添付ファイル4.26

この展示品の一部は省略され、置き換えられました。[***]”.このような識別情報は、（ i ）重要ではなく、（ ii ）登録者が慣習的に、実際にそのような情報をプライベートまたは機密として扱うため、この展示から省略されています。

転貸協定

D FAST DA≡ITIM H≡Zmetler≡VE Loj≡St≡K A.ﾟ。(以下、レンタル者と略す)すなわち、テナントでありながら、D-market Elektron≡K H≡ZMETLER VE T≡Caret A.ﾟである。540 mのテナント(以下、テナント)²Güm≡Cad.の不動産の底に位置するDo o ank y Under≡k≡16250 Nilüfer/Bursa(以下、テナントと略す)は、以下の条件の下で本合意の条項と条件について合意しました。

第一条：締約国

1.1.	レンタル者：D FAST DA≡ITIM H≡Zmetler≡VE Loj≡St≡K A.ﾟ。

1.2.	テナント：D-Market Elektron≡K H≡ZMETLER VE T≡Caret A.ﾟ。

第2条：合意の主題と一般条件

賃貸者が所有権を有する不動産のテナントの賃貸条項が本合意のテーマを構成している。

テナントは、これらのレンタル条項とレンタル価格の変更を要求することができません。これが本契約の基礎です。テナントは、不可抗力や経済危機を理由に賃料の調整や引き下げを要求してはならないことに同意した。この状況はこの合意の精神に反するだろう。

第三条：不動産の現状

本プロトコルの基礎となる不動産は540平方メートルの540平方メートルの作業スペースとしてレンタルされています^m2不動産の所在地にある不動産の底の部分。

さらに、賃貸財産内のすべての固定装置および設備は、賃貸財産と共にテナントに交付されなければならない。

第4条：協定の期限

本協定は2023年7月27日から2024年7月27日までである。契約が満了した場合、双方の同意を得て、レンタル条項は双方が再協議します。そうでなければ、テナントは、賃貸期間終了後2(2)ヶ月以内に賃貸物件を完全に離れることに同意し、約束する。

第五条：レンタル料

本契約の下のレンタル料は[***] ([***])+毎月の付加価値税。

政府の付加価値税税率の任意の変化、およびレンタル料に正式に反映される可能性のある任意の税収および資金は、レンタル料に計上されるか、またはレンタル料から差し引かれなければならない。

賃貸契約が延期された場合、新期間の賃貸料上昇幅は双方の合意で決定される。

第六条：レンタル料の支払い方法

レンタル料は毎月最初の営業日にレンタル者に領収書を発行しなければなりません。レンタル料は関連月の1日から10日までの間に前払いしなければなりません。

第七条賃貸財産はどんな用途に使われますか

関連地域はオフィスと倉庫として応用されている。テナントは、事前にレンタル者の同意を得なければ、上記サービス以外の1つまたは複数の代替サービスを提供することができる。

第八条：メンテナンス--修理とリフォーム

テナントには、賃貸財産の各種メンテナンス、修理、改装を要求し、事前にレンタル者の同意を得ることを求める書面請求が義務付けられている。テナントは、修正及び改造請求を提出するために必要な平面図、工程図及び図面をレンタル者に提出し、書面で承認を要求しなければならない。

テナントは、賃貸物件及びその既存の固定装置及び設備を途切れることなくプログラムに従ってメンテナンスしなければならない。プロトコルの終了時に、建物全体およびプロトコルに付属する装置は、通常動作し、メンテナンスが良好で、動作可能であり、および清掃された場合に、レンタル者に渡されなければならない。テナントは継続使用許可を得た後、不動産のすべての改築と改修は、建物の不可分の一部となるべきだ。テナントはレンタル者にこれらと他の可能な費用について任意の権利と要求を要求することはできません。

第九条：譲渡と協定の終了を禁止する

テナントはいかなる方法で譲渡，転貸，あるいは転貸を図ってはならない.

第十条：特殊事情

10.1.

テナントはレンタル者の原則と規則を完全に守らなければならない。逆の状況が発生し、一般道徳に違反する事件が発生した場合、レンタル者は、何の通知もなく合意を終了することができるが、本協定及び法律に従って享受される権利に影響を与えない。この場合、テナントは賃貸物件からすぐに離れることに同意し、約束した。

10.2.

テナントは、建物内での従業員の行動および行動、および施設または第三者による可能性のある任意の損害および損失に対して直接責任を負う。

10.3.

テナントは，賃貸財産に修理や外部介入が必要な場合にはすぐにレンタル者に通知する義務がある。

10.4.

テナントは建物とその周囲の清潔と秩序に主な責任がある。

10.5.

火災、地震、窃盗、洪水などの場合、テナントは発生する可能性のある損害に責任を負わない。テナントの不注意および欠陥行為がレンタル場所に列挙された状況を発生させ、このような状況が施設、テナントまたはレンタル者の従業員および/または第三者に損害を与える場合、テナントは、そのような状況および発生する可能性のある任意の物質および精神的損害に対してすべての責任を負うべきである。

10.6.

テナントは、社会保障·労働法の規定に従ってテナントを雇用したすべての人員を採用し、税金、保険料及び費用、及び法律で規定されているすべての財務及び法的義務をタイムリーに納付することを担当する。そうでなければ、それは発生する可能性のある法律と財政的義務に責任があり、この義務を他の人や組織に移すことはできない。レンタル者がテナントを代表して任意の金を支払う義務がある場合、テナントは遅くとも通知の日から7日以内にレンタル者にレンタル者に支払う金及びそのすべての付属品(元本、受取利息、滞納金利息等)を支払わなければならない。支払いの日からです。

10.7.

本プロトコルに記載されているサービス以外のレンタル財産の使用は厳禁であり、その場所で働いている者に宿泊を提供してはならない。

第 11 条：本契約の解除

本契約の他の条項の終了および失効条項を損なうことなく、賃借人が上記の条項に違反した場合、賃借人は書面で警告するものとします。賃借人が契約に従って行動せず、書面による通知にもかかわらず義務を履行しない場合、本契約および法律の両方から生じる権利を損なうことなく、賃借人は一方的に契約を終了します。

当事者は、本契約の期間中いつでも 15 日前の通知により本契約を終了する権利を有します。このような終了の場合には、当事者は、終了の日までのすべての義務を履行するものとします。

本契約の署名から生じる印紙税は、当事者が均等に支払うものとします。貸し手は印紙税の全額を支払い、支払った金額の半分は借手に請求します。

一方、 Tercan Karhanlar Otom G í nd a Turizm İn ş aat Taahhüt Petrol Ü r ü nleri Ticaret Sanayi Limited Şirketi との賃貸借人の賃貸借契約が何らかの理由により終了および / または失効した場合、本契約は賃借人のいかなる請求もなく自動的に終了します。06/11/2023


貸出し人	借受人

D ファスト · ダジティム · ヒズメトレリ	D—MARKET エレクトロニク · ヒズメッラー
VE LOJİ STİK A. Ş 。	VE T í CARET A. S.