1.

テナントは、その物件を職場/オフィスとして使用し、この用途として賃貸したものでなければならない。双方間の賃貸財産に関する賃貸関係は、本合意の条項及び条件の制約を受ける。

2.

賃貸者は、賃貸物件をテナントに渡す義務があり、契約中の予想される用途に適合すべきであり、賃貸物件のペンキ、塗装、機械、電気および建築設備が作成されており、本プロトコルで規定されている固定装置は、新たで使用可能であり、本契約期間内に賃貸物件のこのような状態を維持する。テナントは、契約満了時に受信したのと同じ方法で賃貸財産を離れなければならない。

3.

レンタル業者は、賃貸物件の機械および電気システム、塗装、ペンキ、装飾、外部面およびすべての固定装置、およびレンタル者が費用を負担しなければならない賃貸物件の必要な修理を含む、賃貸物件の正常な使用に必要なすべてのメンテナンス、修理、改装、更新操作を行う義務がある。

4.

テナントは受け取った同じ条件でレンタル物を返却する義務がありますが

5.

規則第301条によれば、賃貸者は、賃貸契約の有効期間中に、契約予定用途に適した条件で賃貸物件をテナントに交付し、いつでもテナントの所定用途に供することができるように承諾している。テナントは、レンタルされた財産、すべての施設、設備を慎重な商人と見なし、それを審査し、交付を受ける。テナントがレンタル物を受け取った後、レンタル物やレンタル物中の設備不足を主張することはできません。彼らは発生した被害と損失に責任を負うことをレンタル者に要求することはできない

6.

レンタル人は、本賃貸契約項の下の賃貸物件を、Do≡an OnlineとDo≡An Group子会社およびグループ会社を分譲人として使用することができ、レンタル者が事前に書面で同意する必要はない。また、レンタル者が事前に書面で同意していない場合、テナントは、賃貸物件の全部または一部の使用権を譲渡、転貸または譲渡してはならない。

7.

テナントは管理計画が許可されている場所に各種公告や標識を吊り下げることができるが，テナントは賃貸物件の管理計画を遵守し，各種税金を納めなければならないことが条件である。テナントはレンタルした不動産を倉庫に専用しなければならない。賃貸財産の範囲を超えずに保存しなければならない。テナントは、立法禁止または処罰された物質を生産、保存または販売することができず、これらの物質は、レンタル者が貯蔵している賃貸財産に保存される。これらの場合、テナントは、それによって引き起こされる損害に責任を負うべきであり、この点で、レンタル者は、通知、警告、および判決を行うことなく、本契約を一方的に終了する権利を保持し、様々な損害および損失の賠償を要求する。

8.

テナントは，建物の静的構造に触れることなく，賃貸物件を職場として利用するための様々な改造や装飾を行うことができるはずである。テナントが追放されたときに、本館を損なうことなく、付加施設や携帯装飾品を自由に持ち去ることができるようにする。レンタル者が借地物をそのままテナントに返却する場合は，その範囲内でいかなる権利や売掛金も主張してはならない。

9.

テナントはそれに発行した電気代と水道代を支払わなければならない。消費量は使用エリア内のフィルタメータで決定され，計算方法は伝票に加えてレンタル者がテナントに送信すべきである.

10.

賃貸物件に関する強制保険、税収(市政財産税を含む)等の義務、レンタル者及び/又は場所決定の付属費用及び/又は賃貸物件又は環境に属するマンション管理及び固定装置更新料はレンタル者に属し、テナントはこの点で何の責任も負わない。

11.

テナントは商品保険に加入し、レンタル者は、第三者と隣人に与える可能性のあるすべてのリスクと損害を含み、その後、顧客が商品をレンタル財産に保管するために、貨物を倉庫に入れなければならない。保険証書を発行する際には、レンタル者に対する無請求権条項を含まなければならない。どんな場合でも、レンタル者はこの条項に関連したいかなる損害にも責任を負いません。

12.

テナントは保証金として何の費用も支払ってはいけません。

13.

賃料の支払いは、賃借人が通知する銀行口座に、遅くとも毎月 10 日までの毎月現金および一括で支払います。

14.

本契約は、署名日から 1 年間、署名されています。賃借人は、本契約の期間中いつでも、いかなる理由も与えることなく、いつでも、 90 日前に書面による通知が与えられることを条件として、補償なしに本契約を終了することができます。賃借人が契約満了日の 15 日前に書面で相手方に通知しない場合、契約は自動的に 1 年間延長されます。

15.

賃借人が賃借物件が所属する市町村から「事業所開設 · 運営免許」を取得できない場合、免許申請が却下された後、賃借人は直ちに補償なしに賃借契約を解除することができます。この場合、賃借人は、解約通知までの期間における賃貸料を支払いますが、それ以降の月間における不当な賃貸料は支払いません。

16.

当事者は、 7 日以内に住所の変更を書面で相手方に通知する義務があります。この通知が行われない場合、契約の住所に送信された通知は、法的に有効な通知のすべての法的帰結を有するものとします。

17.

本規約に規定されていない事項については、義務法典および関連法の規定が適用されます。

18.

賃借人は、賃借開始に関して賃借人にいかなる権利 · 債権も要求しないこと、賃借人に手数料を要求しないこと、賃借人の賃料支払義務は本契約の署名後に開始されることを承諾し、宣言し、約束する。

19.

イスタンブール · チャーラヤン裁判所および執行機関は、本契約から生じるすべての紛争について権限を有します。

20.

賃借人は、本契約の対象となる印紙税の全額を支払い、その半分を賃借人に請求するものとします。