2番目に修正され改訂されたマスターリース契約の改正

(2024年のつなぎ融資と二度目の寛容契約)

2024年2月21日付けの第2回修正および改訂されたマスターリース契約の改正（以下「改正」）は、本書の署名ページにさらに記載されているように、デラウェア州の合資会社（「MPT」）であるMPT OPERATING PARTNERSHIP、L.P. の特定の関連会社（総称して、共同で、また複数を「貸主」といいます）、およびSTEWARD HEALTH CARE System LLCの特定の関連会社によるものです。、デラウェア州の有限責任会社（「スチュワードヘルス」）で、本書の署名ページに詳しく記載されています（総称して、共同で、または複数で「借手」といいます）。

証人:

一方、貸手と借手は、2022年3月14日付けの特定の第2次修正および改訂マスターリース契約（マスターリースI）（同契約は随時変更、修正、または改訂される可能性があるため、「マスターリース」）の当事者です。これに従って、貸手は特定の不動産および改善（複数の医療施設で構成される改善を含む）を借手にリースします。より具体的にはマスターリースに記載されています。

一方、貸手、借手、およびそれぞれの関連会社は、本書の日付が付けられた特定の第二免責契約（随時修正、修正、または改訂される可能性があるため、「第二許契約」）の当事者です。これに基づき、借手とその関連会社は、とりわけ、債務文書に基づく特定の不履行の存在を認め、同意しました。貸手とその関連会社が引き換えに、リストラ計画に影響を与える特定の措置特定の義務文書に基づく特定の権利と救済措置の行使を、その条件に従って行使しないことに同意しました。

一方、本契約と同時に、また第2次寛容契約に従い、貸手の特定の関連会社、借手の特定の関連会社、および特定のABL/FILO債権者（第2許諾契約で定義されているとおり）は、本書の日付の日付の特定の信用契約（「ブリッジクレジット契約」）を締結しています。

一方、第二次寛容契約で検討されているように、貸手と借手はマスターリースをここに記載されているように修正したいと考えています。

一方、本契約と同時に、第二次寛容契約で検討されているように、貸主と借手は、本書の日付現在の日付の第2回改正および改訂されたマスターリース契約（ノーウッド限定基本賃料の繰り延べおよび減額）の特定の修正（「ノーウッドリース改正」）を締結します。そして

さて、本書に含まれる相互の契約、条件、合意、第二次寛容契約におけるスチュワードヘルスとその関連会社の契約、合意、義務、およびその他の有益で価値のある対価を考慮して、法的拘束を受けることを意図する本契約の当事者は、以下のように誓約し、合意します。

ブリッジクレジット契約：2024年2月21日付けの、貸手の特定の関連会社、および特定のABL/FILO債権者による、および特定のABL/FILO債権者間の特定の信用契約（第二抵当契約で定義されているとおり）は、随時修正、修正、および/または改訂される場合があります。

ブリッジクレジット書類：第二次寛容契約で定義されているとおり。

「超過資産処分契約」とは、2024年2月21日付けの特定の貸手および特定の借主間の特定の超過資産処分契約を、随時修正、修正、および/または改訂できることを意味します。

第二次寛容契約：2024年2月21日付けの、一方では借手とその関連会社、他方では貸手とその関連会社による、他方では貸手とその関連会社との間の、特定の第二次寛容契約は、随時修正、修正、または改訂される場合があります。

主要な債務不履行事象：（i）セクション16.1の（a）、（j）、または（k）項に基づく債務不履行事由の発生、（ii）セクション16.1の（c）または（g）項に基づく保証人による債務不履行事由、（iii）住宅ローン契約またはマスターリースIIに基づく、（iv）金銭的または非物質的スチュワードシップ・ノートに基づく、またはスチュワードシップ・ノートで定義されている金銭的な「債務不履行事件」、または（v）

ブリッジクレジット契約に基づく、またブリッジクレジット契約で定義されている、金銭的または重大な非金銭的な「債務不履行事件」。

債務書類：個別および総称して、本リース、マスターリースII、不動産契約、LLC契約（MPT必要条項に関するみ）、住宅ローン書類、CHSマスター契約、IASISマスター契約、IASIS不動産契約、IASISマスター契約、IASIS不動産契約、テネットマスター契約、セントジョセフ購入契約、パイクスピークマスター契約、住宅ローン転換購入契約、アデプタステキサスマスター契約、プロジェクト開発契約、タームローン約束手形、アリゾナ基本契約、ビッグスプリング基本契約、メサ基本契約、コーラルテラス基本契約、ユタ州退職基本契約、保証、質権契約、担保契約、スタンドアロン担保契約、リース譲渡、環境補償契約、競業避止契約、ローン保証、拠出契約、MPT-スチュワードJV LLC契約、ステープリー・ディスポジション・マスター合意、ミッドジェファーソン基本契約、寛容契約、スチュワードシップノート、スチュワードシップ保証、ヤングスタウン処分基本契約、セカンドフォーウェアランス契約、ブリッジクレジット契約、ブリッジクレジット文書、超過財産処分契約、およびマスターリースIIで定義されているその他の「義務文書」、および貸主または貸手の関連会社と施設借手との間で締結されたその他すべてのリース、約束手形、契約一方、保証人またはそれぞれの関連会社、このリースで検討されている取引に関しては、マスターリースII、住宅ローン書類、タームローン約束手形、および拠出契約は、これらいずれも、現在または今後修正、修正、または改訂される可能性があります。ただし、株式購入契約は、このリースの目的上、債務書類から除外されるものとします。

スチュワードシップ借り手：デラウェア州の法人であるスチュワード・ヘルスケア・ネットワーク株式会社、マサチューセッツ州の企業であるスチュワード・エマージェンシー・フィジシャンズ社、マサチューセッツ州の企業であるスチュワード・フィジシャン・コントラクティング社、デラウェア州の企業であるスチュワード・メディケイド・ケア・ネットワーク社、デラウェア州の企業であるスチュワードシップ・ヘルス社、マサチューセッツ州第180支部の法人、およびデラウェア州の企業であるスチュワードシップ・サービス株式会社。

[署名は次のページに表示されます]

[このページの残りの部分は意図的に空白にしています]

その証人として、本契約の当事者は、上記の最初に書かれた日付の時点で、本修正条項を執行したか、正式に権限を与えられた代理人に本修正条項を実行させました。

貸手:

ヒルサイド・スチュワード合同会社のMPT

メルボルン・スチュワード合同会社のMPT

ロックレッジ・スチュワード合同会社のMPT

セバスチャン・スチュワード合同会社のMPT

シャロン・スチュワード合同会社のMPT

ウォーレン・スチュワード合同会社のMPT

ヤングスタウン・スチュワード合同会社のMPT

合同会社のMPTオブメサ

合同会社ウェスト・モンローのMPT

合同会社のポートアーサーのMPT

ホープ・スチュワード合同会社のMPT

オデッサ・スチュワード合同会社のMPT

フェニックス・スチュワード合同会社のMPTさん

フェニックス・ビヘイビア・スチュワード合同会社のMPT

サンアントニオ・スチュワード合同会社のMPT

テンペ・スチュワード合同会社のMPTです

テクサーカナ・スチュワード合同会社のMPT

マリコパ・レッド・スチュワード合同会社

モグデン・レッド・スチュワード合同会社

フェニックス社のMPT社-スチュワード合同会社

ポート・アーサー・レッド・スチュワード合同会社

サンアントニオRE-スチュワード合同会社のMPT

ノーウッド・スチュワード合同会社のMPT

ヒューストン・スチュワード合同会社のMPT

ヒューストン・リ・スチュワード合同会社のMPT

ビッグ・スプリング・スチュワード合同会社のMPT

合同会社のフローレンスのMPT

コーラル・ゲーブルズ・スチュワード合同会社のMPT

ローダーデール・レイクス・スチュワード合同会社のMPT社

ハイアリーナ・スチュワード合同会社のMPT

ハイアリーア・パルメット-スチュワード合同会社のMPT

マイアミ・スチュワード合同会社のMPT

メサ・スーパースティション・スチュワード合同会社のMPT

コーラルテラス-スチュワード合同会社のMPTです

投稿者：MPTオペレーティングパートナーシップ、L.P.

タイトル：上記の各団体の唯一のメンバー

投稿者:/s/ R. スティーブン・ハムナー

名前:R. スティーブン・ハムナー

役職:執行副社長兼最高財務責任者