PropertyGuruが2024年第1四半期の業績を報告します

第1四半期の収益は前年同期比 12% 増加し、調整後EBITDAは400万シンガポールドルでした

シンガポール — 2024年5月21日 — 東南アジアの大手不動産テクノロジー（「PropTech」）企業であるPropertyGuruグループリミテッド（NYSE：PGRU）（「PropertyGuru」または「当社」）は本日、2024年3月31日に終了した四半期の決算を発表しました。2024年第1四半期の3,700万シンガポールドルの収益は、前年同期比 12% 増加しました。第1四半期の純損失は600万シンガポールドル、調整後EBITDA2は400万シンガポールドルでした。これに対し、2023年第1四半期の純損失は1,000万シンガポールドル、調整後EBITDA2は20万シンガポールドルでした。

マネジメント・コメンタリー

最高経営責任者兼専務取締役のハリ・V・クリシュナンは、「東南アジア全体で、政府が成長を加速させるために強固な政策と予算を導入し、その結果、不動産に対するセンチメントが高まっています。2024年の第1四半期には、シンガポール事業が特に好調で、2桁の収益成長を遂げました。

ベトナムでは、四半期末に向けて不動産市場が徐々に改善しており、当社のプラットフォーム上の物件は3月に12か月ぶりの高値を記録しました。短期的な課題にもかかわらず、マレーシア市場の見通しは良好です。最新の消費者信頼感調査では、マレーシア人の3人に1人が今後2年間に不動産を購入する意向を示しています。

シンガポールのエージェントが、リスティングとエンゲージメントの質を高めるために、AIがサポートする製品機能を引き続き採用しているのを見るのは心強いことです。1月に導入された新しいAIビデオ機能では、エージェントの60％近くが最初のトライアルの後に使用しています。業界がプロフェッショナリズムを高めるのを支援する取り組みの一環として、ベトナムでプロフェッショナルエージェントの検証プロセスを開始しました。最初の1週間で500人以上のエージェントが検証されました。

また、私たちが最初のサステナビリティレポートをリリースしたことを共有できることを誇りに思います。これは、サステナビリティに関する私たちの使命である、最近開始された「Gurus For Good」プログラムによって支えられています。

今年は、コミュニティが明日の都市で生活し、働き、繁栄できるよう支援する中で、当社のソリューションがお客様に力を与える上でより大きな役割を果たすでしょう。」

最高財務責任者のジョー・ディシェは次のように付け加えました。「PropertyGuruは、ベトナムとマレーシアの段階的な回復と、旧正月休暇を含む第1四半期の東南アジアの典型的な季節変動を乗り越えながら、前年比で2桁の収益成長と横ばいのコストで堅調なスタートを切り、調整後EBITDAマージンも2桁になりました。

今後1年間は慎重に楽観的です。シンガポール事業は引き続き好調で、ベトナムとマレーシアから好調なシグナルが出ています。長期トレンドのさらなる改善を待つ間、私たちはコスト管理と収益性の向上に重点を置いています。

1 2023年10月から2024年3月までのSimilarWebデータに基づいています。

2 詳細については、純利益/（損失）と調整後EBITDAの非GAAPベースの調整セクションを参照してください。

この取り組みを示すように、当社の調整後EBITDA利益率は、2023年第1四半期の 0.7% から今四半期の 12.2% に増加しました。すべてのマーケットプレイス事業は、前年比で利益率が向上しました。営業レバレッジが引き続き向上したため、総収益に占める企業経費の割合は、2023年第1四半期の 43% から今四半期の 40% に減少しました。

2024年の残りの期間、選択的な雇用と焦点を絞った投資が私たちのモットーであり続けます。私たちは、継続的な収益成長を推進しながら、自動化への投資を継続し、既存のテクノロジーとジェネレーティブAIを活用して、優れた顧客体験を提供し、コストベースを管理していく予定です。通年の収益見通しは1億6500万シンガポールドルから1億8000万シンガポールドル、通年の調整後EBITDAの見通しは2,200万シンガポールドルから2,600万シンガポールドルと変わりません。」

財務ハイライト — 2024年第1四半期

当社の事業セグメントに関する情報を以下に示します。

*企業は本社の費用で構成されており、セグメントには配分されません。本社の費用は、主にシンガポール本社に拠点を置くPropertyGuruの人員と、マレーシアとタイの特定の主要人員、および執行役員とそのグループマーケティング、テクノロジー、製品、人事、財務、運営チームで構成されるPropertyGuruのグループ全体にかかる費用、およびプラットフォームIT費用（ホスティング、ライセンス、ドメイン料金）、職場施設費用、企業広報維持費、専門職費です。監査、法務、コンサルタントの費用など。上場企業になるための費用の一部も含まれています。

強力なカテゴリーリーダーシップが長期的な成長機会を促す

2024年3月31日現在、PropertyGuruはシンガポール、ベトナム、マレーシア、タイでエンゲージメント・マーケット・シェア3のリーダーシップを維持しています。

2024年通年の見通し

当社は、2024年通年の売上高見通しが1億6500万シンガポールドルから1億8,000万シンガポールドルで、調整後EBITDAの見通しが2,200万シンガポールドルから2,600万シンガポールドルであることを再確認しています。

消費者心理と信用へのアクセスによりベトナムの不動産市場の回復がさらに遅れること、マレーシアの経済状況が予想より低迷していること、シンガポール政府が実施する可能性のある追加の財政政策措置など、短期的な要因が2024年の当社の事業に影響を与える可能性があります。長期的には、当社は成長軌跡、収益性向上の見通し、および中核市場に存在する基本的な機会について引き続き強気です。

電話会議と Web キャストの詳細

当社は、2024年5月21日火曜日の東部標準時午前7時30分/シンガポール標準時午後7時30分に電話会議とウェブキャストを開催し、第1四半期の当社の決算について話し合います。PropertyGuru（NYSE：PGRU）の2024年第1四半期の決算発表には、次のURLに登録してアクセスできます。

https://propertyguru.zoom.us/webinar/register/WN_g5zZyE3kSbuC3DDhq3oSSw#/registration

アーカイブ版は、電話会議終了後、当社の投資家向け広報ウェブサイト https://investors.propertygurugroup.com/financials/quarterly-results/default.aspx でご覧いただけます。

3 2023年10月から2024年3月までのSimilarWebデータに基づいています。

プロパティ・グル・グループについて

PropertyGuruは東南アジアの大手1社のPropTech企業で、2800万人以上の物件探しの方4が、毎月46,000人以上のエージェントとつながり、夢の家を探すのに人気の目的地です4。PropertyGuruは、210万件を超える不動産物件6、詳細な洞察、ソリューションを提供して、求職者がシンガポール、マレーシア、タイ、ベトナムで自信を持って不動産に関する意思決定を行えるように支援します。

PropertyGuru.com.sgは2007年にシンガポールで設立され、それ以来、PropertyGuruグループは東南アジアの不動産を求める人にとって物件の旅を透明なものにしてきました。過去16年間で、PropertyGuruは高成長のPropTech企業に成長しました。中核市場における主要な不動産市場や受賞歴のあるモバイルアプリ、住宅ローン市場であるPropertyGuru Finance、ホームサービスプラットフォームであるSendhelper、PropertyGuru For Businessの独自のエンタープライズソリューション（DataSense、ValueNet、アワード、イベント、出版物など）を含む強力なポートフォリオを持っています。

詳細については、以下をご覧ください。PropertyGuruGroup.com、LinkedInのPropertyGuruGroupをご覧ください。

連絡先情報:

4 2023年10月から2024年3月までのGoogleアナリティクスのデータに基づいています。

5 2024年1月から2024年3月までのデータに基づいています。

6 2023年10月から2024年3月までのデータに基づいています。

主要業績評価指標と非IFRS財務指標

私たちの優先市場は、シンガポール、ベトナム、マレーシア、タイです。当社の中核市場は、シンガポール、ベトナム、マレーシア、タイです。

エンゲージメント市場シェアは、PropertyGuruが所有するウェブサイトの月間平均エンゲージメントを、その期間に計算された同業他社の月間平均エンゲージメントと比較したものです。エンゲージメントは、ある期間中のウェブサイトへの訪問数に、同じ期間にそのウェブサイトで過ごした合計時間を掛けたものです。いずれの場合も、SimilarWebのデータに基づいています。エンゲージメントの市場シェアは、当社が最初に米国証券取引委員会（「SEC」）にそのような情報を提出または提供した日に、広く使われているSimilarWebアルゴリズムに基づいています。

ベトナムを除くすべての中核市場のエージェント数は、ある期間の各月末時点で有効な12か月のサブスクリプションパッケージを持っているエージェントの数の合計を、その期間の月数で割って計算されます。ベトナムでは、エージェント数は、該当期間内にアカウントに入金したエージェントの月間平均人数として計算されます。PropertyGuruグループ全体で集計すると、PropertyGuruが複数の不動産ポータルを運営している市場では、複数のポータルを購読しているエージェントは1回しかカウントされません。

不動産物件の数は、ベトナムの場合はその期間中に毎月作成されるリスティングの平均数と、他の市場ではその期間に利用可能な月間リスティングの平均数として計算されます。

エージェント1人あたりの平均収益（「ARPA」）は、ある期間のエージェント収益をその期間の平均エージェント数で割って計算され、その期間の各月末のエージェント総数の合計をその期間の月数で割って計算されます。

ベトナムのリスティング数は、該当する期間に毎月作成されたすべてのリスティングの合計として計算されます（プロモーションアカウントからのリスティングを除く）。リスティング数は、リスティングごとの平均収益の計算に使用されます。これについては後述します。

リスティングあたりの平均収益（「ARPL」）は、ある期間の収益をその期間のリスティングの数で割って計算されます。

更新率は、ある期間に年間パッケージを正常に更新したエージェントの数を、その期間中に（12か月のサブスクリプションの終了時に）パッケージの更新が予定されているエージェントの数で割ったものです。

このプレスリリースには、IFRS以外の財務指標、すなわち調整後EBITDA、調整後EBITDAマージン、および増分収益に対する調整後EBITDAへの言及も含まれています。PropertyGuruは、これらの指標をまとめて、継続的な業務を評価し、社内の計画と予測の目的で使用します。PropertyGuruは、非IFRS情報をまとめると、過去の財務実績との一貫性と比較可能性が得られ、他の企業がIFRSまたはGAAPの結果を補完するために同様の非IFRS指標を使用する限り、他の企業との比較に役立つ可能性があると考えています。これらの非IFRS指標は補足的な情報提供のみを目的として提示されており、IFRSに従って提示された財務情報の代わりと見なすべきではなく、他の企業が使用している同様のタイトルの非IFRS指標とは異なる場合があります。したがって、IFRS以外の指標には分析ツールとしての限界があり、単独で検討したり、純損失や所得税引前損失など、他のIFRS財務指標の分析の代わりとして検討したりするべきではありません。

調整後EBITDAは、優先株の公正価値、ワラント負債と組み込みデリバティブの公正価値、財務費用、減価償却費、税金費用またはクレジット、減損が独立した非経常事象、株式付与の結果である場合の減損を調整した年度/期間の純利益/損失として定義される非IFRS財務指標です。

およびオプション費用、プラントおよび設備および無形資産の処分による損失、通貨換算損益、リースの変更および偶発的対価による公正価値損益、事業買収取引および統合費用（偶発的対価を含む）、および上場またはIPO活動の費用。

調整後EBITDAマージンは、収益に対する調整後EBITDAの割合として定義されます。

増分収益に対する調整後EBITDAの増分は、ある期間の調整後EBITDAの増加を同時期の収益の増加で割ったものです。

純損失と調整後EBITDAとの調整は以下の通りです。

*2022年10月のセンドテックの買収会計処理の更新に関して、IFRS第3号で義務付けられている再測定期間の調整を反映するために、前期の一定金額が再表示されています。

**リストラ費用は、グループの戦略的再編に関するものです。

将来の見通しに関する記述

このプレスリリースの将来の見通しに関する記述は、歴史的事実ではありませんが、1955年の民間証券訴訟改革法の意味における将来の見通しに関する記述です。これらの記述には、当社の将来の経営成績と財政状態、計画されている製品とサービス、事業戦略と計画、PropertyGuruの将来の運営に関する経営目標、市場規模と成長機会、競争力と技術的および市場動向に関する記述が含まれており、予測が困難な既知および未知のリスクが含まれます。その結果、当社の実際の業績、業績、または成果は、これらの将来の見通しに関する記述で表明または暗示されているものと大きく異なる場合があります。場合によっては、「かもしれない」、「するだろう」、「する」、「すべき」、「期待」、「計画」、「予想する」、「できる」、「意図」、「目標」、「プロジェクト」、「熟考」、「信じる」、「見積もり」、「予測」、「可能性」、「目標」、「目標」、「目的」などの言葉が含まれているため、将来の見通しに関する記述を特定できます。、」「シークする」、「続ける」、またはこれらの言葉や、私たちの期待、戦略、計画、意図に関係する他の類似の用語や表現を否定するもの。このような将来の見通しに関する記述は、必然的に見積もりと仮定に基づいており、当社および当社の経営陣からは合理的であると考えられていますが、本質的に不確実です。実際の結果が現在の予想と大きく異なる原因となる可能性のある要因には、国内外のビジネス、市場、財務、政治、法的条件の変化、PropertyGuruとその子会社（「グループ」）が事業を展開する業界における競争圧力と混乱、過去の損失にもかかわらず収益性を維持するグループの能力、グループの成長戦略を実施し管理する能力などが含まれますが、これらに限定されません。成長。グループの顧客は引き続きプラットフォームに貴重な貢献をしています; 消費者の期待に応えるグループの能力、グループの新製品またはサービスの提供の成功、グループの営業および財務結果の正確な予測を作成する能力、グループのウェブサイトにトラフィックを引き付ける能力、グループの不動産価値を正確に評価する能力、グループの内部統制、インフレと金利の上昇がグループのビジネス、不動産市場、経済全般に与える影響、政府とベトナムの不動産またはクレジット市場に関する規制方針とグループが事業を展開する他の国、特にマレーシアにおける外貨為替レートの変動、グループの資金調達能力、グループに関するメディア報道、グループの保険適用範囲、グループが事業を展開する国の規制環境（独占禁止法、外国人所有制限、税制など）の変化、グループが事業を展開する国の一般的な経済状況、管轄区域の政治的不安定性グループが運営しています。政情不安、テロリストロシアとウクライナの間、およびイスラエルとハマスの間で進行中の軍事行動、経営陣と熟練した従業員を引き付けて維持するグループの能力、COVID-19パンデミックがグループの事業に与える影響、新たに買収した事業または企業を統合するグループの能力、およびグループの戦略的投資と買収の成功、グループと現在の顧客、サプライヤー、サービスプロバイダーとの関係の変化、混乱など、活動やその他の地政学的リスク情報技術システムとネットワーク、グループのブランドとグループの評判を保護し成長させる能力、知的財産を保護するグループの能力、規制やその他の不測の事態の変更、企業構造と会社間の取り決めにおける税制上の効率化を達成するグループの能力、グループが関与する可能性のある訴訟および将来の訴訟、予期せぬ損失、減価償却または償却、リストラと減損などそれに続いて、またはそれに関連して発生または必要となる可能性のある料金、税金、またはその他の負債グループの完了した企業結合の完成、グループの業界における技術的進歩、およびSECへの提出書類で議論されたその他のリスク。

当社または当社に代わって行動する者に帰属する将来の見通しに関する記述はすべて、上記の注意事項によって完全に認められています。このプレスリリースの日付の時点でのみ作成されている将来の見通しに関する記述に過度に依存しないように注意してください。当社は、適用法で義務付けられている場合を除き、実際の結果、新しい情報または将来の出来事、仮定の変更、または将来の見通しに関する記述に影響を与えるその他の要因の変化を反映するために、これらの将来の見通しに関する記述を公に更新する義務を負いません。1つまたは複数の将来の見通しに関する記述を更新しても、それらの記述やその他の将来の見通しに関する記述に関して追加の更新を行うという推論はできません。このプレスリリースに何らかの声明が含まれていても、PropertyGuruや他の人物が、そのような声明に記載されている出来事や状況が重要であることを認めたものではありません。将来の見通しに関する記述に過度に依存するべきではありません。

業界および市場データ

このプレスリリースには、SimilarWebやGoogle Analyticsからの推定洞察を含む、第三者の情報源や業界または一般的な出版物から得られた情報、推定、その他の統計データが含まれています。このような情報には多くの仮定と制限があり、そのような見積もりを過度に重視しないように注意してください。PropertyGuruは、そのような第三者の情報を独自に検証しておらず、そのような第三者の情報の正確性についても表明していません。

プロパティ・グル・グループ・リミテッドとその子会社

未監査の連結包括利益/（損失）計算書

*2022年10月のセンドテックの買収会計処理の更新に関して、IFRS第3号で義務付けられている再測定期間の調整を反映するために、前期の一定金額が再表示されています。

プロパティ・グル・グループ・リミテッドとその子会社

未監査の連結貸借対照表

プロパティ・グル・グループ・リミテッドとその子会社

未監査の連結キャッシュフロー計算書

*2022年10月のセンドテックの買収会計処理の更新に関して、IFRS第3号で義務付けられている再測定期間の調整を反映するために、前期の一定金額が再表示されています。