千単位)2024年5月31日
コミットメント-2027年5月に満期$2,225,000 
アコーディオン機能425,000 
総最大借入容量$2,650,000 
2024年4月、3億5000万ドルの無担保リボルビング・クレジット・ファシリティが満期になりました。
クレジットファシリティの下で利用可能な収益は、特定の借入条件に従い、運転資金や一般的な企業目的に使用できます。クレジットファシリティでは、最大5億ドルのコミットメントを信用状に使用することも規定されています。満期、負債契約、およびクレジットファシリティの詳細は、2023年11月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kの年次報告書の財務状況および資本資源セクションで開示されたものと変わりません。クレジットファシリティに加えて、さまざまな金融機関との信用状ファシリティもあります。
当社のクレジットファシリティを管理する契約に基づき、連結有形資産の最低額、最大レバレッジ比率、流動性またはインタレスト・カバレッジ・レシオのいずれかを維持することが義務付けられています。 これらの比率は、GAAP財務指標の調整を含むクレジットファシリティ契約に従って計算されます。2024年5月31日現在、私たちは債務契約を遵守していたと考えています。以下は、2024年5月31日現在のクレジットファシリティ契約に従って計算された、当社の債務契約の要件と、それらの契約に関する実際の水準または比率をまとめたものです。
(千ドル)コベナントレベル現在達成されているレベル
2024年5月31日
最低純資産テスト$13,600,247 20,139,832 
最大レバレッジ比率65.0%(3.8)%
流動性テスト1.00 (197.00)
40

金融サービス倉庫施設
当社の金融サービス部門は、住宅ローンが投資家に売却されて収益が回収されるまで、住宅ローン倉庫施設を利用して住宅融資活動の資金を調達しています。これらの施設は当社に頼るものではなく、成熟すると更新されるか、他の施設に置き換えられる予定です。LMFの商業倉庫施設は、LMFの商業ローンの開始と証券化活動の資金を調達し、融資を受けた元の商業ローンの最大80％の持分によって担保されます。これらの施設、関連する借入金、担保は、要約連結財務諸表の注記の注記2に詳述されています。
資本構造の変化
2024年1月、当社の取締役会は、発行済みのクラスAまたはクラスB普通株式を最大50億ドルまで追加で買い戻すことができるように、株式買戻しプログラムの増額を承認しました。買戻しは、公開市場または私的取引で行うことができます。買戻し承認には有効期限がありません。2024年5月31日および2023年5月31日に終了した6か月間の認定買戻しプログラムに基づくクラスAおよびクラスBの普通株式の買戻しの詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記4に記載されています。
2024年5月31日に終了した6か月間で、自己株式は780万株増加しました。これは主に、株式買戻しプログラムを通じてクラスAおよびクラスBの普通株式720万株を買い戻したためです。
2024年6月20日、当社の取締役会は、クラスAとクラスBの両方の普通株式について、1株あたり0.50ドルの四半期現金配当を宣言しました。これは、2024年7月5日の営業終了時に登録保有者に2024年7月19日に支払われます。2024年5月8日、当社は、2024年4月10日の取締役会で宣言されたとおり、2024年4月24日の営業終了時点で、クラスA普通株式とクラスB普通株式の両方について、1株あたり0.50ドルの四半期現金配当金を支払いました。2023年の4四半期ごとに、クラスAとクラスBの両方の普通株式について、1株あたり0.375ドルの現金配当を承認し、支払いました。
現在の財政状態と信用関係に基づいて、当社の事業と借入リソースにより、現在および長期的な資本要件を、予想される活動レベルで賄うことができると考えています。
補足財務情報
現在、主に住宅建設子会社である 100% 子会社のいくつかが、すべてのシニアノートを保証しています。保証は完全かつ無条件です。
当社のシニアノートを管理するインデンチャーでは、金融会社の子会社および海外子会社以外の 100% 所有子会社のいずれかが、Lennar Corporation（シニアノートを除く）の元本7500万ドル以上の負債を直接的または間接的に保証する場合、それらの子会社はシニアノートに関するLennar Corporationの債務も保証する必要があります。次の表には、金融会社の子会社でも海外子会社でもなく、2024年5月31日にLennar Corporationの信用状ファシリティとそのクレジットファシリティを保証していた子会社が、要約連結財務諸表の注記の注記7に開示されているLennar Corporationの信用状ファシリティとそのクレジットファシリティを保証していた子会社です。保証は全額、無条件、連帯保証で、いくつかの保証子会社はLennar Corporationが直接または間接的に100％所有しています。子会社によるLennar社債の保証は、Lennar Corporation（シニアノートを除く）の元本7,500万ドル以上の負債を直接的または間接的に保証していない場合はいつでも停止され、子会社は、その資産または資本ストックの全部または実質的にすべてまたは全部が売却または処分された場合、シニアノートに関する保証およびその他の義務から解放されます。
2024年5月31日時点の債務者向けの補足情報（非保証子会社と会社間取引を除く）は、次の表に含まれています。債務者間の会社間残高と債務者内の取引は廃止され、シニアノートを発行または保証していない連結子会社への債務者の投資に起因する金額は除外されました。非債務者子会社および関連当事者からの未払い金額と取引は個別に開示されています：
(千単位)2024年5月31日2023年11月30日
非保証子会社からの支払期限$23,871,671 22,020,227 
持分法投資1,053,486 986,508 
総資産47,493,655 45,830,841 
負債総額9,168,846 9,181,456 
41

6 か月間終了
(千単位)2024年5月31日
総収入$15,185,875 
営業利益2,292,267 
税引前利益1,948,959 
Lennarに帰属する純利益1,493,633 
オフバランスシートアレンジメント
私たちは、ホームビルディング、マルチファミリー、レナーその他の非連結合弁事業の業績と、それらの将来の流動性や経営成績に影響を与える可能性のある傾向を定期的に監視しています。また、投資を行っている合弁事業の業績を定期的に監視して、債務契約の遵守状況を評価しています。債務契約を遵守していない合弁事業については、投資の減損の可能性を評価し、評価します。私たちは、2024年5月31日時点で、実質的にすべての合弁事業が適用される債務契約を遵守していたと考えています。
住宅建設：非連結事業体への投資
2024年5月31日現在、私たちは47のアクティブな住宅建設および土地非連結事業体（うち5社はリコース負債、14社はノンリコース債務、28社は負債なし）と48社のアクティブな住宅建設および土地非連結事業体に株式投資を行いました。これまで、私たちは、（1）住宅建設事業または第三者への売却のため、または（2）第三者の住宅購入者に売却する住宅の建設のために、土地を取得して開発した非連結事業体に投資してきました。これらの事業体を通じて、私たちは主に、将来の住宅地へのアクセスを獲得し、戦略的ベンチャーに参加できるようにしながら、土地に投資する資本の額を制限することで、リスクを軽減して共有することを目指してきました。また、これらの事業体を利用することで、戦略的パートナーの参加なしに、他の方法ではアクセスできなかった土地や、有利な条件でアクセスできなかった土地を取得できるようになった場合もあります。これらの合弁事業の参加者は、土地所有者/開発業者、その他の住宅建設業者、金融または戦略的パートナーです。土地所有者/開発者との合弁事業により、パートナーが所有または管理する住宅地にアクセスできるようになりました。他の住宅建設業者との合弁事業により、大規模な土地区画をパートナーと共同で入札できるようになりました。金融パートナーとの合弁事業により、住宅建設の専門知識とパートナーの資本へのアクセスを組み合わせることができました。戦略的パートナーとの合弁事業により、住宅建設の専門知識とパートナーの特定の専門知識（商業やインフィルの経験など）を組み合わせることができました。各合弁事業は、パートナーのメンバーで構成される執行委員会によって運営されています。これらの投資、残高、負債に関する詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記3に記載されています。
次の表は、2024年5月31日現在の債務契約に基づく、住宅建設非連結事業体（「JV」）債務の主要満期をまとめたものです。これは、負債残高を減らすために行われる将来の現金支払いの見積もりを表すものではありません。多くの合弁事業ローンには、ローン契約に延長オプションがあり、これによりローンを将来の数年間に延長することができます。
期間別の非連結合弁会社の主要満期
(千単位)合弁会社の負債総額202420252026その後その他
Lennarに頼らない銀行債務$1,295,017 307,709 164,715 144,883 677,710 — 
Lennarに頼らない土地の売主やその他の債務4,358 — — — 4,358 — 
Lennarが負う最大償還債務エクスポージャー42,855 — — 10,945 31,910 — 
債務発行費用(7,052)— — — — (7,052)
合計$1,335,178 307,709 164,715 155,828 713,978 (7,052)
私たちは、ニューヨーク証券取引所の上場企業であるFivePoint Holdings、LLC. とその会社が管理する会社の約40％の持分を所有しています。これらの会社はカリフォルニアに3つの大規模な多目的施設を所有しています。
私たちは、一戸建て住宅を購入して賃貸物件として運営するUpward America Fundを管理し、投資しています。
マルチファミリー：非連結事業体への投資
2024年5月31日時点で、マルチファミリーは集合住宅開発に従事する21のアクティブな非連結事業体（うち18社はノンリコース負債、3社は負債なし）と22のアクティブな非連結事業体に株式投資を行いました。私たちは、集合住宅の賃貸物件を建設するために土地を取得・開発する非連結事業体に投資しています。これらの事業体を通じて、私たちは一部の米国市場における質の高い集合住宅賃貸物件の地理的に分散したポートフォリオの開発に注力しています。当初、私たちは集合住宅開発の建設と、完成後すぐに売却することに参加していました。これらの合弁事業の参加者は金融パートナーでした。金融パートナーとの合弁事業により、開発と建設の専門知識をパートナーの資本へのアクセスと組み合わせることができました。
42

各合弁事業は、主要な決定についてパートナーに重要な実質的な参加議決権を与える運営契約によって管理されています。
マルチファミリーセグメントには、クラスAの集合住宅資産の開発、建設、資産管理に関わる長期の集合住宅開発投資手段であるLMV I、LMV II、カナダ年金制度投資基金が含まれます。2024年6月、私が資金提供したLMVは、個人プロジェクトのレンタル事業の一部を売却しました。2024年の後半に、このセグメントの追加資産を収益化することを決定する可能性があります。これらの取引を合わせると、約2億5000万ドルの現金収入が得られる可能性があります。2024年5月31日に終了した6か月間の各ファンドの詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記3に記載されています。
次の表は、2024年5月31日現在の債務契約に基づく、マルチファミリー非連結事業体債務の主要満期をまとめたものです。これは、負債残高を減らすために行われる将来の現金支払いの見積もりを表すものではありません。
期間別の非連結合弁会社の主要満期
(千単位)合弁会社の負債総額202420252026その後その他
レナーに頼らない借金$5,000,458 1,023,659 1,785,912 1,005,542 1,185,345 — 
債務発行費用(21,321)— — — — (21,321)
合計$4,979,137 1,023,659 1,785,912 1,005,542 1,185,345 (21,321)
Lennar その他：非連結事業体への投資
リアルトの投資および資産管理プラットフォームの売却の一環として、特定のファンドが特定の業績基準を満たしている場合、当社は持分に関する支払いの一部を受け取る権利を留保しました。当社は、繰越持分への課税所得の配分から生じる所得税義務をカバーするために、繰越持分に関連する前払い分配金を定期的に受け取ります。これらの分配金はクローバックの対象にはなりませんが、当社が適用資金の対象となる将来の繰越利息支払い額を減らし、要約連結損益計算書に純利益（損失）として計上されます。リアルトファンドへの投資額は、2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、それぞれ合計で1億4,690万ドルと1億4870万ドルでした。
2024年5月31日と2023年11月30日の時点で、非連結事業体への戦略的技術投資は、それぞれ2億370万ドルと1億2,750万ドルで、持分法会計で計上されています。LENを通じた戦略的技術投資X ビジネスは、住宅購入と所有体験を向上させ、住宅建設の革新の最前線に留まるのに役立ちます。これらの投資に関する詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記3に記載されています。
オプション契約
私たちはオプション契約を通じて土地にアクセスすることがよくあります。オプション契約では通常、オプションを行使するかどうかを決定するまで、第三者（土地銀行を含む）や非連結事業体が所有する不動産の一部を管理することができます。2020会計年度以降、私たちはホームサイト全体のうち、所有ではなくオプション契約を通じて管理するホームサイトの割合を増やしています。
43

以下の表は、第三者とのオプション契約や非連結合弁会社とのオプション契約を通じてアクセスしたホームサイト（管理対象ホームサイトなど）と所有しているホームサイト（在庫のある住宅を除く）の数を示しています。
何年も
2024年5月31日管理されたホームサイト所有しているホームサイトホームサイト総数サプライ所有 (1)
東だ86,439 19,683 106,122 
セントラル77,375 29,587 106,962 
テキサス98,297 18,721 117,018 
西部72,617 21,688 94,305 
その他4,828 1,891 6,719 
ホームサイトの総数339,556 91,570 431,126 1.2 
ホームサイト全体の割合79%21%
何年も
2023年5月31日管理されたホームサイト所有しているホームサイトホームサイト総数サプライ所有 (1)
東部 76,896 25,220 102,116 
セントラル51,798 36,420 88,218 
テキサス75,316 28,734 104,050 
西部60,118 24,462 84,580 
その他5,758 1,891 7,649 
ホームサイトの総数269,886 116,727 386,613 1.7 
ホームサイト全体の割合70%30%
(1)過去12か月の宅配に基づいています。
オプション契約および関連する未所有の連結在庫、およびエクスポージャーの詳細は、要約連結財務諸表の注記の注記9に含まれています。
契約上の義務と商業上のコミットメント
当社の契約上の義務と商業上のコミットメントは、2023年11月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kの年次報告書の「経営陣による財政状態と経営成績の議論と分析」で報告されたものと実質的に変わっていません。ただし、5億7,500万ドルのシニアノートの償還/買戻し、および金融サービスの倉庫買戻しファシリティに基づく借入金の7億5,400万ドルの減少は例外です。
(3) 最近採用された会計宣言
最近採択された会計上の声明の説明については、フォーム10-Qのこの四半期報告書の項目1に含まれる要約連結財務諸表の注記1を参照してください。
(4) 重要な会計方針
2023年11月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kの年次報告書に含まれる財務状況と経営成績に関する経営陣の議論と分析で開示したものと比較して、2024年5月31日に終了した6か月間、当社の重要な会計方針に大きな変更はありませんでした。
44

アイテム 3. 市場リスクに関する定量的・質的開示
私たちは、投資、債務、売りに出されているローン、投資目的で保有されているローンの金利の変動に関連する市場リスクにさらされています。私たちは、住宅ローンポートフォリオに関連するリスクを軽減するために、フォワードコミットメントとオプション契約を利用しています。2023年11月30日以降、金利リスクに関連する市場リスク・エクスポージャーに大きな変化はありません。
2024年5月31日現在、クレジットファシリティに基づく未払いの借入はありません。
2024年5月31日現在、金融サービスの倉庫買戻し施設での借入額は、住宅施設で合計12億ドル、LMF商業施設で4,810万ドルでした。
金利感応度に関する情報
元本（想定額）の金額
期待満期と平均金利
2024年5月31日です
11月30日までの6か月間11月30日に終了する年度、5月31日時点の公正価値、
(百万ドル)202420252026202720282029その後合計2024
負債:
住宅建設:
シニアノートと
その他の未払債務：
固定金利$9.0 671.3 453.2 1,068.2 10.1 11.5 17.1 2,240.4 2,224.5 
平均金利3.3 %4.7 %5.2 %4.9 %3.0 %7.5 %6.4 %4.9 %— 
金融サービス:
メモとその他
未払債務:
固定金利 $— — — — — — 129.0 129.0 129.6 
平均金利— — — — — — 3.4 %3.4 %— 
変動金利$1,281.1 — — — — — — 1,281.1 1,281.1 
平均金利7.0 %— — — — — — 7.0 %— 
当社の市場リスクに関する追加情報については、項目7Aを参照してください。2023年11月30日に終了した会計年度のForm 10-Kの年次報告書には、市場リスクに関する量的および質的な開示があります。
アイテム 4. 統制と手続き
当社の執行会長兼共同最高経営責任者、共同最高経営責任者兼社長（総称して「共同CEO」）、および最高財務責任者（「CFO」）は、フォーム10-Qのこの四半期報告書の対象期間の終了時点で、当社の開示管理と手続きの有効性に関する経営陣による評価に参加しました。当社の共同CEOと最高財務責任者（CFO）は、その評価への参加に基づいて、1934年の証券取引法に基づいて提出または提出された報告書で開示する必要のある情報が、証券取引委員会の規則とフォームに定められた期間内に記録、処理、要約、報告され、情報が証券取引委員会の規則とフォームに定められた期間内に確実に記録、処理、要約、報告され、当社の開示が義務付けられている情報を確実にするために、2024年5月31日から有効であると結論付けました。証券取引法に基づいて提出または提供された報告書修正後の1934は蓄積され、必要に応じて共同CEOとCFOの両方を含む当社の経営陣に伝達されます。これにより、必要な開示に関してタイムリーな決定が可能になります。
共同CEOとCFOの両方が、2024年5月31日に終了した四半期に発生した財務報告に対する内部統制の変更について、経営陣による評価にも参加しました。その評価では、財務報告に関する当社の内部統制に重大な影響を及ぼした、または重大な影響を与える可能性が合理的に高い変更は確認されませんでした。
45

第二部。その他の情報

アイテム 1. 法的手続き
私たちは、通常の事業過程で発生する、売却した住宅に関するさまざまな請求や訴訟の当事者ですが、提供する住宅の数と、訴訟が始まる数年前に引き渡された住宅に関するものであることが多いという事実を考えると、私たちの請求や訴訟の量は珍しいとは考えていません。訴訟の具体的な申し立ては異なりますが、最も一般的には、計画や仕様、または適用される建築基準に従って特定のコミュニティに住宅を建設できず、申し立てられた欠陥の是正、契約上の問題の主張、または人身傷害に関連して必要であるとされる金額の払い戻しを求めたという申し立てです。この種の訴訟は住宅建設業界では一般的です。私たちは、家の修理費を下請業者に負担させる多くのケースで原告です。建設上の欠陥訴訟で当社が負担した費用は、保証準備金、第三者保険会社、下請け業者の保険会社、または下請業者からの補償金によって相殺される場合があります。時々、私たちは不動産の購入や売却に関する訴訟の当事者でもあります。これらの訴訟には、多くの場合、物件の譲渡に関連してなされた表明および保証に関する請求、および物件の購入または売却の義務に関する紛争が含まれます。また、環境やその他の法律の違反の疑いについて、環境機関やその他の規制当局から通知を受けることもあります。私たちは通常、前述のすべての事項を、私たちにとって重要ではない金額で訴訟が提起される前に解決します。
これらの請求や訴訟の最終的な解決が、当社の事業や財政状態に重大な悪影響を及ぼすとは考えていません。ただし、不動産の購入と売却に関する訴訟の財務的影響は、対象物件の価値によって異なる場合があり、購入または売却の契約が締結された時点から変わっている可能性があります。
アイテム 1A. リスク要因
私たちのビジネスは、さまざまなリスクと不確実性の影響を受けます。これらのリスクは、上記の財務状況と経営成績に関する経営陣の議論と分析、または2023年11月30日に終了した会計年度のフォーム10-Kの年次報告書のパートI、項目1Aを含むSECへのその他の提出書類を含む、フォーム10-Qの四半期報告書の他の場所に記載されています。上記の「経営陣による財政状態と経営成績の考察と分析」で説明されているインフレと金利上昇の影響を除いて、当社のリスク要因には、これらのレポートで開示されているものと比べて大きな変化はありませんでした。
アイテム 2. 持分証券の未登録売却および収益の使用
次の表は、2024年5月31日に終了した3か月間の当社の普通株式の買戻しに関する情報を示しています。
期間:購入した株式の総数 (1)一株当たりの平均支払価格公に発表された計画またはプログラムの一環として購入した株式の総数（2）プランまたはプログラムの下でまだ購入できる株式の最大数（2）
2024年3月1日から3月31日まで182,906 $164.68 182,000 12,022,347 
2024年4月1日から4月30日まで3,328,597 $158.86 3,315,654 8,706,693 
2024年5月1日から5月31日まで302,752 $152.80 302,346 8,404,347 
(1)特定の非既得株式保有者の選択により支払われる源泉徴収税をカバーするために当社が源泉徴収したクラスA普通株式を含み、時価は未払いの源泉徴収税額に近い金額です。
(2)2024年1月、当社の取締役会は、発行済みのクラスAまたはクラスB普通株式を最大50億ドルまで追加で買い戻すことができるように、株式買戻しプログラムの増額を承認しました。買戻しは、公開市場または私的取引で行うことができます。買戻し承認には有効期限がありません。
アイテム3-4。 該当なし
アイテム 5. その他の情報
フォーム10-Qのこの四半期報告書の対象期間中、当社の取締役または執行役員は、規則S-Kの項目408（a）で定義されているように、「規則10b5-1取引契約」または「非規則10b5-1取引契約」を採用または終了しませんでした。
46

アイテム 6. 展示品
3.12024年4月10日付けのレナーコーポレーションの改訂された設立証明書の修正証明書-2024年4月11日付けのフォーム8-Kの最新報告書の別紙3.1を参照して組み込まれています。
10.1*
**
Lennar Corporation 2016株式インセンティブプラン（2022年1月12日発効で修正および改訂されました）：2024年5月14日発効のイスラエル参加者向けの追加条件。
31.1**
スチュアート・ミラーによるルール13a-14（a）認証。
31.2**
ジョナサン・M・ジャッフェによるルール13a-14（a）認証。
31.3**
ダイアン・ベセットによるルール13a-14（a）認証。
32.***
スチュアート・ミラー、ジョナサン・M・ジャッフェ、ダイアン・ベセットによるセクション1350認定です。
101.**2024年6月28日に提出された、2024年5月31日に終了した四半期のLennar Corporationのフォーム10-Q四半期報告書の以下の財務諸表は、iXBRL（インライン拡張事業報告言語）でフォーマットされています：（i）要約連結貸借対照表、（ii）要約連結営業報告書および包括利益、（iii）要約連結キャッシュフロー計算書、（iv）要約連結財務諸表の注記ステートメント。
104カバーページのインタラクティブデータファイル（iXBRLとしてフォーマットされ、別紙101に含まれています）。
* 管理契約または補償計画または取り決め。
** ここに提出しました。
***ここに付属しています。
47

署名
1934年の証券取引法の要件に従い、登録者は署名者に代わってこの報告書に正式に署名させ、正式に権限を与えられました。
 
レナー・コーポレーション
(登録者)
日付:2024年6月28日/s/ ダイアン・ベセット
ダイアン・ベセット
副社長兼最高財務責任者
日付:2024年6月28日/s/ デビッド・コリンズ
デビッド・コリンズ
バイスプレジデント兼コントローラー

48