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2024年5月16日に発表された物流不動産会社「Logistic Properties of the Americas（以下「LPA」という）」のプレスリリースによると、同社はコスタリカとペルーにある物流パーク2施設を1億2千万ドルでリファイナンスすることを発表しました。
2024年5月16日、コスタリカのサンホセに本社を置く物流不動産会社「Logistic Properties of the Americas（NYSE American：LPA）（以下「LPA」という）」は、中南米地域における機関投資家や一流企業向けのClass A基準の物流不動産を開発、保有、管理している会社とその子会社であるLPAが、同社のコスタリカにあるLa Verbena Logistics Park（以下「コスタリカ物流パーク」という）とペルーのLima Sur Logistics Park（以下「ペルー物流パーク」という）に関連する1億2千万ドルの抵当ローンをリファイナンスすることを発表しました。
LPAの最高財務責任者であるポール・スミス氏は、以下の発言をしました。「当社の財務戦略の一環として、コスタリカ物流パークとペルー物流パークの抵当ローンをリファイナンスし、当社の財務負担を軽減し、債務の満期プロファイルを拡大しました。裁量を持って債務負担を管理することで、当社は金融的な柔軟性を維持し、当社が現在の市場とターゲット市場で成長を続けるために、優れた不動産プロパティに対する一流企業からの需要に応え続けるために、当社のバランスシートを強化することを目指しています。」
LPAは、La Verbena Logistics Parkの新しい15年間の抵当ローンとして、Banco BAC San José, S.A.（以下「BAC」という）と6000万ドルの契約をしました。新しいローンは、3か月のSOFRにプラス2.00%（底が5.5%）の利率であり、20年間の償却スケジュールが設定されています。このローンの収益は、以前のBACからの1億8千5百万ドルの10年ローン（3か月のSOFRに3.78%の金利がかかる、15年間の償却スケジュールが設定された）を返済するために使用されました。同社は、このローンの残りの収益を、自社プラットフォーム内の他の物件に再投資することや、新たに物件を開発するために使用する予定です。
さらに、LPAはペルーのBanco BBVA Peruと新しい6000万ドルの10年ローンに調印しました。この可持続的なローンには2つのトランシェがあり、満期時に35%のボールンペイメントがあります。トランシェAローンは4,870万ドルで、固定金利が8.4%です。トランシェBローンは1,130万ドルで、固定金利が8.5%です。両トランシェの金利は、当社がタイムリーに特定の持続可能性の基準を満たす場合に20ベーシスポイントのディスカウントが適用されます。Ａトランシェの収益は、国際金融公社（IFC）から提供された4,400万ドルの残高を返済するために使用されました。LPAは、Bトランシェの収益を自社プロパティの再投資と拡大に使用する予定です。
Logistic Properties of the Americasについて
Logistic Properties of the Americasは、中南米地域における機関投資家や一流企業向けのClass A基準の物流不動産を開発、保有、管理しているリーディングカンパニーです。同社の顧客には、多国籍・地域のeコマース小売業者、第三者物流業者、ビジネスツービジネスの流通業者、小売流通会社などがあります。LPAの強力な顧客関係と知見は、ターゲット市場での一流の不動産プロパティの開発や取得を通じた将来的な成長を可能にすると考えられています。2023年12月31日現在、LPAは、コロンビア、ペルー、コスタリカにおいて、491,000平方メートル（約530万平方フィート）の総賃貸可能面積を持つ、34の物流施設の運営と開発のポートフォリオから成り立っています。
将来に向けた声明
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