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ビジネス・ローン契約の修正

（$5,520,383.33 デュエ・ダテ）ビジネス・ローン契約の修正書

（5,520,383.33ドル 期間限定ローン）

ビジネス・ローン契約の有効日：2022年8月31日

ビジネス・ローン契約の修正書の有効日：2024年5月20日

このビジネスローン契約書への修正（以下「修正」とする）は、2024年5月20日付けで、デラウェア州法人であるHALL OF FAME RESORT & ENTERTAINMENT COMPANY（以下「借り手」とする）とSTARK COUNTY PORT AUTHORITY（以下「貸し手」とする）の間に締結され、ビジネスローン契約書（2022年8月31日付け、「ビジネスローン契約書」と共に、同じように修正または補充された場合を含む、「ローン契約書」といいます）を修正および一部再度締結するために締結されました。

調書：

したがって、貸し手は、対象者に貸し出された融資元金、融資元本および利息の合計額として預けられた金額（以下「リボルビング・ローン基金」といいます）を設立し、リボルビング・ローン・ファンド・プログラムを設立しました。

したがって、貸し手はRLFファンドを設立し、貸し手とボードが提供する予算を預託し、対象者に対する融資をRLSファンドから行います。

したがって、借り手は、インフラに必要な改良のために貸し手から5,000,000ドルの保証なしのローン（以下「元本」）を要求し、また元本債務に関連する利息の支払いについて再検討するために貸し手に提出した。

したがって、借り手は、最終的なインフラ改良のコストを貸し手に説明し、「与信基準」と呼ばれるファイルを提出し、これにはHOFRECOローンの理由に関する参考資料が含まれています。

貸し手は、HOFRECOローンを借り手に与え、ビジネスローン契約書および約定書面に基づく約束状書を発行しました。

したがって、借り手はRLFファンドから新たなローンまたは追加のローンを要求することになり、そのために、元本の期間を延長し、利息に関する支払い義務に関する一部修正および520,383.33ドルの追加融資（以下「追加期間融資」といいます）を行います。ローンの目的はインフラ改良の追加コストの支払いまたは補償です。

したがって、インフラ改良のコストには、$6,204,597.52の直接費用と、Phase II Parcelsの「Site Electrical-Teledata Ductbanks」に関連する、他の契約費用の割り当て可能な部分を含め、Final Turner-Hunt Pay/Appに示されているものが含まれます。

したがって、貸し手は、追加期間融資を借り手に与え、元本以外のインフラ改良の特定の費用に元本の収益を割り当てることが必要かつ望ましいことであることを判断したため、元本の融資元金の収益を特定費用に割り当てることが必要かつ望ましいものと判断しました。

契約：

そのため、貸し手と借り手は、本修正契約書および約束手形記載の条件および義務に従うことに同意しました。

借財業者の所有権に重大な変更があった場合、レンダーはレンダーの選択により、ビジネスローン契約、期限付きローンノート及びその他のローン書類に基づく借款者の全ての金額を即時に支払わせることができます。 クリーン・イン・オーナーシップとは、(a) 借款者の発行済株式の50％以上の所有権の変更、(b) 借款者の発行済株式の50％以上の新規所有者、または(c) 借款者の再編、合併、統合、その他の再編により、発行済株式の50％以上が所有および統制の変更が生じていることを意味します。

完了デフォルト。借款者は、2025年12月31日までに第IIフェーズに必要なすべてのインフラ整備を完了できなかった場合、デフォルトになります。

費用と経費。借款者は、この改正案に関する交渉および文書化に関連するすべての費用およびレンダーの費用を、レンダーのキャンセルや債権費用を含むがこれに限定されない、レンダーのメインおよび特別の弁護士の費用および経費をレンダーに返済することを確認します。

判決の認定。借款者は、レンダーよりも弁護士を雇った弁護士を含む法律家が、借入契約、ノート、および/またはその他のローン書類に基づく債務不履行の非支払い金額の認定をする権限と権限を持たせ、金額を設定します。レンダーの役員が署名した宣誓供述書に基づき、非支払い金額、弁護士費用、訴状費用を示し、すべてのエラーを解除し、控訴のすべての権利を放棄します。この改正書、ノート、または適用可能な場合がある他のローン書類のコピーが訴訟に提出された場合、オリジナルを弁護人の許可証として提出する必要はありません。 借款者は、レンダーが債務不履行の非支払い金額の決定について判決を受けることを妨げる任意の差止命令、および任意の差止命令を放棄すること、およびそのような弁護士がレンダーによって雇われた場合に、借款者が認めた。弁護士が、自分自身が借款者を代表して判決を認可する際に有する利益相反についての衝突を放棄すること。借款者は、弁護士が借款者を代表して判決を認める際に有する利益相反についての衝突を放棄することを明示的に認めます。

借款者は、ビジネスローン契約のこの改正書のすべての条項を慎重に読み、その条件に同意することを認めます。この改正書は、上記の有効日付として入力され、作成されました。上書き、変更、または他の方法で変更または変更された場合を除き、ローン書類の条件および条項は変更されず、すべての力と効力を維持し、その条項および条件がその条項および条件の条項に従って書面で修正または改正された場合を除きます。、、これらは確認および確認されます。この改正は、Loan Documentのいかなる条項に関する改正、承諾、同意、または放棄を構成せず、Loan Documentのいかなるデフォルトまたはイベントに対する放棄、またはレンダーの権利および救済措置の放棄または放棄を構成しません（これらは、すべて予約されています）。

借款者は、ビジネスローン契約およびその他のローン書類に含まれる判決の認定および陪審裁判または仲裁に関する条項を明示的に承認および確認し、すべての責任を負担します。これらは、すべてここに参照されています。

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借り手：

殿堂入りリゾート＆エンターテイメントカンパニー

証明書

以下の修正案で「貸し手」とされたスターク郡港湾局（以下「貸し手」とする）の承認役員は、貸し手の義務を履行するために必要な資金が、法律に基づき適切に議決され、適切な基金に対し、事前に先行する担保なしで確保されており、または取り立て中であることを証明します。この証明書は、オハイオ州改訂判例5705.41および5705.44に準拠して発行されています。

日付: 2024年5月20日

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